İstanbul Palmiye Grup Çerkezköy Kızılpınar’da yapımı devam eden İstanbul City projesinde yıllardır ev hayali kuranları 48 bin 100 liradan başlayan fiyatlar, 7.000 liradan başlayan peşinatlar ve 500 liradan başlayan taksitlerle ev sahibi yapmaya devam ediyor. Banka kredisi olmadan, kefilsiz, faizsiz, kurasız ve ara ödemesiz satış yöntemiyle sektörde kendine önemli bir yer edinen İstanbul Palmiye Grup’un Satış Müdürü Selçuk Sukas İstanbul City’i anlattı.
Fiyatların 48.100 liradan başladığı İstanbul City Projesinde daire m2leri 1+1 lerde 55 m2 ile 90 m2, 2+1 lerde 106 m2 ile 124 m2 , 3+1 lerde 129 m2 ile 143 m2, dubleks dairelerde 218 m2 ile 231 m2 arasında değişiyor. Projede 24 saat güvenlik, 24 saat ambulans hizmeti, 7/24 kamera takip sistemi, kapalı yüzme havuzları, saunalar, fitness centerlar, çocuk kreşi, çocuk eğlence dünyası, güzellik salonu, 700 m2 market,kurumsal kafe ve mağaza zincirleri,tenis kortu, basketbol ve futbol sahası, süs havuzları,açık alanlarda 3 ayrı noktada çocuk parkı otoparklar ve yeşil alan için ayrılmış 18.000 m2 alan bulunmaktadır.
İstanbul Palmiye Grup Satış Müdürü Selçuk Sukas Çerkezköy Kızılpınar’da 26.000 m2 alan içerisinde 690 daire ve 4.700 m2 Alışveriş merkezinden oluşan İstanbul City projesinde 1.Etap’da yer alan 200 daireyi söz verdikleri gibi Aralık 2011 ‘de daire sahiplerine teslim edeceklerini söyledi.1.Etaptaki dairelerin satışlarının %90 tamamlandığını ve hatta 2013 yılında teslim edilecek 2.Etaptaki dairelerinde satışlarının %85’inin tamamlandığını açıkladı. Sukas, projeye gösterilen ilgiden çok memnun olduklarını ve aynı ilginin mart ayında satışa çıkartılan residencelar ve AVM içerisindeki ticari noktalarda da devam ettiğini söyledi.
İNŞAAT HALİNDE %40 PRİM YAPTI
Sukas, Aralık 2011’de teslim edilecek 1.Etabın daha inşaat halindeyken bugüne kadar % 40 prim yaptığını ve daha da prim yapmaya devam edeceğini aynı zamanda bölgenin genelindeki gerek arsa fiyatlarının, gerekse daire fiyatlarının ve buna bağlı olarak daire kiralarının düzenli olarak artış gösterdiğini anlattı.
İSTANBUL AVM & İSTANBUL RESİDENCE
İstanbul City projesinde 4.700 m2 AVM ve AVM üzerine inşaa edilecek 9 katlı 2 kulede toplam 90 adet, 55 m2 ve 70 m2 1+1 ve 95 m2 2+1 residence daireler bulunuyor. M2 si 1.000 liradan satılan residence daireleri 15.000 TL peşin vererek 500 TL’den başlayan taksitlerle, üstelik banka, kefil, kura, faiz ve ara ödeme olmadan ve 7 yıl taksitle alma imkanı sunuluyor. 4700 m2 İstanbul AVM’ de ise 20 m2 ile 700 m2 arasında ki ticari noktalar giriş katta m2 si 2.000 liradan, 1.katta m2 1.750 liradan, %30 peşinle 5 yıl taksit imkanı ile satış sunuldu.
NEDEN ÇERKEZKÖY
İstanbul’daki sanayinin şehrin dışına çıkarılma kararının ardından, Çerkezköy’de organize sanayi bölgesinin kurulmasıyla, 1970’li yıllarda küçük bir Trakya kasabası olan Çerkezköy hem bir sanayi üssüne dönüştü, hem de konut projesi üreden inşaat firmalarının gözdesi haline geldi. İstanbul’dan Trakya’ya kayan yatırımlardan önemli düzeyde pay alan Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi (ÇOSB), Marmara bölgesinin en büyük sanayi üssü olmayı hedefliyor. Yıllık cirosu ortalama 12 milyar Euro’ya ulaşan ÇOSB’ nin 2015 yılına kadar tamamen dolması bekleniyor. Bölgeye yerli yatırımcıların yanı sıra yabancı yatırımcılarında ilgisi çok büyük. Avrupa pazarına daha kısa süre içerisinde hizmet vermek için bölgeye yatırıma geliyorlar. Üretim tesislerinin Avrupa’ya yakın bir bölge olmasını tercih ediyorlar. İşçilik ve diğer maliyetlerini, alt yapı ve yetişmiş iş gücü açısından bakıldığında gerek ÇOSB gerekse Avrupa Serbest Bölgesi onlar açısından ideal bir yer. Serbest bölgelerin mevzuat gereği tapu mülkiyet gibi avantajları da var. Ayrıca Halkalı Gümrüklerinin bölgeye taşınacak olması, 3 üniversitenin kampus kuracak olması bölgenin gelişimine destek veren faktörlerden.
Organize Sanayi Bölgesini destekleyen, bölgenin gelişimini tetikleyen ve yatırımların hızlanmasını sağlayan çok önemli projeler var. Bunlardan bir tanesi 2013 yılında İstanbul Edirne arasında yolcu taşıması planlanan ve Halkalı Çerkezköy arasını 20 dakikaya düşürecek olan hızlı tren projesi. Bu çok önemli bir ayrıntı Halkalıdan sonraki ilk durak Çerkezköy olacak ve 20 dakika gibi kısa bir sürede Çerkezköy’e ulaşılacak. 20 dakikada ulaşılan bir yer İstanbul’un bir ilçesi oldu demektir. Hızlı Tren projesinin yanında gene çok önemli bir proje olan ve Çerkezköy’e 15 dakika mesafede bulunan Silivri bölgesine yapılması planlanan 3.Uluslararası Havalimanı. Yılda 30 milyon yolcuya hizmet veren Atatürk Havalimanı ve Sabiha Gökçen Havalimanının 5 yıl sonra tamamen yetersiz hale geleceği bu yüzden 3. havalimanının yapılmasının kaçınılmaz hale geldiği aşikar. Ulaştırma bakanlığı 3.havalimanı için Silivri’yi uygun gördüğünü belirtirken fizibilite çalışmaları da devam ediyor. Ayrıca yapılması planlanan Çılgın Proje Kanal İstanbul’un şu anki muhtemel güzergahında bu bölgeden geçiyor. Net güzergah ve projenin ne zaman başlayacağı şu anda açıklanmamış olsa da gerçekleştiği taktirde bu bölgeye yatırım yapanların çok ciddi kazançları olacaktır.
Bütün bu gelişmeler konut projesi üreten inşaat firmalarını bölgeye yatırım yapmaya teşvik etti. İnşaat firmaları, bölgeye yapılan yatırımlar ve organize sanayi bölgesinin büyümesiyle bu büyümenin arkasından Çerkezköy’e düzenli bir göçün başlamasıyla ortaya çıkan konut açığını kapatmak için ve yine bölgedeki gelişmeler sebebiyle konut sektöründe bölgeye yatırım yapmak isteyen insanlara hitap etmek için irili ufaklı bir çok konut projesini hayatta geçirdiler. Dünün Trakya’sında küçük bir kasaba olan Çerkezköy’ün nüfusu bugün 250 bin’e yaklaştı. Tamamlanacak projelerle, İstanbul’dan ve Anadolu’dan devam eden göç sonucunda 10 yıl içerisinde nüfusun 1 milyonu bulacağı ön görülüyor. Bütün bu gelişmeler doğal olarak, konut projesi üreten inşaat firmalarının iştahını kabartıyor. Bir çok konut projesi devam etmekte ve yapılması planlanan bir çok konut projesi var. Satışı devam eden konut projelerine yurtiçinden ve yurtdışından ama özellikle İstanbullu yatırımcılardan yoğun bir talep var. Bölgedeki gelişmelere paralel olarak bölgedeki arsa, konut fiyatları ve konut kiraları ciddi oranda artış gösterdi.
Bölgenin yarın ki fotoğrafı o kadar net ki insanlar hiç terettüt etmeden yatırım yapıyorlar. Kısa vadede bile bölgeye yatırım yapanlar çok ciddi kazançlar elde ettiler. İnşaat firmaları bölgeye geleceğin küçük İstanbul’u gözüyle bakıyorlar.
Gerek kirada oturan ”artık bir daire sahibi olmak istiyorum” diyenleri gerekse “çok iyi kazandıracak bir yatırım yapmak istiyorum” diyenleri 4.Levent’teki satış ofisimize bekliyoruz. Gelsinler bir kahvemizi içip İstanbul City’nin ne kadar ayrıcalıklı bir yaşam olduğunu, çok özel ve uygun şartlarda daire sahibi olabileceklerini kendilerine anlatalım. Ayrıca haftanın yedi günü çalışıyoruz ve her müşterimize özel araç ve şoför tahsis ederek şantiye alanının ve bölgeyi gezmelerini, görmelerini sağlıyoruz.
Tel: 0212 325 83 23
Web: www.istanbulpalmiyegrup.com
Kanak 7