Emlak Haberleri

Mutteşem Boğaz manzarasına sahip olacak Maçka Suites- ARY Grup butik konseptiyle geliştirilecek.

Projenin en önemli özelliklerinden biri Boğaz manzaralı olması. Proje, butik konseptle geliştirildi. 905 metrekare alan üzerinde yer alan 7 katlı Maçka Suites’te altı penthouse ve 33 suit bulunuyor. Projede alanları 118 metrekareden 720 metrekareye kadar değişen 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 6+2 tiplerinde daire seçenekleri yer alıyor.

Swissotel’e komşu, Nişantaşı Merkez’de yeni açılan tüneller ile çevre yoluna 5 dakika uzaklıkta olan Maçka Suites’te 71 araçlık tam otopark sistemi bulunuyor. 5 yıldızlı otel konforuna sahip olan ve inşaatına 2009 sonunda başlanan Maçka Suites’in 1.5 yıl içinde teslim edilmesi planlanıyor.

Tel:0212 296 91 05

TMMOB Mimarlar Odası Bodrum Şube Başkanı Mahmut Yıldırım, odaya 2006 yılında gelen proje sayısı bin 221 iken, bu sayının 2010 yılında 381’e düştüğünü belirterek, ”Bodrum’da son 4 yılda inşaat sektöründe yüzde 70 daralma var” dedi.

Yıldırım, Bodrum yarımadasındaki inşaat projelerinin Mimarlar Odası Bodrum Şubesi’nin denetiminden geçtiğini anımsatarak, şöyle devam etti:

”Odamıza 2006 yılında gelen proje sayısı bin 221 iken bu sayı 2010 yılında 381’e düştü. Bodrum’da son 4 yılda inşaat sektöründe yüzde 70 daralma var. 2006’da bana göre ”barbarların istilası’ dediğim o çok yoğun yapılaşma ile bütün arsa stokları bitirildi. O gün ile bugün arasında yüzde 70 daralma var. Aynı şeyi metrekarelere vurduğumuzda da görüyoruz. 2006 yılında 898 bin 219 metrekarelik alanda proje gerçekleşmişken, bugün 248 bin 406 metrekarelik alanda proje yapılmış.”

Bodrum yarımadasında vatandaşın elinde çok az planlı arsa kaldığına dikkati çeken Yıldırım, global kriz olmasına, herşeyin fiyatının durmasına, ücretlerin durmasına rağmen arsa fiyatlarının gerilemediğine dikkat çekti. Bunun, vatandaşın elinde planlı olan özel arsanın çok az kaldığını gösterdiğini belirten Yıldırım, Bodrum için bir çok imar planı yapıldığını ve bu planların büyük bölümünün devlet eliyle yapılmaya çalışıldığını bildirerek, şunları kaydetti:

” Burada seçilmişler yok sayılarak doğrudan devletin yetkisinde ve devletin denetiminde bütün bu planlama hareketleri yapıldı. Bununla ilgili çok sayıda Bakanlar Kurulu Kararı çıktı. Yapılan planlara ise dava açıldı. Vatandaşın elinde planlı arsa kalmamışken kalan çok miktarda arsanın hazine arazileri olduğunu görüyoruz. Yangınlardan sonra yüksek miktarda bozuk orman alanlarını görüyoruz. Bodrum yarımadasında çok hızlı bir kentleşme olduğu için daha önce köy, şuanda mahalle olan yerlerin köy tüzel kişiliğine bağlı yüksek miktarlarda mera alanları olduğunu görüyoruz. Dolayısıyla kamuya ait bu alanları kamu kendi değerlendirmek istiyor. Ve Türkiye’de geçmişte yaşadığımız süreçler, bunların çok doğru değerlendirilmeyeceği anlamına geliyor.”

Yıldırım, Bodrum’da son 4 yılda inşaat sektöründe yaşanan yüzde 70 daralmaya, 2006’da başlayan ve 2008’in ortasına kadar devam eden dönemdeki çok yoğun yapılaşma ile global krizin neden olduğunu kaydetti. Bu dönemde hak etmeyen arsalara yüksek oranlar verilerek kat karşılığı anlaşmalar yapıldığını ifade eden Yıldırım, ”Nasıl olsa satarım mantığıyla yapıların yapılması, bunlar yapılırken de imar hukukuna riayet edilmemesi bu yapıların bugün yargıya intikal etmesine neden oldu. Çok miktarda yapının atıl halde durmasını sağladı” diye konuştu.

”İNŞAAT YASAĞI SONA ERDİ”

Bodrum yarımadasında inşaat yasağının 1 Mayıs’ta başladığını ve 1 Kasım’da sona erdiğini belirten Yıldırım, ”Dünyanın hiç bir yerinde hiç bir sektör 6 ay yatarak katma değer yaratamaz. Mesela bir araç alıyorsunuz 180 gün kullanabiliyorsunuz. 6 ay çalıştırdığınız insan buraya sahip çıkmıyor, burayı talan edip gitmeye çalışıyor. Buraya kalifiye eleman bulamıyorsunuz. Buna çözüm bulunmalı. Bunun çözümü kontrollü ve 12 ay inşattır. Bunun dışında ne inşaat ne de turizm sektörü kalifiye eleman bulamaz” dedi.

Bodrum Belediye Başkanı Mehmet Kocadon ise belediye olarak 1 Kasım tarihinden itibaren inşaat yasağının kalktığını ve ilçede inşaat çalışmalarının yavaş yavaş başladığını söyledi.
Kocadon, belediye olarak Bodrum’un doğal yapısını korumak istediklerini ifade ederek, ”Bodrum merkezde yapılaşma giderek azalıyor. Önceki yıllara göre gözle görülür bir düşme var. Biz bu kapsamda inşaat yasağına uyulmasını sağlayacağız. Yasak başladıktan sonra ise yalnızca ufak tefek işçiliklerin yapılmasına izin vereceğiz” diye konuştu.

Sabah

Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri (International property Awards) kapsamında 24 Eylül’de Londra’da dünyaca ünlü projelerle yarışarak hem Türkiye’nin 2010 yılındaki Mimari Projesi hem de Avrupa’nın 2010 yılındaki Mimari Projesi kategorilerinde birincilik ödüllerini kazanan Autopia, 27 Kasım’da bu kez “dünya’nın en iyi projesi” olabilmek için yarışacak.

Autopia’nın sahipleri Gül ve Keleşoğlu İnşaat yetkilileri ile projenin mimarları Gökhan Avcıoğlu ve Draa Kırmızıtoprak da Londra’da gerçekleştirilecek Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri gala ve ödül töreninde global emlak dünyasının üst düzey profesyonellerinin bir araya geldiği törende hazır bulunacak.

Sadece Türkiye’nin değil dünyanın ilk otomobil alışveriş merkezi olan Autopia daha önce 50 kişilik değerlendirme kurulu tarafından her iki kategoride de rakiplerine fark atarak birinciliği kazanmıştı.

Sabah

Esentyurt’ta devam eden projelerde 45 bin TL’den başlayan fiyatlara konut sahibi olunabiliyor.

Çok değil 5-10 yıl öncesine kadar kaçak yapılaşmanın en yoğun olduğu bölgelerin başında gelen Esenyurt, son yıllarda hayata geçirilen büyük çaplı konut projeleriyle yeni bir yüze kavuştu. E-5 ve E-6 yollarının kesişme noktasında yer alan Esenyurt, havaalanı, Ambarlı Limanı gibi merkezlere yakınlığıyla konut projelerinin yanı sıra alışveriş merkezi, ofis ve otel yatırımcılarının da öncelikli yatırım adreslerinden biri haline geldi.

Esenyurt’ta Akkoza, Ak&N Towers, Torium AVM, Otoport AVM, Agena Park, Han Plus gibi projelerin inşaatları devam ederken, yeni projelerin de hazırlıklııkları sürüyor. Bölgede projeler çeşitlendikçe, projelerin hedef kitlesi de çeşitleniyor. Bölgede inşa edilen projelerde 45 bin liradan başlayan fiyatlarla hemen hemen her gelir grubuna yönelik daire bulmak mümkün.

MEGA KÖY’DEN MEGA KENTE
Esenyurt Belediye Başkanı Necmi Kadıoğlu da ilçenin İstanbul’un önde gelen marka bölgelerinden biri haline geldiğini söylüyor. Kadıoğlu İstanbul’da hızla önem kazanan, kentin yükselen yıldızı Esenyurt ilçesinin “kentsel dönüşüm” yerine “kentsel değişim” geçirerek, ilçe olarak “megaköy” den “mega-kent”e dönüştüğünü dile getirerek, deprem bölgesi olarak öngörülen bölgede birçok kaliteli, güvenilir konut projelerinin yer aldığını belirtiyor.

Solarkent’te önce otur sonra öde
Solarkent’ten daire alanlar yüzde 25 peşinat ve ilk taksiti teslim tarihi Nisan 2011’den sonra ödemeye başlayacak. Sıfır faizle 100 ay vade fırsatı da sunan projede fiyatlar 124 bin TL’den başlıyor. Aydınlı Grubun inşaat sektörüne giriş projesi olan Solarkent 30’ar katlı 4 blokta toplam 866 daireden oluşuyor. Projede peşinat ve ilk taksiti, resmi teslim tarihi olan Nisan 2011’de Mayıs 2011’de ödeyecek ve “0” faizle 100 ay vade imkanından yararlanacak.

SOLARKENT
Daire sayısı: 866
Daire seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1
Fiyatlar: 124 bin TL’den başlıyor

Star Towers’la kadınlara özel havuz
Tekstil sektöründe Redstar markası ile faaliyet gösteren Nedim Özbek’in yeni kurduğu RDS İnşaat ile Reform İnşaat ortaklığının ilk projesi olan Star Towers projesi 582 konuttan oluşuyor. Projede 2+1, 3+1 ve 4+1 tipinde daireler yer alacak. Dairelerin metrekare satış fiyatlarının bin 300 ile bin 600 TL arasında olduğu projede dairelerin fiyatları 134 bin TL ile 346 bin TL arasında değişiyor.

STAR TOWERS
Daire sayısı: 582
Daire seçenekleri: 2+1, 3+1, 4+1
Fiyatlar: 134 bin TL – 346 bin TL

Projelerle birlikte profil de değişiyor
Tekstil fabrikaları ve eski konut stoğu ile dikkat çeken Esenyurt’ta yeni projelerle birlikte bölgedeki yaşam profili de değişiyor. Ev ofislerden 5+2 dairelere kadar ev sahiplerine geniş seçeneklerin sunulduğu bölgede alışveriş ve iş merkezleri ise bölgenin sosyalliğini artıracak projeler arasında yer alıyor.

Ak&N Merkez’de metrekaresi 1000 TL
Özyurtlar İnşaat, tekstilci Nuri Akın’ın Esenyurt’ta sahip olduğu fabrika arazisinde Ak&N Merkez adıyla yeni bir konut projesine başlıyor. 1554 konut ve 200’e yakın ofise yer alacağı projedeki evler 2012’de teslim edilecek. Projedeki iş yerleri ise 12 ayda tamamlanacak. Çarşı ile konutları bütünleştiren bir konseptle hayata geçirilen projede dairelerin metrekare fiyatları 900 ile 1000 TL civarında olacak. Projenin satışlarına ise 8 Kasım’dan itibaren başlanacak.

AK&N MERKEZ
Daire sayısı: 1554
Daire seçenekleri: 1+1, 2+1, 3+1
Fiyatlar: Metrekare fiyatı 1000 TL

Han Plus’ta 94 bin TL’ye ev ofis satılıyor
Ukra Group tarafından Esenyurt’ta yapılan Han Plus projesi 16 katta 4 çarşı, 8 ofis ve 4 ev ofisten oluşuyor. Mimar Tatsuya Yamamoto’nun tasarladığı projenin inşaatına Ağustos 2008’de başlandı.2011 yılında teslim edilecek projedeki fiyatlar 94 bin TL’den başlıyor 265 bin TL’ye kadar çıkıyor. Hanplus Evleri’nde peşinatlar 23 bin 500 TL’den, aylık taksitler ise 925 TL’den başlıyor.

HAN PLUS
Daire sayısı: 800
Daire seçenekleri: Home office
Fiyatlar: 94 bin – 265 TL

Akkoza’da fiyatlar 130 bin TL’den başlıyor
Garanti Koza – Akiş ortaklığı ile Esenyurt’ta hayata geçirilen Akkoza Projesi’nin son etabı Koza Şehir projesinde 1+1’ler 130 bin TL ile 313 bin TL, 2+1’ler 240 bin TL ile 415 bin TL, 3+1’ler 360 bin TL ile 550 bin TL, 4+1’ler 480 bin TL ile 660 bin TL ve 5+2’ler 950 bin TL ile 1 milyon 350 bin TL arasında satılıyor. Metrekaresi 2 bin TL olan proje Mart 2012 yılında tamamlanacak.

AKKOZA-KOZAŞEHİR
Daire sayısı: 800
Daire seçenekleri: 1+1 ile 5+1 arası
Fiyatlar: 130 bin – 1 milyon 350 TL

TEM bağlantı noktalarına yakın
Tokal Grup’un Esenyurt’taki yeni projesi Agena Park E-5 ve TEM otoyoluna yakınlığıyla Esenyurt’un en değerli projeleri arasında yer alıyor. Esenyurt TEM bağlantı yolu ile Agena Park’ta dairelerin yanı sıra siteye ait mağazalar da yer alacak. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tipleri ve uygun ödeme seçenekleriyle satışa sunuluyor. Projede açık ve kapalı otoparklar ile 24 saat güvenlik sistemi bulunuyor.

Sabah

Türkiye’den mülk satın alan 100 bin 623 yabancının 23 bin 45’i Alanya’yı tercih etti. İşte ”Yabancıların Mülkiyet Edinimleri” raporunun sonuçları.

Alanya Ticaret ve Sanayi Odası’nın, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine dayanarak hazırladığı ”Yabancıların Mülkiyet Edinimleri” raporunda, Alanya’da mülk satın alan yabancıların sayısının 23 bin 45’e ulaştığı, bu kişilerin satın aldığı mülk sayısının ise 17 bin olduğu bildirildi.

Raporda, Türkiye’de daire satın alan toplam yabancı sayısının 44 ülkeden 100 bin 623 olduğu, Alanya’dan mülk satın alan yabancı oranının, Türkiye’de mülk satın alan yabancıların yüzde 22,90’ını (yaklaşık dörtte biri) oluşturduğu bilgisine yer verildi.

Türkiye’de yabancıların edindiği mülk sayısı ise 88 bin 900 olarak açıklandı.

İNGİLİZLER DE ALMANLAR DA BİRİNCİ
Rapora göre, Türkiye’de mülk edinen yabancılar arasında İngilizler birinci, Almanlar ikinci, Yunanlılar üçüncü sırada yer alıyor. Ancak Almanlar’a ait mülk sayısı, İngilizler’den fazla.

30 bin 710 İngiliz, Türkiye’de 21 bin 421 mülk edinirken, 21 bin 678 Alman’ın 26 bin 365 mülk edindiği görüldü. 10 bin 902 Yunanistanlı, Türkiye’den 9 bin 954 mülk edinirken, bu kişilerin çoğunun Yunan asıllı Türkler olduğu bilgisine de raporda yer verildi.

ARAZİ SATIN ALANLAR ÇOK DÜŞÜK
Türkiye’den mülk edinen yabancıların yüzde 95’den fazlasının konut satın aldığı, arazi satın alanların oranının ise yüzde 5 civarında olduğu da kaydedildi. Alanya’dan mülk edinen yabancıların ise yüzde 99’unun konut satın aldığı ifade edildi.

İLK SIRADA ALMANLAR VAR
Alanya’da mülk edinen yabancılar arasında ise Almanlar’ın birinci sırada yer aldığı görülüyor. 4 bin 655 Alman’ın 3 bin 287 mülk edindiği Alanya’da, 4 bin 266 Danimarkalı 3 bin 235 mülkün sahibi oldu. Alanya’da 3 bin 181 İrlandalı, 3 bin 160 Hollandalı, 2 bin 621 Norveçli ve 1580 İngiliz, mülk edinmiş durumda.

İSTANBUL DÖRDÜNCÜ SIRADA
Türkiye’de yabancıların mülk edinme konusunda tercih ettikleri iller sıralamasında 26 bin 202 taşınmaz ile Antalya birinci, 12 bin 605 taşınmaz ile Muğla ikinci, 10 bin 401 taşınmaz ile Aydın üçüncü, 10 bin 9 taşınmaz ile İstanbul dördüncü sırada yer aldı.

Yerleşim birimleri bazında bakıldığında, 17 bin mülk ile Alanya’nın, Türkiye’de birinci sırada yer aldığı görülüyor.

İŞTE YILLARA GÖRE SATIŞ MİKTARLARI
Yıllara göre, Alanya’daki mülk satışlarına bakıldığında, 2005 yılından itibaren satışlarda düşüş yaşandığı yolundaki iddiaların da gerçeği yansıtmadığı görüldü. Yabancıya mülk satışında patlamanın yaşandığı 2003 yılında Alanya’daki yabancılara ait mülk sayısı 3 bin 496 oldu.

2005 yılında 7 bin 249’a ulaşan bu rakam, da artmaya devam ederek 2006’da 9 bin 331’e, 2007’de 12 bin 832’ye, 2008’de 14 bin 406’ya, 2009 yılında ise 17 bine ulaştı.

ALTSO’nun verileri 2009 yılı sonuna kadar olan süreyi kapsadığından 2010 yılının 10 aylık bölümünde de en az 2 bin dairenin daha satılmış olmasının muhtemel olduğu ve Alanya’daki yabancılara ait mülk sayısının 19 bini bulduğu bildirildi.

Raporda, Türkiye’den mülk satın alan Almanlar’ın 21,47’si, İrlandalılar’ın yüzde 47,68’i, Danimarkalılar’ın yüzde 78,77’si, Hollandalılar’ın yüzde 60,99’u, Finlandiyalılar’ın ise yüzde 84,87’sinin Alanya’yı tercih ettiği görüldü.

KONUT ALAN YABANCILAR ALANYA’DA YAŞIYOR
Alanya İlçe Emniyet Müdürlüğü Yabancılar Şubesi’nin verilerine göre, ilçede oturma izni bulunan 22 bin 715 yabancı uyruklu bulunuyor. Bu da, ilçede ev alanların ticari amaç taşımak yerine ilçede yaşamayı hedeflediği şeklinde yorumlanıyor.

Alanya’da oturma izni bulunan yabancılar arasında Ruslar birinci sırada yer alıyor. 4 bin 499 Rus’un oturma izni aldığı Alanya’da 3 bin 755 Danimarkalı, 3 bin 734 Alman, 1086 Norveçli, 984 Hollandalı’nın oturma izni bulunuyor. Karşılıklılık ilkesi bulunmadığı için daire satın alamayan Ruslar’ın, daire satın alabilmek için oturma izni aldıkları kaydedildi.

İlçede yaşayan yabancıların 3 bin 139’unun çalışma izni bulunurken, bu alanda da Ruslar birinci sırada görülüyor. Alanya’da yaşayan bin 29 Rus’un çalışma izni bulunuyor.

Sadece tapu alabilmek için oturma izni alan Rus sayısının bin 582 olduğu da belirtilen Emniyet Müdürlüğü kayıtlarına göre, ilçede Türklerle evli yabancı sayısının bin 603 olduğu belirtiliyor.

GAZİPAŞA HAVAALANININ ULUSLARARASI UÇUŞLARA AÇILMASI İLE BÜYÜK ARTIŞ YAŞANACAK
Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Kerim Balıktay, Alanya’da yılda ortalama 2 ile 3 bin arasında daire satıldığını, 2010 yılının 10 aylık diliminde de 2000 civarında gayrimenkulün satıldığını belirterek, bunun da Alanya’nın ne derece potansiyeli olduğunu gösterdiğini söyledi.

Gazipaşa havaalanının uluslararası uçuşlara açılması halinde, Alanya’da gayrimenkul satışlarında büyük bir patlama yaşanacağını vurgulayan Balıktay, şöyle konuştu:

”Bilindiği gibi Türkiye’nin gayrimenkul satışlarının yüzde 23 gibi bir diliminin Alanya’da satılması, Alanya’nın bu sektörde ne denli bir önem taşıdığını gösteriyor. Ancak biz hala iddia ediyoruz: Avrupa’da Türkiye’yi ve Alanya’yı yeterince tanıtamıyor ve bu konuda yeterince çalışmalarda bulunamıyoruz. İspanya, emlak sektörünü emlak turizmi olarak lanse etmiş ve bugüne kadar iki milyonun üzerinde konut satmıştır. Fakat biz Türkiye olarak sadece 90 bin civarında gayrimenkul satmışız. Bu da gösteriyor ki bizim daha katetmemiz gereken çok mesafe var. İspanya gibi ülkeler devlet bütçesinden emlak turizminin tanıtımı için milyarlarca Euro harcarken biz henüz önümüzdeki havaalanını bile açamıyoruz.”

20 BİNDEN FAZLA HAZIR KONUT VAR
Alanya’da altyapısı ve çevre düzeniyle tam anlamında bitmiş 20 binden fazla konut bulunduğunu dile getiren Balıktay, bu konutların hepsinin alıcısını beklediğini ifade ederek, ”Eğer bu konutları satamıyorsak eksikliklerimizi gözden geçirmemiz gerektiğini düşünüyorum” dedi.

Alanya’daki inşaatların Avrupa standartlarında olduğunu da söyleyen Balıktay, şöyle konuştu:

”Bu kadar kaliteli yapıların, Avrupa Birliği ülkelerindeki kriz nedeniyle satılamaması nedeniyle bizi gayrimenkul almak isteyen ancak henüz karşılıklılık ilkesi bulunmayan ülkelere, yani Kazakistan, Azerbaycan, İran ve Kuveyt gibi doğu ülkelerine yönelmeye itmiştir. Bilindiği gibi bu ülkeler gayrimenkul için büyük bir potansiyel. Bu ülkelerle karşılıklılık ilkesi imzalanırsa, inanıyoruz ki ülkemize milyarlarca avro nakit girecektir. Bu da ülke ekonomisine büyük katkı sağlayacak, Alanya’da yaşayan tüm kesimleri 2004 deki hızlı canlanmaya tekrar götürecektir.” ,

12 AY TURİZM
Alanya’daki gayrimenkullerin tamamının satılması halinde turizmin 12 aya yayılmış olacağını da ifade eden Balıktay, İspanya’nın örnek alınması gerektiğini söyledi. İspanya’da emlak satışının inşaat değil, turizm sektörü olarak adlandırıldığının altını çizen Balıktay, ”Ülkemizdeki yeni moda (her şey dahil) sistemi tüm sektörleri vurmuştur. Bu bilinen bir gerçektir. Bunu aşmak için emlak turizmine verilmesi gereken önem bir kez daha ortaya çıkıyor. Bazı ülkeler emlak satabilmek için sahte cennetler yaratırken, biz elimizdeki gerçek cennetten faydalanamıyoruz” dedi.

Ntvmsnbc

10 binin üzerinde konutun inşaatı devam ettiği Bahçeşehir ve yeni gelişen Ispartakule, ev sahibi olmak isteyenlerin yeni çekim merkezi haline geliyor.

Bahçeşehir ve Ispartakule bölgeleri, yoğun konut arzı ve yoğun rekabete rağmen konut üreticilerinin ilgi odağında yer alıyor. Bunda şüphe yokki, İstanbul merkezinde nitelikli, imarlı en önemlisi de ucuz arsa stoğunun bulunmayışı. Bugün satılabilir fiyatlı konutlar üretibilecek, merkeze göre daha ucuz maliyetli arsaların bulunduğu bölgelerden biri de İstanbul’un Batı aksında yer alan Bahçeşehir ve Ispartakule.

İstanbul’un Anadolu Yakası’ndaki gelişen konut bölgelerinin başında gelen Bahçeşehir ve Ispartakule adeta başlı başına bir kent görünümünde. 1990’lı yılların başında Türkiye’nin ilk uydu kenti olarak Emlak Bankası tarafından projelendirilen Bahçeşehir, bugün 25 binin üzerinde konut bulunuyor ve nüfusuda 35 binin üzerine çıkmış durumda. 2005 ve 2008 yılları arsında TOKİ ve Emlak GYO’nun hasılat paylaşımı projeleriyle adeta şantiye dönen Bahçeşehir’de halen yaklaşık 9 bin konutun inşaatına devam ediliyor. Devam eden bu projelerdeki konutların büyük bir kısmının 2010’un son çeyreği ile 2012’nin ilk çeyreği arasındaki zaman diliminde sahiplerine teslim edilecek.

TEM BAĞLANTI YOLU AVANTAJ
Bahçeşehir’de halen 10 binin üzerinde konut inşaatına devam ediliyor. Kimi inşaat firmalarının da yeni projeler hazırlığı içinde olduğu biliniyor.

Son zamanlarda İstanbul’un gözde çekim merkezlerinin başında yer alan Bahçeşehir ve çevresi, yeşil alan yoğunluğu, şehir merkezine göre temiz havası, şehir stresinden uzaklığı ile öne çıkıyor. Şehre uzaklığı ve bir zamanlar trafik çilesi Bahçeşehir için dezavantaj olarak öne çıkmış olsa da, Ispartakule’de yapılan TEM bağlantı yolu ve gişelerle birlikte Bahçeşehir’e ulaşım büyük ölçüde rahatlamış görünüyor.

Ciddi bir planlama sürecinden geçmiş olan Bahçeşehir, tamamlanmış altyapısıyla da dikkat çekiyor. Bahçeşehirliler yeni bağlandıkları Başakşehir Belediyesi’nin bu konuda şanslı olduğunu belirterek, belediyeye çok fazla alt yapı işi düşmeyeceğini belirtiyorlar.

Bölgede rekabet kızışıyor
Bahçeşehir ve çevresine olan ilginin artmasındaki etkenlerden birini de özellikle 3. Köprü çevreyolu güzergahının Ispartakule- Bahçeşehir-Esenyurt bölgesine çok yakın geçeceği söylentileri oluşturuyor. Hemen hemen tüm inşaat ve gayrimenkul geliştirme şirketinin farklı tiplerde ve kullanımlarda gayrimenkul projesinin bulunduğu Bahçeşehir ve çevresinde gelecekte ortaya bir arz fazlasının çıkması kaçınılmaz gibi görünüyor. Son dönemde kentsel dönüşüm projelerindeki artışa paralel olarak geliştirilen kent içi projelerin, Bahçeşehir gibi çevre bölgelerden kent merkezine tersine göçü tetikleyebileceği tespiti de yapılıyor.

İkinci el piyasası hareketli
Bahçeşehir’de faaliyet gösteren emlakçılar, uzun zamandan bu yana durgun olan ikinci el piyasasının hareketlindiğini dile getiriyor. kinci el konut fiyatlarının yeni projelere kıyasla daha uygun fiyatla satıldığını dile getiren emlakçılar, banka kredi faizlerindeki düşüş eğiliminin de ikincil piyasanın hareketlenmesinde etkili olduğuna dikkat çekiyor.

En uygun kiralık Ispartakule’de
Kiralamalarda da bir hareketlilik göze çarpıyor. Bahçeşehir’de kira fiyatları 1+1 daire için 650 ile 750 TL, 2+1 daireler için 850 TL, bin 100 TL, 3+1 daire için bin ile 400 TL aralığında seyrediyor. Ispartakule’de ise 1+1 daireler için 500 ile 650 TL, 2+1 daireler 650 ile 700 TL, 3+1 daireler için 750 ile 800 TL, 4+1 daireler için ise 800 ile 950 TL aralığuında kira fiyatları isteniyor.

BAHÇEŞEHİR’DE ORTALAMA KİRA RAKAMLARI DAİRE TİPİ KİRA ARALIĞI
1+1 –> 650-700 TL
2+1 –> 850-1.100 TL
3+1 –> 1.000-1.400 TL

ISPARTAKULE’DE ORTALAMA KİRA RAKAMLARI DAİRE TİPİ KİRA ARALIĞI
1+1 –> 500-650 TL
2+1 –> 650-700 TL
3+1 –> 1.750-800 TL
4+1 –> 800-950 TL

Spradon’da 1000 lira öde, eve taşın
KUZU İnşaat Bahçeşehir’de toplam 5 projede farklı gelir gruplarına ve farklı daire taleplerine cevap veriyor. Spradon evleri, Spradaon Residence, Spradon Quartz, Spradon Kule ve Spradon Teras Evler projeleri geniş sosyal ve sportif olanaklarıyla dikkat çekiyor. Teslime hazır haldeki projeler için Kuzu Grup alışılmışın dışında bir satış kampanyası yürütüyor. Tüm Spradon projelerinde, bin TL kapora ödeniyor. Peşinat ise 1 yıl sonra başlayan 3 taksit halinde alınıyor. Ev bedelinin yüzde 30’u tutarındaki peşinatın 1/3’ü 2011 Kasımında, 1/3’ü 2012 Kasımındave kalan 1/3’ü de 2012 Kasımında faizsiz olarak alınıyor. taksitlerinde 3 ay ötelendiği ödeme sisteminde ödemeler Mart 2011’de başlıyor.

İhlas, Bizim Evler’i üçledi
İhlas İnşaat, Ispartakule’de Bizim Evler projesinin üçüncü etabı olan BizimEvler 3 projesinin satışına devam ediyor. Projede, 76 adet 1+1, 236 adet 2+1, 220 adet 3+1 ve144 adet 4+1 konut yer alıyor Bizim Evler-3 projesindeki dairelerin fiyatı 130 bin liradan başlıyor.

Eston, 5. etapta yeşile doyuracak
Bahçeşehir’de Eston Şehir projesinin 5. etabının inşaatına başlayan Eston Yapı, 7’si müstakil, 40’ı ise ikiz villa olmak üzere toplam 87 villa yapılacak. Vilların ortalama metrekare fiyatının 3 bin 250 TL olduğu projede 142 metrekare ikiz dubleks villaların yanı sıra, 203 metrekarelik 5+1 müstakil villalar yer alıyor.

Ispartakule 2’de fiyatlar 129 bin TL’den başlıyor
330 konutluk Ispartakule 2 projesinde fiyatlar 129 bin TL’den başlıyor. 25 bin 800 metrekare alan üzerinde kurulu Avrupa Konutları Ispartakule 2’nin yüzde 80’i yeşil alandan oluşuyor. Projede açık ve kapalı otoparklar ve 24 saat saat özel güvenlik hizmeti ile fitness merkezi, sauna, çocuk oyun alanları gibi sosyal yaşam projeleri yer alıyor.

Sabah