Çiller ailesi ParkONE ile markalı konut sektörüne giriyor

Kurucu ortakları Tansu Çiller ve Özer Çiller olan Marsan Marmara Holding, Mert Çiller ve Berk Çiller’in Yönetim Kurulu Üyeleri arasında yer aldığı Mitaş Gayrimenkul ile konut sektörüne girdi.

Sarıyer Uskumruköy’de ParkONE ile markalı ilk konut projesinin startını veren Mitaş Gayrimenkul, çoğunluğu Sarıyer çevresinde bulunan 160 dönümlük arsa stoğu üzerine markalı konut projeleri üretmeye devam edecek. Şirket 4-5 yıl içinde sayılı markalı konut üreticisi arasında yer almayı hedefliyor.

359 BİN DOLARDAN BAŞLIYOR
Miltaş Gayrimenkul’ün, Zekeriyaköy Uskumruköy mevkiinde 30 dönümlük arsa üzerinde inşa edeceği 85 konutluk ParkONE projesinin ilk etabı 44 üniteden oluşuyor. 20 milyon dolarlık yatırımla hayata geçirilecek ParkOne projesinde aralık 2010’da inşaata başlanması ve evlerin 24 ay sonra teslim edilmesi planlanıyor. Dubleks, bahçe dubleks ve çatı dubleks olmak üzere 3 tip konut seçeneğinin bulunacağı ParkONE’da daire fiyatları 359 bin dolar ile 772 bin dolar arasında değişiyor. ParkONE Satış Koordinatörü Emrah Ercan, Projenin ilk etabında 14 adet tripleks villa, 15 adet bahçe dubleksi ve 15 adet de çatı dubleksi bulunduğu bilgisini verdi. Mitaş Gayrimenkul Finans Koordinatörü Bekir Aykaç da daire fiyatları hakkında bilgi vererek, “Bahçe dublekslerin satış fiyatları 428 bin ile 630 bin dolar, çatı debleklekslerin satış fiyatları 359 bin ile 535 bin dolar, tripleks villaların satış fiyatları ise 600 bin ile 772 bin dolar arasında olacak” dedi.

Sabah

Dedeman Oteli yenilenecek

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi, Beşiktaş Dikilitaş’taki Dedeman Oteli’nin yenilenmesine ilişkin plan değişikliği teklifini ”maksimum plan yüksekliği” değiştirmemek kaydıyla kabul etti.
İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinde, İmar ve Bayındırlık Komisyonunun Beşiktaş Dikilitaş Mahallesi 59 pafta, 1341 ada 7 parselin meri plandaki inşaat emsali ve yapılaşma alan büyüklükleri değiştirilmeden, günümüz teknolojik gelişmelerine uygun yapılaşma sağlayabilmek ve yasal gelişmelere göre yeniden uygulama yapılabilmesi amacıyla, sadece kat yüksekliğinin serbest hale getirilmesini içeren 1/5000 ölçekli plan değişikliği teklifi görüşüldü.

Raporda, söz konusu parselde 3 adet bodrum ve 13 kattan oluşan ve toplam emsal alanı 8 bin 857 metre olan Dedeman İş Hanı ile 20 katlı ve toplam inşaat alanı 16 bin 917 metre olan Dedeman Oteli’nin bulunduğu ve parselde emsale dahil toplam inşaat alanının 25 bin 774 metre olduğu belirtildi.

Raporun ”Komisyon Görüşü” bölümünde, parselde yer alan otel alanında taban alanı kat sayısının 0.40, maksimum yüksekliğin de 60.50 metre yüksekliğinde olduğu ve 26.03.1986 onanlı planlarda zemin kat ve üstünde verilen toplam iskan edilebilir inşaat alanını aşmamak kaydıyla inşaat yapılabileceği ifade edildi.

Otopark ihtiyacının parsel bünyesinde karşılanması kaydıyla iskan edilen 1. bodrum katın emsale dahil olmadığı ve iskan edilen bodrum katta ve doğal zemin kotu üzerine çıkan kısımlarda taban alanı katsayısının aşılamayacağı belirtilen komisyon görüşünde, buranın otel dışında iskan edilemeyeceği, otel alanına bağımsız bölüm olarak konut ve ticaret birimlerinin yapılamayacağı vurgulandı.

Komisyon, parselin tamamında otopark amaçlı bodrum kat yapılabileceğini belirterek plan değişikliği teklifine uygun görüş bildirdi.

Rapor üzerine söz alan İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi CHP Grup Başkanvekili Atalay Oğul, söz konusu değişiklik teklifinin Dedeman’da inşaat yoğunluğunu artırmak anlamına geldiğini, bunun da o bölgede yoğun olan trafiği daha da içinden çıkılmaz hale getirerek, bu bölgede yaşayan insanlara eziyet olacağını söyledi.

Oğul, yoğunluğu artırmanın etik olmadığını ve yapılanın adının da plan olamayacağını savundu.

Bunun üzerine söz alan İmar Komisyonu Başkanı Sefer Kocabaş da Dedeman’ın yoğunluğu artmadan yenileneceğini ve komisyon görüşünde de ”26.3.1986 onanlı planlarda zemin kat ve üstünde verilen toplam iskan edilebilir inşaat alanını aşmamak kaydıyla inşaat yapılabilir” denildiğini belirtti.
İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi AK Parti Grup Başkanvekili Ergün Turan da 25 yıllık kazanılmış bir hakkın olduğunu, buna rağmen mevcut otelin yenilenmesine ”hayır” denildiğini söyledi.

Yapılan oylama sonucunda söz konusu rapor Belediye Meclisi’nde oy çokluğuyla kabul edildi.

ABD’de 2. el konut satışları düştü

ABD’de ekim ayında ikinci el konut satışları yüzde 2,2 oranında geriledi.

Ulusal Emlakçılar Derneği, ikinci el konut satışlarının geçen ay yüzde 2,2 düşerek, yıllık bazda 4,43 milyon adet olduğunu açıkladı. Ekim ayında ikinci el konut satışlarının 4,49 milyon adet olması bekleniyordu. Satış koşullarının zayıf ve satılık konut sayısının fazla olması nedeniyle geçen ay ortalama konut satış fiyatı, geçen yıla göre yüzde 0,9 gerileyerek, 170 bin 500 dolar oldu.

ABD’de ikinci el konut satışları temmuz ayında 15 yılın en düşük seviyesine indikten sonra ağustos ve eylül aylarında artmıştı.

Ekim ayındaki ikinci el konut satışları, yıllık bazda 7,25 milyon adet konutun satıldığı Eylül 2005 döneminin yüzde 38,9 oranında gerisinde bulunuyor.

Bu arada Federal Mevduat Sigortası Fonu (FDIC) yaptığı açıklamada, Temmuz-Eylül döneminde sorunlu banka sayısının 860’a yükseldiğini bildirdi. Bir önceki çeyrekte bu rakam 829 olarak açıklanmıştı.

FDIC, aynı dönemde bankaların 14,5 milyar dolar kar ettiğini de belirtti. Üçüncü çeyrekte bankalar, geçen yıla göre 2 milyar dolar daha fazla kar etti. Bankalar önceki çeyrekte ise 21,4 milyar dolar kar etmişti.

ABD’de bu yıl kapanan banka sayısı 19 Kasım itibariyle 149 olmuştu.

Sabah

Canan Residence’da kaçırılmayacak fırsatlar

Bugün alıp, yarın taşınabileceğiniz Canan Residence, 31 Aralık 2010 tarihine kadar kaçırılmayacak fiyatlar ve ödeme planıyla sakinlerine kazançlı bir fırsat sunuyor.
Türkiye’nin ünlü mimarlarından Adnan Kazmaoğlu imzasını taşıyan Canan Residence, Modern mimarisi, 12.600 metrekare üzerinde 3 bloktan, 1+1’den 4+1’e toplam 269 daire ile sizleri yeni bir yaşama davet ediyor.

Canan Residence üyelik bedeli olmaksızın tüm kat maliklerine sunduğu eşsiz yaşam alanları ile 7 yıldızlı otel konforunu günlük yaşamın bir parçası haline getiriyor.

Bağdat Caddesi’ne 8, Beşiktaş ve Sabiha Gökçen’e 15, Levent’e 20 dakika mesafede bulunan Canan Residence bu yeni finans merkezinin en kazançlı yatırım fırsatı.

Sosyal Tesisler

• Açık ve kapalı olmak üzere yarı olimpik yüzme havuzları ve jakuzi
• Technogym ekipmanlarıyla tam donanımlı fitness salonu
• Pilates – yoga salonu
• Sauna, buhar odaları, şok duşlar, masaj odaları bulunan SPA
• Açık ve kapalı basketbol sahaları, squash salonu, tenis kortu
• Çocuk havuzları

KONFOR
• Brüt 3.20 m kat yüksekliği
• İtalyan Snaidero mutfaklar
• Özel tasarım dolaplar
• Porselen seramikler ve Grohe armatürler
• Miele beyaz eşyalar
• Split klima altyapısı, kablo TV, uydu anten ile bağlantısı, dahili sistemi
• Isı yalıtımlı alüminyum doğramalar, konforlu ısı yalıtımlı camlar
• Merkezi ısıtma ve sıcak su payölçer sistemi ile ısınma giderlerinde
tasarruf sağlıyan termostatlı vanalar
• Alüminyum Schüco doğramalar
• Akıllı ev otomasyon sistemi
• Sinema ve konferans salonu
• Çocuk oyun parkları, hobi alanları
• Market, kuaför, kuru temizlemenin bulunduğu çarşı
• Kapalı otopark ve her daireye ait depo alanı

GÜVENLİK
• Aydınlatmayla donanmış CCTV kamera sistemiyle desteklenen
merkezi güvenlik denetimi
• Otomatik sistemle kontrol edilen otopark girişleri
• Daire ve sosyal tesislerde sprinkler söndürme sistemi
• Elektrik kesintisine karşı tam otomatik jeneratör
• Dairelerin ihtiyacını karşılayacak su deposu ve su arıtma sistemi

Adres:Hendem Cad. No: 54 Şerifali/İstanbul
Tel: 0216 594 9090
[email protected]
www.cananyapi.com

Innovia’da bayram devam ediyor

Haziran 2011’da teslim edilecek Innovia 2’den kasım sonuna kadar daire alan ev sahiplerine özel bir kampanya sunan Yeşil İnşaat, daire alanlara evlerinin mobilyalarını da hediye ediyor.

Innovia 2’de sınırlı sayıda kalan dairelerden satın alanlar hem ödemelerini taşındıklarında yapmaya başlayacak hem de Yeşil inşaat’tan mobilyaları için hediye çeki kazanacak. 1+1 daire satın alanlara 5 bin TL, 2+1 daire satın alanlara 8 bin TL ve 3+1 daire satın alanlara 10 bin TL değerinde mobilya hediye çeki Yeşil İnşaat tarafından verilecek. Innovia 2’deki evlerine taşınmadan Innovia’nın satış ofisinin alt katında kurulacak özel showroomdan mobilyalarını seçebilecek ev sahipleri haziranda evlerini teslim alarak yaşamaya başlayacak. Hediye çekleri ise Haziran 2011 sonuna kadar geçerli olacak.

Sabah

Aura, bin 320 TL peşinatla residence sahibi yapıyor

Propa İnşaat’ın, Kartal’daki projesi AURA Deluxe Residence, uygun peşinat ve taksit seçenekleriyle bin 320 TL peşinatla ev sahibi olma fırsatı sunuyor.

3+1 daireler ile 64 metrekarelik 1+1 teraslı daireler ve 110 metrekarelik 2+1 normal kat dairelerin satışının tamamlandığı projede. Stüdyo, 1+1 ve 2+1’dairelere sahip olmak için uygun ödeme alternatifi sunuluyor. 48 metrekare stüdyo daireler için bin 320 TL peşinat ve aylık bin 260 TL taksit ödeniyor. 61 metrekare 1+1’ler için peşinat bin 800 TL, taksitler bin 715 TL iken, 121 metrekare 2+1’ler için peşinat 3 bin 150 TL, taksitler ise 2 bin 997 TL.

60 AYA 0,73 FAİZLE KREDİ
Finansbank ve Fortis ile özel anlaşması bulunan AURA Residence, konut kredisi faizlerinde en düşük faiz oranını da uyguluyor. 60 ay için yüzde 0.73, 84 ay için yüzde 0.75, 120 ay için ise yüzde 0.76’lık faiz oranları uygulanıyor. E-5’e ve Kartal- Kadıköy metro durağına 20 metre yürüme mesafesinde, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 15 dakika mesafede olan ve TEM bağlantı noktasında konumlanan AURA’da daireler home-office olarak da kullanılabiliyor. Böylece projenin yatırım ve prim potansiyeli artırıyor. Propa İnşaat İcra Kurulu Başkanı Can Reşit Özçiçek, Aura Club ismiyle hizmet verecek sosyal tesislerde ebeveyn ve çocuklar için açık yüzme havuzu, fitness spor salonu, sauna, Türk hamamı, tenis kortu, basketbol ve voleybol sahası, yürüyüş ve bisiklet parkuru ile çocuk oyun alanları bulunduğunu ifade ederek bu hizmetler için hiçbir ek bedel alınmayacağının altını çizdi.

Sabah

Feriloft, internette indirimle konut satacak

Dünyanın önde gelen markalarına 3’er günlük kampanyalarla yer veren trendyol.com, İstanbul’un hızla gelişen, alışveriş noktalarına yakınlığı ile şehrin merkezinde Feriköy’de bulunan Feriloft için üyelerine 10 günlük kampanya düzenliyor.

Trendyol.com üyeleri, www.trendyol.com’dan 20 TL’ye alacakları indirim kuponları ile 160 bin TL-440 bin TL fiyat aralığındaki 1+1, 2+1, 3+1 dairelere, 50 bin TL’ye varan indirimlerle sahip olabilecek. 56 metrekare ile 159 metrekare arasında değişen dairelere kuru temizlemeden, vallet parkinge, concierge hizmetinden temizlik servisine, fitness ve restorana çok farklı hizmetler sunuluyor. Trendyol’un Feriloft için satışa sunacağı limitli sayıdaki indirim kuponları 3 ay süreyle geçerli olacak.

50 bin TL indirim fırsatı

Daire Tipi 1+1 (50 metrekare) 2+1 (75 metrekare) 3+1(143 metrekare)
Liste Fiyatı 160.000TL 300.000TL 440.000TL
Trendyol İndirim 20.000TL 40.000TL 50.000TL
Son Fiyat 140.000TL 260.000TL 390.000TL
Teslim Tarihi Aralık 2012 Aralık 2012 Aralık 2011

Sabah

Akasya Kent İstanbul’un en yüksek 5 kulesinden biri

Akasya Acıbadem projesinin son etabı olan Kent Etabı’ndaki 40 katlı kule 172,6 m yüksekliği ile İstanbul’un en yüksek ilk 5 kulesi arasında yerini alacak.

Projede İstanbul’un en prestijli alışveriş merkezinin üzerinde yükselecek olan Kent Etabı 40 katlı bir kule ve yanındaki 15 katlı yatay bloktan oluşacak. Kulede homeoffice olarak kullanıma uygun projelendirilen dairelerin yanı sıra tarihi İstanbul Yarımadası’na bakan manzaralı “penthouse” konseptli yaşam alanları da bulunuyor. Her odanın kat bahçesine açıldığı 15 katlı yatay yaşam alanlarında ise 3,5+1, 3+1 ve 2+1 dairelerin yanında geniş teraslı lüks daireler bulunacak. Tüm yatay bloğun etrafını saran kat bahçelerinde özel jakuziler de yer alacak.

Daha önce satılan ve inşaatları devam eden Koru Etabı 2011’in ilk yarısında, Göl Etabı ise 2011’in 2’nci yarısında sahiplerine teslim edilecek. Akasya Acıbadem Projesi’nin son etabı olan Kent Etabı ise 2013 yılının ilk yarısında sahiplerine teslim edilecek. Kent Etabı’ndaki yaklaşık 600 konutun yarısı ön taleplerle şimdiden yeni sahiplerini buldu.

CENTRAL PARK AKASYA’YA TAŞINIYOR
Anadolu yakasının en büyük yeşil alanına sahip olan Akasya Acıbadem’deki toplam 58 bin metrekarelik yeşil alanın 26bin metrekaresini oluşturan ortak sosyal alanı Central Park, Koru, Göl ve Kent etaplarında yaşayanları bir araya getirecek. Central Park’ta yaklaşık 900 metrekare büyüklüğünde İstanbul’un ilk ve tek doğal kumsallı açık havuzu da yer alacak. Göl Etabı içindeki ayrıca 7 bin 500 metrekarelik biyolojik gölet yer alacak.

Sabah

Halkalı’da 96 bin TL’ye daire

Soyak’ın İstanbul Halkalı’daki yeni projesinin satışları özel fiyatlar ve uygun ödeme koşullarıyla sürüyor. Soyak Holding CEO’su Emre Çamlıbel, “İstanbul’da yeni nesil bir yaşam projesine yatırım yapmak isteyenler için büyük bir fırsat sunuyoruz” dedi 25 Kasım 2010 Gayrimenkul sektöründe yaklaşık 50 yıldır yüksek kaliteyi uygun fiyatlarla sunmayı hedefleyen Soyak, 3 yıl aradan sonra Soyak Park Aparts projesiyle döndüğü İstanbul’da yoğun ilgiyle karşılanıyor. Soyak Holding CEO’su M. Emre Çamlıbel, Soyak Park Aparts’la İstanbul’da yeni bir Soyak projesi için oluşan yoğun talebe en güzel şekilde cevap verdiklerini belirterek, “3 yıl boyunca İstanbul’daki yeni projemizi bekleyen müşterilerimiz, Soyak kalitesine duyulan güvenin rahatlığı ile hemen satın aldı” dedi. Yoğun satış temposu yüzünden satış ekibi ve internet altyapısının desteklendiğini belirten Çamlıbel, hızlı satış grafiğinin devam ettiğini söyledi. Soyak Park Aparts, satın alırken sunduğu ödeme avantajlarının yanı sıra, yaşam başladığında aidatlardaki tasarrufla, gelecekte de kazanma imkanı sağlayacak. Daire fiyatlarının 96 bin ile 400 bin TL arasında değiştiği Soyak Park Aparts’da, bahçeli ve dubleks kent evlerinin fiyatları, 230 bin ile 650 bin TL arasında değişiyor. Soyak Park Aparts’da, her bütçeye uyarlanabilecek artan taksit ve ara ödemeli esnek ödeme planları yer alıyor. Projede, %5 peşinat ve 120 aya varan vade seçenekleri ile kaliteli bir yaşama kavuşmak mümkün. Az katlı bina yaklaşımında planlanan ve Soyak’ın sürdürülebilir kalite anlayışı ile geliştirilen projede modern teknoloji imkânlarının kullanılıyor; 24 saat kapalı devre güvenlik kamera sisteminin yanı sıra dairelere kadar getirilen fiber kablo imkânıyla internet üzerinden yayın yapan IPTV, görüntülü konuşma yapılabilen IP telefon ve kablosuz internet hizmeti de sunuluyor. Ayrıca dairelerde merkezi uydu bağlantısı imkanı da bulunuyor. Yeşilin ve su öğesinin bir arada bulunduğu Soyak Park Aparts’ın sakinleri, özel peyzaj tasarımlı bahçeler, suni göl, yüzme havuzları, basketbol ve tenis sahaları ile sosyal tesislerde keyifli ve yeni nesil bir yaşamın tadını çıkaracak. Projede 24 saat boyunca güvenlik hizmeti de olacak.

Milliyet

My Towerland kampanyası için Son Gün 28 Kasım

My Towerland kampanyası için Son Gün 28 Kasım My World Europe projesinden sonra My Towerland’de uygulanan ve büyük ilgi gören ’10 bin peşin daire senin ‘ kampanyası 28 Kasım ‘a kadar uzatıldı.. 21 Ekim 2010 Perşembe Ağaoğlu’nun My World Europe’ta hayata geçirdiği ve 3 hafta gibi kısa bir sürede 2 binden fazla konutun satılmasını sağlayan “10 bin peşin daire senin” kampanyası, Ataşehir’deki My Towerland’de de büyük ilgi gördü. Tamamlandığında 3 bin 500 konuta ulaşacak My Towerland’de geçerli olacak kampanya B, C ve D tipi blokları kapsıyor.10 bin lira peşinat ödenerek konut sahibi olunabilen kampanyada 3 ara ödeme bulunuyor ayrıca daire fiyatının yüzde 70’i oranında kredi kullanılabiliyor ve kredi anapara taksitleri 24 ay ertelenebiliyor. Kampanya dahilinde 98 ve 211 metrekare arasında değişen 2+1 üniteler, 139 ve 274 metrekare arasında değişen 3+1 üniteler ile 216 ve 342 metrekare arasında değişen 4+1 üniteler yer alıyor. Bu kampanyaya özel kredi faizleri ise %0,73 ‘den başlıyor ve kredi vadesi 120 aya kadar uzayabiliyor. Kampanya dahilinde ayrıca %50 peşin %50 teslimde ödeme veya %50 peşin kalanı 36 ay %0 faizle ödeme gibi farklı seçenekler de bulunuyor. Bu kampanyaya özel kredi faizleri ise %0,73 ‘den başlıyor ve kredi vadesi 120 aya kadar uzayabiliyor. Kampanya dahilinde ayrıca %50 peşin %50 teslimde ödeme veya %50 peşin kalanı 36 ay %0 faizle ödeme gibi farklı seçenekler de bulunuyor. Ali Ağaoğlu’nun 2. kez kamera karşısına geçtiği reklam filmi ise eskiden lüks yaşamın saraylarda yaşanırken artık Ataşehir’de yaşandığı, üstelik buna yalnızca 10 bin TL peşinat ödemesiyle kavuşabileceği temasını taşıyor.