Dumankaya İnşaat’ın Kartal’ın en işlek noktasında hayata geçirdiği Dumankaya Vizyon&Bulvar projesi rezidans, ofis ve mağazalardan oluşan karma bir proje olarak tasarlandı. Geçtiğimiz mayıs ayında teslimleri gerçekleşen rezidansların tamamı satıldı. Şu an ofislerin ve mağazaların bulunduğu Bulvar bölümünde satışlar sürüyor. Sosyal alanlar açısından oldukça zengin olan Dumankaya Vizyon&Bulvar projesinde yaklaşık 1.000 kişinin yaşaması bekleniyor
Proje Künyesi
– Projenin lokasyonu: Kartal.
-Yapan şirket: Dumankaya İnşaat.
– Satış pazarlama sorumlusu: Soner Keleş.
– Projenin mimarları: Tago Mimarlık’tan Mimar Tatsuya Yamamoto ve Gökhan Aktan Altuğ.
-İnşaata başlama tarihi: Eylül 2008.
-İnşaatı bitirme tarihi: Mayıs 2011.
-Toplam arsa alanı: 3 bin metrekare.
-Toplam inşaat alanı: 70 bin 570 metrekare.
-Ticari alanlar: 16 bin metrekare.
-Satılabilir alan: 42 bin 972 metrekare.
-Konut sayısı: 352 rezidans.
-Konut bilgisi: Projede en düşük konut alanı 37 metrekare, en yüksek konut alanı ise 131 metrekare. Stüdyo,1+1, 2+1,3+1 ve yüksek tavanlı loft tipi daireler bulunuyor.
-Projedeki binaların kat yükseklikleri: A1 Blok 25 kat ve A2 Blok ise 33 kattan oluşuyor. Ofisler zemin+2 katlı bloklarda yer alıyor.
PROJENİN AYIRT EDİCİ ÖZELLİĞİ
Yaşam alanlarıyla beraber ticari alanlarının da projenin içerisinde olması, projeyi benzerlerinden farklı kılan özelliklerin başında geliyor. Aynı zamanda proje, Kartal’ın en avantajlı lokasyonlarından birinde yer aldığı için farklı toplu taşıma araçlarına ve kamu merkezlerine olan yakınlığıyla dikkat çekiyor. Dumankaya Vizyon, yapımı süren dünyanın en büyük Adalet Sarayı’na çok yakın bir lokasyonda.
Projenin hemen önünden geçen ve yapımı süren Anadoluray hafif raylı metro hattı tamamlandığında 3 kilometre uzaklıktaki Kartal Tren İstasyonu’ndan 35 dakikada Halkalı’ya ulaşmak mümkün olacak. Marmaray projesi, projeye son derece yakın noktada yer alan Kartal ve Pendik deniz otobüsü ile vapur iskeleleri ve Sabiha Gökçen Havalimanı Vizyon Bulvar’a ulaşılabilirliği daha kolay bir hale getiriyor.
Projede servis yapan restoranlardan cafelere kadar pek çok farklı hizmet anneler için düşünülerek geliştirildi. Babalar ise özel hizmetler ve sosyal aktivitelerden yararlanıyor. Kafeler, business lounge, yüzme havuzu, fitness center, sauna, Türk hamamı buhar odası,masaj şok duş ve vitamin bar gibi mekânlar babaların özel istekleri için hazır olacak. Çocukların unutulmadığı projede özel olarak tasarlanmış oyun merkezleri ve oyun alanları bulunuyor.
ULAŞIM AVANTAJLARI
– Projeye en yakın anaokulu veya kreş: Kartal Büyük Düşler Anaokulu 6 kilometre uzaklıkta bulunuyor.
– Projeye en yakın özel ilköğretim okulu: Yakacık Doğa Koleji 7.5 kilometre mesafede yer alıyor.
– Projeye en yakın devlet okulu: Şehit Er Serhat Erşanlı İlköğretim Okulu 2 kilometre uzaklıkta.
– Projeye en yakın devlet liseleri: Burak Bora ve Fatih Rüştü Anadolu Liseleri 3 kilometre mesafede.
– Projeye en yakın poliklinik ve hastaneler: 3,5 kilometre uzaklıkta Yavuz Selim Devlet Hastanesi yer alıyor.
– Projeye en yakın akaryakıt istasyonu: Kartal Shell Akaryakıt İstasyonu 1 kilometre.
– En yakın alışveriş merkezi: Proje kendi içerisinde alışveriş merkezi bulunduruyor.
– Sabiha Gökçen Havalimanı’na uzaklığı: 14 kilometre.
-E-5’e olan uzaklığı: Proje E-5 karayolu’nun deniz tarafında yer alıyor.
İletişim: 444 7 222
FİYATLAR NE DÜZEYDE?
– Projedeki en ucuz ve en pahalı konut fiyatı: Vizyon Bulvar’da fiyatlar 231 bin lira ile 1 milyon 5 bin lira arasında.
– Ödeme koşulları: Peşin ve banka kredili ödeme alternatifleri sunuluyor.
Ayışığı’nı Esenyurt’ta görenler için tapu
Demir İnşaat, Ayışığı Halting Place projesinin daire sahiplerine kat mülkiyet tapularını teslim etti. Esenyurt’ta yer alan ve yaşamın Ağustos 2010 tarihinden bu yana devam ettiği projenin ilk günden itibaren yoğun ilgi gördüğünü belirten Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, gerçekleştirdikleri farklı yaklaşımların altını çizdi.
Enerji tassarrufu için sistem
Projede sunulan en önemli yeniliklerden birinin enerji tasarrufuna yönelik olduğunu belirten Demir, “Her dairenin, oda bazında doğalgaz kullanım faturası ödeyebileceği özel bir sistem kuruldu. Bu sisteme göre konut sahipleri ısınmasına gerek görmediği odaların doğalgazını kapattığında ya da kıstığında, her dairede bulunan özel sensör bu bilgiyi merkezi sisteme aktarıyor. Merkezi sistem, faturaların kullanıma göre oluşturulmasını sağlıyor. Ayrıca dairelerde bulunan özel elektrikli ocaklar da enerji tasarrufu yaratıyor. Demir İnşaat’ın bu yönde yaptığı yatırımlarla, konut sahiplerinin ulaştığı toplam enerji tasarruf oranı yüzde 70’e kadar yükseliyor” diye konuştu.
Ayışığı Halting Palace’ı farklı kılan bir diğer özellik olarak Polonya’nın Velicko şehrinden esinlenerek kurdukları ‘tuz odaları’nı gösteren Demir, astım, öksürük, bronşit, alerjik durumlar gibi birçok hastalığın bu odalarda tedavi edilebileceğini vurgulayarak, “Yer ve duvarlar kaya tuzuyla kaplandı. Klima yardımıyla havaya karışan tuz partikülleri solunum yoluyla vücuda alınıyor” dedi.
Projenin 13 dönümlük bir alanda 346 konut olarak kurgulandığını kaydeden Demir, projede 65 metrekareden 240 metrekareye konutların yer aldığını söyledi.
Kitapta Çanakkale yeni İstanbul olsun dedi
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) eski Başkanı Erdoğan Bayraktar, ‘TOKİ ve Şehirlerin Dönüşümü’ adlı yeni bir kitap yazdı. Merdiven Yayınları tarafından yayınlanan kitabında Bayraktar, TOKİ’nin 2003-2010 dönemi uygulamalarından yola çıkarak, gelecekte şehirleşme sorunun çözümü için yapılması gerekenlere ilişkin görüşlerini ve önerilerini anlattı.
Kitabın, ‘Türkiye’de Kentleşme’ bölümünde mevcut durumu anlatan Bayraktar, TOKİ’nin planlı kentleşme kapsamındaki uygulamaları, öncelikleri hakkında bilgi verdikten sonra, İstanbul ve Marmara’ya özel bir bölüm ayırdı. İstanbul’da deprem çalışmalarının özel bir fırsat olarak değerlendirilmesi gerektiğini vurgulayan Bayraktar, ‘Kentleşmede Yeni Yaklaşımlar, Gelecek Stratejileri, Öncelikli Konular’ bölümünde ise önerilerine yer verdi.
Bayraktar, kentleşme ilkelerini anlatırken, kentlerin komşularıyla birlikte ekonomik ve sosyal ilişkileri, ulaşım, iletişim ve konut altyapıları konusunda belirli bir bütünlük içinde ele alınarak göç hareketlerinin düzenlenmesi gerektiğini kaydetti.
Çanakkale’nin ‘yeni İstanbul’ olarak planlanması ve Çanakkale Boğaz Geçişi’nin tüp veya köprü geçişi sağlanması gerektiği görüşünü savunan Bayraktar, İstanbul gibi kentlerin etrafına, Yalova ve Balıkesir gibi cazibe merkezleri oluşturulmasını, kentsel ölçekte markalaşma stratejileri belirlenmesini öneriyor.
Kazakistan’daki stada ödül Asya-Pasifik’ten
Tabanlıoğlu Mimarlık’ın Kazakistan’da gerçekleştirdiği 30 bin kişilik Astana Arena Stadyumu, Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri’nde ‘Asya-Pasifik Bölgesi’nin En İyi Kamusal Yapısı’ seçildi. Levent Bahçe projesiyle 2011 Uluslararası RIBA (Britanyalı Mimarlar Kraliyet Enstitüsü) Ödülü’nü kazanmasından kısa bir süre sonra Astana Arena ile yeni bir uluslararası ödülün daha sahibi olan Tabanlıoğlu Mimarlık, ödülünü Çin’de aldı.
30 bin kişilik Astana Arena, bulunduğu coğrafyanın sert iklim koşullarına uygun olarak FIFA ve UEFA kriterleriyle tasarlanmasını yanı sıra şehir için simgesel bir yapı anlamı taşıyor. Stadyumun yeşil alanını korumak, iklimsel faktörlerden etkilenmemek ve farklı etkinliklere ev sahipliği yapmak üzere istenildiğinde 15-20 dakika içinde tamamen açılıp kapanabilen hareketli çatı sistemiyle Arena futbol müsabakaları dışında basketbol, tenis gibi spor müsabakaları, konser, fuar ve kutlamalar gibi farklı amaçlar için de kullanılabiliyor. Sembol İnşaat’ın uygulamasını yaptığı projede prefabrike olarak imal edilen çelik konstrüksiyonlar gibi, kullanılan malzemenin çoğu Türkiye’den temin edildi.
Stad, açıldığı 2009 yılında UEFA Başkanı olan Michel Platini’nin ‘Avrupa’nın En Güzel Stadı’ olarak nitelendirilmişti.
YEŞİL VADİ KONAKLARI
Kiptaş tarafından beş yıl önce 180 dönüm arsa üzerinde geliştirilmeye başlanan projede yaşam, üç yıl önce başladı. 621 konutun yer aldığı projede Akasya, Erguvan, Manolya, Sedir Ladin ve Residence gibi bölümler yer alıyor. Projede şu anda sınırlı sayıda satılık konut mevcut.