Emlak Haberleri

826 konutluk bir proje olan Adapark, Sur Yapı imzasıyla inşa edildi. 16 blok halinde yükselen Adapark’ta konutlar hemen teslim ediliyor. Yaşamın başladığı Adapark, Sancaktepe’de konumlandırıldı.

Adapark’ta satışı süren 120 metrekare 2 oda 1 salon bahçe katı konutların fiyatları 465 bin liradan, 139 metrekare 3 oda 1 salon konutların fiyatları ise 500 bin liradan başlangıç gösteriyor. Yüzde 1 peşinatla konut sahibi olunabilen Adapark Sancaktepe, 2 etaptan meydana geliyor.

Sancaktepe Adapark projesinde konut bedeli peşin ödendiği takdirde yüzde 5 indirim uygulanıyor. Adapark, 51 bin metrekare arsa üzerine kuruldu. 39 bin 500 metrekare inşaat alanı bulunan Adapark’ta tavan yüksekliği 2,85 metreye ulaşılıyor. Meyve bahçeleri, adacıklar ve göletleri ile dikkat çeken Adapark’ın yüzde 75’i yeşil alana ayrıldı.

Açık ve kapalı otopark alanlarının yer aldığı Adapark’ın tüm dairelerinde görüntülü interkom sistemi mevcut. 24 saat güvenlik ile korunan Adapark’ta yapılar deprem yönetmeliği uygun şekilde hayata geçirildi. Ara ödemelerle desteklenen ödeme seçeneklerinin sunulduğu Adapark’ın sosyal donatıları arasında; yürüyüş ve bisiklet parkuru, aerobik salonu, pilates, su yolları, bay-bayan sauna sıralanıyor.

960 metre uzunluğunda bisiklet ve yürüyüş parkurunun bulunduğu Adapark içerisinde; genel alanlarda engellilere özel rampalar yer alıyor. Sancaktepe Adapark projesi metro durağına yürüme mesafesinde…

Web: www.adapark.com.tr
Tel: 0216 364 90 70

Via Properties&Gürsoy Yatırım Ortaklığı imzasıyla İstanbul Gaziosmanpaşa’da inşa edilen Viaport Venezia’da fiyatlar 256 bin liradan başlayarak 938 bin liraya kadar yükseliyor

VIA/PORT Venezia’da daire tipleri 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olarak değişirken daire büyüklükleri ise 70 m2’den 217 m2’ye kadar çeşitlilik gösteriyor.

Projde yüzde 1 KDV uygulası devam ediyor.Yüzde 20 peşinat teslimde, 60 aya kadar 0,65’ten başlayan banka kredisi imkanı fırsatları sunuluyor.Viaport Venezia’da Konut bedelinin tamamı peşin ödendiğinde yüzde 10 indirim uygulanıyor.

Projde 5 blok halinde yükselen Konut projesi bünyesinde 2300 Konut, 200 mağazaya ev sahipliği yapacak açık hava AVM ve 50 bin m2’lik alana yayılmış Modern ofisler, yürüyüş yolları, 12 m’lik genişiliğe sahip Su kanalları, geniş meydanları ve bir çok sosyal etkinlik alanı barındırmakta.

12 metre olan Su kanalları ile İtalya’nın Venedik şehrini İstanbul’da canlandıran Viaport Venezia’da Seranita fitness & spa, gym, türk hamamı, sauna, jakuzi, buhar odası ve dinlenme odaları yer alıyor.

Tel : 444 8 842
Web : www.viaportvenezia.com

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, binalarda su yalıtımı yaptırmayan kişilere ceza uygulanması için mevzuat çalışmasına başlandığını açıkladı.

Mevzuatın tamamlanmasıyla su yalıtımı yaptırmayan kişilere para cezası verileceği belirtiliyor. Bakan Bayraktar, su yalıtımının yönetmelik ve standartlar gereği zorunlu olduğunu belirtti. “Toprağa dayalı tüm bodrum katlarda, dış etkilere karşı ısı ve su yalıtımı yapılması zorunludur” diyen Bayraktar, bu nedenle binalarda kullanılan betonun korozyona maruz kalmasını engellemek amacıyla konuyla ilgili birçok standart hazırlandığını kaydetti.

Bu standartlarda çevresel etki sınıflarının gruplandırıldığını açıklayan Bayraktar, “Karbonlaşmanın neden olduğu korozyon için ne tür önlemler alınması gerektiği de belirtilmiştir” dedi.

LİTERATÜR İNCELENDİ
“Su yalıtımı yapılmayan yapılarda sorumluluk nedeniyle ilgililer hakkında idari müeyyideler uygulanması gerektiği değerlendiriliyor” diyen Bayraktar, CHP İstanbul Milletvekili Faik Tunay’ın soru önergesine şu yanıtları verdi: “Bu doğrultuda mevzuat düzenlemelerine ihtiyaç duyuluyor. Konu hakkındaki teknik bilgilere ilişkin mevcut literatür incelemeleri de yapılmak suretiyle mevzuat çalışmalarına başlanmıştır. Mevzuatın tamamlanmasıyla su yalıtımını yaptırmayan kişilere bazı yaptırımlar uygulanabilecektir.” Bugüne kadar 550 bine yakın konut üretin TOKİ’nin de kendi binalarında dış etkenlere açık brüt yüzeyli beton kullandığını kaydeden Bakan Bayraktar, “Konutlarda suyla temas edebilecek, temel ve bodrum perdelerine dıştan su yalıtımı; havayla temas edebilecek nem ve yağmur suyundan etkilenebilecek dış duvarlarda ise ısı yalıtımı üzeri file, sıva ve su geçirimsiz boya uygulaması yapılmaktadır.

TSE de mantolamanın standardına uygun yapılması halinde geçirimsiz tabaka sınıfına girdiğini belirtmektedir. Bu nedenle TOKİ tarafından yapılan tüm işlerde standartlara uygun su yalıtımı yapılmaktadır.”

Stüdyo daire kavramı bundan birkaç yıl öncesine kadar 1+1 daireler için geçerliydi. Şimdi 1+0 daireler Stüdyo daire olarak tanımlanıyor. İstanbul sınırları içinde hemen her projede gördüğümüz stüdyo dairelerin kimler tarafından tercih edildiğini sorduğumuzda yetkililerden aldığımız bilgiye göre 1+1 ve 1+0 dairelerin her ikisinde de alıcı grubun ortak özellikleri olduğunu görüyoruz. Üniversiteye girecek çocuğu için yakın lokasyonda daire alan aileler yanı sıra üniversiteden mezun olup memleketine dönmeden kentte iş tecrübesi yaşamak isteyen kesim yaşamak için stüdyo daireleri tercih ediyor. Güvenlikli sitede stüdyoda yaşam bayanların da tercihi. Öte yandan yatırım yapmak amacıyla da stüdyo dairelere yönelme var. Home-Ofis çalışma biçiminin yaygınlaşması da küçük dairelere talebi arttırıyor. Zamana ve mekana bağlı olmayan çalışma biçimi işi eve taşıdı. Şimdi eve yakın bir adreste, ev rahatlığında ve konforunda küçük ofisler moda. “Home-Ofis ve Home” olduk kısaca. “Home ve Ofis” kavramı bitmek üzere. Bu nedenle de yatırımcılar stüdyoları tek blokta toplayıp diğer yaşam tarzlarından soyutluyor. Sadece konaklama veya gündüz kullanımlı iş yaşamını çok çocuklu aile yaşamından ayırıyorlar.

1+0 ve 1+1 DAİRELREDEKİ SORUNLAR Kullanışlı ev en geniş ev değildir. Metrekareleri daha fazla olunca daha zengin daha güzel eve sahip olduğumuz söylenemez ama bazı stüdyo dairelerin otel odasından dahi küçük olduğunu görüyoruz ki bu da iş hanı içindeki ofis odalarını anımsatıyor neredeyse. Boyutsal sorun dışında, 1+1 dairelerde küçük odaya salonun ortasından geçiliyor olması şık olmayan bir çözüm. Daire girişlerinin salona doğrudan açıldığı, antre dolabı dahi yerleştirilemeyen çözümler sorunlu. Kısaca sunulan metrekarenin nasıl çözümlendiği önemli. Tüm bunları çözmüş, ufak bir giriş holünden dağılan stüdyoları bazı projelerde görmek mümkün. Bu daireler yine küçük ancak hayatın akışı içinde ihtiyacınız olan pratik çözümleri sunabiliyor.

STÜDYO DAİRE ALIRKEN BUNLARI SORUN Çok küçük olması değil, sunulan metrekarenin nasıl değerlendirildiği önemlidir. Kataloglarda sunulan döşenmiş kat planlarında sirkülasyona giden hacimlere konsantre olun. Dolap yerlerini kontrol edin. Ne kadar hacme sahip olabileceğinizi görün. İster konut ister ofis olarak değerlendirecek olun, mekanı geniş ve ferah kılacak özelliklerden biri olarak kat yüksekliğini sorgulayın. Hacimden yararlanılacak çözümler üretebileceğiniz gibi olduğundan daha geniş bir mekana yüksek tavan ile sahip olabilirsiniz. İki oda arasında duvar dışında çözümler üretebileceğinizi unutmayın. Çift taraflı dolap uygulamalar, salonda kütüphane-tv ünitesi, yatak odasında giyinme dolabı olarak değerlendirilebilir. Daire girişlerinde dolap hacimleri yanı sıra bodrum katlarda 2+1 ve 3+1 dairelere sunulan depo odalarının stüdyo daireler için de verildiğini, otopark adedini sormayı unutmayın. Şayet oturmayı planlıyorsanız teras ve balkonlar bu tarz daireler için önemli. Kiraya verecek iseniz getirisinin ne olacağı iyi etüt edilmeli ve satış fiyatına yansıyan kısmına dikkat edilmeli.

DİĞER DAİRE TİPLERİNDEN DAHA FAZLA ADETTE PRİZ OLMALI Sektördeki pek çok projede ihtiyaç duyulan adedin altında elektrik prizi yerleştirildiğini görüyoruz. Teknoloji çalışma hayatını metrekarelerden çıkarıp ekranlara bağladığı günden beri elektrik prizlerine olan ihtiyacımız artmasına rağmen hala iki priz ile yatak odaları teslim ediliyor. Tüm daire tipleri için geçerli olmak üzere Home-Ofis diye satışa çıkan dairelerde ilk sorulması gereken özelliklerden biri iletişim, data, priz, tv vb tüm hatların yerleri ve adetleri. Yoksa televizyon üniteleri arkasından başlamak üzere uzatma kablolarını çekmeye ve üçlü prizleri yerleştirmeye başlarsınız tıpkı şimdi olduğu gibi! Bir de ofis ekipmanlarının ekstra yükü düşünüldüğünde elektrik hatlarının yeri ve çıkışların adedi daha da önem kazanmakta.

DEKORSAYONDA BUNLARA DİKKAT EDİN Konut olarak değerlendirilecek 1+0 ve 1+1 dairelerde hareketli mobilyaların birden fazla fonksiyon göstermesi önemli. Sektörde mobilya firmaları bu tarz çalışmalar yapmakla birlikte tipleşmiş ürünler ve farklı alternatifler henüz yok. Duvarlarda kağıt veya boya renginin seçimi yanı sıra dekorasyonda ayna kullanımı mekan algısını etkileyecek kararlar. Lokal aydınlatma konforunuz için daha etkili olacaktır. Hareketli mobilyada sehpa dahil tüm ürünlerin depolama hacimli olması önemli.

Esin Tümer/Habertürk

66 dönüm arsa üzerinde inşa edilen Emaar Square Heights ve Residences etabında fiyatlar 234 bin 888 dolardan başlıyor. Yüzde 5 peşinat ve banka kredisiyle konut sahibi olunabilen projenin yatırım değeri 2,3 milyar dolar.

Emaar Türkiye imzasıyla inşa edilen Emaar Square İstanbul’da Residences, Heights etaplarının yanı sıra The Adress Hotel&Residences, Emaar Square AVM ve ofisler bulunuyor.

2015 yılının Aralık ayında teslimlerin başlayacağı Emaar Square, İstanbul’un en merkezi noktalarından Çamlıca-Libadiye aksında yükseliyor.

Emaar Square Heights fiyat listesi

50,8 metrekarelik stüdyolar 234 bin 888 dolar ile 243 bin 888 dolar arasında

59,9-102,7 metrekarelik 1+1’ler 331 bin 888 lira ile 475 bin 888 dolar arasında

111,5-170,9 metrekarelik 2+1’ler 479 bin 888 dolar ile 685 bin 888 dolar arasında

182,3-202,3 metrekarelik 3+1’ler 654 bin 888 dolar ile 985 bin 888 dolar arasında

278,9 metrekarelik 4+1’ler 1 milyon 255 bin 888 dolardan satılıyor

Çamlıca’da hayat bulan Emaar Square projesinde yüzde 5 peşinat, yüzde 75 banka kredisi ve kalanı konut tesliminde ödeme seçeneğiyle daire sahibi olma fırsatı sunuluyor. Projede yer alan diğer ödeme planına göre ise yüzde 25 peşin ödeme gerçekleştiriliyor. Yüzde 50’lik banka kredisi kullanılıyor. Konut tesliminde kalan yüzde 25’lik ödeme gerçekleştiriliyor.

İçerisinde 5 bin kişiye istihdam sağlayacak Emaar Square AVM’nin yanı sıra 314 rezidanstan oluşan The Address Hotel&Residences gibi seçenekler bulunuyor. Proje içerisinde yer alan ofisler 40 bin metrekarelik kiralanabilir alandan oluşuyor.

Emaar Square içerisinde yer alan 421 rezidans konut, 5-14 kat arası tasarlanmış apartmanlarda yer alıyor. Proje içersinde sosyal kulüp, açık ve kapalı havuz, çocuk kulübü, çocuk havuzu, fitness stüdyoları, spor salonu yer alıyor. Projenin Heights etabında ise sosyal kulüp, toplantı odaları, fitness center, spor salonu ve teras gibi sosyal aktivite alanları bulunuyor. Heights etabı 335 üniteden meydana gelmekte.

Web: www.emaarsquare.com.tr
Tel: 0216 547 17 17

Uğurcan TOKAY/emlaktasondakika

Eroğlu Seyrantepe’de konut bedelinin yüzde 10’u peşin, yüzde 10’luk 2 ara ödeme ve geri kalan kısım için 120 aya kadar banka kredili ödeme yapılabiliyor. Galatasaray’ın Türk Telekom Arena Stadı’nın hemen yanı başında konumlandırılan Eroğlu Seyrantepe, ofis, konut, otel ve AVM konseptlerini bünyesinde barındırıyor

31 Ağustos 2016 tarihinden teslim edilmesi planlanan Eroğlu Seyrantepe, 650 milyon dolarlık bir yatırım. 46 bin metrekare arsa üzerine kurulan Eroğlu Seyrantepe’da 830 konut yer alıyor.

Eroğlu Seyrantepe’de stüdyoların en düşün fiyatı 313 bin TL, en yüksek fiyat 402 bin TL, 1+1’lerin en düşük fiyatı 467 bin TL, en yüksek fiyatı ise 623 bin TL, 2+1’lerin en düşük fiyatı 650 bin TL, en yüksek fiyatı 761 bin TL, 3+1’lerin en düşük fiyatı 940 bin TL, en yüksek fiyatı 1 milyon 255 bin TL, 4+1’lerin en düşük fiyatı 1 milyon 856 bin TL, en yüksek fiyatı ise 2 milyon 330 bin TL olarak açıklandı.

Eroğlu Gayrimenkul imzasıyla Seyrantepe’de hayata geçirilen Eroğlu Seyrantepe’nin inşaat alanı 600 bin metrekare. Eroğlu Seyrantepe’de konut bedelinin yüzde 10’u peşin, yüzde 10’luk 2 ara ödeme ve geri kalan kısım için 120 aya kadar banka kredili ödeme yapılabiliyor. Galatasaray’ın Türk Telekom Arena Stadı’nın hemen yanı başında konumlandırılan Eroğlu Seyrantepe, ofis, konut, otel ve AVM konseptlerini bünyesinde barındırıyor.

90 bin metrekare alana sahip bir alışveriş merkezinin de hizmet vereceği Eroğlu Seyrantepe’nin otel alanı 55 bin metrekare.

Mimari tasarımı Broadway Malyan’a ait olan Eroğlu Seyrantepe’nin ofis alanı 100 bin metrekare, konut alanı 100 bin metrekare, otopark alanı ise 255 bin metrekare.

Web: www.eroglu.com
Tel: 444 37 97

Zeynep Karabağ/Emlaktasondakika

Galataport projesi ihaleye çıkacak 7,2 kilometrelik kıyı şeridine dair imar plan değişikliği Başbakanlık Özelleştirme İdaresi tarafından geçen ekim ayında onaylandı.

Galataport olarak bilinen Karaköy Meydanı’ndaki Türkiye Denizcilik İşletmeleri Genel Müdürlüğü binasından Mimar Sinan Üniversitesi’ne kadar uzanan yaklaşık 1,2 kilometrelik kıyı şeridine dair imar planlan değişikliği Başbakanlık Özelleştirme İdaresi tarafından geçen ekim ayında onaylandı. Karar Resmi Gazete de yayımlanmasının ardından da 4 Aralık’ta İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından askıda ilan edildi. Askı süreci bitti, değerlendirilme sonrası imar planları yürürlüğe girecek.

Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın İstanbul’un giriş kapısı olacak dediği Galataport projesi yeniden ihaleye çıkmaya hazırlanıyor. Projede 112 bin 147 metrekare içinde kruvaziyer liman alanında, konaklama ve dinlenme tesislerini kapsayan turizm merkezi yer alacak. Ticaret alanındaysa alışveriş merkezleri ve restoranların inşası planlanıyor. Projede rıhtım, yeşil alan, kültürel tesis ve taşıt yolu içinde yerler ayrıldı.

Gülsüm Esra Güney/Ankara Ticari Hayat

Yeni yıldan itibaren yürülüğe giren kdv uygulaması kampanyaların yolunu açtı. Ruhsatını 1 Ocak 2013’ten önce alan firmalar durumu fırsata çevirdi. Satışı devam eden projelerinde KDV’yi yüzde 1 olarak uyguladıklarını belirterek müşteri çekmeye çalışıyor.

Yeni vergi düzenlemesiyle sektördeki belirsizlik ortadan kalktı fakat tartışmalar halen devam ediyor. Sektör temsilcileri yeni uygulamanın markalı konut satışlarını düşüreceğini söylerken aynı zamanda ikinci el konuta da talebin artacağı görüşündeler. Birçok inşaat firması yine de bu durumu fırsat bilip satışta olan projelerinde yüzde 1 KDV kampanyası başlattı.

Sur Yapı Corridor
Sur Yapı güvencesiyle Güneşli’de hayata geçirilen Corridor projesi, toplam 505 konuttan meydana geliyor. Stüdyodan 4+1’e kadar farklı daire seçeneğinin sunulduğu projde fiyatlar 166 bin TL’den başlıyor. Sur Yapı Corridor projesinde yer alan stüdyolar 166 bin TL’den; 1+1’ler 239 bin TL’den; 2+1’ler 384 bin TL’den; 3+1’ler 613 bin TL’den ve 4+1’ler 782 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Haziran 2014’te teslim edilmesi planlanan projede, Açık-kapalı yüzme havuzu, dinlenme alanları, güneşlenme alanları, kafeler, tv odası, fitness center, soyunma odaları, sauna, çocuk oyun alanları bulunuyor.

Batışehir
Ege Yapı Group tarafından İstanbul Bağcılar’da hayata geçirilen Batışehir projesi, yüzde 1 KDV avantajı ve yüzde 0,49’luk faiz oranlarıyla konut sahibi yapıyor. Sürdürülebilir yaşam sunan Avrupa’nın en büyük karma projesi Batışehir’de 14 farklı tipte toplam 3 bin 250 konut yer alıyor. Fiyatların 268 bin TL’den başlangıç gösterdiği projede, konutun yanı sıra otelrezidans ve ofis yer alıyor. Proje, tamamlandığında 15 bin kişiye ev sahipliği yapacak.

Mahal Sancaktepe
Sancaktepe’de Denge İnşaat güvencesiyle inşa edilen Mahal Sancaktepe, 15 bin 640 metrekare alan üzerinde toplam 306 konuttan oluşuyor. Tamamı 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşan projede fiyatlar 141 bin TL’den başlıyor 250 bin TL’ye kadar yükseliyor. Yüzde 1 KDV oranı ile satışların gerçekleştiği Mahal Sancaktepe’de yüzde 5 ön ödeme, yüzde 20’lik tutar teslimde, kalan konut bedeli için ise 120 aya kadar vade yapılıyor. Aralık 2014’te teslim edilmesi planlan projede, yüzme havuzları, süs havuzları, güvenlik, kapalı otopark, açık otopark, çocuk oyun alanları, yürüme-koşu yolları, kamelyalar, basketbol sahası, voleybol sahası, mini futbol sahası, sauna ve fitness salonu gibi sosyal alanlar bulunuyor.

Viaport Houses and Suites
Bayraktar Grup tarafından Kurtköy’de hayata geçirilen Viaport Houses and Suites, yeni KDV düzenlemesinden etkilenmeyen şanslı projler arasında yer alıyor. 1+1’den 3+1’e kadar farklı daire seçeneklerinin sunulduğu projede, birçok avantajlı ödeme seçeneği sunuluyor. 60 ay üzerinden aylık faiz oranının 0,69’a düştüğü Via Port Houses ve Suites’de yüzde 1 peşinat ile daire sahibi olma kampanyası da devam ediyor. Kampanya kapsamında daire alırken ödenmesi gereken yüzde 25’lik peşinatın ilk etapta sadece yüzde 1’i veriliyor, geri kalan yüzde 24’lük bedel ise aynı zamanda dairenin de teslim tarihi olan Eylül 2013’te ödeniyor. Kalan tutar ise en uygun faiz oranlarıyla projeye özel anlaşmalı banka kredisi ile ödeniyor. Ayrıca şirket bünyesinde yapılan “0” sıfır faiz ile vadelendirme imkanları da sunuluyor. Projede 1+1’ler 212 bin TL’den, 2+1’ler 286 bin TL’den, 3+1’ler ise 662 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

Work Square
MVK Yapı’nın Kurtköy’de inşasına devam ettiği ev ve ofis yaşamını bir arada sunan Work Square projesi KDV artışından etkilenmedi, 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin %1 KDV ile satışına devam ediliyor. KDV artışından etkilenmediği için yatırımcılarına önemli bir maliyet avantajı sunan proje, 50 metrekare’den, 180 metrekareye kadar farklı büyüklüklerdeki daire planları ile dikkat çekiyor. Dairelerin 155 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulduğu projede, toplam 351 daire bulunuyor. 2014 yılının son çeyreğinde tamamlanması beklenen Work Square projesinde, ev ve ofis amaçlı kullanılabilen dairelerin yanı sıra, kat bahçeli daireler, lobi, her daireye özel bir depo alanı, spor merkezi, kapalı yüzme havuzu, hobi salonu, SPA, 350 araç kapasiteli kapalı otopark, çocuk oyun olanları, toplantı ve seminer salonları, özel restoran & kafeler, market, özel güvenlik sistemi ve yaklaşık 8.000 m2 alana sahip mağaza alanı bulunuyor.

Arena Residence
Pusula İnşaat tarafından Beylikdüzü’nde inşa edilen Arena Residence’ta 1+0, 1+1, 2+1 ve 3+1 konut seçenekleri bulunuyor. 7 yıldızlı otel konforunda hizmetlerin yer aldığı projede, konutlar yüzde 1 KDV oranından satışa sunuluyor. Doğa ile iç içe huzurlu ve konforlu bir yaşama davet eden Arena Residence’ta fiyatlar 80 bin 600 TL’den başlıyor. 50 ay sıfır faiz imkanının yanı sıra anlaşmalı bankalardan kullanılacak konut kredileri ile de ödeme imkanı sunan Arena Residence, kendi içerisinde kişiye özel esnek ödeme seçenekleri de bulunuyor. Beylikdüzü’ nün merkezinde konumlanan Arena Residence, E5 ‘e 300 m yakınlıktaolmasının yanı sıra E6 otoyolu ile ulaşımda avantajlı bir konumda bulunuyor.

Koru Florya
Aydınlı, Metal Yapı Konut, Arke ve Vizyonlife ortaklığının TOKİ işbirliğiyle hayata geçirdiği ve Florya’nın son büyük konut projesi olma özelliğini taşıyan KoruFlorya, yeni bir projeden ev satın almak isteyenler için yüksek KDV maliyetini ortadan kaldıran yüzde 1 KDV’li daireleri ile dikkat çekiyor. KoruFlorya 150 metrekarenin altında sınırlı sayıdaki yüzde 1 KDV’li daireleriyle ev sahibi olmak isteyenlere de avantaj sunuyor. Kullanışlı iç mimarisi, doğa, göl ve deniz manzarası ve ana ulaşım yollarına olan yakınlığı ile dikkat çeken projeden ev sahibi olmak isteyenler, yüzde 1 KDV avantajıyla lükse ve konfora daha uygun fiyata sahip olabilecek. 280 bin metrekarelik alan üzerinde yükselen projede 52 adet farklı daire tipi bulunuyor. Alışveriş merkezi ve konut güvenliklerinin ayrı olarak yapılandırıldığı projede satışa çıkan dairelerin tamamı KDV dahil fiyatlarla sunuluyor.

Elit Grand Palas
Delmar Yapı’nın Kurtköy’de hayata geçireceği Elit Grand Palas Rezidans’da satışlar yüzde 1 KDV avantajıyla gerçekleşiyor. 531 daireden meydana gelen Elit Grand Palace’ta, 1+0, 1+1 ve 2+1 daire tipleri yer alıyor. Projede 10 bin 680 metrekare arsa üzerinde inşa ediliyor. Grand Palas, evofis konseptine uygun olarak tasarlandı.130 milyon TL yatırımla hayata geçirilen Pendik Elit Grand Palas’ta dairelerin başlangıç fiyatı 165 bin TL olarak belirlendi. Projede yer alan konutların alanları 45 metrekare ile 100 metrekare arasında değişiklik gösteriyor.

Çukurova Tower
Çukurova Gayrimenkul tarafından Kartal’da inşa edilen Çukurova Tower, hem oturum hem de yatırım amaçlı konut sahibi olmak isteyenlere fırsatlar sunuyor. Yüzde 1 KDV avantajı sunan Çukurova Tower’dan sadece yüzde 1 peşinat ödeyerek ev almak mümkün. Üstelik peşinatın yüzde 12’si bir yıl sonra, diğer yüzde 12’lik kısmı ise iki yıl sonra teslim sırasında ödeniyor. Kalan yüzde 75’lik kısım içinse projeye özel faiz oranlarıyla ve 120 aya varan vadelerle kredi alınabiliyor. Projede, stüdyolar 136 bin TL’den başlıyor.Çukurova Tower’da büyüklükleri 42 metrekare ile 169 metrekare arasında değişen daire seçenekleri mevcut. Stüdyo daireler 136 bin TL, 1+1’ler 207 bin TL, 2+1’ler 350 bin TL, 3+1’ler 565 bin TL’den başlayan fiyat seçenekleriyle satışa sunuluyor.

Rings İstanbul
Selin Yapı tarafından inşa edilen Rings İstanbul’da satışlar hızla devam ediyor. Aralık ayında sunduğu dört farklı ödeme seçeneğiyle satışlarını bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 30 artıran proje, yeni dönemde de cazip ödeme avantajları sunuyor. Ayrıca proje KDV artışından da etkilenmedi.2012’nin son çeyreğinde ‘Evinizi Şimdi Alın, Ödemeye Taşındıktan Sonra Başlayın’ sloganıyla başlayan kampanya, gördüğü yoğun ilgi üzerine devam ediyor. Sunulan diğer ödeme seçeneği ile ise, yüzde 40 peşin verilerek, kalan tutar vade farksız olarak 36 ayda ödenebiliyor. Dairelerin yüzde 70’inin satıldığı projenin ilk etabında teslimler Mayıs 2013’de.

Ormanada
Eczacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım tarafından hayata geçirilen Ormanada’da ikinci etap satışları devam ediyor. Ormanada’nın ikinci etabından satın almak isteyenler yüzde 25 peşin, 60 ay vade ve aylık yüzde 0,4 faiz oranıyla şehirde ormanı, ormanda yaşamı bir arada yakalama şansına sahip olacak. İlk etabı Nisan 2013’te teslim edilecek Ormanada’da ruhsat işlemleri, Ocak 2013’ten önce tamamlandığı için 150 metrekarenin altındaki konutlar, yüzde 1’lik KDV oranıyla önemli avantaj sunuyor. Ormanada’daki sosyal tesis, Adameydan ve parkın yanında yer alan yüzde 1 KDV avantajlı çatı veya bahçe dublekslerini satın alanlar, Aralık 2013’ten itibaren Ormanada’da yaşamaya başlayacak.

Eclipse Maslak
Artaş İnşaat tarafından Maslak’a inşa edilen Eclipse Maslak’ta, %1 KDV ile satışlar devam ediyor. KDV artırımının dışında kalan projede 1+0’dan 4+1’e kadar daire seçenekleri sunuluyor. 550 konut, 44 ofis ve ticari alandan oluşan Eclipse Maslak’ta fiyatlar 307.000 TL’den başlıyor. İnşa çalışmalarının hızla devam ettiği projede 60 aya kadar %0,77, 120 aya kadar ise %0,80 oranlarıyla kredi kullanılabiliyor.

Seda TABAK/Sabah

Bahçeşehir-Ispartakule bölgesinde toplam 24.500 metrekare arazi üzerine konumlanan Unikonut Projesi, TEM otoyolu üzerinde, gişelere sadece 2 dakika, Atatürk Havaalanı’na 20 dakika, yakında açılması planlanan metro’ya yürüme mesafesinde

UNİKONUT Ispartakule1 projesi Emlak konut güvencesi ile Bahçeşehir-Ispartakule’de yeni bir değerle yükseliyor.

48 ay taksit – 0 faiz! Banka Yok, Kefil Yok…

Emlak Konut G.YO. AŞ. Güvencesiyle hayata geçen Unikonut projesi, Yeni Doğuş İnşaat tarafından yapılıyor. Unikonut’ta yüzde 1 KDV avantajı da devam ediyor.

Üstelik önünde bulunan arkeolojik sit alanı sayesinde ömür boyu sürecek ve kapanmayacak göz alıcı bir manzaraya sahip olan Unikonut, rahat ödeme seçenekleri ve keyifli sosyal aktiviteleriyle oldukça ulaşılabilir bir noktada.

1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 ve 6+1 daire planlarıyla herkese göre bir yaşam alanı yaratan Unikonut Projesi, 73 m2 ile 228 metrekare arasında değişen daire tiplerine sahiptir.

Planetaryum ile oturduğunuz yerden gezegenleri keşfedin!

Sitede planetaryum kurulumu Türkiye’de ilk kez gerçekleştirilecek bir farklılıktır. Her yaş grubundan izleyiciye gökyüzünü ve astronomiyi, uzayı ve gökyüzü olaylarını eğlenceli ve keyifli bir ortamda aktarır. Site sakinlerinin yanı sıra, site öğrencilerinin, toplanma, çalışma, eğitim, eğlence ortamı olarak da kullanılabilir.

Tüm bunların yanında; kütüphane, açık / kapalı, yüzme havuzu, dinlenme terasları, yürüyüş parkurları, çok amaçlı spor sahası (basketbol, voleybol, mini futbol), fitness center, sauna, hamam, çocuk oyun alanları, kreş, açık/kapalı otopark alanları, 7 gün 24 saat titizlikle seçilmiş güvenlik elemanları ile huzur içinde bir yaşam…

Yeni Doğuş İnşaat’ın kendi bünyesinde gerçekleştirdiği 48 ay vadeye 0 faiz kampanya imkanı ile Unikonut dairelerine sahip olabiliyorsunuz.

Emlak konut güvencesi ile banka yok kefil yok…

Yüzde 30 peşin, 6 ay sonra yüzde 10, 1 yıl sonra yüzde 10, geri kalan tutar 48 ay vadeye 0 faiz ile taksitlendirilebiliyor.

Eşsiz Unikonut projesi ayrıcalığında; 1+1 dairelere 142.000 TL’den, 2+1 dairelere 184.000TL’den, 3+1 dairelere 276.000 TL’ den, 4+1 dairelere 359.000 TL’ den başlayan fiyatlarla sahip olabiliyorsunuz.

Web: www.unikonutispartakule.com
Tel: 0212 405 05 70

Emlak Konut Gebze 1. Etap Evleri’nde son 2 daire kalırken 2. Etabın satışları hızla devam ediyor…

Toki Emlak konut G.Y.O tarafından Kocaeli ili, Gebze İlçesi, Kirazpınar mahallesinde 93.181 m2 arsa alanı üzerinde toplam 818 adet konuttan oluşan Gebze Emlak konutları 2 projesi %90 yeşil alanı, çocuk oyun alanları, spor sahaları, yürüyüş parkurları, merkezi ısıtma sistemi ve sosyal donatıları ile teknolojik, ferah, güvenli bir yaşam alanı oluşturuyor.

9 adet ticari ünitenin de bulunduğu Emlak Konut Gebze 2. Etap’ta

2+1daireler 98 bin lira ile 135 bin lira arasında değişen fiyatlarla satılırken;
3+1 daireler 154 bin lira ile 168 bin lira arasında değişiyor.
4+1’ler 198 bin lira ile 204 bin liraya
5+1 çatı dubleks daireler 239 bin lira ile 241 bin liraya
3+1 dubleks daireler 210 bin lira ile 224 bin liraya,
4+1 dubleks daireler ise 229 bin lira ile -243 bin liraya alıcılara sunuluyor.

Uygun ödeme seçenekleri:

TÜFE ödeme seçeneğine göre; yüzde 5 peşinat verenler için 150 ay vade, yüzde 10 peşinatı verenler 180 ay vade seçeneğinden faydalanıyor. Bu seçenekte vadelere Tüketici Fiyat Endeksi(TÜFE) farkı uygulanıyor.

Sabit faizli ödeme seçeneğine göre; Bu seçeneği tercih edenler ise %10 peşinat 36 aya kadar sıfır faiz. 48 ay 0.20 faiz oranı, 60 ay 0.25 faiz oranı, 84 ay 0.30 faiz oranı, 120 ay 0.40 faiz oranı, 150 ay 0.45 faiz oranı, 180 ay 0.50 faiz oranı uygulanacak. Peşin alımlarda da yüzde 10 indirim…

Web: www.emlakkonut.com.tr
Tel: 444 36 55