Kış geldi, evler şenlendi

Kış gelince, kapı-pencere de kapanıyor. Evin içinde geçirilen zamanlar arttıkça, insanın bir değişiklik yapası geliyor. Dekorasyonda yapılacak en ufak ama bir o kadar da mutluluk verici değişiklik, evinizi kışlık bitkilerle donatmak. Ancak kış mevsimi, her bitki için uygun değil. Pek çok bitki kışın bir dinlenme sürecine giriyor ve hem çiçekleri, hem de yaprakları düşüyor. Hem kışın bakması kolay, hem de bu karamsar günlerde evinizi şenlendirecek, çiçekli bitkiler hangileri olmalı?

Kasımpatı, açelya, sardunya, çuha ve hercai menekşe kışın çiçekli kalırken, orkide ve kasımpatının çiçekleri düşebiliyor. Bambu çiçeksiz bir bitki, ama yaz kış dekoratif kullanım için ideal. Ama iyi bakıldığında çiçekleri şubat aylarına kadar üzerlerinde kalabiliyor. Çuha, hercai menekşe, sardunya, kasımpatı ve bambu gibi ufak bitkilerin fiyatları 6 TL’den başlıyor. Sıklamen ve açelyanın fiyatları ise 15 TL’den başlıyor.

Kışın yetiştirilen bitkilerde nelere dikkat edilmeli?
İstanbul Çiçekçiler Esnaf Odası Başkanı Yunis Erdoğan, gübre ve vitamin kullanımı konusunda sıkıntı çektiklerini ifade ediyor. “Bazı müşterilerimiz 1 kap vitamin kullanımını tavsiye ettiğimiz halde, 2 kap kullanabiliyorlar. Bu da bitkilerin yanmasına sebep oluyor. Bu yüzden artık vitamin ve gübre kullanımıyla ilgili tavsiyede bulunmuyoruz,” diyen Erdoğan’a göre, bitkilere takviye yapmadan önce çiçekçilere değil, ziraat mühendislerine danışılması gerekiyor.
– Marketlerden alınan toprakların asit-vitamin dengesi, gübresi ve bakterilere karşı ilaçlanması her zaman yeterli olmayabilir. Bu yüzden toprak alırken çiçekçileri tercih etmeye çalışın.
– Çiçeğinizin nasıl ortamları sevdiğini mutlaka öğrenin. Eğer dolaylı ışıktan yararlanan bir çiçekse, kesinlikle cam önüne koymayın. Serin ve nemli ortamda yetişen bir çiçekse, o zaman mutfağa koyabilirsiniz.
– Çiçeklerinize mümkün olduğunca temiz su vermeye çalışın, musluk suyu ya da klorlu su kullanmayın. Eğer başka çareniz yoksa, suyu en az 1 gün bekleterek dinlendirin. Böylece içindeki klor uçmuş olur.
– Kışın az su isteyen çiçeklerinizin suyunu, topraktaki nemden anlayabilirsiniz. Parmağınızla toprağa bastırdığınızda toprak ıslaksa, o zaman su vermeyin.
– Mutfağınız çiçekleriniz için uygun bir yer olabilir. Menekşe ve açelya gibi hem nem, hem ışık, hem de serin bir ortam isteyen bitkilerinizi mutfağınızdaki ışık alan yerlere koyabilirsiniz. Mutfak aynı zamanda, doğrudan ışık istemeyen, ama neme ihtiyaç duyan orkideleriniz için de ideal.
– Bitkilerin yapraklarını temizlemek, bitkinin gereksinim duyduğu ışık, nem ve karbondioksit alımını kolaylaştıran bir yöntem. Hem tozdan arınmaları hem de daha parlak görünmeleri için, temizleyeceğiniz suya biraz zeytinyağı katabilirsiniz. Küçük yapraklı bitkiler için ılık su, büyük yapraklılar için ıslak bez veya sünger, tüylü yapraklılar için ise kuru bir fırça kullanabilirsiniz.

Kış için bakımı kolay bitkiler hangileri?
Çuha: Ocak-şubat ayında çiçeklenen çuhalar, düzgün bakılırsa mayısa kadar çiçekli kalıyor. Bu bitkinin nemli kalması çok önemli; aşırı sulama yapınca hemen çürüyor. Işıklı ortam seviyor ama direk günışığında kalmamalı. 15-16 dereceden sıcak yerlerde kalmamalı. Bu yüzden evin serin yerlerinde ya da balkonda tutulmalı, kalorifer ve sobanın olduğu kuru odalarda tutulmamalı. Havadar ortamlarda, bahçede ya da balkonda büyütülmeli.

Açelya: Soğuğu sevse de, kış boyu çiçekli kalan açelyaların ayazdan korunması gerekir. Açelyaları balkonda, ayazdan ve direkt güneş ışığından korunaklı, kuytu yerlere koymak gerekir. Eğer çok soğuk bir yerde yaşıyorsanız, saksının donmasını engellemek için saksının etrafını bez veya köpükle sarabilirsiniz. Açelyanın toprağı asitli ve kireçsiz, saksısı ise geniş ve kısa olmalıdır. Ayrıca kireçsiz su vermeye de özen gösterin.

Hercai menekşe: Eylül ayında açmaya başlayıp hazirana kadar dayanabilir. Serin, 15-25 derece arası koşullarda daha sağlıklı büyür. Bununla beraber çok sert geçmediği sürede kış koşullarına da dayanabilir. Yaza kadar 30 santime uzayabilen, sarkma eğilimi olan menekşe, solmaya başlayan çiçeklerini elle kopardığınızda tekrar açar.

Sıklamen: Hem evin içinde, hem de dış mekanda yetişebilen sıklamen, kışları 5 dereceye kadar soğuk koşullarda yetişebilir. Balkonunuzda 4 saatten fazla güneş almayan, bol ışıklı cam önüne yerleştirin. Aşırı soğuk, uzun süreli don yapmadıkça bitkiyi etkilemez. Asla su verirken çiçekleri ıslatmayın. 6 santimetreye kadar büyüyebilen çiçekler, kuytu alanda üzerine dökülen sudan buruşabilir. Eğer bahçenize dikmek istiyorsanız, bahçenizde kışın yaprağını döken ağaçların altlarını tercih edin.

Kasımpatı: İsmini kasım ayından alan kasımpatları, kasım ayında çiçek açan en gözde kış bitkilerinden. İyi bakılırsa, son bahardan bahara kadar çiçekleri üzerinde kalabiliyor. Serin havadan hoşlanan kasımpatının gündüz 18 ila 21 derece arası bir ortamda olması gerekir.

Antoryum: Hep yapraklı kalan bu iç mekan bitkisi, doğrudan güneş ışığını sevmez. Salonunuzda doğrudan ışık almayan bir yerde durması daha yararlıdır. Güneş ışığını gören kısımları ışığa doğru bir eğilimde bulunur. Bunu engellemek için arada sırada çiçeğin yönünü değiştirmelisiniz. Kışın 12 dereceden yüksek serin ortamlarda bulundurulmalı, çok az sulanmalıdır. Genellikle yaz aylarında çiçek açar ve çiçeklerini kış aylarına doğru dökerek bir dinlenme sürecine girer.

Sardunya: Dolaylı ışıktan yararlanan sardunyanın, çok fazla soğuk ve sıcak ortamlarda kalmaması gerekir. Sardunyanın bulunduğu ortam 11-12 derecenin altına düşmemelidir. Kış aylarında bitki aşırı soğuktan korunmalı, kesinlikle susuz bırakılmamalıdır. Suladıktan sonra saksının altındaki tabakta su kalmamasına özen gösterin. Verdiğiniz suyun musluk suyu olmasındansa, oda sıcaklığında içme suyu olmasına dikkat edin. Kışın aynı saksıda kalmasının bir zararı yok ama, saksının çok yüksek olmamasına dikkat edin.

Orkide: Herkesin çok hevesle alıp çiçeği düşünce hüsrana uğradığı orkidelerin bakımı aslında oldukça kolay. Kışın yaklaşık 2 ay kadar bir dinlenme sürecine giren orkidelerin, sonbahardan itibaren çiçeklerinin düşmesi normal. Çiçekler solup düştükten sonra, çiçeği taşıyan dalı bitkiye zarar vermeden kesin. 6-9 ay içinde tekrar çiçek açacaktır. Orkidelere sadece haftada 1 kez, çok az su vermek gerekir. Kesinlikle çiçeklerine su püskürtmeyin ve çiçeklerine el sürmeyin. Bitki 18-22 derece sıcaklıkta yetişir ve normal toprakta büyüyemez. Ayrıca orkidelerin şeffaf bir saksıda kalması, mümkünse köklerinin suya temas etmemesi gerekir.

Bambu: Haftada bir kez suyunun değiştirilmesi dışında nerdeyse hiçbir bakıma ihtiyaç duymayan bambu, çoğunlukla dekoratif olarak tercih ediliyor. Her ne kadar bol güneş ışığına ihtiyaç duysa da, yapay ışıklar da büyümesine yardımcı oluyor. Sıcaklık 10 dereceden az olmadığı sürece, her türlü rüzgarsız ortamda büyüyebiliyor.
Bitkilerin fiyatları
Siklamen: 15-30 lira (boyuna göre)
Açelya: 15-300 lira (boyuna ve ebatına göre)
Kasımpatı: 6-50 lira (ithal/yerli olmasına, boyuna göre)
Antoryum: 35-200 lira (boyuna göre)
Sardunya: 6-25 lira (saksı boyuna göre)
Hercai menekşe: 6-12 lira (ithal/yerli farkı)
Çuha: 3-8 lira
Orkide: Tek gövdeli 65 lira, ekstra büyük 175 lira (gövde ve çiçek sayısına göre değişiyor)
Bambu: 6-15 lira

 

Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki

İstanbul’un gelişen yüzü “Beylikdüzü”

Kimilerine göre beton yığını kiminlerine göre ise modern şehircilik örneği olan Beylikdüzü, Gürpınar’ dan 3 mahalle, Yakuplu’dan 2 mahalle ve Beylikdüzü’nden 5 mahallenin katılımı ile İstanbul’un en genç ilçelerinden biri.

Son yıllardaki hızlı yapılaşma ve nüfus artışı ile en hızlı gelişen bölgelerden biri olan Beylikdüzü, 90’lı yıllardan önce kooperatiflere tahsis edilen alanlarda yükselen daha sonra özel sektörün yaptığı projelerin takip etmesiyle, bugün İstanbul’un depo konut alanı haline geldi. 2003’te başlayan hızlı fiyat artışları ile konut fiyatları tavan yapmış olsa da, metrekare fiyatlarına bakıldığında Beylikdüzü İstanbul’un en cazip bölgelerinden birisi olmaya devam ediyor. Biz de İstanbul’u incelediğimiz ‘Bölge’ dosyalarına Beylikdüzü’nden başladık.

Merkezi lokasyondan şehir dışına göç
Sitelerin en yaygın olduğu ilçe konumunda bulunan Beylikdüzü, depremle birlikte yeni yerleşim alanlarına duyulan ihtiyaçla birlikte son yıllarda bu kadar gözde bir yaşam merkezi haline geldi. Şehir merkezinde bulunan binaların sahip olduğu otopark sorunu ve yeşilden yoksun olmasıyla, insanlar artık yoğun bir şekilde Beylikdüzünde yaşamayı tercih ediyorlar. Bölge, özellikle İstanbul’un daha dar çerçevesine sahip, metrekare olarak daha küçük yoğunlukta konutların bulunduğu, otopark, sosyal ve yeşil alan sorunu yaşayan bölgeler olmak üzere başta Koca Mustafa Paşa, Fatih, Aksaray, K.Çekmece, Sefaköy, Şirinevler ve Avcılar bölgesinden çok göç alıyor.

Beylikdüzü neden tercih ediliyor?
Lüks villa projelerinden, nitelikli ucuz konut projelerine kadar, farklı gelir gruplarına hitap eden projelerin bulunduğu Beylikdüzü yeni ev sahibi olmak isteyenlere fırsatlar sunduğu için cazibe merkezi konumunda. Birçok merkezde bütçeyi aşan ölçüdeki konutlara bölge genelinde çok daha uygun şartlar ile sunulması da bölgenin cazibesini artırıyor. “İstanbul’un tüm semtlerinde, hatta diğer illerde bile hiçbir insan yok ki Beylikdüzü’nde bir tanıdığı, eşi dostu olmasın.”diyen Remax Hedef Brokerı Şenol Caner sözlerine şöyle devam ediyor: “ İnsanlar yakınlarını, dostlarını, akrabalarını görmek üzere bölgemize geldiklerinde, buranın yaşamak için çok cazip, konutların da metrekare olarak büyük olması (140-180 m2), sosyal ve yeşil alanların fazla olması ve fiyat aralığının her kesime hitap etmesi tercih sebeplerindendir. Bir de bölgede TÜYAP uluslar arası fuar merkezinin, bir çok AVM’lerin, özellikle Migros, Bauhaus gibi dev markaların bulunması pek çok müşteri kitlesini çekmekte olduğundan İstanbul’un küçük bir kopyası gibidir ve istihdam bakımından güçlü bir bölgedir. Şunu da unutmamak lazım E-5 karayolunun bölgenin tam ortadan geçmesi görselliği arttırmakta ve bölgeye yerleşimi hızlandırmaktadır.”

Bölgesel farklar mevcut
“ Gelir grupları hakkında kesin bir bilgi vermek zor.” diyen Caner sebebini ise şöyle açıklıyor: “Bölgenin öncesi ile şimdiki durumun arasında büyük farklılıklar olduğunu söyleyebiliriz. Bunu iki üç gruba bölebiliriz, 1990-2000 yılları arası, 2000-2005 yılları arası ve sonrası. Önceki yıllarda oluşan kooperatif tarzı konutlar daha çok orta gelir grubuna hitap ediyordu. Sonrasında inşaat firmalarının gelmesi ile oluşan yapılaşma ile orta üzeri gelir gruplarına hitap edildi ve son olarak günümüzdeki güçlü ve popüler inşaat firmalarının bölgedeki potansiyeli görmesi ile uyguladıkları elit projeler ve rezidans yaşam tarzını cazip şartlarla sunmaları üzerine üst düzey gelir gruplarını bölgeye çekmiştir. Fakat yine de bölgesel farklar bulunuyor.”
 

İstanbul’un batısında parlayan yıldız
Beylikdüzü Belediyesi yerel yönetimi bölgeye nasıl değer katabilecekleri açısından oldukça güçlü çalışmalar yaptıklarını her yıl geleneksel olarak düzenlemiş oldukları festival ve çeşitli aktivitelerle gösteriyorlar. Bölgede var olan hastaneler, AVM’ler, proje aşamasındaki oteller, yeni rezidanslar, kültür merkezleri, kreşler, okullar, sosyal ve yeşil alanlar da insanları hem oturum hem istihdam bakımından çekiyor. Deprem sonrasındaki sağlam yapılaşmanın vermiş olduğu güven de insanların bölgeyi tercih etme sebeplerinden biri olduğunu belirten Caner, “ Bir de unutmayalım ki yerleşimler yüz yıllardır hep Batı’ya doğru inşa edilmektedir ve Beylikdüzü İstanbul’un batısındaki parlayan yıldızı olmuştur. Hemen yanındaki sayfiye cenneti olan B.Çekmece’ye yakınlığı da cazibe merkezi olmasının sebeplerindendir.” dedi.

2012’de ulaşım sorunu çözülecek
Beylikdüzü’nde yaşayan insanlar için dezavantajların az olduğunu, en önemlisinin de ulaşım olduğunun altını çizen Caner, “Metronun bölgeye gelmemiş olması burada yaşamanın en büyük dezavantajıdır. Fakat 25 km uzunluğundaki Bakırköy-Beylikdüzü metrobüs hattının Aralık 2012’de tamamlanmasından sonra ulaşım sorunu kökten halledilmiş olacak.” diye konuştu.
 
2.el piyasası yoğun
Yaklaşık olarak 200.000 civarında kişinin yaşadığı Beylikdüzü’nde ikinci el piyasasında son günlerde yoğunluk görülüyor. İstanbul’daki tapu işlemlerine bakıldığında yoğunluğun yaşandığı ilk üç bölgeden biri olduğunu söyleyen Caner, “Sıralamaya baktığımız zaman ilk 3; B.Çekmece, Beylikdüzü ve Esenyurt arasında değişkenlik gösteriyor. Türkiye’nin lokomotifini Beylikdüzü ve diğer komşu 2 ilçe çekiyor. 4. olarak Kadıköy bölgesi takip ediyor.” dedi.
 
Beylikdüzü ve çevresi metrekare fiyat aralığı m2 birim fiyatları
Yakuplu 700-1000 TL
E-5 ve çevresi 800-1000 TL
Gürpınar merkez Mah. 500-700 TL
Gürpınar Yeşilkent civarı 850-1100 TL
Beykent 1000-1500 TL–Deniz manzaralılar 1500-2000 TL ve üzeri. 
 
Villaların metrekare fiyatları
Yakuplu-Kavaklı-Gürpınar da 1000-1500 TL
Merkeze yaklaştıkça 1500-2500 TL arasında
 
Kira fiyatları
Eski yapılarda 500-800 TL (3+1)
Yeni projeler ise 1000-1500 TL (3+1)
 
Arsa m2 birim fiyatları
Gürpınar-Yakuplu-Kavaklı bölgesi 200-300 TL
Beykent Residanceler bölgesinde 900-1300 usd
Beylikdüzü Merkez civarı 500-800 TL
Gürpınar Sanayi bölgesi 500-700 usd

Babacan 49 bin TL’ye! 18 ay sonra teslim
Babacanyapı, Beylikdüzü’nün en merkezi yerinde inşaa ettiği Crown Tower projesinde 5 ayı geride baktı. Zemin katlarının tamamlandığı projede, firma planlamasına göre 6 ay sonra kaba inşaatı bitip ince inşaatına devam edilecek ve en geç 18 aya kadar teslim edilmesi planlanıyor. Babacanyapı, Crown Tower’da ev alacak herkesin yüzünü güldürmeyi planlıyor. Firmanın Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mehmet Babacan “Beylikdüzü’ne yeni konseptler kazandırarak, hacimli daireler ve en uygun ödeme seçeneklerini sunuyoruz. Satış ofisimizi ziyaret eden müşterilerimizin yüzlerini güldürüp, onları ev sahibi yapıyoruz ve yapmaya devam edeceğiz” şeklinde konuşuyor.

Yüzde 10 peşinat imkanı
Crown Tower’da stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tipleri bulunuyor. 46 metrekare büyüklüğündeki stüdyo dairelerin fiyatı 49 bin TL’den başlıyor. 81 metrekare olan 1+1 dairelerin fiyatı 89 bin TL ve 143 metrekare büyüklüğündeki 2+1 dairelerin fiyatı da 139 bin TL’den başlıyor. Crown Tower’da % 10 peşinatla ve düşük faiz oranlarıyla, ara ödemesiz, konforlu, ultra lüks bir rezidansta ev sahibi olunabiliyor. Ayrıca, 191 metrekare büyüklüğündeki 3+1 dairelerde de, 5000 TL peşinat ödeyerek, ayda 1990 TL taksitlerle ödeme yapabiliyorsunuz. Crown Tower, Beylikdüzü’nün en merkezi noktasında inşaa ediliyor. Kasım ayında inşaatına başlanacak olan metrobüs hattı, Crown Tower’a 10 dakika yürüme mesafesinde, proje lokasyon olarak E-5 Karayoluna 500 metre, E-6 otobanına ise 1 kilometre mesafede.

Star Towers Kadınlara pozitif ayrımcılık yapan proje
Tekstil sektörünün önde gelen isimlerinden Nedim Özbek’in ilk gayrimenkul projesi olan Star Towers’ta ilk kazma vuruldu. Projede bir alışveriş merkezinin yanı sıra kuaföründen SPA merkezine kadar site sakinlerinin her türlü ihtiyaçlarını karşılayacak mekanlar yer alacak. Geçmişte kalan komşuluk ilişkilerini yeniden canlandırmayı hedefleyen projede sohbet odaları gibi ortak kullanım alanları yer alırken, sadece kadınlara özel yüzme havuzu da olacak.

100 milyon TL’lik yatırım
Esenyurt Belediyesi, RDS ve Reform İnşaat İş Ortaklığı ile son dönemlerin en hızlı gelişen ilçeleri arasında yer alan Esenyurt’ta inşa edilen Star Towers Projesi, toplam 100 milyon dolarlık yatırım bedeliyle hayata geçirilecek. 582 konut ve alışveriş merkezinin yer aldığı Star Towers Projesi’nde ayrıca süper marketinden, kuaförüne kadar bölge sakinlerinin her türlü ihtiyacını karşılayacak bir yapı oluşturulacak. 2+1, 3+1 ve penthouse olarak inşa edilecek dairelerin herkesin bütçesine uygun ödeme kolaylıklarıyla satışa sunulacağını belirten Özbek, daire fiyatlarının ise 134 bin TL ila 346 bin TL arasında değişeceğini söyledi.

Gelenekten geleceğe
Star Towers’ın tanıtım toplantısında konuşan Redstar’ın patronu ve RDS & Reform İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Nedim Özbek, “Kadınlara pozitif ayrımcılığın gündemde olduğu bu günlerde biz de Grup olarak Star Towers projemizde evlerin asıl hakimi olan kadınlarımıza özel ayrıcalıklar yapmayı ihmal etmedik” dedi. “Gelenekten Geleceğe” sloganıyla yola çıkılan Star Towers Projesi’nde eskide kalan komşuluk ilişkilerinin geliştirmek için çeşitli sosyal yakınlaşma alanları da oluşturuldu. Star Towers projesiyle özellikle ailelerin gönül rahatlığıyla yaşayabileceği bir yaşam merkezi oluşturmayı hedeflediklerine dikkat çeken Nedim Özbek, “Günümüzde artık insanlar kapı komşusunu bile tanıyamaz hale geldi. Biz Türk misafirperverliği ve komşuluk ilişkilerini yeniden canlandırmak için Star Towers projesinde her blokta 13. katlarda çocuk oyun alanı, seyir terası ve ailelerin yakınlaşması için sohbet odaları oluşturacağız. Ayrıca projemizde SPA, kapalı ve açık otopark, belediye hizmet alanı, yüzme havuzları da yer alacak,” şeklinde konuştu.

Papatya 47 bin TL’ye hemen teslim konut!
Beylikdüzü’nde, Düzlem Yapı tarafından inşa edilen Papatya Residence 2, 590 konutluk iki rezidans bloğundan oluşuyor. Uluslar arası deprem standartlarındaki tekniklere ve yaşam kriterlerine göre inşa edilen rezidans, Atatürk Havalimanı’na 15 kilometre ve E-5’e 200 metre uzaklıkta bulunuyor. Ayrıca TÜYAP Kongre ve Fuar Merkezi’ne olan yakınlığı ile fuar katılımcıları ve katılımcı misafirleri için de ideal konut alternatifleri sunuyor. Papatya Residence 2’nin daireleri stüdyo, 1+1 ve 2+1 şeklinde belirlenmiş. Stüdyo dairelerin büyüklüğü 53-74 metrekare arasında ve 1+1 daireler de 70-101 metrekare arasında değişiyor. 2+1 daireler ise 140 metrekare büyüklüğünde. A bloktaki rezidans daireler 2011 sonunda ve B bloktaki rezidans daireler de 2012 sonunda teslim edilecek.
Stüdyo tipi dairelerin fiyatları 47.000 TL’den ve 1+1 daire fiyatları da 60.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Özel kampanyalarla, kefilsiz, 40 aya varan vadelerle, kira öder gibi daire satışı yapılıyor. A blok rezidansta, satışların %71’i tamamlandı. B bloktaki satışlar ise yeni başlıyor.
Papatya Residence 2 binaları, akıllı bina teknolojisiyle inşa edilmiş. Deprem, duman, gaz ve ısı algılayıcıları, yangın alarm sistemi ve söndürücü spring sistemi gibi özel sistemler, bina içindeyken can güvenliğinizi sağlamak için özel olarak tasarlanmış.
Şu anda projemiz A blokta 10. katta, B blokta ise zemin kattadır. Ayrıca Türkiye Finans ve Denizbank 180 aya kadar vade ile kredi olanağı sağlamaktadır.

FİYAPI 995 TL taksitle! Yüzde 80’i satıldı
Fi-Yapı tarafından Beylikdüzü’nde inşa edilen Fi-Tower, 28 bin metrekare arsa alanı üzerine kurulu 1.725 konutluk bir proje. Mimar Saim Ülker tarafından tasarlanan projenin şu ana kadar yüzde 80’i satılmış durumda. Haziran 2009’da inşa edilmeye başlanan Fi-Tower projesinin, Eylül 2011’de teslim edilmesi planlanıyor. Toplam inşaat alanı 150 bin metrekare, satılabilir alanı ise 120 bin metrekare olan projede 30 adet sıralı dükkan bulunuyor.

1+1’ler tükendi
1+1, 2+1 ve 4+1 dubleks dairelerden oluşan proje toplam 1.725 konuttan oluşuyor. 22 ve 30 katlı blokların bulunduğu Fi-Tower’da 54 metrekare 1+1 konutların satışı tamamlandı. 60 metrekarelik 1+1’ler 79 bin TL ile 220 metrekare 4+1 dubleks daireler ise 285 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Metrekare ortalama satış fiyatı 1.100 TL olarak belirlenen projede en düşük metrekare satış fiyatı 750 TL, en yüksek 1.500 TL. Fi-Yapı tarafından başlatılan 3 sıfır kampanyası kapsamında; peşinat ocak ayında, kalan bakiye ise daire tesliminde ödenecek. Buna göre belirlenen en düşük peşinat miktarı 29 bin TL, en düşük taksit ise 995 TL. Ulaşım kolaylığının yanı sıra projenin içerisindeki alışveriş merkezi ve sosyal alanlar site sakinlerinin bütün ihtiyaçlarını karşılayabilecek konforu ve refahı sağlayacak olması projenin en önemli özelliği. E-5’e 1 km, TEM’ e 4 km uzaklıkta bulunan Fi Tower’ın sosyal alanlarında; açık yüzme havuzu, açık & kapalı otopark,kreş & çocuk parkı, Fi-Club spor merkezi, tenis kortu & squash, Türk hamamı & sauna, amfi-tiyatro , basketbol & voleybol sahaları, masa oyunları, botanik bahçe, kablosuz internet, 24 saat güvenlik bulunuyor.

Ginza lavinya Yarısı peşin kalanı 24 ay sıfır faiz
Keleşoğlu ve Kullar İnşaat’ın ortak projesi olan Ginza Lavinya Park’ın yüzde 70’i tamamlanırken, ofislerin bulunduğu AB Blok tamamlanma aşamasında. Beylikdüzü E-5’in hemen yanında inşa edilen, Ginza Lavinya Park’ta 230 daire, 162 ofis ve çevresindeki caddelere cepheli toplam 48 mağaza yer alıyor.

Peşinde yüzde 10 indirim
Toplam 20 bin metrekare arazi üzerinde inşa edilen Ginza Lavinya Park’ın toplam inşaat alanı ise 96.400 metrekare. Metrekare ortalama satış fiyatı 2 bin TL olan projede fiyatlar 172 bin TL’den başlıyor, 520 bin TL’ye yükseliyor. Alanları 70-83 metrekare olan 1+1 konutlar 172 bin TL ile 207 bin TL’ye, 128-157 metrekarelik 2+1’ler 273 bin TL ile 335 bin TL’ye, 165-206 metrekarelik 3+1’ler 340 bin TL ile 455 bin TL’ye, 232-240 metrekarelik 4+1’ler ise 497 bin TL ile 520 bin TL’ye satılıyor. Vakıflar Bankası ile yapılan anlaşma kapsamında, konut bedelinin yüzde 50’si peşin, kalan bakiye ise 24 ay vade farksız ödeme imkanı sağlıyor. Projede ayrıca peşin ödemelerde yüzde 10 indirim uygulanıyor. Buna göre belirlenen en düşük peşinat 86 bin TL, en düşük taksit ise 3.500 TL. Yatırım bedeli 130 milyon TL olan Ginza Lavinya Park’ın şimdiye kadar yüzde 70’i satılmış. 2009 yılında inşa edilmeye başlanan projenin Temmuz 2011’de tamamlanması hedefleniyor.

6.500 metrekare yeşil alan
Alışveriş merkezleri, eğitim kurumları, hastaneler, eğlence merkezleri ve restoranlara yürüyüş mesafesinde olan Ginza Lavinya Park’ta, konutların tamamının baktığı iç bahçesinin peyzajı Dalokay mimarlık tarafından gerçekleştiriliyor. Proje ayrıca toplam 6500 metrekare yeşil alana sahip. Mimar Ali Osman Öztürk imzalı Ginza Lavinya Park, ikisi ofis bloğu olmak üzere, toplam 6 bloktan oluşuyor. Toplam 230 konuttan oluşan projenin örnek dairesi iç Mimar Hakan Helvacıoğlu tarafından tasarlandı. Proje kapsamında; kapalı yüzme havuzu, çocuk havuzu, Türk hamamı, Fin hamamı, saunalar, buhar odaları ve vitamin bar gibi çeşitli aktivitelerin yer alacağı profesyonel bir spor kulübü oluşturuluyor.

Kaynak : Hurriyetemlak.com

İstanbul’daki 19 lüks konut projesi

Özellikle lüks konut projelerine olan büyük talep, bu projelerde son yıllarda tam bir patlamaya yol açtı. Fiyatları 7.5 milyon doları aşan bu projelerdeki rezidans ya da konutlar neredeyse peynir ekmek gibi satılıyor. İstanbul’da üst gelir gruplarını hedefleyen villadan apartman katına 19 projenin fiyatlarını ve özelliklerini araştırdık.

Lüks merakı konut sektöründe de kendini gösteriyor. İnşaat şirketlerinin birbiriyle yarıştığı projeler lükste adeta sınırları zorluyor. Lüks tutkunlarını memnun edecek her türlü ayrıntının düşünüldüğü ve fiyatları 7.5 milyon dolarları aşan projeler deyim yerindeyse peynir ekmek gibi satılıyor.
Yüksek talep metrekaresi 15 bin Euro’yu gören lüks konut projelerinin, fiyatlarına da olumlu yansıyor. Pazara dair yapılan değerlendirmeler ve ortaya konan rakamlar krizle gerileyen metrekare fiyatlarının 2010 yılında tekrar yükselişe geçtiğini gösteriyor. 2008 yılının son çeyreğinde patlak veren küresel kriz birlikte düşüşe geçen lüks konutların metrekare birim fiyatları, bugünlerde tekrar yükselişe geçti..
Daha inşaat aşamasındayken kapışılan projeler, her türlü lüksü alıcılarıyla buluşturuyor. En son teknolojik gelişmelerle donatılan dairelerin yer aldığı projelerin çoğunda havuz, sauna, helikopter pisti, limuzin servisi gibi birçok ayrıcalığın yanı sıra,  golf sahaları dahi yer alabiliyor.
Yaptığımız araştırmada Türkiye’nin en pahalı konut projelerinin İstanbul’da yer aldığını gördük. Bundan yola çıkarak meraklısı için İstanbul’da yer alan 19 lüks konut projesini araştırdık. İşte bu projelerin özellikleri, fiyatları ve alıcısına sundukları avantajlar:

İstanbul Sapphire:
Kiler GYO’nun Levent’te yatırımını gerçekleştirdiği İstanbul Sapphire, 261 metre ve 56 kat yüksekliğiyle Türkiye ve Avrupa’nın en yüksek binası.  Rezidans ve alışveriş merkezi olarak inşa edilen projede İstanbul’un ilk Seyir Terası’na ev sahipliği yapacak. 20 farklı tipte toplam 187 rezidansın olduğu İstanbul Sapphire’de dairelerin büyüklükleri 120 ile 750 metrekare arasında değişiyor. Toplam 250 milyon dolar maliyetle yapılan projede daire fiyatları 1 milyon ile 7.5 milyon dolar arasında değişiyor. İstanbul Sapphire’de double facade sistemi sayesinde enerjiden yüzde 30 oranında tasarruf sağlanıyor ve dışarıdan gelen doğal havanın da kullanılması (sirkülasyonu) binada yaşayanlar için tamamen doğal bir ortam sunuyor.
Tel:(0212) 444 5 111

Zorlu Center:
Zincirlikuyu’da yükselen ve satışa çıkacağı gün merakla beklenen Zorlu Center projesi, 2012 yılında tamamlanacak. Metrekare fiyatları 15 bin Euro’dan başladığı söylenen proje, lükste de sınırları zorlayacak. 620 bin metrekarelik inşaat alanında performans sanatları merkezi, otel, iş merkezi, alışveriş merkezi ve rezidansların olacağı Zorlu Center’ın konut bölümünde ise, Kule Rezidans ve her evin kendine ait bahçesinin bulunduğu Bahçe Rezidans seçenekleri yer alacak. Mimari Projesi Emre Arolat ve Tabanlıoğlu’na ait olan projede performans sanatları merkezi, otel, iş merkezi, alışveriş merkezi ve rezidanslar yer alacak. Proje 2008 Cityscape Dubai Architectural Awards yarışmasında jüri özel ödüllerinden ‘En İyi Planlanmış Proje’ ödülünü almaya hak kazanmıştı.
Tel:(0212) 336 91 60

Trump Towers:
Emlak Kralı Donald Trump ve Doğan Holding bünyesindeki D-Yapı İnşaat ortaklığıyla Şişli’de yapımı süren Trump Towers, 37 ve 39 katlı iki kuleden meydana geliyor. Projede 80’e yakın farklı metrekarelerde 204 rezidans ve 5 katlı alışveriş merkezi bulunuyor. Alanları 200 metrekareden başlayıp; 2 bin metrekareye kadar çıkan ofis seçeneklerinin de yer aldığı projenin 2011 Ocak’ta teslim edilmesi planlanıyor. Proje, eski İstanbul’dan Üsküdar’a, Beylerbeyi’nden Rumeli Kavağı’na kadar İstanbul manzarası sunuyor. Projedeki 114 metrekarelik rezidans daireler 550 bin dolar, 260 metrekare büyüklüğündeki rezidans daireler ise 2 milyon 500 bin dolardan satışa sunuldu.
Tel: (0212) 347 36 28

Maçka Residences Interior Design by Armani/Casa:
Astaş Gayrimenkul’ün dünyanın en önemli ve ünlü tasarımcılarından İtalyan Giorgio Armani’yle geliştirdiği lüks konut projesi Maçka Residences Interior Design by Armani/Casa Maçka’daki toplam 7 bin 300 metrekarelik arsa üzerinde yükselecek. Armani’nin tasarladığı dünyadaki dört projeden biri olma özelliğine sahip Maçka Residences Interior Design by Armani/Casa, 3 bina ve 170 daireden oluşuyor. Mayıs 2010 tarihinde satışa sunulan proje, ayrıcalıklı lokasyonu, Boğaz, Adalar, Tarihi Yarımada, Sarayburnu ve Yalova tepelerine uzanan manzarasıyla da iddialı.  2012 yılı Nisan ayında tamamlanması planlanan projenin yüzde 70’i satılmış durumda. Tamamlandığında yaklaşık 400 milyon dolarlık bir yatırım değerine ulaşacak projede, satışta bulunan dairelerin metrekare fiyatları ise 10 bin dolar ile 16 bin dolar arasında değişiyor.
Tel:(0212) 215 20 20

My World Europe:
Başakşehir-Ayazma’da, Atatürk Olimpiyat Stadına komşu yaklaşık 200 dönümlük bir arazi üzerinde inşa edilecek olan My World Europe, bölgedeki nitelikli konut ihtiyacını karşılayacak. Toplam yatırım bedeli 400 milyon lira olarak açıklanan My World Europe, TEM otoyoluna cephesi ve Metro bağlantısıyla bölgedeki tüm işyerleri, sanayi ve yerleşim yerlerine bulunmaz bir ulaşım kolaylığı sağlıyor. My World Europe; Golf Residence, Arena Residence ve Pool Residence olarak adlandırılan 3 ayrı tipte, toplam 17 blok ve 3060 daireden oluşuyor.  Daire fiyatlarının 143 bin liradan başladığı ve 782 bin liraya kadar çıktığı proje Ayazma bölgesinde yaşam ve yatırım amacı ile konut satın alabilecek kitlenin tüm ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde tasarlandı.  My World Europe projesinin en önemli özelliklerinden biri de kojenerasyon sistemiyle kendi elektrik ihtiyacını karşılayabilecek. Bu sistemle proje sakinleri elektriği yüzde 20 indirimli kullanacak.
Tel:(0212) 444 6 777

West Blocks:
Bilgili Holding, W İstanbul ve Akaretler Sıraevler gibi yarattığı lüks yaşam alanlarının yanı sıra kuvvetli estetik çizgisini West Blocks projesiyle konuta da taşıdı. Büyükçekmece Alkent Mahallesi’nde inşa edilen West Blocks projesi; şehrin karmaşasından kopmak isteyenlere göre  birinci sınıf malzemelerle dizayn edilmiş. Toplam 22 bin 550 metrekare arsa üzerine inşa edilen West Blocks, 288 konuttan oluşuyor. 15 katlı 3 adet blok, ofis alanları ve 4 mağazanın yer aldığı projede bir de ticaret merkezi bulunuyor. Göl ve deniz manzaralı proje, 7 tip daire 10 farklı plandan oluşuyor. West Blocks’da seçenek olarak 82-88 metrekarelik 1+1 daireler, 105-176 metrekarelik 2+1 daire ve dubleksler, 189-206 metrekare 3+1 daireler, 381 metrekare 4+1 Penthouse’lar ve 395 metrekare 5+1 Loft’lar bulunuyor. Konumlarına ve büyüklüklerine göre 120 bin ile 940 bin lira arasında satışa sunulan dairelerin teslim tarihi Haziran 2012.
Tel:(0212) 381 22 00

Dap Royal Center:
Maltepe’de iki kule halinde inşa edilecek Dap Royal Center, Şubat 2013 tarihinde teslim edilecek. Tüm DAP projelerinde olduğu gibi yine “su” ile desteklenen konsept 4 bin metrekarelik dev bir göletin içinde yükseliyor. İki blok arasının kayıkla gidilebildiği gölet, iskelesi, ahşap köprüsü, taşlar, çakıllar ve fıskiyelerin yanında etrafını çevreleyen bitkilerle doğal ve mimari unsurların bir araya geldiği bir yaşam alanı yer alıyor. Büyüklükleri 60 ila 260 metrekare arasında değişen 210 adet rezidans dairelerin metrekare fiyatları ise 3 bin 500 ile 6 bin 500 liradan satışa çıkıyor.
Tel:(0216) 517 15 17

Toskana Vadisi Evleri:
Emaar Türkiye tarafından Büyükçekmece’de inşa edilen Toskana Vadisi Evleri, 1.7 milyon metrekarelik bir alanda inşa ediliyor. Toplam yatırım bedeli 700 milyon dolar olarak açıklanan proje, 12 farklı tipte toplam 540 lüks villa, ikiz villa ve Toskana dairelerinden oluşuyor. 4 fazda bitirilecek projenin birinci fazı tamamlandı ve yaşam başladı.  Bugünlerde inşaatına başlanacak ikinci fazı ise 2011’de tamamlanacak projede yer alan konutların fiyatları ise 450 bin dolardan başlayıp, 3 milyon dolara kadar çıkıyor. Mimarlığını ABD merkezli JZMK California ve Türk mimar Ahmet Erdinç yönetimindeki AE Mimarlık’ın üstlendiği Toskana Vadisi Evleri’nin peyzaj mimarisi İtalya’nın Toskana Bölgesi gezilip, ilham alınarak oluşturuldu. 
Tel:(0212) 329 28 00

Middleist Konutları:
Ortadoğu Grup tarafından İstanbul’un gözde merkezlerinden Şişli’de hayata geçirilen Middleist Konutları, 40 bin metrekarelik bir alan üzerinde inşa ediliyor. 2008 yılında yapımına başlanan Middleist konutları, 4 blok ve toplam 182 daireden oluşuyor. Projede 126 metrekareden 216 metrekareye kadar altı farklı büyüklükte üçü dubleks, üçü normal kat seçenekli alternatifler var. 585 bin lira 850 bin lira arasında değişen konutlardan 136’sı satıldı. Sosyal imkanlarıyla konaklayanlara pek çok fırsatı bir arada sunan ve oturumun başladığı projede 182 daireden 46’sı ise alıcısını bekliyor. Projenin merkezde olması Avrupa’nın en büyük adliye sarayına yakın olması nedeniyle yatırım amaçlı alımlar için de cazip.
Tel:(0212) 221 5 500

Dumankaya Cadde:
Anadolu Yakası’nın önemli merkezlerinden birisi haline gelen Kurtköy’ün en merkezinde 3 caddenin kesiştiği bir noktada yer alan Dumankaya Cadde, 80 milyon TL’lik yatırım değerine sahip. 303 rezidans konutları ve home ofis ile 49 alışveriş alanından oluşan Dumankaya Cadde’de 10’ar katlı 3 blok yer alacak. Blokların altında ve yaşam merkezinin iç avlusunda çeşitli alışveriş birimleri ve kafeteryalar bulunuyor. 13 bin metrekarelik bir arazide yükselen projede fiyatlar ise, 128 bin lira ile 397 bin lira arasında değişiyor. Satışların devam ettiği Dumankaya Cadde’de ön satışların başladığı 10 Ağustos’tan bu yana dairelerin yüzde 50’si satıldı. 2010’da 7 farklı projede 3 bin 405 dairenin satışına başlayan Dumankaya, lansmanları yapılan Dumankaya Dizayn, Modern, Adres Lobi ve Dumankaya Cadde projeleri haricinde, Gizli Bahçe bölgesinde iki ve son olarak Kurtköy bölgesinde de bir projenin daha satışlarına başlayacak. Aralık 2010’da başlayacak proje Mayıs 2013’te teslim edilecek.
Tel:(0216) 444 7 222

İstanbul Sarayları:
Sinpaş GYO’nun Küçükçekmece’de inşa ettiği ve İstanbul Boğazı’nı yeniden yorumladığı Bosphorus City’ye komşu, İstanbul Sarayları projesinin lansmanı Mart ayında yapıldı. Yüzyıl sonrasının tarihi eserlerini oluşturma vizyonuyla geliştirilen İstanbul Sarayları, şehre yüzyıllar boyu hükmeden saraylardan ve çevresindeki semtlerden esinlenilerek modern mimariyle yeniden yorumlandı. İstanbul Sarayları projesinde büyüklükleri 75 metrekare 1+1 ‘den, 426 metrekare 6 +1’e kadar 62 farklı ev seçeneği bulunuyor. Fiyatların 236 bin 619 liradan başlayıp 2 milyon 824 bin 975 liraya kadar çıktığı proje, 119 bin 500 metrekarelik bir alan üzerinde inşa ediliyor. Eylül 2013 tarihinde teslim edilmesi planlanan İstanbul Sarayları; TEM, E-5 ulaşımları ve raylı sistemlerin merkezinde yer alıyor. Atatürk Havaalanı’na ise sadece 10 dakika mesafede.
Tel:(0212) 444 1 440

Lagün:
Sinpaş GYO tarafından İstanbul Samandıra’da, Mart 2007’de yapımına başlanan projede, toplam 178 bin metrekarelik alanda, 4 etaptan ve 515 konuttan oluşan teras bahçe ev, bahçeli ev ve müstakil villa seçenekleri ile yepyeni bir yaşam alanı sunuluyor. 29 dev lagünden oluşan Lagün Projesi su kenarı bitkileri ile birlikte yaklaşık 70 bin metrekarelik yeşil alana sahip.Su bitkileri, balıklar ve faydalı bakterilerle suyun temizlenmesi sağlanarak, kendi içinde bir ekosistem oluşturan Lagün projesindeki göletler doğal yaşamın bir parçası olarak tasarlandı. 25 bin metrekarelik  alanıyla Avrupa’nın en büyük biyolojik göleti özelliğine sahip olan Lagün projesi, her biri göl manzaralı müstakil villalar, bahçeli ve teras evler olmak üzere büyüklükleri 209 ile 749 metrekare arasında değişen 5 farklı mimaride, 9 farklı büyüklükte ev tipinden oluşuyor. 1. ve 2. etapta yaşamın başladığı, 3 ve 4. etabın Aralık ayında teslim edileceği,  515 konutluk projede fiyatlar 560 bin 500 liradan başlıyor. 
Tel:(0216) 280 00 26

Varyap Meridian:
Varyap tarafından Batı Ataşehir’de TOKİ ve Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşımı modeliyle hayata geçirilen Varyap Meridian’da 28 ile 60 toplam 6 kule ve 3 adet alçak katlı ticari blok yer alıyor.  Toplam 107 bin metrekarelik bir alana yayılan proje, bin 500 konut, 5 yıldızlı otel, iş merkezi, ticaret ve sosyal alanlardan oluşuyor.  2011 sonunda yaşamın başlayacağı ve 396 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Varyap Meridian’da dairelerin büyüklüği ise , 43 ile 243 metrekare arasında değişiyor.
Tel:(0216) 574 30 00

Extensa Bomonti:
Tek Blok’tan oluşan Extensa Bomonti Apartman projesinde toplam 92 daire ve 9 mağaza yer alıyor. Extensa Bomonti Apartman’ın en belirgin özelliği şehir merkezinde yer alan birçok projenin aksine düşey değil yatayda gelişmiş bir proje olması. Zemin kat üstünde 5 normal ve bir çatı kattın yer aldığı Extensa Bomonti Apartman’da 64 ile 277 metrekare arasında değişen büyüklüklerde ve tiplerde tasarlanan konutlar; stüdyo daireden 3+1’e kadar farklı gereksinimlere yanıt verecek şekilde tasarlandı. Geçtiğimiz temmuz ayında inşaatına başlanan projenin ev sahiplerine 2011 sonunda teslim edilmesi planlanıyor. Yüzde 50’si satılan projede, satış fiyatları metrekaresi 3 bin 750 ile 4 bin 750 dolar arasında değişiyor.
Tel:(0212) 296 88 18

Akasya Acıbadem:
Saf Gayrimenkul tarafından geliştirilen proje Akasya Koru, Akasya Göl ve Akasya Kent olmak üzere 3 etaptan oluşuyor. Toplam 182 bin mtrekarelik bir arazi üzerine inşa edilen, proje 1600 konuttan oluşuyor. Toplamda bin 583 konut ve 300 mağazanın olduğu projede Akasya Koru’nun teslim tarihi Mayıs 2011, Akasya Göl’ün teslim tarihi Aralık 2011 ve Akasya Kent’in teslim tarihi ise 2013 olarak belirlendi. Acıbadem projesinin ilk etabı olan Akasya Koru’da toplam 430 konut,  Göl etabında ise 458 konut yer alıyor. Yakında satışa çıkacak Kent etabı ise, 40 katlı bir kule ve 18 katlı yatay bloktan oluşacak. 40 Katlı kulenin ilk 25 katı home-office olarak satışa sunulacak. Yatay bloklar ise kat bahçeli ve teras seçenekli olacak.
Tel:(0216) 428 31 32 

Anthill Residence:
Ant Yapı’nın Mayıs 2008 ayında inşaatına başladığı ve 24 ayda tamamladığı Boğaz-Haliç-Marmara manzaralı Ahthill Residence’da, 1+1’den 5+1’e kadar alternatif dairelerde fiyatlar 283 bin dolar ile 1 milyon 588 bin dolar arasında değişiyor. 54 katlı iki kule halinde inşa edilen ve 40 ve 54’üncü katları arasında loft dairelerin yer aldığı projenin yüzde 75’i satıldı. 150 bin metrekarelik bir alanda inşa edilen ve daire teslimlerinin başladığı projede çocuk oyun alanları, fitness salonu, sauna, Türk hamamı, restoran, kafe, toplantı salonları, buhar odası, squash, açık-kapalı spor sahaları, kapalı mekan kayak pisti,mini golf, basketbol-voleybol sahası, çocuk oyun kulübü gibi sosyal tesisler yer alacak.
Tel:(0216) 630 68 68

Selenium Panaroma:
Aşçıoğlu İnşaat’ın Gayrettepe’de yer alan Selenium Panorama Projesi 3 bin 500 metrekarelik bir alan üzerine kurulu. 24 katlı tek rezidans bloğu şeklinde inşa edilen ve 82 konuttan oluşan projede daire büyüklükler ise 80 ile 476 metrekare arasında değişiyor. (2+1) 158 metrekare ve (4+1) 476 metrekare Penthouse dubleks dairelerin yer aldığı Selenium Panaroma’da son 10 kattaki konut fiyatları 800 bin dolarla 5 milyon dolar arasında değişiyor. Uğurböceği dizaynıyla özel bir mimariye sahip olan projenin cephesi ise boydan boya cam olarak tasarlanmış. Proje rezidans olmasına rağmen, her dairenin boğaz manzaralı, özel peyzajlı terası mevcut.
Tel:(0212) 291 53 13

Exen İstanbul:
Sur Yapı, Ümraniye’de Çamlıca Tepesi eteğinde 155 dönümlük arazi üzerine Exen İstanbul adında konut, ofis ve alışveriş merkezinden oluşan yeni bir projeye başlıyor. 
44 katlı olarak inşa edilmesi planlanan Exen İstanbul’un konut kısmına 500 milyon dolar, ileriki aşamada ele alınması planlanan ticaret merkezi ve ofis bloklarına da 150 milyon dolar olmak üzere toplam 650 milyon dolar harcanması planlanıyor.
Yatay binalardan oluşacak bin 38 konutun yer alacağı projede yatay binalar 11-15 katlı, 160 metre yüksekliğindeki rezidans kuleleri ise 44 katlı olacak. Projede 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve dubleks olmak üzere 36 metrekareden 355 metrekareye kadar farklı büyüklüklerden oluşacak dairelerin metrekare fiyatları 5 bin lira ile 7 bin 500 lira arasında değişecek. Dairelerin en ucuzu 172 bin TL, en pahalısı da 2.5 milyon TL olacak.
Tel:(0216) 556 08 00

Marmara Royal Residence:
Pendik’te Özortaklar İnşaat tarafından inşa edilen Marmara Royal Residence projesinde metrekare fiyatları,  bin 800 ile 3 bin 200 lira arasında değişiyor. 13 katlı iki blok halinde inşa edilen Marmara Royal Residence projesi, cazip lokasyonuyla yatırımcısına kazandıracak. Sabiha Gökçen Havaalanı, İstanbul Park Pisti, Neomarin, Pendorya ve Viaport’a yakın bir noktada yer alan projenin, 24 ayda tamamlanması planlanıyor.
Tel:(0216) 598 12 16 

 

Kaynak : Hurriyetemlak.com

Soyak’ın yeni projesi satışa çıkıyor

Soyak’ın, Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşımı yöntemiyle Halkalı’da 400 milyon lira değerinde geliştirdiği “Soyak Park Aparts” projesi cuma günü satışa sunulacak.

Toplam 4 etap ve 2200 konuttan oluşan projenin satışa sunulan ilk iki etabında 1121 daire yer alıyor. Stüdyo, 1 1, 2 1 ve 3 1 dairelerin yer alacağı projede ayrıca, bahçeli dubleks kent evleri ve teraslı çatı dubleksler de bulunuyor.

Daire fiyatlarının 100 bin ile 400 bin lira arasında değiştiği Soyak Park Aparts’da bahçeli ve dubleks kent evlerinin fiyatları, 250 bin ile 650 bin lira arasında değişiyor.

Soyak Holding Üst Yöneticisi (CEO) Emre Çamlıbel, projenin tanıtımı amacıyla düzenlenen basın toplantısında yaptığı konuşmada, bugüne kadar 50 bin aileyi ev sahibi yaptıklarını belirtti.

2010’da yüzde 15 büyümesi planlanan gayrimenkul sektörünün 2011’de büyümeye devam edeceğini ifade eden Çamlıbel, “2007 yılında Türkiye’de 600 bin adet konut için ruhsat verilmişti. 2008’de bu rakam 500 bine düştü, 2009’da da 500 bin olarak gerçekleşti. Ancak 2010’un ilk 6 ayında 325 bin konut için ruhsat verildi. Bu da bizi acaba 2010’u 2006 seviyesinde, 650 bin gibi bir rakamla mı kapatacağız diye düşündürdü. Bu çok olumlu bir gelişme olur. Hem memleket dinamikleri hem de sektör dinamikleri oldukça kuvvetli gözüküyor” dedi.

Çamlıbel, bu çerçevede yeni bir projeyi lanse etmek, alıcılar açısından da yeni bir konuta yatırım yapmak için oldukça iyi bir dönem olduğunu vurguladı.

Bu çerçevede Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşımı şeklinde Halkalı’daki Soyak Park Aparts projesini cuma günü satışa sunacaklarını bildiren Çamlıbel, “Bugün ile cuma arasında da şu an itibariyle yaklaşık 25 bini bulan ön talep kayıtlarına hizmet servisi veriyor olacağız” dedi.

“SOYAK PROJELERİ METREKARESİ 2500 İLE 3000 LİRADAN EL DEĞİŞTİRİYOR”

Emre Çamlıbel, son bir kaç senede Türk konut müşterisinin tercihlerinin bir miktar değiştiğini, müşterilerin artık fonksiyonel, tasarruflu, çevreye duyarlı, sosyal olanakları ve en önemlisi yatırım değeri olan konut istediklerini, kendilerinin de bunu sunmaya çalıştığını vurguladı.
Soyak Park Aparts’ın yaklaşık satış değerinin 400 milyon lira olarak gerçekleşeceğini ifade eden Çamlıbel, TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin Soyak projelerinin değer artışı ile ilgili olarak yaptığı konut araştırması raporuna göre, satışa çıktığı günden itibaren bugüne kadar Soyak Yenişehir Projesi’nin yüzde 1078, Soyak Olympiakent’in yüzde 143, Soyak Evreka’nın yüzde 38, Soyak Mavişehir’in yüzde 55 oranında değer kazandığını belirtti.

Çamlıbel, “Son 10 yıllık süreci göz önünde bulundurursak projelerimiz yıllık ortalama yüzde 15 ile 30 arasında değer artışı yapmış. Bugün de genel olarak Soyak projeleri ortalama metrekaresi 2500 ile 3000 liradan el değiştiriyor” diye konuştu.

“ALICILAR İÇİN ÇOK AVANTAJLI BİR ORTAMDAYIZ”

Konuşmasının ardından soruları da yanıtlayan Çamlıbel, projenin 1121 konutluk kısmının satışının bir kaç haftalık kısa bir süre içinde tamamlanmasını öngördüklerini, projenin satışa çıkışta ilk metrekare lansman fiyatının 3.000 bin lira mertebesinde olduğunu söyledi.

Emre Çamlıbel başka bir soruya karşılık da, “Biz 25 binlik talebi bekliyorduk çünkü bizim 320 bin kişilik databankımız var. Bu databankta kayıtlı kişiler bugüne kadar Soyak’ta daire almış yada daire almak üzere Soyak ile temas etmiş, satış ofisine gelmiş ve aktif olarak bizi takip eden kişiler. Dolayısıyla biz herhangi bir projeye başlamadan önce bu 320 bin kişiyle anket yaparak beklentilerini ölçüyoruz” dedi.

Alıcıların konut alımına yöneleceklerini düşündüğünü ifade eden Çamlıbel, şunları kaydetti.

“Bütün dinamikler bunu gösteriyor. Bankaların konut kredi faizlerini kayda değer bir şekilde düşürmüş olması konut alıcılarının ödeme şartlarını oldukça rahatlattı. Şu anda bizim projelerimizde 120 ay vade için aylık yüzde 0.79 faiz sunuluyor. 2004 yılından beri bu derece iyi şartları ben hiç görmedim.

Bugünkü şartlar sıkışık bir dönemden, likidite sıkıntısı yaşanılan bir dönemden çıkmış bir konut sektörünün çok iyi, hızlı döneme girerken sunduğu çok iyi şartlardır ve alıcılar için çok avantajlı bir ortamda olduğumuzu düşünüyorum. Önümüzdeki dönemde son 3 yılda yaşanan maliyet artışları konut fiyatlarına yansımaya başlayabilir. Dolayısıyla bugün alıcıların bu fırsatı, düşük faiz, uzun vade ve uygun fiyat ortamını değerlendirmeleri gerekir diye düşünüyorum.”

Hürriyet

Zorlu Center’de metrekaresi 15 bin Euro’ya

Zincirlikuyu’da yükselen ve satışa çıkacağı gün merakla beklenen Zorlu Center projesi, 2012 yılında tamamlanacak.
Metrekare fiyatları 15 bin Euro’dan başladığı söylenen proje, lükste de sınırları zorlayacak. 620 bin metrekarelik inşaat alanında performans sanatları merkezi, otel, iş merkezi, alışveriş merkezi ve rezidansların olacağı Zorlu Center’ın konut bölümünde ise, Kule Rezidans ve her evin kendine ait bahçesinin bulunduğu Bahçe Rezidans seçenekleri yer alacak. Mimari Projesi Emre Arolat ve Tabanlıoğlu’na ait olan projede performans sanatları merkezi, otel, iş merkezi, alışveriş merkezi ve rezidanslar yer alacak. Proje 2008 Cityscape Dubai Architectural Awards yarışmasında jüri özel ödüllerinden ‘En İyi Planlanmış Proje’ ödülünü almaya hak kazanmıştı.
Tel:(0212) 336 91 60
Milliyet

İnnovia 3’te 55 bin TL’ye

Yeşil İnşaat’ın Beylikdüzü’nde inşa ettiği 5. etaptan oluşan Innovia’nın üçüncü etabının arsa alanı 375 bin metrekare, toplam inşaat alanı ise 1.5 milyon metrekare. Projenin ilk etabında yaşam başlarken ikinci etapta bulunan bütün konutların satışı tamamlandı. Üçüncü etap yüzde 80 satılmış durumda. 4. etapta ise satışlar 2011 yılı ilk çeyreğinde başlayacak.

40 aya sıfır faiz

Innovia 3. Etap’ta 1+0 stüdyo daireler 55 bin TL’den, 1+1’ler 80 bin TL’den, 2+1’ler 155 bin TL’den, 3+1’ler ise 180 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. Innovia 3’de stüdyolar 33 metrekare, 1+1’ler 45 ila 67 metrekare, 2+1’ler 92 ila 107 metrekare, 3+1’ler ise 127 metrekare olarak tasarlanıyor. Projede 1+0 ve 1+1 dairelere sıfır faizle; yüzde 30 peşin, bir yıl sonra yüzde 10, teslimde yüzde 20 ara ödemeyle kalan bakiye 40 aya kadar vadelendiriliyor. 2+1 ve 3+1 daireler de; yüzde 20 peşin, bir yıl sonra yüzde 10 ve teslimde yüzde 30’luk ara ödemeyle kalan bakiye 40 ay taksitli ödeme imkânları sunuluyor. Ev alacak kişiler satın alacakları konut tipine göre verecekleri peşinatları kendileri belirliyor. Yeşil İnşaat kendi bünyesinde esnek ödeme planları ile konut satışı yapıyor.

Yüzde 80 yeşil alan

Yüzde 80’i yeşil alan olarak ayrılan Innovia’da çim ve koru alanı, şelale, gölet, seyir terasları, çardaklar, cafeler, anfi tiyatro, açık – kapalı yüzme havuzları, yürüme parkurları, koşu ve bisiklet yolları, kapalı ve açık spor alanları, tenis, basketbol ve voleybol sahaları, mini futbol, yürüme, koşu ve bisiklet yolları, aerobic, pilates, step gibi farklı spor etkinlikleri için ayrılan çok amaçlı salonlar, aletli spor salonu, bilardo ve bowling salonları bulunuyor.

Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki

Önay Garden’da 599 TL taksitle

Konut sektöründe bahçeli balkon konseptiyle dikkat çeken Önay Grup, ikinci projesinde sosyal tesisleri ve havuzu 16’ncı kata taşıdı.

Mimar Atilla Demir ile Önay Grubu’nun birlikteliğinden çıkan Önay Garden Residence’ta, 373 dairenin 115’i şimdiden satıldı. Mayıs 2012’de teslim edilecek olan Beylikdüzü’ndeki Önay Garden Residence, TEM otoyoluna 5 kilometre, E-5’e de 400 metre uzaklıkta yer alıyor. Daire tipleri 1+0, 1+1, 2+1 şeklinde. Büyüklükleri 32 metrekare ile 150 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatları da 71.000 TL ile 277.000 TL arasında değişiyor. Son kampanya koşullarına göre, yüzde 10’a tekabül eden 7.100 TL peşin olarak ödeniyor, ardından da firmanın teslime kadar yaptığı, ayda 599 TL’lik vadelerle daire sahibi olunuyor. Firma, teslime kadar bankalarla çalışmıyor.

Her daireye kat bahçesi

Projenin öne çıkan yönlerinden biri, dairelerin balkonlarında bahçelerinin olması. Her daire tipinde, balkonlarda bulunan bahçeler, dairelerin teslimi sırasında hazır olarak veriliyor. Aynı zamanda, yağmur sularının arıtılarak sosyal tesislerde kullanılması da, projeyi farklılaştıran bir diğer öğe. Projede psikolojik bir çekiciliğin olmasını ve insanlara huzur vermesini istediklerini belirten Akdaş, “Bu anlayışla sosyal tesisleri terasa yaptık. Havuz ve spor salonları bodrum katta değil, üst katlarda yer alıyor. Televizyon karşısında spor yapmak yerine, insanların manzara seyrederek aktivitelere katılmasını istedik. Kısacası Önay Garden Residence’ta insanların yaşam kalitesini yükseltip, huzur bulmasını istedik” şeklinde konuştu.

İlk yıl aidatlar 100 TL
Asistan ve rezidans hizmetlerinin iyi işleyecek bir sistemde olacağını belirten Akdaş, “İlk dört yıl grup olarak projeyi bizim yöneteceğimizi taahhüt ediyoruz. Bu sürede aylık aidatlar ilk yıl 100 TL, ikinci yıl 120 TL olacak. Havuz için 20 TL gibi küçük bir fiyat belirledik. Daha sonra işi profesyonel site yönetimlerine bırakacağız” şeklinde konuştu.

 

Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki

Emlak Konut GYO halka açılıp uydukent kuracak

Halka açılmak için gün sayan Emlak Konut GYO, İstanbul’un trafik sorununa uydukentler ile çözüm arayacak. Emlak Konut GYO’nun Genel Müdürü Murat Kurum, “Yeni ulaşım aksları üzerinde yeni uydukentler yaratmaya devam edeceğiz” dedi. TOKİ’nin Emlak Konut GYO’nun önünde önemli bir model olduğunu vurgulayan Kurum, “Türkiye’de mortgage oturmadı ancak TOKİ modeli işliyor” diye konuştu.

TOPLU Konut İdaresi’nin (TOKİ), hisselerinin yüzde 99’una sahip olduğu Emlak Konut GYO, halka açılmak için gün sayıyor. “İstanbul için yapacak çok şeyimiz var, bir kenarından başladık” diyen Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, trafik sorununun da uydukentlerle çözüleceğini belirtti. Uydukentlerin yeni ulaşım askları üzerinde de oluşturulması gerektiğini dile getiren Murat Kurum, “İnsanları şehrin içinde değil şehrin dışında da refah düzeyi yüksek yerlerde yaşatmak gerekiyor. Biz bunun için çalışmalarımızı sürdüreceğiz. Bu projelerimizi en yakın zamanda sunacağız” dedi. TOKİ’nin Emlak Konut GYO’nun önünde önemli bir model olduğunu vurgulayan Murat Kurum, “TOKİ modelini yurt dışında uygulamak için idaremize geliyorlar. Türkiye’de mortgage sistemi ABD’deki gibi oturmadı ancak TOKİ modeli işliyor” diye konuştu.

Merkezler kaydırılmalı
Emlak Konut GYO’nun kâr etmesi gereken bir kurum olduğunu ancak amaçlarının sadece kâr etmek olmadığını belirten Murat Kurum, şunları söyledi: “Yeni uydukent projelerini İstanbul dışına da yaymalıyız. Portföyümüzdeki İstanbul, İzmir, Ankara, Tekirdağ ve İzmit’te bulunan 5 milyon metrekarelik arazilerinde yeni projeleri hayata geçireceğiz. Yeni ulaşım aksları üzerinde yeni uydukentler yaratmaya devam edeceğiz. Küçük şehirler yapmalıyız. Emlak Konut GYO bunu sağlayabilir. Özel sektörün de yapması lazım, bizim de. İnsanları bir yerden bir yere taşımakla sorunlar çözülmüyor, onlara ihtiyacı olduğu yerde çözüm bulmak gerekiyor. Yeni bölgeler yaratarak insanlara orada iş imkanı vereceksiniz, konutunu ve okulunu yapacaksınız. Artık İstanbul’a kimse gelmez. Bu şekilde merkezler de kaymaya başlayacak.”

Borsa da büyüyecek
Halka arz hazırlıkları hakkında da bilgi veren Murat Kurum, “Emlak Konut GYO’nun yüzde 25’ini halka açıyoruz. İnşaat sektörünün borsada derinlik kazanması açısından çok önemli. Kasım ayı sonunda da ilk süreci tamamlamış olacağız. GYO’lar içerisinde en büyük halka arz olacak. Türkiye’de yapılmış halka arzlar içinde de ilk 5’e girecek. Borsada inşaat sektörünün temsil ettiği yüzde çok küçük. İnşaat sektörünün Türkiye’nin büyümesine yüzde 20 katkı sağladığını düşünürsek, ülkedeki büyüme borsaya da yansıyacak ve yatırımcıların da ilgisi artacak” diye konuştu. Kurum, hedeflerinin dünyadaki ilk 10 GYO arasına girmenin olduğunu da vurguladı.

TOKİ modeli işliyor
Emlak Konut GYO’ya yurt dışından da ilgi olduğunu ifade eden Murat Kurum, şunları anlattı: “Kurban Bayramı’nda road show yapacağız. ABD’den Birleşik Arap Emirlikleri’ne Avrupa’ya kadar gidebileceğimiz tüm ülkelere gideceğiz. Bu ay ön talep toplayacağız. TOKİ, yurt dışından da ilgi görüyor. TOKİ Emlak Konut GYO’nun önünde önemli bir model. TOKİ modelini yurt dışından gelip inceliyorlar. Türkiye’de mortgage sistemi ABD’deki gibi oturmadı ancak TOKİ modeli işliyor.”

Tuzla’da proje çıkmadan almaya gelenler oldu

Tuzla’da alt ve orta gelir grubuna hitap eden 6 bin konutluk proje üreteceklerini hatırlatan Murat Kurum, “Anadolu yakasında TOKİ’nin uyguladığı Kayabaşı ölçeğinde bir proje yok. Kayabaşı’nda satışa çıktığımızda Anadolu yakasından bile gelip konut aldılar. Anadolu yakasında da bu ölçekte projeye ihtiyaç var. Bu ay ihalesi yapılacak ve ihalelerin tamamlanmasının ardından kampanya süreci başlayacak. Daha satışa çıkmadan ciddi bir talep aldık. TOKİ’ye ve bizim ofisimizi ‘ne zaman satılacak başvuralım’ diye arayanlar oluyor. Hatta başvurmaya gelenler de oldu” diye konuştu. Anadolu yakasında Tuzla’nın dışında projelendirdikleri bir yer olmadığını ifade eden Kurum, Sultanbeyli’de de arazilerinin olduğunu kaydetti.

Seyrantepe’ye 600 yataklı eğitim hastanesi yapılacak

MURAT Kurum, son dönemde ihalelerini yaptıkları 46 dönümlük Seyrantepe arazisi ve Ayazağa’daki 240 dönümlük arazinin yanında 600 yataklı bir eğitim hastanesi yapılacağını belirterek, şöyle konuştu: “O bölgeye baktığımızda Türk Telekom Arena stadı bulunuyor. Seyrantepe arazisinde bir proje yapılacak, Ayazağa’da 4-5 bin konutluk proje olacak. 600 yataklı hastane de eklenince o bölge ciddi bir cazibe merkezi olacak. Araştırma hastanesinde sağlıkla ilgili her türlü ihtiyaç karşılanabilecek ve güvenli bir yaşam alanı olacak. O bölge kendiliğinden gelişim gösterecek.”

Ağaoğlu Bahçelievler’de 62 milyon dolara arsa aldı

AĞAOĞLU Şirketler Grubu, Net Holding’in Bomonti’deki arazisinden sonra Bahçelievler’deki Ateş Tuğla Fabrikası’nın arsasını Yalım Erez ve ailesinden satın alarak portföyüne kattı. Avrupa yakasında bir hafta içinde ikinci araziyi satın alan Ağaoğlu Şirketler Grubu’nun Bahçelievler’de aldığı konut imarli arazi toplam brüt 42 bin metrekarelik büyüklüğe sahip. Ağaoğlu, My City Bahçelievler projesinin yakınında bulunan arazi için 62 milyon dolar ödedi.

Eylülde konut fiyatları en çok Bursa’da arttı

GARANTİ’nin desteğiyle Reidin.com tarafından hazırlanan Reidin.com Emlakendeks’in Ekim 2010 raporuna göre, Bursa satılık konut fiyatlarındaki metrekare başına yüzde 0.60’lık değer artışıyla, Eylül ayında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Bursa’da metrekare satış fiyatı 909 TL’den 914 TL’ye yükseldi. Bir önceki aya göre konut satış fiyatlarında yüzde 0.47 oranında düşüş yaşanan Antalya ise konut fiyatlarının en çok değer kaybettiği il oldu. Antalya’da metrekare satış fiyatı 827 TL’den 823 TL’ye indi. Adana, Ankara, İstanbul ve İzmir’de konut satış fiyatları sırasıyla yüzde 0.29, yüzde 0.48, yüzde 0.46 ve yüzde 0.09 oranında artarken, Kocaeli’nde yüzde 0.35 oranında azaldı. İstanbul’da ise satılık konut fiyatları açısından bir önceki aya göre en çok değer artışı yaşanan ilçe yüzde 2.12 artışla Ümraniye olurken, en çok değer kaybı yaşanan ilçe ise yüzde 2.14 azalışla Beylikdüzü oldu.

İstanbul’da kira arttı
Kira değerleri incelendiğinde, metrekare kira değeri 6.74 TL’den 6.79 TL’ye çıktığı İstanbul, yüzde 0.72’lik artışla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. Antalya ise yüzde 0.54 oranındaki düşüşle, bir önceki aya göre kiraların en fazla değer kaybettiği il olurken, Antalya’da metrekare kira değeri 3.84 TL’den 3.82 TL’ye indi. Rapor, Eylül ayında bir önceki aya göre konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçenin İzmir Çiğli, en çok değer kaybeden ilçenin ise İstanbul Sultanbeyli olduğunu gösterdi.

Soyak Siesta’da faiz yüzde 0.79’a düştü

SOYAK’ın İzmir’de hayata geçirdiği Soyak Siesta’da faiz oranı 120 ay vade için yüzde 0.79’a düştü. Kampanya kapsamında yüzde 5 peşinat ile aylık 690 TL’den başlayan taksitlerle konut sahibi olunabiliyor. Soyak Siesta’da  1+1, 2+1 ve 3+1 tipteki daire seçenekleri bulunuyor. Soyak Siesta, İzmir çevre yoluna direkt bağlantı, metro ve alışveriş merkezlerine yakınlığı ile de daire sahiplerinin yaşamlarını kolaylaştırıyor.

Sinpaş GYO’nun yüzü Emel Sayın ve Tülin Şahin oldu

SİNPAŞ GYO’nun, yeni kampanyası ‘Tarihi Fırsat’ın reklam yüzleri Emel Sayın ve Tülin Şahin oldu. Reklam filminde iki ismin şöhret olma yolunda hayatlarında yakaladıkları fırsata vurgu yapılarak, Sinpaş GYO’nun 84 ay vadeli kampanyasının da hayatta bir kez karşılacak fırsat olacağına dikkat çekiliyor. Bosphorus City projesini tanıtan ilk film, Emel Sayın’ın evinde, bir belgeselde hayatını anlatır gibi, yaşamı boyunca önüne çıkan en önemli fırsatı anlatırken başlıyor. Aqua City 2010 projesi için çekilen filmde Tülin Şahin, kendisini bir alışveriş merkezinde keşfeden fotoğrafçı sayesinde girdiği modellik yarışmasını anlatıyor. Sinpaş GYO İletişim & Reklam Koordinatörü Barış Ekinci, “Reklam filmi için Emel Sayın ve Tülin Şahin’i seçmemizin nedeni her ikisinin de kendi alanınında başarılı isimler olmaları ve kariyerlerine, bizim de reklam filmimizin ana teması olan, önlerine çıkan kaçırılmayacak fırsatla başlamış olmaları” dedi. Çekimleri 2 gün süren ve setinde 40 kişilik ekibin çalıştığı reklam filmini Barış Kaya çekti.

 

Kaynak : Meltem KARA/Hurriyetemlak.com

261 adet arsa satışa çıktı

TOKİ 26 ildeki 261 adet arsayı, güncellenmiş fiyatlar ve yenilenen şartlarla satışa çıkarıyor.

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) 26 ildeki 261 adet arsayı, güncellenmiş fiyatlar ve yenilenen şartlarla satışa çıkarıyor.

Tahmini bedelleri, 3 bin 568 lira ile 43 milyon 142 bin lira arasında değişen 261 arsa, noter huzurunda yapılan açık artırma yöntemiyle satılacak. Edinilen bilgiye göre, TOKİ, İstanbul-Tuzla, Mersin-Erdemli, Tekirdağ-Çorlu, Yalova, Eskişehir ve Antalya’da satışa sunduğu arsalara yüzde 12 peşinat ile 60 aya varan vadeler uygularken, diğer arsalar da cazip ödeme seçenekleriyle satılacak.

İdare, yatırımcıların aldıkları arsayı öderken zorlanmamaları için vadeli satışlarda banka faiz oranları yerine, 6 aylık dönemler halinde Üretici Fiyat Endeksine (ÜFE) göre vade farkı uygulayacak. Bütün arsa satışlarında KDV almayacak olan TOKİ, muhammen peşin bedeli 15 bin liranın altında olan arsaları ise peşin satacak.

26 Ekim Salı günü Eskidji Müzayedecilik Firmasının İstanbul merkez binasında yapılacak açık artırmaya katılmak isteyen yatırımcılar, TOKİ’nin Ankara Bilkent’te bulunan merkez binası ile Eskidji’nin İzmir Alsancak’ta bulunan Bölge Ortaklığından da teklif verebilecek.

ARSALAR NASIL DEĞERLENDİRİLECEK?

Satışa sunulan arsaların nasıl değerlendirileceği TOKİ tarafından yapılan çalışmalar ile bölgenin imar durumuna göre belirlendi. İhaleye katılan yatırımcılar, aldıkları arsayı imar durumuna göre, özel ilköğretim, özel orta öğretim, konut, ticaret tercihli konut, kentsel çalışma, park, rekreasyon, özel kreş, spor, kültürel, idari tesis, ağaçlandırılacak alan, alışveriş merkezi (AVM), toplu konut, özel sağlık, bölgesel ticaret, hal alanı ve kamyon garı olarak değerlendirebilecek.

ARSA SATILACAK İLLER VE SAYILARI

Açık artırma yöntemiyle gerçekleşecek satışların yapılacağı iller ile arsa sayıları ise şöyle:

İLLER ARSA SAYILARI

Ankara 100

Yalova 32

Eskişehir 24

İzmir 23

Elazığ 13

Diyarbakır 11

Karaman 11

İstanbul 9

Muğla 5

Kocaeli 4

Balıkesir 4

Tekirdağ 4

Samsun 3

Kırıkkale 3

Antalya 2

Manisa 2

Kahramanmaraş 2

Bursa 1

Kastamonu 1

Malatya 1

Düzce 1

Mersin 1

Gümüşhane 1

Niğde 1

Şanlıurfa 1

Şırnak 1

Milliyet

Dumankaya Dizayn’da 68 bin liraya

Dumankaya tarafından Tuzla Aydınlı’da hayata geçirilen Dumankaya Dizayn, Tuzla’nın çehresini değiştirecek.

Tuzla Aydınlı’daki Dumankaya Dizayn, Tuzla Tersanesi’nden Sabiha Gökçen Havaalanı’na ve TEM’e çıkan otoyol üzerinde 8300 metrekarede yer alıyor. 3 bloktan 330 daireden oluşan bu iddialı projede blokların her biri farklı bir açıdan İstanbul’a bakıyor. Bloklardan biri Çamlıbel Korusu’na bakarken, diğer bloklar ise Sabiha Gökçen Havaalanı ile Marmara Denizi’ne bakıyor.

12’şer katlı 3 blokta stüdyo, 1+1, 2+1 ve dubleks loft’ların yer alacağı projede, stüdyo daireler 35–41 metrekare, 1+1’ler 50–69 metrekare, 2+1’ler 80-83 metrekare ve loft’lar ise 126–178 metrekare arasında değişiyor. Stüdyo daireler 68 bin-80 bin TL, 1+1’ler 86 bin-121 bin TL, 2+1’ler 139 bin-147 bin TL, LOFT’lar ise 275 bin-417 bin TL aralığından başlayan fiyatlarla satılıyor.

Milliyet