Yazar: Mehmet

“Aradığınız her şey yolunuzun üzerinde” sloganı ile yola çıkan Avcılar’ın ilk ve tek alışveriş ve yaşam merkezi 5 Kasım’da açılıyor.
Avcılar ve çevre bölgelerde yaşayanlara bambaşka bir dünya sunabilmek, A’dan Z’ye tüm ihtiyaç ve beklentilerini karşılayabilmek amacıyla projelendirilen Pelican Mall, 5 Kasım’da kapılarını açacak. Yüzde 80’i kiralanmış olan alışveriş merkezinde Carrefour Hipermarket, Darty, 9 salon Pink Sinemaları ve AMF Bowling haricinde Koton’dan, Flo’ya, Herry’den Mango, Oxxo ve Batik’e , kadar pek çok ünlü marka yer alacak.

Yatırım değeri 150 milyon USD olan ve Keleşoğlu, Kameroğlu ve Gül inşaat tarafından projelendirilen Pelican Mall Alışveriş ve Yaşam Merkezi, 5 aksım’da Avcılar’a yeni ve keyifli bir dünyanın kapılarını açacak. Seçkin markaların, yeme içme ünitelerinin, cafe ve restauranların, eğlence unsurlarının yer alacağı, ilçenin tek alışveriş merkezi Pelican Mall, bölge halkının A’dan Z’ye tüm ihtiyaç ve beklentilerini karşılayacak.

Oldukça rahat ulaşım imkanlarına sahip Pelican Mall Alışveriş ve Yaşam Merkezi, günlük 40.000 araç trafiğinin olduğu Avcılar E-5 üzerinde, 17.000 öğrencinin okuduğu, 4 fakültenin bulunduğu İstanbul Üniversitene 5 dakikalık uzaklıkta yer alıyor. Gerek bölgenin en iyi lokasyonunda yer alması, gerekse sahip olduğu fiziksel özellikleri ve hedef kitlesiyle farklı ve ayrıcalıklı bir konsepte sahip olan Pelican Mall, sokak sokak dolaşmadan, temiz, güvenli ve ferah bir ortamda rahat alışveriş yapma imkanı sunuyor. Ön kısımda araç trafiğinin, arka kısımda ise araç ve yaya trafiğinin yoğun olduğu, 20 hat otobüs ile minibüslerin önünden geçtiği alışveriş merkezi çevre bölgede yer alan iş merkezlerinin beyaz yakalılarını da hedefliyor.

Türkiye’nin en seçkin markaları tek çatı altında
Şu anda yüzde 80’i kiralanmış olan Pelican Mall Alışveriş ve Yaşam Merkezi, restoranlarından kafelerine, tekstil karmasından elektronik mağazalarına ve kozmetiğe kadar uzanan geniş marka yelpazesiyle kendisini daha açılmadan çok farklı bir noktaya konumluyor. Pelican Mall’da, Carrefour Hipermarket, Darty, 9 salon Pink Sinemaları, AMF Bowling, Fun Time, Armağan Oyuncak, SMS Çanta, English Home, Koton, Mango, Herry, Flo, Polo Home Collection Batik, Oxxo, Deichmann, Derimod, LCW, De Facto, Mavi ,Kiğılı, So Chic, Moj, Ekol, Yves Rocher gibi seçkin markaların koleksiyonlarının yanı sıra Pelit, Lavazza, Boom Cafe, Burger King, Sbarro, Popeyes, Arby’s, Marmaris Büfe, Bursa İskender, Pizza Hut, Özsüt Fırın, KFC gibi yeme içme mekanları sigara içilebilir alanları ile 5 Kasım’dan itibaren ziyaretçilerini ağırlamayı bekliyor.

Avcılar’ın ilk ve tek alışveriş ve yaşam merkezi

Çelik konstrüksiyon ağırlıklı, gün ışığını içeri alan geniş atriuma sahip, iç peyzaj düzenlemesi ile farklılık yaratan bir yapıdan oluşan Pelican Mall’da 4 katta ortalama 100 mağaza ziyaretçilere hizmet verecek olup, 5 bin m2 de yer alan hipermarket, 9 salondan oluşan sinema ,bowling salonu, teknoloji marketi, 1.500 m2 lik eğlence bölümü, çocuk oyun alanları ile de tartışmasız bir çekim gücü oluşturacak. 21.698 m2 arsa alanı üzerinde 100.000 m2 lik kapalı inşaat alanı ve 33.000 m2 lik kiralanabilir alanı ile ortalama 3 milyon kişiye hitap edecek Avcılar’ın tek alışveriş merkezi 1500 araç kapasiteli açık kapalı ve ücretsiz şık otoparkı ile de ziyaretçilerine kolaylık sağlayacak.

Bir çok değerli mimaride imzası olan ve pek çok ödülü bulunan Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından tasarlanan Pelican Mall’un alışveriş katları, diğer alışveriş merkezlerinden farklı olarak yaşam öğesini ön plana çıkaran yapısıyla dikkat çekiyor. Alışveriş merkezi, gün ışığından yüksek derecede faydalanılabilen atriumu, özel peyzaj çalışmaları, süs havuzları, eğlence ve spor alanlarının yanı sıra cafeleri ile ön plana çıkıyor. Binanın dış cephesinde bulunan ve bir benzeri daha olmayan e-box ise yapıya orijinallik katıyor.

Pelican Mall Alışveriş ve Yaşam Merkezi’nin pazarlama ve kiralama faaliyetleri ise pek çok değerli projede ismi geçen yönetim, kiralama danışmanlık ve proje yönetimi firması KDM tarafından gerçekleştiriliyor.

TOKİ’nin ilk hasılat paylaşımı projesi olan İstanbul-Halkalı’daki Soyak Olimpiakent’i 6 yıl önce, Kartal-Evreka projesini ise 3 yıl önce satışa çıkarıp hızla satan Soyak, son 3 yıl İzmir’e yoğunlaştıktan sonra yine İstanbul’a döndü. Soyak CEO’su Emre Çamlıbel, “Halkalı’da 2 bin konutluk yeni projemizi 2 hafta içinde satışa çıkaracağız. Fiyatlar 100 bin liradan başlıyor. Yine izdiham olacak” dedi.

İSTANBUL’daki son konut projesi Evreka ve Evreka Residence’i 3.5 yıl önce satışa çıkarıp hızla bitirdikten sonra yoğunlaştığı İzmir’de de; 1600 konutluk Mavişehir’i tamamlayan 2 bin 250 konutluk Siesta projesinde 800 daire satan Soyak; yeniden İstanbul’a odaklanacak. Soyak Holding CEO’su Emre Çamlıbel, Soyak ailesinin 49 yıl içinde gayrimenkul ile büyüdüğünü ve bugün de elinde binlerce dönüm arazisi olduğunu belirtti. Emre Çamlıbel, “Biz aslında, kuzey Bahçeşehir’de, 4 bin konut artı 100 dönümlük arazimizdeki projeyi öne alacaktık. Fakat 6 ay önce Halkalı’da Emlak Konut’un hasılat paylaşımı ihalesini kazandık, 2 bin konut yapacağız. Ekim ayı başında satışa çıkıyoruz. Bu projede, Halkalı’daki ilk projemiz Olimpiakent’teki gibi yoğun bir ilgi bekliyorum” dedi.

700 liradan 3 bin liraya geldi
TOKİ’nin ilk hasılat paylaşımı projesi olan 3 bin 600 konutluk Soyak-Olimpiakent’te, Nisan 2004’te metrekaresi 700 liradan daire satışına başladıklarını, şimdi aynı projenin ikinci ellerinde metrekaresi 3 bin liraya daire olduğunu söyleyen Emre Çamlıbel, “4.5 kat artış var. 3 bin 600 konutu 2 senede satmıştık. İlk gün 1000 konut satarak rekor kırdık. İzdiham oldu, güvenliğin sağlanması için polis çağırmıştık. Çünkü, kriz sonrası Avrupa yakasında iyi bir proje açıklanmamıştı. Şimdi yeni projede de hızlı satış iddiamız var” diye konuştu.

2 bin 250 aile Siesta yapacak
Soyak Olimpiakent’in yaklaşık 1000 dönüm arazide 14 farklı kapalı siteden oluştuğunu hatırlatan Emre Çamlıbel, şunları anlattı: “İçinde koru var. Planlaması çok iyi yapılmış bir bölge. Villa da, yüksek bloklar da var. İstanbul’da en son 3.5 yıl önce Kartal’daki 812 konutluk Evreka ve 126 konutluk Evreka Residence’i satışa çıkardık, çok hızlı satış olunca İzmir’e yoğunlaşmıştık. Karşıyaka-Mavişehir projesiyle 1600 konut yaptık. Yine Karşıyaka’daki Siesta projesiyle de 2 bin 250 konutun inşaatına başladık. Olimpiakent ve Evreka’dan sonra Siesta’da da yabancılara satış yaptık.”

50 metrekare, 100 bin lira
Emre Çamlıbel, Siesta’da toplam 6 etap olduğunu, satışa çıkılan ilk 4 etapta şu ana kadar yaklaşık 800 daire sattıklarını ifade etti. Çamlıbel, şöyle devam etti: “İzmir’de, yeni etap satışa çıkmadığımız dönemlerde bile ayda 40-50 daire satıyoruz. İzmir’de yıllık 500-1000 daire satıyoruz. Metrekare fiyatları 2 bin 500-3 bin lira aralığında. İzmir’de de istikrarı yakaladık, şimdi yeniden İstanbul’a yoğunlaşacağız. İstanbul’daki son projelerin üzerinden 3 yıl geçti. Aradaki uzun yılları telafi edecek projelerimiz var. İstanbul-Halkalı’da 2 hafta içinde satışa çıkaracağımız 2 bin konutluk proje, Sinpaş GYO’nun Bosphorus City projesinin yanındaki arazide. Çok hızlı satış olacağını düşünüyoruz. 50 metrekare ile 150 metrekare aralığında daireler var. Fiyatlar 100-300 bin lira aralığında. Yüzde 5 peşinatla, 120 ay vadeli satış yapacağız. Projede 6, 10 ve 15 katlı bloklar olacak. Metrekare fiyatları şerefiyesine göre 2-3 bin lira olacak.”

İzmir’in potansiyeli büyük ama İstanbul’un yerini hiçbir yer tutamaz

SOYAK’ın son yıllarda yoğunlaştığı İzmir’in, konutta büyük bir potansiyel barındırdığını ifade eden Emre Çamlıbel, “İzmir, İstanbul kadar hareketli bir bölge değil. Fakat İzmir bizim için önemli, çünkü bizden başka, bu büyüklükte proje yapıp hayata geçiren başka firma yok. İstanbul’un yerini zaten hiçbir dünya şehri tutamaz. İstanbul; nüfus yapısı, ekonomik yapısı itibariyle kuvvetli ve derinliği olan bir şehir” dedi. İzmir’e yaklaşık 5 sene önce, çok iyi analiz ederek girdiklerini söyleyen Emre Çamlıbel, “Siesta’da, minimum 5 bin lira peşinatla daire satıyoruz. Aylık 650 liradan başlayan taksitler var. Ara ödeme olan opsiyon da, olmayan opsiyon da var. 650 liradan başlayan taksitli kampanyada ara ödeme yok” dedi.

2011 konut için iyi bir yıl olacak

KONUT almayı düşünen tüketicilere de mesaj veren Emre Çamlıbel, “Türkiye ekonomisi büyürken, inşaat iki kat hızlı büyüdü ve yüzde 21 büyüme yakaladı. Bunun yanında bankalar, Merkez Bankası’nın faiz indirimi sinyali vermesini bile kredi maliyetlerine yansıttı. Şu an çok iyi faiz oranları var. Ben, konut müşterisine alım tavsiye ediyorum. Paranın gideceği başka önemli enstrüman kalmadı. Bankaya yatırarak paradan para kazanma dönemi geçti” diyor. Emre Çalmıbel, şöyle devam ediyor: “Konuta ihtiyaç olan bir ülkede yaşıyoruz. Gelişmekte olan bölgelerde konuta yatırım yapılmasını tavsiye ediyorum. Son 2-3 yılda gayrimenkul piyasası üzerindeki baskıyı düşünürsek, konut piyasası şu an çok iyi noktada. Konut piyasası için, 2011’in çok iyi bir yıl olmasını bekliyorum. Yüzde 1’in çok altında fazi oranlarıyla çok iyi projeler sunuluyor. Bu ekonomik büyüme ve talep artışı fiyatlara yansıyacaktır. Sanayide kapasite kullanım oranları artıyor, tüketici güven endeksi artıyor, alınan daire ruhsat adetleri artışı sürüyor. Bunlar önemli temel dinamikler. Bu temel dinamiklere bakınca, bence referandumdan ‘hayır’ çıksaydı da bizi fazla etkilemezdi.”

400 bin kişilik veri bankamız var önce onlara duyuruyoruz

EMRE Çamlıbel, son yıllarda projelerini erken teslim edip aynı zamanda ciddi prim yaptıran inşaat şirketlerinin öne çıktığı görüşüne katıldığını açıklarken, “Bizim de Soyak olarak prensibimiz hızlı satış yapıp projelerimizi erken teslim etmek, bizi tercih edenlere daire teslimine kadar kazandırmak. Rekabet üstünlüğü sağlamak için erken teslim önemli” dedi. Soyak’ın 400 bin kişilik bir müşteri databankı olduğunu bildiren Çamlıbel, “Bunların hepsi bir şekilde satış ofislerimize gelmiş, kapsamlı birer form doldurmuş, bizimle sürekli iletişimde olan insanlar. Yeni proje olacağı zaman önce onlara duyuruyoruz.” diye konuştu.

Konutta fiyatlar en çok Antalya’da arttı, en büyük düşüş ise Adana’da oldu

KONUT satış fiyatlarının geçen ay en çok arttığı il Antalya, en çok düştüğü il ise Adana olarak belirlendi. Rapora göre, Antalya’da satılık konut fiyatlarında bir önceki aya göre metrekare başına yüzde 0.98’lik değer artışı oldu. Antalya’da metrekare satış fiyatı 819 liradan 827 liraya yükseldi. Bir önceki aya göre konut satış fiyatlarında yüzde 0.50 oranında düşüş yaşanan Adana’da ise metrekare satış fiyatı 597 liradan 594 liraya indi.
Garanti Bankası’nın desteğiyle Reidin.com tarafından hazırlanan ve Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’deki konut satış fiyatları ve kira değerlerinin analizini içeren Reidin.com Emlakendeks’in Ağustos 2010 raporu yayımlandı. Ankara, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de konut satış fiyatları sırasıyla yüzde 0.36, yüzde 0.08, yüzde 0.09 ve yüzde 0.12 oranında artarken, Adana’da yüzde 0,50 oranında azaldı. Bursa’da ise konut satış fiyatlarında bir önceki aya göre değişiklik olmadı.
Rapor, Ağustos 2010’da satılık konut fiyatları açısından bir önceki aya göre en çok değer artışı yaşanan ilçenin yüzde 2.08 ile İstanbul Arnavutköy, en çok değer kaybı yaşanan ilçenin ise yüzde 2.02 ile İstanbul Gaziosmanpaşa olduğunu belirledi.

İnşaat yüzde 21.7 büyüdü, inşaatçı ‘Hissetmedik’ havasını bırakmadı

İSTANBUL İnşaatçılar Derneği (İNDER) Genel Başkanı Nazmi Durbakayım; devletin resmi istatistik kurumu TÜİK’in yılın ikinci çeyreğinde yaşanan büyüme rakamlarını açıklaması sonrası mutluluk yaşadıklarını belirtti, Durbakayım, “İnşaat sektörü, ikinci 3 aylık dönemde yüzde 21.7 büyümüş. Bu rakamlar, sektörün ihya olduğunun göstergesi. Evet, doğru, sektörün ilk 6 aydaki performansı oldukça iyiydi. Ancak sektörün içinde olan bizler, yüzde 21,7 gibi oldukça büyük sayılabilecek büyümeyi fazla hissetmedik. Böyle bir büyüme döneminde art arda yeni proje geliştiremedik” dedi. İNDER üyelerinin bire bir sektördeki iş kapasitelerini bildiklerini kaydeden Nazmi Durbakayım, şöyle devam etti:

Stoklar eridi
“Geçmiş senelerden günümüze kadar iş kapasiteleri, iş hacimlerinde rakamsal olarak büyümeyi görebiliyoruz. Üyelerimiz geçtiğimiz sene kaç metrekare inşaat yaptı, bu sene kaç metrekare yaptı? Geçen sene kaç metrekare sattı bu sene kaç metrekare sattı? Biz bu rakamlara bakıyoruz. Bizim tespitlerimize göre geçtiğimiz seneye göre hacimlerimiz yüzde 10-15 küçüldü. Aynı şekilde cirolarda büyüme görünmüyor. Açıklanan rakamlar, İNDER üyelerinin son küresel mali krizden sonra kâr marjlarında yaptığı fedakârlığın, ellerindeki stokları eritmesinden kaynaklandığının bir göstergesi. Sadece bu fedakarlık, satış hacmi olarak TÜİK verilerine yansıdı. Bizim gördüğümüz bu rakamların ise TÜİK tarafından açıklanan rakamlar gibi yüzümüzü güldüren oranlarda olmadığının farkındayız.”

Dumankaya: Beklenti ötesi büyüme yaşadık

DUMANKAYA İnsaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya ise inşaat sektöründeki büyümeyi olumlu değerlendirdi. Dumankaya, “Yüzde 21.9’la en fazla büyüme kaydeden sektör olduğumuz açıklandı. Türkiye ekonomisinin küresel ekonomik kriz sonrasında beklentilerin ötesinde inanılmaz bir büyüme kaydetmesi ve inşaat sektörünün belirleyici rol üstlenerek lokomotif sektör olması sevindirici” dedi. Uğur Dumankaya, “2009’un ilk 6 ayında kullanılan mortgage kredileri 906 milyon TL seviyelerindeyken bu yılın ilk 6 ayında 6 milyar 700 milyon TL’ye ulaştı. Ekonomik gelişmelerin, özellikle referandum sürecinin de olumlu sonuçlanmasıyla birlikte daha da iyiye gideceğini düşünüyoruz. Önümüzdeki dönemde ekonomik gelişim, kriz öncesindeki gibi çift haneli rakamlarda seyredecek ve inşaat sektörü bu gelişimdeki önemli rolünü devam ettirecek” diye konuştu. Uğur Dumankaya, ülke ekonomisine katkısı bu oranda yüksek olan bir sektör olarak yeterli teşvik ve destek göremediklerinden yakındı.

Türkiye’nin ‘en yükseği’ Anthill’de yaşam başladı

ANT Yapı’nın 24 ayda tamamladığı son projesi Bomonti-Anthill Residence’da daire teslimlerine başlandı. 200 metrelik iki kuleden oluşan Anthill Residence böylece daire teslimatı gerçekleştirilen yapılar arasında Türkiye’nin en yüksekleri oldu. Anthill Residence’ın en önemli özelliği, hemen yanında yer alan Kağıthane Tüneli ile TEM yoluna, Bomonti-Dolmabahçe Tüneli ile Taksim’e, Maçka ve Boğaz’a ulaşmanın 2-3 dakika sürmesi. Anthill, 54 konut katlı iki blok ve bir butik çarşıdan oluşuyor. Çarşıda öncelikle konut sahiplerinin ihtiyaçlarını gidermeye yönelik market, şarküteri, eczane ve kuaför yer alıyor. Bunların dışında marka olmuş cafe ve restoranlar; site ortak alanlarında çocuk oyun alanı ve oyun grupları, tırmanma duvarı, basketbol -voleybol sahası, tenis kortu, mini golf alanı, açık yüzme havuzu gibi sosyal alanlar bulunuyor. Anthill, 4 bin metrekare sosyal tesis ve 40 bin metrekare kapalı otopark da dahil toplam 150 bin metrekarelik inşaat alanına sahip. Toplam 804 konuttan oluşan Anthill’de dairelerin yüzde 75’ten fazlası satıldı.

Hürriyet

Koray İnşaat’n İstanbul, Ankara ve Eskişehir’den sonra Bursa’da hayata geçirdiği ve anahtar teslimleri Haziran ayında gerçekleşen konut projesi Güzelbiryer’de yaşam başladı.
Birinci etapta yer alan 128 konutun anahtar tesliminin ardından yaşamın başladığı Bursa Güzelbiryer’de ikinci etap satışları da tüm hızıyla devam ediyor. Toplam 750 konut olarak projelendirilen Güzelbiryer’de yıl sonuna kadar, 2. Etap konutları da her tip daire için 48 ay vadeye %0 faizli ödeme seçeneği ile satışa sunuluyor. 60 m² ile 190 m² arasındaki dairelerin fiyat aralığı ise 159 bin TL ile 435 bin TL arasında değişkenlik gösteriyor.
Güzelbiryer’de, 60 m² den başlayıp 335 m²ye varan, 1 + 1’den 4+1’e kadar 25 farklı tip bulunuyor.
Yapımına 2008 yılında başlanan Güzelbiryer, Bursa’nın önemli akslarından biri olan Mudanya Yolu üzerinde ve 120 bin m² alan üzerinde inşa ediliyor. Şehir merkezine 20 dakikada ulaşılabilen Güzelbiryer, Bursa’nın önde gelen alışveriş merkezi Korupark Alışveriş Merkezi’ne ise çok yakın.
Günümüzün toplu yerleşim yaklaşımlarına göre, doğaya ve gökyüzüne daha çok yer verilen Güzelbiryer, çok kat yerine en yükseği 4 katlı ve bahçelerin içine gizlenmiş bloklardan oluşuyor.
Güzelbiryer’in Güzelbirkulüp’ü ile sosyal hayat çok renkli
Geçen sene hizmet vermeye başlayan Güzelbirkulüp de Güzelbiryer projesinin farklılıklarından biri. Isıtmalı ve nem kontrollü kapalı yüzme havuzu, çocuk havuzu, fitness salonu, dans stüdyosu, squash salonu, sauna, kafeterya, kreş gibi olanakları bulunan Güzelbirkulüp, Güzelbiryer sakinleri tarafından yoğun ilgi görüyor.
TED Bursa Koleji “Güzelbiryer Anaokulu” bu sene eğitim- öğretime başlıyor
Sağlanan avantajlarla ev sahiplerinin hayatının kolaylaştığı Güzelbiryer’de, Bursa TED Koleji “Güzelbiryer Anaokulu” bu sene eğitim – öğretime başlıyor. Güzelbiryer Anaokulu’nda 4 – 5 yaş arası çocuklar İngilizce, müzik, resim, satranç, bale, modern dans, beden eğitimi gibi branş eğitimleri alırken kütüphane etkinlikleri gibi birbirinden eğlenceli ve eğitici faaliyetlerde de bulunabilecekler.
Engelliler için herşey düşünüldü
Güzelbiryer’de engelli sakinler için de herşey düşünüldü. Tüm park, avlu ve ara yollarda kapalı otoparkta, asansörlerde, daire girişlerinde her detay engelli sakinlerin hayatını kolaylaştırmak üzere tasarlandı.
Yeşil Güzelbiryer’de peyzaj ön plana çıkıyor
Güzelbiryer’in peyzajında önemli iki unsur olarak iç bahçeler ve su öğesi ortaya çıkıyor. Projenin ana kurgusunu, şaşırtmalı olarak yerleştirilen blokların oluşturduğu avlulu iç bahçeler meydana getiriyor. Her biri farklı birer konsepte sahip bu büyük avlu bahçeler, çocuklara, gençlere ve yetişkinlere farklı aktivite imkânları sağlıyor. Çocuk oyun kompleksi, matematik bahçesi, kocaman bahçe, meditasyon ve renk bahçeleri bunlardan bir kaçı olarak göze çarpıyor. Güzelbiryer projesinde bir diğer önemli peyzaj unsuru olarak yaşantıyı renklendirmek amacıyla “su” öğesi kullanılıyor.
Güzelbirhayat’ı kullanma kılavuzu ile yaşam çok kolay

Koray İnşaat, ev sahiplerine “Güzelbirhayat’ı kullanma kılavuzu”nu anahtarları ile birlikte teslim ederek müşterilerinin hayatlarını kolaylaştırıyor. Ev kullanma kılavuzu, evin elektrik mekanik ve mimari projeleri, site yönetim planı, evdeki tüm araç gereçlerin kullanma kılavuzlarını içeriyor.
Koray İnşaat konutları, teknolojik altyapı ve malzeme teknolojisi olarak en son teknoloji ile inşa ediliyor. Bu malzemelerin ve altyapı teknolojisinin eski malzemelere dayanan alışkanlıklara göre kullanılmaması, uzun ve sorunsuz kullanımın sağlanması için dikkat edilmesi gerekenlere yer vermek için kullanma kılavuzunu hazırlandı ve ev sahiplerine teslim ediliyor. Kullanım kılavuzunda; eski yapı malzemelerinin bakımının sağlanması için gerekli şartların son kullanıcılar tarafından bilinmesini sağlayan ve çok basit önlemlerle, boyanın, evin içindeki eşyaların ya da peyzaj elemanlarının kullanım ömrü uzatılabilmesi hakkında bilgiler yer alıyor.

Finans merkezi Maslak’a yakınlığı ile dikkat çeken Sarıyer’de inşa edilen “Meydan 147” projesi, yatırımcılara yeni bir ticaret ve yaşam alanı sunuyor.

Toplam 1.371 metrekare alana sahip arsa üzerinde 2 bin 394 metrekare inşaat alanına sahip proje, 3 blok ve 12 bağımsız bölümden oluşuyor. Projenin zemin katında bulunan ticari alanlar geniş teraslar ile birbirine bağlanarak alışveriş meydanına dönüşüyor. Elit markaların da yer alacağı konseptte 65 metrekare ile 220 metrekare arasında değişen sadece 6 adet alan ticari yatırımcılarını bekliyor.

Proje, 205 metrekare ile 268 metrekare arasında değişen çatı dubleksi, 6 adet daire 3+2 ve 4+2 seçenekleri ile seçkin ve konforlu bir yaşam vaadediyor.

İletişim:

Adres:BTS İNŞAAT Gıda İth. ve İhr. Ticaret Ltd. Şti. Sanatçılar sitesi 26-G blok No: 3 Tarabya / İstanbul
Tel. : (0212) 299 47 88 (Pbx)
Fax : (0212) 299 47 98
E-Mail : [email protected]
Web:www.btsinsaat.com.tr

Garanti Bankası ve reidin.com Emlakendeks tarafından gerçekleştirilen emlak ve gayrimenkul araştırmasının ağustos ayı sonuçları açıklandı. Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’ni kapsayan araştırmaya göre ağustos ayında konut fiyatları en çok Antalya’da artarken, en çok değer kaybettiği il Adana oldu.
Raporda yer alan verilere göre, Antalya, bir önceki ayla karşılaştırıldığında satılık konut fiyatlarındaki metrekare başına yüzde 0 .98’lik değer artışıyla, ağustos ayında konut fiyatlarının şampiyonu oldu. Antalya’da metrekare satış fiyatı 819 TL’den 827 TL’ye yükselirken bir önceki aya göre konut satış fiyatlarında yüzde 0.50 oranında düşüş yaşanan Adana’da ise metrekare bazında satış fiyatı 597 TL’den 594 TL’ye indi.
Ankara, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de konut satış fiyatları sırasıyla yüzde 0.36, yüzde 0.08, yüzde 0.09 ve yüzde 0.12 oranında artarken, Adana’da yüzde 0.50 oranında azaldı. Bursa’da ise konut satış fiyatlarında bir önceki aya göre değişiklik olmadı.

Arnavutköy değer kazandı
Rapor, Ağustos 2010’da satılık konut fiyatları açısından bir önceki aya göre en çok değer artışı yaşanan ilçenin yüzde 2.08 ile Arnavutköy, en çok değer kaybı yaşanan ilçenin ise yüzde 2.02 ile Gaziosmanpaşa olduğunu ortaya koydu.
Bir önceki aya göre kira değerleri incelendiğinde ise metrekare kira değerinin 3.30 TL’den 3.35 TL’ye çıktığı Adana, yüzde 1.52’lik artışla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. İzmir ise yüzde 0.82 oranındaki düşüşle, bir önceki aya göre kiraların en fazla gerilediği il olurken, İzmir’de metrekare kira değeri 4.89 TL’den 4.85 TL’ye düştü.

Milliyet

Değeri 2 milyar 640 milyon TL’yi bulan portföyünün yüzde 25.16’sını halka arz etmek üzere SPK ve İMKB’ye başvurarak yasal süreci başlatan Torunlar GYO, hisselerinin yurtdışı satışı için Amerikalı finansçı JP Morgan ile anlaştı. Borsaya açılan Torunlar GYO’nun yurtdışındaki hisselerinin satışı artık JP Morgan’a emanet.
Varlıklarının büyük bir kısmını gelir getiren gayrimenkullerde toplayan Torunlar GYO, halka arz yolunda SPK ve İMKB’ye başvurarak son dönemece girmiş ve Türkiye’deki hisse satışlarını İş Yatırım’ın yapacağını açıklamıştı. Yurtdışındaki satışlarda hangi firma ile çalışacaklarına bir açıklık getirmeyen Torunlar GYO, görüşmelerin devam ettiği bilgisini vermişti. Yapılan yeni açıklama ile Torunlar GYO’nun dışırıdaki temsilcisi JP Morgan olacak.

İlgi bekliyorlar
Halka arz hazırlığı yapılan yüzde 25.16’lık kısmın yüzde 21.38’i sermaye artırımı, yüzde 3.77’sinin ise ortak satış yoluyla gerçekleştirileceği açıklayan Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, altı ilde yaptıkları gayrimenkul ve AVM yatırımları ile dikkat çektiklerini ve yatırımcıların hisselerine ilgi göstereceklerini beklediklerini belirtti.
Torunlar GYO’nun tamamlanmış projeler bazında portföy değerinin yüksek olduğuna dikkat çeken Aziz Torun, “Yatırımlarımızın önemli bir kısmı kira getirisi sağlayan AVM’lerden oluşturuyor. Yatırım odaklı yapımızı sürdürerek halka arzdan elde edilecek kaynakları yine yatırıma aktaracağız. Portföyde yer alan arsalar üzerine geliştirilen projeler için üç yıllık bir süreçte önemli ek yatırımlar planlıyoruz. Biz, kazandığımız paranın tadını çıkaralım demeyiz, işimizle evli olduğumuz için yine yatırım yaparız” diye konuştu.
Torunlar GYO’un halka arz süreci ve portföy yapısı ile ilgili detayları açıklayan Aziz Torun, “Portföy değeri 2.64 milyar TL olan Torunlar GYO, bu değeri itibariyle Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklıklarından birisi. İnşaat sektöründeki deneyimlerimize dayanarak 1995 yılından itibaren gayrimenkul geliştirme alanında faaliyete başladık. Bursa Zafer Plaza’yı 1999 yılında bitirdikten sonra yine aynı yıl içinde Ankara’daki Ankamall hizmete girdi. 2004 yılına gelindiğinde ise Antalya’nın en büyük outlet AVM’si olan Deepo Outlet’i kente kazandırdık” dedi.
O yıllardan itibaren GYO olmak için çalışma ve araştırmalara başladıklarını belirten Torun, “Yine birkaç yıllık o dönem içinde Torun Tower’i yapacağımız arsayı, Marmaris Netsel Marina’daki hisseleri, Mall Of İstanbul’un arazisinin satın almalarını gerçekleştirdik. Bu arada Bursa’da inşa ettiğimiz Korupark Evleri’nin ilk iki fazını bitirdik ve sahiplerine teslim ettik. 2008 yılında GYO’ya dönüşerek faaliyetlerimize hız verdik” diye konuştu.

Hisse senedi herkes için
Türkiye’de gayrimenkulün farklı bir yapısı olduğunun altını çizen Torun, “Bizde gayrimenkül sevilir ve mutlaka bir tapunun sahibi olmak istenir, ‘küçük ama benim olsun’ denir. Ama öte yandan da yapımız ortaklığa çok müsait değildir. Artık devir değişti. Yatırımcının güvenini sağlayan bir takım mekanizmalarla artık bir gayrimenkul yerine GYO hissesi almak çok daha mantıklı. Çünkü insanlar aldıkları tapuların vergisi, bakımı, kiralanması, gelir kaydetmesi… gibi sorunlarla uğraşamıyor. Hatta miras olarak paylaşılması dahi sorun çıkarıyor. Bir miktar paraya ihtiyacı olan gayrimenkulün tamamını satmak zorunda kalıyor. Oysa GYO hisselerinde bu sorunlarla uğraşılmaz. İhtiyacı olduğu kadarını satar, kalanını da kendinden sonraki kuşaklara devreder” dedi.

Ödenmiş sermaye yükseltilecek
İstanbul, Ankara, Antalya, Bursa, Samsun ve Muğla’da yapılan AVM yatırımları ile dikkat çeken Torunlar Şirketler Grubu’nun iştiraki olan Torunlar GYO’nun halka arz öncesi 176 milyon 100 bin TL olan ödenmiş sermayesinin halka arz sonrası 224 milyon TL’ye yükseltilmesi planlanıyor.

Milliyet