Yeni projeler son çeyrekte umut yarattı

İnşaat şirketleri yeni projelerine start verdi. Ev sahibi olmak isteyenlerin satış ofislerini doldurması ise yılın son çeyreğindeki umutları artırdı.

Eylül ayının gelmesiyle birlikte inşaat şirketleri yeni projelerine start vermeye başladı. Bir aydan daha az bir zamanda açıklanan 12 bine yakın konut arzına karşılık ev sahibi olmak isteyenlerin satış ofislerine olan ilgisi yeniden arttı. Yeni projelerin lansmanlarının hemen ardından projelerin üçte birinin satılması emlak sektöründe yılın son çeyreği ile ilgili olumlu sinyaller verdi. Şirketler ise yaz durgunluğunun ardından gelen ilgiden oldukça memnun…

Emlak sektörü yaz durgunluğunu üzerinden atmak için yeni projelere sarıldı. Yazın mevcut stoklarını eritmeye odaklanan pek çok şirket yaz mevsiminin bitmesi, okulların açılmasıyla birlikte Eylül ayında yeni projelerinin lansmanlara çıkmaya başladı. Halkalı’dan Ayazağa’ya Sancaktepe’den Kurtköy’e, Çamlıca’dan Maltepe’ye kadar İstanbul’un çeşitli yerlerinde başlayan projelerin önemli bir bölümü büyük çaplı projelerden oluşuyor. Eylül ayının başından bu yana projesini açıklayan inşaat şirketleri bir aydan daha az bir zamanda 12 bine yakın yeni konuta başlamanın sinyalini verdi. Yeni lansmana çıkacak projeler olduğu da dikkate alındığında yılsonuna kadar bu rakamı bir kaç katına katlayacakları düşünülebilir. Ağaoğlu 3 bin 100 konutluk Ağaoğlu My Europe projesine start verirken büyük çağlı diğer projeler arasında Soyak’ın Halkalı’da başlayacğı 2 bin konutluk proje ile Ukra İnşaatı’ın Esenyurt’ta başlayacağı 2 bin 500 konutluk Ukra City projesi ile Sur Yapı’nın Çamlıca’daki 1038 konutluk Exen İstanbul projesi geliyor. Projelerdeki fiyatlar konumuna göre 132 bin TL’den başlarken 2.5 milyon TL’ye kadar yükselebiliyor. Yeni projelerde inşat şirketlerinin konut tipi karmasını daha da artırarak loft, penthouse gibi alternatif seçeneklere daha çok yer vermesi de dikkat çekiyor. Yeni lansmana çıkacak projelerden sonra ev sahibi olmak isteyenlerin satış ofislerine olan akını ve bir hafta gibi kısa zamanlarda yapılan rekor satışlar yılın son çeyreğinde emlak sektörünü yeniden harekete geçireceğinin sinyallerini veriyor.

Cadde
Kurtköy’de Adres projeleriyle ekonomik fiyatlı konut konseptinin temellerini atan Dumankaya aynı bölgede Cadde projesine başlıyor. Sabiha Göçen Havaalanına yakın bir mesafede bulunacak proje 303 konut ve 46 alışveriş biriminden oluşacak. Mimari projesi TAGO Mimarlık tarafında hayata geöirilecek olan Cadde 10’ar katlı 3 bloktan oluşacakç projedeki fiyatlar 118 bin TL’den başlayacak. 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin bulunacağı projede villa konseptine sahip teras bahçeli dubleks daireler de yer alacak. İnşaatına Aralık’ta başlanacak proje Mayıs 2013’te teslim edilecek. Proje 80 milyon dolar yatırımla hayata geçirilecek. Ev sahipleri kapalı devre yayın ve iletişim platformu ile daire ve home office sakinleri hava durumundan trafiğe ve site içi duyurulara kadar birçok konuda bilgi edebilecek.

Kurtköy’e ‘Cadde’ geliyor

DUMANKAYA CADDE
Daire sayısı: 303 konut, 46 alışveriş dükkanı
Fiyatlar: 118 bin ile 397 bin TL arası
Teslim: Mayıs 2013

Exen İstanbul

Boğaz’a Çamlıca’dan baktıracakSur Yapı’nın Çamlıca’da başlayacağı İstanbul’un en yüksek projelerinden biri olacak Exen İstanbul projesi 44 katlı ikiz kule ile 11-15 kat arasında değişen yatay bloklardan oluşacak. 1038 konuttan oluşacak projede ortalama metrekare satış fiyatları 5 bin 500 TL olacak. Stüdyo ile ile 4+1 arasında değişen daire seçeneklerinin yanı sıra panoramik Boğaz manzaralı daireler ve penthuoselar, loftlar ve dubleks daireler de projede yer alacak. Stüdyo dairelerin büyüklüğü 36 metrekareden başlarken 4+1 dairelerin büyüklükleri 355 metrekareye kadat çıkacak. Projedeki fiyatlatr ise 172 bin TL ile 2.5 milyon TL arasında değişecek. İlk etapta 300 konutun satışa çıkcağı projede teslimler 2012 yılından itibaren başlayacak.

 

EXEN İSTANBUL
Daire sayısı: 1038
Fiyatlar: 1+1 172 bin TL
2+1 500 bin TL
3+1 750 bin TL
4+1 1 milyon TL
Penthouse 2.5 milyon TL
Teslim: İlk etap 2012’de teslim

İstanbul Lounge

Her şey dahil metrekaresi 1500 TLEroğlu Yapı, inşaat sektöründeki ikinci projesi Küçükçekmece-Halkalı bölgesinde gerçekleştirecek. İstanbul Lounge adını talıyan proje 770 konuttan oluşacak. 56 ile 204 metrekare arasında 1+1’den 4+1’e kadar daire seçeneklerinin yer alacağı projedeki daire fiyatları 86 bin TL ile 500 bin TL arasında değişiyor. Metrekare fiyatı bin 500 TL’den başlayan konutlara yüzde 5 peşinat ve 120 aya kadar vade seçenekleri ile sahip olunabilecek. 1+1’ler için 4 bin 500, 2+1’ler için 8 bin, 3+1’ler için 10 bin 500, 4+1’ler için ise 18 bin TL’den başlayan peşinatlarla ev sahibi olunabilecek.

 

İSTANBUL LONGUE
Daire sayısı: 770
Fiyatlar: 1+1 86 bin – 173 bin TL
2+1 152 bin – 319 bin TL
3+1 207 bin – 463 bin TL
4+1 356 bin – 661 bin TL
4+1 dubleks 369 bin – 500 bin TL
Teslim: Ekim 2012

Royal Center

Royal Center’da fiyatlar 308 bin TL’den başlıyorDap Yapı Maltepe’de dev bir göletin içinde sandallarla gezilebilen Royal Center projesini hayata geçiriyor. Royal Cower projesindeki daire fiyatları 308 bin TL’den başlayarak 1 milyon 326 bin TL’ye kadar çıkacak. Projedeki dairelerin metrekare fiyatları 3 bin 500 ile 6 bin 500 lira arasında değişiyor. DAP Royal Center’da 120 ve 140 metrelik, 27 ve 30 katlı iki kule ve kulelerin hemen yanında 13 katlı bir iş merkezi bulunuyor. 20 katta golf oynama imkanı sunacak projede tavan yüksekleri ise 3.5 metre tutuldu.

 

Projenin toplam yatıırm miktarı ise 150 milyon TL olarak açıklandı. Büyüklükleri 60 ile 260 metrekare arasında değişen 210 residance, 1+1, 2+ 1, 3+1 ve 4+1 şeklindeki seçeneklerinden oluşuyor.

ROYAL CENTER
Daire sayısı: 210
Fiyatlar: 308 bin – 1 milyon 326 bin TL
Teslim: 2013

My World EuropeMy World Europe’da 10 TL peşinatla evAğaoğlu’nun Avrupa Yakası’ndaki en büyük projesi olan Ağaoğlu My World Europe, Başakşehir Ayazma’da hayata geçiriliyor. 3 bin 100 konuttan oluşan projede 10 bin TL peşinatla ev sahibi olunabiliyor. 200 dönümlük bir arazi üzerine yapılacak proje, My World Europe, Pool Residence, Arena Residence, Golf Residence ve Villa bölümlerinden meydana geliyor. Reklamlarında Ali Ağaoğlu’nun oynadığı ve ilk gün yoğun taleple karşılaşan projede 600 konutun satışı şimdiden tamamlandı. Projede büyüklükleri 70 metrekareden başlayan 1+1 daireler, 94 metrekareden başlayan 2+1 daireler, 156 metrekareden başlayan 3 +1 ve 190 metrekareden başlayan 4+1 daireler olmak üzere tam 26 farklı tipte konut yer alıyor. Ayrıca 10 adet de ikiz villa yer alıyor. Projede aylık 800 TL taksitle daire sahibi olunabiliyor.

 

MY WORLD EUROPE
Daire sayısı: 3100
Fiyatlar: 132 bin – 772 bin TL
Teslim: Eylül 2013

Star TowersStar Towers’ta metrekare fiyatları ortalama bin 300 TLTekstil sektöründe faaliyet gösteren aynı zamanda DENİMDER Başkanı da olan Nedim Özbek’in inşaat sektöründeki ilk projesi olan Star Towers Esenyurt’ta hayata geçiriliyor. 582 konuttan oluşan projede 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler yer alacak. 183 bin metrekarelik inşaat alanına sahip olan projede 25 bin metrekarelik alışveriş merkezi, belediye hizmet binası ile cafe ve restoranlarda yer alacak. Dairelerin metrekare satış fiyatlarının bin 300 ile bin 600 TL arasında olduğu projede 2+1 daireler 148 bin lira, 3+1 daireler 210 bin liradan satılacak. Projede 27 katlı 3 blok ve 18 katlı 2 bloktan meydana geliyor. Özbek, blokların 13’üncü katlarında ev sahiplerinin ortak kullanımına açık sosyal alanlar da yer alacak. Ayrıca proje içinde kadınlara özel yüzme havuzu, sauna, fitness alanları da oluşturduk” diye konuştu.

 

STAR TOWERS
Daire sayısı: 582
Fiyatlar: 2+1 148 bin TL
3+1 210 bin TL
Teslim: Aralık 2012

KelebekiaSinpaş’tan Sancaktepe’ye Kelebekia geliyorSinpaş Yapı’nın Sancaktepe’de bu ay start vereceği Kelebekia projesinde fiyatlar 165 bin TL’den başlıyor.

 

Sinpaş Yapı’nın Sancaktepe’de başladığı Kelebekia projesi 47 bin metrekare arsa üzerinde 440 konuttan oluşuyor.İnşaat çalışmalarına bu ay başlanan projedeki konutların tümü göl manzarasına açılıyor.

70 ile 184 metrekare arasında 1+1 ile 4+1arasında değişen seçeneklerde daire alternatiflerinin bulunduğu Kelebekia’da fiyatlar 165 bin ile 450 bin TL arasında değişiyor. Projenin Ekim 2012’de teslim edilmesi planlanıyor. Ödeme kolaylıklarının da sunulduğu projede 60 ay için 0,66 faiz oranı ile banka kredisi kullanma imkânı sunuluyor.

Künye
Daire sayısı: 440
Fiyatlar: 165 bin – 450 bin TL
Teslim: Ekim 2012

Ispartakule 2Avrupa Konutları Ispartakule 2 projesi de başlamaya hazırlanan projeler arasında geliyor. Satışlarına başlanan proje ilk günden yoğun ilgi görüyor. 330 daireden oluşan projede 1+1 ile 4+1 arasında değişen 14 ayrı daire seçeneği bulunuyor. Satış fiyatlarının 129 bin TL ile 318 bin TL arasında değiştiği projede 60 aya yüzde 0.80, 120 aya ise yüzde 0.85 faiz oranları ile satışa sunuluyor.

Avrupa Konutları Ispartakule 2’de fiyatlar 129 bin TL’den başlıyor

 

AVRUPA KONUTLARI
Daire sayısı: 330
Fiyatlar: 1+1 129 bin TL
2+1 208 bin TL
3+1 255 bin TL
4+1 318 bin TL

Soyak yeni projesiyle İstanbul’a döndüSoyak, İstanbul’daki yatırımlarına üç yıl aradan sonra Halkalı’da başlayacağı Soyak Halkalı projesi ile geri dönüyor. 2 bin konuttan oluşacak projede fiyatlar 100 bin TL’den başlayacak. Projede yüzde 5 peşinatla 120 aya varan vade seçenekleri sunulacak. Projenin yüzde 75’i ise yeşil alandan oluşacak.

 

SOYAK HALKALI
Daire sayısı: 2 bin
Fiyatlar: 100 bin TL’den başlayacak
Teslim: Aralık 2012

Kullar İnşaat’tan iki yeni proje geliyorİnşaat sektöründe üç projede 800 konut inşaatına devam eden Kullar İnşaat’ın yeni projeleri de geliyor. Grup, Beylikdüzü’nde 3 blokta 80 adet butik daireden oluşan Lavinya Garden projesinin inşatına başladı. Satışlara henüz başlamasa da şimdiden 40 dairesi için İngiliz yatrımcılarla anlaşıldı. Projenin 2011 yılında bitirilmesi planlanıyor. Grubun bir başka projesi ise yine kendi sahip olduğu 4 bin 600 metrekarelik arsa üzerinde yapılacak Lavinya City Beylikdüzü projesi olacak. Kul’un, “Number 1 proje olacak” dediği Lavinya City Beylikdüzü, oval mimarisi, loft daireleri, ara katları ile ilginç bir proje olacak. 350 konuttan oluşacak projenin mimarı ise Prof. Dr. Metin Hepgüler.

 

LAVİNYA CITY
Daire sayısı: 350
Fiyatlar: Belli değil
Teslim: 2012

2 bin 500 konutluk Ukra City yoldaOcak ayında Esenyurt’ta home ofis, 190 ofis ve 90 konuttan oluşan Han Plus, mayısta ise 378 konutluk Hane Plus projesine başlayan Ukra Grup ekim ayında 2 bin 500 dairelik Ucra City projesine başlayacaklarını açıkladı. Yavuz, 2012’de tamamlamayı hedefledikleri Ucra City projesinin yanı sıra, 2011’de en küçüğü bin konutluk üç proje daha planladıklanı kaydetti.

 

UKRA CITY
Daire sayısı: 2 bin 500
Fiyatlar: Belli değil
Teslim: 2012

Dilek TAŞ/Emlak&Mortgage/Sabah

Ağaoğlu My World Europe’da 142 bin 900 TL’ye

Ağaoğlu İnşaat’ın ’10 bin TL peşin daire senin’ sloganıyla satışa sunduğu My World Europe projesinde güncel fiyatlar 142 bin 900 TL’den başlıyor.

Ayazma’da inşa edilecek My World Europe, Atatürk Olimpiyat Stadı’na komşu yaklaşık 200 dönümlük bir arazi üzerinde kuruluyor. Projede 17 blokta toplam 3.080 konut ve 20 ikiz villa bulunuyor. My World Europe projesi 30 ayda teslim edilecek. Arena Residence’ta alanları 70 ila 87 metrekare arasında değişen 1+1’ler 142. 900 TL ila 214. 600 TL’ye, alanları 122 ile 152 metrekare arasında değişen 2+1’ler 238 bin TL ila 354. 900 TL’ye; alanları 291 ile 487 metrekare arasında değişen 3+1’ler 679. 500 TL ila 782. 500 TL’ye satılıyor.

10 bin TL peşin daire senin
Ayazma Golf Rezidans’ta alanları 94 ila 120 metrekare olan 2+1’ler 199. 800 TL ile 291.900 TL arasında; alanları 156 ila 159 olan 3+1’ler 291.800 TL ile 348. 300 TL arasında; alanları 190 metrekare olan 4+1’ler ise 355. 800 TL ile 385. 800 TL’ye satılıyor. Pool Rezidans’ta alanları 162 metrekare 2+1’ler 356. 300 TL ile 368. 300 TL arasında; alanları 164 ile 193 metrekare olan 3+1’ler 328.200 TL ile 425. 900 TL arasında; alanları 202 ile 203 metrekare olan 3+1’ler 391. 500 TL ila 416. 700 TL’ye satılıyor. Akbank, İş Bankası, Bank Asya ve DDM’tan konut kredisi kullanılabilen Ağaoğlu Ayazma My World Europe’da minimum 10 bin TL peşinat ve iki eşit ara ödeme, satış fiyatının yüzde 25’i olup, yüzde 75’i de banka kredisi şeklinde olacak.

Her daireye özel kat bahçesi
Ağaoğlu My World Europe’ta bulunan Golf Residence 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleriyle, her birisi 30 katlı olmak üzere 5 blokta toplam 890 adet konuttan meydana geliyor. Bu arada her daireye özel kat bahçeleri bulunuyor. Arena Residence, karşılıklı şekilde 3’er bitişik bloktan oluşacak şekilde büyük bir meydan etrafında konumlandırılmış 6 blokta 1402 konuttan oluşuyor. Arena Residence, 17 ile 25 arası değişken kat sayılarına sahip. Arena Residence’da normal katlardaki konutlar 1+1 ve 2+1, teraslardaki konutlar ise her birisinin özel muhteşem terasları olan 3+1 konutlardan oluşuyor. Pool Residence, tam 130 metre uzunluğunda ve 1600 metrekare alana sahip devasa bir açık hava yüzme havuzunun etrafında konumlandırılan 6 bloktan oluşuyor. Blokların her biri 32 katlı ve bu bloklarda 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere toplam 768 konut bulunuyor. Pool Residence’daki konutlarda her daireye özel kat bahçeleri yer alıyor.

 

Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki

Kelebekia ailelerin dikkatini çekti

İstanbul’un hızla ve düzenli bir şekilde gelişen Sancaktepe bölgesinde yer alan ve çevresindeki nitelikli konut projeleri ile önümüzdeki dönemde daha da değer kazanacak Kelebekia Projesi, özellikle ev sahibi olmak isteyen ailelerin dikkatini çekiyor.

Proje, Sinpaş Grubu’nun Sancaktepe bölgesindeki Lagün Projesinden sonra ikinci büyük yatırımı olmasından dolayı da ayrıca özel bir değer taşıyor.

İstanbul’un yeni merkez semtlerinden biri olacak bu bölgede konumlandırılan Kelebekia projesi, ana arterlere yakınlığı ve toplu taşıma araçlarının çeşit ve yoğunluğu sayesinde kolay ulaşım imkanı veriyor. TEM oto yoluna sadece 1 km mesafedeki projeden, Kozyatağı’na 10 dakikada ulaşılabilecek. Projenin Boğaziçi Köprüsü’ne mesafesi de 16 km. Kelebekia Projesi, ayrıca çevrede yer alan birçok alışveriş merkezine, eğitim kurumuna, özel ve devlet hastanesine yakınlığı ile de dikkat çekiyor.

47 bin metrekare arsa üzerine inşa edilecek ve henüz tanıtıma çıkmadan büyük ilgi gören projede 440 konut yer alıyor. Eylül 2010’da inşasına başlanan Kelebekia projesinin, Ekim 2012 tarihinde sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. “Kelebek” figüründen ilham alınarak tasarlanan proje, 21 bin metrekarelik gölet ve yeşil alanlarıyla doğa ile iç içe bir yaşam sunuyor.

440 konutun tümü gölet manzaralı

Kelebekia Projesi’nde inşa edilecek 440 konutun tümü, kelebek şeklindeki biyolojik gölet ve peyzaj manzaralı bir konuma sahip. 70 metrekare ile 184 metrekare arasında değişen farklı büyüklükteki konutlar her ihtiyaca hitap ediyor. 1+1’den 4+1’e kadar farklı seçenekteki dairelerin bulunduğu projede, üç faklı tipte dubleks daireler de yer alıyor. Farklı bir konsepte sahip olan Kelebekia projesi mimarisi, peyzajı ve sosyal donatılarının yanında cazip fiyatları ve ödeme koşullarıyla da dikkat çekiyor. Kelebekia projesinde fiyatlar, konut tiplerine göre 165 bin TL ile 450 bin TL arasında değişiyor.

 

Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki

Ağaoğlu My Towerland Ataşehir’de 361 bin TL’ye

Ağaoğlu My Towerland Ataşehir 2.335 konuttan oluşuyor. Projede daire fiyatları 361 bin liradan başlıyor.

Ağaoğlu, İstanbul’un yeni finans merkezi olarak planlanan Ataşehir’de, 285 bin metrekarelik alanda en büyük projesi Ağaoğlu My Towerland Ataşehir’i gerçekleştiriyor. Projede, satışlar, büyük hızla devam ediyor.
 
Ağaoğlu My Towerland’in ilk etabı olan ve tamamlanma aşamasına gelen 420 konutluk Sky Towers’ın ardından, 2012 sonunda teslim edilecek ve toplam 2.535 konuttan oluşan Ağaoğlu My Towerland Ataşehir başta banka ve finans kesiminde çalışanlar olmak üzere bölgeye ilgi duyan geniş bir alıcı kitlesine hitap ediyor.
 
Ağaoğlu My Towerland Ataşehir projesinde 77 ve 133 metrekare arasında değişen 1+1 üniteler, 98 ve 286 metrekare arasında değişen 2+1 üniteler, 139 ve 335 metrekare arasında değişen 3+1 üniteler ile 216 ve 342 metrekare arasında değişen 4+1 üniteler yer alıyor. Proje daire sahiplerinin farklı ihtiyaçları gözetilerek 56 farklı tipte planlandı. İlk kez bu projede uygulanan kat bahçeleri daire sahiplerine gökyüzünde bahçe keyfi sunarken; projenin Gökyüzü Villaları ise 49 ve 50. katlarda yer alan dubleks villalardan oluşacak.
 
Ağaoğlu My Towerland Ataşehir projesinde 2+1 dairelerin fiyatları 361 bin TL’den başlıyor. Ağaoğlu My Towerland Ataşehir’de en geniş daire olan 329 metrekarelik 3+1 ünitelerde ise 1 milyon 764 bin TL’ye kadar çıkıyor.
 
 
İletişim:
Tel: 444 6 777
Fax:0216 455 42 40
Web:www.mytowerland.com

Nish Adalar’da 147 bin 579 liraya

Özyazıcı İnşaat’ın İstanbul Maltepe’de inşa ettiği Nish Adalar projesinde fiyatlar 147 bin 579 TL’den başlıyor 521 bin 565 TL’ye kadar yükseliyor.

Nish Adalar KİPTAŞ’a ait 202 bin 500 metrekarelik arsa üzerine inşa ediliyor. Projede konutlar Haziran 2012’de sahiplerine teslim edilecek.

62 blokta 2 bin 200 konuttan oluşan Nish Adalar’ın inşaat alanı ise 420 bin metrekare. Projede 1+1’den 4+1’e kadar dokuz farklı konut tipi seçeneği sunuluyor. Projenin sosyal donatıları oldukça zengin. Açık ve kapalı yüzme havuzları, alışveriş merkezi ve eğitim kompleksleri bulunuyor.
 
Sitede ayrıca fitness center, sauna, yürüyüş ve bisiklet parkurları, basketbol ve voleybol sahaları, çocuk oyun alanları, market, restoran, eczane, kafeterya ve kuaför yer alıyor. Nish Adalar’ın yüzde 80’lik bölümü yeşil alan olarak ayrıldı.
 
Nish Adalar Fiyat Listesi
Daire Tipi Fiyat Aralığı Peşinat
%10		 Kredi 36 AY 60 AY Son Ödeme
1+1
( 83,42 m2 ) 		147,579 TL 14,758 TL 132,821 TL 1,497 TL 1,325 TL 119,539 TL
197,344 TL 19,734 TL 177,610 TL 2,001 TL 1,772 TL 159,849 TL
2+1 A
( 123,45 m2 ) 		212,898 TL 21,290 TL 191,608 TL 2,159 TL 1,912 TL 172,447 TL
298,425 TL 29,843 TL 268,583 TL 3,027 TL 2,679 TL 241,724 TL
2+1 B
( 114,08 m2 ) 		205,890 TL 20,589 TL 185,301 TL 2,088 TL 1,849 TL 166,771 TL
278,464 TL 27,846 TL 250,618 TL 2,824 TL 2,500 TL 225,556 TL
2+1 C
 ( 154,14 m2 ) 		315,719 TL 31,572 TL 284,147 TL 3,202 TL 2,835 TL 255,732 TL
370,594 TL 37,059 TL 333,535 TL 3,759 TL 3,327 TL 300,181 TL
3+1 A
( 195,99 m2 ) 		369,510 TL 36,951 TL 332,559 TL 3,748 TL 3,318 TL 299,303 TL
538,507 TL 53,851 TL 484,656 TL 5,461 TL 4,835 TL 436,191 TL
3+1 B
( 141,73 m2 ) 		287,584 TL 28,758 TL 258,826 TL 2,917 TL 2,582 TL 232,943 TL
363,961 TL 36,396 TL 327,565 TL 3,691 TL 3,268 TL 294,808 TL
4+1 A
( 208,72 m2 ) 		419,697 TL 41,970 TL 377,727 TL 4,257 TL 3,768 TL 339,955 TL
521,565 TL 52,157 TL 469,409 TL 5,290 TL 4,683 TL 422,468 TL
 

Tel:0216 383 1140
Web:www.nishadalar.com

Beykoz Vadi Konakları’nda 48 ay’a sıfır faiz

Mert İnşaat’ın İstanbul Beykoz’da inşa ettiği toplam 42 daireden oluşan Beykoz Vadi Konakları projesinde 48 ay vadeye sıfır faiz uygulanırken peşin ödemelerde % 7 indirim uyglanıyor.

MERT İnşaat’ın Beykoz-Paşabahçe’de yürüttüğü butik projesi Beykoz Vadi Konakları 8 bin 500 metrekare arazi üzerine konumlandırılan 6 blok 42 daireden oluşuyor.

Beykoz Vadi Konakları, 8 bin 500 metrekare arazi üzerinde 42 daire olarak tasarlanmış 182 m2 ile 275 m2 arası değişen 3 farklı mimariden oluşmaktadır. Projede, 182 metrekarelik 3+1 , 270 metrekarelik 5+2 bahçe dubleksi, 275 metrekare 6+2 çatı dubleksi olarak üç farklı konut tipi bulunuyor.
 
Beykoz Vadi Konakları’nda fiyatlar 820 bin TL’den başlıyor ve peşin ödemelerde yüzde 7 indirim uygulanıyor. Ayrıca 48 aydan 120 aya kadar yüzde 0.21 ile yüzde 0.64 arası değişen cazip banka faiz oranlarından faydalanılabiliyor.
 
Beykoz Vadi Konakları’nda her an denizi karşınızda görüp, yemyeşil ve tertemiz bir doğanın içinde yaşayacaksınız. Tertemiz havası ve bozulmamış doğasıyla, % 80 yeşil alan üzerine kurulu Beykoz Vadi Konakları’nda hem fiziksel olarak, hem de ruhsal olarak çok dinlenecek, evde olmanın huzurunu gerçekten yaşayacaksınız.
 
Duvar kaplamalarından mutfağa, yer döşemelerinden vitrifiyeye tamamen birinci sınıf kalitede tasarlanan iç mimarisi, saunadan havuzuna, tenis kortundan fitness salonuna kadar düşünülen yaşam alanı, otoparkları ve çevre düzenlemesiyle Beykoz Vadi Konakları, hayata yeniden başlamak için inanılmaz bir fırsat.

İletişim:

 
Adres: Soğuksu mahallesi Köşk Yolu Sokak Paşabahçe Beykoz/İstanbul
Tel: 0 216 425 22 93
Fax: 0212 356 65 30
Kaynak:emlakbulten.com

Yeşil İnşaat ve Metal Yapı’dan yeni proje

Beş ortağıyla Ayazağa arsa ihalesinde en yüksek fiyatı öneren Yeşil İnşaat, bu sefer de Metal Yapı ile birlikte Büyükdere’deki 20 dönümlük arsa için kat karşılığı anlaştı. Projenin değeri 1.5 milyon dolar.

Büyükdere Caddesi üzerinde Turgut İlaç’ın sahibi olduğu Fako İlaç Fabrikası’nın 20 dönümlük arsasına kat karşılığı bina yapmak üzere hareket eden Yeşil İnşaat ve Metal Yapı Konut, toprak sahibi Kaya Turgut ile anlaştı.

Hafta ortasında Emlak Konut GYO’nun gerçekleştirdiği Ayazağa ihalesinde sürpriz bir çıkış yaparak 5 ortağıyla birlikte en yüksek fiyatı veren Yeşil İnşaat, aradan iki gün geçmeden çok ciddi bir anlaşmanın daha altına imza attı.
Turgut İlaç’ın şemsiyesi altındaki Fako İlaç Fabrikası’na ait olan Büyükdere Caddesi’ndeki arsa üzerinde 60 bin metrekare satılabilir alanı olan ve 1 milyar 500 milyon dolar yatırım değerinde bir proje gerçekleştirilecek.
Projeyi Metal Yapı Konut ile ortaklaşa gerçekleştirecek olan Yeşil İnşaat, yapılan binanın yüzde 50’sini toprak sahibi olan Kaya Turgut’a bırakacak.

Yüksek, yeşil ve yenilenebilir
Fako’da yıllarca Türk ilaç sanayinin gelişimi için çalışmalar sergilediklerini belirten Kaya Turgut, bir yıldan bu yana sürdürülen görüşmelerin neticelendiğini belirterek, “Şu anda Actavis’in faaliyet gösterdiği bina 2012’ye kadar kullanılacak. Artık ortak olduğumuz Yeşil İnşaat ve Metal Yapı Konut burada karma bir proje gerçekleştirecek.

Yapılacak bina çevredeki diğer binalar gibi yüksek, yeşil ve yenilenebilir enerjinin kullanıldığı bir bina olacak. Dünyaca ünlü mimarlar olan Renzo Piano, Richard Rogers, Cesar Pielli ve Som Mimarlık tarafından sunulan konseptlerden birisini kabul edeceğiz” diye konuştu.

‘Fazlasını veren varsa…’
Yapılan anlaşmada toprak sahibine verilen yüzde 50’lik kısmın az olduğunu dair yöneltilen soruya Turgut, “Daha fazlasını veren varsa hemen anlaşmayı değiştirelim” diyerek yanıt verdi.

Projenin aynı zamanda bir takım sosyal sorumluluklar da yükleneceğini belirten Turgut, “Kültür, sanat ve müzik merkezi gibi birimlerin yanı sıra kütüphane ve müze gibi bölümlerde bulunacak. Bu da benim projeden toplum adına kazancım olacak” diye konuştu.
Projenin Türkiye’ye katkı sağlaması için kolları sıvadıklarını belirten Turgut, “Yapılacak bina Türkiye’de ve Avrupa’da görülmemiş özellikler taşıyacak. LEED altın sertifikasına sahip olacak” diye konuştu.

‘Toprak sahibinin payı az değil’
Teknik özellikler hakkında açıklamalar yapan Metal Yapı Konut Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Saçaklıoğlu da sadece binanın çelik kompoze kısmına 150 milyon dolarlık bir yatırım yapılacağının altını çizerek, “Toprak sahibine verilen payın az olduğuna dair bir fikir var. Buraya yapacağımız bina, Türkiye ve Avrupa’da bulunmayan özellikler taşıyacak.

Metrekare maliyeti 2 bin 500 – 3 bin dolar arasında olacak. Toplamda 450 milyon dolar yatırım yapılacak. Dolayısıyla maliyet yüksek olacak. Bu maliyetin yüzde 25’ini öz kaynaklardan, kalanını finansal kaynaklardan sağlamayı planlıyoruz” diye konuştu.
Arsanın bugünkü değerle 400 milyon dolar civarında olduğunun altını çizen Ömer Saçaklıoğlu, “Bu durumda arsanın metrekaresi 20 bin dolar civarında seyrediyor. Satışa çıktığımızda ortalama fiyatların metrekare bazında 10-15 bin euro civarında olmasını planlıyoruz. Ocak 2012’de başlayacağımız projeyi Ocak 2015’te tamamlayacağız” dedi.
Proje bittiğinde beyaz yakalıların tercih edeceği ve olumsuz negatif elektriğin bulunmadığı bir ortamın hazırlanacağını söyleyen Saçıklıoğlu, “Bina kendi enerjisinin bir kısmını üretecek” diye konuştu.
Milliyet

Halkalı Projeleri

Bir zamanlar İstanbul’un çöplüğü olarak anılan Halkalı, bugün modern yapılaşmanın merkezi olmaya aday. TOKİ’nin toplu konutlarıyla canlanmaya başlayan, sonra özel sektörün lüks projeleriyle parlayan Halkalı’da yoksula da ev var, yalı isteyene de

Radikal’in haberine göre; 90’lı yılların başına kadar İstanbul’un çöplüğü olarak bilinen ve metan gazı patlamalarıyla namı iyice kirlenen Halkalı, son yıllarda kentsel dönüşüm projeleriyle bu kötü ünü silerek, İstanbul’un en değerli bölgelerinden biri haline geldi. TOKİ’nin gecekonduların yerine diktiği toplu konutlarla 2000’lerin başında canlanmaya başlayan bölgeyi, özel sektör de keşfedince, özellikle Küçükçekmece gölü manzarasını hedef alan lüks projelerin ardı arkası kesilmedi. 90’ların sonunda metrekare fiyatlarının 500-600 TL civarında olduğu bölgede bugün iyi projeler metrekarede 3 bin TL’yi zorluyor. Ayrıca inşaattan alınan daireler de tamamlandığında yüzde 60-70 oranında prim yapıyor.

‘Fiyatlar katlanacak’

Halkalı’da özellikle lüks projelerin peynir ekmek gibi sattığına dikkat çeken Remax Halkalı bölgesinden emlak uzmanı Hakan Düzgün, sayıları hızla artan projelerle önümüzdeki dönemde metrekare fiyatlarının 4 bin 500 TL’ye kadar çıkacağı görüşünde. Müşterilerin yeni projeleri dört gözle beklediğini ve satışa çıktığı anda büyük talep gösterdiğini vurgulayan Düzgün, bölgenin sosyo-ekonomik yapısının da hızla yükseldiğini belirtiyor.

Ancak bölgeyi gezerken modern binaların arasında halen gecekonduları görmek mümkün. Bu gecekondular da kentsel dönüşüm projesi kapsamında birbir yıkılarak yeşil alan ya da modern yapılara dönüştürülüyor. Zaten İstanbul’un en büyük kentsel dönüşüm projesi de Halkalı’da sürdürülüyor. Hem TOKİ, hem de özel sektörün birbiri ardına yükselen projeleriyle bu günlerde neredeyse bir ‘konut fabrikası’ gibi çalışan Halkalı’da her an karşınıza inşaat malzemeleri taşıyan TIR, kamyon ya da vinç çıkabilir…

İşte Halkalı’da dikkat çeken bazı lüks projeler:

SOYAK: TOKİ’nin ilk hasılat paylaşım yöntemi olan İstanbul-Halkalı’daki Soyak Olimpiakent’i altı yıl önce satışa çıkartıp hızla satan Soyak, İzmir’deki Siesta projesinin ardından Halkalı’ya geri döndü. Halkalı’da Sinpaş GYO’nun ‘Bosphorus City’ projesinin yanındaki araziyi alan Soyak, büyüklükleri 50-150 metrekare arasında daireler satacak. Fiyatların 100 bin TL’den başlayıp 300 bin TL’ye kadar çıkması beklenen projede, yüzde 5 peşinatla 120 ay vadeli satış yapılacak. 6, 10 ve 15 katlı üç bloktan oluşan konut projesinde metrekare fiyatları da 2-3 bin lira. Soyak’ın 2 bin konutluk Halkalı Projesi’ne şimdiden 15 bin kişi talepte bulundu.

Eroğlu’ndan peş peşe iki proje

LOUNGE İSTANBUL: Türkiye’de tekstilde Colin’s ve Loft markalarıyla doğan ve dünyaya açılan Eroğlu Grubu, 2006 yılında girdiği inşaat sektöründe ilk konut projesine başlıyor. Konutta ‘Halkalılar’ kervanına katılan Eroğlu Yapı, ‘İstanbul Lounge’ projesiyle metrekare fiyatı 1.500 liradan başlayan daireler satacak. İnşaatına ekim ayında başlanacak projenin toplam maliyeti 80 milyon doları bulacak. Daha inşaatı başlamadan satışa çıktığı ilk iki günde 50 dairenin satıldığı 750 konutluk proje, yüzde 5 peşinatla 120 aya kadar vadelendiriliyor. Eroğlu, Halkalı’da ‘İstanbul Lounge’ın yanında 45 gün içinde yeni bir projenin daha inşaatına başlayacak.

DİVAN RESIDENCE: Kuzu Grup tarafından inşa edilen, yaşamın başladığı Divan Residence’ta 1+1’lerin fiyatları 150 bin TL ile 260 bin TL arasında değişiyor. Projede 2+1 daireler ise 225 bin TL ila 340 bin TL’ye satılıyor. Mart 2008’de başlayan projede konut teslimleri geçen mayısta başladı. Şu an projenin yüzde 20’sinde yaşam sürüyor. 87 bin 315 metrekare inşaat alanına sahip olan projede konutların alanları 57 ile 111 metrekare arasında değişiyor. Toplam 743 daire ve 26 dükkanın bulunduğu projenin şu ana kadar yüzde 80’inin satışı yapıldı.

GÜNEŞ PARK: Albayrak Yapı’nın inşa ettiği projede 135 metrekare 3+1’ler 320 bin TL ile 350 bin TL ve 180 metrekare 4+1’ler 420 bin TL ile 470 bin TL arasında değişen fiyatlarla satılıyor. Teslimlerin 2008 yılında başladığı proje 78 bin metrekare arsa alanı üzerinde kurulu. Projede 15-16 katlı 18 blok ve 868 konut bulunuyor.

SEVİNÇ EVLERİ 2: Ersev Konut İnşaat’ın beşer katlı 4 blokta 106 konuttan oluşan Sevinç Evleri’nin inşaatına Temmuz 2009’da başlandı. Yaşamın bu ay başladığı projede; kapalı otopark, yetişkin yüzme ve çocuk oyun havuzuyla yeşil alanlar bulunuyor. Basın Ekspres yoluna 1 kilometre mesafede inşa edilen projede fiyatlar 115 bin TL’den başlıyor, 400 bin TL’ye kadar yükseliyor.

ASTERA PARK: Genel İnşaat’ın Haziran 2009’da başlanan ve önümüzdeki aralık ayında teslim edilmesi planlanan Astera Park Evleri, 13 katlı 2 bloktan oluşuyor. 18 bin 447 metrekare inşaat alanına sahip olan projede büyüklükleri 90 ile 155 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 tiplerinde 112 adet konut bulunuyor.

LALE ŞEHİR KONAKLARI: Buket İnşaat ve Akyapı İnşaat’ın ortak projesi toplam 410 konuttan oluşuyor. Lale Şehir Konakları’nda şu anda yüzde 80 oturum var. Projede satışı süren 162, 163 ve 164 metrekarelik 3+1, 186-187, 287 metrekarelik 4+1 ve 229 metrekarelik 5+1 konutlar bulunuyor. İnşaatına 2007 yılında başlanan Lale Şehir Konakları’nda Haziran 2009’dan bu yana yaşam devam ediyor.

Milliyet

285 milyon euroluk dev enerji yatırımı enerji bakanı Taner Yıldız tarafindan açıldı.

Dünyanın en büyük gaz motorlu elektrik santrali Çakmaktepe, İzmir’in Aliağa ilçesinde bulunan Aliağa Organize Sanayi Bölgesinde Enerji Bakanı Taner Yıldız’ın katıldığı törenle hizmete girdi. İçten yanmalı motor bazlı dünyanın en büyük gaz yakıtlı elektrik santrali olan İzmir Aliağa Çakmaktepe Enerji Santrali 285 Milyon Euroya mal oldu. Çakmaktepe Enerji Santralı ve Kombine Çevrim Sistemi’nden, yılda 2 milyon 150 bin megavat/saat elektrik üretilecek. Santralin ürettiği elektrik Türk enerji piyasasına satılacak ve 350 bin meskene elektrik sağlayacak. Tüm dünyayı etkisi altına alan ekonomik krize rağmen 285 Milyon Euro yatırım yaptıklarını söyleyen Çakmaktepe A.Ş Yönetim Kurulu Başkanı Atıl Akkan, “Bu santral Türkiye ekonomisinin moral ve gurur yatırımıdır” dedi.

DEV SANTRALIN AÇILIŞ KURDELASINI BAKAN YILDIZ KESTİ

280 MW güce sahip, 28 adet gaz motoru ve 2 adet buhar türbininden oluşan Çakmaktepe Enerji Santralı ve Kombine Çevrim Sisteminin açılışı Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Taner Yıldız’ın katıldığı törenle açıldı. Törene bakan Yıldız’ın yanı sıra, Çakmaktepe Enerji Yönetim Kurulu Başkanı N.Atıl Akkan, Aliağa Ticaret Odası Başkanı Adnan Saka, Aliağa Kaymakamı İbrahim Keklik, Aliağa Belediye Başkanı Ömer Turgut Oğuz, İzmir Milletvekili İsmail Katmerci, İzmir Ticaret Odası Meclis Başkanı Necip Kalkan, Ege Bölgesi Sanayi Odası Meclis Başkanı Mehmet Tiryaki, bürokratlar, çok sayıda Sanayici, Çakmaktepe Enerji, ortakları ve misafirler katıldı.

TEMELİ 4 YIL ÖNCE ATILDI

Türkiye’nin en modern altyapısına sahip Aliağa Organize Sanayi Bölgesi’nde (ALOSBİ), girişimcilerin bir araya gelmesi ile kurulan Aliağa Çakmaktepe Enerji Üretim A.Ş., doğalgaza dayalı elektrik üretmek amacı ile 4 yıl önce yola çıktığını söyleyen Aliağa Çakmaktepe Enerji Üretim A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Atıl Akkan, “Çakmaktepe Enerji Santralı ilk etapta 4 adet gaz motoru ve 34.8 MW kapasite ile kuruldu. Artan ihtiyacı karşılamak amacı ile 2008 yılı başında 2.etap yatırıma başlama kararı aldık. 8 adet gaz motoru ilavesi ile kapasiteyi 105 MW’a çıkarmayı planladık. 6 ay sonra ise yeni bir kararla 28 adet gaz motoru ve 280 MW kapasiteye ulaşmayı hedefledik. Türkiye’nin gururu bu yatırımın Bugün açılışını gerçekleştiriyoruz. Santralin ürettiği elektrik Türk enerji piyasasına satılacak ve yaklaşık 350 bin meskene elektrik sağlayacak.” Dedi.

KRİZDE 285 MİLYON EUROLUK YATIRIM YAPTIK…

Tüm dünyayı etkisi altına alan ekonomik krize rağmen “yatırıma devam” kararlarından ödün vermediklerini 2.ve 3.etap yatırımlarını krizin en yoğun hissedildiği 2008 yılı ortalarında başlatarak toplam 285 milyon Euro’luk yatırım yaptıklarını belirten Başkan Akkan, toplamda 280 MW kapasiteye sahip Aliağa Çakmaktepe Enerji Santralı ve Kombine Çevrim Sisteminin açılışını yapmanın haklı gururunu yaşadıklarını sözlerine ekledi.

Akkan, “Herkes kriz türküsü söylerken, biz pembe Türkiye’yi hayal ettik. Krizlerden korkarsanız, aydınlık günlerde iş yapamazsınız. Krizlerde yatırım yapacağız. Aydınlık günlerde nemalarını toplayacağız. Bu başarının altında 156 ortağımızın payları var. Bu başarı, payları 1 milyondan 10 milyona kadar olan, sanayiye gönül vermiş İzmirli kahraman işadamlarının bir eseri. Burayı büyük paralarla kurmadık, finans enstrümanlarını çalıştırdık ve kurduk. 50 bin metrekare üzerine kurulu tesis 280 megavatlık. ÇED raporunu 8 ayda çıkardık. Normalde 12 ayda çıkıyor. Bu nedenle Çevre ve Orman Bakanlığına teşekkür ediyoruz. Bu süreler kısaltılmalı” dedi.

ENERJİ BAKANI YILDIZ: “ALİAĞA, TÜRKİYE’NİN YÜKÜNÜ OMUZLUYOR”

Törene katılan Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Taner Yıldız, Aliağa’nın yalnızca kendi ürettikleriyle yetinen değil, Türkiye’nin önemli yükünü omuzlayan güçlü bir ilçe olduğunu belirtti. Bakan Yıldız, “Burada gösterilen performans çok iyi bir performans. Biz her yıl 5-5.5 milyar dolar civarında bir yatırım yapmalıyız ki Türkiye’nin büyüme hızını karşılayalım. Türkiye 26’ıncı ekonomiden 8 yıl içinde ilk 17’ye hatta alım gücü pariteleri itibariyle ilk 15’e giriyorsa 2023’de ilk 10 ekonomi arasında olmayı hedef koymuşsa, o zaman farklı performans ortaya koymak zorundayız. Kamu, özelleşen yapısıyla özel sektörün önünü açacak. Özel sektör de yatırımları gerçekleştirecek.” Diye konuştu.

Türkiye’nin 2003’de toplam yatırım tutarı 4 milyar dolarken, kendilerinin yalnızca 8 yılda enerji sektörünün dağıtım hizmetlerine yaptıkları yatırım miktarının 4 milyar dolar olduğunu ifade eden Bakan Yıldız, “Elektrik üretiminde kamu ile özel sektör hemen hemen yüzde 50 yüzde 50. Gittikçe özelleştiriyoruz. Üretim şirketlerinin özelleşmesi başlayacak. Üretim hatları kamunun elinde kalmaya devam edecek. Özel sektörün sağlığını düşünen, makul kar etmesini sağlayacak yapıyı oluşturduk.” Dedi.

Açılışın ardından, Bakan Yıldız ve beraberindekiler tesisi gezdi. Aliağa Çakmaktepe Enerji Üretim AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Akkan, Bakan Yıldız’a teşekkür plaketi sundu. Bakan Yıldız, daha sonra Aliağa Organize Sanayi Bölgesi içindeki Recep Tayyip Erdoğan hatıra ormanına fidan dikti.

Bursalılar Bursa Modern Festival Meydanı’nı sevdi

Gayrimenkul sektörünün lideri Sinpaş ve Türkiye’nin ve dünyanın yıldızlarını Türkiye’nin dört bir yanında seyirciyle buluşturan BKM işbirliği ile gerçekleştirilen “Yaza Veda Konserleri”nin ilki önceki akşam Türk pop müziğinin efsane grubu MFÖ konseriyle gerçekleşti.

Türk pop müziğinin en önemli ve en köklü gruplarından MFÖ, SİNPAŞ ve BKM işbirliği ile
önceki akşam Bursalılar’a muhteşem bir konser verdi. Mazhar-Fuat-Özkan üçlüsü konsere “Ele Güne Karşı” ile başladı. “Mazeretim Var”, “Bazen”, “Psikopat”, “Bu Sabah Yağmur Var İstanbul’da” şarkılarıyla devam etti. Mazhar Alanson konser açılışında, Bursa’nın yeni konser alanı Bursa Modern’de ilk kez sahne alarak, Sinpaş’a ve BKM’ye teşekkür etti.

Bursa’nın en büyük konut projesi olan Bursa Modern projesi içerisinde yer alan festival meydanında gerçekleşen konserde anılara yolculuk yaptıran şarkıları ve eğlenceli atışmaları ile MFÖ, Bursalılar’a unutulmaz bir gece yaşattı.

Mekanı dolduran MFÖ hayranları finale doğru söylenen “Ali Desidero” ve “Sude’” şarkılarında eşlik etti ve 7’den 70’e herkes konseri ayakta bitirdi. MFÖ’yü bırakmaya niyeti olmayan Bursalılar alkışlarla grubu tekrar sahneye davet etti. Hayranlarını kırmayan MFÖ tekrar sahneye çıkarak “Ele Güne Karşı’yı” Bursa Modern’in göl manzarasına karşı söyledi.

Sinpaş Bursa Modern’in ev sahipliğinde düzenlenen konserlerin biletleri www.biletix.com ve yerel satış noktalarında yer alıyor ve tüm konserler saat 20:30’da gerçekleşiyor.