Etiket: Fiyapı Richa

Fiyapı’dan yeni uygulama

Müşteri daireyi değil ‘tüm katı’ alacak, oda sayısına mimarıyla karar verecek.
Fiyapı, lüks konut sektörüne ‘dubleks villa konforunu tek kata yayan’ ilk konsept olan ‘Richa’yı getirmeye hazırlanıyor. Şirket, müşterilerin daire yerine 350 m2’den 1000 m2’ye kadar değişen büyüklükte ‘katları’ satın aldığı, odaları özel mimarlarla tasarladığı bu konsept ile 10’u İstanbul’da olmak üzere Konya’dan Gaziantep’e kadar 30 proje hayata geçirecek. Toplam 2.5 milyar dolar ciro, 1 milyar dolar kâr sağlamayı hedefleyen Fiyapı’nın Ankara’da yapacağı Richa ise 150 metre ile başkentin en yüksek konut projesi olacak

Orta ve alt gelir grubuna hitap eden konut projeleriyle tanınan Fiyapı, bu yıldan itibaren lüks konut sektörünü dünyada da ilk olduğu belirtilen yeni bir konseptle tanıştırmaya hazırlanıyor. Dubleks villa konforunu tek kata yayma modeline dayanan ve ‘Richa’ adını taşıyan konsept kapsamında, müşteriler normal bir daire yerine 350 metrekareden 1.000 metrekareye kadar değişen büyüklüklerde ‘kat’ satın alacak.

Türkiye çapında bir zincir olması hedeflenen bu konseptle örneğin 350 metrekarelik katlardan oluşan bir Richa kulesinde tek bir ev sahibine ayrılacak katta ayrıca bir hizmetçi odası ve sadece o kata özel bir havuz da olacak.
Minimum 20 katlı, 3.50 metre tavan yüksekliğiyle tasarlanacak Richa’ların en az 20, en fazla 100 daireden oluşacağını açıklayan Fiyapı Yönetim Kurulu Başkanı Fikret İnan, “Türkiye’de hatta dünyada bir ilk olan Richa konseptinde müşteriler dairelerini satın aldıklarında kaç oda istediğine kendisine özel tahsis edilecek mimarla karar verebilecek. Yani müşteriler 350 metrekare bir kat aldığında evini isterse 3+1, isterse 5+1 yapabilme imkanını bulacak. Her katın birbirinden farklı tasarlanacağı, hiçbir dairenin birbirine benzemeyeceği bu yeni konsept kapsamında kattaki hizmetçi eve mutfaktan girip çıkabilecek. Projede ayrıca 25 metrelik kapalı bir havuz ile alt katlarda toplantı salonları bulunacak” diye konuştu.

2 milyon $’dan başlayacak

Richa konseptini İstanbul’da Kozyatağı başta olmak üzere Ataşehir, Bahçeşehir, Şişli, Suadiye, Erenköy gibi toplam 10 lokasyona taşımayı planladıklarını belirten İnan, 2011 sonuna kadar İstanbul’daki projelerin arsalarını almayı, Türkiye çapında ise İzmir, Ankara, Konya, Kayseri, Gaziantep ve Bursa başta olmak üzere toplam 10 ilde 30 proje inşa etmeyi hedeflediklerini kaydetti. Bu projelerde 700’ü İstanbul’da olmak üzere toplam 1000 daireyi satacaklarını ifade eden İnan, “Richa projelerine 3 yıl içinde başlayacağız. İnşaatları belli bir noktaya getirip satışı sonra yapacağız. Hedefimiz 5 yılda teslim edilecek projelerle toplamda 2.5 milyar dolar ciro, 1 milyar dolar da kâr sağlamak” dedi. İstanbul’daki ilk projelerinin Kozyatağı’nda projelendirildiğini söyleyen İnan, “20 katlı projenin her katı 350 m2 olacak. En üst katında ise 700 m2 dubleks yer alacak. Fiyatların 2 milyon ile 5 milyon dolar arasında değişeceği projenin inşaatı Nisan’da başlayacak” diye konuştu.

Ankara’nın en zengin iş adamlarını Çankaya Köşkü’ne komşu yapacak

Ankara Çankaya’da baharda inşaatına başlayacakları Richa’nın 150 metre yüksekliği, 5’i bodrum, zemin üstü 40 katıyla başkentin en yüksek ve lüks konut projesi olacağını kaydeden Fikret İnan, şöyle devam etti: “Çankaya Köşkü’ne 700 metre mesafesi olacak projenin arsasını bir şahıstan 18 milyon 600 bin dolara satın aldık. 10 bin metrekare arazi üzerinde yükselecek projenin her katında 550 metrekare daire yer alacak. 40 daireli (40 katlı) proje, 24 ayda tamamlanacak. Projede katların fiyatları 2.5 milyon dolar ile 6 milyon dolar arasında değişecek. Haziran ayında satışa çıkarılacak ve 150 milyon dolar ciro beklediğimiz bu projenin Ankaralı zengin iş adamlarına kısa sürede satılmasını bekliyoruz.”

Özel jetle seyahat, adada 1 hafta tatil fırsatı veriyor

Richa konseptini kendisinin geliştirdiğinin, amacının lükse yeni bir soluk getirmek olduğunun altını çizen Fikret İnan, “Bugüne kadar ekonomik konut konseptini sürdürdük ancak şimdi gerçek anlamda lüksün Türkiye’de nasıl yapılacağını göstermek istedim. Klasik rezidans hizmetlerinin dışına çıkarak her daireye 5 araçlık kapalı otopark, çocuklara VIP minibüslerle servis ve 5 yıl boyunca her yıl 5 saat Fiyapı özel jetiyle ücretsiz seyahat imkanı vereceğiz. Ayrıca müşterilere İzmir Dikili’de satın aldığımız Garip Ada’da kuracağımız otelde 5 yıl boyunca 1’er hafta bedava konaklatacağız” diye konuştu. Garip Ada’nın adını da Richa Adası olarak değiştireceklerini belirten İnan, “Projeyi kendimiz inşa edip işletme kararı aldık. 70 villa, 101 suit odalı otel yapacağız. Mayıs’ta inşaata başlıyoruz” dedi.

Nihal YUVACAN/VATAN EKONOMİ

FİYAPI 1001 Villayla Berlin’e Giriyor

FİYAPI’nın patronu Fikret İnan, Berlin yakınlarında 5 bin 300 dönümlük, içinde 2 tarihi şatosu olan bir araziye ortak oluyor

Rus, Alman ve Türk zenginler için 1001 lüks villa inşa edeceklerini söyleyen İnan, yurt içinde de Richa markasıyla 1.5 milyon doların üzerinde butik projeler halinde toplam 1000 lüks konut üreteceklerini söyledi.

2008 yılından itibaren İstanbul’da ‘ucuz kaliteli’konut projeleriyle adını duyuran Fiyapı’nın patronu Fikret İnan, bundan sonra bu segementi bırakacaklarını, lüks konut üretimine geçeceklerini açıkladı. İstanbul başta olmak üzere 8-10 kentte tek marka ‘Richa’ adıyla butik siteler şeklinde toplam 1000 lüks konut üreteceklerini söyleyen Fikret İnan, “Bunlar 350 metrekareden küçük olmayacak ve fiyat da 1.5 milyon doların üzerinde olacak” dedi. Fikret İnan 2011’de asıl büyük projeyi ise Berlin yakınlarında inşa edeceklerini açıkladı.

İki Türk araziyi almış

Fikret İnan, şöyle konuştu: “Almanya’da 5 bin 300 dönüm (5 milyon 300 binmetrekare) arazi için ortaklık kuruyoruz. Berlin yakınlarında bir Alman prensten kalma ve iki Türk girişimci tarafından satın alınmış çok değerli bir arazi için teklif geldi. Almanya’da bir şirket kurup tapuyu 2 yıl önce almışlar. Teklif; ‘araziyi satmak istiyoruz’ diye geldi. Gittim, gördüm ve çok beğendim. Göl kenarında, içinde ormanı ve müthiş doğal güzelliği olan bir arazi. Yanından yol geçiyor ve 4 kilometre ötede havaalanı var. 2 tane şatosu ayrıca başka binalar da var.”

10 milyon Euro’yla ortak

Araziye villa projesi yapmanın uygun olduğuna karar verdiklerini söyleyen Fikret İnan, “Rus, Alman ve Türk zenginlerin kendini şarj edebileceği bir kaçış yeri gibi olacak. İnanılmaz bir tabii güzellik var. Arazinin sahibi Bleda İnşaat’ın yüzde 50’sini 10 milyon Euro bedelle alıyoruz. Asıl ortaklık porjeyle ilgili. Böyle bir arizi Türkiye’de 200 milon Euro’ya bile satılmaz” diye konuştu. Alımla ilgili resmi işlemlerin sürdüğünü, arazinin bağlı bulunduğu belediyenin başkanı ile proje için bir görüşme yapacağını söyleyen İnan, şöyle devam etti: “Buraya 1001 adet villa yapacağız. Arazinin tamamı ormanlık değil, 2 bin dönümlük bölümü tarım alanı ve açık alan olarak kullanılıyormuş. Şatoların da restorasyonunu yapacağız. Bunlar biner metrekarelik iki bina. Şatoların dışında toplam 200 odalı, 6 ayrı bina var. Onları da 200 odalı bir otel yapacağız.”

Ucuz konutta artık yokuz

Fikret İnan, Fiyapı’nın da 2001’den itibaren çok çaplı bir değişim sürecine gireceğini söyledi. İnan şöyle konuştu: “Ekonomik konut üretme işini bırakıyoruz. Tabii ki bu segementte devam eden projeler tamamlanacak ama biz bu alanda yeni projelere ekonomik başlamayacağız. 2008 Kasım ayında ekonomik konuta başlamıştık şu anda onlarca firma aynı pazara girmiş durumda. Biz de onlarca firmayla aynı parkurda koşmak istemiyoruz.”

Garip Ada’ya Richa markasıyla lüks otel projesi başlatıyoruz

FİYAPI Yönetim Kurulu Başkanı Fikret İnan, 30 milyon dolara satın aldığı Dikili yakınlarındaki Garip adayla ilgili olarak da şunları söyledi: “Adayı aldığımızda önce turizme girmek istemedik. ‘Yaparız işletmesini iyi bir markaya veririz’ dedik. Ancak Richa konseptimiz ortaya çıkınca lüks otel kararı aldık. Hatta Richa konutlarından alanlara 5 yıl boyunca adada 1 hafta ücretsiz tatil imkanı sunacağız. Ada için imar izni çok büyük yapılaşmaya imkan veriyor. Ancak bunun yerine Richa konseptine uygun tatil yeri olarak planlıyoruz. 2 bin 500 yatak kapasiteli tesis projelendirmiştik, değiştirdik. Bunun yerine 77 villa, 101 suit odalı bir otel planladık. 178 bağımsız bölümü olan küçük ama lüks proje olacak.”

350 metrekarelik daire 2.5 milyon dolar olacak

FİYAPI Yönetim Kurulu Başkanı Fikret İnan, Richa konseptiyle ilgili şu bilgileri verdi: “Minimum 20 maksimum 100 dairelik siteler kuracağız. 20-50 kat arası binalar, her katta tek daire olacak. Dairelerin minimum büyüklüğü 300, maksimum 550 metrekare olacak. Her katta hizmetçiler için bir daire, 30-60 metrekarelik bahçeler bu bahçede bir de havuz olacak. Her dairenin 5 araçlık kapalı otoparkı, sitenin 25 metre uzunluğunda kapalı yüzme havuzu olacak. Richa sakinleri 5 yıl boyunca her yıl 5 saat Fiyapı jetiyle istediği yere ücretsiz uçacak. Müşteriyi sabıka kaydına kadar araştırabiliriz. ‘Geldim, al paramı ver dairemi’ yok. Yalnız yaşamak isteyen her bekara da satmayız. Richa Türkiye genelinde toplam 1000 daire olacak ve bitecek sonra başka bir konsepte geçeceğiz. İlk Riche Kozyatağı’nda D-100’e yakın 2 bin 700 metrekarelik kendi arsamız üzerinde kurulacak. 20 katlı binada her katta tek daire olacak ve 350 metrekarelik daireler 2.5 milyon dolara satılacak. ”

Kaynak: Hürriyet