Avrupa Konutları arşivleri

Güneşli-Halkalı uçuyor

Bir dönem TOKİ ve Emlak GYO’nun hayata geçirdiği toplu konut projeleriyle gündeme gelen Halkalı bölgesi, gerek TOKİ’nin hasılat paylaşımı projeleri gerekse özel sektör yatırımlarıyla nitelikli konut projelerinin adresi oldu. Diğer yandan havaalanına yakınlığı ile öne çıkan Güneşli bölgesi de ofis ve konut yatırımlarının adresi haline geldi.

Toplu konut projeleri ile çöplüğüyle anılan Halkalı ve sanayi yapılarının yoğun olduğu Güneşli, ulaşım aksları ile havaalanına yakınlığını avantaja çevirdi. Her iki bölge de nitelikli konut, ofis ve otel yatırımlarıyla adeta uçuyor.

Toplu konut projeleri ve çöplüğüyle anılan Halkalı ile sanayi yapılarının yoğun olduğu Güneşli, ulaşım aksları ile havaalanına yakınlığını avantaja çevirdi. Her iki bölge de nitelikli konut, ofis ve otel yatırımlarıyla adeta uçuyor. Bölgede ortaya çıkan konaklama ihtiyacı ulusal ve uluslararası otel yatırımcıları ile işletmecilerinin de yüzünü Basın Ekspres hattına çevirdi. Bölgede yakın zmana kadar iki olan 5 yıldızlı otel sayısının orta vadede hızla artacağı öngörülüyor.

Yakın zamana kadar ismi anıldığında “Halkalı Çöplüğü”nü akla getiren bu semt son yıllarda ıssız kimliğinden sıyrılmayı başardı. Halkalı altyapı olanaklarının da hızla gelişmesiyle bir çok sosyal nitelikli konut projesine ev sahipliği yapıyor. Adeta bir banliyö’ye dönüşen Halkalı’da yeni konut yatırımlarının da devam edeceği öngörülüyor.

Güneşli’de hızla kabuk değiştiyor. Özellikle sanayi alanlarının taşınmasıyla geliştirilen büyük metrekareli arsalar konut, ofis ve otel yatırımlarına ev sahipliği yapıyor. Güneşli bölgesinin orta vadede İstanbul’un alternatif ticaret merkezlerinden biri olacağı öngörülüyor.

Otel yatırımları da dikkat çekiyor
Bölgeye gelen yerli ve yabancı iş adamlarının konaklama ihtiyacını karşılayacak otel sayısının yetersizliği, gerek yatırımcıların, gerekse ulusal ve uluslararası otel zincirlerinin yüzünü de Basın Ekspres Yolu aksına çevirmesine neden oluyor. Basın Ekspres Yolu boyunca sayısı 2 olan 5 yıldızlı otel sayısının orta vadede yapılması planlanan yatırımlarla daha da artması öngörülüyor.

Avrupa Konutları rekora doymuyor

Avrupa Konutları markasının altıncı projesi olan 2 bin 240 konutluk Avrupa Konutları Atakent 3, 5 günde 1000 konut satışıyla dikkatleri üzerine çekti. 14 Ocak’ta metrekare fiyatı 2 bin 400 TL’den satışa çıkan projede bugün metrekare fiyatı 2 bin 700’liraya ulaştı. 18 ay gibi bir sürede tamamlanıp sahiplerine teslim edilmesi planlanan projenin yüzde 85’i yeşil alanlardan oluşuyor. Proje içinde bir kent meydanı, 45 bin metrekarelik bir koru, 4 yıldızlı bir otel, 15 mağaza, eczane, cafe ve restoranlar da yer alıyor. Atakent 3’te büyük bir gölet, konut bloklarının arasında şelaleler ve havuzlar da bulunacak. Gölet’in hemen yanındaki geniş alan ise kent meydanı olarak düzenlenecek. 45 bin metrekarelik ormanlık alan da koru olarak değerlendirilecek. Bu koru içinde yüzme havuzları, yürüyüş ve koşu parkurları gibi ortak alanlar yer alacak.

216 bin TL’den başlıyor

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı(TL)
1+1	83-93	216.000-314.100
2+1	116-151	270.000-460.900
3+1	139-177	338.500-489.200
4+1	182	442.200-443.000

GÜL PROJE
Güneşli Park’ta isteyene konut, isteyene mağaza

Gül Proje, Güneşli’de 300 konut ve 90 mağazadan oluşan Güneşli Park projesine devam ediyor. 2012’de teslim edilecek projede fiyatlar 164 bin 500 TL’den başlıyor.

İstanbul Güneşli’de 25 bin metrekare arazi üzerinde inşa edilen güneşli Park projesi 300 konuttan oluşuyor. İçerisinde 90 mağazadan oluşan açık bir alışveriş merkezinin de yer alacağı projede 1+1 ile 5+1 arasında 70 ile 300 metrekare arasında daireler yer alıyor. Projedeki dairelerin fiyatları ise 164 bin 500 TL’den başlayarak, 1 milyon 65 bin TL’ye kadar çıkıyor. 120 milyon TL yatırımla hayata geçirilecek olan proje 2012 yılında teslim edilecek. Projede çatı dubleksinden bahçe dubleksine kadar 8 farklı daire seçeneği yer alıyor. Güneşli Park’ta 2 bin metrekare hipermarket, 2 bin 300 metrekare teknomarket ve 2 bin 700 metrekare spor merkezi de var. Fuar merkezlerine ve Atatürk Havalimanı’na yakı olan proje bölgedeki konut talebini karşılamayı hedefliyor.

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı(TL)
1+1	70-73	164.500-239.400
2+1	81-118	257.500-351.000
3+1	145-150	386.500-468.750
4+1	180-230	486.000-591.000
5+1 çatı dubleks	300	1.065.000

SOYAK
Soyak Aparts’ta 50. yıl kampanyası

50 yılda 50 bin kişiyi ev sahibi yapan Soyak, ev sahibi olmayı kolaylaştırıyor. Halkalı’da satışa sunulan Soyak Park Aparts’ta yeni ödeme planıyla farklı ihtiyaçlara göre stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 alternatifler bulunduğu gibi bahçeli ve dubleks kent evi seçenekleri de bulunuyor. Daire fiyatlarının 73 bin TL ile 389 bin TL arasında değiştiği Soyak Park Aparts’da faiz oranı 120 ay için 0.75 olurken, yüzde 5 peşinat, yüzde 20 senetle ara ödeme imkânı da sunuluyor. Ayda sadece 506 TL taksitle daire sahibi olabileceğiniz Soyak Park Aparts’ta artan taksitli, sabit taksitli veya ara ödemeli esnek ödeme planı alternatifleri sunuluyor. Proje, sunduğu ödeme avantajlarının yanı sıra, yaşam başladığında aidatlardaki tasarrufla, gelecekte de kazanma imkânı sağlıyor. Projenin 2013 yılında tamamlanması planlanıyor.

Daire Tipi	Fiyat (TL)
1+1	111 bin
1+1 Bah. Dub.	152 bin
2+1	151 bin
2+1 Bah. Dub.	216 bin
2+1 Ter. Dub.	258 bin
3+1	270 bin 500
3+1 Bah. Dub.	301 bin 500

MAR YAPI
Güneşli Konutları’nda 3’lü fırsat günleri

305 konutluk Güneşli Konutlar projesinde 3’lü fırsat devam ediyor. Fiyatların 150 bin TL’den başladığı projede 28 Şubat’a kadar 2010 yılı fiyatları ile alım yapmak mümkün. Mar Yapı ve Güneşli Konut İş Ortaklığı, peşinatsız iki ayrı ödeme planı ve kredi taksitlerini 1 yıl öteleyen formülü ile de yatırımcısının yanında yer alıyor.

Suyabatmaz-Demirel Mimarlık imzasını taşıyan Güneşli Konutlar 5 blokta toplam 305 daireden oluşuyor. Nisan 2010’da inşaatına başlanan projede teslim tarihi Kasım 2011 olarak açıklanmasına rağmen, şirket daireleri 2011 baharında teslim etmeyi planlıyor. Projede 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire alternatifleri yer alıyor. Tüm bloklarda kat bahçelerinin yer aldığı Güneşli Konutları, geniş sosyal ve sportif alanlarıyla da dikkat çekiyor. Proje içinde iki adet Club House bulunuyor. Club House’ta yer alan açık-kapalı yüzme havuzu, fitness center, sauna ve fin hamamı da var.

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı (TL)
1+1	62-76	150-180 bin
2+1	91-139	229 bin-291 bin
3+1	132-163	267 bin – 371 bin
4+1	220	458 bin

Elite City’de dikey ve yatay yaşam alternatifi sunuluyor

İstanbul Anadolu Yakası’nda bir çok proje gerçekleştiren Şua İnşaat, Halkalı Atakent’te Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşı modeliyle 600 konutluk Elite City projesine devam ediyor. Elite City’de 61 ile 190 metrekare arasında değeşen daireler 2 bin 200 TL’den başlayan metrekare fiyatıyla satılıyor. Projede 1+1’eden 4+1’e kadar farklı daire alternatifleri sunuluyor. Her türlü sosyal donatının yer aldığı Elite City’de geniş yeşilalanlar ve 24 saat güvenlik bulunuyor. hem dikey, hemde yatay yaşam alternatifinin sunulduğu proje güneş ve yön hesaplarına göre inşa ediliyor. Projede 4, 8, 20 ve 30 katlı binalar bulunuyor. Elite City’ninönemli özelliklerinden biri de tünel kalıp yerine konvansiyonel sistemle inşa ediliyor olması. Araç içinde araç dolaşımına izin verilmeyen projede ayrıca, eczane, market, kuru temizleme, pastane, kuaför gibi günlük yaşamda ihtiyaç duyulacak her türlü alışveriş birimi site içerisinde özel bir bölümde yer alıyor.

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı (TL)
1+1	78-103	212-265 bin
2+1	116-134	296-346 bin
3+1	162-186	409-471 bin

İstanbul Lounge’da daire fiyatlarına herşey dahil

Eroğlu Yapı, Halkalı Atakent’te 770 konutluk İstanbul Lounge projesine devam ediyor. 56 ila 204 metrekare arasında 1+1’den 4+1’e kadar daire seçeneklerinin yer alavağı İstanbul Lounge projesinde daire fiyatları 140 bin 200 TL ile 591 bin 600 TL arasında değişiyor. Yüzde 5 peşinat ve 120 aya kadar vade seçenekleri ile daire sahibi olunabilen projede liste fiyatlarına yüzde 1 KDV, tapu masrafları, alt yapı bedelleri, abonmanlık, sayaç, iskan harç bedelleride dahil. Ayrıca banka konut kredisi kullananlardan dosya masrafı ve banka komisyonu da alınmıyor. İstanbul Longue’da 1+1’ler için 4 bin 500, 2+1’ler için 8 bin, 3+1’ler için 10 bin 500, 4+1’ler için ise 18 bin TL’den başlayan peşinatlarla ev sahibi olunabiliyor 3 bin 500 metrekarelik sosyal tesis alanı bulunan projede dev santranç, tırmanma halatları, korsan gemisi, su kaydırağı, mini golf, kay kay alanı, kapalı ve açık çocuk havuzları yer alıyor.

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı (TL)
1+1	56-93	140.200-210.500
2+1	85-158	198.300-399.400
3+1	127-171	259.500-565.900
4+1	194-202	487.100-611.800
4+1	186-227	487.100-611.800

VizyonPark’ta ofislerin yüzde 60’ı satıldı

Bin 608 mücevher ve altın sanayicisinin ortaklığıyla kurulan Kuyaş GYO, ilk projesi İstanbul Vizyon Park’ta satışlar devam diyor. Tamamı 1 milyar dolarlık bir yatırımı kapsayan projenin ilk etabında 5 ofis bloğu ve 2 çok amaçlı blokta 807 birimden oluşuyor.

Yenibosna’da Kuyumcukent’in yanında yükselen yeni iş rezidans projesi olan İstanbul Vizyon Park’ın 2011’in ilk yarısında teslim edilmesi planlanıyor. İstanbul Vizyon Park, 5 yıldızlı business oteli, alışveriş merkezi ve residencelardan oluşuyor. Tamamı 1 milyar dolarlık bir yatırımı kapsayan projenin ilk etabında 5 ofis bloğu ve 2 çok amaçlı blokta toplam 807 birim oluşuyor. Yenibosna’da Leasing avantajı ile yüzde 5 peşinat, 60 ay vade ve sıfır faiz vade imkanı sunuluyor.

Vizyon Park’ın 7 blokluk etabının tamamlanmasının ardından 5 yıldızlı bir otel inşaatı ile residence bloklarının inşaatına da başlanması planlanıyor. Projenin inşatının yüzde 80’inin tamamlanmış olması müşterilere leasing avantajı sunuyor. Yüzde 5 peşinat ve sıfır faizle 60 ay vade imkanı sunulan projede, banka kredisi alamayanlara Kuyaş tarafından kredi açılabiliyor.

Tipi	Brüt Alan (m2)	Fiyat($)
Ofis	34,57	86 bin
Ofis	82,74	205 bin
Ofis	184,23	359 bin 500
Ofis	345,69	570 bin
Mağaza	260,57	960 bin 500

AĞAOĞLU
My Residence 212’i Güneşli’ye ‘ev-ofis’i getiriyor

Ağaoğlu Şirketler Grubu’nun Güneşli’de 212 İstanbul Power Outlet AVM’nin yanında inşaatına devam ettiği My Residence 212 İstanbul projesi Akın Holdin ile hasılat paylaşımı modeliyle hayata geçiriliyor.

My Residence 212 İstanbul “evofis” projesinin 503 daireden oluşuyor. 5 yıldızlı otelin tüm olanaklarını sunan projede ev konforu ve ofis rahatlığı tek bir çatı altında toplanıyor.Her ayrıntının standartların üstüne çıktığı projede profesyonel düzeyde çok amaçlı toplantı salonları, 7/24 çalışan çok dilli call-center, vale parking, kuru temizleme, çiçek bakım, mobil kuaför, fitness center, 7/24 acil sağlık servisi, lounge, restoran, eğitim ve danışmanlık servisleri, güvenlik sistemi ve housekeeping hizmetleri, satış sonrası teknik destek hizmetleri ve 24 saat elektrik tesisat arızalarında ücretsiz müdahale gibi hizmetler bulunuyor. My Residence 212 İstanbul’da “evofis” fiyatları 292 bin TL ile 501 bin TL arasında değişiyor.

292 bin TL’den başlıyor

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı (TL)
1+1	81-90	292.000-377.000
2+1	119-126	427.000-501.000

Sinpaş GYO’dan temalı konut projeleri

Sinpaş GYO’nun İstanbul’un en önemli saray, kasır ve köşklerinin bulunduğu semtlerden ilham alarak tasarladığı İstanbul Sarayları projesinde her zevke, beğeniye uygun ve çok çeşitli yaşam seçenekleri bulunuyor. Projede sarayların yanı sıra yalılar, kasırlar ve köşkler de bulunuyor. Projede fiyatlar 236 bin 619 bin TL ile 2 milyon 323 bin 10 TL arasında değişiyor. İstanbul’un ilk temalı konut projesi olan Bosphorus City projesi ise İstanbul’un özgün yaşam tarzını yansıtan semtler, Ortaköy, Beylerbeyi, Rumeli Hisarı, Kandilli, Emirgan, Kanlıca, İstinye, Yeniköy ve Paşabahçe Bosphorus City projesinde yeniden yorumlanıyor. 95 farklı ev tipinin bulunduğu projede yalılar, yalı apartmanları, Yeditepe Kuleleri, Saraybahçe ve Erguvan Evleri yer alıyor. Fiyatlar ise 181 bin 700 ile 2 milyon 824 bin TL arasında değişiyor.

G Plus’ta kısa dönemli kiralama yapılacak

GPlus adıyla yeni bir residence projesine daha start veren Mar Yapı, yakın zamanda projeyi satışa sunmaya hazırlanıyor.Güneşli’de 200 bin metrekarelik arsa üzerinde 120 bin metrekarelik satılabilir ve kiralanabir alana sahip olacak G Plus projesi toplam 3 bloktan oluşacak ve 3 etap halinde inşa edilecek. Toplamda bin konutun yer alacağı projede ilk etapta inşa edilecek kulede 258 konut, 335 ofis ve mağaza yer alacak. Güneşli konutlarda olduğu gibi yine Suyabatmaz-Demirel Mimarlık imzası taşıyan proje, havalimanına TEM’e bağlayan Basın Ekspres Yolu üzerinde yer alıyor. Projede, 45 metrekarelik stüdyo, 65 metrekarelik 1+1, 95 metrekarelik 2+1 ve sınırlı sayıda 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. Mar Yapı, G Plus projesinde kısa dönemli kiralama modelini de uygulayacak, Projede ilk satış fiyatı ile bitiş fiyatı arasında yüzde 50’lık bir prim artışı öngörülüyor.

Bülent YOLDAŞ/Emlak&Mortgage

Avrupa Konutları Atakent 3’de 216 bin 600 liraya

2300 konutluk Avrupa Konutları Atakent 3, büyük ilgiyle karşılandı ve üç günde 1000 konut satıldı.

Proje detaylarıyla bölgeye büyük değer katacağı belirtilen Avrupa Konutları Atakent 3’ün %85’i yeşil alanlara ayrıldı. 2300 konuttan oluşan projede 167 odalı bir otel de bulunuyor.
Geniş yeşil alanların yanı sıra 17.000 metrekarenin suya ayrıldığı projede, havuzlar, gölteler, şelalelerle birlikte düzenlenen peyzaj alanı 162.000 metrekareye ulaşıyor.

DAİRE TİPİ	PEŞİN FİYATLAR
1+1 ( 83 – 84 m² )	216.600 TL – 257.450 TL
1+1 ( 93 m² )	246.950 TL – 314.100 TL
2+1 Giriş – 1.Kat (116 m²)	270.000 TL – 297.200 TL
2+1 Giriş – 1. Kat ( 120 m² )	265.800 TL – 314.050 TL
2+1 (122 – 125 m² )	300.400 TL – 460.900 TL
2+1 (151 m² )	351.800 TL – 399.900 TL
3+1 (139 m²)	338.500 TL – 468.550 TL
3+1 (165 m²)	364.100 TL – 420.100 TL
3+1 (177 m²)	455.800 TL – 489.200 TL
4+1 (182 m²)	442.200 TL – 443.000 TL

Atakent 3’ün satış tarihi belli oldu

Atakent’in en önemli projelerinden biri olarak beklenen, Avrupa Konutları Atakent 3, 14 Ocak Cuma günü satışa çıkıyor.

Atakent’in en önemli projesi, Avrupa Konutları Atakent 3, 13 Ocak’ta Çırağan Sarayı’nda düzenlenecek basın lansmanının ardından 14 Ocak Cuma günü satışlara başlayacak.

Proje detaylarıyla bölgeye büyük değer katacağı belirtilen Avrupa Konutları Atakent 3’ün %85’i yeşil alanlara ayrıldı. 2240 konuttan oluşan projede 167 odalı bir otel de bulunuyor.

Merakla beklen Avrupa Konutları Atakent 3 projesi için Avrupa Konutları İcra Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya şunları söyledi;

“6 yıl önce başladığımız Avrupa Konutları markasıyla konutta kalite ve güvenin markası haline geldik. Bugün yaptığımız her proje yoğun ilgiyle karşılanıyor. Bugüne dek tüm Avrupa Konutları projelerimizde erken teslimler yaptık ve bunun yanında tüm projelerde ev sahiplerine büyük kazançlar sağladık. Avrupa Konutları markasıyla 6 yıl önce teslim ettiğimiz Atakent 1 projemiz ve geçtiğimiz yaz 8 ay erken teslim ettiğimiz Atakent 2 projesinin ardından Atakent’e üçüncü projemizle büyük bir yatırım yapıyoruz. Herkesin merakla beklediği projemizi önce basın mensuplarıyla 13 Ocak akşamı Çırağan Sarayı’nda yapılacak lansman ile tanıtacağız. 14 Ocak tarihinde de satışlara başlamış olacağız” dedi.

Sabah

2011’in ilk ayında Atakent projesinin üçüncüsü geliyor

Avrupa Konutları markasıyla tanınan Artaş İnşaat, Ocak 2011’de Atakent 3 projesinin lansmanını yapmaya hazırlanıyor. Çetinsaya, 2 bin 240 konutluk projede dört yıldızlı bir otelin de olacağını söyledi.
Küçükköy ve Halkalı’da inşa ettiği konut projeleriyle dikkat çeken Artaş İnşaat, gelecek yılın önemli bir kısmını iki büyük projede teslimlere ayırırken, yeni projesi olan Atakent 3’ün de lansmanını yapacak. Üç proje de Avrupa Konutları markasıyla hayata geçiriliyor.
2010’da hedeflerine ulaştıklarını belirten Artaş İnşaat İcra Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, 2010’da 1.440 konut satışını tamamlarken, toplamda 715 konutluk Ispartakule 1 ve Ispartakule 2 projelerinde de inşaata başladıklarını belirtti. Bir de erken teslim gerçekleştirdiklerini anımsatan Çetinsaya, “Avrupa Konutları Atakent 2’de tarihi sekiz ay öne çekerek temmuz ayında teslim ettik” diye konuştu.
Çetinsaya, inşaatı süren Ispartakule projelerinde teslimlerin haziran, temmuz ve ağustos aylarında gerçekleşeceğini belirtirken, iki projeden geriye kalan 212 konutun satışını da tamamlayacaklarını açıkladı. Atakent 3’ün lansmanını ise yeni yılın ilk ayında yapacaklarını kaydeden Çetinsaya, projede 2 bin 240 konutun yanı sıra 140 yataklı dört yıldızlı bir otel ile dükkân ve çarşılardan oluştuğunu söyledi.

2011 YILINDAKİ ÜÇLÜSÜ
ISPARTAKULE 1: Altı bloktan oluşan proje, 35 bin metrekare alanda hayata geçiriliyor. Orta sınıfın ev sahibi olması için planlanan Ispartakule 1’deki daireler, 1+1 ve 5+1 arasında değişiyor. 16 ticari ünitenin yer aldığı projede alanın yüzde 80’i yeşile ayrıldı. Projenin teslimi Ağustos 2011.

ISPARTAKULE 2: 38 bin 800 metrekarelik inşaat olarak planlanan Ispartakule 2, 330 konuttan oluşuyor. Dairelerin 1+1 ile 4+1 arasında değişiklik gösteridği projede teslimler 2011’in Haziran ve Temmuz aylarında yapılacak.

ATAKENT 3: 310 bin metrekarelik inşaat olarak planlanan proje, Halkalı dördüncü etapta yer alıyor. Projede yer alacak konut sayısı ise 2 bin 400.

‘MARKALAŞAMAYAN AYAKTA KALAMAZ’
Emlak sektörünün yakaladığı gelişim çizgisine dikkat çeken Süleyman Çetinsaya, artık birçok önemli projeye imza atan sektörün, ilerleyen yıllarda çok daha gelişeceğini söyledi. Konut üretimindeki ivmenin tüketicide de bir bilinç oluşturduğunun altını çizen Çetinsaya, “Artık, konutta markaya bakılıyor, dolayısıyla sektörde markalaşamayan şirketler ayakta kalamıyor.
Bu nedenle sektörümüzde kaliteli konut anlayışıyla tüketicinin güvenini kazanmak büyük gayrimenkul şirketlerinin ana amacını oluşturuyor. Günümüzde markalaşma sürecini tamamlamış gayrimenkul şirketleri belli bir konut kalitesini yakalamış durumda ve artık bu seviyede markaların rekabeti söz konusu” diye konuştu.

‘DOĞRU ZAMAN VE LOKASYON BÜYÜTÜR’
Hızla büyüyen ekonominin ortaya koyduğu bu gelişim çizgisinde inşaat sektörünün ortaya koyduğu temponun önemli bir yere saip olduğunu vurgulayan Süleyman Çetinsaya, sektörün 2011’de de temposunu düşürmeyeceğini söyledi.
Ülkenin kaliteli konut ihtiyacını ve kentsel dönüşümünü karşılamaya yönelik çalışmaların bu yıl olduğu gibi 2011’de de hızla devam edeceğini ifade eden Çetinsaya, bu noktada firmaların ‘doğru zamanda doğru bölgelere yatırım’ yapmalarının önem taşıdığına dikkat çekti. Çetinsaya, şöyle konuştu:
“Bazı yasal düzenlemelerin tamamlanmasıyla ve banka faizlerinin olması gereken miktarlara düşürülmesiyle birlikte, 2011’de de inşaat sektörü gelişimini artırarak devam edeceği öngörüsündeyim.”

Batıdaki ‘yatakhane tehlikesi’
İstanbul’un konutlaşmada giderek önemli bir bölgesi haline gelen Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir ve Avcılar’ın batı yakasında yeni bir ‘yatakhane bölgesi’ olup olmayacağı sorusunun cevabı Proje Yönetim A.Ş.’nin 8’incisini düzenlediği ‘PY Günleri‘ kapsamında ele alındı. Etkinliğe gayrimenkul ve inşaat sektörünün önde gelen yatırımcılarının ve geliştiricilerinin yanı sıra akademisyenler de ilgi gösterdi.
Özellikle 2008 yılından itibaren bölgenin nitelikli konut projelerinin merkezi haline geldiğini belirten Proje Yönetim A.Ş. Projeler Koordinatörü Serdar Serdaroğlu, buradaki, prestijli ve depreme dayanıklı konutların orta ve orta üst gelir grubu tarafından tercih edilmeye başlandığıhı ifade ederek, “Beş yıllık bir süre zarfında bölgede sosyal yaşamın önemli oranda değişeceği tahmin ediliyor” dedi.
Ancak, hızlı büyüme nedeniyle İstanbul’un ‘konut adası’ olarak nitelendirilen Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir ve Avcılar’ın hızlı nüfus artışına paralel ‘yatakhane şehir’ olma tehlikesiyle karşı karşıya kaldığını belirten Serdaroğlu, önlem için bölgede ‘business park’ adıyla iş merkezleri projeleri geliştirilmesi gerektiğini söyledi.

1. ÇÖZÜM
Yeni AVM’ler ve var olanlara yeni plan: Mevcut AVM’ler bölgenin ihtiyaçlarını karşılayamıyor. Bölgede mevcut ve inşaatı devam eden AVM’lerin toplam kiralanabilir alanı 660 bin metrekare. Ancak, birçok mevcut AVM’de doluluk oranları yüzde 50 seviyelerinde. Özelikle yeni konut projeleriyle beraber bölgede ikamet edeceklerin de sosyal yapısı ve alışkanlıkları ölçüsünde AVM’lerin tekrar planlanması gerekiyor.

2. ÇÖZÜM
İş merkezleri için teşvik: Yeni business park projeleri geliştirilmeli. Çünkü bölge, konut yoğun bir yapılaşmayla büyüyor. Sadece konut projelerinin geliştiriliyor olması, gece-gündüz nüfusu arasında büyük farklar doğmasına sebep olacak. Bu da trafiği içinden çıkılmaz hale getirebilir. Bu sebeple kamunun, yerli ve yabancı yatırımcıların bölgede bir ‘business park’ kurmaları için teşvik sağlanmalı.

3. ÇÖZÜM
Çok paydaşlı bir planlama: Doğru bir gelişim ve büyüme, çok paydaşlı bir planlama ile başarılabilir. Merkezi yönetim, yerel yönetim ve belediyeler ile özel sektör yatırımcılarının ortak girişimleri ile çözümler üretilebilir. İstanbul’un en güzel coğrafyasına ve doğal güzelliklerine sahip bu bölgenin geleceği bu şekilde planlanmalı, İstanbul’un Avrupa’ya açılan kapısı olan bu bölgenin İstanbul’un gelecek vizyonunu yansıtması gerekmektedir.

’Dönüşüm sözü bile Kartal’ı değerlendirdi’
Kentsel dönüşümü, gelişen ve değişen dünyada Türkiye’nin yüzünün belirginleşmesi için modern kentleşme yolunda atılacak en önemli adımlardan biri olarak gösteren Propa İnşaat İcra Kurulu Başkanı Can Reşit Özçiçek, öncelikle dönüşümdeki bir algı açıklığı yaratılması gerektiğini belirtti. Kentsel dönüşümün sadece yeni yapılar inşa etmek anlamına gelmediğine dikkat çeken Özçiçek, uygulanması gereken politikaları ise “Başarılı bir dönüşüm için sistematik bir devlet politikası gerekli. Öncelikli olarak bölgeler saptanmalı. Proje, mülk sahiplerine doğru anlatılmalı; onlarla uzlaşma yoluna gidilmeli. Yerel halkın katılımının daha kolay sağlanması için kent bilinci oluşturulmalı. Ki, bunun için de bilgilendirme çalışmaları yapılmalı” sözleriyle anlattı.

Levent olma yolunda
Dönüşümde her ayrıntının çok iyi planlanması gerektiğinin altını çizen Özçiçek, şu mesajı verdi: “Tüm enerji doğru planlamaya harcanmalı, siyasi baskılar ve çekişmeler bu projelerin amaçlarının önüne geçmemeli.”
Kentsel dönüşümün kente değer katacağına inandığını belirten Özçiçek, Kartal’ı buna örnek olarak gösterdi. Kartal’ın dönüşümünün İstanbul için büyük önem taşıdığını vurgulayan Özçiçek, “Yıllarca plansız yapılmış yapılar, sanayi binaları bölgeden taşınacak. Ve Kartal, Anadolu yakasının Levent’i olma yolunda ilerleyecek. Bu projenin konuşulmaya başlanması bile bölgedeki arsa ve konutların değer kazanmasını sağladı ” dedi.

Reşit Özçiçek’in dönüşüm formülü:
1- Başarılı bir dönüşüm için sistematik bir devlet politikası gerekli.
2- Öncelikli bölgelerin saptanmalı, proje, mülk sahiplerine doğru anlatılıp uzlaşma yoluna gidilmeli, daha kolay katılımı için kent bilinci oluşturulmalı.
3- Siyasi baskılar ve çekişmeler bu projelerin önüne geçmemeli.

Yapı Ligi’nde kupa İnanlar İnşaat’ın oldu
3. Yapı Ligi’nde yapılan şampiyonluk maçında İnanlar İnşaat, Çağberk’le yaptığı maçı 9-2 kazanarak şampiyon oldu. Mehter Takımı marşları eşliğinde başlayan 3. Yapı Ligi İstanbul Şampiyonluk Maçı öncesinde, futbolcu Ümit Davala ve Saffet’in yanı sıra Serdar İnan, Şükrü Çakırgöz, Arcan Güner, Erhan Yorgancı, İsmail Belgin, Onur Özdemir ve Alper Güvenç’in de bulunduğu firma yöneticileri ve yönetim kurulu başkanları katıldı.
Ümraniye Haldun Alagaş Spor Kompleksi’nde gerçekleşen maçın ardından şampiyonluk kupasını veren Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, ligin maçlarının çok keyifli geçtiğini belirterek katılımcıları kutladı ve seneye ‘Süper Lig’ yapacaklarını söyledi.
‘İnandık ve başardık’
Yapı Ligi’nin Şampiyonu İnanlar’ın Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan ise yaptığı açıklamada, “İnandık ve başardık” dedi. İnan, seneye Yapı Ligi’ni farklı bir platforma taşıyacaklarını sözlerine ekledi. İnan, “Şampiyon olan İnanlar Futbol Takımı, ortağımız olan 32 Group’un sahibi olduğu İsviçre’nin birinci lig takımlarından Servette ile Ocak ayında Antalya’da maç yapacak” dedi.

Milliyet

Atakent 2’de son daireler satışta

1.108 konutluk Avrupa Konutları Atakent 2‘de yaşam başladı, son 60 daire sahiplerini bekliyor

Avrupa Konutları Atakent 2 Projesi planlanan teslim tarihinden 8 ay önce teslim edildi. 2011 Mart ayında teslim edilmesi planlanmış konutların teslimleri Temmuz ayı itibariyle yapıldı.

Atakent 2’den evlerini alanlar geçtiğimiz ay komşularla tanışma partisinde bir araya geldiler. Komşularla tanışma partisine katılan TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, “Bu bölge daha önce Halkalı olarak anılır, çok kıymet verilmeyen bir lokasyon olarak görülürdü. TOKİ ve Avrupa Konutları markasının birlikte yaptıkları projelerle, bugün burada gördüğünüz gibi 5 yıldızlı bir tatil köyünü hatırlatan, her türlü konfor ve ayrıcalığın düşünüldüğü, İstanbullulara yakışan yaşam tarzları üretiliyor. Artık bu bölge Atakent olarak anılıyor ve şehrin en gözde mekanlarını bünyesinde barındıran, kaliteli yaşam alanlarının yükseldiği bir semt olarak göz kamaştırıyor. Bu projeyi başarıyla, zamanından önce bitiren konsorsiyuma ve başta Süleyman Çetinsaya’ya teşekkür ediyorum. Sizler de bu projelerden konut satın alarak, TOKİ’nin ülke genelinde yürüttüğü sağlıklı şehirleşme çabasına ve dar gelirli vatandaşların da ev sahibi olmalarına katkı sağlıyorsunuz. Bu bakımdan sizlere de müteşekkiriz”dedi.

Büyük ilgi gören projede son 60 daire satışta.

Artaş – Güner İnşaat Ortak Girişimi, tarafından yapımı tamamlanan Avrupa Konutları Atakent 2, 82 dönümlük arsada 196.000 metrekarelik inşaat alanına sahip.

Henüz inşası devam ederken neredeyse tamamının satıldığı Avrupa Konutları Atakent 2’de aileler evlerine taşındı. 1.108 konutun bulunduğu projede son 60 daire son fırsatlarla satışa sunuldu.

Artaş – Güner İnşaat Ortak Girişimi İcra Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya; “Biz Atakent 1 ve TEM projelerimizi de resmi teslim tarihlerinden aylar öncesinde müşterilerimize teslim etmeyi başardık. Bunda elbette bizim bütün çalışma arkadaşlarımızın gayreti kadar çok değerli müşterilerimizin projelerimize gösterdiği teveccüh de çok etkili oldu. Avrupa Konutları müşterilerimizin yoğun ilgisi sayesinde Türkiye’nin en güçlü konut markalarından biri oldu ve her projemizde çok büyük satış başarıları elde ettik. Bu başarı da bizim hem finansman hem de inşaat gücümüze güç kattı” dedi.

Milliyet

Avrupa Konutları Atakent 3 Kasım’da satışta

Süleyman Çetinsaya, Avrupa Konutları markasıyla Ispartakule 2 de dahil olmak üzere 6 bin 300 konut ürettiklerini, sırada 2 bin 400 konutluk Atakent 3 projesinin olduğunu açıkladı.

İstanbul’un Batı Yakasında hızla gelişen Ispartakule’de Artaş-Güner İnşaat Ortak girişimi tarafından hayata geçirilen Ispartakule 2 projesinde geçtiğimiz hafta satışlar başladı. Yüzde 80 satış oranına ulaşan Ispartakule 1 projesinin ardından Ispartakule 2’de de bir haftada yüzde 50 satış oranına ulaşıldı.

KAZANÇ ORANI % 80’LERDE
Dün düzenlenen projenin tanıtım toplantısında konuşan Artaş-Güner İnşaat Ortak Girişimi İcra Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, erken teslim süreleri, yüzde 80’leri bulan kazanç oranları ile Avrupa Konutları’nın her projesinin büyük ilgi gördüğünü belirterek, “Beş yıl öncesine göre Avrupa Konutları markasının algılaması çok yükseldi. Çünkü insanlar kaliteli bir yaşam alanı oluşturduğumuzu, her projemizi sözleşmedeki teslim tarihinden önce bitirdiğimizi biliyorlar. Ve en önemlisi inşaatı yapıp, satışı tamamlayıp bırakmıyoruz. Sürekli oradaki yaşamın ilk günkü gibi devam etmesi için çalışıyoruz. Konutta insanlar artık markayı tercih ediyorlar. Biz de Avrupa Konutları markasıyla konutta kalitenin ve güvenin markası haline geldik. Kurduğumuz her site Avrupa Konutları markasını daha da yukarılara taşıyor” diye konuştu.

70 MİLYON LİRA HASILAT HEDEFİ
Süleyman Çetinsaya, 385 konutta oluşan Ispartakule 1’de 85 milyon TL gelir elde ettiklerini, 330 konutluk Ispartakule 2 projesinde ise hasılat hedeflerinin 70 milyon TL olduğunu kaydetti. Çetinsaya 1+1’den 4+1’e kadar 14 daire seçeneğinin bulunduğu Avrupa konutları Ispartakule’de daire fiyatlarının 129 bin TL ile 318 bin TL aralığında olduğunu belirterek, dairelerin 60 ay vade yüzde 0,80, 120 ay yüzde 0,85 faiz oranları ile satıldığını kaydetti.

SIRADA ATAKENT 3 VAR
Süleyman Çetinsaya, Avrupa Konutları markasıyla yeni projelere devam edeceklerini belirterek, Avrupa Konutları markasıyla Ispartakule 2 de dahil olmak üzere 6 bin 300 konut ürettiklerini, sırada 2 bin 400 konutluk Atakent 3 projesinin olduğunu açıkladı. Halkalı’da Atakent 1 ve Atakent 2 projelerinin yanında hayata geçecek olan Atakent 4 projesinin içinde ayrıca 167 odalı 4 yıldızlı bir otel de yer alacak. 200 bin metrekare arsa üzerinde inşa edilecek ve 43 metrekare yeşil alana sahip olacak projenin ruhsat aşamasında olduğunu ve kasım içinde satışa sunmayı planladıklarını açıkladı.

Sabah

Ispartakule’de 1 haftada yüzde 40’ı satıldı

AB Kalite Ödüllü Avrupa Konutları’nın, 330 Konutluk Ispartakule 2 projesinin satışları başladı. Yoğun ilgi gören projede daha ilk haftada satışlar yüzde 40’a ulaştı.

Satışa çıktığı tarihten bu yana %80’i satılan Avrupa Konutları Ispartakule 1 projesinin büyük ilgi görmesinin ardından, Ispartakule 2 projesinde de satışlar başladı.

Projenin lansman öncesi başlatılan satışlarında, yüzde 40’lık bölümü daha şimdiden sahiplerini buldu.

Hızla gelişen Ispartakule, bir çok inşaat firmasının yatırımlarıyla İstanbul’un yıldızı parlayan yaşam alanlarından biri haline geldi. Avrupa Konutları Ispartakule 1 ve Ispartakule 2, bölgenin en çok ilgi gören projelerinden oldular.

Erken teslim süreleri, % 80’leri bulan kazanç oranları ile her projesi büyük ilgi gören Avrupa Konutları İcra Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, “5 yıl öncesine göre Avrupa Konutları markasının algılaması çok yükseldi. Çünkü insanlar kaliteli bir yaşam alanı oluşturduğumuzu, her projemizi sözleşmedeki teslim tarihinden önce bitirdiğimizi biliyorlar. Ve en önemlisi inşaatı yapıp, satışı tamamlayıp bırakmıyoruz. Sürekli oradaki yaşamın ilk günkü gibi devam etmesi için çalışıyoruz. Konutta insanlar artık markayı tercih ediyorlar. Biz de Avrupa Konutları markasıyla konutta kalitenin ve güvenin markası haline geldik. Kurduğumuz her site Avrupa Konutları markasını daha da yukarılara taşıyor.” dedi.

25.800 m2 alana üzerine, kurulan Avrupa Konutları Ispartakule 2’nin %80’i yeşil alana ayrıldı. 330 daireden oluşan proje, açık ve kapalı otoparkları, 24 saat özel güvenliği ile huzurlu bir yaşam alanı sunuyor.

Açık ve kapalı yüzme havuzlarının yanı sıra, fitness merkezi, sauna, çocuk oyun alanları, gölet ve suyolları gibi sosyal yaşam alanlarına büyük yer verilen proje, “tatil köyü konforunda konut projesi” anlayışıyla tasarlandı. Avrupa Konutları tüm projeleri ile yatırımcıların da, ailelerin de yüzlerini güldürüyor.

1+1’den, 4+1’e kadar 14 daire seçeneğinin bulunduğu Avrupa Konutları Ispartakule 2 projesinde; 1+1 daireler 79 m2-81 m2 129.000 TL, 2+1 daireler 121 m2-131 m2 208.000 TL, 3+1 daireler 144 m2-150 m2 255.000 TL, 4+1 daireler 171 m2 318.000 TL arasında başlayan fiyatlarla ve 60 ay %0,80, 120 ay %0,85 faiz oranları ile satışa sunuluyor.

Milliyet