Yazar: Mehmet

Ev sahibine kötü öğrenciye iyi haber

Artan konut üretimi ve ekonomik kriz nedeniyle kiracı bulmakta zorlanan ev sahipleri artık öğrencilere daha toleranslı.

Öğrencilere ağır şartlar ileri sürülmezken, fiyatlarda da önceki senelerdeki fahiş artışlar yaşanmadı. Pek çok üniversite kentinde fiyatlar geçen yıl seviyesinde

Bir yandan ekonomik kriz bir yandan artan konut üretimiyle birlikte kirasını düzenli ödeyen kiracı bulmakta zorlanan mülk sahipleri artık öğrencilere daha toleranslı yaklaşıyor. Pek çok üniversite kentinde kiralık fiyatları geçen seneki seviyelerde seyrediyor. Sadece Eskişehir gibi iç göçün hızlandığı şehirlerde yada İzmir’de fakültelere yakın semtlerde fiyat artışları olurken, artık öğrencilere ağır şartlar ileri sürülmediği de görülüyor.

İstanbul Emlak Komisyoncuları Başkan Yardımcısı Nizamettin Aşa satılıklarda değil ama kiralık dairelerde piyasanın hareketlendiğini ifade etti. Öğrencilerin bu dönem avantajlı olduğunu belirten Aşa şunları söyledi:

“Şehirde bu yıl 300-350 bin kiralık konut var. Yani ev bulma sıkıntısı yok. Geçen seneye göre fiyat artışı da olmadı. Sadece Beşiktaş, Mecidiyeköy gibi birkaç yerde yüzde 5’lik artışlar söz konusu.”

ÖĞRENCİ BEKAR AYRIMI YOK

Tüsiav Başkanı Salim Taşçı Ankara’da durgun olan piyasanın son bir aydır öğrencilerin gelmesiyle hareketlendiğini, fiyatlarda ise önemli bir artış olmadığını belirtti. Taşçı “Son 5 yılda 5 milyon kiracı ev sahibi oldu. Ev sahipleri için artık düzenli kirasını ödeyen kiracı bulmak kolay değil. Bir zamanlar öğrenciye daire verilmeyen yerlerde bile anlayış değişti. Mal sahipleri öğrenci, bekar ayrımı yapmıyor. Öğrencilere bir zamanlar ileri sürülen ağır şartlar kalktı. 100 lira aşağısı olsun ama düzenli kira gelirim olsun diye düşünülüyor” dedi.

FAKÜLTE YAKINI PAHALI

İzmir Emlakçılar Odası Başkanı Mesut Güleroğlu ilde kiralıklarda geçen seneye göre fakültelere yakın yerlerde yüzde 20’lik fiyat artışı olduğunu açıkladı. Güleroğlu şunları söyledi:

“Aslında şehir genelinde ev sahipleri düzenli ödeme yapan kiracıların kirasını yüzde 5 indirdi. Ama okullar nedeniyle kiralık talebinde artış var. Emlakçıların elinde stok azaldı. Aileler fakültelere yakın yerlerde ev tutmaya çalışıyorlar, bu da oralarda fiyatları artırıyor. Ama İzmir’de aslında her yer en fazla 20 dakika uzaklıkta”

Bursa Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Ahmet Gür, referandum sonuçlarının piyasadaki durgunluğu sona erdirdiğini, buna öğrencilerin kiralık talebinin de eklenmesiyle piyasanın hareketlendiğini açıkladı. Gür “Öğrenciler bu yıl rahat ev bulacaklar. Her ne kadar geçmiş yıllarda öğrencilere farklı kiralar talep edilmişse de bu yıl böyle olmayacak hatta kiraların daha aşağı seviyelerde tutulacaktır. Belediyeler ve TOKİ’nin yaptığı konutlar ev stokunu artırdı” diye konuştu.

GÖÇ FİYATI TETİKLEDİ

Eskişehir Emlakçılar Odası Başkanı Gazi Çelik 3-4 yıldır kiralık fiyatlarının yerinde saydığı şehirde bu yıl ev sıkıntısı yaşanması nedeniyle fiyatların yüzde 10 arttığını söyledi. Çelik “Aslında konut üretiliyor ama şehrin yıldızı parladı. İç göç hızlandı. İstanbul’da emekli olanlar bile burada yaşamaya niyetlenince üretim yeterli gelmedi. İç göç fiyatları tetikledi” dedi.

Konya Emlakçılar Odası Başkanı İsmet Çakır, TOKİ, belediyeler ve bazı kurum ve kuruluşların yaptığı konutlar nedeniyle konut sıkıntısının aşıldığını bunun da ev arayan öğrencilerin işini kolaylaştırdığını açıkladı. Çakır “Öğrenciler artık istedikleri yerden uygun fiyatlarla ev bulabiliyorlar. Zaten ekonomik krizi bilen ev sahipleri de öğrencileri, kiracıları mağdur etmiyorlar” diye konuştu.

Muğla Emlak Komisyoncuları Derneği Başkanı Ziya Ercan, şehirde arsa az olduğu için yeterince konut yapılamadığını, öğrenci sayısının da artmasıyla üniversite sezonu açıldığında özellikle Ortaköy, Yeniköy; Siverek ve Altepe gibi öğrencilerin tercih ettiği yerlerde konut sıkıntısı baş gösterdiğini söyledi. Bununla birlikte kiralık fiyatlarında bu yıl değişiklik olmadığını da belirten Ercan, özellikle üniversite yakınlarında yapılan apartların konut sıkıntısını bir nebze karşıladığını da ifade etti. Pansiyon mantığında işleyen apartlarda doluluk oranı yüzde 40’lar seviyesinde bulunmakla birlikte aylık kiralar da kişi başı 150 ile 300 lira arasında değişiyor.

AİDATI MUTLAKA ÖĞRENİN

Aidatı mutlaka öğrenin, çünkü 350 lira kirası görünen bir dairenin aylık aidatı 300 lira olabilir. Ulaşımı rahat olan yerleri tercih edin. Elektrik, su borçlarının sıfırlanmış olup olmadığını kontrol edin, size sunulan belgelerle de yetinmeyin sayaçları kontrol edin. Okula başlamadan en az 2 ay önce ev aramaya başlayın. Son aya bırakırsanız talebin yoğunlaşması nedeniyle hem istediğiniz gibi daire hem de istediğiniz kira bedelini bulamayabilirsiniz.(Bugün)

Rönesans İnşaat’dan 2 milyar dolarlık proje

Rusya’da yaptığı projelerle dikkat çeken Rönesans İnşaat, 2008 yılından itibaren de Libya’da büyük projelere imza atıyor. Libya Devletine ait olan LİDCO Şirketi ile ortaklık kuran Rönesans, bu ülkede yaklaşık 2 milyar dolarlık proje yürütüyor.

Afrika’nın en büyüğü

8 ayrı şehirde 4 bin personeliyle çalışan şirket, Tripoli’ye ise Afrika’nın en büyük alışveriş merkezini inşa ediyor. Zümrüt adı verilen ve yeşil rengiyle Libya bayrağını çağrıştıran proje, üç etaptan oluşuyor. Birinci etapta Libya’nın ilk sineması, bowling salonu, buz pateni pisti olacak. İkinci etapta ise bin 800 tane lüks konut inşa edilecek. 3. etapta ise bir kalp hastanesi inşa edilecek. 3 etaplı projenin toplam maliyeti ise 750 milyon dolar olacak.

Rönesans Holding Yönetim Kurulu Başkanı Erman Ilıcak, “Bugüne kadar binlerce Türk işçisine, mühendisliğine ev sahipliği yapmış bizlerle ekmeğini, suyunu paylaşmış Libyalı dostlarımızın 41. El Fetih Ulusal kutlamalarına, ülkemizin zengin tarihini ve farklı kültürünü en güzel şekilde temsil edeceğini düşündüğümüz Anadolu Ateşi’ni götürmek istedik” dedi. Libya’nın Türkiye için stratejik bir ortak olduğunu belirten Ilıcak, bugüne kadar hep yapılan işlerle temsil edilen Libya’da bu kez ülkenin tarihini, kültürünü, müziğini yansıtacak bir gösteriyle yer almanın mutluluğunu yaşadıklarını söyledi.

Libya’nın Türk firmaları için inanılmaz cazip bir Pazar olduğunu belirten Ilıcak, “Kaddafi’ye 41 kere maşallah, dedik. Libya önümüzdeki 10 yılda altyapıya 45 milyar dolar harcayacak. Demek ki Türk firmaları her yıl bu pazardan 3-4 milyar dolar alabilir” diye konuştu. Ilıcak, Türk firmalarına sadece inşaat pazarında değil; giyimden mobilyaya; ev tekstilinden çocuk ürünlerine kadar her alanda iş fırsatı olduğuna dikkat çekti.

Hürriyet

Çengekköy’de Mesa’da 494 bin liraya

İstanbul’un merkezinde %80’i yeşile ayrılan 100.000m2‘lik özel bir alanda yeralan Çengelköy’de Mesa, Çengelköy’ün sıcaklığını yansıtan üçer katlı 46 bloktan oluşuyor. 6 Farklı tipteki bloklarda,  1 oda, 2 oda, 4 oda, 5 oda-salon seçenekleri ile brüt alanları 78m2 ile 285m2 arasında değişen toplam 298 adet daire bulunuyor.  
Mesa İnşaat’ın Çengelköy’de inşa ettiği ve 100 bin metrekarelik bir alan üzerinde 3’er katlı 46 bloktan oluşan 228 dairelik Çengelköy Evleri projesinde enerji ihtiyaçlarını yenilenebilir kaynaklardan sağlamaya ve karbon salınımını minimuma indirmeye yönelik olarak “Eko Center” projesi tasarlandı. Eko Center’daki güneş panelleri, sıcak su ve elektrik ihtiyacının bir kısmını karşılarken, bina çatısında yer alan havuzun ortasına yerleştirilecek rüzgar tirbünü de elektrik üretimine katkı sağlıyor. Projede yüzde 40’a varan bir enerji tasarrufu sağlanıyor.

Elektrik, bina çatısına yerleştirilen rüzgar türbini ve pergola üzerindeki güneş panellerinden üretiliyor. Güneş ve rüzgar yoluyla elde edilen elektrik enerjisi, doğrudan, düşük harcamalı LED armatürler aracılığı ile aydınlatmada kullanılıyor. Günboyu doğal ışık alamayan mekanlara, çatı üzerindeki özel ışık tüpleri sayesinde, ışık sağlanıyor. Çevre aydınlatmada gün ışığı ile çalışan (solar) armatürler kullanılıyor.

Sabah

One&Ortaköy’de metrekaresi 5 bin dolar

Doğu İnşaat tarafından Ortaköy’de inşa edilen One&Ortaköy projesinin çatısında 2 bin 600 metrekarelik yeşil alan olacak. Çatıda açık yüzme havuzu da yer alacak. Ortaköy’de Boğaziçi Köprüsü’nün ayağındaki bir vadide Mediko Sitesi’ne komşu arazide inşa edilecek proje, 60 bin metrekarelik alanda 98 daireden oluşuyor. Mimari projesi Gökhan Avcıoğlu tarafından hazırlanan projede 32 farklı daire bulunacak. İnşaatı devam eden One&Ortaköy’de daire tipleri 1+1, 2+1 ve 3+1 olarak değişiyor. 110 metrekare ile 230 metrekare arasında farklılık gösteren büyüklüklerde daire seçenekleri bulunan proje, altı katlı tek bir blok olarak inşa edilecek. Girişinde bir lobinin yer alacağı One&Ortaköy’de lobinin altına spor merkezi ile kapalı yüzme havuzu da yapılacak. Dairelerin metrekare fiyatlarının 5 bin dolar olduğu projede, en üst kattaki dairelerin deniz manzarası bulunuyor.

Dumankaya Atmosfer’de 88 bin liraya

Dumankaya İnşaat Kurtköy’ün merkezinde Atlantis Alışveriş Merkezi’nin hemen yanında inşa edeceği Dumankaya Atmosfer’in ön satışlarına başladı. Dumankaya Cadde perojesinin lansmanını öne çeken Dumankaya İnşaat, Atmosfer projesini yakında satışa sunacak. Dumankaya Atmosfer’de daire fiyatları 88 bin TL ile 198 bin TL arasında olacak. Dumankaya Atmosfer’de 376 rezidans daire bulunuyor.

Projede ayrıca 7 adet de ticari ünite bulunacak. 10 bin 130 metre alan üzerinde yüzde 70’i yeşil alan ve sosyal donatı alanı olacak şekilde inşa edilecek. Dumankaya Atmosfer, Amerikan Yeşil Binalar Konseyi tarafından geliştirilmiş Çevre Dostu Bina (LEED) sertifikasına da sahip olacak. Dumankaya Atmosfer’deki stüdyo dairelerdeki ön satış fiyatları 88 bin ile 131 bin TL arasında değişirken 1+1’lerde 136 bin TL ile 182 bin TL, 2+1’ler de ise 198 bin TL ile 231 bin TL arasında değişiyor.

Sabah Emlak

İstanbul’un en yüksek yaşam alanları

İstanbul’un semalarında bir gökdelen yarışıdır gidiyor. Bir proje daha tamamlanma aşamasındayken bir diğerinin inşasına başlanıyor. Bazı semtlerin siluetini de etkileyen bu değişim, devam eden yarışla birlikte Amerikan filmlerinden görmeye alıştığımız sahneleri aratmıyor.

Deyim yerindeyse bulutlara erişen bu binalar, tek bir lokasyonda toplanmayıp, şehrin her yerine homojen dağılım sergiliyor. İnşaat şirketleri en yüksek binayı dikmek için birbirleriyle yarışıyor. Sebebi ise, bina yükseklikleri ne kadar fazlaysa, yapılan iş o kadar prestijli oluyor. Tüm bunların yanı sıra, nitelikli arazi bulmada çekilen sıkıntı ve merkezi lokasyonlardaki arsa fiyatlarının fahiş seviyelerde olması da, gökdelen yapımını daha da cazip kılıyor.

Bulutlara yakın konfor
Yüksek katlı ve bir o kadar da ihtişamlı olan bu binalar, hem güvenlik hem de konfor açısından çok rağbet görüyor. Eskiden sadece ofis olarak kullanılan gökdelenler, yaşam kültürlerinin değişmesiyle birlikte konut ihtiyacına da cevap vermeye başladı. Özellikle şehrin merkezi noktalarında yükselen projeler, alışveriş merkezinden restorana, sinemasından golf sahasına, havuzundan SPA merkezine kadar her türlü konforu da bünyesinde barındırıyor.

İklimi etkiliyor
Türkiye’nin bilinen ilk gökdeleni (gökdelen denebilirse) Ankara’da inşa edilen 24 katlı Kızılay binası. İstanbul’da bugün 35 metreden (yaklaşık 10 kat) yüksek toplam 2.093 bina bulunuyor. Bu rakamla İstanbul dünyada 6. sırada. Bu binaların 70’e yakını ise 100 metrenin üzerindeki, gökdelen sayılan binalar. Bu yükseklikteki binalar, rüzgarın yönünü değiştirdiği için iklimi de kötü yönde etkiliyor. Uzmanlara göre, İstanbul için henüz bir tehlike yok. Fakat bu hızda gökdelen inşaatları devam ederse ve gerekli önlemler alınmazsa, şehrin ikliminde değişimlerin olması kaçınılmaz…

Şehrin en yüksek yaşam alanları…

Anthill Residence – Ant Yapı
24 ayda tamamlanan Ant Yapı’nın son projesi Anthill Residence’ta daire teslimlerine başlandı. 200 metrelik iki kuleden oluşan Anthill Residence böylece daire teslimatı gerçekleştirilen yapılar arasında Türkiye’nin en yüksekleri oldu. Şişli Bomonti’de inşa edilen Anthill Residence, 54 konut katlı iki blok ve bir butik çarşıdan oluşuyor. Çarşıda öncelikle konut sahiplerinin ihtiyaçlarını gidermeye yönelik market, şarküteri, eczane ve kuaför yer alıyor. Bunların dışında marka olmuş kafe ve restoranlar; site ortak alanlarında çocuk oyun alanı ve oyun grupları, tırmanma duvarı, basketbol-voleybol sahası, tenis kortu, mini golf alanı ile yeterince ağaçlandırılıp çimlendirilmiş peyzaj düzenlemesi, açık yüzme havuzu, güneşlenme terası, snack bar, amfitiyatro, Karınca Tepesi (seyir terasları, yürüyüş parkurları ve barbekü alanları) ; sosyal tesis içerisinde Spa&fitness center (masaj bölümü, güzellik salonu, solaryum, jet pool, vitamin bar), squash, iç mekan kayak pisti, sauna, buhar odası, türk hamamı, çok amaçlı toplantı salonu, bilardo, masa tenisi, kafeterya, yönetim alanları, çocuk oyun kulübü, kapalı yüzme havuzu bulunuyor.
Anthill 4.000 m2 sosyal tesis ve 40 bin m2 kapalı otopark da dahil toplam 150 bin m2’lik bir inşaat alanına sahip. Projedeki dairelerin modüler inşaat sistemi ile yapılıyor olması evin şeklini alıcının belirleyebilmesini sağlıyor. Ayrıca 40. kat üzerinde loft dairelerin yer aldığı Anthill’de satışlar yüzde 75’i aşan bir dolulukla devam ediyor. İki blokta toplam 804 konuttan oluşan Anthill Residence’ta fiyatlar 283 bin dolar ile 1 milyon 588 bin dolar (TL OLARAK ?) arasında değişiyor. Bölgede geliştirilen arsalar üzerinde ofisten AVM’ye, üniversiteden hastaneye, otelden kültür merkezine ve kongre sarayına kadar çeşitli fonksiyonlar bulunuyor.

Sapphire – Biskon Yapı
İstanbul Sapphire, 261 metre yüksekliğe sahip. İstanbul’da ve Avrupa’da birinci, dünyada ise 97’nci sırada bulunuyor. Proje kapsamında 20 farklı tipte 187 adet rezidans ünitesi ve bir alışveriş merkezi bulunuyor. Rezidans ünitelerinin büyüklüğü 120 ila 750 metrekare arasında değişiyor. Rezidansların fiyatları 1 milyon ile 7,5 milyon dolar arasında değişiyor. M2 birim fiyatları ise 10 bin dolardan başlıyor. Proje kapsamında bulunan Sapphire Çarşı ise 51 bin m2inşaat alanına, toplam 30.500 m2 kiralanabilir alana sahip. İstanbul Sapphire’de tüm cepheler “Double façade” ile kaplı. Böylece iç mekanlar, dışta oluşturulan cam cephe yardımıyla olumsuz meteorolojik koşullardan ve sesten korunuyor. Ev sahipleri 200 metre yükseklikte bile evlerinin kapılarını açabilir, balkona ve bahçelere çıkabilir. Çift cam cephe sistemi sayesinde enerjiden yüzde 30 oranında tasarruf sağlanıyor. 2 bin m2’lik sosyal yaşam alanı olan Lobby Lounge’da ev sahipleri özel toplantılarını, kutlamalarını ya da çeşitli davet organizasyonlarını yapabiliyorlar. “Lobby Lounge”da multimedya ve televizyon odası, çocuk oyun alanı, donanımlı bir kütüphane, bilardo ve oturma salonu yer alıyor. İstanbul Sapphire’de Boğaz’a nazır, 163 metre yükseklikte Türkiye’nin en yüksek golf antrenman sahası yer alıyor. 33 metre yükseklikte kapalı havuzla birlikte tüm ayrıntıların düşünüldüğü bir rekreasyon alanı mevcut. 140 metrekarelik havuzun yanı sıra, jakuzi, sauna, masaj odaları, güneşlenme ve dinlenme alanları, fitness, cardio ve gym alanı ile pilates, yoga ve dans uygulamalarının yapılabileceği stüdyolar bulunacak. İstanbul Sapphire’in 4. Levent metrosuna bağlantısı bulunuyor.

Dumankaya İkon – Dumankaya İnşaat
Dumankaya İnşaat tarafından Göztepe’de yapımı süren Dumankaya İkon projesi 1.022 rezidans daire ve 31 home office olmak üzere toplam bin 53 konutun bulunduğu üçüz kulelerden oluşuyor. 149 metre yüksekliğiyle İstanbul’un en yüksek rezidans projelerinden biri olan projedeki kulelerden ikisi 41 biri 40 katlı. Projenin en yüksek 10 katındaki daireler 31 ile 131 metrekare aralığında. Fiyatlar 208 bin TL’den başlıyor, 687 bin TL’ye kadar yükseliyor. Ön cephesi deniz manzaralı olan dairelerde arka cepheler Çamlıca ve Batı Ataşehir manzarasına sahip. Elips şeklinde 3 kulenin birleşmesinden oluşan Dumankaya İKON, 12 ve 22. katlarda bulunan kat bahçeleriyle 3 bloğu birbirine bağlayarak farklı bir mimari anlayış sergiliyor. Projede rezidans hizmetleri kapsamında teknik bakım ve onarım, business lounge, laundry, 24 saat profesyonel resepsiyon, posta hizmetleri ve güvenlik bulunuyor.

Uptwins Deluxe Residence – Teknik Yapı
Toplam yüksekliği 65.5 metre olan ve iki bloktan oluşan Uptwins Reluxe Residence’da 2 bodrum kat üzerinde zemin + 18 kat yükseliyor. Kartal’da inşa edilen Uptwins Residence’ın Eylül 2011’de tamamlanması planlanıyor. Yaklaşık 13 bin m2 arsa içinde yükselecek olan Uptwins Deluxe Residence, iki yüksek blok ve tek katlı ticaret merkezinden oluşuyor. Üç ayrı daire tipinden oluşan Uptwins Deluxe Residence bloklarında büyüklüğü 38 ile 128 m2 arasında değişen toplam 312 daire bulunuyor. 2 bodrum, zemin ve 17 normal kattan oluşan ve yaklaşık 60 metre yüksekliğindeki iki blokta bulunan dairelerin 240 tanesi 1+1, 60 tanesi stüdyo ve 12 tanesi ise 2+1 tipinde olacak. Stüdyo dairelerin büyüklüğü 38-55 metrekare, 1+1 daireler 55-56 metrekare, 2+1 tipi daireler ise 112–128 metrekare arasında büyüklüğe sahip. Uptwins Deluxe Residence projesinin 5. katından itibaren Marmara Denizi ve Adalar’ın geniş panoraması görünüyor. Projede biri büyük olmak üzere toplam 19 ticari birim yer alacak. Hizmet ve alışveriş mağazası olarak faaliyet göstermesi beklenen 18 adet ticari birimlerin büyüklüğü 38–94 m2 arasında değişirken, büyük ticari birim 427 m2 olarak kiraya verilecek. Spor olanakları, business lounge ve toplantı hizmetleri, 24 saat güvenlik ve resepsiyon hizmetleri, kapalı otopark, yeşil alan, kolay ulaşım, yüksek kalite, alışveriş merkezine yakınlık gibi tüm olanakların bir arada olduğu Uptwins Deluxe Residence’ta açık yüzme havuzu da yer alacak. Ayrıca blokların altında kapalı havuz, sauna, buhar odası, Türk hamamı, çocuk oyun alanları, yarım basketbol sahası site sakinlerinin kullanımına açık olacak. Yine Teknik Yapı standardı olan kapalı otoparklarda tüm stüdyo, 1+1 tipi v e 2+1 tipi dairelere özel araç park yeri tahsis edilecek.

Selenium Panorama – Aşçıoğlu İnşaat
Aşçıoğlu İnşaat tarafından Gayrettepe’de 3.500 m2 alan üzerine kurulan Selenium Panorama projesi tek blokta 82 konuttan oluşuyor. İnşaat alanı 20 bin m2 olan projede konutların alanları 80 m2 ile 476 m2 arasında değişiyor. Uğurböceği dizaynında özel bir mimariye sahip olan Selenium Panorama’nın cephesi boydan boya cam olarak tasarlandı. 1+1 ve 2+1 olarak yapılan konutlar için tüm bankalardan konut kredisi kullanılabiliyor. 24 katlı Selenium Panorama’da son 10 kattaki konut fiyatları 800 bin dolar ile 5 milyon dolar arasında değişiyor. Yine bu katlardaki metrekare aralığı ise 158 ile 470.

Varyap Meridian/ Varyap
Varyap tarafından Batı Ataşehir’de inşa edilen Varyap Meridian projesinde 41,45 ve 60 katlı 3 kule bulunuyor. 60 katlı kule henüz satışa çıkarılmadı. Diğer kulelerde ise fiyatlar 206 bin TL’den başlıyor, 1 milyon 354 bin TL’ye kadar çıkıyor. Kat bahçeli ve teraslı dairelerin bulunduğu projede Haliç, Adalar ve Vadi manzarası bulunuyor. Varyap Meridian projesi 1500 konut, 5 yıldızlı otel, iş merkezi, ticaret ve sosyal alanlardan oluşuyor. Toplam 107 bin metrekarelik alana yayılı olan Varyap Meridian’ın yüzde 90’ı yeşil alandan, 13 bin metrekarelik alanı ise binalardan oluşacak. Tüm dünyada “Gayrimenkul’ün Oscarları” olarak bilinen Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri (International Property Awards) yarışmasında Avrupa’nın En İyi Gayrimenkul Projesi ve En İyi Yüksek Bina kategorilerinde ödül alan Varyap Meridian’da yaşam 2011 sonunda başlayacak. Geçtiğimiz yıl satışa çıkan Varyap Meridian’ın inşaat alanı ise 396 bin metrekare. 20 ila 60 katlı 5 blokta , alanları 43 metrekare ile 234 metrekare arasında değişen konutların yer aldığı projede ayrıca rekreasyon alanları, kapalı ve açık yüzme havuzu, kafeterya, fitness salonu, sauna, buhar odası ve soyunma odaları, açık havuz ve bisiklet alanları bulunuyor.

Trump Towers
Emlak Kralı Donald Trump’ın Doğan İnşaat ortaklığıyla yapımını sürdürdüğü Trump Towers, 37 ve 39 katlı iki kuleden meydana geliyor. 37 katlı binanın 33 ve 29’uncu katlarında bulunan ve alanları 120 ile 210 metrekare arasında değişen dairelerin m2 satış fiyatı 8 bin 500 ile 9 bin dolar arasında. Projede 80’e yakın farklı metrekarelerde 204 rezidans ve 5 katlı alışveriş merkezi bulunuyor. Alanları 200 m2’den başlayıp; 2 bin m2’ye kadar çıkan ofis seçeneklerinin de yer aldığı projenin 2011 Ocak’ta teslim edilmesi planlanıyor. Proje, eski İstanbul’dan Üsküdar’a, Beylerbeyi’nden Rumeli Kavağı’na kadar İstanbul manzarası sunuyor.

Skyport Residence/Gül Yapı
Gül Yapı tarafından inşa edilen Skyport Residence Beylükdüzü’nde yer alıyor. Son yılların modası 1 + 1 ve 2 + 1 ev-ofis seçenekleri ile dikkat çeken Skyport Residence’ta çeşitli metrekarelerdeki daireler 130 bin dolardan başlayan fiyatlarla satılıyor. Toplam 56 bin m2 kullanım alanı, 9.500 m2 arsa üzerinde yükselen Skyport; mimarisi, ev-ofis çözümleri, alışveriş, eğlence, spor merkezleri ve rekreasyon alanlarıyla yüksek hayat standartlarına imkan sağlayacak. 34 katlı ve 120 metre yüksekliğe sahip olan projede kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, Türk hamamı, sauna, masaj, SPA merkezi, vitamin bar, eczane,güvenlik merkezi, ATM, 700 araç kapasiteli 3 katlı otopark, çocuk kulübü, yeşil alan, 24 saat güvenlik, spor merkezi, restoran ve kafeler bulunuyor.

 

Kaynak : Seda TABAK /Hürriyet Emlak Yasam Eki

Yuvacık Yakamoz Evleri’nde 39 bin 900 liraya

Kocaeli Yuvacık’ta hayata geçirilen Yakamoz Evleri projesinde 1+1 ve 2+1 konutlar 40 bin liradan başlayan fiyatlarla sahiplerini bekliyor.

Kocaeli Yuvacık’ta KOÜ Diş Hekimliği Fakültesi yanındaki alanda inşa edilecek Yakamoz evlerinde 1+1 ve 2+1 konutlar bulunuyor. Satışları başlayan proje toplam 340 daireden oluşuyor.

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi iştiraklerinden olan Kent Konut tarafından hayata geçirilen projede ön kayıt bedeli olarak 500 TL isteniyor. Projeye kontejyandan fazla başvuru olması durumunda, kura çekilişi sadece kendi başvuruları arasında yapılacak.

Yakamoz Evleri’nde yer alan konut fiyatları ise şöyle;

1+1 Zemin Katlar : 39 bin 900 TL
1+1 Normal Katlar : 44 bin 900 TL
2+1 Bahçe Katı : 52 bin 900 TL
2+1 Zemin Katı : 55 bin 900 TL
2+1 Normal Katlar : 59 bin 900 TL

Daire peşinat bedelini %25 olarak belirleyen Kent Konut, bunu 6 ay ara ile 5 taksit şeklinde alıyor. Geriye kalan %75 ise, 0,68’den başlayan oranlarla kredilendiriliyor.

Fi-tower’da 79 bin liraya

Fi-tower’da konut bedelinin bir bölümü Ocak 2011’de peşinat olarak veriliyor. Kalan miktar ise konut teslim tarihi olan Eylül 2011’de ödeniyor.

Fiyapı tarafından İstanbul Beylikdüzü’nde yapılan Fi-Tower projesinde başlayan kampanya ile 60 metrekarelik 1+1 daireler ile 50 metrekarelik stüdyolar 79 bin liradan, 110 metrekarelik 2+1 daireler 139 – 149 bin liradan satılıyor. Fi-Tower evlerinde 220 metrekarelik 4+1 dubleks daireler de 255 bin liradan satılıyor. Hemen tapu verilen Fi-Tower evlerinde inşaatın 2011 Eylül’de tamamlanarak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.

Fi-tower’da konut bedelinin bir bölümü Ocak 2011’de peşinat olarak veriliyor. Kalan miktar ise konut teslim tarihi olan Eylül 2011’de ödeniyor.

28 bin metrekarelik alana inşa edilen Fi-Tower Beylikdüzü’nde 1.725 konut bulunuyor.

Fi-Tower evlerinde açık yüzme havuzu, açık ve kapalı otopark, kreş ve çocuk parkı bulunuyor. Fi-Tower evlerinde ayrıca Fi-Club spor merkezi, Türk hamamı, sauna, tenis kortu, basketbol ve voleybol sahaları, masa oyunları, botanik bahçe, kablosuz internet, amfi tiyatro, 24 saat güvenlik elemanı ve kameralı güvenlik sistemi bulunacak.

Tel:0212 689 00 90
Milliywt

Yeşil İnşaat Innovia 3’te A Blok Satışta

14 bin konutluk dev Innovia Projesi ve bugüne kadar hayata geçirdiği avantajlı kampanyalarıyla dikkat çeken Yeşil İnşaat projelerine hız kesmeden devam ediyor.

Beklenen daireler satışa çıkıyor.

Şu an satışta olan 3 bin 350 konutluk Innovia 3’ün uzun süredir satışa sunulması beklenen A Blok daireleri sahiplerini bekliyor. Projenin en özel bloklarından biri olan A Blok, konumuyla fark yaratıyor. Tüm siteye hakim bir görüş açısına sahip olan A Blok 17 Eylül tarihi itibari ile satışa sunuluyor.
 
Yeşil İnşaat’ın dev projesi Innovia’nın ayrıcalıklarından yararlanan tüm ev sahipleri gibi siz de Innovia’da kendi ödeme planınızı yaratarak “keyfe keder ödeme planı” ile bir ev sahibi olabilir, ortak mutfak, Innovia Online, Spa gibi birçok özel imkândan faydalanabilirsiniz.
 
Avantajlı ödeme seçenekleri sunan Innovia’dan siz de hemen bir ev sahibi olun yeni yaşantınızın keyfini sürün.
 
Tel: 0212 414 08 00
Kaynak: Emlakbulten.Com

Sinpaş GYO’dan tarihi fırsat

Ayda 1150 TL ödeyebilen herkes ev sahibi olabilecek. Konut sektörünün lideri Sinpaş GYO, yeni kampanyası “ilk 84 eve 84 ay vade” ile çok özel banka kredisiz ödeme avantajları sunuyor. Sinpaş GYO’nun yeni kampanyası 18 Eylül’den itibaren geçerli olacak.

Sinpaş GYO yeni kampanyası “Ilk 84 Eve 84 Ay Vade”yi düzenlediği basın toplantısıyla tanıttı. Toplantıya Sinpaş GYO Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Seba Gacemer katıldı.

Yeni satış politikalarını ev sahibi olmak isteyenlerin tasarruflarına, birikimlerine dokunmadan küçük taksitler ile ev alma kolaylığı sağlamak amacıyla belirlediklerini dile getiren Gacemer; Sinpaş GYO’nun yeni kampanyası “ilk 84 Eve 84 Ay Vade” ile yeni bir ilke daha imza attığını belirtti. Gacemer kampanyada ev almak isteyip, herhangi bir sebeple konut kredisi kullanamayanları hedeflediklerini belirterek, kampanyayı şöyle anlattı; “Yarından itibaren Sinpaş GYO mevcut projelerinden ev alan ilk 84 müşterimize Sinpaş tarafından ilk kez uygulanacak 84 ay vade fırsatı veriyoruz. Müşterilerimiz banka kredisiz ödeme kolaylığıyla yüzde 5’i peşin, yüzde 10’u 1 yıl, yüzde 30’u 2 yıl sonra ödenmek üzere, kalan bakiyeyi 1.150 TL’den başlayan taksitlerle 84 ay vade ile ödeyebilecekler. Bu kampanya ile daha geniş kitleleri lüks konut sahibi yapmayı hedefliyoruz.”

Gacemer, Sinpaş GYO’nun “ilk 84 Eve 84 Ay Vade” kampanyası istanbul Avrupa yakasında Bosphorus City ve İstanbul Sarayları, Anadolu yakasında Aqua City 2010 ve Bursa’da Bursa Modern’de geçerli olacağını söyledi. Bu hafta sonu itibariyle “ilk 84 Eve 84 Ay Vade” sloganıyla çıkacakları kampanyadan çok umutlu olduklarını söyleyen Gacemer, yeni satış kampanyalarının sektörde yeni bir ufuk ve yeni bir açılım getireceğine inandıklarını sözlerine ekledi.

Bu yılın ilk 8 ayı ile ilgili bilgi veren Gacemer, “2010 yılının ilk 8 ayında 57 adet Aqua City 2010, 23 adet Lagün, 80 adet Bursa Modern, 308 adet İstanbul Sarayları, 170 adet Bosphorus City olmak üzere 638 adet konut satışı gerçekleştirip, 251.226.146 TL ciro elde ettik. Son çeyrekte yaklaşık 850 adet konut satarak bu yıl yaklaşık toplam 1500 konut satıp 500.000.000 TL ciro elde etmeyi hedefliyoruz” dedi.

Sinpaş GYO’nun mevcut projelerinde gelinen son durum ile ilgili de bilgi veren Gacemer,
“Sinpaş GYO olarak Bosphorus City, İstanbul Sarayları ve proje geliştirme aşamasındaki projelerimizle birlikte Küçükçekmece bölgesinde devlet desteği olmayan, yaklaşık 20 bin kişinin yaşayacağı Türkiye’nin en büyük özel kent projesini gerçekleştiriyoruz. Sadece Bosphorus City bile yaklaşık 11 bin kişinin yaşayacağı bir proje” dedi. Gacemer, Bosphorus City’de 1. Etap teslimlerinin devam ettiğini ve Boğaz’ın suyunun dolmaya başladığını söyledi.

Bosphorus City Türkiye’nin devam eden en büyük inşaat projesi
Gacemer sözlerini şöyle sürdürdü; “Toplam 475.604 metrekarelik inşaat alanına sahip projemiz, inşaatında kullanılan malzeme miktarından, projede çalışan kişi sayısına kadar devasa rakamlara sahip. Şimdiye kadar yaklaşık 315 bin metreküp beton dökülen proje kapsamında 46 bin ton demir kullanılacak. Projenin inşaatında 200’ü mimar ve mühendis olmak üzere yaklaşık 1700 kişi aktif olarak çalışıyor.” Gacemer, Bosphorus City’ye komşu, İstanbul Sarayları projesinin de 1. Etabının yüzde 80’inin satıldığını, 2. Etabın da yeni kampanya ile birlikte satışa sunulacağını belirtti.

Aqua City 2010 projesinde ise 3. Etabı satışa açtıklarını belirten Gacemer, ilk iki etabının yüzde 90’ının satıldığını, bu nedenle 3. Etabın satışlarına başlayacaklarını söyledi.