Yazar: Mehmet

Zemin etüdü raporlu deprem yönetmeliklerine uygun 20 Konut 1 dükkandan oluşmaktadır.

Proje Adı : Kartal Konut Projesi
Adres : Topselvi mah. Topselvi cad. NO:14 Kartal / İstanbul
Proje Başlangıç Tarihi: 20.09.2006

Proje Bitiş Tarihi : 20.05.2008
Yapı Alanı : 2.674 m²

Teknik Özellikleri : 20 konut 1 dükkandan oluşmaktadır.

Yapı Özellikleri : – Zemin etüdü raporlu
-Deprem yönetmeliklerine uygun Isıcam pencereler
-Laminant parke
-Amerikan Panel 1. sınıf kapı
-Özel şık tasarım banyo ve mutfak mobilyaları
-1.sınıf vitrifiye malzemeleri ve seramik
-Temelde ve çatıda su yalıtımı
-Isı ve titreşim engelleyici dış cephe
-Kombi
-Asansör

Serrapark evleri’nin satışına bir ay içinde başlanacak Kartal ‘da inşa edilen, iki etaptan oluşan Serrapark evlerinin satışına bir ay içerisinde başlanacak Serrapark evleri 3+1 135 m2 dairelerden oluşuyor, fiyatları 180 bin YTL ile 230 bin YTL arasında değişiyor. 31/12/2008’de teslim edilmesi öngörülüyor.
Necat İnşaat ile Fuzul inşaatın ortak projesi olan Serrapark Evleri Kartal’da inşa ediliyor. 6 blok 3+1 140 adet daireden oluşan Serrapark evleri,modern hayatın tüm ihtiyaçlarını en estetik şekilde sunacak teknik ve sosyal donatıya sahip olarak 31/12/2008 tarihinde sahiplerine teslim edilecek.
Site alanı ve apartman girişlerinde kayıtlı kamera sistemi, Proximity kartlı geçiş sistemi, site bahçesi ve apartman girişleri için jeneratör, ısı, duman ve gaz dedektörleri, ADSL ile çoklu telekominikasyon hattı, gibi akıllı bina özellikleri. Çocuk oyun alanları, açık otopark, Süs havuzları, dinlenme alanları ve site kafeterya gibi sosyal donatılar.
Panel Oda kapıları, alçı saten sıvalı duvarları, kartonpiyer rölyefli tavanları,
Daire girişlerinde aynalı portmanto, hilton tipi lavabo ve kompakt küvet ve Banyo dolaplarıyla donatılmış banyo,
Bu özelliklerden bazıları
Fuzul Grup reklam ve halkla ilişkiler müdürü Hamit geçer
şu bilgileri verdi:
Proje Kartalda tepe alışveriş merkezine ve Real markete 1 km uzaklıkta, E5’e 200 m mesafede, tem otoyol bağlantısına çok yakın, eski Kartal açık oto pazarı yerine inşa edilen büyük adliye binasına 6/7 dakika mesafede inşaa ediliyor
Dairelerimiz tapulu ve banka kredisine uygun, müşterilerimiz istedikleri bankadan kendilerine uygun vadelerde konut kredisi kullanabilir. Bizimde birkaç bankayla görüşmelerimiz devam ediyor satışa çıkacağımız zaman avantajlı şeklide finansman önerimiz olacak.

SİTE VE BİNA ÖZELLİKLERİ
1 bina taşıyıcı sistemi betonarme karkas olarak , bakanlığın teknik ve statik şartnamelerine uyularak inşa edilecek. İnşaatın beton kısımlarında C30 beton kullanılacak.
2 Duvarlar. İç ve dış duvarlar gazbeton veya bims malzeme ile örülecek. Isı yalıtımı için mantolama yapılacak dış cephe boyası ile boyanacak.
3 Zemin döşemeleri. birinci kalite laminant parkeden yapılacak.
4 Çatı: marsilya tipi kiremitle örtülü oturma çelik konstrüksiyon çatı olacak.
5 Doğal gaz tesisatında panel radyatör kullanılacak.
6 Bütün malzemeler TSE belgeli olacak.
7 merdiven basamakları doğal taş yapılacak.
8 Apartman girişinde döşeme ve duvar kaplaması granit olacak.
9 Merdiven boşluğunda duvarlar silikonize boya olacak.
10 Merdiven korkulukları alüminyum veya paslanmaz çelik boru,
11 Pencere doğramaları PVC esaslı doğrama
12 Oda kapıları panel kapı
13 Daire duvarları alçı saten sıvalı,
15 Daire girişleri çelik kapı
16 Bina iç ve dış cepheleri prekast malzeme ile süslenecek, giydirme cephe uygulanacak.
17 Daire girişlerine aynalı portmanto
18 Islak zeminler 1. kalite seramik olacak
19 Banyolarda dolap yapılacak hilton tipi lavabo ve kompakt küvet bulunacak
20 Armatürler 1. kalite

YAPI OTOMASYON SİSTEMLERİ
1 Site alanı ve apartman girişlerinde kayıtlı kamera sistemi
2 Proximity kartlı geçiş sistemi
3 site bahçesi ve apartman girişleri için jeneratör
4 ısı, duman ve gaz dedektörleri
5 her daireye ADSL ve telekominikasyon hattı

BİNA DIŞI YEŞİL ALANDAKİ AKTİVİTELER
Çocuk oyun alanları
Açık otopark
Süs havuzları, dinlenme alanları ve site kafeterya

Tel:0212 635 34 34
Web:www.fuzul.com.tr

Teknik Yapı, Dilman Towers adlı projesisi ile Bağdat Caddesi’nin en yüksek binasını inşa etmeye hazırlanıyor.

Daha önce Varyap Varlıbaşlar Grubu ile birlikte Ataşehir ve Bahçeşehir’de Uphill Court konutlarını yapan Teknik Yapı şirketi, şimdi de İstanbul Erenköy’e 27 katlı iki kule inşa ediyor. Yüksekliği 90 metre olarak planlanan Dilman Towers, Bağdat Caddesi’nin en yüksek binası olmasının yanı sıra kulelerin birinde yapılacak helikopter pisti ile de dikkat çekiyor. Diğer kulede ise Marmara Denizi, Adalar ve tarihi yarımadanın gözler önüne serildiği jakuzi havuzlu seyir terası yer alacak.

Erenköy’de Dilman Ailesi’nden alınan toplam 12 bin metrekarelik arsa üzerine inşa edilecek projede brüt 248 metrekare büyüklüğünde toplam 104 daire bulunacak. Fiyatlandırmayla ilgili çalışmalar tamamlanmadığı için daire fiyatı açıklanmayan projenin arsa hariç toplam yatırım değeri 50 milyon doları buldu. Yerin altında 3 katlı bir otoparkı da bulunacak projenin bahçesindeki tarihi Selamlık Köşkü ve Ethem Efendi binalarının sosyal donatı olarak kullanılmasıyla ilgili Anıtlar Yüksek Kurulu’ndan izin alındı.

Dilman Towers’ın dün Esma Sultan Yalısı’nda düzenlenen tanıtım toplantısında konuşan Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, lokasyon itibariyle benzersiz konumda son özel mülk olan arsa üzerinde inşaatın bir ay önce başladığını, 23 ay sonra bitirilmesinin planlandığını açıkladı. Teknik Yapı CEO’su Nazmi Durbakayım da şirketin Türkiye’nin tüm yörelerinde faaliyet göstermesine rağmen Kadıköy’e olan bağının ayrı olduğunu çünkü tüm yönetim kurulu üyelerinin doğma büyüme Kadıköylü olduğunu söyledi.

Referans

Boğaz Hattında A+ lüks konutlar inşa eden Güneri İnşaat ilk kez orta gelire hitap ediyor. Güneri’den Bahçelievler’de Japon esintisi

İstanbul’da A+ lüks konutlar inşa eden Güneri İnşaat, ilk kez B ve C grubuna hitap eden 300 konutluk İKEBANA Projesi’ne Bahçelievler’de start verdi. Japon mimar Tatsuya Yamamoto ve mimar Gökhan Aktan Altuğ tarafından tasarımı yapılan ve yaşayan çiçekler anlamına gelen İKEBANA Projesi’yle farklılık yaratan Güneri İnşaat projesi, beş katlı sekiz bloktan oluşacak.

Son 10 yıldır İstanbul Anadolu yakası boğaz hattında lüks konutlar inşa eden Güneri İnşaat, B ve C orta gelir grubuna hitap eden ilk konut projesini Bahçelievler’de gerçekleştiriyor. Toplam 8 Blokta 63-285 metrekarelerden oluşan 300 konutluk projenin inşaatına Mayıs 2006’da başlanırken, 24 ay sonunda teslimi planlanıyor.

İnşaat sektöründe 23 yıldan bu yana faaliyet gösteren ve İstanbul’da ana işi villa, yalı, köşk, konak inşaatından oluşan Güneri İnşaat, orta gelir B ve C grubuna hitap eden en büyük konut projesine start verdi. Güneri İnşaat; Çengelköy, Kandilli, Anadoluhisarı’nda yoğunlaşan lüks konut üretimine devam ederken, şehir merkezlerinde ulaşım ve toplu taşıma problemi olmayan arazilerde 200-300 konutluk projeler üretmeyi hedefliyor. Bu çerçevedeki ilk projesini Bahçelievler’de gerçekleştirecek olan Güneri İnşaat, tasarımını TAGO Mimarlık ortakları Tatsuya Yamamoto ve Gökhan Aktan Altuğ’un yaptığı İKEBANA’yla, Japon mimarisinden esintiler taşıyan bir projeyi hayata geçirmiş olacak.

İKEBANA: Yaşayan, canlı çiçekler…
Adını Japonca’da 6. yüzyılda ortaya çıkan “yaşayan/canlı çiçekler” anlamına gelen çiçek düzenleme sanatından alan İKEBANA projesinin sembollerini doğa-insan-mekan üçlemesi oluşturuyor. İKEBANA Projesi’nde konut blokları arsa boyunca kenarlara yerleştirilerek ortadaki 14.000 metrekarelik boşlukta büyük süs havuzlarının yer aldığı Japon Bahçesi tarzında peyzaj düzenlemesi yapılıyor. Konutların salon ve mutfakları peyzaja yönlendirilirken, aynı yönde balkonlar oluşturulmuş durumda.

Site araçları girişte kapalı garaja alınarak orta bahçe tümüyle özellikle çocuklar olmak üzere site sakinlerinin kullanımına ayrılıyor. Yer altında düzenlenen ve her daire sahibine iki araçlık yer ayrılan otoparktan konutlara ve sosyal tesise dış hava şartlarıyla karşılaşmadan direkt bağlanma imkanları bulunuyor. Doğal ışık ve hava alabilecek şekilde oluşturulan sosyal tesiste ise, gerektiğinde açılabilen yarı olimpik havuz, soyunma giyinme odaları, saunalar, masaj odaları, fitness salonu, oyun merkezi, çocuk oyun odası, açık ve kapalı cafeler yer alıyor. Ayrıca site çevresinde koşu ve paten parkuru düzenlenmiş durumda.

Beyaz, beş katlı bloklar…
İKEBANA, ağırlıkla çok katlı olarak tasarlanan son dönemde gerçekleştirilen benzer projelerden farklı olarak beş katlı bloklardan oluşuyor. Beyaz rengin hakim olduğu konutların dış cephesinde, orta bahçedeki yeşil süs havuzlarıyla uyumlu ahşap renkli kaplama malzemeleri kullanılıyor.

Toplam 7 blokta bulunan 300 dairenin metrekareleri ağırlıklı olarak 140-240 arasında değişiyor. Sınırlı sayıda olan 1+1 dairelerin metrekareleri 57-75 arasında değişirken, toplam 48 adet olan 2+1 daireler 118-142 metrekare arasında değişiyor.

Toplam 186 daire olan 3+1 konutlar 126 metrekareden başlayarak 245 metrekareye kadar çıkıyor. 26 adet olan 4+1 konutların metrekareleri ise 163 ile 310 arasında. Tüm konutlarda ebeveyn odaları için banyo ve gardırop boşlukları oluşturulurken, bahçe katı daireleri için özel bahçeler tasarlanmış durumda.

Sitenin G Bloğunda 60 metrekarelik 12 adet dükkan yer alırken, H blokta site sakinlerine ve çevreye hizmet verecek hipermarket bulunuyor. Yeraltında iki kattan oluşan kapalı otoparkın kapasitesi her daireye iki araçlık yer verilecek şekilde 550 araçtan oluşuyor. Sitede 24 saat teknik bakım hizmeti sağlayan bir otomasyon merkezi de yer alıyor.

Tüketici tercihleri anketi sonuçlarına göre geliştirilen İKEBANA Projesi’nde fiyatlar orta gelir grubunun alım gücü dikkate alınarak oluşturuldu. Buna rağmen site, inşaat kalitesi, peyzaj düzenlemesi, satış ve teslim sonrası hizmetler açısından üst gelir grubu beklentilerine cevap verebilecek nitelikte.

Güneri neden B Grubu’na yöneldi?
Ana faaliyet alanı konut yapımı olan Güneri İnşaat, bugüne kadar sektörde, koşulsuz müşteri memnuniyetini hedef alarak gerçekleştirdiği farklı ve özgün projelerle dikkati çekti. Yönetim Kurulu Başkanlığı görevini Mehmet Atilla Güneri, Başkan Vekilliğini ise Teoman Rıza Güneri’nin yaptığı Güneri İnşaat, villa ve villa siteleri yapımında uzmanlaşarak iş dünyasının önde gelen isimleri için Kandilli Koru Evleri ve Hisar Konakları gibi A + grubuna hitap eden önemli projeleri gerçekleştirdi.

Köklü bir aile şirketi olmakla birlikte kurumsal bir yapıya sahip olan Güneri İnşaat, profesyonel kadrosuyla lüks konut sektöründeki yerini güçlendirerek sürdürme kararında. Şirket, İstanbul’da üst gelir grubuna villa ve villa siteleri kurmaya devam ederken, şehir merkezine yakın, özellikle ulaşım altyapısı tamamlanmış bölgelerde komşuluk ilişkilerinin ön planda olduğu projeler üretecek.

Güneri İnşaat İcra Kurulu üyesi Neşe Beyatlı, ana faaliyet alanı lüks konut üretimi olan şirketin B ve C grubuna yönelmesinin nedenleriyle ilgili olarak şu açıklamaları yaptı:

“Bu yıl, sosyal ve sportif imkanları olan, belirli bir hayat tarzını sağlayan site tarzı projelerin geniş kitleler arasında popüler olacağını düşünüyoruz. Özellikle büyük şehirlerde klasik mahalle apartmanları süratle demode olarak değer kaybedecek. Konut giderek prestij ve statü göstergesi niteliği kazanacak. Belirli konut üreticileri ile belirli bölgeler, trendy ve marka olacak. Bu açıdan dizayn, tarz ve mimar giderek önem kazanacak. Bu nedenle; şehir merkezlerinde ulaşım problemi olmayan, toplu taşıma yöntemlerinin çözüldüğü arazilerde 200 – 300 konutluk projeler üretmeyi hedefliyoruz. Özellikle İstanbul’da şehir içinde kalmış sanayi bölgeleri üzerinde geliştirilmiş dönüşüm projelerini sık sık görmeye başlayabiliriz.”

İKEBANA neden Cannes’da açıklandı?
Güneri İnşaat İcra Kurulu üyesi Neşe Beyatlı, Japonya’dan esintiler taşıyan mimarisi, inşaat kalitesi ve satış sonrası hizmetlerde farkılılıklarıyla öne çıkan İKEBANA’nın ilk kez Cannes MIPIM Fuarı’nda açıklanmasının nedenleriyle ilgili olarak şu açıklamayı yaptı:

“Biz bugüne kadar tüm projelerimizi tüketici tercih ve beklentilerine yönelik yaptığımız geniş araştırmalardan çıkan sonuçlara paralel olarak gerçekleştirdik. İnşaat kalitesinin yanı sıra peyzaj düzenlemesi, satış ve teslim sonrası hizmetlerde farklılığımızla öne çıkmayı amaçladık. Bugün ‘Yaşamı Sanata Dönüştüren Mekanlar’ sloganıyla açıkladığımız İKEBANA Projesi, global dünyada Türkiye’nin yerel kimliğiyle dünya trendlerini birleştirme vizyonumuzun bir ürünüdür. İstanbul’un iş ve konut merkezlerinden biri haline gelen Bahçelievler lokasyonunda Türk ailelerinin arzu ettikleri yaşam tarzını, kültürel benzerliklerimiz bulunan Japonya’dan esintilerle yansıtan İKEBANA’yı dünyadaki en önemli projelerin sunulduğu Cannes MIPIM’de açıklayarak, vizyonumuzu anlatmayı hedefledik. Güneri İnşaat, son dönemde rekor büyümesiyle gündeme gelen konut sektöründe, Türkiye’de diğer projelerden farklılığıyla ön plana çıkarken, aynı zamanda global dünyada yerel düşünerek konut projeleri üretmeye devam edecek.”

Neşe Beyatlı, inşaat sektörünün son dönemde yüksek oranlı büyümesi, mortgage finansman sistemi ve aynı zamanda Türk müteahhitlerinin dünya çapında projeleriyle Türk kamuoyunun gündeminde olduğunu hatırlatarak, dünyanın en büyük emlak fuarı olarak bilinen Cannes MIPIM’de sergilenen projeler ve finansman imkanlarının Türkiye için bu dönemde ayrı bir önem taşıdığını da ifade etti.

İKEBANA PROJESİ’NİN KÜNYESİ

Lokasyon: Bahçelievler
Proje Sahibi: Güneri Şehircilik İnşaat Pazarlama ve Ticaret A.Ş.
Proje Mimarı: TAGO Mimarlık-Tatsuya Yamamoto- Gökhan Aktan Altuğ
Arazi Alanı: 30.000 m2
İnşaat Alanı: 73.380 m2
Yeşil Alan: 13.885 m2
Blok Adedi: 7 Blok
Toplam Daire Adedi: 300
Daire Tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, dubleks ve teraslı daireler
Daire Büyüklükleri: 63-285 m2
Proje Özellikleri: Ulaşım altyapısı çözülmüş; raylı sistem, otoyollar, havaalanına yakın. Japon mimari tarzını yansıtan geniş yeşil ve sosyal alan. İki katlı otopark yeraltında. İzole edilmiş içe dönük yaşam. Güvenlik ve otomasyon. 5 katlı yapılar. Modüler sistem. Deprem güvenliği açısından Japonya’daki konutlar kadar iddialı.
Proje Satışa Çıkış Tarihi: Nisan 2006
Proje Bitiş Tarihi: Kasım 2008
Satış İrtibat Telefonu: 4440357

Necat ve Fuzul İnşaat’ın yeni projesi Meva Evleri’nin satışları başladı. Fuzul inşaatın Büyük ilgi gören Fuzulkent Bizimevler projesinden sonra Meva Evleri’de satışa sunuluyor.
Necat inşaat ve Fuzul İnşaat ortak projesi olan Meva Evleri’nin startı ocak 2006’ da verildi, inşaat devam ediyor. Konutlar 12 değişik tipte 4 blok, 100 adet 123-240 m2 arasında değişen dubleks ve normal kat dairelerinden oluşuyor. Projenin 2007 sonunda tamamlanması planlanıyor.
Proje merkeze yakınlığı ve ulaşım kolaylığı ile dikkat çekiyor. Kağıthane’nin merkezinde bulunan konutlar. Taksim’e 5, Mecidiyeköy’e 7 dakika mesafede. Ayrıca Tem ve E5 yollarıyla çepeçevre sarılmış durumda olması, şehrin her yerine ulaşımı son derece kolaylaştırıyor.
Necat İnşaat bu güne kadar gerçekleştirdiği müteahhitlik işleriyle sektörün güvenini kazanmış bir firma. Fuzul İnşaat’ta sektörün en köklü kuruluşlarından biri, bugüne kadar gerçekleştirdiği sayısız projeyle binlerce aileye güvenli, huzurlu yaşam alanları sundu. En son hayata geçirilen ortak projeleri olan Meva Evleri, gelişen İstanbul’un en merkezi yerlerinden Kağıthane’de 4 blok halinde yükseliyor. Çevre yolları ve Anadolu yakasına ulaşım açısında avantajlı konumuyla dikkat çekiyor.
Bloklar, 12 farklı tipte daire projesiyle her türlü beklentiye uygun seçenekler içeriyor. Birinci sınıf işçilik ve malzemelerin kullanıldığı dairelerde konfor, güvenlik ve dayanıklılık öncelikli olarak göz önünde bulunduruluyor. Zeminden çatısına, deprem güvenlik standartları açısından titiz hesaplamalar sonucu hazırlanan Meva Evleri’nden bir daire almak: konforlu bir yaşam sürmenin yanı sıra iyi bir yatırım olarak da değerlendirilebilir.
Günümüz ihtiyaçları düşünülerek projelendirilen binalar, her türlü konfora sahip olarak üretiliyor.
Dairelerde; 1. sınıf çelik kapı. Oda duvarlarında su bazlı saten boya, Ses yalıtımı sağlayan asmolen döşeme, ıslak zeminlerde 1. sınıf fayans, özel dizayn modern mutfak dolapları, kaliteli laminant parke zemin döşemeleri, ev içlerinde maksimum kullanıma yönelik özel planlama, pencerelerde soğuk ve sıcağı içeri sızdırmayan PVC doğrama ve ısıcam sistemleri… Doğalgaz Kombi’li ısınma tertibatı ve Kombi’si , tüm odalarda; panel kapılar, çift açılır pencere, panel radyatörler, kartonpiyer, kornişler, televizyon , telefon ve ADSL tesisatı. Banyo dolapları ve duşa kabinler, mutfakta ve banyoda 1.sınıf armatürler. balkonlarda alüminyum korkuluklarla daireler eksiksiz bir şekilde oturmaya hazır olarak teslim edilecek.
Binalarda; tavanlar asmolen tuğla sistemi olacak. Asansör, su deposu ve hidrofor, uydu ve kablolu yayına uygun tesisatların çekimi çanak antenlerin konması, interkom ve internet bağlantı tesisatları, tüm girişler izolasyonlu alüminyum kapı, Tüm bloklarda dış cephede ısı ve ses izolasyonu ( mantolama ), tüm dış cephe de tekstürlü elastik boya, tüm blok girişi ve katlarda fotoselli aydınlatma, binaların girişlerinde güvenlik kamerası, kapıcı dairesi.,tüm bloklarda ferah ve zengin giriş, posta kutuları, bodrum katta sığınak ve depolar, her blokta binadan bağımsız su deposu, Cep depolar , A bloklarda çift, b blokta tek asansör ( otomatik ve emniyet kapılı ) ve kapalı otopark bulunan donanım ve özellikler.

İletişim:
0212 635 34 34