Yazar: Mehmet

Dünyada 49 ülkede 3 bin 600 franchise ofisi ve120 bini aşkın gayrimenkul danışmanı ile emlak danışmanlık hizmeti veren Coldwell Banker, 23 Eylül’de üçüncü kez düzenleyeceği ‘Gayrimenkulden Nasıl Zengin Olunur’ seminerinde gayrimenkul sektörüne girmek isteyen ve yeni iş fırsatları arayan girişimcilerle buluşacak.

Coldwell Banker Türkiye ve KKTC master franchise’ı olarak 2007’de çalışmalarına başladı. Temmuz ayında başlattığı ‘Gayrimenkulden Nasıl Zengin Olunur?’ projesine devam eden Coldwell Banker, seminerde sistemli bir gayrimenkul danışmanlık hizmeti vererek yüksek bir kazanç edinmenin ve dünya çapında başarılı kariyere sahip profesyonellerin aralarına katılmanın yollarını anlatacak.

Milliyet

Net aktif değeri 156 milyon TL’yi bulan ve geçen yıl 1 milyon 800 bin TL kâr elde eden Martı GYO, halka açıldı. Yüzde 49’luk hisselerinin işlem göreceğini belirten Emre Narin, kaynağı sermayeye aktaracaklarını açıkladı.

Turizm alanında 43 yıldır faaliyet gösteren Martı Otel İşletmeleri, yüzde 94’üne sahip olduğu Martı GYO’nun yüzde 49’unu halka açtı. Türkiye’nin turizm odaklı ilk gayrimenkul yatırım ortaklığı olma özelliği taşıyan Martı GYO, tamamı ‘bakiye yüklenim metodu’yla gerçekleşecek halka arz için 16 -17 Eylül 2010 tarihlerinde 1.42 TL -1.60 TL fiyat aralığında talep topluyor. Arzın konsorsiyum liderliğini ise Oyak Yatırım Menkul Değerler üstlendi. Borsanın ilk turizm odaklı GYO’su olan Martı’nın net aktif değeri 156 milyon TL, ödenmiş sermayesi 56 milyon TL olarak açıklandı.

Turizm ve gayrimenkul alanında faaliyet gösteren ve portföyündeki karma yapısıyla dikkat çeken Martı GYO, halka arzdan sonra İMKB’nin ilk turizm odaklı GYO’su olacak. Düzenli kira getirisi, turizm yatırımları, Çerkezköy’de inşa edilen 7 bin konutluk Narinpark projesiyle dikkat çeken Martı GYO, Sermaye Piyasası Kurulu’ndan (SPK) kurul kaydını 7 Eylül 2010 tarihinde almıştı.

Arzla büyüme ivme kazanacak

Martı GYO ve halka arz süreciyle ilgili detaylı bir sunum yapan Martı GYO Genel Müdürü Emre Temelli de konuşmasında elde edilecek kaynağın tamamının şirketin sermayesine aktarılacağını söyledi. Temelli, şunları kaydetti:

“Bu gelirle büyümemiz hız kazanacak. Portföyümüzde bulunan ve prim yapacağına inandığımız taşınmazların düzenli kira getirisiyle yatırımcılara güven verecek. Ayrıca kriz dönemleri de dahil olmak üzere her yıl katlanarak büyüyen turizm ve gayrimenkul sektörlerinde gerçekleştirilecek yatırım ve projelerle de büyüyeceğiz.”

Ufukta iki yeni yatırım daha görünüyor

Martı GYO’nun portföyünde Antalya Kemer’deki Martı Myra ve Marmaris Orhaniye’deki Martı Marina’nın yanı sıra, Çerkezköy’deki Narin Park projesi bulunuyor. Şirket, ayrıca Muğla Marmaris ve Dalaman’da yeni yatırımlar planlıyor.

NARİNPARK: Proje özel hastane ve okulu da kapsayan bir konut ve alışveriş merkezi projesi. 610 bin metrekare inşaat emsal değeri olan 405 bin metrekare arsa üzerinde yaklaşık 500 milyon dolarlık yatırım yapıldı. 2008 yılının ilk çeyreğinde birinci faz inşasına başlanan Narin Park’ın bu bölümde satışa sunulan dairelerin yüzde 70’inden fazlasının satışı gerçekleşti.

MARTI MYRA: Antalya Kemer’de 1995’ten beri faaliyette olan turizm tesisi 1.209 adetlik yatak kapasitesine sahip. Otel, 100 dönüm arazi üstünde 285 metrelik ‘Mavi Bayraklı’ sahil şeridinde konumlanıyor. Martı Myra’nın portföy değeri 96.9 milyon TL olarak hesaplanıyor.

MARTI MARİNA: Marmaris Orhaniye’de1996 yılında itibaren işletmeye alındı. 370’i denizde, 150’si karada olmak üzere 520 adetlik tekne kapasitesine sahip. ‘5 Altın Çıpa’ ve ‘Mavi Bayrak’ sahibi olan Martı Marina, Türkiye’de denize girilebilen tek marina olarak nitelendiriliyor.. Martı Marina’nın portföy değeri 25.8 milyon TL olarak hesaplanıyor.

MARTI SARIGERME: 2051 yılına kadar kullanım hakkına sahip olduğu denize sıfır konumdaki 79 bin metrekarelik arazinin portföy değeri 14 milyon 450 bin TL olarak hesaplanıyor. Şirket, Muğla Dalaman’daki arsada yasal süreçlerin tamamlanmasından sonra birinci sınıf tatil köyü temasıyla gerçekleştirilecek bir yatırım öngörüyor.

MARTI GIOVA: Yatırım aşamasında olan projelerden. Ortaklık portföyündeki 5 otel binası ve 1 restoran binasından oluşan ve Marmaris Gökova Körfezi’nde 99 bin 500 metrekare arazi üzerinde gerçekleştireceği yatırımla lüks müşteri segmentini hedefliyor. Martı Giova’nın portföy değeri 9 milyon 100 bin TL.

Borsaya açılan turizm odaklı ilk GYO oldu

Halka arzla ilgili olarak gerçekleşen basın toplantısında konuşan Martı GYO Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Emre Narin ise 1967 yılında adım attıkları turizm sektöründe her zaman ilkleri gerçekleştirmeye çalıştıklarını belirterek, “Ülkemizin ilk resort tatil köyünü kurduk ve başarıyla işlettik.

Turizmden aldığımız ivme ile 1989 yılında Martı Otel İşletmeleri’ni halka açtık ve İMKB’de halka açılan ilk turizm şirketi olduk. İMKB’de bir ilke daha imza atarak borsanın turizm odaklı ilk GYO’su olmak için uzun süredir çalışıyoruz. Martı GYO’nun net aktif değeri 156 milyon TL. Ödenmiş sermayesi ise 56 milyon TL. Son bir yıllık dönemde ise 10 milyon TL’lik satış gerçekleştirerek 1 milyon 800 bin TL kar elde ettik” diye konuştu.

Turizm odaklı gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) Martı GYO’nun, yüzde 49’u, yarın başlayacak ve iki gün sürecek 1,42-1,60 lira aralığındaki talep toplamanın ardından halka arz edilecek.

Konuya ilişkin olarak düzenlenen basın toplantısında konuşan Martı GYO Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Emre Narin, 1967 yılında adım attıkları turizm sektöründe Türkiye’nin ilk resort tatil köyünü kurduklarını ve 1989 yılında Martı Otel İşletmelerini halka açtıklarını kaydetti.

Net aktif değeri 156 milyon lira, ödenmiş sermayesi 56 milyon lira olan Martı GYO’nun, faaliyet gösterdiği sektörlerin sürdürülebilir büyümesi adına örnek olacağına inancını dile getiren Narin, şirketin karma (hibrid) diye adlandırılan portföyü sayesinde hem düzenli kira getirisi, hem de turizm ve gayrimenkulde gerçekleştirecekleri proje ve yatırım planları ile gelecekten umutlu olduklarını vurguladı.

Konuşmasının ardından soruları yanıtlayan Narin, halka arzdan 50-55 milyon dolar seviyesinde gelir beklediklerini belirtti.

İki senelik yatırım programı kapsamında Martı Sarıgerme ve Martı Giova tesislerinin inşa edilerek 2012 yılında hizmete girmesini, Martı Myra’da renovasyona gitmeyi, Narinpark’ın 2. fazının inşaatının da 2011 sonunda başlamasını planladıklarını anlatan Narin, halka arzda elde edilecek gelirin ardından 27 milyon dolarlık borcun kapatılacağını ve şirketin net nakit pozisyona geçeceğini söyledi.

Narin, ”Sarıgerme ve Giova yatırımları ile Myra’nın renovasyonunu içeren 3 senelik yatırım programımız var. Bu çerçevede 2013’e kadar 45-50 milyon dolarlık bir yatırım gerçekleştirmeyi planlıyoruz” dedi.

Halka arz öncesi yurt dışında roadshow’a çıktıklarını ve beklediklerinin üzerinde bir yabancı ilgisiyle karşılaştıklarını kaydeden Narin, hisselerin 23 ya da 24 Eylül 2010’da borsada işlem görmeye başlayacağını kaydetti.

Narin, ”2020 yılına kadar 300 milyon dolar net aktif büyüklüğe ve 30 milyon dolar kira gelirine ulaşmayı hedefliyoruz” dedi.

-HALKA ARZ-

Verilen bilgiye göre, konsorsiyum liderliğini Oyak Yatırım’ın yapacağı halka arz için 16-17 Eylül 2010 tarihlerinde 1,42-1,60 lira fiyat aralığında talep toplanacak. Mevcut ortakların rüçhan haklarının kısıtlanması yoluyla, yüzde 96 oranında sermaye artırımına gidilerek 54 milyon liralık hisse ihraç edecek olan Martı GYO, İMKB’nin ilk turizm odaklı GYO’su olacak.

Martı GYO, portföyünde bulunan turizm tesisleri Antalya Kemer bölgesindeki Martı Myra ve Marmaris Orhaniye’deki Martı Marina’nın yanı sıra, Çerkezköy’de 2008 yılında yapımına başladığı Narin Park yaşam alanı ve konut projesiyle öne çıkıyor. Ayrıca, şirketin halihazırdaki portföyünde üst hakkı ve bina olarak yer alan Muğla Dalaman bölgesindeki Martı Sarıgerme ve Marmaris Gökova körfezindeki Martı Giova’ya yönelik yatırım planları bulunuyor.

Bu tesislerin portföy değerleri ise Martı Myra için 96,9 milyon lira, Martı Marina için 25,8 milyon lira, Narin Park için 37,38 milyon lira, Martı Sarıgerme için 14,45 milyon lira, Martı Giova için 9,1 milyon lira olarak sıralanıyor.

Çoğunluk hissesi Martı Otel İşletmelerine ait olan Mart GYO’nun 1 Nisan 2009-31 Mart 2010 döneminde satış gelirleri 10 milyon lira olarak gerçekleşti.

Sabah