Emlak Haberleri

Gayrimenkul sektöründe birçok ilke adını yazdıran Sinpaş GYO, “Tarihi Fırsat” kampanyasıyla bir ilke daha imza atıyor. Sinpaş GYO projelerinde 84 ay vade ile herkes hayalindeki eve kavuşacak.

Sinpaş Grubu’nun konut sektöründeki 36 yıllık bilgi ve deneyimi ile projeler geliştiren Sinpaş GYO, yeni kampanyası “84 Ay Vade” ile bir ilke daha imza atıyor. Yeni satış politikası ev sahibi olmak isteyenlerin tasarruflarına, birikimlerine dokunmadan küçük taksitler ile ev alma kolaylığı sağlamak amacıyla düzenlendi. Ev sahibi olmak isteyenler, banka kredisiz ödeme kolaylığıyla yüzde 5’i peşin, yüzde 10’u 1 yıl, yüzde 30’u 2 yıl sonra ödenmek üzere, kalan bakiyeyi 1.190 TL’den başlayan taksitlerle 84 ay vade ile ödeyebilecek ve bu kampanya ile daha geniş kitleler lüks konut sahibi olabilecek.

SİNPAŞ GYO’DAN ÖZGÜN PROJELER
Yaşam kalitesine önem veren, geleceğe miras nitelikte projeler üretme hedefiyle yoluna devam eden Sinpaş GYO, portföyündeki 5 proje ile farklı hedef kitlelere yönelik konsept projeler sunuyor. Bu yılın ilk yarısında İstanbul Sarayları projesinin lansmanını yaptıklarını söyleyen Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, “2011 yılında Sancaktepe’de Lagün projemize komşu yeni projemizin satışlarına başlamayı hedefliyoruz. Ankara’da, ikisi Çankaya’da, bir tanesi Alacaatlı’da ve bir tanesi de Temelli’de yer alan arsalarımızdan ilk adım olarak Alacaatlı projemizin proje geliştirme çalışmalarında sona yaklaştık. Sinpaş’ın yenilikçi ve öncü vizyonu ile yatırımı yaptığı her bölgeyi cazibe merkezi haline getirme misyonunu Ankara’daki bu ilk projemizde de devam ettireceğiz. Alacaatlı projemizin dışında da, Ankara’daki faaliyetlerimiz Çankaya Büyükesat ve Oran’daki arsalarımızda devam edecek. Şehrin merkezinde konumlanan bu arsalarda konsept çalışmaları devam ediyor. Bunun yanı sıra Şişli Bomonti’de bir projemiz olacak. Şu anda tasarım çalışmaları devam eden projemizin geliştirme faaliyetlerini yılsonuna kadar tamamlayıp, gelecek yıl satış ve inşaatına başlayacağız” dedi. Çelik, ayrıca “Mütekabiliyet yasası nedeniyle İngiliz’e, İtalyan’a ev satabilirsiniz ama Ruslara, Kazaklara ve Azerilere satamıyorsunuz. Bu konuda mütekabiliyet ölçülerinde gereken esnekliklerin sağlanması uygun olacaktır” açıklamasında bulundu.

SİNPAŞ GYO’DAN İSTANBUL SARAYLARI
Sinpaş GYO’nun Küçükçekmece’de inşa ettiği ve İstanbul Boğazı’nı yeniden yorumladığı Bosphorus City’ye komşu, İstanbul Sarayları projesinde, mart ayında lansmanı yapılan ve 402 adet evin satışa sunulduğu 1. etabın yüzde 80′ i satıldı. İstanbul Sarayları satışa ilk çıktığı günden beri firma sahiplerinden üst düzey yöneticilere, doktor, mühendis, avukat, pilot, bankacı, akedemisyenlere kadar birçok meslek grubundan yoğun ilgi görüyor. Yüzyıl sonrasının tarihi eserlerini oluşturma vizyonu ile farklı temalarda geliştirdiği konut projeleriyle bulunduğu bölgenin yaşam ve yatırım değerini yükselten Sinpaş GYO, İstanbul Sarayları’nın 2. etabını satışa sundu. İstanbul Sarayları projesinde, Şehzade Sarayları, Kuzguncuk Yalıları, Çırağan Köşkü, Dolmabahçe Köşkü, Koru Sarayları, Sultan Sarayları, Hünkar Konakları, Hanzade Konakları ve Hisar Kuleleri olmak üzere dokuz farklı yaşam seçeneği bulunuyor. Projede büyüklükleri 75 m2 1+1 ‘den, 315 m2 4 +1’e kadar tam 62 farklı ev seçeneği bulunuyor. Fiyat aralığı ise 236.619 TL ile 1.323.010 TL arasında değişiyor.

www.istanbulsaraylari.com

Sabah

Zorlu’yla anlaşamayan Aşçıoğlu, iki yeni ortakla Ali Sami Yen arsasına Selenium projesini yapacak

Aşçıoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, TOKİ’nin yaptığı ihale ile 900 milyon liralık satış hasılatı ve İdare’ye 387 milyon lira arsa payı önererek aldığı Ali Sami Yen arazinde ortaklık arayışında yön değiştirdi. Zorlu Holding ile ortaklık yapacağı konuşulan Aşçıoğlu, Zorlu ile anlaşmanın sağlanamadığını belirterek projeye iki yeni ortak aldığını kaydetti. Aşçıoğlu, “Yabancılarla da görüşüyordum ama onlarla da olmadı. Şimdi iki yeni ortak aldım. Üç iyi arkadaş bu projeye ortak olacağız” derken ortakların ismini açıklamaktan kaçındı. Aşçıoğlu, Ali Sami Yen projesine yine Selenium ismini vereceklerini söyleyerek “Toplam 3 binadan oluşacak projede Versace’nin Ürdün’de isim hakkına sahip olan bir grup ‘Binayı bize verin Versace adıyla işletelim’ önerisinde bulundu. Görüşmelerimiz sürüyor” diye konuştu.

“1.5 MİLYON DOLAR KAPARO”
Aşçıoğlu, projeyi Las Vegas’a benzeteceğini söyleyerek “Su ve ışık oyunları bu çarşının bir parçası olacak. İstanbul’un siluetine değer katacak bir proje olacak” diye konuştu. Aşçıoğlu, projedeki iki kulenin rezidanstan oluşacağına da dikkat çekerek dün Fulya Fuar Merkezi’nde A Plus Lüks konut fuarında bir açtıkları masada talep topladıklarını söyledi. Aşçıoğlu, gelen taleplerin daha çok 1+1 ve 2+1’lerden oluştuğunu söyleyerek “Projemiz daha belli olmadan daire almak isteyenler size kaparo bırakalım bize yer ayırım diyorlar. ABD’li bir arkadaşım ‘Sana 6 ay içinde 1.5 milyon dolar vereyim. 6 ay sonra 1.5 milyon dolar daha veririm. Bana daire ayır” diyor. TOKİ kuralları gereği bunu yapamam diyorum. Şimdiden 75 ön talep geldi. Zaten toplam daire sayısı bu kadar olacak. Satışa çıktığımız gün hepsini satacağız” diye konuştu.

Sabah

Aşçıoğlu İnşaat’ın fuarcılık sektöründeki yeni yatırımı Fulya Fuar Merkezi kapılarını 3. A Plus Gayrimenkul ve Finans Hizmetleri Fuarı’yla açtı. 24 Ekim’e kadar devam edecek fuarda Teknik Yapı, Samandıra’da yapacağı yeni konut projesi EvOra’yı tanıttı. 432 daireden oluşan stüdyo ile 3+1 arasında değişen daire seçeneklerinin yer aldığı projede fiyatlar 77 bin 777 TL ile 244 bin 900 TL arasında değişecek. EvOra’daki Projedeki dairelerin büyüklükleri ise 54.50 metrekare ile 147,21 metrekare arasında değişecek. İlk defa fuarda tanıtımı yapılan projede tüketiciler için kredi kartı ile ödeme imkanı da sunuldu. Bu arada fuarda Ofton İnşaat da Elysium Residence Taksim projesini ilk kez A plus Gayrimenkul Fuarı’nda maketiyle sergiledi. 91 daireden oluşan proje, 54-95 metrekarelik 1+1, 72-156 metrekarelik 1+1 dubleks ve 171-193 metrekarelik 2+1 dublekslerden oluşuyor. Projede fiyatlar ise 195 bin ile 565 bin dolar arasında değişiyor.

Sabah

Ağaoğlu Şirketler Grubu Başanı Ali Ağaoğlu, reklam filminde kendi oynadığı ve 3 haftada rekor satış gerçekleştirdiği My World Europe’daki kampanyasını Ataşehir’e taşıdı. My Towerland “10 Bin Peşin Daire Senin” kampanyası için ikinci kez kamera karşısına geçen Ali Ağaoğlu’na reklam filminde bu kez Sinan Çetin de eşlik etti. Tamamlandığında 3 bin 500 konuta ulaşacak My Towerland’de geçerli olacak kampanya B, C ve D tipi blokları kapsıyor. 10 bin lira peşinat ödenerek konut sahibi olunabilen kampanyada 3 ara ödeme bulunuyor ayrıca daire fiyatının yüzde 70’i oranında kredi kullanılabiliyor ve kredi anapara taksitleri 24 ay ertelenebiliyor. Kampanya dahilinde 98 ve 211 metrekare arasında değişen 2+1 üniteler, 139 ve 274 metrekare arasında değişen 3+1 üniteler ile 216 ve 342 metrekare arasında değişen 4+1 üniteler yer alıyor. Kampanyaya özel kredi faizleri ise yüzde 0,73’ten başlıyor ve vadesi 120 aya kadar uzayabiliyor.

Sabah

Uzun süre ABD’de yaşayan Yeşil İnşaat’ın patronu Engil Yeşil ilk konut projesinde Miami’nin dünyaca ünlü sitelerini örnek aldı. Ortaya çıkan İnnovia projesi orta sınıfı lüksle tanıştırdı.

Proje Gezi-Yorum bu hafta Levent’te Fako arazisi ve Emlak GYO’nun Ayazağa arazisini almasıyla gündeme gelen konsorsiyumun ortaklarından Yeşil İnşaat’ın konuğu oldu. Yeşil İnşaat’ın Beylikdüzü’ndeki projesi İnnovia’yı Yeşil İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Engin Yeşil ile birlikte gezdik. Uzun yıllar Miami’de yaşayan Engin Yeşil İnnovia ile Beylikdüzü’nde 40 bin nüfuslu bir kent kuruyor. İnnovia 5 etapta toplam 14 bin konut olarak planlanmış. Bin 73 dairelik 1’inci etabında yaşam başlarken, 3 bin 116 dairelik 2’nci etapta ise dairelerin tamamı satılmış. 3’üncü etapta 3 bin 350 dairenin inşaatına başlanmış.

SANKİ TATİL KÖYÜ
Engin Bey’le Innovia’nın satış ofisinde buluşuyoruz. İnnovia projesinin her etabında kendisine ait sosyal alanlar ve ticari birimler bulunuyor. Bu sosyal alanlar bugüne kadar gördüklerimden biraz farklı. Proje alanına girdiğimde bir konut projesine değil de Güney’de bir tatil köyüne gelmiş gibi hissettim. Proje alanın yüzde 80’i yeşile ayrılmış.

ORTA SINIF LÜKSLE BULUŞMUŞ
Projede blokların ortasında yer alan havuzlar, şelaler, anfi tiyatro, çardaklar, barlar, yürüyüş ve koşu parkurları yer alıyor. Açık alanda bu tesislerin dışında bir de kapalı sosyal tesis buklunuyor. Sosayal tesis içinde bir SPA merkezi ve pilates, step, aerobik ve qaletli spor salonu bulunuyor. Kadınlar ve erkekler için düzenlenmiş SPA salonu da kalitesi ve temizliği ile 5 yıldızlı otellerdeli SPA merkezlerini aratmıyor. Proje içinde ayrıca açık tenis kortu, basketbol sahası, golf alanının dışında tam donanımlı bir kapalı spor salonu yer alıyor. “Ne var ki bir çok projede bu tesisler yer alıyor”, dendiğini duyar gibi oluyorum. Ancak bu projede tüm bu sosyal hizmet ve olanaklardan yararlanmak için 100-150 lira arasında değişen site aidatları dışında ekstra bir ücret ödenmiyor.

Living Room ayrıcalığı sunuyor
Engin Bey, İnnovia projesinde küçük ama yaratıcı ayrıntılar sunmuş. Bunlardan biri de tüm site sakinlerinin ortak kullanım alanlarından biri olan Living Room. Living Room, endüstriyel mutfak teknolojisi ile donatılmış 100 metrekarelik mutfak, onlarca kişilik yemek masası ve oturma grupları ile site sakinlerine hizmet sunuyor. Burada Engin Bey piyanonun başına geçti, ben ise perküsyonun başına. Oradaki sakinlere mini bir konse verdik. Bu alanı tüm site sakinleri rezervasyon yaptırmak koşuluyla istedikleri gün ve saatte kullanabiliyor.

Çocuklar özgürce resim yapacak
Innovıa’da ortak alanlardan biri de etkinlik atölyeleri. Yeşillikler içinde yer alan bu atölyede çocuklar yetenekleri doğrultusunda vakit geçiriyor. Seramik fırını, çalışma bölümleri ve farklı araç gereçlerin bulunduğu atölyede isteyen heykel yapıyor, isteyen resim. Engin Bey, Türkiye’de ilk kez Innovia’da, “innoviaonline” projesinin hayata geçirildiğini anlatıyor. Innoviaonline sayesinde site içinde komşularla iletişim kuralabiliyor, her türlü yenilikten haberdar olunuyor, diğer site sakinleriyle ortak etkinlikler planlanabiliyor ve bu sistem sayesinde kreş ve oyun alanlarında çocuklar izlenebiliyor.

Beğendim
Proje içindeki tüm sosyal tesisler, spor ve SPA merkezlerinden ücretsiz yararlanılıyor.
Innovia alışveriş merkezlerine yakın konumda bulunuyor.
Proje’de otopark alanları da daire sahiplerine tapulu ve otopark yanında depo alanı da bulunuyor.

Beğenmedim
Beylikdüzün’deki tüm projeler gibi İnnovia’da da metrobüs devreye girinceye kadar ulaşım sorunu yaşanabilir.
Henüz spor tesisi ve SPA merkezi işletilmeye başlanmamış.
Restoran, kafe ve hizmet birimleri faaliyete geçmeli.

Elysium Fantastic, tamamlanıyor. Proje, teraslı katları ve Babil’in asma bahçelerini andıran mimarisi ve 15. kattaki havuzuyla dikkat çekiyor.
Kent merkezinde hayata geçirilen projelerin gözde yerlerinden biri olan Bomonti’de hayata geçirilen Elysium Fantastic’te sona yaklaşıyor. Ofton İnşaat’ın yapımına 2009’da başladığı proje, 3.5 dönüm arsa üzerine 40 bin metrekare inşaat alanı olarak kurgulandı. Projenin yüzde 75’i satılırken konutların yüzde 80’i de sahiplerini buldu.
Haziran 2011’de yapılması gereken teslimler Şubat 2011’e çekilerek yaşamın başlayacağı proje, kentin kalbinden uzaklaşmak istemeyenler için geliştirildi. Günlük hayatta trafiğe saatler harcamadan hemen eve ve oradan da Nişantaşı, Şişli ve Taksim’e geçmek isteyenler için de ideal bir proje olarak nitelendirilen Elysium, bahçeli terasları ve 15. kattaki havuzu ve sosyal imkanlarıyla dikkat çekiyor.

BİR BAKIŞTA
Adı: Elysium Fantastic
Lokasyonu: Şişli – Bomonti
Yapan şirket: Ofton İnşaat
Satış pazarlama sorumlusu: Ercüment Albayrak
İnşaata başlama tarihi: Mayıs 2009
İnşaatı tamamlama tarihi: Haziran 2011
Toplam arsa: 3 bin 541 metrekare
Toplam inşaat alanı: 40 bin metrekare
Ticari alanlar: 1.000 metrekare
Satılabilir alan: 26 bin metrekare
Konut sayısı: 346
Projedeki en küçük konut alanı: 32 metrekare
Projedeki en büyük konut alanı: 263 metrekare
Projede yer alan binaların kat
yükseklikleri: 50.60 metre
Proje bitiminde tahminen
yaşayacak insan sayısı: 650 kişi

ULAŞIM AÇISINDAN AVANTAJLARI
Nişantaşı, Şişli ve Taksim gibi merkezlere son derece yakın konumlandırılan proje, ulaşım açısından bunun getirdiği pek çok avantajla dolu.
En yakın anaokulu veya kreş: Özel Pangaltı Ermeni İlköğretim Okulu, Nilüfer Hatun, Kurtuluş ve Halide Edip Adıvar İlköğretim Okulu.
En yakın liseler: Özel Eşref Aydın Lisesi, Saint Michel Fransız Lisesi, Fransız Latin Katolik Lisesi ve Kurtuluş Lisesi.
En yakın hastaneler: Memorial Hastanesi.
En yakın AVM’ler: Bomonti Park AVM ve Cevahir AVM.
Anayollara uzaklığı: Proje TEM’e 3 kilometre, E-5 ise 600 metre mesafede.

ELYSIUM FANTASTIC NASIL BİR YAŞAM SUNUYOR
Elysium Fantastic, kentin merkezinden kopamayanlar için olduğu kadar mimaride farklı bir bakış açısından yana olanlar için geliştirilmiş bir proje. Babil’in Asma Bahçelerini andıran mimarisi, bahçeli terasları, yüksel katlardaki havuz ve sosyal imkanları şehrin mermezinde yer alan bir proje için önemli farklılıklar.
Bahçelerde kurgulanan teraslar ve kent bitkileri betonların arasından nefes alma imkanı oluşturuyor.
Bu arada projenin uluslararası standartlarda deprem yönetmeliğine uygun olarak geliştirilmesi de bir diğer özellik.Bu arada akıllı ev teknolojisinin kullanılmış olması projenin bir diğer artısı.

Sosyal yaşam alanları: Sosyal yaşam alanları, proje kentin merkezinde yer alıyor olmasına rağmen, oldukça geniş tutuldu. Yani, Elysium Fantastic, tıpkı şehir dışındaki projeler gibi kendi içinde bir kent yaşamı yaratacak kadar iddialı sosyal yaşam alanları yaratmış durumda. Bunlar arasında açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness center, sauna ve buhar odası gibi dinlenme ve eğlence alanları yer alıyor. Ancak, çocuklar ve büyükler için oyun salonu, özel bir restoran, Elysium Clup ve cafe&bar gibi oldukça iddialı bölümler ise projenin önemli artılarından.

FİYATLAR HANGİ DÜZEYDE?
Projenin metrekare ortalama satış fiyatı: 4 bin 500 dolar
En düşük ve en yüksek metrekare fiyatı: 4 bin dolar – 4 bin 950 dolar
Projedeki en pahalı ve en ucuz konutun fiyatı: 182 bin dolardan başlayan fiyatlar

Milliyet