Etiket: Uçaksavar Sitesi

Bu vadinin konutları yüksek zekâya sahip

Dumankaya İnşaat, Bahçeşehir’deki Dumankaya Modern için yüksek talep alınca projenin devamını getirdi. Modern Vadi isimli yeni çalışma, yüksek bir IQ ile donatılmasıyla ayrışıyor
Bu yılki 5’inci projesini tanıtan Dumankaya İnşaat, Bahçeşehir’de gerçekleştirdiği ve geçen yıl satışa çıkardığı Dumankaya Modern’in devamı niteliğindeki 1494 konutlu Modern Vadi’yi de satışa çıkardı. Projede geliştirdiği akıllı sistemle dikkat çeken Dumankaya’da konut sahibi olanlar, böylece evdeki sistemleri uzaktan kumanda edebilecekler.
Dumankaya IQ adı verilen sistemin yer alacağı proje, 290 milyon liralık yatırım portresine sahip. İlk etabı Mayıs 2014’te tamamlanması planlanan projenin yanı sıra Dumankaya İnşaat, yıl sonuna kadar Halkalı ve Maltepe’de iki ayrı konut projesi daha hedefliyor.

Zeki bir proje
Kendi projelerini örnek göstererek, artık, sektör açısından ‘sezon’ diye bir kavramın kalmadığına dikkat çeken Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya, bir diğer değişimi de, insanların artık evlerden daha fazla beklenti içinde olmaları olarak gösterdi. Dumankaya IQ sistemini ise bu beklentiyi karşılayan en önemli çalışmalardan biri olarak nitelendiren Dumankaya, “Sistem, zeki ev teknolojileri üzerine kurulu. Aslında, yeni bir teknolojik iletişim platformu kurguladık. Proje, bu alanda son derece özel bir konuma sahip Ortam Elektronik Kurucu Ortağı Aydın Yavuz tarafından geliştirildi” dedi.
Bahçeşehir bölgesinde şu anda 55 bin adetlik konut stoğunun yer aldığını belirten Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya ise, bu projeye başlamalarının nedenini, “Bizler her zaman müşterilerimize, yatırımcılara yeni ve avantajlı fırsatlar sunmak istiyoruz. Bu bağlamda konumu itibariyle hızla değer kazanan bölgelerde kaliteli yaşam alanları geliştiriyoruz.
İstanbul’un en revaçta olan Bahçeşehir bölgesi de bunlardan biri. Bu bölgede yer alan ve geçen sene lansmanını gerçekleştirdiğimiz Modern projemize gelen yoğun ilgi ve talep sonrasında bölgeye Dumankaya Modern Vadi’yi eklemek bizler için gurur verici” sözleriyle açıkladı.

IQ’SU YÜKSEK KONUTLAR NELER YAPABİLECEK?
Projeye akıl veren Ortam Elektronik Kurucu Ortağı Aydın Yavuz, enerji tasarrufu ve geri dönüşüm gibi kaygılar nedeniyle yakın gelecekte evlerin daha da akıllanacağı öngörüsüyle yola çıktıklarını belirterek, “Biz de bu konseptleri birleştirerek yeni bir yazılım gerçekleştirdik. Standart ve ücretli ekstra paketleri içeren Dumankaya IQ, eksiksiz bir bilişim altyapısıyla kusursuz bir güvenlik, en üst düzeyde konfor ve yepyeni sosyal olanaklar sağlayan bir yaşam sunuluyor. Aydınlatmadan iklimlendirmeye kadar enerji, zaman ve bütçe kontrolünü daire sakinlerinin bire bir takip etmesini sağlayarak tasarrufu da beraberinde getiriyor” diye konuştu.

YATAY VE DİKEY BLOKLAR
Dumankaya İnşaat Pazarlama ve Satış Direktörü Ufuk Kayador ise, hep Anadolu yakasında yer aldıklarını belirterek, Avrupa yakasında geçen yıl geliştirmeye başladıkları Dumankaya Modern’e gelen büyük talep nedeniyle Modern Vadi projesini geliştirme kararı aldıklarını açıkladı. Dumankaya Modern Vadi’nin 240 bin metrekare inşaat alanına sahip olduğunu kaydeden Kayador, “Proje, toplam 11 bloktan oluşuyor. Üç adet baza katına ve 12 adet apartman bloğu katına sahip toplam altı adet bloğun yanı sıra yatay bloklar ise 8, 10 ve 13 kat olarak tasarlandı. Projenin iki kulesi ise, 26 ve 31 kat olarak planlandı” diye konuştu. Metrekare fiyatı 1.750 lira ile 1.900 lira arasında değişen dairelerde daire fiyatları şöyle:
Daire tipi Fiyatı (TL)
1+1 115.000 – 134.000
2+1 194.000 – 228.000
3+1 266.000 – 332.000

Saraya yeni komşu 160 metrelik kule
Nurol Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Yeni Adalet Sarayı ve Çağlayan Meydanı’na komşu konumdaki Yıldız Teknik Üniversitesi’nden (YTÜ) alınan 6 bin 842 metrekarelik araziye yaklaşık 160 metre yükselecek karma bir proje geliştirmek üzere kolları sıvadı.
Kısa süre önce yıkımın başladığı arazide işlemlerin birkaç aya kadar tamamlanacağını dile getiren Nurol Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Genel Müdür Yardımcısı Tuğba Ensari, “Hemen yeni projenin inşaatına başlanacak. Satışlara, eylül, ekim ayı gibi başlanması planlanıyor” dedi.
Tek kule halinde inşa edilecek olan projenin E5 cepheli konumda inşa edileceğini dile getiren Ensari, “Nurol Çağlayan projesinin arka tarafı metro hattı iniş çıkış istasyonunun ve metrobüs durağının yakınında bulunuyor” diye konuştu.
TOKİ’nin YTÜ’den kampus yapma sözü vererek aldığı arazi için 19 firma yarışa girmişti. Geçtiğimiz Ocak ayında 111 milyon 800 bin liralık teklifle Nurol GYO ve Nurol İnşaat kazanan taraf oldu.

Mall of İstanbul için 250 milyon dolar kredi
Torunlar GYO, Küçükçekmece İkitelli’de geliştireceği ve Türkiye’nin en büyük karma projesi olarak lanse ettiği 12 bin 860 metrekarelik Mall of İstanbul projesinin finansmanında İş Bankası ile anlaştı. Kamu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamada, “31 Mayıs ‘taki anlaşmayla projenin kısmi finansmanı için 250 milyon dolar tutarındaki kredinin sözleşmesi imzalanmıştır. Vadesi 10 yıl olan kredinin, üç yıllık anapara geri ödemesiz dönemi bulunmaktadır. Teminat için arsa ve bağımsız bölümlerin tamamı üzerinde 300 milyon dolar tutarında ipotek tesis edilmiştir” denildi.

Uçaksavar Sitesi’nde 775 milyon dolar paniği
Etiler Uçaksavar Sitesi’nde yaşayan 342 kat malikinin aldığı siteyi dönüştürme kararı üzerine yapılan ihaleleri kazanan Teknik Yapı Holding, dün Astaş Holding’in site yönetimine yaptığı 775 milyon dolarlık teklif söylentisi ile karşı karşıya kaldı. Açıklamanın sadece bir spekülasyon olduğunu dile getiren Teknik Yapı, sözleşmenin imzalandığını duyurdu.
Astaş Holding ise yaptığı açıklamada Site Yönetim Kurulu Başkanı Fevzi Tezcan’ın nakit 820 ile 850 milyon dolar arasında bir teklifi gelirse değerlendirebileceklerini ifade etmesi üzerine bu teklifi yolladıklarını kaydetti. Astaş Holding yaptığı ikinci açıklamada, “Eğer anlaşma varsa herkese hayırlı olsun” denerek konu kapatıldı.

Demirli Park
Demirli İnşaat’ın Kartal Yakacık’ta geliştirdiği proje, 18 bin 754 metrekare arsa üzerinde 49 bin 839 metrekare inşaat olarak gerçekleştiriliyor. 37 bin 500 metrekare satılabilir alanın olduğu projede 294 konut bulunuyor. Teslim tarihi ise Mayıs 2011.

Ege’nin incisinden özel ilgi
Soyak, İzmir’deki üçüncü projesi olan ‘Mavişehir Optimus’ta yoğun bir ilgiyle karşı karşıya kaldı. Proje için ilk beş günde 1.000 ailenin başvurulduğu ifade edilen web sitesindeki ziyaretçi sayısının ise 20 bin kişiyi bulduğu kaydedildi. Açıklamada, çağrı merkezini ise her gün ortalama 400 kişi aradığı dile getirilerek, şu ifadelere yer verildi: “Dairelerin yüzde 3’ünün internetten satıldığı ilk beş günün ardından, resmi satışlar bu hafta itibariyle başladı. Satış ofisi, yoğun talep nedeniyle gece geç saatlere kadar açık kaldı ve ekstra tedbirler alındı. Genişletilen otoparka ek olarak çocuklarıyla gelenler için özel çocuk eğlence odasında palyaçolar eşliğinde çizgi film ve oyunlar oynama imkânı sunuldu.
2013’te tamamlanacak
2013 yılında tamamlanacak projenin ilk aşamada 15 katlı 3 bloktaki 814 dairesi satışa sunuluyor. 1+1’den 4+1 bahçeli dublekse kadar pek çok konut seçeneğinin yer aldığı projede toplam konut sayısı 1.200 olarak belirlenirken, daire fiyatları 124 bin 200 ile 541 bin 700 lira arasında değişiyor.

Pendikli mağazada yüzde 10 indirim
Ataman İnşaat tarafından Pendik’te inşa edilen Ataman Karina projesinde yer alan 22 mağaza satışa sunuldu. Yaklaşık 1.000 kişinin yaşayacağı 437 konuttan oluşan rezidans konseptindeki siteye hizmet verecek E5 ve TEM cepheli mağazanın büyüklüğü 38 ile 163 metrekare arasında değişiyor.
Projenin Satış ve Pazarlama Koordinatörü Ece Atalay, 200 bin liradan başlattıkları fiyatlarda peşin alımlarda yüzde 10 indirim uyguladıklarını, ayrıca 120 aya kadar kredilendirme yaptıklarını belirterek, “Mağazalar, yapılan düzenlemelerle site içi kadar dışarıdan gelenlere de hizmet verecek. Ayrıca bölge insan yerleşim açısından bakıldığında oldukça yoğun bir nüfusa sahip” diye konuştu.
Ataman Karina projesi 437 konut ve 22 mağaza olarak tasarlandı. Projedeki konutların satışının yüzde 75’i tamamlanmış durumda. Rezidans konseptiyle geliştirilen projeden havaalanı bağlantı yolu sayesinde Sabiha Gökçen’e kısa bir sürede ulaşılabiliyor. Ataman Karina projesi, aynı zamanda Sahil Yolu’nun E5’e bağlandığı Tersane Kavşağı’na da yürüme mesafesinde bulunmasıyla da özel bir konumda.

Sancaktepe’ye yeni bir merkez
Sancaktepe’de 1.500 konutluk Rings İstanbul projesini geçtiğimiz haftalarda satışa çıkaran Selçuklu Holding iştiraki olan Selin Yapı, sosyal sorumluluk anlayışı çerçevesinde hareket ederek Selçuklu Holding Spor ve Kültür Merkezi’nin temelini attı.
Yaklaşık 8 bin metrekare alan üzerine kurulu 13 bin metrekareyi aşan kullanım alanıyla 3 katlı olarak inşa edilmesi planlanan merkez hakkında konuşan Selçuklu Holding Yönetim Kurulu Başkanı İsmail Öncel, Sancaktepe’yi evi gibi gördüğünün altını çizdi.

Milliyet

Teknik Yapı Uçaksavar’la Kentsel Dönüşüme Hız Verdi

Etiler’de Uçaksavar Sitesi’ni yeniden inşa etmeye hazırlanan Teknik Yapı, yeni dönüşüm projeleri için harekete geçti.

Uçaksavar büyüklüğünde birkaç siteden daha teklif alan şirket, şimdi de İkitelli, Mahmutbey ve Halkalı bölgesinde 30 yıl önce inşa ettiği 24 fabrika arsasını sahiplerinin bir kısmı ya da tamamıyla anlaşarak rezidans ve ofis projelerine dönüştürmeyi planlıyor. İkitelli ve Halkalı’nın 2015 yılında sanayi bölgesi olmaktan tamamen çıkacağını söyleyen Teknik Yapı Başkanı Nazmi Durbakayım, “Bu bölgeden Çerkezköy ve Adapazarı gibi ilçelere taşınmaya niyetli yaklaşık 150 fabrika var. İnşaat firmalarına arsa satışı, fabrika sahipleri için artık daha cazip” dedi.

İstanbul’un merkezinde Boğaz cephesiyle en değerli arsalardan biri olan ve Etiler’de 96 bin metrekarelik arsa üzerinde yer alan 424 dairelik Uçaksavar Sitesi’nin yeniden dönüşümünü yapacak firma olarak seçilen Teknik Yapı, halihazırda devam eden Tuzla ve Kartal projelerinin yanı sıra İkitelli, Mahmutbey ve Halkalı bölgesinde de ilk kez rezidans ve ofis projeleri yürütme kararı aldı.

Bu bölgede 25-30 yıl önce Teknik Yapı olarak inşa ettikleri 20-24 adet tekstil fabrikası bulunduğunu söyleyen Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, “30, 60 veya 70 dönümlük büyüklüklere sahip bu arsaların bir kısmı taşındı, bir kısmı ise Çerkezköy ve Adapazarı gibi bölgelere taşınacak. Arsa sahiplerinin tamamıyla anlaşabilirsek toplamda 1.000-1.500 dönümlük arsa ortaya çıkıyor. Burada anlaşabildiğimiz arsalarda rezidans ve ofis projeleri gerçekleştirmeyi planlıyoruz. Yaptığımız fabrika arsalarının sahiplerinin tamamıyla anlaşabilir ve bu arsaların tamamına konut yaparsak 20 bin konut yapıyor” diye konuştu.

Bölgede rezidans projelerinin 2010 yılının ikinci yarısından itibaren yapılmaya başlandığını hatırlatan Durbakayım, bu bölgeden taşınmayı planlayan 100-150 fabrika bulunduğunu açıkladı. Durbakayım, “Fabrika sahipleri için arsaları inşaat firmalarına satıp, daha az maliyetli ve lojistik açıdan kuvvetli bir yere taşınmak daha kârlı hale geldi. 2015 yılında İkitelli, Halkalı ve Mahmutbey bölgesi artık sanayi semti değil rezidans ve ofis bölgesi olacak” değerlendirmesini yaptı.

Uçaksavar örnek oldu

Etiler Uçaksavar sitesinin kentsel dönüşüme sıcak bakan bina sakinleri için güzel bir örnek olduğunu ve biri Avrupa, diğeri Anadolu Yakası’nda olmak üzere Uçaksavar kadar önemli iki siteden yenileme için teklif aldıklarını belirten Durbakayım, projenin kentsel dönüşüm alanında örnek teşkil ettiğini kaydetti. Durbakayım, “Site maliklerinin yenileme için istekli olmaları, bunun için bir yönetim kurarak 42 inşaat firmasıyla görüşerek teklif almaları örnek bir tavırdı. Hukuksal sözleşmelerin hazırlandığı ve projeyi tasarlama aşamasında olduğumuz projenin inşaatına 2012 yazında başlamayı ve başladıktan 36 ay sonra tamamlamayı planlıyoruz” diye konuştu.

Kat mülkiyeti kanununun üzerinde bir yasa çıkarılmalı

Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, kentsel dönüşümle ilgili olarak kat mülkiyeti kanununun da üzerinde olan bir yasa çıkarılması gerektiğini vurguladı. Vatandaşları iknaya çalışarak bir arpa boyu yol alınamadığını kaydeden Durbakayım, “Kat mülkiyeti olan bir apartmanda dairesi olan tek bir vatandaş karşı çıkarsa, o bina yenilenemiyor ve diğer malikler, deprem riskiyle yaşamak zorunda bırakılıyor. Bu, kat mülkiyeti kanununun üzerinde çıkarılacak bir yasa ile engellenmeli” diye konuştu.

% 65 onay yeterli olmalı Başbakan’la görüşeceğiz

Binaların yeniden inşa edilebilmesi için kat maliklerinin yüzde 65’inin onayının yeterli olması gerektiğinin altını çizen Durbakayım, şöyle devam etti: “Kentsel dönüşümü, etrafı yollarla sınırlanmış parsellerin bulunduğu bölgeler olan ‘ada’lar bazında düşünmeliyiz. Örneğin 8.500 m2’lik bir adada 7 parselde 7 bina olduğunu düşünelim. Her parselde ayrı ortak alan, ayrı girişler, ayrı merdivenler olacaktır. Ancak biz burayı yenileyerek 2 blok yapar ve tek bir ortak alan yaparsak, emsali artırmadan ortak alanlardan kazanmış, evleri yenilerken küçültmemiş oluruz. Bu planları seçim sonrası Başbakan’la görüşmeyi hedefliyoruz.”

Milliyet