Haziran 2026 kira artış oranı, kiracı ve ev sahiplerinin gündeminde ilk sıraya yerleşti. TÜİK tarafından açıklanan Mayıs 2026 enflasyon verileriyle yeni oran netleşti. Buna göre Haziran ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 32,24 oldu. Ayrıca bu oran, konut ve çatılı işyeri kiraları için yasal üst sınır olarak dikkate alınmaktadır.
Kira artış oranı Haziran 2026 için yüzde kaç oldu?
Kira artış oranı Haziran 2026 döneminde yüzde 32,24 olarak uygulanacaktır. Bu oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenmektedir. Dolayısıyla ev sahipleri, sözleşmesi Haziran ayında yenilenen kiracılara bu oranın üzerinde zam yapamamaktadır. Ancak taraflar daha düşük bir oran üzerinde anlaşabilmektedir.
Haziran kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Haziran kira artış oranı hesaplaması mevcut kira bedeli üzerinden yapılmaktadır. Hesaplama için mevcut kira, yüzde 32,24 oranında artırılmaktadır. Örneğin mevcut kira 10 bin TL ise artış tutarı 3 bin 224 TL olmaktadır. Böylece yeni kira bedeli 13 bin 224 TL olarak hesaplanmaktadır.
Kira artış hesaplama örnekleri
10 bin TL kira için yeni tutar 13 bin 224 TL olmaktadır. Ayrıca 15 bin TL kira için yeni tutar 19 bin 836 TL seviyesine çıkmaktadır. Bununla birlikte 20 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli 26 bin 448 TL olarak hesaplanmaktadır. 25 bin TL kira için ise yeni tutar 33 bin 60 TL olmaktadır.
Mayıs ayı kira artış oranı ne kadardı?
Mayıs 2026 kira artış oranı yüzde 32,43 olarak uygulanmıştı. Bu oran, Nisan 2026 TÜFE verilerindeki 12 aylık ortalama artışa göre belirlenmişti. Haziran ayında ise oran yüzde 32,24 seviyesine geriledi. Böylece kira artış tavanında sınırlı bir düşüş görülmektedir.
Haziran ayı enflasyonu kira zammını etkiler mi?
Haziran 2026 kira artış oranı, Haziran ayı enflasyonuyla hesaplanmamaktadır. Çünkü Haziran ayında uygulanacak kira zammı, Mayıs 2026 TÜFE verilerine göre belirlenmektedir. Haziran ayı enflasyon verisi ise Temmuz 2026 kira artış oranında etkili olacaktır.
Kira artışında yasal sınır nasıl belirleniyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi, kira artışında TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını esas almaktadır. Tarafların yenilenen kira döneminde belirlediği artış oranı, bu sınırı geçememektedir. Bu nedenle Haziran 2026 döneminde yasal tavan yüzde 32,24 olarak uygulanmaktadır.
Haziran 2026 kira artış oranı için sonuç
Haziran ayı kira artış oranı 2026 için yüzde 32,24 olarak kesinleşti. Bu oran, sözleşmesi Haziran ayında yenilenen konut ve işyeri kiraları için üst sınır niteliği taşımaktadır. Ayrıca kira artış hesaplama işlemi mevcut kira bedeli üzerinden yapılmaktadır. Bu nedenle kiracıların ve ev sahiplerinin sözleşme yenileme tarihini dikkatle kontrol etmesi gerekmektedir.