Emlak Haberleri

Dünyanın en iyi mimari projesi Türkiye’de

Bu bir devrimdir. Şampiyonlar Ligi kupasını aldık”
İstanbul Batı Ataşehir’de inşa edilen; konut, otel, ofis ve ticari ünitelerden oluşan karma kullanımlı Varyap Meridian, Dünyanın En İyi Mimari Projesi seçildi. 27 Kasım gecesi Londra’da düzenlenen bir törenle Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri 2010 kapsamında ödüllendirilen Varyap Meridian, ABD’limimarlık ofisi RMJM’in tasarımıyla 131 ülkeden yüzlerce projeyi geride bıraktı. Törenin ardından açıklama yapan Varyap CEO’su Erdinç Varlıbaş, “Bu bir devrimdir. Şampiyonlar Ligi’nde finale kaldık ve kupayı aldık. Avrupa’yı temsil edip dünyanın en iyisi olduk. Dünya çapında projeler yapma yetkinliğimiz bir kez daha tescillendi. Bundan sonra dünya sahnesinde Türkler olacak” dedi.

NİL’İN ŞARKISI SATIŞLARA YARADI
Varyap Meridian’da toplam bin 280 konut bulunduğunu, inşaatın ve satışların yüzde 65 oranında tamamlandığını hatırlatan Varlıbaş, projeye İstanbul dışındaki şehirlerden ve yurtdışından da ilgi geldiğini söyledi. Yurtdışında tanıtım faaliyeti yapmamalarına rağmen Almanya, Fransa, Dubai, ABD, Japonya’dan bireysel ve kurumsal yatırımcıların konut aldığını ifade eden Varlıbaş, Bursa, Balıkesir, Samsun, Trabzon, Urfa, Diyarbakır,Mersin, Antalya, Ankara, Gaziantep dahil pek çok ilden müşterileri olduğunu kaydetti. Varlıbaş, projenin üçüncü etabı olan 61 katlı rezidans kulesi Varyap Ground Tower’da da satışların çok iyi gittiğini belirterek, şöyle konuştu: “Burada 400 ünite var. İlk etapta 250 daireyi satışa çıkardık. İki haftada yüzde 60’ını sattık. Günde 6-7 dairelik satış ortalamasına ulaştık. Bunda son reklamfilminin de olumlu etkisi oldu. Serdar Erener’in hazırladığı reklamda kullanılan şarkıyı Nil Karaibrahimgil seslendirdi.”

GELİRİ ŞİMDİDEN 1 MİLYARA YAKLAŞTI
Varyap Meridian’da satışların başladığı dönemdemetrekare fiyatının 3 bin TL’den başladığını, bugün 5 bin 500 TL’ye kadar çıkıldığını ifade eden Varlıbaş, “Teslime kadar 8 bin 500 liranın yakalanacağını düşünüyoruz. Kule kısmında 10 bin liraya kadar çıkılabilir. Projeye dışarıdan emlakçı girmesine de izin vermeyeceğiz. Mülk yönetimini işletmeyi yapan şirket üstlenecek. Hizmet tekmerkezden verilecek. Piyasa yapıcı biz olacağız” dedi. Varyap Meridian’ın TOKİ iştiraki Emlak GYO ile hasılat paylaşımı şeklinde bir ortaklık olduğunu hatırlatan Varlıbaş, ihaleyi kazandıklarında 777 milyon TL gelir beklediklerini, bugün gelinen noktada ise 1milyar liraya yaklaştıklarını söyledi.

MENEKŞE ATASELİM- GAZETE HABERTURK- HT EKONOMİ

Adapark Evleri’nde 181 bin TL’ye

Sur Yapı tarafından Sancaktepe’de hayata geçirilen Adapark Evleri yüzde bir peşinatla satılıyor.

Sancaktepe’de hayata geçirilen Adapark’ın dört yılda tamamlanması planlanıyor. 51 bin metrekare arsa üzerinde inşa edilen Adapark, 39 bin 500 metrekare inşaat alanına sahip bir proje. 66 metrekare 1+1’ler, 80 metrekare 2+1’ler, 115 metrekare 3+1’ler, 141 metrekare 3+1’ler, 151 metrekare 4+1’ler, 198 metrekare 4+1’lerden meydana gelen projede yüzde 1 peşinatla ev sahibi olunabiliyor.

Adapark Projesi’nin ilk etabında 222, ikinci etabında 160, üçüncü tabında ise 444 konut yer alıyor. Beşer katlı 22 bloktan meydana gelen Adapark’ın yüzde 75’i yeşil alan ve rekreasyon alanından oluşuyor.

Yeri: Sancaktepe
Fiyatı: 181.000 TL- 626.000 TL
Peşinat: 1.810 TL
0216 364 90 70

Milliyet

TOKİ’nin dev ihalesi Ağaoğlu’na döndü

Ali Ağaoğlu, “Kararımız net, peşinatımız hazır. Bir taraftan hukuksal durumu inceletiyorum, bir taraftan da İstanbul’a yakışan en iyi konut projesini hazırlamak için mimarlarla araziyi dolaşıyorum” dedi.

Vatan gazetesi yazarı Aydın Ayaydın, Emlak Konut GYO‘nun Maslak Ayazağa’daki 250 dönümlük arazi üzerindeki projenin ihalesinin detaylarını yazdı. Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, söz konusu arazide yine çok konuşulacak bir proje hazırlığında…

“TOKi’nin iştiraki olan Emlak Konut GYO’nun sınır karakollarını yenileme karşılığında TSK’dan devraldığı Maslak Ayazağa’daki 250 dönümlük arazi üzerindeki projenin ihalesini 1 milyar 203 milyon TL’lik en yüksek teklifi veren Yeşil İnşaat, Metal Yapı Konut, Nasa İnşaat, Özüm Petrol, Taşçılar Madencilik ve K Yapı Ortak Girişimi kazanmıştı. Fakat peşinat süresi içinde yatırılmayınca, Emlak Konut GYO bu kez ikinci sıradaki Ali Ağaoğlu’na ait Akdeniz İnşaat’ı peşinatı yatırmaya davet etti.

1 MİLYAR 153 MİLYON TL TEKLİFLE İKİNCİ SIRADAYDI
Yılın en büyük konut projesi olarak adlandırılan Emlak Konut GYO‘nun Maslak Ayazağa arazisinin ihalesinde Ali Ağaoğlu, teklif ettiği 1 milyar 153 milyon TL ile ikinci sırada kalmıştı. İhaleyi kazanan ve başını Metal Yapı ile Yeşil İnşaat’ın çektiği konsorsiyum süresi içinde yatırmaları gereken peşinatı yatırmamış ve konu taraflarca yargıya taşınmıştı.

İhaleyi kazanan konsorsiyum, “Mevcut imar planına göre ihaleye girip en yüksek teklifi verdik. Peşinatımızı da hazırladık ancak kimi belediye meclisi üyeleri tarafından imar planı değişikliği hakkında yürütmenin durdurulması istemi ile dava açıldı. Biz de Emlak Konut GYO‘dan en azından yürütmenin durdurulması istemini karara bağlayıncaya kadar ek süre talebinde bulunduk. Talebimiz Emlak Konut GYO tarafından reddedilince de teminat mektubumuzun nakde dönüştürülmemesi için asliye ticaret mahkemesine başvurarak tedbir kararı aldırdık” şeklinde bir açıklama yaptı.

KONU YARGIYA TAŞINDI
TOKİ’nin iştiraki olan Emlak Konut GYO, bankalara teminat mektubunun nakde dönüştürülmesi talimatını verdiğinde karşılarına konsorsiyumun aldığı tedbir kararı çıkınca Emlak Konut GYO bir taraftan konuyu yargıya taşıdı, diğer taraftan da projenin ikinci sırada 1 milyar 153 milyon TL’yi teklif eden Ali Ağaoğlu’na ait Akdeniz İnşaat’a verilmesini kararlaştırdı. Emlak Konut GYO, Akdeniz İnşaat’a bir yazı göndererek 14 Aralık 2010 tarihine kadar peşinatı yatırmalarını istedi. Bu durumda Ali Ağaoğlu’nun 14 Aralık tarihine kadar peşinat yatırması gerekecek.

Yatırılırsa yılın projesi Ağaoğlu’nun olacak. Yatırılmadığı takdirde Ağaoğlu’nun da ihaleye girerken vermiş olduğu teminat mektubu Emlak Konut GYO tarafından nakde çevrilecek ve bu kez, ihalede üçüncü sırada yer alan firmaya teklif götürülecek.

14 ARALIK’A KADAR PEŞİNAT YATIRILACAK
Emlak Konut GYO‘dan Ağaoğlu’na davet yazısı gönderildiğini öğrenince TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar’ı arayıp konu ile ilgili gelişmeleri sordum. Bayraktar bana, ihaleyi kazanan firma yükümlülüklerini yerine getirmeyince, kurum zarara uğramasın diye teminatın nakde dönüştürülmesi için hukuki işlemleri başlattık. Diğer taraftan da ihalede 1 milyar 153 milyon TL teklif vererek ikinci sırada yer alan Ağaoğlu’nu peşinat yatırmaya davet ettik. Ağaoğlu‘nun 14 Aralık tarihine kadar kuruma peşinatı yatırması gerekiyor. Ağaoğlu’nun atacağı adımı bekliyoruz” dedi.

AĞAOĞLU’NUN PEŞİNATI HAZIR, PROJEYE ÇALIŞIYOR
TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar ile görüştükten sonra Ağaoğlu cephesinde konu ile ilgili neler yaşandığını öğrenmek için Ali Ağaoğlu’nun telefonunu çevirdim. Birkaç düdük sesinden sonra Ali Ağaoğlu telefonu açtı. Fakat gürültülü bir ortamdaydı, ne o beni duyuyordu ne de ben onu. Kısa bir aradan sonra Ali Ağaoğlu, “Hocam buyurun” deyiverdi. Ben de kendisine “Hayırlı olsun. Ayazağa projesi, ikinci sırada olmanızdan dolayı size teklif edilmiş. Ne yapmayı düşünüyorsunuz?” dedim. Ağaoğlu, “Şu anda helikopter ile dolaşıp araziyi inceliyorum” dedi. Araziyi inceleyip alıp almamaya mı karar vereceksiniz deyince de Ağaoğlu, “Kararımız net. Bizim peşinatımız hazır. Bir taraftan hukuksal durumu inceletiyorum, bir taraftan da İstanbul’a yakışan en iyi konut projesini hazırlamak için mimarlarla araziyi dolaşıyorum ki İstanbulluların karşısına çok güzel bir projeyle çıkalım” diye cevap verdi.”

Ntv

Fitch, TOKİ’nin görünümünü pozitife çevirdi

Uluslararası derecelendirme kuruluşu Fitch Ratings, Türkiye’nin notlarına ilişkin aynı yöndeki değişikliğin ardından, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı’nın kredi notlarının görünümünü de durağandan pozitife çevirdi.

TOKİ’den yapılan açıklamaya göre, Fitch, TOKİ’nin uzun vadeli döviz ve yerel para cinsinden ‘BB ‘ kredi notlarını teyit etti. Uzun vadeli ulusal kredi notu ‘AA ‘ ise durağan görünümüyle teyit edildi.

Fitch 24 Kasım tarihinde Türkiye Cumhuriyeti’nin uzun vadeli döviz ve yerel para cinsinden ‘BB ‘ olan ihraccı temerrüt notlarının görünümünü durağandan pozitife çevirmişti.

Açıklamada, TOKİ’nin kredi notlarının, kamu kurumu statüsü, TC Hükümeti’nin Başbakanlık vasıtasıyla kurumun üzerindeki sıkı kontrolü ve hükümetin konut politikası çerçevesinde oynadığı önemli role istinaden, ülke notlarına bağlı değerlendirildiği belirtildi.

Fitch Ratings, Kasım ayı başında, TOKİ’nin uzun vadeli döviz ve yerel para cinsinden kredi notlarını ‘BB ‘, Ulusal uzun vadeli kredi notunu ‘AA (tur)’ seviyesinde teyit etmiş, TOKİ’nin tüm notlarının görünümünü durağan olarak bildirmişti.

Samandıra’da 77 bin 700 liraya

Teknik Yapı tasarımı, fiyatı, ödeme koşullarıyla tam bir akılcı proje olan Evora’nın satışına başladı. Samandıra’da yer alan ve toplam 432 daireden oluşan Evora’da fiyatlar 77,700 TL’den, peşinatlar da 777 TL’den başlıyor.
Teknik Yapı, Samandıra’da doğa ile özdeşleşen ve modern hayatın özelliklerini taşıyan yeni bir projeye başlıyor. Fenerbahçe Samandıra tesislerinin hemen yanında ve E-6 otoyolunun kenarında yükselecek olan 432 daireli Evora, ‘akıl dolu’ bir proje olacak.

Proje’nin tanıtım toplantısında bilgi veren Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım, kapalı bir küpün, tüm cephelere açılmış halini gösterecek şekilde tasarımı yapılan Evora’nın, yumuşak kıvrımlarıyla huzurlu hayatı simgelediğini belirtti. “Evora’da yer alan sosyal ve spor tesisleri ile yaşam alanları da akılcı bir projenin parçaları olarak yerleştirildi” diyen Nazmi Durbakayım, projede fiyatların ve ödeme koşularının da aynı şekilde akılcı seviyelerde olduğunu ifade etti.

Daireler optimum büyüklükte

Yaklaşık 30 ayda tamamlanarak daire sahiplerine teslim edilmesi planlanan Evora projesi 4 bloktan oluşturuyor. Stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 şeklindeki dört ayrı tip ve 12 farklı içyapıdan oluşan toplam 432 dairenin dağılımında denge unsurları gözetildi. Daire tiplerinin tümü, dört farklı cepheye bakacak şekilde dağılım gösteriyor. Teknik Yapı’nın diğer projelerinde olduğu gibi küçük ve minimal tarzın baskınlığı, Evora’da da kendini hissettiriyor. Projede yer alan ve büyüklüğü 54,50 m² ile 60,75 m² arasında değişen 218 adet 1+1 tipi daireler, projedeki toplam dairelerin yüzde 50,2’sini oluşturuyor.
Genç çiftler, emekliler ve stresten uzak yaşam arzu edenlere optimum yaşam alanı sağlayan projedeki 73 adet stüdyonun büyüklüğü 35,15 m² ile 46,88 m², 86 adet 2+1 tipi dairelerin büyüklüğü 92,20 m² ile 95,46 m² ve 55 adet 3+1 tipi dairenin büyüklüğü de 120,57 m² ile 147,21 m² arasında değişiyor.

Fiyat 77.700 TL’den, peşinat 777 TL’den başlıyor

Teknik Yapı imzalı daire sahibi olmak isteyenler için Evora’da özel ödeme planı ve ödeme şartları da hazırlandı. Evora’da satışa sunulacak stüdyo daireler 77.700 TL, 1+1 tipi daireler 120.200 TL, 2+1 tipi daireler 193.900 TL ve 3+1 tipi daireler 244.900 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulacak. Yüzde 1 peşinat ve 120 ay vade seçeneği sunulan Evora’da, değişen peşinat tutarına göre 48 aya kadar sıfır faiz seçeneği de sunuluyor. Anlaşmalı bankalardan kredi kullanarak daire sahibi olmak isteyenler, 777 TL’den başlayan peşinatları kredi kartıyla bile ödeyebilecek. Kira öder gibi taksit ödemek isteyenler ise 120 aya kadar değişen seçeneklerde, belirleyecekleri peşinata göre 505 TL’den başlayan taksit avantajlarını tercih edebilecek.

Yaşam tarzıyla örtüşen sosyal tesisler

Evora projesinin yaşam tarzıyla örtüşen sosyal tesisleri kapalı ve açık alanlarda yer alıyor. Aydos ormanlarının bol oksijenli havası altında yapılabilecek spor aktiviteleri için 450 metrekarelik açık yüzme havuzu, basketbol sahası, tenis kortu, paten alanı, yürüme yolları bulunuyor. Spor sonrası dinlenme ve temiz havanın tadını çıkarmak için ise yaklaşık 1.630 metrekarelik göletin kenarında yer alan kafeterya, Evora sakinlerine hizmet verecek.

İki ayrı bölümde projelendirilen kapalı alan sosyal tesislerin ilk bölümünde fitness, plates, aerobik, cafe, Fin hamamı, sauna, masaj odaları ve soyunma odaları yer alırken diğer bölümde bilardo ve masa tesisi bulunuyor. Her daire için özel depo bölümleri de blokların altında yer alıyor. Projede tamamı 475 araçlık kapalı otopark yer altına inşa edilecek.

Çatılar da yeşil alan

Evora’nın toplam 20 dönüm arsa üzerinde projelendirildiğini açıklayan Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım, binaların oturum alanının sadece 4.645 metrekare olacağı bilgisini verdi. Projenin yükseleceği zeminin yüzde 75’inden fazlasının yeşil alana ayrılacağını aktaran Durbakayım “Tasarımda görüleceği gibi konut alanı olarak yükselen binaların yüzde 50’sinin çatısı da yeşil alan olacağı için, toplam yeşil alanın genel proje içindeki payının yüzde 85 olduğunu söylemek daha doğru olur” dedi.

Tam güvenlik, yüksek kaliteli donatı

Teknik Güvenlik tarafından 7/24 olarak güvenlik hizmeti verilecek projede, otomasyon merkezine bağlı olarak çalışan, yangın algılama detektörü ile daire hırsız alarmı olacak. Daire içinden, bina giriş kapısı ile renkli intercom bağlantısı, otopark girişinde de ‘otomatik giriş kontrol sistemi’ bulunacak.

Her dairede Vitra veya muadili bir marka seramik, Artema veya muadili bir marka armatürler, Siemens veya muadili marka ocak, fırın, bulaşık makinesi ve davlumbaz ile Franke veya muadili marka eviye kullanılacak.

Samandıra’da 77 bin 700 TL’ye daire

Teknik Yapı, Samandıra’da doğa ile özdeşleşen ve modern hayatın özelliklerini taşıyan yeni bir projeye başlıyor. Fenerbahçe Samandıra tesislerinin hemen yanında ve E-6 otoyolunun kenarında yükselecek olan 432 daireli Evora, ‘akıl dolu’ bir proje olacak.

Daireler optimum büyüklükte

Fiyat 77.700 TL’den, peşinat 777 TL’den başlıyor

Yaşam tarzıyla örtüşen sosyal tesisler

Çatılar da yeşil alan

Tam güvenlik, yüksek kaliteli donatı

Dünyanın en iyi mimari proje ödülünü aldı

Varyap, Batı Ataşehir’de inşa edilen LEED kayıtlı yeşil karma konut projesi olan Meridian Projesi ile 2010 Gayrimenkul Ödüllerinde “Dünyanın En İyi Mimari Projesi” ödülüne layık görüldü.
Varyap, Batı Ataşehir’de inşa edilen LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) kayıtlı yeşil karma konut projesi olan Meridian Projesi ile 2010 Gayrimenkul Ödüllerinde “Dünyanın En İyi Mimari Projesi” ödülüne layık görüldü

Varyap, Batı Ataşehir’de inşa edilen LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) kayıtlı yeşil karma konut projesi olan Meridian Projesi ile 2010 Gayrimenkul Ödüllerinde “Dünyanın En İyi Mimari Projesi” ödülüne layık görüldü.

Ödüller, Londra’da Hyde Park Lancaster Hotel’de düzenlenen tören ile sahiplerini bulurken, “Dünyanın En İyi Mimari Projesi” ödülünün sahibi olan Varyap Meridian’ın ödülünü, Varyap Üst Yöneticisi (CEO) Erdinç Varlıbaş aldı.

Törenin ardından gazetecilerle bir araya gelen Varlıbaş, projede kendileri için en büyük ölçü kaynağının müşteriler olduğunu ifade ederek, müşterilerin alım kararını en fazla etkileyen unsurun projenin mimarisindeki farklılık olduğunu anlattı.

Varlıbaş, bundan dolayı sonraki projelerinde mimariye daha da önem vereceklerini söyledi.
Aldıkları bu ödülün Varyap için çok şey ifade ettiğini dile getiren Varlıbaş, şöyle devam etti:

“Ödül bizim için koymuş olduğumuz hedeflere ulaşmanın mutluluğunu ifade ediyor. 3 yıl önce, yaptığımız projeyi uluslararası seviyede konuşulur hale getirmek hedefiyle yola çıkmıştık. Türkiye’de hiçbir gayrimenkul projesi CNN International’de, New York Times’ta, Le Monde’da haber olmadı. Meridian ile aldığımız birçok ödül var. Son aldığımız ödül ise hepsini taçlandırdı. Dünyanın en iyi mimarisi seçilmek bizim için şampiyonlar ligi kupası oldu, büyük bir gurur kaynağı.”

Yabancı gayrimenkul yatırımcılarının da hepsinin projeden övgüyle söz ettiğini anlatan Varlıbaş, “Türkiye’den böyle bir şeyi beklemiyorlardı. İstanbul pazarına başka bir gözle bakmaya başladılar. İstanbul’un 5-10 yıl içinde uluslararası şehirler arasında üst sıralara tırmanacağını düşünüyorum. Projeler ilgi çekiyor” diye konuştu.

Varlıbaş, projenin mimarisinin taşıdığı öneme işaret ederek, Varyap’ın mimari seçimleri kolay yapmadığı, dünyadaki örnekleri takip ettiğini anlattı.

İKİ HAFTA İÇİNDE KULENİN YÜZDE 60’I SATILDI
Erdinç Varlıbaş, projenin hem inşaatta ilerlemede hem de satışta yüzde 65’inde olduklarını bildirdi.
Toplam bin 280 konutun yüzde 65’inin satıldığını belirten Varlıbaş, 400 üniteden oluşan kule kısmının 250’sinin satışa çıkarıldığını, iki haftalık bir sürede bunun da yüzde 60’ının satıldığını kaydetti.
Meridian Projesinin yurtdışında pazarlamasını yapmadıklarını belirten Varlıbaş, Türkiye’den gelen talebin yeterli olduğunu söyledi.
Projenin uluslararası ödüller almasının ister istemez ilgi çektiğini ifade eden Varlıbaş, “Dolayısıyla projede yabancıların payı yüzde 2’ler civarında. ABD, Dubai, İngiltere, Rusya, Japonya’dan müşterilerimiz var” dedi.

YÜZDE 100 PRİM VERME HEDEFİ…
Satılan bölümümün yüzde 13’ünün İstanbul dışından olduğu projenin kule kısmında metrekare fiyatının 5 bin 500 lira ile 6 bin 750 lira arasında değiştiğini belirten Varlıbaş, projede yüzde 100 prim verme hedefleri bulunduğunu söyledi.

Bu değerin üzerine çıkıldığı zamanlar olduğunu anlatan Varlıbaş, “Başlangıçta metrekaresi 3 bin lira ile başlayan konutlar oldu. Bugün o konutların metrekare fiyatı 5 bin lira civarında. Satışa çıktığımız her fazı kendi içinde yüzde 100 primle vermeye çalışıyoruz. Kulede de hedefimiz metrekare fiyatının 5 bin 500 liradan 10 binlere çıkılması. Önümüzdeki 1 yıl içinde bu rakamlara ulaşmış oluruz” diye konuştu.

Varlıbaş, konuya ilişkin bir soru üzerine, şu bilgileri verdi:
“İlk kez Meridian Projesi ile mülk yönetim hizmetlerini de buradaki işletme firması sağlayacak. İşletme mülk yönetiminden kastımız şu; merkezde bütün yaşayanların verileri toplanıp hizmetler tek merkezden verilecek. Mülk sahipleri için kiralama, satış, kiracılar için yatırım değerleme, bakım gibi işler bu merkez tarafından verilecek. Varyap yaptığı konutu satıp, projeden çıkmayacak. Bu çok önemli. Burada piyasa yapıcı biz olacağız. Fiyat rayiçlerini biz belirleyeceğiz. Bu bölgede emlakçılar fiyatlarla istediği gibi oynayabiliyorlar. Dolayısıyla biz projeye dışarıdan emlakçı girmesine izin vermeyeceğiz.”

Varlıbaş, Meridian müşterilerinin yüzde 65’inin projenin tamamlanmasının ardından burada oturmayı istediğini, yüzde 35’lik bölümün ise yatırımcı olduğunu bildirdi.

IRAK’TA STADYUM PROJESİ İÇİN TEKLİF HAZIRLANDI
Erdinç Varlıbaş, Varyap’ın bundan sonraki büyüme hedefine ilişkin olarak da şu bilgileri verdi:
“Varyap çatısı altında hem genel taahhütlük hizmetleri hem de gayrimenkul geliştirme işi yapıyoruz. Bizim hedefimiz iki alanda da büyüyerek devam etmek. Yurtdışındaki müteahhitlik hizmetlerinde önümüzdeki yıl itibariyle zaten bu adımı atacağız. Gayrimenkulde ise İstanbul’un dünyada yatırım yapılabilecek şehirler arasında ilk sırada bulunması avantajını değerlendirerek daha nitelikli, daha üstün, daha dünya klasmanında işler yapmak istiyoruz. Genel hedefimiz yurtiçinde ve yurtdışında büyümek.”

Yurtdışında ilk yapmak istedikleri şeyin müteahhitlik alanında ilerlemek olduğunu söyleyen Varlıbaş, Seyrantepe Spor Kompleksi’nin ardından Varyap’a yurtdışından çok talep gelmeye başladığını anlattı.

Varlıbaş, “Biz de bir Türk şirketi olarak civar bölgelerde stadyum alanında uzmanlaşmış yapıyı da oluşturmak istiyoruz” dedi.
Bugün Katar, Irak, Suudi Arabistan, Ukrayna ve Brezilya gibi ülkelerden teklif aldıklarını bildiren Varlıbaş, “İlk somut adımı Irak’ta atıyoruz. Irak’ta Necef Stadyumu için teklif hazırladık. İhale süreci sürüyor. Umuyorum ki aralık sonuna kadar sonuçlanmış olacak” dedi.
Bu tarz işlerde tekliflerin o ülkelerden geldiğini belirten Varlıbaş, Seyrantepe Projesinin dünyada çok konuşulduğunu anlattı. Varlıbaş,”Gelen tekliflerden mantıklı olan hepsini değerlendireceğiz” dedi.

VARYAP’TAN ATAŞEHİR’E YENİ PROJE…
Erdinç Varlıbaş, yakın zamanda Ataşehir’de başlamayı planladıkları proje hakkında da bilgi verdi.
Projenin dünya çapında bir proje olacağını belirten Varlıbaş, tanıtımını dünyanın çeşitli şehirlerinde gerçekleştireceklerini, İstanbul’a olan ilginin daha da artacağını anlattı.
Yeni projenin henüz erken safhalarda olduğunu belirten Varlıbaş, tasarımını 2011 haziran aylarına doğru tamamlamayı hedeflediklerini bildirdi.
Projenin İstanbul’un en değerli arsalarından biri üzerine yapılacağını ifade eden Varlıbaş, “Proje AVM, rezidans, ofis ve otel olmak üzere 4 fonksiyonu da birarada barındıran gerçek bir kentsel tasarım harikası olacak” dedi.
Varlıbaş, projenin mimarisi için açılan yarışmaya 6 firmanın davet edildiğini, Varyap’ın yeni projesinde de Meridian’de olduğu gibi RMJM ile çalışacağını bildirdi.
Varyap’ın gayrimenkul alanına yatırım yapan finans piyasalarıyla yakın ilişki içerisinde olduğunu hatırlatan Varlıbaş, müşterilerinin kendilerini dünyanın çeşitli yerlerinde iş yapmaya teşvik ettiklerini söyledi.
Varlıbaş, Varyap’ın bu anlamda İngiltere’yi hedef olarak belirlediğini, bu konuda 2011 yılı içinde adım atacaklarını bildirdi.

“MERIDIAN’DA GELİR HEDEFİNİN ÜZERİNE ÇIKACAĞIZ”
Varyap’ın bugüne kadar yaklaşık 5 milyon metrekare inşaat yaptığını, yılda 1 milyon metrekare yapabilir hale geldiklerini anlatan Varlıbaş, bugüne kadar gerçekleştirdikleri projelerin toplam değerinin ise 3,2 milyar lira olduğunu bildirdi.
Varlıbaş, bu rakamlar arttığını belirterek, “Biz Meridian’da 777 milyon lira gelir beklerken bugün geldiğimiz noktada 1 milyar liraya zaten yaklaşmış durumdayız” dedi.

Ataşehir’deki yeni projelerinde ise 100 bin metrekarelik arsada 1 milyar 161 milyon lira gelir karşılığında 500 milyon lira idareye arsa payı önerdiklerini bildiren Varlıbaş, şunları kaydetti:
“Pojeleri üretmeye başladığımızda gelir hedefinin üzerine çıkacağımızı göreceğiz. Gelir paylaşımı modeli kamuya yoğun olarak kaynak aktaran bir model. İhale sürecinde aldığımız bedelin üstüne satış gelirleri, kamuya aktarılan kaynakları da artırıyor. Örneğin Uphill Court’ta önerdiğimiz hasılatın yüzde 60 üzerinde kamuya kaynak aktardık. Meridian Projesi’nde de üstüne çıkacağız. Model çok iyi işliyor. Birçok ülke bunun uygulaması konusunda Türkiye ile görüşmeler yapıyor.”

Varlıbaş, Varyap’ın projenin özelliklerine göre proje finansmanı belirlediğini ifade ederek, finansal kriz döneminde yatırımlarına ara vermediklerini, gayrimenkul sektörünün finanse edilmesinde sorun yaşanmadığını anlattı.

Emlak Konut GYO’nun halka arzına ilişkin olarak da Varlıbaş, halka arzın başarılı geçmesinin piyasanın önünü açacağını, sektörde sırada bekleyen halka arzlar için de önderlik ettiğini söyledi.

İhtiyacınız olan her şey Koza Şehir’de

Garanti Koza’nın 62 yıllık tecrübesi ile imza attığı “Akkoza” projesinin üçüncü fazı “Koza Şehir”, sunduğu yaşam alanları ve ödeme kolaylıkları ile dikkat çekiyor.

Sakinlerine standardın üzerinde bir yaşam vaadi sunan Akkoza – Koza Şehir Projesi, Esenyurt’u İstanbul’un yeni Etiler’i yapmayı hedefliyor.
Yapılan yeni anlaşmalar çerçevesinde Koza Şehir projesi hem uluslar arası tam teşekküllü hastanesine, hem de özel okuluna kavuşuyor. Akbatı AVM ve Yaşam Merkezi, 210 mağazasıyla Koza Şehirliler’in tüm ihtiyaçlarını karşılayacak. TEM’e sağlanan direk bağlantı ile İstanbul’un herhangi bir noktasına ulaşmak çok kolay olacak.

Garanti Koza’nın 1 ve 2’inci fazlarda Akiş ortaklığıyla yürüttüğü Akkoza’nın 3’üncü fazını oluşturan Koza Şehir, oldukça kapsamlı bir yaşam projesi. 450 bin metrekarelik arsa üzerine inşa edilen Akkoza, 5 bin 500 konutu ve her ayrıntısı ile düşünülmüş sosyal alanları kapsıyor. Dünyaca ünlü A.B.D. merkezli mimarlık firması Development Design Group (DDG) imzasını taşıyan ve 2007 yılı Ağustos ayında ilk etap satışına başlanan Akkoza Projesi; alışveriş merkezi ve sunduğu yaşam alanları ile İstanbul’un en büyük projelerinden sayılıyor. Esenyurt bölgesini cazibe merkezi haline getiren projede çağdaş bir yaşam için ihtiyaç duyulan her türlü imkân bulunuyor. Akkoza’da, dünyanın önde gelen markalarını barındıran 210 bin metrekarelik 4 katlı Akbatı AVM ve Yaşam Merkezi, dinlenme alanı ve parkların yanı sıra 20 bin metrekare açık, 5 bin metrekare net kapalı alana sahip spor merkezi Club İstanbul da yer alıyor. Akkoza’da yer alan bir diğer sosyal olanak ise 3 bin metrekare alan üzerine kurulacak olan Festival Park. Konserlere ve gösterilere ev sahipliği yapması planlanan Festival Park, 5 bin kişiyi aynı anda ağırlamaya hazırlanıyor.

Koza Şehir’de yaşayanlar yürüme mesafesinde uluslararası standartlarda hizmet veren tam teşekküllü İsviçre Hastanesi’ne ulaşabilecekler. 10 dönümlük alana kurulacak olan İsviçre Hastanesi, 7 gün 24 saat tüm bölge sakinlerine hizmet verecek. Ayrıca TED Koleji’de proje içinde ayrılan 15 bin metrekarelik bir alanda hizmet verecek. TED Koleji ile yapılan özel anlaşma çerçevesinde bir ilke imza atılacak. TED Koleji, Akkoza’da oturan başarılı öğrencilere beş yıl süresince toplam 1,5 milyon dolarlık karşılıksız burs sağlayacak. TED Koleji, Esenyurt’u İstanbul’un yeni Etiler’i yapma hedefiyle hayata geçirilen Akkoza projesinde, 14 bin metrekarelik alan üzerinde yer alacak. İstanbul’un yeni cazibe merkezi Esenyurt’un, en büyük kentsel dönüşüm projelerinden biri olan Akkoza projesinde yer alması kesinleşen TED Koleji, inşaasına başlandıktan iki yıl sonra TED İlköğretim Okulu, üç yıl sonra TED Koleji olarak eğitim vermeye başlayacak.

TEM’e direk bağlantı

Tüm Esenyurt bölgesine hatta Bahçeşehir’e ulaşımda da büyük rahatlık sağlayacak Esenyurt TEM kavşağının temeli 29 Eylül 2010 tarihinde atıldı. Bu çıkış sayesinde TEM’i kullanarak İstanbul’un birçok noktasından Koza Şehir’e daha kısa sürede varılabilecek. Bu kavşak inşaatı, altı ay sürecek ve Mart 2011’de tamamlanacak.

Yüzde yüz Garanti Koza yatırımıyla hayata geçen Koza Şehir Projesi, ilk etapta 401, ikinci etaptaysa 445 olmak üzere toplam 846 konuttan oluşuyor. Projede bulunan 1+1 daireler 58 m2, 2+1’ler 108 m2, 3+1’ler 155 m2, 4+1’ler 242 m2, penthouse daireler ise 483 m2 olarak tasarlandı. Koza Şehir Projesi’ndeki bu daireler, 130 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Projedeki konutların önemli özelliklerinden birisi de brüt kat yüksekliğinin standart 2.90 metre yerine 3.20 metre olması. Bu özellik mekânlara büyük bir ferahlık sağlıyor.

Koza Şehir’li olmak isteyenlere ödeme kolaylıkları

Koza Şehir, ev sahibi olmak isteyenlere satın alma ve ödeme kolaylıkları sunuyor. İsteyenler 30 ay vadeli yüzde 0 sıfır faiz ile konut sahibi olabiliyor. Banka kredisi ile ev sahibi olmak isteyenler için 0,04 ve 0,74 faiz oranları ile kredi kolaylıkları da sunan Koza Şehir, peşin alımlarda özel indirimler uyguluyor. Albaraka Türk Bankası ile anlaşma yapılan Koza Şehir için uygulanan en düşük peşinat oranı yüzde 10.

Garanti Koza Hakkında
Garanti Koza, 1948’de kuruluşundan bu yana, üstün kalite anlayışı çerçevesinde tamamladığı önemli projelerle haklı bir ün kazanmış, güçlü bir inşaat firmasıdır. Barajlardan HES’lere, sulama projelerinden diğer alt yapı tesislerine, havalimanlarından metro ve karayollarına kadar farklı alanlarda inşaat projelerine imza atan Garanti Koza’nın yüksek teknoloji içeren endüstriyel tesisler, çok katlı iş ve ticaret, turizm, konut, hastane, marina, kentsel ve kent dışı geliştirme projelerinin yanı sıra ihtisas gerektiren tarihi renovasyon projeleri de bulunmaktadır. Garanti Koza, 2004 yılından itibaren sahip olduğu taahhüt deneyimlerini gayrimenkul geliştirme alanında değerlendirerek yeni araziler geliştirmek ve konut sektöründe büyümek hedefiyle yoluna devam etmektedir.

Tel: 0212 438 63 50

www.kozasehir.com

Kaynak : Hurriyetemlak.com

Ataşehir’e lüks geliyor

Kaliteden ödün verilmeden oluşturulan ve bölgedeki alternatif projelerden daha avantajlı fiyatlarla, satış sonrası hizmetleri de içine alan bir yaşam tarzını bir araya getiren Deluxia, Batı Ataşehir’in en gözde projesi oldu.
Teknik Yapı’nın gerçekleştirdiği her projede müşterilerine yüksek kazanç sağladığını söyleyen Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, Deluxia’nın bu kapsamda listenin en başında yer aldığını belirtti. Teknik Yapı olarak yeni bir projeye başlamadan önce en az 5 yıllık bir gelecek öngörüsünde bulunulduğunu ve fiyatlamanın buna göre yapıldığını ifade eden Umut Durbakayım, Deluxia projesindeki planlamanın ise 2×5 yıl olarak yapıldığını açıkladı.

Ataşehir’in Anadolu yakasında en hızlı büyüme gösteren bölge olduğuna değinen Durbakayım Deluxia’nın ayıracaklarını şöyle sıraladı;
“Kartal’da gerçekleştirdiğimiz projelerin hepsi bulundukları bölgede emsalleri olmadığı için yüksek prim potansiyelini çok rahat gerçekleştirebilecekler. Deluxia ise hızla kabuk değiştiren ve rakipleri olan bir proje. Bu nedenle Deluxia projesini yapmadan önce uzun bir çalışma gerçekleştirdik. Bilindiği gibi Deluxia Las Vegas kentindeki Bellagio’dan esinlenmiş bir mimari yapıya sahip. Projeyi gerçekleştirirken mimari yapının yanında Las Vegas’a eklediği katma değerleri de inceledik. Dünyanın dört bir yanından Las Vegas’a giden insanlar çok çeşitli ve ilginç mimari yapıdaki oteller olmasına rağmen önceliklerini Bellagio’dan yana kullanıyor. Çünkü orada verilen hizmet anlayışı diğer rakiplerine göre çok daha iyi ve fazla. Deluxia Palace ve Suites’de benzer stratejiyi kullandık. Bölgede yer alan projelerde iyi bir yaşam alanı satılırken, biz ise yüksek kaliteli yaşam alanına yüksek kalitede hizmeti de ekledik. Bir diğer önemli avantajı da fiyat olarak sunduk. Kendimize ait bir arsada yükselen Deluxia’da uygun fiyat ve ödeme koşulları sunduk. Deluxia’yı farklı kılan bu değerlere bölgenin sahip olduğu avantajları da ekledik. Mesela yakın zamanda hayata geçmesi planlanan İstanbul Finans Merkezi, Ataşehir’i prim yapacak bölgeler arasında üst sıraya taşıdı. Bu Teknik Yapı’nın sunduğu ve bölgenin sahip olduğu artıları bir araya toplayınca; müşterilerimize hem ‘home’ hem de ‘ofis’ şeklinde kullanılması mümkün bir proje gerçekleştirdik. Kısacası yaşamak veya yatırım yapmak isteyenlere yüksek standartlarda bir hayat ile yüksek prim potansiyelini aynı anda sunduk.”

Saray ihtişamını yansıtacak
Batı Ataşehir bölgesine Uphill Court projesi ile farklı bir tanım getiren Teknik Yapı, 702 lüks rezidanstan oluşan Deluxia projesi ile bölgedeki yatırım fırsatını size sunuyor. Concierge ve resepsiyon hizmetleri, teknik servis ve 7/24 Teknik Güvenlik sayesinde Deluxia’da hiçbir şeyle uğraşmanız gerekmeyecek, hayatın tadını çıkarmak için vaktiniz size kalacak. Daire sahiplerine daha iyi sosyal yaşam imkanı sağlamak için her türlü spor ve dinlenme olanağının sağlandığı Deluxia Palace’ta açık yüzme havuzu, çocuk oyun sahası, çocuk kulübü, yarım basket sahası, yürüyüş ve koşu parkuru, site lokali bünyesinde barındıracak. Deluxia Palace’ın sosyal tesislerinde TV odası, kütüphane, toplantı odası, alt katlarda ise sauna, fitness center, step/aerobik/plates merkezi, vitamin bar, dinlenme odaları, buhar odası, Türk Hamamı, masaj odaları ve elips şeklindeki 106 m² büyüklüğünde bir kapalı havuz yer alacak. Teknik Yapı projelerinde standart hale gelen ve toplam 559 araçlık kapasitesi olan kapalı otoparkta 1+1, 2+1 tipi daireler için 1, 2+1 dubleks, 3+1 ve 4+1 daireler için 2 araçlık otopark alanı yer alacak.

Proje hakkında ayrıntılı bilgi, fiyat listesi ve ödeme koşullarını görmek için tıklayınız !

Deluxia Suites, minimal yaşam tarzını benimseyen, fakat bunun yanı sıra lüks ve konforlu yaşam tarzı isteyenlerin stüdyo ve 1+1 tipi daire taleplerine cevap verecek. Deluxia Palace ile sinerji oluşturan ve aynı hizmet kalitesini sunan Deluxia Suites’in kapalı mekanlarında 120 metrekarelik kapalı yüzme havuzu, fitness, kafeterya, sauna, buhar odası, step/aerobik/plates merkezi yer alacak. Deluxia Suites maliklerinin günlük tüketim ihtiyaçlarının karşılanmasına yönelik mağazaların hizmet verebilmesi için de üç ayrı cephede konuşlandırılan ve büyüklükleri 240 ile 350 metrekare arasında değişen üç ticari birim bulunacak. Her daire için bir adet kapalı otopark alanının tahsis edildiği Deluxia Suites’de bir adet de açık yüzme havuzu olacak.

Yeni bir cazibe merkezinin odağında
Deluxia’da, her türlü konfor ve lükse sahip stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipinde toplam 702 daire yer alıyor. Projede ayrıca 167 ile 256 metrekare arasında değişen 11 ayrı kiralanabilir ticari birim bulunuyor. Konumuna ve cephesine bağlı 20 farklı büyüklükte olacak dairelerin büyüklükleri; stüdyolarda 37.65, 1+1’lerde 54.29–67.07, 2+1’lerde 98.62–101,77, 3+1’lerde 131,23 ve 4+1’lerde ise 210,03–263,58 m2 aralığında değişiyor.
Baştan aşağı yepyeni bir görünüme kavuşan Ataşehir, yapılması planlanan Finans Merkezi ile başlı başına cazibe merkezi haline geliyor. Lüks konutları, düzenli altyapısı, ulaşım kolaylığı ve merkezi konumuyla birçok aile ve yatırımcı tarafından tercih edilen Ataşehir, İstanbul’un son dönemlerde en popüler bölgelerinden biri oluyor. Bölgenin tercih edilmesini sağlayan bir diğer neden ise uluslararası niteliklere sahip Fenerbahçe Arena’nın yakın zamanda hizmete girecek olmasıdır.

Ankara Vişnelik Residences’ta 200 bin TL’ye

Çankaya, 100. Yıl semti, ODTÜ Vişnelik tesisleri bitişiğinde 3.330 m2 arsa üzerine konumlanacak olan VISNELIK RESIDENCES, büyüklükleri brüt 70 ile 140 m² arasında değişen 70 lüks konut ile bölgeye “kompakt lüks” kavramını öğretecek.

Vale, resepsiyon, kuru temizleme, havaalanı transfer, temizlik ve teknik servis gibi konforunuzu son noktaya ulaştıracak hizmetleri ile dikkatleri üzerine çeken VİŞNELİK RESIDENCES lüks konut anlayışı ile son yılların verimli, kompakt yaşam stilini bir araya getiriyor.

Ayrıca 21.yüzyılın gerektirdiği işlevsellik ve konforu, tüm üniteler de sağlayan proje, yine çağımızın gerektirdiği güvenlik sistemleri ve depreme dayanıklı yapısı ile güven ve huzuru da yaşam standardı haline dönüştürüyor.

Ankara nın en değerli bölgelerinden 100.YIL da bulunan VİŞNELİK RESİDENCES , bir yandan yaşam keyfi ve prestij sağlarken,değeri sürekli artan bir bölgede güçlü bir yatırım fırsatı da sunuyor. Proje Ankara´nın en önemli arterleri olan Eskişehir yolu ve Konya yoluna 3 km ,Kızılay ve Çankaya ya 7 km mesafe de olup ayrıca AŞTİ Şehirlerarası Otobüs Terminali , Ato Kongre ve Fuar Merkezi , Armada Alışveriş Merkezi ,Mövenpick Hotel ve TOBB Hastanesi ,Bayındır Hastanesi , 7 yıldızlı Marriott Hotel ve Ulusoy otobüsleri Merkez Hareket Noktası , Ankara´nın her bölgesinden kolaylıkla ulaşılabilecek Söğütözü-Çayyolu ile Söğütözü-Kızılay metro ana istasyonuna 3 km lik mesafesi ile tüm ihtiyaçlarınıza cevap verebilecek bir konuma sahiptir.

Ankara da ilk defa loft tarzı residence daire imkanı sunan VİŞNELİK RESİDENCES´da dairelerin tümü aynı zaman da ev-ofis olarak ta kullanılabilme özelliğine sahip olup Home Office sahiplerine toplantı odası ve ofis hizmetleri sunulması sağlanacaktır. Ayrıca proje de tüm dairelerin yüksek tavan oluşu ve tam kata kadar birleştirme özelliği de projeyi farklı kılan özelikler arasın da yer almakta.

ASAŞ & AKBAYRAK ortak girişimi olan proje, Gökçen Mimarlık tarafından projelendiriliyor. Her bir katında 5 daire bulunan ve 4 (STUDİO,1+1,2+1 ve LOFT ) tip daire seçeneği ile 14 kattan oluşan ve fiyatları 200 bin- 350 bin TL arası değişen VİŞNELİK RESIDENCES, daireleri isteğe bağlı olarak akıllı sistem alt yapısı ile sunmayı planlıyor.

Güvenlik konusunda titiz davranan proje, 7/24 görev başında özel güvenlik ve kamera sistemine sahip. Fitness center, toplantı salonu gibi sosyal olanakları da atlamayan projede her daireye ait bir kapalı otopark bulunuyor.

2011´in ilk çeyreğinde başlaması ve 2012´nin son çeyreğinde bitmesi planlanan proje merakla bekleniyor.

Adres: 1538. Sk. 100. Yıl /Ankara
Web:www.visnelik.com.tr