24 Aralık 2010 Yazarı Mehmet Kapalı

Yılın son fırsatları sizi ev sahibi yapabilir

2010 biterken birçok inşaat şirketi, yılsonu kampanyalarını açıkladı. Kimi kampanya sürecinde peşinat almıyor, kimi 40 aya kadar vade yapıp, sıfır faiz uyguluyor.

Bir yılın daha sonuna geldik. İstatistikler 2010 yılında 2009’a göre konut satışlarında gerilemeye işaret ediyor. Bunda en önemli faktör 2009’da konut sektöründe uygulanan KDV teşviği ve tapu harcı indirimi oldu. 2010’da Ramazan ve Referandum süreci konut alıcısında beklemeye neden olmuştu. Eylülle birlikte ise sektörde alım yönlü ciddi bir hareket yaşandı. Yılın son günlerinde ise inşaat şirketleri, yeni yıl kampanyalarıyla satış rakamlarını yükseltmek istiyor. Bu kampanyalar bir çok ailenin yeni yıla ev sahibi olarak girmesini sağlayacak.

Royal Center’da ister banka kredisi ister DAP Yapı finansmanı

DAP Yapı’nın İstanbul’daki 11’inci projesi DAP Royal Center’da anlaşmalı bankalardan yüzde 5 peşin (15 bin 400 TL’den başlayan peşinat) 120 aya 0.76 faiz oranı ile ev sahibi olunabiliyor. DAP Yapı öz kaynakları ile de yüzde 25 peşin 36 aya kadar vade imkanı sunuyor. Proje su, yelken, sahil ve gökyüzü temalarıyla inşa ediliyor.

120 ve 140 metrelik, 27 ve 30 katlı iki kule ile bu kulelerin arasında 13 katlı ofis bloğundan oluşan projede büyüklükleri 62 ile 260 metrekare arasında değişen ve 1+1’den 4+1’e kadar farklı tiplerde daire seçenekleri bulunuyor. Üst katlarda loft dairelerin yer alacağı projede altıncı kattan itibaren tüm konutlar deniz manzarasına sahip olacak. Projedeki 20. katta golf de oynanabilecek.

Kelebekia sıfır peşinat, yüzde 5 indirimle ev sahibi yapacak

Sancaktepe’de 47 bin metrekare arsa üzerinde Sinpaş Yapı tarafından inşasına başlanan 440 konutluk Kelebekia projesinde, sıfır peşinat ve yüzde 5 lansman indirimiyle bin 60 TL’den başlayan taksitlerle ev sahibi olma fırsatı Aralık sonuna kadar devam edecek. 153 bin ile 427 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa çıkan projenin, Ekim 2012’de sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.

Kelebekia projesinde, tümü gölet manzaralı 440 konut yer alıyor. 68 metrekare ile 184 metrekare arasında değişen farklı büyüklükteki konutlar her ihtiyaca hitap ediyor. 1+1’den 4+1’e kadar farklı seçenekteki dairelerin bulunduğu projede, üç faklı tipte dubleks daireler de yer alıyor. Projede 60 ay vade için yüzde 0,64 vade farkı ile banka kredisi kullanılabiliyor.

Kampanya süresince geçerli olan kredi oranlarının yanı sıra projede, Sinpaş Yapı bünyesine yapılacak ödemeler için 72 ay vadeli ödeme planı da yer alıyor.

Dumankaya’dan ‘Verimli ödeme Planı’yla 30 aya sıfır faiz

Dumankaya İnşaat, bu yıl lanse ettiği son projesi olan Dumankaya Flex Kurtköy’de sıfır peşinat ile 120 aya kadar 0.81 faiz oranı ile ödeme imkanı sunuyor. Şirket ayrıca ‘Verimli Ödeme Planı’ kapsamında 40 aya kadar sıfır faiz uyguluyor.

5 blokta toplam 376 adet home office’ten oluşacak Dumankaya Flex kurtköy’de, 40-66 metrekare arası stüdyo, 60-86 metrekare arası 1+1 ve 90-154 metrekare arası 2+ 1 home officeler 84 bin TL ile 393 bin lira arasında fiyatlardan satılacak. Dumankaya İnşaat, projeyi 2013 Ağustos’ta tamamlayacak. Projedeki home office sahipleri Pusula Business ile 7/24 sekretarya destekli concierge hizmetinden, firmalara özel Türkçe ve İngilizce call center hizmetinden, indirimli araç kiralama ve havaalanı transferlerinden faydalanabilecek.

Dumankaya inşaat’ın Göztepe’deki projesi Dumankaya İkon’da ve Bahçeşehir’deki Dumankaya Modern projelerinde de aynı ödeme planı geçerli olurken, bu projelerde “Verimli Ödeme Planı” kapsamında 40 aya kadar sıfır faiz imkanı sunuluyor.

Varyap’tan ‘Işın Karaca Konseri’ ve ‘Jaguar’ sürprizi…

Varyap Meridian müşterileri yılbaşını Işın Karaca konseri ve Jaguar hediyesi ile karşılayacak. Varlıbaş Holding tarafından 35’inci yıl etkinlikleri kapsamında düzenlenecek yılbaşı kutlaması, 25 Aralık’ta Batı Ataşehir’deki Galeri Varyap’ta yapılacak.

Varyap Meridian’ın, geçtiğimiz ay yapılan 2010 yılı Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri Yarışması’nda “Dünyanın En İyi Mimari Projesi” ödülünü kazandığını hatırlatan Varlıbaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş, “Yeni yılı karşıladığımız bugünlerde Varyap Meridian projesi ile aldığımız bu gurur verici ödülü, tüm müşterilerimizle birlikte kutlayacağız” dedi.

Caz sanatçısı Tufan Ünalp’ın piyanist olarak renk katacağı gecede, Işın Karaca, sahne alacak. Daha çok yaptığı pop şarkılarıyla bilinen Işın Karaca, son olarak arabesk şarkıları kendi yorumu ile albümüne taşımıştı.

Işın Karaca’nın şarkıları ile yeni yılı karşılayacak olan Varyap Meridian müşterileri, aynı zamanda, Jaguar marka otomobil çekilişinin heyecanını yaşayacaklar. Gecede, Varyap Meridian’dan ev alanlar arasından, bir kişiye noter huzurunda yapılacak çekiliş ile Jaguar marka bir otomobil hediye edilecek.

Davetliler, Varyap Meridian’ın yılbaşı partisinde, Tufan Ünalp ve Işın Karaca’nın caz ve pop performansına eşlik edecek.

Spradon, peşinatsız ev sahibi yapıyor

Kuzu Grup, Bahçeşehir’de hayata geçirdiği Spradon projelerinde peşinatsız sadece bin TL kaparo ile konut satıyor. Kampanya yıl sonuna kadar geçerli olacak. ‘Hiç toplu param yok, fakat ev almak istiyor’ diyenler için başlatılan kampanyada Kuzu Grup ayrıca peşinatı da vadelendiriyor.

Kuzu Grup’un Bahçeşehir’in merkezinde tamamı bitmiş ve taşınmaya hazır durumda dört projesi için (Spradon Kuleleri, Spradon Teras Evleri, Spradon Quartz ve Spradon Evleri) devam eden kampanyada banka kredisi taksitleri de 3 ay sonra Mart 2011’de başlıyor.

Kampanya ile ilgili bilgi veren Kuzu Grup Yönetim Kurulu Başkanı Gökçen Kuzu, Kuzu Grup’ tan ev satın alan müşterinin bir sene boyunca peşinatı düşünmeyeceğini ifade etti.

İnnovia’da banka kredisiz 60 aya 0 faiz

Yeşil İnşaat Beylikdüzün’de inşa ettiği 14 bin konutluk Innovia’da “yeni yıla evsahibi olarak girin” sloganıyla banka kredisiz 60 aya 0 faiz imkanı sunuyor.

Ayrıca, Haziran 2011’da teslim edilecek Innovia 2’den kasım sonuna kadar daire alan ev sahiplerine özel bir kampanya sunan yeşil İnşaat, daire alanlara evlerinin mobilyalarını da hediye ediyor. Innovia 2’de sınırlı sayıda kalan dairelerden satın alanlar hem ödemelerini taşındıklarında yapmaya başlayacaklar hem de yeşil inşaat’tan mobilyaları için hediye çeki kazanacaklar. 1+1 daire satın alanlara 5 bin TL, 2+1 daire satın alanlara 8 bin TL ve 3+1 daire satın alanlara 10 bin TL değerinde mobilya hediye çeki yeşil İnşaat tarafından verilecek.

İstanbul Lounge’da peşinat da vade farkı da yok

Eroğlu Yapı’nın Halkalı’da hayata geçirdiği İstanbul Lounge, yılbaşı dönemine özel olarak sunduğu avantajlı fiyatları ve ödeme seçenekleriyle dikkat çekiyor. 31 Aralık 2010 tarihine kadar sürecek kampanya dahilinde fiyatları 125 bin 100 TL’den başlayan 1+1 daireler için sadece 6 bin 255 TL’den başlayan peşinat ve 643 TL’den başlayan taksitler ile ev sahibi olunabiliyor.

İstanbul Lounge’da peşinat ve vade farkı olmadan 2 sene içerisinde ödeme imkanı da sunuluyor. Kalan tutar için anlaşmalı bankalardan yüzde 0,73’ten başlayan özel faiz oranlarıyla 120 aya kadar vade ile banka kredisi kullanılabiliyor. Bank Asya, Yapı Kredi bankası ve Vakıf Bank ile anlaşmalı banka konut kredilerinde dosya masrafı ve banka komisyonu alınmıyor.

Kelebekler Vadisi’nde yeni yıl hediyesi yüzde 5 indirim

Mimart Yapı tarafından Bahçeşehir’de inşa edilen ‘Kelebekler vadisinde düzenlenen yeni yıl kampanyası kapsamında yüzde5 indirim sunulurken, 5 parça ankastre ürün de ücretsiz olarak veriliyor.

166 daireden oluşan Kelebekler Vadisi’nde 23-24-25-26 Aralık tarihlerinde geçerli olmak üzere yeniyıla özel fiyatlar uygulanacak. 3+1 ve 4+1 daire ile A tipi villa satışının tamamlandığı projede sınırlı sayıdaki 2+1 daire ve villaların satışı ise devam ediyor. 23-24-25-26 Aralık tarihlerinde geçerli olacak kampanyada fiyatlar sadece bu tarihlerde satış ofisine gelen ziyaretçilere açıklanacak. Projede konut bedelinin yüzde 25’i sözleşme sırasında ödenecek, kalan yüzde75’lik kısım kredilendirilebilecek.

Autopia’da 2 yıl kira garantili satış dönemi başlayacak

Türkiye’nin ilk, Avrupa’nın en büyük otomobil alışveriş merkezi projesi Autopia, 2011’e sayılı günler kala otomotiv dünyasına ve yatırımcılara yeni yıl fırsatları sunuyor.

Gül-Keleşoğlu ortaklığı tarafından geliştirilen ve showroomların sadece yüzde 30’unun kaldığı projede dükkan metrekare fiyatları 2 bin 600-8 bin 500 dolar arasında değişiyor. Autopia’da bir dükkan yatırımının geri dönüş süresi ortalama 150 ay civarında. 600 bin dolarlık bir dükkan satın alan yatırımcı aylık 4 bin dolar, 200 bin dolarlık dükkan alan bir yatırımcı ise aylık bin 350 dolar kira geliri elde edebilecek. 36 ay vadeye 0 faizle satış yapılan Autopia’da 2 yıl kira garantisi taahhüdünü içinde barındıran bir kampanya da başlamak üzere.

Bülent YOLDAŞ/Emlak&Mortgage