Dumankaya Cadde arşivleri - Emlak Haberleri

Dumankaya Cadde’de 167 Bin Liraya

Dumankaya Cadde’de aylık taksitler 649 liradan başlayan fiyatlarla satışta.

Dumankaya İnşaat tarafından İstanbul Kurtköy’de 136 bin 23 metrekare alan üzerinde konumlandırılan Dumankaya Cadde projesi 3 blokta 10 katlı olarak yükseliyor. Toplam 330 konut ve home ofisin yer aldığı Dumankaya Cadde projesinde alanları 56 ile 172 metrekare arasında değişen dairelerin 1+1, 2+1, 3+1 ve home office olarak 4 konut seçeneği yer alıyor.

Dumankaya Cadde’de;

56-61 metrekare 1+1 daireler 167 bin ile 193 bin lira arasında,

81-119 metrekare 2+1 daireler 214 bin ile 328 bin lira arasında,

140-165 metrekare 3+1 daireler 347 bin ile 431 bin lira arasında,

172 metrekare 3+1 dubleksler 456 bin liradan,

56-61 metrekare 1+1 home officeler 184 bin ile 202 bin lira arasında,

Dumankaya Cadde’de 90-107 metrekare 2+1 home officeler 266 bin lira ile 324 bin lira arasında satışa sunuluyor.

Peşin ödemelerde yüzde 10 indirim uygulanan projede indirimli tutar 4 taksitle 15 Şubat 2012 tarihine kadar ödenebiliyor. Farklı ödeme planları sunulan ve 120 aya kadar vadelendirme imkanları yer alan Dumankaya Cadde’de peşinat ödemeleri 37 bin 575 liradan, aylık taksitler ise 1.649 liradan başlıyor. Dumankaya Finansman sisteminde ise 24 ay ile 40 ay arasında vadelendirme seçenekleri bulunuyor.

Kurtköy Sabiha Gökçen Havaalanı’na yakın bir lokasyonda konumlandırılan Dumankaya Cadde projesinin Ağustos 2013’te teslim edimesi planlanıyor. Projenin sosyal donatıları arasında yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, manzara terasları, koşu ve yürüyüş parkurları, fitness center, sauna, home ofis bloğunda toplantı odaları, açık ve kapalı otopark yer alıyor.

Milliyet

Dumankaya yeni yatırım ve projelerle emin adımlarla büyüyor

Konut yatırımlarının yanı sıra başka sektörlere de ilgileniyoruz. 20 yıllık bir otomotiv geçmişimiz var ve son yıllarda bu sektördeki yapılanmamızı ciddi oranda arttırdık. Toyota ve Hyundai markalarıyla Anadolu Yakasında 4 otomotiv plazamız bulunuyor yakın dönemde Esenyurt bölgesinde yeni marka işbirlikleri ile 2 yatırım daha yapmayı düşünüyoruz.
Otomotiv dışında spor ve sağlık sektörleriyle de ilgilenmeye başladık. Bu yüzden Spora markasını oluşturarak spor ve spa merkezimizin artık her projemizde yer almasını istedik. Sağlıklı yaşamı ön plana çıkartan, yüksek teknoloji kullanılan yerler olarak düşünüldü. Bu yeni bir iş kolu fakat kendi işimizden çok ayrı değil, hep kendi işimizin tünellerinde dolaşıyoruz. Artık yaşam her alanı ile birbiriyle entegre olmuş durumda.

Sürekli Müşteri Memnuniyeti Parolasıyla Yola Çıktı 1 yılda %100 Beğeniye Ulaştı

Son yıllarda konut üretiminde markalı konut üretici firmaların öncülüğünde mimari tasarım ve hizmet boyutlarında çok ciddi gelişmeler olduğunu söyleyen Ali Dumakaya; bugünlerde ise asıl değişim ürün bazındaki değişikliklerde değil tüketiciye sunulan hizmet içeriklerinde yaşanıyor. Özellikle satış ile birlikte başlayan satış sonrası hizmetler müşteri memnuniyeti açısından yükselen bir trend haline geldi” dedi.

Günümüz tüketicisi artık sadece konut ve konutta kullanılan malzemenin kalitesine önem vermediğini belirten Dumankaya; tüketiciler konutu satın aldığı andan itibaren hayatına artı değerler katacak hizmetleri de beraber almak istiyor. Satış sonrası verilen hizmetlerin tüketiciye ve markamıza ciddi bir katma değer sağladığını düşünüyoruz. Bu yüzden farklılaşma stratejilerimizin başında satış sonrası hizmetler önemli bir yer teşkil ediyor. Hatta sırf bu hizmetleri bir arada sunan Dumankaya Pusula isimli yeni bir markanın oluşumuna gittik. Dumankaya Pusula ile müşterilerimiz, evlerinin dekorasyon aşamasından kiralanmasına, taşınmalarından, seyahat planlamalarına, araç kiralamadan tıbbi desteğe ya da konser, sinema vb. kültür sanat etkinlikleri rezervasyonlarına kadar birçok farklı hizmetten faydalanabiliyor.

Dumankaya Pusula ile yaptığımız hizmet alanındaki yatırımların karşılığını almaya başladığımızı düşünüyorum. Şubat ayı içerisinde Tuzla-Aydınlı’daki Adres 1, 2, 3 ve Botanik projeleri için bir GfK Türkiye’ye memnuniyet araştırması yaptırdık, 322 kişinin katıldığı bu ankette Dumankaya Pusula Asistan Hizmetleri’nin %100 ile müşterilerimizden tam not aldığını gördük.

Ulaşılabilir fiyatlar kazandıran projeler

Alİ Dumankaya, uygun ödeme planlarıyla yuva sahibi olmak isteyenlere önemli avantajlar sağlayan projelerinin daha tamamlanmadan değerlerini katladığını kaydetti. Son birkaç yılda Trend başta olmak üzere Konsept İstanbul ve Dumankaya Vizyon gibi projelerin yatırımcılarına ciddi kazanç sağladığını belirten Ali Dumankaya “2005 yılında satışlarına başlanan Kurtköy’deki Trend projemizde 6 yılsonunda değer artışı yüzde 85’i buldu. Bu rakam Konsept İstanbul’da 4 yıl içinde yüzde 52, Dumankaya Vizyon’da ise 3 yıl içinde yüzde 30’u yakalamıştır. Flex Kurtköy ve Cadde projelerinde de yakın dönemde yüzde 30’un üzerinde değer artışı olacağını öngörüyoruz” diye konuştu.

Flex Kurtköy iş ve ev yaşamını yeniden yorumluyor

Kurtköy’ün tam kalbinde bölgenin ticari hareketliliğini göz önüne alarak home office konseptinde 376 ünitelik Dumankaya Flex Kurtköy teknolojik altyapısıyla dikkat çekiyor. Leed sertifikasına aday olan proje, doğal kaynakları koruyan, enerji tüketiminde maksimum tasarruf sağlayan ekolojik bir iş ve yaşam merkezi olarak tasarlandı. Sıfır faiz oranlarından yüzde 5’lik özel indirimlere, 6 ay taksit ertelemeden esnek ödeme tablosuna kadar birçok özel avantajın bir arada yer aldığı Dumankaya Flex Kurtköy’de fiyatlar stüdyo dairelerde 85 bin-148 bin TL, 1+1’lerde 129 bin-188 bin TL, 2+1 187 bin-397 bin TL arasında değişiyor.

Halka Arz İçin Hazırlık Yapıyor

2011’deki büyüme ile birlikte gayrimenkul yatırım ortaklığı için çalışmalara hız vereceklerini belirten Ali Dumankaya, 2012’in ilk aylarında halka açılmayı planladıklarını kaydetti. Dumankaya, “Geçtiğimiz yıl gayrimenkul geliştiriciliğine yoğunlaşarak asıl uzmanlığımız olan geliştiriciliğe odaklanarak üretim kapasitemizi de arttırmaya yöneldik” dedi.

Otomotivde Büyüme Hedefliyor

Dumankaya, 20 yıldır faaliyet gösterdiği otomotiv sektöründeki çalışmalarına ağırlık verdi. Toyota ve Hyundai markalarıyla Anadolu Yakası’nda 4 otomotiv plazası bulunan Dumanlaya, yakın dönemde Esenyurt bölgesinde yeni marka işbirlikleri ile 2 yatırım daha yapmayı planlıyor. Otomotiv dışında spor ve sağlık sektörleriyle de ilgilendiklerini de açıklayan Ali Dumankaya, “Spora markasını oluşturarak spor ve SPA merkezimizin artık her projemizde yer almasını istedik. Sağlıklı yaşamı ön plana çıkartan, yüksek teknoloji kullanılan yerler olarak düşünüldü. Bu yeni bir iş kolu, fakat kendi işimizden çok ayrı değil. Hep kendi işimizin tünellerinde dolaşıyoruz. Artık yaşam her alanı ile birbiriyle entegre olmuş durumda” diye konuştu.

Dumankaya Modern İle Farklı Bir Boyut

Dumankaya İnşaat’ın Avrupa Yakası’ndaki ilk projesi Dumankaya Modern, alanında başarılı birçok ismi bir araya getirdi. 22 dönüm arazi üzerinde 4 blok ve 6 kuleden oluşan Dumankaya Modern’de Stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire çeşitleriyle toplam 716 daire bulunuyor. Dumankaya Modern’de fiyatlar stüdyo dairelerde 71 bin-79 bin TL, 1+1’lerde 129 bin-190 bin TL, 2+1 193 bin-208 bin TL ve 3+1’lerde ise 225 bin-240 bin TL arasında değişiyor. Dumankaya Modern’de ünlü heykeltıraş Mehmet Aksoy ile çalışıldı ve Dumankaya Modern için tasarladığı heykelle proje sanat boyutuyla da farklı bir kimlik kazandı. Mehmet Aksoy, “Dumankaya Modern’de heykel sanatının günlük yaşama damgasını vurmasını istedim. Çocuklar beton bloklar arasında büyüyüp yetişiyorlar. Bu yüzden bu proje üzerinde çalışırken Çocuklar heykelle büyüsün, hatıralarında heykel olsun istedim” diyor.

Kurtköy’ün kalbi Dumankaya Cadde’de atıyor

ÜÇ caddeye olan cephesiyle Kurtköy’ün tam merkezinde bulunan Dumankaya Cadde, rezidans, home office blokları ve bölgenin ihtiyaçlarını karşılayabilecek alışveriş alanları ile farklı bir konseptte geliştirildi. Projede 10’ar katlı 3 blokta rezidans ve home Office olarak 56-61 metrekarelik 1+1,81-119 metrekarelik 2+1 ve140- 172 metrekarelik 3+1 konutlar yer alıyor. Rezidans konutlarda fiyatlar 1+1’lerde 142bin-165 bin TL, 2+1’lerde 188bin-307 bin TL, 3+1’lerde ise311 bin-413 bin TL arasında değişiyor.

Sabah

İstanbul’daki 19 lüks konut projesi

Özellikle lüks konut projelerine olan büyük talep, bu projelerde son yıllarda tam bir patlamaya yol açtı. Fiyatları 7.5 milyon doları aşan bu projelerdeki rezidans ya da konutlar neredeyse peynir ekmek gibi satılıyor. İstanbul’da üst gelir gruplarını hedefleyen villadan apartman katına 19 projenin fiyatlarını ve özelliklerini araştırdık.

Lüks merakı konut sektöründe de kendini gösteriyor. İnşaat şirketlerinin birbiriyle yarıştığı projeler lükste adeta sınırları zorluyor. Lüks tutkunlarını memnun edecek her türlü ayrıntının düşünüldüğü ve fiyatları 7.5 milyon dolarları aşan projeler deyim yerindeyse peynir ekmek gibi satılıyor.
Yüksek talep metrekaresi 15 bin Euro’yu gören lüks konut projelerinin, fiyatlarına da olumlu yansıyor. Pazara dair yapılan değerlendirmeler ve ortaya konan rakamlar krizle gerileyen metrekare fiyatlarının 2010 yılında tekrar yükselişe geçtiğini gösteriyor. 2008 yılının son çeyreğinde patlak veren küresel kriz birlikte düşüşe geçen lüks konutların metrekare birim fiyatları, bugünlerde tekrar yükselişe geçti..
Daha inşaat aşamasındayken kapışılan projeler, her türlü lüksü alıcılarıyla buluşturuyor. En son teknolojik gelişmelerle donatılan dairelerin yer aldığı projelerin çoğunda havuz, sauna, helikopter pisti, limuzin servisi gibi birçok ayrıcalığın yanı sıra, golf sahaları dahi yer alabiliyor.
Yaptığımız araştırmada Türkiye’nin en pahalı konut projelerinin İstanbul’da yer aldığını gördük. Bundan yola çıkarak meraklısı için İstanbul’da yer alan 19 lüks konut projesini araştırdık. İşte bu projelerin özellikleri, fiyatları ve alıcısına sundukları avantajlar:

İstanbul Sapphire:
Kiler GYO’nun Levent’te yatırımını gerçekleştirdiği İstanbul Sapphire, 261 metre ve 56 kat yüksekliğiyle Türkiye ve Avrupa’nın en yüksek binası. Rezidans ve alışveriş merkezi olarak inşa edilen projede İstanbul’un ilk Seyir Terası’na ev sahipliği yapacak. 20 farklı tipte toplam 187 rezidansın olduğu İstanbul Sapphire’de dairelerin büyüklükleri 120 ile 750 metrekare arasında değişiyor. Toplam 250 milyon dolar maliyetle yapılan projede daire fiyatları 1 milyon ile 7.5 milyon dolar arasında değişiyor. İstanbul Sapphire’de double facade sistemi sayesinde enerjiden yüzde 30 oranında tasarruf sağlanıyor ve dışarıdan gelen doğal havanın da kullanılması (sirkülasyonu) binada yaşayanlar için tamamen doğal bir ortam sunuyor.
Tel:(0212) 444 5 111

Zorlu Center:
Zincirlikuyu’da yükselen ve satışa çıkacağı gün merakla beklenen Zorlu Center projesi, 2012 yılında tamamlanacak. Metrekare fiyatları 15 bin Euro’dan başladığı söylenen proje, lükste de sınırları zorlayacak. 620 bin metrekarelik inşaat alanında performans sanatları merkezi, otel, iş merkezi, alışveriş merkezi ve rezidansların olacağı Zorlu Center’ın konut bölümünde ise, Kule Rezidans ve her evin kendine ait bahçesinin bulunduğu Bahçe Rezidans seçenekleri yer alacak. Mimari Projesi Emre Arolat ve Tabanlıoğlu’na ait olan projede performans sanatları merkezi, otel, iş merkezi, alışveriş merkezi ve rezidanslar yer alacak. Proje 2008 Cityscape Dubai Architectural Awards yarışmasında jüri özel ödüllerinden ‘En İyi Planlanmış Proje’ ödülünü almaya hak kazanmıştı.
Tel:(0212) 336 91 60

Trump Towers:
Emlak Kralı Donald Trump ve Doğan Holding bünyesindeki D-Yapı İnşaat ortaklığıyla Şişli’de yapımı süren Trump Towers, 37 ve 39 katlı iki kuleden meydana geliyor. Projede 80’e yakın farklı metrekarelerde 204 rezidans ve 5 katlı alışveriş merkezi bulunuyor. Alanları 200 metrekareden başlayıp; 2 bin metrekareye kadar çıkan ofis seçeneklerinin de yer aldığı projenin 2011 Ocak’ta teslim edilmesi planlanıyor. Proje, eski İstanbul’dan Üsküdar’a, Beylerbeyi’nden Rumeli Kavağı’na kadar İstanbul manzarası sunuyor. Projedeki 114 metrekarelik rezidans daireler 550 bin dolar, 260 metrekare büyüklüğündeki rezidans daireler ise 2 milyon 500 bin dolardan satışa sunuldu.
Tel: (0212) 347 36 28

Maçka Residences Interior Design by Armani/Casa:
Astaş Gayrimenkul’ün dünyanın en önemli ve ünlü tasarımcılarından İtalyan Giorgio Armani’yle geliştirdiği lüks konut projesi Maçka Residences Interior Design by Armani/Casa Maçka’daki toplam 7 bin 300 metrekarelik arsa üzerinde yükselecek. Armani’nin tasarladığı dünyadaki dört projeden biri olma özelliğine sahip Maçka Residences Interior Design by Armani/Casa, 3 bina ve 170 daireden oluşuyor. Mayıs 2010 tarihinde satışa sunulan proje, ayrıcalıklı lokasyonu, Boğaz, Adalar, Tarihi Yarımada, Sarayburnu ve Yalova tepelerine uzanan manzarasıyla da iddialı. 2012 yılı Nisan ayında tamamlanması planlanan projenin yüzde 70’i satılmış durumda. Tamamlandığında yaklaşık 400 milyon dolarlık bir yatırım değerine ulaşacak projede, satışta bulunan dairelerin metrekare fiyatları ise 10 bin dolar ile 16 bin dolar arasında değişiyor.
Tel:(0212) 215 20 20

My World Europe:
Başakşehir-Ayazma’da, Atatürk Olimpiyat Stadına komşu yaklaşık 200 dönümlük bir arazi üzerinde inşa edilecek olan My World Europe, bölgedeki nitelikli konut ihtiyacını karşılayacak. Toplam yatırım bedeli 400 milyon lira olarak açıklanan My World Europe, TEM otoyoluna cephesi ve Metro bağlantısıyla bölgedeki tüm işyerleri, sanayi ve yerleşim yerlerine bulunmaz bir ulaşım kolaylığı sağlıyor. My World Europe; Golf Residence, Arena Residence ve Pool Residence olarak adlandırılan 3 ayrı tipte, toplam 17 blok ve 3060 daireden oluşuyor. Daire fiyatlarının 143 bin liradan başladığı ve 782 bin liraya kadar çıktığı proje Ayazma bölgesinde yaşam ve yatırım amacı ile konut satın alabilecek kitlenin tüm ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde tasarlandı. My World Europe projesinin en önemli özelliklerinden biri de kojenerasyon sistemiyle kendi elektrik ihtiyacını karşılayabilecek. Bu sistemle proje sakinleri elektriği yüzde 20 indirimli kullanacak.
Tel:(0212) 444 6 777

West Blocks:
Bilgili Holding, W İstanbul ve Akaretler Sıraevler gibi yarattığı lüks yaşam alanlarının yanı sıra kuvvetli estetik çizgisini West Blocks projesiyle konuta da taşıdı. Büyükçekmece Alkent Mahallesi’nde inşa edilen West Blocks projesi; şehrin karmaşasından kopmak isteyenlere göre birinci sınıf malzemelerle dizayn edilmiş. Toplam 22 bin 550 metrekare arsa üzerine inşa edilen West Blocks, 288 konuttan oluşuyor. 15 katlı 3 adet blok, ofis alanları ve 4 mağazanın yer aldığı projede bir de ticaret merkezi bulunuyor. Göl ve deniz manzaralı proje, 7 tip daire 10 farklı plandan oluşuyor. West Blocks’da seçenek olarak 82-88 metrekarelik 1+1 daireler, 105-176 metrekarelik 2+1 daire ve dubleksler, 189-206 metrekare 3+1 daireler, 381 metrekare 4+1 Penthouse’lar ve 395 metrekare 5+1 Loft’lar bulunuyor. Konumlarına ve büyüklüklerine göre 120 bin ile 940 bin lira arasında satışa sunulan dairelerin teslim tarihi Haziran 2012.
Tel:(0212) 381 22 00

Dap Royal Center:
Maltepe’de iki kule halinde inşa edilecek Dap Royal Center, Şubat 2013 tarihinde teslim edilecek. Tüm DAP projelerinde olduğu gibi yine “su” ile desteklenen konsept 4 bin metrekarelik dev bir göletin içinde yükseliyor. İki blok arasının kayıkla gidilebildiği gölet, iskelesi, ahşap köprüsü, taşlar, çakıllar ve fıskiyelerin yanında etrafını çevreleyen bitkilerle doğal ve mimari unsurların bir araya geldiği bir yaşam alanı yer alıyor. Büyüklükleri 60 ila 260 metrekare arasında değişen 210 adet rezidans dairelerin metrekare fiyatları ise 3 bin 500 ile 6 bin 500 liradan satışa çıkıyor.
Tel:(0216) 517 15 17

Toskana Vadisi Evleri:
Emaar Türkiye tarafından Büyükçekmece’de inşa edilen Toskana Vadisi Evleri, 1.7 milyon metrekarelik bir alanda inşa ediliyor. Toplam yatırım bedeli 700 milyon dolar olarak açıklanan proje, 12 farklı tipte toplam 540 lüks villa, ikiz villa ve Toskana dairelerinden oluşuyor. 4 fazda bitirilecek projenin birinci fazı tamamlandı ve yaşam başladı. Bugünlerde inşaatına başlanacak ikinci fazı ise 2011’de tamamlanacak projede yer alan konutların fiyatları ise 450 bin dolardan başlayıp, 3 milyon dolara kadar çıkıyor. Mimarlığını ABD merkezli JZMK California ve Türk mimar Ahmet Erdinç yönetimindeki AE Mimarlık’ın üstlendiği Toskana Vadisi Evleri’nin peyzaj mimarisi İtalya’nın Toskana Bölgesi gezilip, ilham alınarak oluşturuldu.
Tel:(0212) 329 28 00

Middleist Konutları:
Ortadoğu Grup tarafından İstanbul’un gözde merkezlerinden Şişli’de hayata geçirilen Middleist Konutları, 40 bin metrekarelik bir alan üzerinde inşa ediliyor. 2008 yılında yapımına başlanan Middleist konutları, 4 blok ve toplam 182 daireden oluşuyor. Projede 126 metrekareden 216 metrekareye kadar altı farklı büyüklükte üçü dubleks, üçü normal kat seçenekli alternatifler var. 585 bin lira 850 bin lira arasında değişen konutlardan 136’sı satıldı. Sosyal imkanlarıyla konaklayanlara pek çok fırsatı bir arada sunan ve oturumun başladığı projede 182 daireden 46’sı ise alıcısını bekliyor. Projenin merkezde olması Avrupa’nın en büyük adliye sarayına yakın olması nedeniyle yatırım amaçlı alımlar için de cazip.
Tel:(0212) 221 5 500

Dumankaya Cadde:
Anadolu Yakası’nın önemli merkezlerinden birisi haline gelen Kurtköy’ün en merkezinde 3 caddenin kesiştiği bir noktada yer alan Dumankaya Cadde, 80 milyon TL’lik yatırım değerine sahip. 303 rezidans konutları ve home ofis ile 49 alışveriş alanından oluşan Dumankaya Cadde’de 10’ar katlı 3 blok yer alacak. Blokların altında ve yaşam merkezinin iç avlusunda çeşitli alışveriş birimleri ve kafeteryalar bulunuyor. 13 bin metrekarelik bir arazide yükselen projede fiyatlar ise, 128 bin lira ile 397 bin lira arasında değişiyor. Satışların devam ettiği Dumankaya Cadde’de ön satışların başladığı 10 Ağustos’tan bu yana dairelerin yüzde 50’si satıldı. 2010’da 7 farklı projede 3 bin 405 dairenin satışına başlayan Dumankaya, lansmanları yapılan Dumankaya Dizayn, Modern, Adres Lobi ve Dumankaya Cadde projeleri haricinde, Gizli Bahçe bölgesinde iki ve son olarak Kurtköy bölgesinde de bir projenin daha satışlarına başlayacak. Aralık 2010’da başlayacak proje Mayıs 2013’te teslim edilecek.
Tel:(0216) 444 7 222

İstanbul Sarayları:
Sinpaş GYO’nun Küçükçekmece’de inşa ettiği ve İstanbul Boğazı’nı yeniden yorumladığı Bosphorus City’ye komşu, İstanbul Sarayları projesinin lansmanı Mart ayında yapıldı. Yüzyıl sonrasının tarihi eserlerini oluşturma vizyonuyla geliştirilen İstanbul Sarayları, şehre yüzyıllar boyu hükmeden saraylardan ve çevresindeki semtlerden esinlenilerek modern mimariyle yeniden yorumlandı. İstanbul Sarayları projesinde büyüklükleri 75 metrekare 1+1 ‘den, 426 metrekare 6 +1’e kadar 62 farklı ev seçeneği bulunuyor. Fiyatların 236 bin 619 liradan başlayıp 2 milyon 824 bin 975 liraya kadar çıktığı proje, 119 bin 500 metrekarelik bir alan üzerinde inşa ediliyor. Eylül 2013 tarihinde teslim edilmesi planlanan İstanbul Sarayları; TEM, E-5 ulaşımları ve raylı sistemlerin merkezinde yer alıyor. Atatürk Havaalanı’na ise sadece 10 dakika mesafede.
Tel:(0212) 444 1 440

Lagün:
Sinpaş GYO tarafından İstanbul Samandıra’da, Mart 2007’de yapımına başlanan projede, toplam 178 bin metrekarelik alanda, 4 etaptan ve 515 konuttan oluşan teras bahçe ev, bahçeli ev ve müstakil villa seçenekleri ile yepyeni bir yaşam alanı sunuluyor. 29 dev lagünden oluşan Lagün Projesi su kenarı bitkileri ile birlikte yaklaşık 70 bin metrekarelik yeşil alana sahip.Su bitkileri, balıklar ve faydalı bakterilerle suyun temizlenmesi sağlanarak, kendi içinde bir ekosistem oluşturan Lagün projesindeki göletler doğal yaşamın bir parçası olarak tasarlandı. 25 bin metrekarelik alanıyla Avrupa’nın en büyük biyolojik göleti özelliğine sahip olan Lagün projesi, her biri göl manzaralı müstakil villalar, bahçeli ve teras evler olmak üzere büyüklükleri 209 ile 749 metrekare arasında değişen 5 farklı mimaride, 9 farklı büyüklükte ev tipinden oluşuyor. 1. ve 2. etapta yaşamın başladığı, 3 ve 4. etabın Aralık ayında teslim edileceği, 515 konutluk projede fiyatlar 560 bin 500 liradan başlıyor.
Tel:(0216) 280 00 26

Varyap Meridian:
Varyap tarafından Batı Ataşehir’de TOKİ ve Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşımı modeliyle hayata geçirilen Varyap Meridian’da 28 ile 60 toplam 6 kule ve 3 adet alçak katlı ticari blok yer alıyor. Toplam 107 bin metrekarelik bir alana yayılan proje, bin 500 konut, 5 yıldızlı otel, iş merkezi, ticaret ve sosyal alanlardan oluşuyor. 2011 sonunda yaşamın başlayacağı ve 396 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Varyap Meridian’da dairelerin büyüklüği ise , 43 ile 243 metrekare arasında değişiyor.
Tel:(0216) 574 30 00

Extensa Bomonti:
Tek Blok’tan oluşan Extensa Bomonti Apartman projesinde toplam 92 daire ve 9 mağaza yer alıyor. Extensa Bomonti Apartman’ın en belirgin özelliği şehir merkezinde yer alan birçok projenin aksine düşey değil yatayda gelişmiş bir proje olması. Zemin kat üstünde 5 normal ve bir çatı kattın yer aldığı Extensa Bomonti Apartman’da 64 ile 277 metrekare arasında değişen büyüklüklerde ve tiplerde tasarlanan konutlar; stüdyo daireden 3+1’e kadar farklı gereksinimlere yanıt verecek şekilde tasarlandı. Geçtiğimiz temmuz ayında inşaatına başlanan projenin ev sahiplerine 2011 sonunda teslim edilmesi planlanıyor. Yüzde 50’si satılan projede, satış fiyatları metrekaresi 3 bin 750 ile 4 bin 750 dolar arasında değişiyor.
Tel:(0212) 296 88 18

Akasya Acıbadem:
Saf Gayrimenkul tarafından geliştirilen proje Akasya Koru, Akasya Göl ve Akasya Kent olmak üzere 3 etaptan oluşuyor. Toplam 182 bin mtrekarelik bir arazi üzerine inşa edilen, proje 1600 konuttan oluşuyor. Toplamda bin 583 konut ve 300 mağazanın olduğu projede Akasya Koru’nun teslim tarihi Mayıs 2011, Akasya Göl’ün teslim tarihi Aralık 2011 ve Akasya Kent’in teslim tarihi ise 2013 olarak belirlendi. Acıbadem projesinin ilk etabı olan Akasya Koru’da toplam 430 konut, Göl etabında ise 458 konut yer alıyor. Yakında satışa çıkacak Kent etabı ise, 40 katlı bir kule ve 18 katlı yatay bloktan oluşacak. 40 Katlı kulenin ilk 25 katı home-office olarak satışa sunulacak. Yatay bloklar ise kat bahçeli ve teras seçenekli olacak.
Tel:(0216) 428 31 32

Anthill Residence:
Ant Yapı’nın Mayıs 2008 ayında inşaatına başladığı ve 24 ayda tamamladığı Boğaz-Haliç-Marmara manzaralı Ahthill Residence’da, 1+1’den 5+1’e kadar alternatif dairelerde fiyatlar 283 bin dolar ile 1 milyon 588 bin dolar arasında değişiyor. 54 katlı iki kule halinde inşa edilen ve 40 ve 54’üncü katları arasında loft dairelerin yer aldığı projenin yüzde 75’i satıldı. 150 bin metrekarelik bir alanda inşa edilen ve daire teslimlerinin başladığı projede çocuk oyun alanları, fitness salonu, sauna, Türk hamamı, restoran, kafe, toplantı salonları, buhar odası, squash, açık-kapalı spor sahaları, kapalı mekan kayak pisti,mini golf, basketbol-voleybol sahası, çocuk oyun kulübü gibi sosyal tesisler yer alacak.
Tel:(0216) 630 68 68

Selenium Panaroma:
Aşçıoğlu İnşaat’ın Gayrettepe’de yer alan Selenium Panorama Projesi 3 bin 500 metrekarelik bir alan üzerine kurulu. 24 katlı tek rezidans bloğu şeklinde inşa edilen ve 82 konuttan oluşan projede daire büyüklükler ise 80 ile 476 metrekare arasında değişiyor. (2+1) 158 metrekare ve (4+1) 476 metrekare Penthouse dubleks dairelerin yer aldığı Selenium Panaroma’da son 10 kattaki konut fiyatları 800 bin dolarla 5 milyon dolar arasında değişiyor. Uğurböceği dizaynıyla özel bir mimariye sahip olan projenin cephesi ise boydan boya cam olarak tasarlanmış. Proje rezidans olmasına rağmen, her dairenin boğaz manzaralı, özel peyzajlı terası mevcut.
Tel:(0212) 291 53 13

Exen İstanbul:
Sur Yapı, Ümraniye’de Çamlıca Tepesi eteğinde 155 dönümlük arazi üzerine Exen İstanbul adında konut, ofis ve alışveriş merkezinden oluşan yeni bir projeye başlıyor.
44 katlı olarak inşa edilmesi planlanan Exen İstanbul’un konut kısmına 500 milyon dolar, ileriki aşamada ele alınması planlanan ticaret merkezi ve ofis bloklarına da 150 milyon dolar olmak üzere toplam 650 milyon dolar harcanması planlanıyor.
Yatay binalardan oluşacak bin 38 konutun yer alacağı projede yatay binalar 11-15 katlı, 160 metre yüksekliğindeki rezidans kuleleri ise 44 katlı olacak. Projede 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve dubleks olmak üzere 36 metrekareden 355 metrekareye kadar farklı büyüklüklerden oluşacak dairelerin metrekare fiyatları 5 bin lira ile 7 bin 500 lira arasında değişecek. Dairelerin en ucuzu 172 bin TL, en pahalısı da 2.5 milyon TL olacak.
Tel:(0216) 556 08 00

Marmara Royal Residence:
Pendik’te Özortaklar İnşaat tarafından inşa edilen Marmara Royal Residence projesinde metrekare fiyatları, bin 800 ile 3 bin 200 lira arasında değişiyor. 13 katlı iki blok halinde inşa edilen Marmara Royal Residence projesi, cazip lokasyonuyla yatırımcısına kazandıracak. Sabiha Gökçen Havaalanı, İstanbul Park Pisti, Neomarin, Pendorya ve Viaport’a yakın bir noktada yer alan projenin, 24 ayda tamamlanması planlanıyor.
Tel:(0216) 598 12 16

Kaynak : Hurriyetemlak.com

Kampanyalar projeleri yok sattırıyor

Türkiye’de konut ihtiyacından kaynaklı talep yüksek ancak finansman sorunu konut almak isteyenlerin ev sahibi olma hayalini erteletiyor. Bu noktada konut üreticileri devreye giriyor, yeni finansman modelleri ve kampanyalarla talebi alıma çevirmeye çalışıyor. Bunda da başarılı oluyorlar.

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği’nin araştırma sonuçları ve 2015 projeksiyonu Türkiye’nin 2015 yılına kadar ihtiyaç duyduğu konut sayını 8 milyon olarak ortaya koyuyor. Sadece İstanbul’un 2015’e kadar 2.1 milyon adet konuta ihtiyacı var. Bu ihtiyaç nüfus artışı, kentsel dönüşüm ve yenileme gereksiniminden doğuyor. Global krizi en hasarsız atlatan Türkiye’de konut sektörü de krizin etkilerini üzerinden atmış görünüyor. Başta TOKİ olmak üzere inşaat şirketleri on binlerce konutun inşaatına devam ediyor ve yeni projeleri satışa sunuyor. Faizlerin düşük seviyede olması da konut alıcıları için uygun ortamı sağlıyor. Ancak konut ihtiyaç sahipleri mortgage sisteminin tam işlerlik kazanamamasından dolayı finansman sorununu çözebilmiş görünmüyor. İşte bu noktada konut üreticileri devreye giriyor. Yeni finansman modelleri ve kampanyalarla talebi alıma çevirmeye çalışıyor. Düzenlenen kampanyalar sonucunda kimi projelerin satış ofislerinde izdihamlar yaşanıyor. Bizde sizler için çeşitli kampanyalarla müşterilere konut alma fırsatı sunan bazı projeleri derledik.

MY WODLD EUROPE

‘10 bin peşin daire senin’ 3 haftada 1900 konut sattırdı
“10 bin peşin daire senin” sloganıyla 3 hafta içinde 1900 konutun satıldığı My World Europe’da 22 Ekim Cuma akşamı itibariyle fiyatlara yüzde 5 oranında zam yapılacak.

Ağaoğlu My World Europe’ta Golf Residence, Pool Residence, Arena Residence bölümleri ve villalar yer alıyor. Arena Residence’ta 70 ila 87 metrekare arasında değişen 1+1’ler 161 bin 850 TL ila 237 bin 850 TL’ye, 122 ile 152 metrekare arasındaki 2+1’ler 277 bin 850 TL ila 400 bin 850 TL’ye, 291 ile 487 metrekare arasındaki 3+1’ler ise 788 bin 850 TL ila 846 bin 850 TL’ye satılıyor.

Golf Rezidans bölümünde ise 94 ila 120 metrekare arasındaki 2+1’ler 236 bin 850 TL ile 316 bin 850 TL, 156 ila 159 metrekare arasındaki 3+1’ler 329 bin 850 TL ile 390 bin 850 TL, 190 metrekare 4+1’ler ise 386 bin 850 TL ile 407 bin 850 TL aralığından satılıyor.

Pool Rezidans’ta da fiyatyar 364 bin TL ile 470 bin TL arasında değişiyor.

DUMANKAYA CADDE

Dumankaya ‘Verimli Ödeme Planı’yla ev sahibi yapıyor
Dumankaya Cadde’de 56-61 metrekare 1+1’ler 124 bin TL ile 134 bin TL, 81-109 metrekare 2+1’ler 187 bin TL ile 256 bin TL, 140-165 metrekare 3+1’ler 299 bin TL ile 371 bin TL arasında değişen fiyatlarla satılıyor.

Dumankaya Cadde’de banka kredili ödeme sistemine göre minimum 31 bin TL peşinatla ve 120 ay ayda 1.239 TL’den başlayan taksitlerle ev sahibi olmak mümkün. Aylık sabit taksitler, 36 ay yüzde 0,79, 60 ay yüzde 0,81, 120 ay yüzde 0,85 konut kredisi oranlarına göre hesaplanıyor. Dumankaya Finansman Sistemi’ne göre ise sıfır peşinatla 15 ay vade, 1+1’ler için 62 bin TL peşinatla 30 ay vade yapılıyor. Aylık taksitler ise 2 bin 67 TL’den başlıyor. Dumankaya Cadde’de 10 katlı 3 blokta 303 daire yer alıyor.

INNOVİA 3

Yeşil’den ‘keyfe keder’ ödeme planı
Beylikdüzün’de Innovia projesini hayata geçiren Yeşil İnşaat yeni bir kampanyaya daha imza atıyor. “Keyfe Keder” ödeme planı ile önce Innovia’da oturmak istediğiniz evi belirliyorsunuz ardından ödeme şartlarını bütçenize uygun, dilediğiniz şartlarda planlayıp evinizi satın alıyorsunuz. Banka masrafı olmadan, herhangi bir gelir beyan etme zorunluluğunuz olmadan “0” faiz imkanı ile ödeme planı belirlenerek ev sahibi olunabiliyor. Ara ödemeler, taksit oranları tüketicinin bütçelerine göre belirleniyor. İnnovia 3’te fiyatlar 50 bin TL’den başlıyor.

DAP ROYAL CENTER

DAP Royal Center alternatifler sunuyor
Maltepe’de yükselen DAP Royal Center’da 62 ile 68 metrekare arasında 1+1, 88 ile 120 metrekare arasında 2+1, 124 ile 235 metrekare arasında 3+1 ve 192 ile 260 metrekare arasında 4+1 daireler bulunuyor. Prens Adaları ve deniz manzarasına hakim projede kapalı yüzme havuzu, iki kapalı otopark ve fitness center, mini bir golf pisti bulunuyor.

Projede 1+1’ler 308 bin 53 TL ila 414 bin 223 TL, 2+1’ler 362 bin 722 TL ila 750 bin 741 TL, 3+1’ler 474 bin 419 TL ila 1 milyon 326 bin TLve 4+1’ler 1 milyon 16 bin TL ila 1 milyon 371 bin TL aralığından satılıyor.

Yüzde 25 peşinatla 12 ay sıfır faizle, 18 ay yüzde 0.59 faizle, 24 ay yüzde 0.69 faizle ve 36 ay yüzde 0.79 faizle ev sahibi olunabilen DAP Royal Center’ın 2 yıl içinde teslim edilmesi planlanıyor.

Projede ayrıca yüzde 5 peşin, yüzde 20 12 ay sonra, yüzde 75 ise banka kredisiyle ödenebiliyor. 30 ay 0.79, 60 ay 0.81 ve 120 ay 0.85 faiz oranları uygulanıyor.

SPRADON QUARTZ

Kuzu Grup’un projelerinde sıfır faizle 120 ay vade fırsatı
Kuzu Grup’un tüm projelerinde minimum yüzde 5 peşinat ve 120 aya sıfır faizle ev sahibi olunabiliyor. Spradon Evleri Bahçeşehir’de fiyatlar 182 bin TL ile 1 milyıon 439 bin TL arasında değişiyor.

Spradon Kuleler projesi ise Ocak 2009’da tamamlandı ve konut teslimleri başladı. Spradon Kuleler’de, 1+1’den 4+1’e kadar olan dairelir 242 bin TL ile 502 bin TL arasında değişiyor. Spradon Quartz’ta da teslimler başladı ve aralık ayına kadar sürecek. Projede 1+1 ve 4+1 tipindeki daireler 188 bin – 734 bin TL aralığından satılıyor. 6+1’lerin fiyatları ise 637 bin TL’den başlıyor. Spradon Terasevler’de ise 4+1 dairelerin fiyatları 457 bin TL ile 538 bin TL aralığında değişiyor. 66 konutluk projede konutlar hemen teslim ediliyor.

MANOLYA EVLERİ

Fiba Manolya Evleri’nde son fırsat
Manolya Evleri Fiba Gayrimenkul tarafından TOKİ Kaynak Geliştirme uygulamaları kapsamında, Bahçeşehir’de inşa ediliyor. Toplam 7 blokta 408 adet daireden oluşan ve satışları tamamlanmak üzere olan Manolya Evleri’nde 120 aya sıfır faizle ev sahibi olunabiliyor. Manolya Evleri aynı zamanda kârlı bir yatırım olma özelliğine de sahip. 3+1, 3+1 plus, 4+1 normal kat daireler, geniş teraslı dubleks daireler için; 120 aya kadar vade veya yüzde 0 faiz oranlı alternatifler ile birlikte kişiye özel uygun ödeme seçenekleri sunuyor.

Bülent YOLDAŞ/Emlak&Mortgage/Sabah Emlak

Yeni projeler son çeyrekte umut yarattı

İnşaat şirketleri yeni projelerine start verdi. Ev sahibi olmak isteyenlerin satış ofislerini doldurması ise yılın son çeyreğindeki umutları artırdı.

Eylül ayının gelmesiyle birlikte inşaat şirketleri yeni projelerine start vermeye başladı. Bir aydan daha az bir zamanda açıklanan 12 bine yakın konut arzına karşılık ev sahibi olmak isteyenlerin satış ofislerine olan ilgisi yeniden arttı. Yeni projelerin lansmanlarının hemen ardından projelerin üçte birinin satılması emlak sektöründe yılın son çeyreği ile ilgili olumlu sinyaller verdi. Şirketler ise yaz durgunluğunun ardından gelen ilgiden oldukça memnun…

Emlak sektörü yaz durgunluğunu üzerinden atmak için yeni projelere sarıldı. Yazın mevcut stoklarını eritmeye odaklanan pek çok şirket yaz mevsiminin bitmesi, okulların açılmasıyla birlikte Eylül ayında yeni projelerinin lansmanlara çıkmaya başladı. Halkalı’dan Ayazağa’ya Sancaktepe’den Kurtköy’e, Çamlıca’dan Maltepe’ye kadar İstanbul’un çeşitli yerlerinde başlayan projelerin önemli bir bölümü büyük çaplı projelerden oluşuyor. Eylül ayının başından bu yana projesini açıklayan inşaat şirketleri bir aydan daha az bir zamanda 12 bine yakın yeni konuta başlamanın sinyalini verdi. Yeni lansmana çıkacak projeler olduğu da dikkate alındığında yılsonuna kadar bu rakamı bir kaç katına katlayacakları düşünülebilir. Ağaoğlu 3 bin 100 konutluk Ağaoğlu My Europe projesine start verirken büyük çağlı diğer projeler arasında Soyak’ın Halkalı’da başlayacğı 2 bin konutluk proje ile Ukra İnşaatı’ın Esenyurt’ta başlayacağı 2 bin 500 konutluk Ukra City projesi ile Sur Yapı’nın Çamlıca’daki 1038 konutluk Exen İstanbul projesi geliyor. Projelerdeki fiyatlar konumuna göre 132 bin TL’den başlarken 2.5 milyon TL’ye kadar yükselebiliyor. Yeni projelerde inşat şirketlerinin konut tipi karmasını daha da artırarak loft, penthouse gibi alternatif seçeneklere daha çok yer vermesi de dikkat çekiyor. Yeni lansmana çıkacak projelerden sonra ev sahibi olmak isteyenlerin satış ofislerine olan akını ve bir hafta gibi kısa zamanlarda yapılan rekor satışlar yılın son çeyreğinde emlak sektörünü yeniden harekete geçireceğinin sinyallerini veriyor.

Kurtköy’de Adres projeleriyle ekonomik fiyatlı konut konseptinin temellerini atan Dumankaya aynı bölgede Cadde projesine başlıyor. Sabiha Göçen Havaalanına yakın bir mesafede bulunacak proje 303 konut ve 46 alışveriş biriminden oluşacak. Mimari projesi TAGO Mimarlık tarafında hayata geöirilecek olan Cadde 10’ar katlı 3 bloktan oluşacakç projedeki fiyatlar 118 bin TL’den başlayacak. 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin bulunacağı projede villa konseptine sahip teras bahçeli dubleks daireler de yer alacak. İnşaatına Aralık’ta başlanacak proje Mayıs 2013’te teslim edilecek. Proje 80 milyon dolar yatırımla hayata geçirilecek. Ev sahipleri kapalı devre yayın ve iletişim platformu ile daire ve home office sakinleri hava durumundan trafiğe ve site içi duyurulara kadar birçok konuda bilgi edebilecek.

Kurtköy’e ‘Cadde’ geliyor

DUMANKAYA CADDE
Daire sayısı: 303 konut, 46 alışveriş dükkanı
Fiyatlar: 118 bin ile 397 bin TL arası
Teslim: Mayıs 2013

Boğaz’a Çamlıca’dan baktıracakSur Yapı’nın Çamlıca’da başlayacağı İstanbul’un en yüksek projelerinden biri olacak Exen İstanbul projesi 44 katlı ikiz kule ile 11-15 kat arasında değişen yatay bloklardan oluşacak. 1038 konuttan oluşacak projede ortalama metrekare satış fiyatları 5 bin 500 TL olacak. Stüdyo ile ile 4+1 arasında değişen daire seçeneklerinin yanı sıra panoramik Boğaz manzaralı daireler ve penthuoselar, loftlar ve dubleks daireler de projede yer alacak. Stüdyo dairelerin büyüklüğü 36 metrekareden başlarken 4+1 dairelerin büyüklükleri 355 metrekareye kadat çıkacak. Projedeki fiyatlatr ise 172 bin TL ile 2.5 milyon TL arasında değişecek. İlk etapta 300 konutun satışa çıkcağı projede teslimler 2012 yılından itibaren başlayacak.

EXEN İSTANBUL
Daire sayısı: 1038
Fiyatlar: 1+1 172 bin TL
2+1 500 bin TL
3+1 750 bin TL
4+1 1 milyon TL
Penthouse 2.5 milyon TL
Teslim: İlk etap 2012’de teslim

Her şey dahil metrekaresi 1500 TLEroğlu Yapı, inşaat sektöründeki ikinci projesi Küçükçekmece-Halkalı bölgesinde gerçekleştirecek. İstanbul Lounge adını talıyan proje 770 konuttan oluşacak. 56 ile 204 metrekare arasında 1+1’den 4+1’e kadar daire seçeneklerinin yer alacağı projedeki daire fiyatları 86 bin TL ile 500 bin TL arasında değişiyor. Metrekare fiyatı bin 500 TL’den başlayan konutlara yüzde 5 peşinat ve 120 aya kadar vade seçenekleri ile sahip olunabilecek. 1+1’ler için 4 bin 500, 2+1’ler için 8 bin, 3+1’ler için 10 bin 500, 4+1’ler için ise 18 bin TL’den başlayan peşinatlarla ev sahibi olunabilecek.

İSTANBUL LONGUE
Daire sayısı: 770
Fiyatlar: 1+1 86 bin – 173 bin TL
2+1 152 bin – 319 bin TL
3+1 207 bin – 463 bin TL
4+1 356 bin – 661 bin TL
4+1 dubleks 369 bin – 500 bin TL
Teslim: Ekim 2012

Royal Center’da fiyatlar 308 bin TL’den başlıyorDap Yapı Maltepe’de dev bir göletin içinde sandallarla gezilebilen Royal Center projesini hayata geçiriyor. Royal Cower projesindeki daire fiyatları 308 bin TL’den başlayarak 1 milyon 326 bin TL’ye kadar çıkacak. Projedeki dairelerin metrekare fiyatları 3 bin 500 ile 6 bin 500 lira arasında değişiyor. DAP Royal Center’da 120 ve 140 metrelik, 27 ve 30 katlı iki kule ve kulelerin hemen yanında 13 katlı bir iş merkezi bulunuyor. 20 katta golf oynama imkanı sunacak projede tavan yüksekleri ise 3.5 metre tutuldu.

Projenin toplam yatıırm miktarı ise 150 milyon TL olarak açıklandı. Büyüklükleri 60 ile 260 metrekare arasında değişen 210 residance, 1+1, 2+ 1, 3+1 ve 4+1 şeklindeki seçeneklerinden oluşuyor.

ROYAL CENTER
Daire sayısı: 210
Fiyatlar: 308 bin – 1 milyon 326 bin TL
Teslim: 2013

My World Europe’da 10 TL peşinatla evAğaoğlu’nun Avrupa Yakası’ndaki en büyük projesi olan Ağaoğlu My World Europe, Başakşehir Ayazma’da hayata geçiriliyor. 3 bin 100 konuttan oluşan projede 10 bin TL peşinatla ev sahibi olunabiliyor. 200 dönümlük bir arazi üzerine yapılacak proje, My World Europe, Pool Residence, Arena Residence, Golf Residence ve Villa bölümlerinden meydana geliyor. Reklamlarında Ali Ağaoğlu’nun oynadığı ve ilk gün yoğun taleple karşılaşan projede 600 konutun satışı şimdiden tamamlandı. Projede büyüklükleri 70 metrekareden başlayan 1+1 daireler, 94 metrekareden başlayan 2+1 daireler, 156 metrekareden başlayan 3 +1 ve 190 metrekareden başlayan 4+1 daireler olmak üzere tam 26 farklı tipte konut yer alıyor. Ayrıca 10 adet de ikiz villa yer alıyor. Projede aylık 800 TL taksitle daire sahibi olunabiliyor.

MY WORLD EUROPE
Daire sayısı: 3100
Fiyatlar: 132 bin – 772 bin TL
Teslim: Eylül 2013

Star Towers’ta metrekare fiyatları ortalama bin 300 TLTekstil sektöründe faaliyet gösteren aynı zamanda DENİMDER Başkanı da olan Nedim Özbek’in inşaat sektöründeki ilk projesi olan Star Towers Esenyurt’ta hayata geçiriliyor. 582 konuttan oluşan projede 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler yer alacak. 183 bin metrekarelik inşaat alanına sahip olan projede 25 bin metrekarelik alışveriş merkezi, belediye hizmet binası ile cafe ve restoranlarda yer alacak. Dairelerin metrekare satış fiyatlarının bin 300 ile bin 600 TL arasında olduğu projede 2+1 daireler 148 bin lira, 3+1 daireler 210 bin liradan satılacak. Projede 27 katlı 3 blok ve 18 katlı 2 bloktan meydana geliyor. Özbek, blokların 13’üncü katlarında ev sahiplerinin ortak kullanımına açık sosyal alanlar da yer alacak. Ayrıca proje içinde kadınlara özel yüzme havuzu, sauna, fitness alanları da oluşturduk” diye konuştu.

STAR TOWERS
Daire sayısı: 582
Fiyatlar: 2+1 148 bin TL
3+1 210 bin TL
Teslim: Aralık 2012

Sinpaş’tan Sancaktepe’ye Kelebekia geliyorSinpaş Yapı’nın Sancaktepe’de bu ay start vereceği Kelebekia projesinde fiyatlar 165 bin TL’den başlıyor.

Sinpaş Yapı’nın Sancaktepe’de başladığı Kelebekia projesi 47 bin metrekare arsa üzerinde 440 konuttan oluşuyor.İnşaat çalışmalarına bu ay başlanan projedeki konutların tümü göl manzarasına açılıyor.

70 ile 184 metrekare arasında 1+1 ile 4+1arasında değişen seçeneklerde daire alternatiflerinin bulunduğu Kelebekia’da fiyatlar 165 bin ile 450 bin TL arasında değişiyor. Projenin Ekim 2012’de teslim edilmesi planlanıyor. Ödeme kolaylıklarının da sunulduğu projede 60 ay için 0,66 faiz oranı ile banka kredisi kullanma imkânı sunuluyor.

Künye
Daire sayısı: 440
Fiyatlar: 165 bin – 450 bin TL
Teslim: Ekim 2012

Avrupa Konutları Ispartakule 2 projesi de başlamaya hazırlanan projeler arasında geliyor. Satışlarına başlanan proje ilk günden yoğun ilgi görüyor. 330 daireden oluşan projede 1+1 ile 4+1 arasında değişen 14 ayrı daire seçeneği bulunuyor. Satış fiyatlarının 129 bin TL ile 318 bin TL arasında değiştiği projede 60 aya yüzde 0.80, 120 aya ise yüzde 0.85 faiz oranları ile satışa sunuluyor.

Avrupa Konutları Ispartakule 2’de fiyatlar 129 bin TL’den başlıyor

AVRUPA KONUTLARI
Daire sayısı: 330
Fiyatlar: 1+1 129 bin TL
2+1 208 bin TL
3+1 255 bin TL
4+1 318 bin TL

Soyak yeni projesiyle İstanbul’a döndüSoyak, İstanbul’daki yatırımlarına üç yıl aradan sonra Halkalı’da başlayacağı Soyak Halkalı projesi ile geri dönüyor. 2 bin konuttan oluşacak projede fiyatlar 100 bin TL’den başlayacak. Projede yüzde 5 peşinatla 120 aya varan vade seçenekleri sunulacak. Projenin yüzde 75’i ise yeşil alandan oluşacak.

SOYAK HALKALI
Daire sayısı: 2 bin
Fiyatlar: 100 bin TL’den başlayacak
Teslim: Aralık 2012

Kullar İnşaat’tan iki yeni proje geliyorİnşaat sektöründe üç projede 800 konut inşaatına devam eden Kullar İnşaat’ın yeni projeleri de geliyor. Grup, Beylikdüzü’nde 3 blokta 80 adet butik daireden oluşan Lavinya Garden projesinin inşatına başladı. Satışlara henüz başlamasa da şimdiden 40 dairesi için İngiliz yatrımcılarla anlaşıldı. Projenin 2011 yılında bitirilmesi planlanıyor. Grubun bir başka projesi ise yine kendi sahip olduğu 4 bin 600 metrekarelik arsa üzerinde yapılacak Lavinya City Beylikdüzü projesi olacak. Kul’un, “Number 1 proje olacak” dediği Lavinya City Beylikdüzü, oval mimarisi, loft daireleri, ara katları ile ilginç bir proje olacak. 350 konuttan oluşacak projenin mimarı ise Prof. Dr. Metin Hepgüler.

LAVİNYA CITY
Daire sayısı: 350
Fiyatlar: Belli değil
Teslim: 2012

2 bin 500 konutluk Ukra City yoldaOcak ayında Esenyurt’ta home ofis, 190 ofis ve 90 konuttan oluşan Han Plus, mayısta ise 378 konutluk Hane Plus projesine başlayan Ukra Grup ekim ayında 2 bin 500 dairelik Ucra City projesine başlayacaklarını açıkladı. Yavuz, 2012’de tamamlamayı hedefledikleri Ucra City projesinin yanı sıra, 2011’de en küçüğü bin konutluk üç proje daha planladıklanı kaydetti.

UKRA CITY
Daire sayısı: 2 bin 500
Fiyatlar: Belli değil
Teslim: 2012

Dilek TAŞ/Emlak&Mortgage/Sabah

Kurtköy’ün tam kalbinde yeni bir yatırım fırsatı

Dumankaya’nın üç tarafı caddelerle çevrili yeni projesi Dumankaya Cadde’de daha ön satışlarda satışa çıkan konutların %50’si satıldı

Gayrimenkul Sektörünün önde gelen kuruluşlarından Dumankaya’nın 10 Ağustos 2010 Salı günü Feriye Lokantası’nda düzenlenen bir basın toplantısıyla ön satışlarına başladığı Dumankaya Cadde projesi kısa sürede yoğun ilgi gördü. Bu ilgi neticesinde üç caddeye olan cephesiyle Kurtköy’ün tam merkezinde bulunan Dumankaya Cadde’deki satışa açılmış konutların yüzde ellisi daha ön satışlarda tükendi.

Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyeleri Ali Dumankaya ve Uğur Dumankaya, Kurtköy’ün tam merkezinde bulunan Dumankaya Cadde’nin rezidans, home office blokları ve bölgenin ihtiyaçlarını karşılayabilecek alışveriş alanları ile farklı önemli yatırım değeri taşıdığını ve bunun neticesinde tüketiciler tarafından çabuk fark edilerek daha ön satışlarda bir ay gibi kısa bir sürede projedeki satışa çıkarılan dairelerin yüzde ellisinin tükendiğini belirttiler.

Dumankaya Finansman Sistemi’nin sağladığı vade farksız 30 ay taksit imkânlarının yanı sıra %25’lik peşinatların bulunduğu Dumankaya Cadde’de 120 aya kadar %0,85 oranlarında kredi kullanılabiliyor. Dumankaya Cadde’de 56 – 61 m²’lik 1+1 daireler 124 bin – 134 bin TL, 87 – 119 m²’lik 2+1 daireler 174 bin – 256 bin TL, 140-172 m²’lik 3+1 daireler ise 299 bin – 397 bin TL’den satışa çıkarıldı.

Cadde, kaçırılmayacak bir yatırım fırsatı sunuyor
Dumankaya Cadde projesiyle Kurtköy bölgesindeki yatırımlarını büyüttüklerini dile getiren Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya; “Kurtköy bölgesi kısa sürede Sabiha Gökçen Havalimanı, Formula 1 pisti, beş yıldızlı oteller, alışveriş merkezleri, eğitim kampüsleri ve sağlık kuruluşlarıyla birlikte İstanbul’un en hızlı gelişen ve değerlenen semtlerinden birisi oldu. Nitelikli bir projeyle böylesine değer kazanan bir bölgenin tam kalbinde olup yeni bir yatırım kaçırılmayacak bir yatırım fırsatı sunmak istedik ve Dumankaya Cadde’yi geliştirdik. Bu yatırım fırsatı tüketiciler tarafından çabuk fark edildi ve daha ön satışlarda, bir ay gibi kısa bir sürede projedeki satışa çıkmış dairelerin yüzde ellisi tükendi” dedi.

Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya ise, Dumankaya Cadde, Kurtköy’de üç tarafı cadde ve bulvarlarla çevrili merkezi bir konumda bulunuyor. Hızla gelişen ve değerlenen Kurtköy’ün bu gelişiminde Trend, Trend Ekstra, Konsept İstanbul ve Minimal projeleriyle önemli bir rol oynadık.
Yeni projemiz Dumankaya Cadde ile bu bölgedeki konumumuzu daha da güçlendirerek bölge gelişimine katkımızı sürdürüyoruz. Konut, home office ve alışveriş birimleriyle Kurtköy’ün tam göbeğinde inşa edilecek Dumankaya Cadde’nin tamamlandığında gerek konumu, gerekse sunduğu olanaklarla Kurtköy’ün yeni buluşma noktası olacağını belirtti.

Dumankaya Cadde yatırımcısına kazandıracak en son bilişim teknolojileri ile donatıldı
Anadolu Yakası’nın önemli merkezlerinden birisi haline gelen Kurtköy’ün tam merkezinde bulunan
Dumankaya Cadde, özgün ve şık mimarisi, geniş sosyal olanakları ve sunduğu teknolojik yeniliklerle hem yatırım, hem de oturum için son derece cazip bir proje olarak öne çıkıyor. Dumankaya Cadde 10’ar katlı 3 blokta toplam 303 daireden oluşuyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin bulunduğu projede villa konseptine sahip teras bahçeli dubleks daireler de yer alıyor.

Bloklardan birinin tamamen home office’lere ayrıldığı Dumankaya Cadde’de en son bilişim teknolojisiyle hizmetler de düşünülmüş. Her daireye kurulan kapalı devre yayın ve iletişim platformu sayesinde daire ve home office sakinleri hava durumundan trafiğe ve site içi duyurulara kadar birçok konuda bilgi edinebilecekler. Ayrıca Cadde sakinlerine “Dumankaya Cadde Yaşam Kartı” verilecek ve kart hem sosyal tesislere girişte, hem de kredi kartı özelliği ile Dumankaya Cadde’deki mağazalarda ve diğer alışveriş noktalarında kullanılabilecek. Tüm bunların yanı sıra Dumankaya Cadde sakinleri Dumankaya müşterilerine sunulan Dumankaya Pusula hizmetlerinden dairelerini satın aldıkları günden itibaren faydalanabiliyor.

Cadde’de her türlü konfor düşünüldü
Dumankaya Cadde’nin alışveriş birimleri, marketten butiğe, kuaförden kuru temizlemeye farklı alanlarda hizmet veren mağazalarıyla farklı lezzetler sunan, keyifli sohbetlere mekan olacak kafeler ve restaurantlar bölgenin en canlı yerlerinden olacak. Projedeki İç Cadde üzerindeki göletler, fıskiyeler, yansıma havuzları ise atmosfere ayrı bir renk katacak. Bunun yanı sıra Dumankaya Cadde’de açık yüzme havuzu, çocuk havuzu, çocuk oyun alanı, fitness center, sauna, yürüyüş parkurları, toplantı odaları, teras bahçeleri, 24 saat güvenlik, resepsiyon hizmetleri gibi birçok sosyal donatı yer alıyor.

Milliyet