Elite City arşivleri - Emlak Haberleri

Güneşli-Halkalı uçuyor

Bir dönem TOKİ ve Emlak GYO’nun hayata geçirdiği toplu konut projeleriyle gündeme gelen Halkalı bölgesi, gerek TOKİ’nin hasılat paylaşımı projeleri gerekse özel sektör yatırımlarıyla nitelikli konut projelerinin adresi oldu. Diğer yandan havaalanına yakınlığı ile öne çıkan Güneşli bölgesi de ofis ve konut yatırımlarının adresi haline geldi.

Toplu konut projeleri ile çöplüğüyle anılan Halkalı ve sanayi yapılarının yoğun olduğu Güneşli, ulaşım aksları ile havaalanına yakınlığını avantaja çevirdi. Her iki bölge de nitelikli konut, ofis ve otel yatırımlarıyla adeta uçuyor.

Toplu konut projeleri ve çöplüğüyle anılan Halkalı ile sanayi yapılarının yoğun olduğu Güneşli, ulaşım aksları ile havaalanına yakınlığını avantaja çevirdi. Her iki bölge de nitelikli konut, ofis ve otel yatırımlarıyla adeta uçuyor. Bölgede ortaya çıkan konaklama ihtiyacı ulusal ve uluslararası otel yatırımcıları ile işletmecilerinin de yüzünü Basın Ekspres hattına çevirdi. Bölgede yakın zmana kadar iki olan 5 yıldızlı otel sayısının orta vadede hızla artacağı öngörülüyor.

Yakın zamana kadar ismi anıldığında “Halkalı Çöplüğü”nü akla getiren bu semt son yıllarda ıssız kimliğinden sıyrılmayı başardı. Halkalı altyapı olanaklarının da hızla gelişmesiyle bir çok sosyal nitelikli konut projesine ev sahipliği yapıyor. Adeta bir banliyö’ye dönüşen Halkalı’da yeni konut yatırımlarının da devam edeceği öngörülüyor.

Güneşli’de hızla kabuk değiştiyor. Özellikle sanayi alanlarının taşınmasıyla geliştirilen büyük metrekareli arsalar konut, ofis ve otel yatırımlarına ev sahipliği yapıyor. Güneşli bölgesinin orta vadede İstanbul’un alternatif ticaret merkezlerinden biri olacağı öngörülüyor.

Otel yatırımları da dikkat çekiyor
Bölgeye gelen yerli ve yabancı iş adamlarının konaklama ihtiyacını karşılayacak otel sayısının yetersizliği, gerek yatırımcıların, gerekse ulusal ve uluslararası otel zincirlerinin yüzünü de Basın Ekspres Yolu aksına çevirmesine neden oluyor. Basın Ekspres Yolu boyunca sayısı 2 olan 5 yıldızlı otel sayısının orta vadede yapılması planlanan yatırımlarla daha da artması öngörülüyor.

Avrupa Konutları rekora doymuyor

Avrupa Konutları markasının altıncı projesi olan 2 bin 240 konutluk Avrupa Konutları Atakent 3, 5 günde 1000 konut satışıyla dikkatleri üzerine çekti. 14 Ocak’ta metrekare fiyatı 2 bin 400 TL’den satışa çıkan projede bugün metrekare fiyatı 2 bin 700’liraya ulaştı. 18 ay gibi bir sürede tamamlanıp sahiplerine teslim edilmesi planlanan projenin yüzde 85’i yeşil alanlardan oluşuyor. Proje içinde bir kent meydanı, 45 bin metrekarelik bir koru, 4 yıldızlı bir otel, 15 mağaza, eczane, cafe ve restoranlar da yer alıyor. Atakent 3’te büyük bir gölet, konut bloklarının arasında şelaleler ve havuzlar da bulunacak. Gölet’in hemen yanındaki geniş alan ise kent meydanı olarak düzenlenecek. 45 bin metrekarelik ormanlık alan da koru olarak değerlendirilecek. Bu koru içinde yüzme havuzları, yürüyüş ve koşu parkurları gibi ortak alanlar yer alacak.

216 bin TL’den başlıyor

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı(TL)
1+1	83-93	216.000-314.100
2+1	116-151	270.000-460.900
3+1	139-177	338.500-489.200
4+1	182	442.200-443.000

GÜL PROJE
Güneşli Park’ta isteyene konut, isteyene mağaza

Gül Proje, Güneşli’de 300 konut ve 90 mağazadan oluşan Güneşli Park projesine devam ediyor. 2012’de teslim edilecek projede fiyatlar 164 bin 500 TL’den başlıyor.

İstanbul Güneşli’de 25 bin metrekare arazi üzerinde inşa edilen güneşli Park projesi 300 konuttan oluşuyor. İçerisinde 90 mağazadan oluşan açık bir alışveriş merkezinin de yer alacağı projede 1+1 ile 5+1 arasında 70 ile 300 metrekare arasında daireler yer alıyor. Projedeki dairelerin fiyatları ise 164 bin 500 TL’den başlayarak, 1 milyon 65 bin TL’ye kadar çıkıyor. 120 milyon TL yatırımla hayata geçirilecek olan proje 2012 yılında teslim edilecek. Projede çatı dubleksinden bahçe dubleksine kadar 8 farklı daire seçeneği yer alıyor. Güneşli Park’ta 2 bin metrekare hipermarket, 2 bin 300 metrekare teknomarket ve 2 bin 700 metrekare spor merkezi de var. Fuar merkezlerine ve Atatürk Havalimanı’na yakı olan proje bölgedeki konut talebini karşılamayı hedefliyor.

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı(TL)
1+1	70-73	164.500-239.400
2+1	81-118	257.500-351.000
3+1	145-150	386.500-468.750
4+1	180-230	486.000-591.000
5+1 çatı dubleks	300	1.065.000

SOYAK
Soyak Aparts’ta 50. yıl kampanyası

50 yılda 50 bin kişiyi ev sahibi yapan Soyak, ev sahibi olmayı kolaylaştırıyor. Halkalı’da satışa sunulan Soyak Park Aparts’ta yeni ödeme planıyla farklı ihtiyaçlara göre stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 alternatifler bulunduğu gibi bahçeli ve dubleks kent evi seçenekleri de bulunuyor. Daire fiyatlarının 73 bin TL ile 389 bin TL arasında değiştiği Soyak Park Aparts’da faiz oranı 120 ay için 0.75 olurken, yüzde 5 peşinat, yüzde 20 senetle ara ödeme imkânı da sunuluyor. Ayda sadece 506 TL taksitle daire sahibi olabileceğiniz Soyak Park Aparts’ta artan taksitli, sabit taksitli veya ara ödemeli esnek ödeme planı alternatifleri sunuluyor. Proje, sunduğu ödeme avantajlarının yanı sıra, yaşam başladığında aidatlardaki tasarrufla, gelecekte de kazanma imkânı sağlıyor. Projenin 2013 yılında tamamlanması planlanıyor.

Daire Tipi	Fiyat (TL)
1+1	111 bin
1+1 Bah. Dub.	152 bin
2+1	151 bin
2+1 Bah. Dub.	216 bin
2+1 Ter. Dub.	258 bin
3+1	270 bin 500
3+1 Bah. Dub.	301 bin 500

MAR YAPI
Güneşli Konutları’nda 3’lü fırsat günleri

305 konutluk Güneşli Konutlar projesinde 3’lü fırsat devam ediyor. Fiyatların 150 bin TL’den başladığı projede 28 Şubat’a kadar 2010 yılı fiyatları ile alım yapmak mümkün. Mar Yapı ve Güneşli Konut İş Ortaklığı, peşinatsız iki ayrı ödeme planı ve kredi taksitlerini 1 yıl öteleyen formülü ile de yatırımcısının yanında yer alıyor.

Suyabatmaz-Demirel Mimarlık imzasını taşıyan Güneşli Konutlar 5 blokta toplam 305 daireden oluşuyor. Nisan 2010’da inşaatına başlanan projede teslim tarihi Kasım 2011 olarak açıklanmasına rağmen, şirket daireleri 2011 baharında teslim etmeyi planlıyor. Projede 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire alternatifleri yer alıyor. Tüm bloklarda kat bahçelerinin yer aldığı Güneşli Konutları, geniş sosyal ve sportif alanlarıyla da dikkat çekiyor. Proje içinde iki adet Club House bulunuyor. Club House’ta yer alan açık-kapalı yüzme havuzu, fitness center, sauna ve fin hamamı da var.

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı (TL)
1+1	62-76	150-180 bin
2+1	91-139	229 bin-291 bin
3+1	132-163	267 bin – 371 bin
4+1	220	458 bin

Elite City’de dikey ve yatay yaşam alternatifi sunuluyor

İstanbul Anadolu Yakası’nda bir çok proje gerçekleştiren Şua İnşaat, Halkalı Atakent’te Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşı modeliyle 600 konutluk Elite City projesine devam ediyor. Elite City’de 61 ile 190 metrekare arasında değeşen daireler 2 bin 200 TL’den başlayan metrekare fiyatıyla satılıyor. Projede 1+1’eden 4+1’e kadar farklı daire alternatifleri sunuluyor. Her türlü sosyal donatının yer aldığı Elite City’de geniş yeşilalanlar ve 24 saat güvenlik bulunuyor. hem dikey, hemde yatay yaşam alternatifinin sunulduğu proje güneş ve yön hesaplarına göre inşa ediliyor. Projede 4, 8, 20 ve 30 katlı binalar bulunuyor. Elite City’ninönemli özelliklerinden biri de tünel kalıp yerine konvansiyonel sistemle inşa ediliyor olması. Araç içinde araç dolaşımına izin verilmeyen projede ayrıca, eczane, market, kuru temizleme, pastane, kuaför gibi günlük yaşamda ihtiyaç duyulacak her türlü alışveriş birimi site içerisinde özel bir bölümde yer alıyor.

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı (TL)
1+1	78-103	212-265 bin
2+1	116-134	296-346 bin
3+1	162-186	409-471 bin

İstanbul Lounge’da daire fiyatlarına herşey dahil

Eroğlu Yapı, Halkalı Atakent’te 770 konutluk İstanbul Lounge projesine devam ediyor. 56 ila 204 metrekare arasında 1+1’den 4+1’e kadar daire seçeneklerinin yer alavağı İstanbul Lounge projesinde daire fiyatları 140 bin 200 TL ile 591 bin 600 TL arasında değişiyor. Yüzde 5 peşinat ve 120 aya kadar vade seçenekleri ile daire sahibi olunabilen projede liste fiyatlarına yüzde 1 KDV, tapu masrafları, alt yapı bedelleri, abonmanlık, sayaç, iskan harç bedelleride dahil. Ayrıca banka konut kredisi kullananlardan dosya masrafı ve banka komisyonu da alınmıyor. İstanbul Longue’da 1+1’ler için 4 bin 500, 2+1’ler için 8 bin, 3+1’ler için 10 bin 500, 4+1’ler için ise 18 bin TL’den başlayan peşinatlarla ev sahibi olunabiliyor 3 bin 500 metrekarelik sosyal tesis alanı bulunan projede dev santranç, tırmanma halatları, korsan gemisi, su kaydırağı, mini golf, kay kay alanı, kapalı ve açık çocuk havuzları yer alıyor.

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı (TL)
1+1	56-93	140.200-210.500
2+1	85-158	198.300-399.400
3+1	127-171	259.500-565.900
4+1	194-202	487.100-611.800
4+1	186-227	487.100-611.800

VizyonPark’ta ofislerin yüzde 60’ı satıldı

Bin 608 mücevher ve altın sanayicisinin ortaklığıyla kurulan Kuyaş GYO, ilk projesi İstanbul Vizyon Park’ta satışlar devam diyor. Tamamı 1 milyar dolarlık bir yatırımı kapsayan projenin ilk etabında 5 ofis bloğu ve 2 çok amaçlı blokta 807 birimden oluşuyor.

Yenibosna’da Kuyumcukent’in yanında yükselen yeni iş rezidans projesi olan İstanbul Vizyon Park’ın 2011’in ilk yarısında teslim edilmesi planlanıyor. İstanbul Vizyon Park, 5 yıldızlı business oteli, alışveriş merkezi ve residencelardan oluşuyor. Tamamı 1 milyar dolarlık bir yatırımı kapsayan projenin ilk etabında 5 ofis bloğu ve 2 çok amaçlı blokta toplam 807 birim oluşuyor. Yenibosna’da Leasing avantajı ile yüzde 5 peşinat, 60 ay vade ve sıfır faiz vade imkanı sunuluyor.

Vizyon Park’ın 7 blokluk etabının tamamlanmasının ardından 5 yıldızlı bir otel inşaatı ile residence bloklarının inşaatına da başlanması planlanıyor. Projenin inşatının yüzde 80’inin tamamlanmış olması müşterilere leasing avantajı sunuyor. Yüzde 5 peşinat ve sıfır faizle 60 ay vade imkanı sunulan projede, banka kredisi alamayanlara Kuyaş tarafından kredi açılabiliyor.

Tipi	Brüt Alan (m2)	Fiyat($)
Ofis	34,57	86 bin
Ofis	82,74	205 bin
Ofis	184,23	359 bin 500
Ofis	345,69	570 bin
Mağaza	260,57	960 bin 500

AĞAOĞLU
My Residence 212’i Güneşli’ye ‘ev-ofis’i getiriyor

Ağaoğlu Şirketler Grubu’nun Güneşli’de 212 İstanbul Power Outlet AVM’nin yanında inşaatına devam ettiği My Residence 212 İstanbul projesi Akın Holdin ile hasılat paylaşımı modeliyle hayata geçiriliyor.

My Residence 212 İstanbul “evofis” projesinin 503 daireden oluşuyor. 5 yıldızlı otelin tüm olanaklarını sunan projede ev konforu ve ofis rahatlığı tek bir çatı altında toplanıyor.Her ayrıntının standartların üstüne çıktığı projede profesyonel düzeyde çok amaçlı toplantı salonları, 7/24 çalışan çok dilli call-center, vale parking, kuru temizleme, çiçek bakım, mobil kuaför, fitness center, 7/24 acil sağlık servisi, lounge, restoran, eğitim ve danışmanlık servisleri, güvenlik sistemi ve housekeeping hizmetleri, satış sonrası teknik destek hizmetleri ve 24 saat elektrik tesisat arızalarında ücretsiz müdahale gibi hizmetler bulunuyor. My Residence 212 İstanbul’da “evofis” fiyatları 292 bin TL ile 501 bin TL arasında değişiyor.

292 bin TL’den başlıyor

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı (TL)
1+1	81-90	292.000-377.000
2+1	119-126	427.000-501.000

Sinpaş GYO’dan temalı konut projeleri

Sinpaş GYO’nun İstanbul’un en önemli saray, kasır ve köşklerinin bulunduğu semtlerden ilham alarak tasarladığı İstanbul Sarayları projesinde her zevke, beğeniye uygun ve çok çeşitli yaşam seçenekleri bulunuyor. Projede sarayların yanı sıra yalılar, kasırlar ve köşkler de bulunuyor. Projede fiyatlar 236 bin 619 bin TL ile 2 milyon 323 bin 10 TL arasında değişiyor. İstanbul’un ilk temalı konut projesi olan Bosphorus City projesi ise İstanbul’un özgün yaşam tarzını yansıtan semtler, Ortaköy, Beylerbeyi, Rumeli Hisarı, Kandilli, Emirgan, Kanlıca, İstinye, Yeniköy ve Paşabahçe Bosphorus City projesinde yeniden yorumlanıyor. 95 farklı ev tipinin bulunduğu projede yalılar, yalı apartmanları, Yeditepe Kuleleri, Saraybahçe ve Erguvan Evleri yer alıyor. Fiyatlar ise 181 bin 700 ile 2 milyon 824 bin TL arasında değişiyor.

G Plus’ta kısa dönemli kiralama yapılacak

GPlus adıyla yeni bir residence projesine daha start veren Mar Yapı, yakın zamanda projeyi satışa sunmaya hazırlanıyor.Güneşli’de 200 bin metrekarelik arsa üzerinde 120 bin metrekarelik satılabilir ve kiralanabir alana sahip olacak G Plus projesi toplam 3 bloktan oluşacak ve 3 etap halinde inşa edilecek. Toplamda bin konutun yer alacağı projede ilk etapta inşa edilecek kulede 258 konut, 335 ofis ve mağaza yer alacak. Güneşli konutlarda olduğu gibi yine Suyabatmaz-Demirel Mimarlık imzası taşıyan proje, havalimanına TEM’e bağlayan Basın Ekspres Yolu üzerinde yer alıyor. Projede, 45 metrekarelik stüdyo, 65 metrekarelik 1+1, 95 metrekarelik 2+1 ve sınırlı sayıda 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. Mar Yapı, G Plus projesinde kısa dönemli kiralama modelini de uygulayacak, Projede ilk satış fiyatı ile bitiş fiyatı arasında yüzde 50’lık bir prim artışı öngörülüyor.

Bülent YOLDAŞ/Emlak&Mortgage

Rotasını Anadolu yakasına çevirdi

600 konutluk Elite City’nin temelini atan Şua İnşaat, bu yıl Anadolu yakasında da 2 yeni projeye başlayacak. Firma, konut sayısını ikiye katlarken ciroyuda yarı yarıya artırmayı planlıyor.
Halkalı’da Emlak Konut GYO’dan aldığı arsa üzerine 600 konutluk Elite City’nin temellerini atan Şua İnşaat, gelecek yıl Anadolu yakasında iki projede 1100 konut üretecek. 2010 yılı cirosu 500 milyon TL olan Şua İnşaat, 2011 için ise 750 milyon TL’yi hedefliyor.
Çok büyük projeler yerine tercihini daha küçük ama niş alanlardan yana kullanmak isteyen Şu İnşaat, bu amaçla 2011 yılında Anadolu yakasında Pendik ve Kadıköy’de iki proje gerçekleştirecek. Pendik’te ortak almadan tamamen kendi imkanları ile bu projeyi gerçekleştirmek istediklerini belirten Şua İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Nimetullah Kaya, “Pendik’teki proje yılın ilk aylarında start alacak ve yaklaşık 600 konut olacak. İkincisi ise Kadıköy, Göztepe tarafında 500 dairelik bir proje olacak” diyerek gelecek yılki planlarını açıkladı.
2011 yılında Pendik ve Kadıköy’de toplam 1100 konut yapmak istediklerinin altını çizen Kaya, “2011 yılında gerçekleştireceğimiz her iki proje İstanbul’un Anadolu yakasında yer alacak. Bunlarla 2011 için ciro hedefimizi 750 milyon TL olarak belirledik” diye konuştu.

2010 yeniden atılım yılı oldu
Piyasaların canlanmasıyla birlikte 2010 yılında Halkalı Atakent bölgesinde bir konut projesine başlama kararı aldıklarını dile getiren Kaya, “Uygun arsanın bulunmasının ardından kararımızı eyleme dönüştürdük. Aralık ayının başında şu an inşaatı devam eden Elite City’nin lansmanını gerçekleştirdik. Gerek projesi, gerek peyzajı, gerek detaylarıyla bugüne kadar bölgede hiç yapılmamış bir proje. Toplam 600 konut olacak. Lansmanın üzerinden bir ay geçmiş olmasına rağmen üçte ikisinin satıldığını söyleyebilirim” diye konuştu.

Aynı zamanda çevre ödüllü
Firma olarak 1992 yılında kurulduklarını ve tercihlerini her zaman için büyük projelere imza atmaktan yana kullandıklarını belirten Kaya, “İlk yıllarımızı hedefimize ulaşmak adına deneyim kazanmaya ayırdık ve taahhüt işi yaptık. Daha sonra Şua İnşaat olarak büyük çaplı projelere adım attık. Şu ana kadar gerçekleştirdiğimiz projelerin çoğu İstanbul’un Anadolu yakasında özellikle Ataşehir bölgesindeydi. Burada Ataşehir Konakları, İmes İş Merkezi, Elite Life, Merve Konakları gibi projeleri gerçekleştirdik. Ayrıca, çevre ödülü aldığımız Altınoluk’taki yazlık sitemiz de bahsetmeye değer projelerimiz arasında yer alıyor” dedi.

Krizin etkileri azalma eğiliminde
İnşaat sektörünün bir süredir sıkıntılı olduğunu ve krizden sonra işlerin iyice daraldığına dikkat çeken Kaya, “2010 tüm sektör için silkelenme ve toparlanma yılı oldu. Prensip gereği öz sermayemizi kullanarak temkinli yol aldığımız için biz durgunluk yaşamadık. Fakat sektörümüzün de olumsuz etkilerden sıyrılması sevindirici oldu” diye konuştu.
Sektörün yüzde 16’lık oranla beklentilerin üzerinde bir büyümeyle kapandığına dikkat çeken Kaya, 2011 yılında bu oranın yüzde 8 olması beklendiğini dile getirdi. İnşaat sektörünün önünün açıldığını düşünen Kaya, “Artık sektörün önü açıldı. Kredilerin düşmesi ve eski binalarda oturan vatandaşların yeni binalara geçiş isteği zaten canlanan sektörün daha da iyileşmesini sağlayacak” dedi.

Milliyet

2010’da satışa çıkan son konut projeleri

Yılın son çeyreğinde satışa sunulan birbirinden iddialı konut projeleri her kesime hitap edecek niteliklere sahip. Özellikle son iki ayda inşaatına başlanan ve lansmanı yapılan projeler, yatırımcı için pek çok avantajı da beraberinde getiriyor. Şehrin merkezinde fiyatları milyon doları bulan konutların yanı sıra, gelişmekte olan bölgelerde inşa edilen projeler de, konut alıcılarına cazip imkanlar sunuluyor. Konut kredi faiz oranlarının tarihi dip seviyeleri görmesi ile birlikte tüketiciler açısından konut alımı konusunda avantajlı bir ortam doğuyor.

850 bin euro’ya saydam evler!

Yapımcı firma: Garanti Koza
Lokasyon: Çamlıca
Daire sayısı: 40
Konut alanları: 122 – 782 metrekare
Fiyat aralığı: 850 bin – 1 milyon 100 bin euro
Teslim tarihi: Ekim 2012
Koza Koru Çamlıca projesi toplam 11. 576 metrekare arsa üzerinde yapılıyor. Toplam konut sayısı 40 adet dubleks dairedir. Projede yer alan konutların fiyatları, 850 bin Euro ile 1 milyon 100 Euro arasında değişiyor. İstanbul’un en gözde bölgelerinden Büyük Çamlıca’da yer alacak proje, saydam evler konseptine sahip.
Türkiye’nin önemli mimarlarından Murat Tabanlıoğlu ve Melkan Gürsel imzasını taşıyor. Proje, çağdaş teknolojinin kullanıldığı gelişmiş altyapı ile desteklenecek. Yerleşim planları konutlarda geçişkenlik ve esneklik sağlayacak.
Tamamı ile cam cephesi ve yüksek tavanları ile aydınlık ve ferah bir ortam sağlayacak. Yeşil ile iç içe geçecek projede sakinler, yeşilin ve mavinin keyfini sürecekler. Çağdaş ve geleneksel Türk mimarisinin sentezinden oluşacak proje, bireysel isteklere göre dizayn edilebilecek. Proje ketin en yüksek tepesinde konumlanacak. Projede; 198 m2 kapalı alan ve 122 m2 teraslı dörtlü dubleks, 385 m2 kapalı alan ve 247 m2’lik teraslı ikili dubleks veya konutun tamamına sahip olmak isteyenler için 782 m2 kapalı alan ve 318 m2’lik teraslı konut tipleri mevcut. Kişiye özel dizayn edilecek bahçe ve üst dubleksiyle doğanın içinde bir yaşam alanı sunan çağdaş konut projesi, ev sahiplerinin isteklerine göre dekore edilecek. 2010 yılı sonunda inşasına başlanacak Koza Koru Çamlıca projesinin, 2012 Ekim ayında tamamlanması planlanıyor.

Parkone’da yüzde 10 peşinatla

Yapımcı firma: Mitaş Gayrimenkul
Lokasyon: Sarıyer-Uskumsuköy
Daire sayısı: 84
Konut alanları: 189 – 223 metrekare
Fiyat aralığı: 359 bin – 772 bin dolar
Teslim tarihi: Aralık 2012

Zekeriyaköy Uskumruköy’de inşa edilen Parkone projesi toplam 30 dönüm alana kuruluyor. Projenin inşaat alanı ise 10.500 metrekare. İnşaatına Aralık ayında başlanacak olan Parkone, 24 ayda teslim edilecek. Parkone projesinde 14 tripleks villa, 15 bahçe dubleksi, 15 çatı dublekssi olmak üzere 44 villa bulunuyor.
Bahçe dublekslerinde minimum metrekare 205, maksimum metrekare ise 253. Çatı dublekslerinin alanları 189 ile 229, tripleks villaların alanları 279 ile 292 metrekare arasında değişiyor. Parkone Zekeriyaköy’de tripleks villalar 600 bin dolar ila 772 bin dolara, bahçe dubleksleri 428 bin dolar ila 530 bin dolara, çatı dubleksleri ise 359 bin dolar ila 535 bin dolara satılıyor. Parkone projesinde minimum yüzde 10 peşinat isteniyor. Metrekare ortalama satış fiyatının 2.250 dolar olduğu projeden ev almak isteyenlere Denizbank 60 ay vadede yüzde 0,78 faiz uyguluyor.

Mimari açıdan bölgenin en farklı projeleri arasında yer alacak olan Parkone’ın 12 bin metrekareye yayılan sosyal tesislerinde yüzme havuzu, hamam, sauna, yoga-pilates stüdyosu, GYM, çocuk oyun kulübü,tenis kortu, cafe-restaurant yer alacak.

Elite City’de 1+1’ler 171 bin TL’ye satılıyor

Yapımcı firma: Şua İnşaat
Lokasyon: Halkalı-Atakent
Daire sayısı: 600
Daire büyüklükleri: 61-174 metrekare
Fiyat aralığı: 171 bin – 429 bin TL
Teslim tarihi: Aralık 2012

Şua İnşaat ve Emlak GYO Hasılat Paylaşımı Projesi olan Elite City’nin 170 milyon TL değeri bulunuyor. Projedeki daireler 61–190 metrekare arası büyüklükte olacak ve metrekaresi 2 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılacak. Mimar Adnan Kazmaoğlu’nun mimari tasarımını yaptığı Elite City’de, 4, 8, 20 ve 30 katlı 4 bina ile toplam 600 daire bulunuyor. Güneş ve yön hesabı özenle tasarlanan projede dairelerin güneş ışığından maksimum oranda istifade etmesi sağlanıyor. 61, 81 ve 100 metrekare büyüklükteki 1+1 dairelerin fiyatları 171 bin TL ila 253 bin TL arasında, 110-132 metrekare arası büyüklükteki 2+1’lerin fiyatı 252 bin TL ila 316 bin TL arasında, 162, 164 ve 174 metrekare büyüklüklerdeki 3+1’ler ise 381 bin TL ila 429 bin TL arasında değişiyor. Bununla beraber projedeki 2 + 1 ve 3 + 1 dairelerde, hemen her dairenin mutfak cephelerinde kendilerine özel bir de kış bahçesi bulunuyor. Şua İnşaat, Vakıfbank ve ING bankalarıyla birlikte oluşturduğu finansman modeliyle 10 yıla kadar taksit imkanı sağlıyor. Ayrıca daireler için talep edilen peşinat Nisan 2011’de ödeniyor. Ayrıca Elite City’nin 1 yıl içerisinde en az yüzde 25, 2 yıl içerisinde ise yüzde 60 kazandıracak bir yatırım olacağı ön görülüyor. Atakent’te inşa edilen Elite City projesi, Atatürk Havaalanı’na, iki tam teşekküllü hastaneye, metro çıkışına mesafesi, bölgede bulunan 18 ilköğretim okulu ve dört üniversite kampüslerine ulaşım sağlanabiliyor. Elite City, yürüyüş ve bisiklet parkurları, dinlenme alanları ve çocuk oyun bölümleri de sunuyor. Ayrıca projede, kapalı yüzme havuzu, spor salonu, Türk hamamı, sauna, buhar odası ve vitamin bardan oluşan kapalı sosyal tesis de bulunuyor. Açık alana konumlandırılmış yüzme havuzu, çocuk havuzu, tenis, basketbol ve voleybol sahaları ile, çocuklar için Kids Club adında bir de kreş bulunuyor. Elite City’de eczane, market, kuru temizleme, pastane, kuaför gibi günlük yaşamda ihtiyaç duyulacak her türlü alışveriş birimi, site içerisinde özel bir bölümde yer alıyor. Elite City’de bulunan 24 saat güvenlik ve kameralı sistemle izleme, siteye kontrollü giriş çıkış, estetik ve güvenlikli site duvarı, interkom sistemi ve yangın alarmı konforu güvenlikle buluşturuyor. Elite City’de ev içerisindeki konforu güvenlik donanımıyla da birleştiren sistem, ev sahiplerinin site içerisinde alanları da interkom sistemiyle izlemelerini, böylelikle çocuklarını oyun oynarken, çocuk havuzunda yüzerken evlerinden takip etmelerini de sağlıyor.

Dumankaya Flex’te 84 bin TL’ye

Yapımcı firma: Dumankaya İnşaat
Lokasyon: Kurtköy
Daire sayısı: 376
Daire büyüklükleri: 40 – 154 metrekare
Fiyat aralığı: 84 bin- 370 bin TL
Teslim tarihi: Ağustos 2013

Dumankaya Flex Kurtköy, Dumankaya’nın en yeni projesi. Dumankaya Flex’te 137 adet ve toplam 6 değişik tipte stüdyo bulunuyor. Alanları 40 ile 66 metrekare arasında değişiyor. Alanları 60 ile 86 metrekare arasında değişen 1+1’ler 190 adet ve 9 farklı tipte. 90 ila 154 metrekarelik 2+1’ler ise projedeki konut sayısının yüzde 13’ünü oluşturuyor. 6 farklı tipte inşa edilen 2+1’ler toplam 49 adet. Pendik Kurtköy’de inşa edilecek olan Dumankaya Flex projesi Trend, Trend Ekstra, Konsept İstanbul, Dumankaya Minimal ve Dumankaya Cadde projelerine yakın mesafede bulunacak. Dumankaya Flex’te konutlar home office kullanımına uygun akıllı kat planları ile günümüz trendlerinde optimum kullanım alanları oluşturuluyor. Home Office konutlar optimum zevke hitap edecek şekilde standart dekorasyonlu olarak teslim edilecek. Toplam 10.130 metrekare alana inşa edilen Dumankaya Flex projesinin inşaat alanı ise 38 bin 487 metrekare. Proje 4 ila 8 katlı 3 bloktan meydana geliyor. Toplam 376 adet konut, 7 adet mağaza bulunuyor. Dumankaya Flex’in sosyal donatı alanları arasında lobi alanı, resepsiyon, toplantı odaları, restoran, kafeterya, 150 metrekare açık yüzme havuzu bulunuyor. Sitenin genel özellikleri arasında 24 saat güvenlik hizmeti, 20 araçlık açık, 219 araçlık kapalı otopark bulunuyor. Dumankaya Flex Kurtköy projesinde home office konutlar ile iş ve ev yaşamı birleştiriliyor. Projede Dumankaya “Pusula Business Card” ile akıllı yaşam konsepti sunuluyor. Dumankaya Flex’te 40 metrekare stüdyolar 84 bin TL’ye, 66 metrekare stüdyolar 147 bin TL’ye, 61 metrekare 1+1’ler 128 bin TL’ye, 71 metrekare 1+1’ler 154 bin TL’ye, alanları 90 ile 154 metrekare arasında değişen 2+1 konutların fiyatları 185 bin TL’den başlıyor, 370 bin TL’ye kadar yükseliyor. Sıfır peşinatla vade uygulanan projede 120 ay vadede aylık taksitler 728 TL’den başlıyor.Dumankaya Flex Kurtköy, gelişmiş ülkelerde depreme karşı kullanılan en güvenilir inşaat tekniklerinden bir tanesi olan ‘radye temel üzerine konvansiyonel inşaat sistemi ’ uygulanarak yapılacak. 2011 yılının Mart ayında inşaatına başlanacak olan Dumankaya Flex projesinde konutların teslim tarihi 2013 yılının Ağustos ayı olarak belirlendi. Ayrıca konut teslimlerinden sonra peyzaj çalışmaları da 6 ay sürecek. Flex Kurtköy; TEM ve E-5 karayolları arasında bulunuyor. TEM Kurtköy gişelerine 2 km, Sabiha Gökçen Havaalanına da 2 km mesafede. İETT otobüs durağı ve minibüs geçiş hatlarına komşu bir noktada. Toplu taşıma araçları ile Kadıköy’den 4 Levent’e kadar ulaşım imkanı bulunuyor. Aynı zamanda Pendik Hızlı Feribot ve Deniz Otobüsü İskeleleri ile İstanbul’un değişik noktalarına ulaşılabiliyor.

Ak&Nmerkez’de 39 bin TL’ye konut fırsatı

Yapımcı firma: Özyurtlar İnşaat
Yer: Esenyurt
Daire sayısı: 962
Daire büyüklükleri: 40 – 165 metrekare
Fiyat aralığı: 84 bin- 370 bin TL
Teslim: Aralık 2012

Özyurtlar İnşaat’ın ilk karma projesi olan Ak&Nmerkez, 962 konut ile 173 mağaza ve dükkandan oluşuyor. Ak&Nmerkez’de 1+0 dairelerin fiyatı 39 bin TL’den başlarken, 162 metrekare 3+1 dairelerin fiyatı 189 bin TL’ye kadar çıkıyor. Özyurtlar İnşaat’ın ilk karma projesi olan Ak&Nmerkez, 962 konut ve 173 ticari birimden oluşuyor. Projedeki 140 adet 1+0, stüdyo dairelerin fiyatı 39 bin TL. Projedeki 140 adet 66 metrekarelik 1+1 dairelerin fiyatı 69 bin TL ile 79 bin TL arasında değişiyor. 390 adet 2+1 dairelerin 128 metrekare ve 136 metrekarelik seçeneklerinin yanı sıra, 140 metrekarelik de balkonlu tipi bulunuyor ve fiyatları 129 bin TL ile 139 bin TL arasında değişiyor. Özyurtlar’ın diğer projelerinde olduğu gibi, Ak&Nmerkez’de de 3+1 daireler sınırlı sayıda, 74 adet inşa edilecek. 162 metrekare büyüklüğündeki 3+1 daireler 179 bin ve 189 bin TL’den satılırken, 165 metrekare büyüklüğündeki dairenin fiyatıysa 184 bin TL. Akın Holding’le birlikte hasılat paylaşımı yöntemiyle yapılacak olan Ak&Nmerkez, 19 katlı altı bloktan oluşuyor ve 24 ayda teslim edilmesi planlanıyor. Ak&NMerkez’de 60 ay bankasız ve kefilsiz vade yapılıyor.
Ak&Nmerkez’de 74 adet 3+1 bulunuyor. 162 metrekare büyüklüğündeki 3+1 daireler 179 bin ve 189 bin liradan satılırken, 165 metrekare büyüklüğündeki dairenin fiyatıysa 184 bin lira. Ak&NMerkez’de stüdyo tipi konutlar dışında tüm konutlara vade uygulaması yapılıyor. 1+1’ler için minimum 17 bin TL peşinat ödeniyor. 60 ay vadede aylık taksitleri 1.125 TL’den başlıyor. 24 katlı 6 bloktan oluşacak olan projenin toplam arsa alanı 32 bin metrekare, inşaat alanı ise 211 bin metrekare. Projenin sadece inşaat maliyeti 150 milyon TL’yi bulacak.
Ak&NMerkez projesinin çarşı bölümünde yer alan mağazaların alanları 10 ile 1805 metrekare arasında değişiyor. Fiyatlar ise 112 bin TL’den 5 milyon 950 bin TL’den kadar çıkıyor.

Nef’ten 24 odalı 1+1 konsepti

Yapımcı firma: Timur Gayrimenkul
Yer: Haliç
Daire sayısı: 962
Daire büyüklükleri: 75 – 112 metrekare
Fiyat aralığı: 244 bin- 449 bin TL
Teslim: Mayıs 2013

Nef İki Haliç, dünyanın en yüksek binası ve İkiz Kuleler’in yerine yapılan One World Trade Center’ın mimarı Som tarafından inşa edilecek. Nef İki serisinin ilk projesi Nef İki Haliç Projesi’nin satışına, 2 Aralık 2010 itibariyle başlandı. Projenin son kullanıcı hedef kitlesi, çocuklu veya yeni evli aileler ile genç profesyoneller. Proje, 6 metre tavan yüksekliğine sahip, 1+1 ve 2+1 loft dairelerden oluşuyor. Nef İki projesi üç adet konut kulesinden, bir adet de ofis kulesinden oluşuyor. İlk kulenin tamamı 4 günde satıldı. İkinci ve üçüncü kulede 75 ile 112 metrekarelik konutlar bulunuyor.

İnşaatına 2011 yılının Mayıs ayında başlanacak olan proje 2013 yılının Mayıs ayında da tamamlanacak ve konutlar sahiplerine teslim edilecek. Projenin toplam ciro büyüklüğü 91 milyon dolar olarak belirlendi. Nef İki Haliç, 6 metre tavan yüksekliğine sahip, 1+1 ve 2+1 loft dairelerden oluşuyor ve satış fiyatları 244 bin TL ile 449 bin TL arasında değişiyor. Metrekare birim fiyatları ise 3. 200 TL ile 3.700 TL arasında.1+1 loft daireler 244 bin TL ila 318 bin TL’ye, 2+1 loft daireler 371 bin TL ile 449 bin TL arasında farklılık gösteren fiyatlarla satılıyor. 1+1’ler 75 metrekare, 2+1’ler ise 106 ila 112 metrekare olarak planlandı. Ödemelerin yüzde 2.5’i peşin yapılıyor. Teslim tarihinde yüzde 22.5 ara ödeme yapılıyor. Kalan bakiye 60 ay yüzde 0.59, 120 ay yüzde 0.69 faiz oranlarıyla kredilendiriliyor. Peşinatlar 6.100 TL’den başlıyor.

Projenin öne çıkan yönü, “Foldhome” denilen bir sistem. Bu sisteme göre, 1+1 bir ev aldığınızda aslında 24 odalı bir eve ait bütün imkanlardan yararlanıyorsunuz. Bir evin içine sığamayacak odalar yaratan Foldhome sisteminin temel amacı, evinize sığmayacak tüm odaların katlanarak evinize dahil edilmesini sağlamak. Böylelikle istediğiniz hizmetten yararlanıyor, istemediklerinizi bırakabiliyorsunuz. Alışılmış sosyal tesislerden tamamen farklı olan ve kişiye özel kullanım alanlarından oluşan Foldhome’un en önemli özelliklerinden biri de, ‘kullan-öde sistemi’. Bu sistemle, kullanılmayan bir alan için dairelerden ayrı bir ücret alınmıyor ya da aidata eklenmiyor. Daire sakinlerine dağıtılacak, kişiye özel tanımlanan kartlar sayesinde, 5-15 TL arasında bir kullan-öde sistemle foldhome odalarına giriş yapılabilecek ve sakinler odaları kendi özel alanları gibi kullanabilecekler.

Foldhome sistemi içinde toplam 24 adet sosyal alan bulunuyor. Misafir odası, toplantı odası ve açıkhava davet alanı gibi alışılmış ortamların yanında, “Gusto Room” isimli puro ve şarap tutkunlarına özel odalar, parti ve karaoke odası ve 20 kişilik özel sinema salonu da bulunuyor. Ayrıca sanat ve spor etkinlikleri için özel odalar da kullanılabiliyor; ses yalıtımlı müzik odası, Playstation odası, sanat atölyesi, mini basket sahası, mini halı saha, stres atmak için kullanılabilecek trambolin odası, yapay kayak pisti, özel fitness salonu ve kişisel gelişim stüdyosu gibi… Açık alanlarda yapılan etkinlikler için de özel alanlar bulunuyor. Bunların arasında teras bahçe, açıkhava sineması, çatıdaki bahçe ve barbekü alanı, terasta bulunan jakuzi ve hatta gökyüzü gözlem evi de var. Köpeği olan sakinler için düşünülen Pet Consultant hizmetinde de, köpeğini gezdirmeye vakti olmayanlara ve tatile giderken köpeğini emanet edecek yer bulamayanlara özel hizmet veriliyor. Bunların yanı sıra ilk yardım odası ve Vespa kiralama hizmeti de sunuluyor. Taksim ve Mecidiyeköy’e 5 kilometre, Levent’e 7 kilometre, E5 otoyoluna 1 kilometre, Tem bağlantı yoluna 150 metre mesafede konumlandırılan NEF İKİ Haliç, metrobüs istasyonuna 1100 metre uzaklıkta ve önünde metro istasyonu bulunuyor.

Haliç’e Japon evleri geliyor

Yapımcı firma: Kılıç İnşaat
Yer: Haliç
Daire sayısı: 41
Daire büyüklükleri: 25 – 99 metrekare
Fiyat aralığı: 99 bin- 420 bin TL
Teslim: Aralık 2011
Konak Mimarlık Mimar Erol Şalikoğlu imzası ile hayat bulan Japon Evleri, Japon konseptine uygun nitelikte, fonksiyonel ve teknolojik, küçük ama işlevsel yapılar olarak inşa ediliyor. Bahariye Adaları’nın tam karşısında yer alan projenin ilgi çekici yönlerinden biri de, Haliç’le arasında hiç bir yapı bulunmaması. Kılıç İnşaat’ın Genel Müdür Yardımcısı İnşaat Yüksek Mühendisi Osman Demir, proje ile ilgili; “Türkiye’de ilk kez Kılıç İnşaat olarak Japon konut yaşam tarzı ve mimarisini bu proje ile Türkiye’ye taşıyoruz. Projede asıl amaç, kişilerin küçük evlerde büyük ev konforuyla yaşayabilmelerini sağlamak. Japon mimarisinden ayrıntıları da projelerimizde görmek mümkün. Japon Evleri Haliç projemizin dışında, aynı konsepte birçok projeyi hayata geçirmeyi hedefliyoruz. Projemiz ve ismimiz tescillidir. Aynı marka ile ilerleyerek, Türkiye’de Türk-Japon sentezinin yaşandığı, tercih edilen projeler yapmaya devam edeceğiz” dedi. Home-office ve dükkan seçeneklerinden oluşan Japon Evleri’nde 1+0, 1+1 ve 2+1 olmak üzere farklı alternatifler yer alıyor. 41 home-office dairenin büyüklükleri, 25 ile 99 metrekare arasında değişiyor. Metrekare birim fiyatının 4 bin TL olduğu Japon Evler’de fiyatlar 99 bin TL’den başlıyor, 420 bin TL’ye kadar yükseliyor. Yüzde 50 peşinatla yıllık yüzde 6 vade farkıyla 12 aya kadar vade yapılıyor. Toplam 600 metrekare alanda kurulu olan, zemin ve 7 kattan oluşan Japon Evleri’nde; 1 adet dördüncü katta müstakil girişi olan teraslı işyeri ve 6 adet depo dahil, 100-220 metrekare arası değişen büyüklükte depolu dükkanlar yer alıyor. Sahil bandının sunduğu sportif ve sosyal imkanlardan yararlanma imkanı sunan Japon Evleri’nde, kapalı havuz, sauna, spor salonu ve mini bar gibi birçok sosyal alan yer alırken, dükkanların depoları da oldukça büyük. Haliç Sütlüce mevkiinde, sahil bandına paralel bir alanda bulunan Japon Evleri, İstanbul Kongre Merkezi’nin yanında, Miniatürk ve Hilton Oteli’ne yürüme mesafesinde yer alıyor. Ayrıca proje, yeni yapılan tünel yoluyla Şişli’ye 5 dakika, Taksim ve Beşiktaş’a ise 8 dakika uzaklıkta bulunuyor. Aralık ayında satışa çıkan projenin, 2011 yılı sonunda teslim edilmesi planlanıyor.

Esenyurt’ta 719 TL taksitle

Yapımcı firma: Ucra İnşaat
Yer: Esenyurt
Daire sayısı: 2.500
Daire büyüklükleri: 63 – 160 metrekare
Fiyat aralığı: 75 bin- 255 bin TL
Teslim: Aralık 2012

Ukra İnşaat’ın yeni projesi Ukracity, Necati Şaşmaz’ın rol aldığı reklam filmiyle dikkatleri üzerine topladı. Esenyurt ve Beylikdüzü’nin tam ortasında inşa edilecek olan Ukracity projesinde alanları 63 ile 75 metrekare arasında değişen 1+1 konutların fiyatları 75 bin TL’den başlıyor, 114 bin TL’ye kadar yükseliyor. Alanları 113 ile 124 metrekare arasında değişen 2+1’ler 135 bin TL ila 165 bin TL’ye, alanları 160 metrekare olan 3+1’ler ise 211 bin TL ila 255 bin TL’ye satılıyor. Metrekare birim fiyatları 1.250 TL ile 1.600 TL arasında değişiyor. Ukracity projesinde firma bünyesinde yüzde 0,59 faizle 60 aya kadar vade uygulanıyor. Bankalardan ise 120 ay yüzde 0,77 faizle kredi kullanılabiliyor. Peşinat olarak en az konut bedelinin yüzde 25’i ödeniyor. Peşinatlar 18. 750 TL’den, aylık taksitler ise 719 TL’den başlıyor. Hafriyat çalışmalarının yapıldığı Ukracity’de temelin Aralık ayı içerisinde atılması bekleniyor. Konut teslimlerinin ise 2012 yılının Aralık ayında yapılması planlanıyor. Toplam 45 bin metrekare alan üzerine inşa edilecek olan Ukracity’nin inşaat alanı ise 100 bin metrekare. Proje 32, 35, 36 ve 40 katlı 7 bloktan meydana geliyor. Toplam 2.500 konut ve 40 adet işyeri bulunuyor. Yüzde 85’i yeşil alana ayrılan Ukra City’nin sosyal alanlarında kapalı ve açık yüzme havuzları, fitness, aerobik-yoga salonu, sauna, Türk hamamı, spor sahaları, koşu ve bisiklet parkurları, kamelyalı botanik bahçeleri, çocuk oyun alanları, market ve oyun alanları yer alıyor.
Gölmahal Evleri’nde 1 milyon 550 bin Euro’ya!

Yapımcı firma: Yalçınlar Group
Yer: Büyükçekmece
Daire sayısı: 38
Daire büyüklükleri: 720 metrekare
Fiyat aralığı: 1 milyon 350 bin- 1 milyon 550 bin euro
Teslim: Aralık 2012

Yalçınlar Group, Büyükçekmece Gölü kıyısında, göl ile buluştuğu çok özel bir noktada, yemyeşil bir arazi üzerinde konumlanan “Gölmahal” projesi, 92 bin 470 metrekarelik bir alana konumlanan 38 villadan oluşuyor. Dara Kırmızıtoprak ve Gökhan Avcıoğlu imzasını taşıyan Gölmahal projesi, çevre dostu ve enerji tasarrufu sağlayan uygulamaları ile sürdürülebilir bir proje olarak ön plana çıkıyor.
Gölmahal Evleri’nde alanları ortalama 720 metrekare olan villaların fiyatları 1 milyon 350 bin Euro’dan başlıyor, 1 milyon 550 bin Euro’ya kadar yükseliyor…
Göl manzarasını en güzel açıdan görecek şekilde konumlanan villalar, Türkiye’nin en ünlü tasarımcılarının hayal gücü ile şekillenen 3 farklı mimariden oluşuyor. Her villanın net 1150 ila 2100 metrekarelik arsa üzerine inşa edildiği projede, tüm malzeme ve ekipmanlar için 1.sınıf kalitede markalar seçildi ve bu malzemelerin sürdürülebilirlik esasları dikkate alındı.
Gölmahal, sürdürülebilir bir gelecek için doğal kaynakların akıllıca kullanıldığı, düşük karbon salımı, enerji verimliliği, yenilenebilir kaynaklar, ısı tasarrufu ve geri dönüşüm gibi unsurlar göz önünde bulundurularak, yeşil yapı teknolojilerinin son imkanlarıyla tasarlandı.
İçe eğimli özel tasarım çatıların sayesinde, yağmur suları iç bahçeden dev sarnıca toplanıyor. Toplanan sular, arıtıldıktan sonra yeniden kullanıma veriliyor ve su giderlerinde yılda % 40 ila 60 tasarruf sağlanıyor. Projede bulunan rüzgar türbini sayesinde, kendi elektriğini kendi üreten Gölmahal’de, elektrik giderlerinde yılda % 15 ila 30 tasarruf elde ediliyor.
Doğalgazın yangın, patlama, zehirlenme tehlikelerinin yanı sıra çevreye verdiği zararları önlemek amacı ile doğalgaz yerine elektriğin kullanıldığı projede, hem zeminden ısıtma hem de üflemeli merkezi klima sistemi yer alıyor. Bu sayede ilave olarak %18 enerji tasarrufu sağlanıyor. Bununla birlikte villalarda bulunan çatıdan bodrum kata kadar inen iç bahçenin aydınlığı, tüm villanın içine yayılarak elektrik tasarrufuna olanak tanıyor.
Cephede, çatıda, temelde, doğrama ve camlarda kullanılan hesaplanmış izolasyonu ile ilave % 20 civarında enerji tasarrufu sağlayan Gölmahal’de tüm villa ve ortak alanların elektrik sistemleri de tasarruf ve ihtiyaç hesapları yapılarak tasarlandı.
İnşaatın hafriyatı yapılırken toprağı araziden çıkarmadan tekrar kullanılmak üzere Gölmahal sınırları içinde depolandığı projede, arsanın kaliteli tarım toprağı peyzajda kullanılarak çevreye duyarlı davranılmaktadır. Bununla birlikte projede doğal yapıya uygun olarak oluşturulan göletler, çeşitli balık, kuş gibi ekolojik yapıya uygun canlılarla zenginleştirilerek Gölmahal’e renk katıyor. Gölmahal’deki villaların dekorasyonunda yepyeni bir ayrıcalık yaratan en önemli özelliklerden biri de villanın her noktasının aydınlık almasını sağlayan bir iç bahçe bulunması. Villalar, iç bahçe sayesinde en üst kattan hobi alanı olarak kullanılabilen bodrum kata kadar inerek, bodrum katın dahi gün ışığından yararlanmasını ve aydınlık olmasını sağlıyor. Böylelikle enerji tasarrufunda da yararlanılıyor.
Salon, mutfak, çalışma ve yemek odası gibi yaşayan alanların zemin katta konumlandırıldığı villalar, bahçe ve havuza açılan düz girişleriyle kullanımda büyük kolaylık sağlıyor. Batı güneşiyle aydınlanan yüksek tavanlı salondan, boydan boya uzanan geniş pencereler, göl, havuz ve bahçe manzarası villalardaki büklümlü camlar ile panoramik olarak seyredilebiliyor. Villaların batı güneşine bakan cephesinde bulunan motorlu güneş kırıcılar ise, içeri giren ışığı istediğiniz gibi ayarlamanıza olanak tanıyor.
Villaların bodrum katında ise, iki kişilik hizmetli odası, çamaşır odası, kazan dairesi ve her villa sahibinin kendi istek ve zevkine göre biçimlendirebileceği yaklaşık 120 – 135 m²’lik hobi odası yer alıyor. Tüm bunlarla birlikte villalarda isteğe bağlı olarak asansör ve kış bahçesi, güneş kırıcı, mobilya, ışıklı asma tavan, panjur seçenekleri de sunuluyor.
Tüm villaların dekorasyonu 1.kalite malzemelerden yapılmış olarak teslim ediliyor. Spor ve çocuk oyun alanlarına büyük önem verilen projede; 4 tenis kortlu, 1 voleybol, 1 basketbol sahası ve 1 çocuk parkı alanı da buluyor.

Kaynak : Hurriyetemlak.com

Halkalı’nın elit projesi satışa çıktı

Şua İnşaat Atakent’e yeni bir yüz getirerek çıtayı üste taşıyacak 600 konutluk bir projenin startını verdi.

Şua İnşaat / Emlak GYO, Atakent’e yeni bir yüz getirerek çıtayı üste taşıyacak 600 konutluk bir projenin startını verdi.
Şua İnşaat ve Emlak GYO Hasılat Paylaşımı Projesi olan Elite City, minimalist, modern ve şık mimarisi, açık ve kapalı sosyal tesisleri, alışveriş birimleri, çocuk merkezi, peyzaj mimarisi ve 24 saat güvenliği ile yaşamı yeniden yorumluyor.
7’den 70’e herkes için kaliteli ve modern yaşamın anahtarını sunan Elite City’nin en büyük özelliği yüksek yeşil alan oranı ve proje içerisindeki tüm alanların araç trafiğine kapalı olması. Elite City sakinleri yeni yaşam merkezlerinde ister şehre tepeden bakacaklar, ister yemyeşil bahçede huzur bulacaklar.
170 milyon TL değeri bulunan Elite City’de her ihtiyaca ve yaşam biçimine uygun 61 – 190 metrekare arasındaki daireler, metrekaresi 2.200 TL’den başlayan fiyatlarla satılacak.

Daha önce Anadolu yakasında gerçekleştirdiği projelerle adından sıkça söz ettiren Şua İnşaat ve Emlak GYO hasılat paylaşımı olan Elite City projesiyle Avrupa yakasının yeni yaşam merkezi Halkalı – Atakent’te konut anlayışına yeni bir yaklaşım getiriyor. Kalite, konfor, güvenlik anlayışı üzerine inşa edilen Elite City, sakinlerine ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. Şehrin içerisinde, nefes alınabilecek yeşil alanlarla çevrili, huzurlu bir ortam sunan Elite City, açık ve kapalı sosyal tesisleri, özel mimari tasarımı, her yaşam biçimine uygun yaşam seçenekleri, güvenliği, kalitesi, ulaşım kolaylığı ile seçkin zevkleri olanlara hitap ediyor.

İster 1 + 1, İster 4 + 1

İç mimari çalışmaları Şema Mimarlık tarafından yapılan ve metrekareleri 61 ile 190 arasında değişen 600 konuttan oluşan Elite City, sakinlerine evde olmanın huzurunu veriyor. Elite City’nin 2 + 1 ve 3 + 1 dairelerinde, hemen her dairenin mutfak cephelerinde kendilerine özel bir de kış bahçesi bulunuyor. Konvansiyonel sistemle yapılan projede tamamen porselenle kaplı dış cepheler binalara her daim yeni ve temiz bir görüntü oluşturuyor, ısı izolasyonu sağlıyor. İç mekanların ıslak zeminlerinde de kullanılan porselen yüzey dairelere ayrı bir şıklık kazandırıyor. Fransız balkonların ve yere kadar camların süslediği binalar her yaşam tarzına uygun farklı ihtiyaçlara yanıt veriyor.

Şua İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Nimetullah Kaya, Elite City projesiyle ilgili “Elite City projesinde amacımız beklenenin aksine, küçük metrajlı, tünel kalıp ve araziye serpiştirilmiş, güneş / yön hesabı yapılmamış, ticari esaslı bir proje değil, geniş, ferah, nitelikli, dikeyde yapılanmanın yanında az katı yapı seçeneğine de cevap veren, aynı zamanda bir rezidans konforuna sahip, sosyal donatısı ve yeşil alan oranı ile dikkat çeken, bölgede yaşlı ve çocuklara en üst seviyede hitap eden tek projeye imza atmaktı. Özenli ve işlerinde son derece profesyonel bir ekiple bu rüyamızı gerçeğe çevirdik. Elite City kalite, konfor, güvenlik ve huzur arayanların yeni adresi olacak” dedi.

Minimalist, şık ve zarif çizgiler taşıyan özel mimari tasarımı ile Elite City sakinleri ister gökyüzüne yakın olup şehri tepeden izleyebiliyorlar, ister yere yakın olup her mevsim yeşil ve özenle oluşturulmuş bahçeyi. Birbirinden farklı yüksekliğe sahip, Mimar Adnan Kazmaoğlu tarafından mimari tasarımı yapılan Elite City’de 4, 8, 20 ve 30 katlı binalar bulunuyor. Güneş ve yön hesabı özenle tasarlanan projede dairelerin güneş ışığından maksimum oranda istifade etmesi sağlanıyor.

1 Yılda yüzde 25 kazandıracak
Elite City’de daireler metrekare başına 2.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışa çıkıyor. Yeni evlerine uygun koşullarla kavuşmak isteyenleri de düşünen Şua İnşaat, Vakıfbank ve ING bankalarıyla birlikte oluşturduğu finansman modeliyle 10 yıla kadar taksit imkanı sağlıyor. Ayrıca daireler için talep edilen peşinat Nisan 2011’de ödeniyor. Bu da Elite City’den daire sahibi olmak isteyenlere finansman kolaylığı sağlıyor. Yatırım açısından da oldukça elverişli olan Elite City’nin 1 yıl içerisinde en az yüzde 25, 2 yıl içerisinde ise yüzde 60 kazandıracak bir yatırım olacağı ön görülüyor.

Atakent’te gerçekleştirilen Elite City, Yeşilköy Uluslararası Atatürk Havaalanı’na ve iki tam teşekküllü hastaneye yakınlığı, metro çıkışına mesafesi, bölgede bulunan 18 ilköğretim okulu ve dört üniversite kampüslerine olan ulaşım kolaylığı ile yaşamın tam merkezinde, her iki çevre yolu arasında konumlanıyor.

Türkiye’nin en iddialı peyzaj tasarımlarını gerçekleştiren Trafo Mimarlık tarafından planlanan özel peyzaj ve çevre düzenlemesi ile yaz – kış yeşilin ve doğanın bin bir rengini barındıran Elite City, yürüyüş ve bisiklet parkurları, dinlenme alanları, çocuk oyun bölümleri ile de şehrin merkezinde eşsiz bir doğa yolculuğu sunuyor.

Her Yaşa Uygun Sosyal Alan, Alışveriş Birimleri
Elite City’de 7’den 77’ye herkese uygun bir sosyal alan bulunuyor. Kapalı yüzme havuzu, fitness center, Türk hamamı, sauna, buhar odası ve vitamin bar’dan oluşan kapalı sosyal tesisin yanı sıra, açık alana konumlandırılmış yüzme havuzu, çocuk havuzu, tenis, basketbol ve voleybol sahaları tüm sportif olanakları aktif yaşamak isteyen ev sahipleri için elit yaşam tarzıyla sunuyor.

Yüzde 89’u yeşil alan olan Elite City’de tüm araçlar sitenin altına konumlanan kapalı otoparka park ediliyor. Site içerisinde araç dolaşmasına izin verilmeyen Elite City, çocukların koşup oynaması, yaşlıların ise yeşillikler arasında yürüyüş yapabilmesi için en uygun ortamı sağlıyor. Kreş hizmeti veren Kids Club ise ailelerin gözleri arkada kalmadan, çocuklarını güvenli ellere bırakmalarını sağlıyor.

Elite City’de eczane, market, kuru temizleme, pastane, kuaför gibi günlük yaşamda ihtiyaç duyulacak her türlü alışveriş birimi site içerisinde özel bir bölümde yer alıyor.

Konforlu ve Güvenli
Elite City’de bulunan 24 saat güvenlik ve kameralı sistemle izleme, siteye kontrollü giriş çıkış, estetik ve güvenlikli site duvarı, interkom sistemi ve yangın alarmı konforu güvenlikle buluşturuyor. Elite City’de ev içerisindeki konforu güvenlik donanımıyla da birleştiren sistem, ev sahiplerinin site içerisinde alanları da interkom sistemiyle izlemelerini, böylelikle çocuklarını oyun oynarken, çocuk havuzunda yüzerken evlerinden takip etmelerini ya da gelen misafirlerinin kim olduğunu görebilmelerini sağlıyor. Elite City’nin ortak alanlarında uygulanan kesintisiz enerji uygulaması ise site sakinlerinin yaşamlarını kolaylaştırıyor.

Zemin etüdü ve statik hesapları iki üniversite danışmanlığında büyük bir hassasiyetle yapılan Elite City’de binalar son deprem yönetmeliği ve uluslararası standartlar göz önüne alınarak yapıldı.

Milliyet

Elite City’de peşinat ertelemeli konut fırsatı

Halkalı Atakent’te 600 konutluk yeni bir proje yükseliyor. Şua İnşaat ve Emlak GYO imzasını taşıyan Elite City’de fiyatlar 171 bin TL’den başlıyor, peşinat 5 ay erteleniyor.

İstanbul Anadolu Yakası’nda bir çok proje gerçekleştiren Şua İnşaat, Halkalı Atakent’te Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşmıı modeliyle 600 konutluk Elite City projesine start verdi. Yaklaşık 170 milyon TL ciro beklenen Elite City’de 61 ile 190 metrekare arasında değeşen daireler 2 bin 200 TL’den başlayan metrekare fiyatıyla geçtiğimiz hafta satışa sunuldu. Şua İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Nimetullah Kaya, sadece İstanbul’da yıllık 500 bin konut açığı bulunduğunu ve her yıl 60 bin ilave konuta ihtiyaç duyulduğunu hatırlatarak, “Buna karşın İstanbulda yıllık yapılan konut sayısı 120 bin düzeyinde. Bu İstanbul’un potansiyelini ortaya koyuyor. Bizde 600 konutluk Elite City projesine start veriyoruz” dedi. Elite City Satış ve Pazarlama Müdürü Ahmet Sarıcalı da mimari tasarımı Adnan Kazmaoğlu’nun, iç mimaride ise Şema Mimarlık imzasını taşıyan 600 konutluk Elite City’de 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçeneklerinin sunulduğu bilgisini verdi. Sarıcalı, 2+1 ve 3+1 dairelerde hemen her dairenin mutfak cephelerinde bir de kış bahçesi bulunduğunu ifade etti. Projede tünel kalıp sistem yerine konvansiyonel sistemin tercih edildiğine değinen Sarıcalı, “Tamamen porselenle kaplı dış cepheler binalara her daim yeni ve temiz bir görüntü oluşturuyor, ısı izolasyonu sağlıyor. İç mekanların ıslak zeminlerinde de kullanılan porselen yüzey dairelere ayrı bir şıklık kazandırıyor. Fransız balkonların ve yere kadar camların süslediği binalar her yaşam tarzına uygun farklı ihtiyaçlara yanıt veriyor” dedi.

171 bin TL’den başlıyor
Birbirinden farklı yüksekliğe sahip, Elite City’de 4, 8, 20 ve 30 katlı binalar bulunuyor. Güneş ve yön hesapları yapılarak tasarlanan projede dairelerin güneş ışığından maksimum oranda yararlanması sağlanmış. 15 ayrı daire tipinin yer aldığı Elit City’de 1+1 daireler 171 bin-240 bin TL, 2+1 daireler 252 bin-316 bin TL, 3+1 daireler 373 bin-428 bin TL, 4+1 daireler ise 712 bin-836 bin TL fiyat aralığından satışa sunuldu. Metrekare fiyatının 2 bin 200 liradan başladığı Elite City projesinde peşinat ise Nisan 2011’de ödenecek.

Sabah