Kategori: Emlak Haber

Kira çarpanı; Bir gayrimenkul, kaç aylık brüt kira geliriyle kendisini amorti ediyorsa, o rakama kira çarpanı denir… Peki ideal kira çarpanı ne olmalı? Şimdi bu sorunun yanıtına gelelim… Matematiksel formül haline getirecek olursak: Gayrimenkulü satın almak için ödediğiniz parayı, gayrimenkulün brüt aylık kira gelirine bölerseniz, elde ettiğiniz sayı, o gayrimenkulün aylık kira çarpanıdır. Elde ettiğiniz […]

Yıllardır insanlara ev satın alırken brüt ile net metrekareye göre hesap yapmalarını öneriyorum. Böylece piyasalar yavaş yavaş metrekare bazlı düşünmeye başladı. İşin aslı, ilk başlarda hesabı brüt metrekareye göre yapmalarını önerirdim. İstanbul konut piyasasında insanlar 10 yıl önce oda bazlı düşünürlerdi: Bir evin net ve brüt metrekaresi insanların çok da bildiği ya da ilgisini çeken […]

Kira kontratı imzalayan kiracı ve mal sahipleri bazı hak ve sorumluluklara da sahip olmuş oluyor. Peki ev sahibi kira kontratında nelere dikkat etmelidir? diyorsanız işte yanıtı.. Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme, kira kontratı olarak ifade ediliyor. Söz konusu […]

Ayazağa Seba Ofis Bulvar projesinde 88 ofis, 13 dükkan ve 2 restoran yer alıyor. Ayazağa Seba Ofis Bulvar fiyat listesi ofis alanlarına göre değişiklik gösteriyor. Ayazağa Seba Ofis Bulvar ne zaman teslim? Teslimlerin 2017 yılının Mayıs ayında gerçekleşmesi öngörülen proje Seba İnşaat tarafından hayata geçiriliyor. Teslimlerin Mayıs 2017’de gerçekleşmesi öngörülen Ayazağa Seba Ofis Bulvar projesinde […]

Mesken ve işyeri kiralamalarında mal sahibi ile kiracının arasında yapılan kira kontratında kefil de bulunabiliyor. Peki kira kontratında kefillik süresi nedir? Kira kontratı, mesken ve dükkan kiralamalarında mal sahibi ile kiracının haklarını korumak, sorumluluklarını tespit etmek adına düzenleniyor.Bu kontratın yapılması ile mal sahibi kiracısına gayrimenkulü bırakırken; kiracı da belirlenen kira bedelini ödemek ile mükellef oluyor. […]

İstanbul Ümraniye’de inşa edilen projede 1+1 ile 4+1 arasında farklılık gösteren daire tipleri yer alıyor. Peki Ümraniye Oryapark İstanbul ne zaman teslim? Ümraniye Oryapark İstanbul daire alanları Ümraniye Oryapark İstanbul ne zaman teslim? sorusuna cevap vermeden önce projeden kısaca bahsedelim. Ümraniye Oryapark İstanbul projesinde dairelerin büyüklükleri 82 metrekare ile 238 metrekare arasında farklılık gösteriyor. Ümraniye […]

Taraflar arasında imzalanan ve kullandırma amacı taşıyan sözleşmeleri başında kira kontratı bulunuyor. Peki kira kontratı devredilebilir mi? Kira kontratı devir hakkı var mı? İşte kira kontratının devri… Kiracılık esaslarına göre, kira kontratını imzalayan taraflar bazı hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Kontrat gereğince kiracı istediği zaman evden çıkamayacağı gibi; ev sahibi de istediği zaman kiracısını evden […]

Nurol GYO tarafından hayata geçirilen projede ofis alanları 99 metrekare ile bin 454 metrekare arasında farklılık gösteriyor. İşte Nurol Park Basın Ekspres kampanya detayları… Nurol Park Basın Ekspres teslim Nurol Park Basın Ekspres kampanya detaylarından önce projeden kısaca bahsedelim. Ofislerin satışa sunulduğu Nurol Park projesinde teslimatlar yılın ilk yarısında yapılacak. Nurol Park Basın Ekspres ofis […]

Ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan, taşınmaz ile ilgili bilgilerin yer aldığı ve resmi bir nitelik taşıyan belge kira kontratı oluyor. Peki kira kontratının geçersiz olduğu durumlar nelerdir? Taraflar arasında imzalanan ve kullandırma amacı taşıyan sözleşmeleri başında kira kontratı bulunuyor. Kira kontratı, resmi bir belge niteliği taşıyor. Taşınmaz sahibinin, bir bedel karşılığında gayrimenkulü kullanılmasını veya […]

Kira sözleşmesi olarakta bilinen kira kontratı tapuya şerh edilebliyor. Peki kira kontratı tapuya şerh masrafı ne kadar? İşte kira kontratı tapuya şerh masrafı… Kira kontratı ile taşınmaz mal sahibi, kira bedeli karşılığında gayrimenkulü kullanılmasını veya ondan yararlanılmasını belli bir süre için kiracıya bırakmayı taahhüt etmiş oluyor. Taşınmaz sahibinin belirlenen süre zarfı içinde evin kiralanacağına; kiracının […]