Anthill Residence’ta yaşam başladı

400 milyon dolarlık bir yatırımla gerçekleştirilen 200 metrelik Anthill Residence, teslim edilen konutlarıyla İstanbul’da yaşamın başladığı en yüksek iki blok oldu.

Ant Yapı tarafından 25 bin metrekare alan üzerine 54 katlı iki kule olarak inşa edilen İstanbul’un en yüksek iki rezidans bloğu olan Anthill Residence’de konut teslimleri resmen başladı. Ant Yapı tarafından 25 bin metrekare alan üzerine 54 katlı iki kule olarak inşa edilen Anthill Residence, Şişli Bomonti’de 400 milyon dolarlık bir yatırımla gerçekleştiriliyor.

Şu anda en yüksekler
Toplam 150 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Anthill Residence’de konut teslimlerinin başladığını duyuran Ant Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Okay, Ant Yapı’nın ekonomik krizin en yoğun yaşandığı dönemde satışa başladıklarını ifade ederek, “200 metre yüksekliğindeki iki kuleden oluşan projemiz daire teslimatı gerçekleştirilen yapılar arasında Türkiye’nin en yüksekleri oldu. Projenin en etkileyici tarafı ise sahip olduğu İstanbul manzarası. Haliç’ten Boğaz’a, Marmara’dan Adalara kadar uzanan 360 derecelik bir manzara burada seyredilebilir” şeklinde konuştu.

Tünellerle ulaşımı kolaylaştı
Yapımına 2008 yılında başlanan Anthill, İstanbul Şişli Bomonti’de yer alıyor. Bölgede geliştirilen arsalar üzerine ofisten AVM’ye, üniversiteden hastaneye, otelden kültür merkezine ve kongre sarayına kadar çeşitli fonksiyonlara sahip binalar inşa ediliyor. Bölgenin en önemli özelliğini ise şehir merkezinde olmasına rağmen hemen yanında yer alan Kağıthane Tüneli ile TEM yoluna, Bomonti-Dolmabahçe Tüneli ile de Taksim, Maçka ve Boğaz’a ulaşmanın çok kısa zaman içinde sağlanması oluşturuyor.

Kulelerde çarşı var
Anthill’de konutların yanı sıra bir de butik çarşı bulunuyor. Çarşıda öncelikle konut sahiplerinin ihtiyaçlarını gidermeye yönelik market, şarküteri, eczane ve kuaför yer alıyor. Bunların dışında marka olmuş kafe ve restoranlar da bulunuyor. Anthill 4 bin metrekare sosyal tesis ve 40 bin metrekare kapalı otopark da dahil toplam 150 bin metrekarelik inşaat alanına sahip bulunuyor.
Anthill’deki dairelerin modüler inşaat sistemi ile yapılıyor olması evin şeklini alıcının belirleyebilmesini sağlıyor. Çok sayıda farklı daire seçenekleri olan kulelerdeki konutların uzun ve kısa süreli kiralanmasını ve işletmesinini ise Frasers Place Anthill Residence isimli firma üstlendi. rezidans bloğunda ayrıca 40. kattan sonra loft daireler de yer alıyor.

Milliyet

A Plus Gayrimenkul Fuarı ekimde düzenlenecek

Jnr Fuarcılık, A plus gayrimenkul sektör temsilcileri ile A plus alıcıları 22-24 Ekim tarihlerinde Aşçıoğlu İnşaat tarafından son teknolojilerle inşa edilip, hizmete sunulan Fulya Fuar Merkezi’nde düzenleyeceği satış odaklı ihtisas fuarında buluşturuyor

14 Eylül 2010

Jnr Fuarcılık, A plus gayrimenkul sektör temsilcileri ile A plus alıcıları 22-24 Ekim tarihlerinde Aşçıoğlu İnşaat tarafından son teknolojilerle inşa edilip, hizmete sunulan Fulya Fuar Merkezi’nde düzenleyeceği satış odaklı ihtisas fuarında buluşturuyor.

Katılımı kesinleşen 20 firma arasında, Ağaoğlu İnşaat, Aşçıoğlu İnşaat, Canan Yapı, Doğa Gayrimenkul, Ege Group , Ofton İnşaat, Seba İnşaat, Teknik Yapı, JLL, DDM, Vakana Evleri gibi Türkiye’nin en önde gele dev firmalarının bulunuyor. Fuara başvurular devam ediyor.

Üç gün sürecek olan ve 5000 m2’lik fuar, Fulya Fuar Merkezi’nde yaklaşık 80 özel projeye yer verecek. Satış odaklı bu fuarda, firmalar ziyaretçilere çok özel fırsatlar sunacak. Yaklaşık 20 bin ziyaretçinin beklendiği fuarda bankalar da ziyaretçilere kredilerle ilgili sunumlar yapacak.

Fuarda, gayrimenkul konut projeleri, akıllı binalar, villa konutlar, plazalar, iş merkezleri ve projeleri, depreme dayanıklı özel konutlar ve projeleri satışa sunulacak. Bazı firmaların özel indirimler yapacağı fuarda, satışa sunulan projelere yalnızca yüzde 30’unu ödeyerek sahip olma imkanı sağlanacak.

Amerika, İngiltere, Dubai ve diğer ülkelerden finans-yatırım firmaları ve bankaların da katılacağı organizasyonda, “Gayrimenkul satış stratejileri “ konulu bir de panel düzenlenecek.

Mortgage yasasının ev sahibi olmak isteyen tüketicileri yeniden heyecanlandırdığını ve kira öder gibi ev sahibi olma hayali kuranların uzun zamandır beklediği sistemin şu anda durgun olan gayrimenkul piyasasını yeniden canlandıracağını belirten fuarın İcra Kurulu Başkanı Zeynep Özal ve Saadet Ada, şunları aktardı:

“Gayrimenkul insanın hayatında yaptığı en büyük, en pahalı ve en önemli alışveriştir. Yarattığı istihdam ve katma değerle günümüzde ekonomideki canlanmanın baş aktörü olan gayrimenkul sektörü son üç yıldır önemli bir çıkış yaşamaktadır. Sektörde önümüzdeki dönemde A plus gelir gruplarına yönelik konut projelerinin ağırlık kazanacağını düşünüyoruz. Mevcut banka faizlerinin düşmesinde etkili olacak Mortgage yasası, Türkiye ekonomisinde son yıllarda yaşanan istikrarla birlikte sektöre hız kazandıracaktır.”

Milliyet

İnşaat sektörü 2. çeyrekte yüzde 21.9 büyüdü

Türkiye ekonomisi, 2010 yılının ikinci çeyreğinde yüzde 10,3 oranında büyüdü.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), üretim yöntemiyle hesaplanan gayri safi yurtiçi hasıla (GSYH) sonuçlarını açıkladı.
Buna göre, 2009 yılının son çeyreğinde yüzde 6 büyüyen Türkiye ekonomisi, 2010 yılının ilk çeyreğinde gösterdiği yüzde 11,7’lik büyüme de dikkate alındığında son üç çeyrekte üst üste büyüme kaydetmiş oldu.

Üretim yöntemiyle hesaplanan GSYH tahmininde, 2010 yılı ikinci üç aylık döneminde (Nisan, Mayıs, Haziran) bir önceki yılın aynı dönemine göre cari fiyatlarla gayri safi yurtiçi hasıla yüzde 17,1’lik artışla 268 milyar 495 milyon lira oldu.

2010 yılının ikinci üç aylık döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre sabit fiyatlarla gayri safi yurtiçi hasıla yüzde 10,3’lük artışla 25 milyar 706 milyon lira oldu.

Takvim etkisinden arındırılmış sabit fiyatlarla GSYH 2010 yılı 2. üç aylık döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10,3’lük artış gösterirken, mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış GSYH değeri bir önceki döneme göre yüzde 3,7 arttı.

İnşaat sektörü yüzde 21,9 büyüdü
Türkiye ekonomisinde 2010 yılının ikinci çeyreğinde en fazla büyüme gösteren sektör, inşaat sektörü oldu. 2009 yılının ikinci çeyreğinde yüzde 20,9 oranında daralan inşaat sektörü bu yılın aynı döneminde baz etkisinin de belirleyiciliğiyle yüzde 21,9 oranında büyüme gösterdi.

2009 yılının ikinci çeyreğinde yüzde 0,4 oranında küçülen balıkçılık sektöründe de bu yılın ikinci çeyreğinde yüzde 15,7 oranında büyüme görülürken, geçen yılın ikinci çeyreğinde yüzde 11,5 oranında daralan imalat sanayide bu yılın aynı döneminde yüzde 15,4 oranında büyüme yaşandı.

Aynı dönemde büyüme rakamları tarım avcılık ve ormancılıkta yüzde 0,6, madencilik ve taşocakçılığında yüzde 14,2, elektrik, gaz, sıcak su üretimi ve dağıtımında yüzde 8,3, toptan ve perakende ticarette yüzde 14, oteller ve lokantalarda yüzde 3,2, ulaştırma, depolama ve haberleşmede yüzde 10,2, mali aracı kuruluşların faaliyetinde yüzde 8,8, konut sahipliğinde yüzde 2,6, gayrimenkul, kiralama ve iş faaliyetlerinde yüzde 8,2, kamu yönetimi ve savunma zorunlu sosyal güvenlikte yüzde 0,5, eğitimde yüzde 1,2, sağlık işleri ve sosyal hizmetlerde yüzde 2,4, diğer sosyal, toplumsal ve kişisel hizmet faaliyetlerinde yüzde 3,1, eviçi personel çalıştıran hanehalklarında yüzde 7,1, dolaylı ölçülen mali aracılık hizmetlerinde yüzde 15,2, vergi sübvansiyonlarda yüzde 14,1 oldu.

 
TÜİK, 5 çeyrekte güncelleme yaptı
TÜİK, 2009 yılı ve 2010 yılı ilk çeyrek verilerinde güncelleme yaptı. Buna göre, 2010 yılı ilk çeyrekte büyüme hızı yüzde 11,7 olarak aynı kaldı, ancak cari fiyatlarla GSYH 243 milyar 258 milyon liradan 242 milyar 265 milyon liraya çekildi.

2009 yılı geneli için yapılan güncellemede de ekonomideki küçülme değişmedi, yüzde 4,7 oldu. Fakat burada da cari fiyatlarla GSYH, 953 milyar 974 milyon liradan 952 milyar 635 milyon liraya indi.

Çeyrekler itibariyle 2009’un ilk döneminde ekonomideki küçülme yüzde 14,5’ten yüzde 14,6’ya doğru arttı, GSYH 208 milyar 546 milyon liraya düştü.

İkinci çeyrekte küçülme yüzde 7,6’dan yüzde 7,7’ye çıktı, GSYH 229 milyar 326 milyon liraya indirildi.

Üçüncü çeyrekteki küçülme ise yüzde 2,9’dan yüzde 2,7’ye çekildi ve GSYH 262 milyar 456 milyon lira oldu.

2009 dördüncü çeyrekteki büyüme oranı yüzde 6 olarak bırakıldı.

Ancak buradaki güncellemeyle, GSYH 252 milyar 307 milyon liraya çıkarıldı.

        .               Cari       Sabit    Cari       Dolar

         .            Fiyatlarla Fiyatlarla Fiyatlarla  Cinsinden

         .               GSYH      Gelişme   GSYH       Gelişme

         .              (Milyon     Hızı    (Milyon      Hızı

         Dönem             TL)      (Yüzde)   Dolar)    (Yüzde)

         ————-   ——-    ——   ——-   ——–

         2008 1. dönem   215.846      7,3    180.019     35,3

         2008 2. dönem   239.244      2,8    188.838     24,6

         2008 3. dönem   262.905      1,2    217.086     20,9

         2008 4. dönem   232.149     -6,2    155.848    -15,5

         2008 Yıllık     950.144      1,1    741.792     14,3

         2009 1. dönem   208.546    -14,6    126.331    -29,7

         2009 2. dönem   229.326     -7,6    145.939    -22,8

         2009 3. dönem   262.456     -2,7    174.443    -19,5

         2009 4. dönem   252.307      6,0    170.041      8,5

         2009 Yıllık     952.635     -4,7    616.753    -16,9

         2010 1. dönem   242.265     11,7    160.603     27,1

         2010 2. dönem   268.495     10,3    173.861     19,1

         TÜİK verilerine göre  2008, 2009 yılları ile 2010 yılı ikinci çeyrekte,

 üretim yöntemine göre sektörel gelişme hızları, sabit fiyatlarla şöyle oldu:

         2008     2009      2009     2010

         SEKTÖR                YILLIK   YILLIK    İKİNCİ   İKİNCİ

         .                                        ÇEYREK   ÇEYREK

         ———-            ——   ——-  ——-  ——-

         Tarım                   4,6       3,7      6,4      0,6

         Balıkçılık             -5,7      -0,3     -0,4     15,7

         Madencilik              5,4      -6,7    -15,3     14,2

         İmalat sanayi          -0,1      -7,0    -11,5     15,4

         Elektrik-gaz            3,7      -3,4     -5,8      8,3

         İnşaat                 -8,1     -16,1    -20,9     21,9

         Ticaret                -1,5     -10,2    -15,1     14,0

         Oteller-lokantalar     -2,0       3,7      1,8      3,2

         Ulaştırma-Haberleşme    1,5      -7,0    -10,0     10,2

         Mali Kuruluşlar         9,1       8,5      7,5      8,8

         Gayrimenkul Kiralama    6,7       4,5      2,0      8,2

         Eğitim                  1,2       2,0      1,3      1,2

         Sağlık işleri ve

         Sos.hizm.               3,3       3,2      2,9      2,4

         Konut Sahipliği         2,3       2,9      3,3      2,6

         Eviçi Pers.Çalş.

         Hanehalkları            5,6       2,3      0,3      7,1

         Dolaylı Ölçülen

         Mali Ara.Hizm.          8,4       9,7      6,6     15,2

         Vergi Sübvansiyonlar   -0,6      -8,1     -7,7     14,1

         GSYH(alıcı fiyatları)   0,7      -4,7     -7,6     10,3

Milliyet

TMSF 71 gayrimenkulü satışa çıkardı

Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu 44’ü konut, 14’ü arsa ve 13 işyeri olan toplam 71 gayrimenkul satışa çıkarıldı.
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) 44’ü konut, 14’ü arsa ve 13 işyeri olan toplam 71 gayrimenkul satışa çıkarıldı. Gayrimenkuller için açık teklif alma toplantısı 30 Eylül’de TMSF’nin Esentepe İstanbul adresinde yapılacak.

Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’nun Resmi Gazete’de yayımlanan ilanına göre, 44’ü konut, 14’ü arsa ve 13 işyeri olan toplam 71 gayrimenkul satışa çıkarıldı. Gayrimenkuller için açık teklif alma toplantısı 30 Eylül’de TMSF’nin Esentepe İstanbul adresinde saat 14.00’de yapılacak. Teklifler, açık teklif alma toplantısında alınacak.

Gayrimenkul açık teklif alma toplantısına katılmak için muhammen bedeli 100 bin TL’nin üzerindeki gayrimenkuller için 20 bin TL, 100 bin- 5 bin 1 TL arasında olanlar için 5 bin TL, 5 bin TL ve altında olanlar için muhammen bedel kadar teminatın TMSF’nin Vakıflar Bankası Esentepe Şubesi nezdindeki 00158007294368256 no’lu TL hesabına yatırılması ve dekontunun ihale saatinden önce TMSF yetkililerine ibraz edilerek şartname imzalanması ve bayrak alınması gerekecek. İhale mahallinde nakit teminat tahsili yapılmayacak. RCT A.Ş.’nin gayrimenkullerinin satışında ayrı şartname imzalanacak ve o şartname hükümleri uygulanacak. Satış şartnameleri ve gayrimenkuller hakkında daha ayrıntılı bilgi www.tmsf.org.tr internet adresinden ve aşağıdaki başvuru adreslerinden temin edilebilecek.

Taşınmazların devir ve tescil işlemleriyle ilgili her türlü sözleşme masrafları alıcıya; vergi, resim ve harçlar ile buna benzer tüm yükümlülükler yasal düzenlemeler kapsamında taraflara ait olacak. Ancak 1/2 hissesi Pamuk Factorıng A.Ş.’ne ait olan taşınmaz için bu hüküm değil şartnamede açık şekilde yazılı olan hüküm uygulanacak. RCT A.Ş.’nin gayrimenkullerinin satışında şirketin şartnamesinde belirtilen hükümler uygulanacak. Malikler Devlet İhale Kanunu hükümlerine tabi olmadığından ihaleyi yapıp yapmamakta veya dilediğine yapmakta serbest olacak.

Milliyet

Dap Yapı, yeni projesini görücüye çıkardı

DAP YAPI’nın yeni projesi DAP ROYAL CENTER bugün düzenlenen basın toplantısıyla görücüye çıkartıldı. DAP YAPI’nın Maltepe’de hayata geçirdiği DAP ROYAL CENTER projesinde, daireler 308 bin TL’den başlayan fiyatlarla sahiplerini bekliyor.

DAP YAPI’nın yeni projesi DAP ROYAL CENTER, bugün Kuruçeşme Hotel Les Ottomans’ta düzenlenen basın toplantısıyla görücüye çıkartıldı. Kral ve kraliçenin taç takma töreni gibi bir mizansen yaratılarak basına sunulan proje, lüksü ve konforu Maltepe’ye taşımaya hazırlanıyor.

DAP ROYAL CENTER, değişik mimarisi ve üstün mühendislik çözümleriyle İstanbul’un orijinal binaları arasında yerini alacak. Maltepe’de hayata geçirilecek olan proje DAP YAPI’nın tarzını yansıtan su, yelken, sahil ve gökyüzü temalarıyla inşa ediliyor.

120 ve 140 metrelik iki kuleden oluşan projede, 27 ve 30 katlı kulelerin hemen yanında 13 katlı bir de iş merkezi bulunacak;  burası aynı zamanda şirketin genel müdürlük binası olarak da kullanılacak.

 
4000 m2’lik gölet
Tüm DAP projelerinde olduğu gibi yine “su” ile desteklenen konsept 4000 metrekarelik dev bir göletin içinde yükseliyor. İki blok arasının kayıkla gidilebildiği gölet, iskelesi, ahşap köprüsü, taşlar, çakıllar ve fıskiyelerin yanında etrafını çevreleyen bitkilerle doğal ve mimari unsurların bir araya geldiği bir yaşam alanı sunuyor.


Tüm daireler “su”ya bakıyor
DAP ROYAL CENTER’de daireler altıncı kattan itibaren denizi görüyor. Ancak hangi katta olursa olsun hepsi bir şekilde “su”ya bakıyor. Su konseptinin farklı tasarımlarla bir arada kullanıldığı projede daireler denize değilse gölete veya havuza bakacak şekilde konumlandırılmış. “Su”yun rahatlatan ve dinginleştiren etkisini yaşam alanlarına taşıyarak fonksiyonel hale getiren DAP RC, şehrin gürültüsünü suya saklıyor.

 
Tavan yüksekliği 3.5 metre
İnşaat maliyetini artıran bir faktör olmasına rağmen, konutun daha aydınlık ve ferah algılanmasını sağlayan yüksek tavan uygulaması projenin ayırt edici özelliklerinden biri.

Eski İstanbul evlerinde sık rastlanan ancak günümüzde lüks olarak nitelendirilen yüksek tavanlar insanların duygusal olarak huzurlu ve mutlu olmasına imkan sağlıyor. Pencerelerden giren optimum gün ışığı, şehir insanının kıstırılmış-kapanmış olma etkisini azaltıyor, ferahlık hissi veriyor. Dairelerin tavan yüksekliğini 3.5 metre olarak açıklayan DAP YAPI, metreküp hesaplarının lüks konutlar için belirleyici unsurlardan biri olduğunu ifade ediyor. Konut projelerinde yüzölçüm ile yetinilmeyip tavan yüksekliğini öne çıkaran bu trend, sektörde sınırlı sayıda şirket tarafından uygulanıyor.

 
20. katta golf
Anadolu yakasından Prens Adaları manzarasına hakim projelere DAP ROYAL CENTER da eklendi. Ancak bu kez manzaraya sadece bakmakla kalmayıp, 20. kattaki pistten bir golf vuruşu da yapabilirsiniz.

5000 metrekarelik alanın sosyal tesislere ayrıldığı projede açık ve kapalı yüzme havuzu, iki katlı kapalı otopark ve fitness center’ın yanı sıra mini bir golf pisti de bulunuyor. A Blok’un 20. katına konumlanan pist, ısınma niteliği taşıyan minimal ölçekte tasarlanmış olmakla birlikte golf dünyasının elit çizgisini DAP RC’de yaşayanların hayatına taşıyacak.

 
210 adet rezidans
Büyüklükleri 60 ila 260 metrekare arasında değişen 210 adet rezidans daire 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 şeklindeki seçeneklerden oluşuyor.

Tüm rezidans hizmetlerinin eksiksiz uygulanacağı projede hayatı kolaylaştıracak çeşitli imkanlar lobiye adım atıldığı andan itibaren başlıyor. Resepsiyon, çağrı merkezi, 24 saat güvenlik, temizlik, bakım-onarım gibi konular uzman bir ekibin kontrolünde DAP RC bünyesinde hayata geçiriliyor.

 
Ulaşım avantajları
Maltepe, konum açısından çok avantajlı bir noktada bulunuyor. E5 ve TEM bağlantısı hem özel araç hem de toplu taşıma için güçlü ulaşım aksları yaratıyor. Kadıköy -Tuzla istikametinde, çift yönlü hafif raylı sistem güzergahı önemli bir ayrıcalık. Kısa sürede tamamlanması beklenen ve Kartal-Kadıköy arasını 15 dakikaya indirecek olan metrobüs hattı ile Marmaray projesi de bölgeye değer katacak. Kartal Marinası, Adliye Sarayı’nın yanı sıra çeşitli oteller ve sosyal alanlarla hareketlenen bölge önemli bir nüfus sirkülasyonunu barındıracak. Konut ve işyeri talebinin hızla artacağı ve yatırım açısından hayli avantajlı olacağı öngörülüyor.

Uygun ödeme seçenekleri
3500 TL-6500 TL/m2 fiyat aralığında satışa çıkacak olan daireler için banka kredisinin yanında DAP finans sistemiyle de esnek ödeme seçenekleri sunulacak.

Düzenlenen basın toplantısında dairelerin, 308 bin lira ila 1.326 bin lira arasında değişecek fiyatlarla satışa çıkartıldığı açıklandı.

Projenin inşasının 2 yıl içerisinde tamamlanması bekleniyor.

Basın toplantısının ardından basın mensuplarının sorularını yanıtlayan Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, proje için 150 trilyonluk bir harcama gerçekleştirdiklerini dile getirdi. Yılmaz, projenin basın lansmanı gerçekleştirilmeden ve halka sunulmadan bile %25’inin satışının tamamlandığını sözlerine ekledi.

Ziya Yılmaz:
“İstanbul bir mücevher kutusuysa bizim projelerimiz bu kutunun en gözde mücevherleridir”

DAP YAPI, orijinal tasarımları olan binalara bir yenisini daha ekliyor. Anadolu yakasında sahil yolunda ilerlerken “yelkene benzeyen kuleler diye kime sorsanız bilir” diyen Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, Maltepe’de yükselecek olan DAP ROYAL CENTER’ın kısa sürede ünlenerek şehrin en tanınan projelerinden biri olacağını söyledi. Projelendirme sürecinin dahi 2 yılı geçtiğini vurgulayan Yılmaz, “Fark yaratmak için kolay göze alınamayacak yöntemleri bile cesaretle benimseyerek hayata geçiriyoruz.” dedi.

Yılmaz, sözlerine şöyle devam etti: “Her katın, hatta her dairenin diğerinden farklı üretildiği projelerimizde sadece dış cephe değil iç mekanlar da tıpkı bir mücevher gibi işleniyor. Butik imalat denilen yorucu ve pahalı bir sürecin sonunda yaşayanların maksimum konfora sahip olacağı bir hayatı müjdeleyen projelerimiz seçkin alıcılarıyla buluşmakta zorlanmıyor. Çünkü onlara hiçbir şeyin standardını vermiyoruz. Lokasyonu, manzarası, görünümü, kalitesi ve en önemlisi artık rüştünü ispat etmiş DAP markasıyla, mücevher niteliğinde ayrıcalıklı bir dünya sunuyoruz.”

Milliyet

Konut kredisinde 50 milyar barajı aşıldı

Konut piyasası her geçen gün büyümeye devam ediyor. 2008’de patlak veren kriz de bile çok fazla hız kesmeyen bu yükseliş konut kredisindeki sürekli artan rakamlarla da kendini gösteriyor

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu verilerine göre 2007 yılının son çeyreğinden 2010 yılının ikinci çeyreğine kadar geçen süre içerisinde kullandırılan konut kredisi miktarı 32,2 milyar TL’den 51,9 milyar TL’ye çıktı. Aynı dönemdeki artış oranı yüzde 61 oldu.

Aynı dönemde il bazında kullandırılan konut kredisi miktarları ve artış oranları incelendiğinde, Kocaeli ilindeki %99’luk artışın Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul ve İzmir illerine kıyasla daha yüksek olduğu görülüyor. İstanbul ilinde ise artış oranı %53 ile diğer illere kıyasla daha düşük oranda gerçekleşti.

Kullandırılan konut kredisi miktarı (Bin TL)

  2007 4Ç 2010 1Ç Artış Oranı Sıralama
ADANA 649,079 1,149,232 77% 3
ANKARA 4,399,335 7,123,330 62% 5
ANTALYA 1,066,024 1,821,658 71% 4
BURSA 853,703 1,517,007 78% 2
İSTANBUL 12,574,405 19,200,536 53% 7
İZMİR 2,503,247 3,915,649 56% 6
KOCAELİ 613,002 1,220,257 99% 1

Kaynak: Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu

En yüksek artış Kocaeli’nde

İl bazında konut kredilerinin hacmindeki artış oranları, benzer şekilde, REIDIN.com Konut Satın Alma Gücü Endeksi’nde de gözleniyor. Endeks değerleri incelendiğinde Kocaeli ilinin endeks değerinin (Temmuz 2010 Endeks Değeri: 211) diğer illere kıyasla daha yüksek olduğu ve bu bölgede yaşayan hane halkının 10 yıl vadeli konut kredisi kullanarak konut satın almasının mümkün olduğu söylenebilir.

Konut satın alma gücü endeksi (10 yıl vadeli konut kredisi için)

  Adana Ankara Antalya Bursa İstanbul İzmir Kocaeli
Oca.10 129 111 83 92 72 87 206
Şub.10 131 112 85 92 73 89 207
Mar.10 132 113 86 93 73 90 210
Nis.10 132 113 87 93 73 92 209
May.10 132 113 86 94 73 95 209
Haz.10 131 113 85 93 72 93 209
Tem.10 131 114 86 95 73 94 211
Sıralama 2 3 5 6 7 4 1

Kaynak: Reidin

Vade uzarsa kullanıcı yelpazesi genişliyor

 Konut kredilerinde vadenin uzaması ya da faiz oranlarının mevcut değerlerini koruması durumunda, İstanbul dışında kalan şehirlerde konut satın alma gücü 100 endeks değerini aşabiliyor.

İstanbul’da ise satılık konutlardaki metrekare fiyatlarının diğer şehirlere kıyasla daha yüksek olması ve hane halkı gelirlerindeki yetersizlikler konut alımında zorluklarla karşılaşmasına neden oluyor.

İstanbul’da hane halkının konut kredisine talep gösterebilmesi anlamında kredi vadelerinin mevcut faiz oranında (aylık %0,92) en az 25 yıl (300 AY) olması önemli. Diğer örnek alternatif ise, faiz oranlarını aylık %0,73’e düşürüp vadeyi 15 yıl (180 ay) olarak kredi yapılarını kurgulamak. Ancak bu gibi durumlarda İstanbul’da yaşayan hane halkı konut alımında kredi kullanımına yoğun bir şekilde yönelebilir.

İstanbul’a ve diğer illere ilişkin baz değerin farklı alternatifler altında aşıldığı noktalar şöyle:

Mevcut konut kredisi faiz oranı ve farklı vade açısından

  Ortalama

Konut Fiyatı

 Konut Kredisi

Aylık Faiz Oranı

 Aylık Taksit

Ödeme Gücü

 Konut Kredi

Vadesi
Adana 98,505 TL 0.92% 1,320 TL 79 AY
Ankara 100,560 TL 0.92% 1,171 TL 98 AY
Antalya 98,280 TL 0.92% 868 TL 166 AY
Bursa 109,080 TL 0.92% 1,061 TL 135 AY
İstanbul 151,440 TL 0.92% 1,116 TL 300 AY
İzmir 127,200 TL 0.92% 1,228 TL 137 AY
Kocaeli 102,720 TL 0.92% 2,220 TL 42 AY

Kaynak: REIDIN.com

Farklı konut kredisi faiz oranı ve farklı vade açısından

  Ortalama

Konut Fiyatı

 Konut Kredisi

Aylık Faiz Oranı

 Aylık Taksit

Ödeme Gücü

 Konut Kredi

Vadesi
Adana 98,505 TL 0.74% 1,327 TL 72 AY
Ankara 100,560 TL 0.65% 1,168 TL 84 AY
Antalya 98,280 TL 0.80% 864 TL 144 AY
Bursa 109,080 TL 0.80% 1,063 TL 120 AY
İstanbul 151,440 TL 0.71% 1,116 TL 180 AY
İzmir 127,200 TL 0.78% 1,227 TL 120 AY
Kocaeli 102,720 TL 0.72% 1,319 TL 72 AY

Kaynak: REIDIN.com

 

İstanbul Üniversitesi/İşletme Fakültesi Finans Anabilim Dalı Öğretim Üyesi/Dr. Ali HEPŞEN

Eston Deniz’de 207 bin TL’ye daire

Eston Yapı tarafından Yakuplu’da yapılan Eston Deniz projesinde daire fiyatları 207 bin liradan başlıyor, 381 bin liraya kadar çıkıyor. Eston Deniz’de villaların fiyatlarıysa 459 bin liradan başlıyor, 972 bin liraya kadar çıkıyor

Eston Yapı tarafından Yakuplu’da hayata geçirilen Eston Deniz projesinde daire fiyatları 207 bin liradan başlıyor, 381 bin liraya kadar çıkıyor. Projede, 1+1, 2+1 ve 3+1 olmak üzere farklı tiplerde dairelerin büyüklükleri 78 metrekare ile 154 metrekare arasında değişiyor. Villaların fiyatlarıysa 459 bin lira ile 911 bin lira arasında değişiyor.

Eston Yapı’nın 2006 yılında Yakuplu’da inşaatına başladığı proje, 1.5 milyon metrekarelik alanda toplam 5 bin 350 konuttan oluşuyor. Projede 1.5 kilometrelik sahil şeridi ile 500’ün üzerinde yat kapasiteli marina da bulunuyor.

Eston Deniz evlerinde tenis kortu, basketbol sahası, squash salonu, açık ve kapalı yüzme havuzları, çocuk oyun alanları ve alışveriş merkezi bulunuyor.

Eston Yapı projelerinden konut almak isteyenlere değişik seçenekler sunuluyor: Peşinatsız 12 aylık vadelere farklı indirim olanaklarının sağlandığı Eston Deniz’de, 18 aylık vadeye %0 faiz uygulanıyor.

Eston Yapı Genel Müdürü Kaan Yücel, Eston Yapı’nın projelerinin yıllar içinde büyük değer kazandığını söylüyor ve şunları ekliyor: “İçinde bulunduğumuz dönemde Eston Deniz’de fiyatlarımız son derece uygun, ortalama metrekare fiyatımız 2 bin 800 TL. 5350 konuttan oluşan projemiz tamamlandığında 20 bin kişilik bir kasaba büyüklüğüne varacak. Bulunduğu bölgeye bambaşka bir dünya ve hinterlant yaratan Eston Deniz’de yatırım yapmanın şimdi tam zamanı!”

Tel: 0212 850 20 20

Milliyet

Ayışığı Halting Place’da 131 bin 500 TL’ye

Demir İnşaat tarafından Beylikdüzü’nde yapılan Ayışığı Halting Place’da uygulanan kampanya ile peşinatsız konut satılıyor. Ayışığı Halting Place’da peşinatsız satılan konutların fiyatları 2011’de başlıyor.

Demir İnşaat tarafından Beylikdüzü’nde inşa edilen Ayışığı Halting Place’da konut almak isteyenler hiç peşinat ödemiyor.

Konut sahipleri 2011’de, banka kredisiyle, 120 aya kadar vadeyle ödemeye başlıyor. Ayışığı Halting Place’da 1+1 den 4+1 e kadar olan değişik büyüklükteki konutların fiyatları 131.500 lira ile 315 bin 500 lira arasında değişiyor.

İnşaatı tamamlanarak teslime hazır hale getirilen Ayışığı Halting Place, 13 bin metrekare arsa üzerinde 346 konuttan oluşuyor. 7 yıldızlı lükse sahip, konforlu bir yaşam vaat eden Ayışığı Halting Place’da 65 metrekareden 240 metrekareye kadar farklı büyüklükte konutlar bulunuyor.

Ayışığı Halting Place’da banyo ve mutfaklarda siyah cam ve lake bütünlüğü sağlanan İtalyan tasarım modüler dolaplar, anti bakteriyel tezgahlar vs. bulunuyor. Ayışığı Halting Place’da ayrıca otopark, jeneratör, yangın ve doğalgaz alarm sistemi, kartlı geçiş sistemi gibi donatılar bulunuyor.

Tel: 0 212 853 70 70

Milliyet

Eston Şehir’de 196 bin TL’ye

Eston Yapı tarafından Bahçeşehir’de hayata geçirilen Eston Şehir projesinde, peşinatsız 12 aylık vadelerle farklı indirim olanakları sağlanırken, 18 aylık vadeye %0 faiz uygulanıyor.

Eston Yapı tarafından Bahçeşehir’de inşa edilen Eston Şehir evlerinde konut fiyatları 169 bin liradan başlıyor, 975 bin liraya kadar çıkıyor. Projede büyüklükleri 65 ile 370 metrekare arasında değişen toplam 2 bin 800 konut bulunuyor.

İlk etabının Aralık 2009’da teslim edildiği projede ikinci etap 30 Eylül 2010’da, üçüncü etap ise 31 Aralık 2010’da teslim edilecek. Projede, yüzme havuzları, yürüyüş parkurları, sosyal alanlar, çocuk oyun alanları, spor alanları ve alışveriş merkezleri bulunuyor.

Eston Şehir, geniş bahçeli evleri ve en fazla 4 katlı apartman daire seçenekleri, güvenlik, düzenli yapılaşma, spor olanakları ve sosyal donatıları çağdaş yaşam alanlarıyla ön plana çıkıyor. Projede her kısım kendine özgü yönetimi ve güvenliği ile bağımsız olarak yönetiliyor. Eston Şehir, konumu itibariyle Bahçeşehir’deki çağdaş yaşam alanlarına komşu, büyük alışveriş ve ticaret merkezlerine yakın olması, sosyal hayatın içinde, ulaşımı kolay ve ferah bir ortamda bulunmasıyla önemli bir avantaja sahip.

Her biri kendi özel bahçesine açılan 162 metrekareden başlayan farklı tiplerdeki büyük bahçeli evler, 450 bin TL’den başlayan fiyatlarla; 1+1, 2+1, 3+1 dairelerden oluşan yeşillikler içinde en fazla 4 katlı apartman daireleri de 169 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor.

Milliyet

Şehir Işıkları Ataşehir’de138 bin liraya

TG Yapı tarafından Ataşehir’de hayata geçirilen Şehir Işıkları projesi 3 blokta toplam 116 daireden oluşuyor. Şehir Işıkları’nda, 59 metrekarelik stüdyo dairelerden 232 metrekarelik 5+1’e kadar değişik tipte konutlar bulunuyor. 2009 yılının eylül ayında inşaatına başlanan projenin Aralık 2011’de teslim edilmesi planlanıyor. Projede konut fiyatları 138 bin liradan başlıyor.

İstanbul ulaşım ağı içerisinde merkezi bir konumda bulunan proje Batı Ataşehir’ de, FSM ve Boğaziçi köprüsüne 6 kilometre Kadıköy ve Üsküdar Meydanı’na 6 km mesafede bulunuyor. Şehir Işıkları projesinde; itness merkezi, yüzme havuzu, sauna, Türk hamamı, mini sinema salonu, çocuk kulübü, çağdaş peyzaj, çocuk parkı ve otopark bulunuyor.

Şehir Işıkları’nda yaşayacak aileler 7/24 kesintisiz kameralı güvenlik sistemiyle kendilerini güvende hissedecekler. Deprem yönetmeliğine uygun inşa edilen projede fitness merkezi, yüzme havuzu, sauna, Türk hamamı bulunuyor.

Şehir Işıkları’nda ayrıca mini sinema salonu, çocuk kulübü, çocuk parkı kapalı otopark, çağdaş peyzaj ve çevre düzenlemesi, dijital TV ve klima altyapısı, daireler arasında ve sosyal birimlerle dahili telefon bağlantısı da bulunuyor.

Milliyet