26 Eylül 2010 Yazarı Mehmet Kapalı

2010 Ağustos ayı konut sektörü analizi

REIDIN.com tarafından yapılan analize göre; “2010 Ağustos ayında” satılık konut fiyatları, endekslerin başlangıç dönemi olan “Haziran 2007’ye göre”, Türkiye genelinde yüzde 7,70; İstanbul’da yüzde 8,67; Ankara’da yüzde 10,33; İzmir’de yüzde 3,10; Antalya’da yüzde 13,31 ve Bursa’da yüzde 9,51 azalmış durumdadır. Adana’da ve Kocaeli’nde ise fiyatlar “39 aylık” bu dönem içerisinde sırasıyla yüzde 4,53 ve yüzde 6,16 artmıştır.

TÜRKİYE GENELİ VE İL BAZINDA KONUT SATIŞ FİYATLARI

tablo1_120826730.jpg

TÜRKİYE GENELİ VE İL BAZINDA KONUT KİRA DEĞERLERİ

tablo2_401056179.jpg 

Antalya’da metrekare başına konut satış fiyatları “2010 Ağustos” ayında yüzde 0,98 oranında değer kazanmış ve Antalya fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Ankara, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’nde sırasıyla yüzde 0,36, yüzde 0,08, yüzde 0,09 ve yüzde 0,12 oranında artmış; Bursa’da değişmemiş; Adana’da ise yüzde 0,50 oranında azalmıştır.

wtab_422991109.jpg

“2010 Ağustos ayındaki” metrekare başına kira değerleri incelendiğinde Adana yüzde 1,52 oranında değer artışıyla, kiraların en fazla arttığı şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde Ankara’da yüzde 0,96 ve Kocaeli’nde yüzde 0,23 oranında değer artışları söz konusudur. Antalya’da kira değerleri değişmemiş; Bursa, İstanbul ve İzmir illerinde ise sırasıyla yüzde 0,44, yüzde 0,15 ve yüzde 0,82 oranında azalmıştır.

wwwtab_915243282.jpg

REIDIN.com EmlakEndeks kapsamında incelenen 7 il (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) için “Ağustos 2010” itibariyle amortisman süreleri (geri dönüşüm süresi) aşağıda belirtilmiştir. Buna göre, İstanbul’da bir apartman dairesinin fiyatı 15,6 yıllık (187 ay) kiraya eşit iken, İzmir’de bu süre 18,2 yıla (219 ay) kadar uzamaktadır. Ankara’da ise bir apartman dairesinin fiyatı 16,7 yılda (200 ay) geri dönmektedir.

REIDIN.com EmlakEndeks kapsamında incelenen 7 il (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) ve ilçelerinde “Ağustos 2010” itibariyle satılık ve kiralık konut açısından metrekare başına en fazla değer kazanan ve kaybeden ilk 15 ilçe aşağıda sunulmuştur.

tablo600_915243282.jpg

REIDIN.com tarafından yapılan analize göre; “2010 Ağustos ayında” satılık konut fiyatları, endekslerin başlangıç dönemi olan “Haziran 2007’ye göre”, Türkiye genelinde yüzde 7,70; İstanbul’da yüzde 8,67; Ankara’da yüzde 10,33; İzmir’de yüzde 3,10; Antalya’da yüzde 13,31 ve Bursa’da yüzde 9,51 azalmış durumdadır. Adana’da ve Kocaeli’nde ise fiyatlar “39 aylık” bu dönem içerisinde sırasıyla yüzde 4,53 ve yüzde 6,16 artmıştır.

TÜRKİYE GENELİ VE İL BAZINDA KONUT SATIŞ FİYATLARI

tablo1_120826730.jpg

TÜRKİYE GENELİ VE İL BAZINDA KONUT KİRA DEĞERLERİ

tablo2_401056179.jpg 

Antalya’da metrekare başına konut satış fiyatları “2010 Ağustos” ayında yüzde 0,98 oranında değer kazanmış ve Antalya fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Ankara, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’nde sırasıyla yüzde 0,36, yüzde 0,08, yüzde 0,09 ve yüzde 0,12 oranında artmış; Bursa’da değişmemiş; Adana’da ise yüzde 0,50 oranında azalmıştır.

wtab_422991109.jpg

“2010 Ağustos ayındaki” metrekare başına kira değerleri incelendiğinde Adana yüzde 1,52 oranında değer artışıyla, kiraların en fazla arttığı şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde Ankara’da yüzde 0,96 ve Kocaeli’nde yüzde 0,23 oranında değer artışları söz konusudur. Antalya’da kira değerleri değişmemiş; Bursa, İstanbul ve İzmir illerinde ise sırasıyla yüzde 0,44, yüzde 0,15 ve yüzde 0,82 oranında azalmıştır.

wwwtab_915243282.jpg

REIDIN.com EmlakEndeks kapsamında incelenen 7 il (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) için “Ağustos 2010” itibariyle amortisman süreleri (geri dönüşüm süresi) aşağıda belirtilmiştir. Buna göre, İstanbul’da bir apartman dairesinin fiyatı 15,6 yıllık (187 ay) kiraya eşit iken, İzmir’de bu süre 18,2 yıla (219 ay) kadar uzamaktadır. Ankara’da ise bir apartman dairesinin fiyatı 16,7 yılda (200 ay) geri dönmektedir.

REIDIN.com EmlakEndeks kapsamında incelenen 7 il (Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli) ve ilçelerinde “Ağustos 2010” itibariyle satılık ve kiralık konut açısından metrekare başına en fazla değer kazanan ve kaybeden ilk 15 ilçe aşağıda sunulmuştur.

tablo600_915243282.jpg

Sabah Emlak