Haberler

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, tapuda “işlemlerin öne alınması”, “sürecin hızlandırılması” gibi rüşvet iddialarının en fazla gündeme geldiği unsurları ortadan kaldırabilmek için “randevu sistemine” geçiyor.

 

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, tapuda “işlemlerin öne alınması”, “sürecin hızlandırılması” gibi rüşvet iddialarının en fazla gündeme geldiği unsurları ortadan kaldırabilmek için “randevu sistemine” geçiyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Zeki Adlı, tapu müdürlüklerindeki yoğunluğun çok fazla olduğunu belirterek, buradaki yığılmaları engellemek ve daha objektif, sağlıklı hizmet verebilmek amacıyla pilot uygulamalar yürüttüklerini söyledi.

Pilot uygulama için tapu işlemlerinin fazla olduğu Antalya, İstanbul, Adana, Mersin, Samsun gibi illerin tercih edildiğini belirten Adlı, 2 yöntem üzerinde çalıştıklarını söyledi. Bunlardan ilkinin internet üzerinden işlemin yapılacağı gün ve saate ilişkin randevu alınması, ikincisinin de tapu müdürlüklerindeki numeratörden işlem sırası belirlenmesi olduğunu kaydeden Adlı, uygulamalara ilişkin şu bilgileri verdi:

“Sadece pilot illerde uygulanan internet sisteminde, vatandaş internetten randevusunu alıyor, evraklarını tamamlıyor, verilen saatte müdürlüğe gidip, işlemlerini yaptırıyor. Hiç beklemiyor, aynı emniyet müdürlüklerindeki pasaport uygulaması gibi.

İkincisinde de müdürlüklerimize numeratörler koyduk. Bunu sadece pilot illerde yapmıyoruz, oralarda yoğunlaştırdık ancak diğer illerimizde de var. Vatandaş müdürlüğe geliyor, numeratörden numarasını alıyor. Başvuru masamıza evrağını teslim ediyor. Vatandaşa, ’sen bekleme git’ deniliyor, bekletilmiyor. İşi yapacak memur da vatandaşı hiç görmüyor. Evrak başvuru masası üzerinden içerdeki memura veriliyor, memur işi tamamladığı zaman, vatandaşa ’işiniz hazır. harcınızı yatırın, gelin’ diye sms’le mesaj gönderiliyor. Bu aynı gün içinde gerçekleştiriliyor. Daha sonra vatandaş harcını yatırıp, belirtilen saatte geliyor evrağını alıp, gidiyor.”

“TAKİP MASALARI, VATANDAŞLARI TELEFONLA ARIYOR”

“Tapuda rüşvet iddiaları çok büyük ölçüde işlemlerin hızlandırılması, dosyanın öne çekilmesi gibi noktalarda gündeme geliyor. Bunun önüne geçmeyi mi hedefliyorsunuz?” sorusu üzerine Adlı, “Memur vatandaş ilişkisini özellikle koparıyoruz ki bu tür parasal ilişkilerle ilgili dedikoduların önüne geçelim. Dikkat ederseniz burada işlemi yapan memur ile vatandaş hiç karşılaşmıyor” dedi.

Adlı başka bir soru üzerine çalışmanın yaklaşık 2 aydır devam ettiğini belirtti.

“Bu süre içinde rüşvet olaylarıyla ilgili olumlu gelişme gözlendi mi?” sorusuna karşılık da Adlı, şunları kaydetti:

“Biz, Türkiye’de bütün bölgelerimizde, 22 noktada, takip masaları kurduk. Tapuda iş yaptıran insanların bizde telefon numaraları var. Sondaj usulüyle bu insanları arıyoruz, herhangi bir olumsuzlukla karşılaştılar mı, işlemleri zamanında yapıldı mı, kendilerine iyi davranıldı mı gibi konularda anket dolduruyoruz.

Sözkonusu yerlerde, bu uygulamadan sonra ciddi anlamda olumlu değerlendirmeler aldık. Tabii bazı emlakçılıkla uğraşanlardan, ufak tefek sızlanmalar oldu. Burada emlakçılık müessesesi biraz daha devre dışı kalınca…Onun dışında ciddi anlamda olumlu tepkilerle karşılaştık.”

Zeki Adlı, uygulamanın ne zaman yurt geneline yaygınlaştırılacağı ile ilgili soru üzerine de bu amaçla 1,5-2 ay içinde bölge müdürleriyle bir toplantı yapacaklarını belirtti. Adlı, çalışmanın, aşamalı olarak ülkeye yaygınlaştıracaklarını belirtti.

Adlı, uygulamanın mali boyutuna yönelik soru üzerine de bu konuda çalışmaların devam ettiğini, müdürlüklerin büyüklüklerine göre rakamın farklılık gösterdiğini söyledi. Adlı, “Tabii bir mali boyutu var ama vatandaşa hizmet noktasında doğrusunu sorarsanız mali boyutunu sonuna kadar zorluyoruz. İşin mali boyutundan ziyade hizmet boyutuna bakıyoruz” dedi

TAPU’DA “İMAJ YENİLEME” SÜRECİ DEVAM EDİYOR

Adlı, tapu müdürlüklerinde yürüttükleri çalışmalar hakkında bilgi verirken de vatandaşların işlemlerini mümkün olduğu kadar müdürlük içinde gerçekleştirmeyi, “git-gel” yapmalarının önüne geçmeyi istediklerini söyledi.

Bu amaçla müdürlüklere “fotokabinler” yerleştirdiklerini, fotokopi işlemlerinin ücretsiz gerçekleştirildiğini, çay-kahve makinelerinden ücretsiz yararlanılabildiğini anlatan Adlı, randevu sisteminden binaların yenilenmesine kadar tüm bu çalışmaların Tapu’da yürütülen “imaj yenileme” sürecinin parçası olduğuna dikkati çekti.

Yurt genelindeki tapu ve kadastro müdürlük binalarında yürütülen onarım, yenileme ve tefriş çalışmalarının da yarıya yakınının tamamlandığını belirten Adlı, yıl sonuna kadar tümünün bitirileceğini bildirdi.

Genel Müdürlük’te merkez teşkilatın ISO 9001 Kalite Belgesi ve Sertifikası aldığını da anımsatan Adlı, bölge müdürlüklerinin de kalite belgesi alabilmesi için yoğun bir çalışma yürütüldüğünü, gelecek yıl sürecin tamamlanmasının planlandığını söyledi.

Ağaoğlu İnşaat, My World Europe projesini 24 Eylül’de satışa çıkartacak. Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) iştiraki Emlak Konut GYO’ya ait, Ayazma’daki 202 bin metrekarelik arsa üzerine proje yapma ihalesini kazanan Ağaoğlu İnşaat, My World Europe projesini 24 Eylül’de satışa çıkartacak. Ağaoğlu’nun 3 bin 80 konuttan oluşan My World Europe projesinde 17 blok ve 20 ikiz villadan yer alacak. 9 delikli mini golf sahasının da bulunacağı projede 130 metre uzunluğunda ve bin 600 metrekare büyüklüğündeki yüzme havuzu Türkiye’de bir konut projesinde bugüne kadar inşa edilen en büyük yüzme havuzu olacak. Ağaoğlu My World Europe’da yapılacak kojenerasyon santralinde enerji üretilerek, artan enerji dışarıya satılacak. Böylece rezidansta yaşayanlar elektrikten yüzde 20’ye kadar tasarruf edecek. Projede alanları 100 ila 150 metrekare arasında değişen 47 dükkanı da içeren 13 bin metrekare alanlı bir AVM bulunuyor. İstinye Park tarzı dükkanlar bir meydanın etrafında toplanacak. Çarşının sitede oturanlara ve bölgedeki üst gelir grubunun ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde planlanması düşünülüyor.

Milliyet

Teknik Yapı, yine Kartal’da Samandıra yakınlarında yeni bir projeye başlayacak.
Kartal’da birçok projeye imza atan Teknik Yapı, yine Kartal’da Samandıra yakınlarında yeni bir projeye başlayacak. Teknik Yapı’nın tasarım aşamasında olan ve ekim ayında tanıtımını yaparak satışa sunacağı konut projesinde 300 ile 500 arasında daire yer alacak. Farklı bir mimari konsepte sahip olacak projede yeşil ve doğa konseptinin öne çıkacağı belirtiliyor.

Milliyet

Haftasonunda kullanılan ikinci ev modası Türkiye’de gittikce yaygınlaşıyor. Yakın olmasından dolayı, Bolu’nun Abant ve Mudurnu ilçesi, Sakarya’nın Sapanca ilçesi. Kocaeli’nin Maşukiye, Kırkpınar ve Suadiye beldesi, haftasonu evleri açısından en çok tercih edilen yerlerin başında geliyor.

Hangimiz; canımız sıkıldığında alıp başımızı gideceğimiz küçük bir balıkçı köyü veya orman içinde bir dağ evi hayal etmemişizdir. Bir haftasonu veya yaz ayının belli bir döneminde kafamızı dinleyeceğimiz bir ev…
Özellikle de haftasonu kullanılan ikinci ev modası Türkiye’de gittikce yaygınlaşıyor. Yakın olmasından dolayı İstanbul’un Çatalca ve Silivri, Bolu’nun Abant ve Mudurnu, Sakarya’nın Sapanca ilçeleri ile Kocaeli’nin Maşukiye, Kırkpınar ve Suadiye beldesi, haftasonu evleri açısından en çok tercih edilen yerlerin başında geliyor.
İstanbul’a yakın olmasından Sakarya’nın Sapanca ilçesi ile Kocaeli’nin Maşukiye, Kırkpınar ve Suadiye beldeleri, haftasonu evi açısından yeni yeni keşfedilen bölgeler arasında yer alıyor.
Sapanca, Maşukiye, Suadiye, Derbent ve Kırkpınar’daki site içerisinde yer alan iki katlı villaların satış fiyatı 120 ila 200 bin lira arasında değişiyor.
Eskidji Kocaeli Bölge Ortaklığı Gayrimenkul Danışmanı Ekrem Şentürk, son birkaç yıldır Kırkpınar Beldesi’nin turizm açısından gelişme gösterdiğine işaret ederek, özellikle Richmond Nua ve Güral Ailesi’nin SPA otelinin faaliyete geçmesi ile birlikte Kırkpınar beldesinin gayrimenkul açısından değerli bir bölge haline geldiğini vurguluyor.

Bolu’ya rağbet var
Ağırlıklı olarak dağ evleri ile ünlü olan Bolu’da son dönemde bu türden evlerin inşasında da gözle görülür bir artış yaşanıyor. Bolu’nun son dönemde en popüler bölgesi ise Mudurnu Yolu’ndaki Gövem Köyü.
Bu köy, son yıllarda işadamlarının akınına uğradı. Cem Hakko, Aldo Kaslowski, Nurettin Çarmıklı, Mesut Toprak, Mehmet Dereli, Mustafa Taviloğlu ve Sinan Tara gibi tanınmış işadamlarının ev ve arsalarının bulunduğu Gövem’de, eski başbakanlardan Tansu Çiller’in 38 bin 215 metrekare arsa içerisinde üçer katlı natamam iki adet malikhanesi bulunuyor. Bu malikhanelerin bir de müştemilatı yer alıyor. Çiller Ailesi, bu araziyi bir süre önce satışa çıkarmıştı.

Birçok ünlü ismin evi var
Bölgedeki emlakçılar orman içinde yer alan Gövem Köyü’nde üç yıl öncesine kadar 20 lira seviyelerinde olan arsa metrekare fiyatlarının işadamlarının ilgisi nedeni ile bugün 60-100 liraya kadar yükseldiğine işaret ediyorlar. Köydeki 80-100 metrekare oturumlu villaların fiyatı 130 bin liradan başlayıp, 250 bin liraya kadar çıkıyor.
Bölgede turizm yatırımları da dikkat çekiyor. Yaptığı kütük ev projeleri ile tanınan Levent Güler, burada 16 bin metrekare arazi üzerine 15 villalı kütük motel ve 150 kişilik bir restoran inşa etti. Gövem Köyü sakinleri, birkaç yıl öncesine kadar 80 haneli olan köyün arsaların işadamlarına satılması sonucu yerli nüfusunun yarısını kaybederek 40 haneye düştüğünü vurguluyorlar. Gövem’de ev sahibi olan diğer ünlü isimler ise şöyle;
Hüseyin Güntekin(Pet Holding’in patronu(villa arsa), Mehmet Hanif (Modacı Dilek Hanif’in eski eşi(arsa), Alp Karaağaç(Bilim İlaç Yönetim Kurulu Üyesi (villa arsa)”

Abant’ta ilgi görüyor
Gövem gibi Bolu’nun merkeze bağlı Avdan Köyü de son dönemde yeni villalara ev sahipliği yapıyor. Avdan Köyü’nün çevresinde Çamlıca, Patırna, Yeşilçatı, Çamkoru, Bilimkent adlarında 15-20 yıllık yüzde 12.5 mevzi imarlı bina oturumları 50 metrekare olan dubleks evlerden oluşan siteler yer alıyor. Bu evlerin fiyatları ise 65 bin ila 120 bin lira arasında değişiyor. Bölgede imarsız arazilerin metrekaresi; yola cephesi olanlar 40-50, daha içeride olan ise 10-15 liradan satılıyor.
Bolu’nun merkeze yakın yerleşim birimleri dışında doğal güzellikleriyle ünlü Abant’a yakın köylerde ise bağımsız villalar dışında site halindeki villa projeleri de inşa ediliyor.

Silivri ve Çatalca’nın yıldızı parlıyor
İstanbul’un Avrupa yakasından yer alan Çatalca ve Silivri ilçesi de villa ve çiftlik evleri açısından oldukça revaçta olan bölgelerin başında geliyor. Özellikle de Çatalca, çiftlik evi açısından en fazla potansiyele sahip bir ilçe konumunda yer alıyor. Şu anda imar izinleri geçici bir süre için durdurulan Çatalca’daki satılık çiftlik evleri ve müstakil villaların fiyatının 300 bin ile 1 milyon 400 bin lira arasında değişiyor. Çatalca’daki çiftlik evleri, daha çok önceden köy olan daha sonra merkeze bağlı mahalle haline dönüşen İzzetin, Çakıl, Doktorçeşme ve Kestanelik’te yoğunlaşmış durumda.
Yine Çatalca’nın komşu ilçesi Silivri ise gayrimenkul açısından son üç yıldır hızlı talep artışının görüldüğü bir ilçe haline geldi. Silivri ‘de sahil kesimlerinde yazlıklar, merkeze yakın bölgelerde toplu konut projeleri, yeni gelişme sahalarında çiftlikler ve villalardan oluşan siteler yer alıyor. Villa ve çiftlik evleri kullanımı ve talepleri konusunda, Silivri’nin Kavaklı, Ortaköy ve Selimpaşa beldeleri önemli gelişme noktası konumunda yer alıyor. Bu üç belde birbirine yakın üçgen bir alanda İstanbul’un yeni Florya’sı olarak tarif ediliyor.

Gelir düzeyi yüksek kesimin yılın dört mevsimi yaşam alanı olarak benimsedikleri Kavaklı, Ortaköy ve Selimpaşa’nın imar çalışmaları büyük ölçüde bitmiş olmakla beraber halihazırda imar çalışmalarının sürdüğü araziler de bulunuyor.

Silivri’de fiyatlar 250 bin dolardan başlıyor
Bu üç beldedeki imar çalışmalarının bittiği alanlar minimum bin metrekareden başlıyor. İki kat irtifaya sahip bu arazilerin yüzde 30’u kadar alanda inşaat yapılabilinmekte. Yani bin metrekarelik bir arsada 300 metrekare kapalı alan ve yüzde 85 oranında yeşil alan bırakmak zorundasınız. Kavaklı, Ortaköy ve Selimpaşa belediyesi, bu imar kapsamı dışındaki hiçbir talebe ve beklentiye olumlu yanıt vermiyor.
Silivri ve çevresinde genelde 500 ve bin metrekare arsa üzerine konumlanmış haftasonu evleri mevcut. Bunlardan 500 metrekare arsa üzerine konumlanmış net 150 metrekare oturumlu villalar genelde Silivri merkez, Semizkumlar, Parkköy, Gümüşyaka ve Kınalı’da yoğunlaşmış durumda. Bu evlerin fiyatı 125 bin ila 400 bin lira arasında değişiyor. Bunun dışında Selimpaşa, Kavaklı, Fenerköy, Gazitepe, Kadıköy, Akören ve Çanta bölgesinde ise genelde bin metrekare arsa üzerine konumlanmış 150 ila 200 metrekare oturumlu bağımsız villalar yer alıyor. Bu evlerin fiyatları ise 100 bin liradan başlayıp 350 bin liraya kadar çıkıyor.

Kaynak : Hurriyetemlak.com

Keleşoğlu ve Gül İnşaat grubunun alışveriş merkezi projeleriyle sahip olduğu sektör tecrübesinin tematik AVM konseptine yansıması olarak ortaya çıkan Autopia’nın inşaatı hızla devam ediyor.

Sınırsız bir hayal gücünün gerçekle buluştuğu, benzersiz otomobil alışveriş merkezi Autopia, her yaştan otomobil tutkununa otomobille ilgili her şeyin içinde yer alacağı, yaşam ve hobi alanlarından, sergi ve müzayede salonlarına kadar geniş bir yelpazede farklı hizmetler sunmaya hazırlanıyor.

Düşlerinize inanamayacaksınız…

Otomobille ilgili tüm markaları bulabileceğiniz, alım işlemlerini oradan oraya koşuşturmadan tek bir noktada yapabileceğiniz, beğendiğiniz aracı anında test edebileceğiniz, siz arabanızı seçerken sevdiklerinizin eğlenceli vakit geçirebileceği bir yer düşleyin. Keleşoğlu ve Gül İnşaat’ın başarılarla dolu 30 yıllık sektör tecrübesinin, mimar Gökhan Avcıoğlu ve Dara Kırmızıtoprak tarafından hayata geçirildiği Autopia rüyası ile tanışmaya hazırlanın.

Sadece otomobil tutkunlarının değil tüm aile bireylerinin farklı zevklerine, hobilerine karşılık verebilen, çatısında yer alan 800 metre uzunluğundaki benzersiz test sürüş pisti ile satın almak istediğiniz aracı anında deneme fırsatı yakalayabileceğiniz, alım-satım işlemleriniz, finansal çözümleriniz için bankalara ve sigorta şirketlerine kolayca ulaşabileceğiniz ve içerisinde kendi aracınızla dolaşabileceğiniz benzeri olmayan Autopia 365 gün sürecek bir otomobil fuarı olarak tasarlandı.

Otomobil ile ilgili her şeyin sadece yürüme mesafesi uzaklığında olduğu Autopia’da birinci ve ikinci el otomobil galerinin yanı sıra sektörün büyük oyuncuları olan distribütörlere de kolayca ulaşabilmeniz mümkün. Üstelik siz otomobilinizi seçerken sevdikleriniz yaşam alanlarında en az sizin kadar keyifli vakit geçirebilecek. Ayrıca Autopia ziyaretçileri deniz araçları, motorsikletler, karavanlar, bisikletler, akülü araçlar ve otomobil – uçak maketleri gibi motorlu ve motorsuz birçok hobi aracını da bu çatı altında bulabilecek.

Autopia’da Yerinizi Almak için geç kalmayın

Autopia’da bulunan showroomlar istenilen metrekare mağazayı birleştirme özelliği sayesinde yatırımcıların oldukça ilgisini çekiyor. Yüzde 25’i satılan showroomlar’ın metrekare fiyatları 2100 USD başlıyor. Minimum galeri alanı ise 180 m2. Yatırımcılar konseptin bir özelliği olan istedikleri kadar mağazayı birleştirebilme ayrıcalığı sayesinde diledikleri M2’de showroom’lar oluşturabiliyor. Autopia’da en düşük peşinat belirlenecek olan m2 üzerinden nakit ya da %30 peşinata 24 ay vade farksız dolar bazında ödeme şeklinde gerçekleşiyor.

Autopia Hakkında: 2011 yılının sonunda açılması planlanan Autopia, toplam 150 milyon dolarlık bir yatırımla, 117.000 metrekare satılabilinir ve kiralanabilinir alana sahip ve 470 adet mağazası ile yılda 6 milyon ziyaretçi hedefliyor. Üç stadyum büyüklüğünde bir alana inşa ediliyor. Autopia showroomlarının tavan yükseklikleri 7 metre. Isıya duyarlı cam ile kaplanacak ve ön bölümlerine salyangoza benzer yumuşatılmış bir görüntü verilecek minimum maliyet ile maksimum getiri hesaplanarak kurgulanmış binanın uzunluğu 375, eni 125 metre.

Keleşoğlu İnşaat-Gül İnşaat: Ataköy Plus AVM, Bakırköy Capacity, Florya Flyinn, Bahçelievler Metroport, Fatih Historia, Avcılar Pelican Mall gibi 6 alışveriş merkezi projesine başarıyla imza atan Keleşoğlu İnşaat-Gül İnşaat, şimdi de 30 yıllık sektör tecrübesini ve AVM başarısını tüm otomobil tutkunları için inşa edeceği Avrupa’nın en büyük otomobil merkezi AUTOPIA’da birleştiriyor. İstanbul Avrupa yakasında inşaat sektöründe % 30’luk pazar payı bulunan Keleşoğlu ve Gül inşaat, ağırlıklı olarak projeleriyle A ve A+ müşteri profiline hitap eden residans, homeofis ve villalar inşa etmektedir.

www.autopia.com.tr

Dumankaya’nın Çevre Dostu Yeşil Projesi “Dumankaya Atmosfer”in Ön Satışları Başladı

% 70 sosyal donatı ve yeşil alana sahip “Dumankaya Atmosfer”de ön satış fiyatları 88 bin TL’den başlıyor.

Gayrimenkul sektörünün önde gelen kuruluşlarından Dumankaya’nın Kurtköy’ün merkezinde çevre dostu yeşil bina konseptinde geliştirdiği yeni projesi “Dumankaya Atmosfer”in ön satışlarına başlandı. 18 Haziran 2010’da ön satışların başladığı Dumankaya Atmosfer 10 dönüm arsa üzerinde 376 rezidans konut ve 7 de ticari alandan oluşuyor.

%70 sosyal donatı ve yeşil alandan oluşan Dumankaya Atmosfer’de 40-66m2’lik stüdyo, 60-86 m2’lik 1+1, 90-99 m2’lik 2+1 ve son olarak da 154 m2’lik home office konutlar bulunuyor. Dumankaya Atmosfer’deki stüdyo dairelerdeki ön satış fiyatları 88 bin ile 131 bin TL arasında değişirken 1+1’lerde 136 bin TL ile 182 bin TL, 2+1’ler de ise 198 bin TL ile 231 bin TL arasında değişiyor.