Teknik Yapı arşivleri - Sayfa 2 / 2

Tek projede birçok alternatif

Teknik Yapı tarafından Kartal Uğurmumcu’da hayata geçirilen UpCity Flats projesinde, 2+1 daireler 157 bin liradan başlayan fiyatlarla sahiplerini bekliyor. Projede farklı beklentileri karşılayacak alternatifler göz dolduruyor.

Kartal Uğur Mumcu bölgesinde yer alan Teknik Yapı’nın UpCity projesi, yaklaşık 20 bin metrekare arazi üzerine inşa ediliyor. UpCity Flats’da 7, 11 ve 12 kattan oluşan beş blokta ağırlıkta 1+1 ve 2+1 daireler yer alıyor. Projede yer alacak olan 30 adet 3+1 tipinde daire de, büyük daire isteyen müşterilere sunuluyor.

UpCity Flats’deki dağılım 149 adet 1+1, 161 adet 2+1 ve 30 adet 3+1 olmak üzere toplam 340 daire şeklinde. Üç ayrı konut tipinin yer aldığı B1, B2 ve B3 bloklarında 66 daire konumlandırılırken sadece 1+1 ve 2+1’lerin bulunduğu D1’de 68, D2 bloğunda ise 74 daire yer alıyor. Daire büyüklükleri ise brüt 50.85 m² ile 120,35 m² arasında değişiklik gösteriyor. 1 + 1 daireler 50.85 m² ile 61.57 m² arasında, 2+1 daireler 88.94 m² ile 92.14 m² arasında, 3+1 daireler ise 117,76 m² ile 120,35 m² arasında değişiyor.

1+1 dairelerin hepsi satılan projede 2+1 (89,03 metrekare – 91,23 metrekare) dairelerde fiyatlar 157 bin TL ile 224 bin 900 TL arasında. 3+1 (117,76 metrekare- 120 bin 35 metrekare) evlerin fiyatları ise 273 bin 600 ile 281 bin 500 TL arasında değişiyor.

Milliyet

Deluxia’da 154 bin 600 TL’ye

Teknik Yapı, Mart 2010’da satışa sunduğu Deluxia projesinde yer alan Deluxia Palace’da dairelerin fiyatları 161 bin 500 TL’den Deluxia Suites’de ise 154 bin 600 TL’den başlıyor.

Toplam 702 daireden oluşan Deluxia projesinde yer alan ve farklı tip, büyüklük ve cepheye sahip 218 daire, lansman fiyatları ile satışa çıktı.
Teknik Yapı, Mart 2010’da satışa sunduğu Deluxia projesinde yer alan ancak ilk etap satışlarına dahil etmediği farklı tip ve büyüklüklerdeki 218 dairenin satışına başladı. Yüksek şerefiyeli grup içinde yer alan 2. Etap dairelerin 145 adedi Deluxia Palace, 73 adedi ise Deluxia Suites’de bulunuyor. Satışa sunulanların büyük kısmını brüt 67,07 metrekareli 1+1 tipi daireler oluşturuyor. Deluxia Palace’da yer alan dairelerin fiyatları 161.500 TL’den Deluxia Suites’de yer alan dairelerin fiyatları ise 154.600 TL’den başlıyor.

Önce gelene fiyat avantajı
Toplam 702 dairelik Deluxia Palace ve Deluxia Suites’de yer alan 1. etap satışlarının büyük kısmını tamamlayan Teknik Yapı, ses ve ışık gösterisi yapılacak olan havuz ve gölet manzarasına sahip 2. Etap satışında da ilk gelen müşterilerine avantaj sağlayacak satış stratejisini uyguluyor. Deluxia projesinin ilk etap satışlarının Mart ayında kısa süreli ‘fiyat avantajı’ ile başladığını hatırlatan Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, ikinci etap satışlarında da aynı fırsatın sunulacağını açıkladı. Satışlarda belli bir noktaya ulaştıktan sonra metrekare birim fiyatlarında bir düzenleme yapılacağını açıklayan Umut Durbakayım, “Teknik Yapı olarak satışa sunduğumuz tüm projelerde belli bir yüzdeye ulaştıktan sonra fiyat artışı yapıyoruz. Böylece hem ilk gelen müşterilerimize uygun fiyat olanağı sunuyoruz, hem de belli bir primi garanti etmiş oluyoruz. Sonuçta, bizden daire almak için erken davranan müşterilerimize avantaj sağlıyoruz” dedi.

Umut Durbakayım avantajlı fiyat uygulamasının 10 gün (1 hafta) süreceğini belirterek “Deluxia projemizdeki mevcut fiyatlar bile bölgedeki fiyat seviyesinin altında. Ancak biz projelerimizden daire almak için gelen ilk müşterilerimize önemli bir avantaj sunmak istiyoruz. Uygun fiyat seviyesini de yüzde 5 gibi aşağıdan başlatarak ikinci etap satışlarına start vereceğiz. Finans Merkezi’ne ev sahipliği yapacak olan Batı Ataşehir’deki prim potansiyelini göz önünde bulundurarak müşterilerimize çifte fırsat olarak tanımladığımız bu satışı sadece 10 gün (1 hafta) sürdüreceğiz” açıklamasında bulundu.

Milliyet

Deluxia, Batı Ataşehir’in en gözde projesi oldu

Kaliteden ödün verilmeden oluşturulan ve bölgedeki alternatif projelerden daha avantajlı fiyatlarla, satış sonrası hizmetleri de içine alan bir yaşam tarzını bir araya getiren Deluxia, Batı Ataşehir’in en gözde projesi oldu. Teknik Yapı’nın gerçekleştirdiği her projede müşterilerine yüksek kazanç sağladığını söyleyen Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, Deluxia’nın bu kapsamda listenin en başında yer aldığını belirtti. Teknik Yapı olarak yeni bir projeye başlamadan önce en az 5 yıllık bir gelecek öngörüsünde bulunulduğunu ve fiyatlamanın buna göre yapıldığını ifade eden Umut Durbakayım, Deluxia projesindeki planlamanın ise 2×5 yıl olarak yapıldığını açıkladı.

Ataşehir’in Anadolu yakasında en hızlı büyüme gösteren bölge olduğuna değinen Durbakayım Deluxia’nın ayıracaklarını şöyle sıraladı;
“Kartal’da gerçekleştirdiğimiz projelerin hepsi bulundukları bölgede emsalleri olmadığı için yüksek prim potansiyelini çok rahat gerçekleştirebilecekler. Deluxia ise hızla kabuk değiştiren ve rakipleri olan bir proje. Bu nedenle Deluxia projesini yapmadan önce uzun bir çalışma gerçekleştirdik. Bilindiği gibi Deluxia Las Vegas kentindeki Bellagio’dan esinlenmiş bir mimari yapıya sahip. Projeyi gerçekleştirirken mimari yapının yanında Las Vegas’a eklediği katma değerleri de inceledik. Dünyanın dört bir yanından Las Vegas’a giden insanlar çok çeşitli ve ilginç mimari yapıdaki oteller olmasına rağmen önceliklerini Bellagio’dan yana kullanıyor. Çünkü orada verilen hizmet anlayışı diğer rakiplerine göre çok daha iyi ve fazla. Deluxia Palace ve Suites’de benzer stratejiyi kullandık. Bölgede yer alan projelerde iyi bir yaşam alanı satılırken, biz ise yüksek kaliteli yaşam alanına yüksek kalitede hizmeti de ekledik. Bir diğer önemli avantajı da fiyat olarak sunduk. Kendimize ait bir arsada yükselen Deluxia’da uygun fiyat ve ödeme koşulları sunduk. Deluxia’yı farklı kılan bu değerlere bölgenin sahip olduğu avantajları da ekledik. Mesela yakın zamanda hayata geçmesi planlanan İstanbul Finans Merkezi, Ataşehir’i prim yapacak bölgeler arasında üst sıraya taşıdı. Bu Teknik Yapı’nın sunduğu ve bölgenin sahip olduğu artıları bir araya toplayınca; müşterilerimize hem ‘home’ hem de ‘ofis’ şeklinde kullanılması mümkün bir proje gerçekleştirdik. Kısacası yaşamak veya yatırım yapmak isteyenlere yüksek standartlarda bir hayat ile yüksek prim potansiyelini aynı anda sunduk.”

Saray ihtişamını yansıtacak

Batı Ataşehir bölgesine Uphill Court projesi ile farklı bir tanım getiren Teknik Yapı, 702 lüks rezidanstan oluşan Deluxia projesi ile bölgedeki yatırım fırsatını size sunuyor. Concierge ve resepsiyon hizmetleri, teknik servis ve 7/24 Teknik Güvenlik sayesinde Deluxia’da hiçbir şeyle uğraşmanız gerekmeyecek, hayatın tadını çıkarmak için vaktiniz size kalacak. Daire sahiplerine daha iyi sosyal yaşam imkanı sağlamak için her türlü spor ve dinlenme olanağının sağlandığı Deluxia Palace’ta açık yüzme havuzu, çocuk oyun sahası, çocuk kulübü, yarım basket sahası, yürüyüş ve koşu parkuru, site lokali bünyesinde barındıracak. Deluxia Palace’ın sosyal tesislerinde TV odası, kütüphane, toplantı odası, alt katlarda ise sauna, fitness center, step/aerobik/plates merkezi, vitamin bar, dinlenme odaları, buhar odası, Türk Hamamı, masaj odaları ve elips şeklindeki 106 m² büyüklüğünde bir kapalı havuz yer alacak. Teknik Yapı projelerinde standart hale gelen ve toplam 559 araçlık kapasitesi olan kapalı otoparkta 1+1, 2+1 tipi daireler için 1, 2+1 dubleks, 3+1 ve 4+1 daireler için 2 araçlık otopark alanı yer alacak.

Zaman = Para= Deluxia Suites

Deluxia Suites, minimal yaşam tarzını benimseyen, fakat bunun yanı sıra lüks ve konforlu yaşam tarzı isteyenlerin stüdyo ve 1+1 tipi daire taleplerine cevap verecek. Deluxia Palace ile sinerji oluşturan ve aynı hizmet kalitesini sunan Deluxia Suites’in kapalı mekanlarında 120 metrekarelik kapalı yüzme havuzu, fitness, kafeterya, sauna, buhar odası, step/aerobik/plates merkezi yer alacak. Deluxia Suites maliklerinin günlük tüketim ihtiyaçlarının karşılanmasına yönelik mağazaların hizmet verebilmesi için de üç ayrı cephede konuşlandırılan ve büyüklükleri 240 ile 350 metrekare arasında değişen üç ticari birim bulunacak. Her daire için bir adet kapalı otopark alanının tahsis edildiği Deluxia Suites’de bir adet de açık yüzme havuzu olacak.

Yeni bir cazibe merkezinin odağında

Deluxia’da, her türlü konfor ve lükse sahip stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipinde toplam 702 daire yer alıyor. Projede ayrıca 167 ile 256 metrekare arasında değişen 11 ayrı kiralanabilir ticari birim bulunuyor. Konumuna ve cephesine bağlı 20 farklı büyüklükte olacak dairelerin büyüklükleri; stüdyolarda 37.65, 1+1’lerde 54.29–67.07, 2+1’lerde 98.62–101,77, 3+1’lerde 131,23 ve 4+1’lerde ise 210,03–263,58 m2 aralığında değişiyor.
Baştan aşağı yepyeni bir görünüme kavuşan Ataşehir, yapılması planlanan Finans Merkezi ile başlı başına cazibe merkezi haline geliyor. Lüks konutları, düzenli altyapısı, ulaşım kolaylığı ve merkezi konumuyla birçok aile ve yatırımcı tarafından tercih edilen Ataşehir, İstanbul’un son dönemlerde en popüler bölgelerinden biri oluyor. Bölgenin tercih edilmesini sağlayan bir diğer neden ise uluslararası niteliklere sahip Fenerbahçe Arena’nın yakın zamanda hizmete girecek olmasıdır.

İletişim:

Tel: 0216 688 78 78
Fax: 0216 688 79 79
E-mail: [email protected]
Web:www.teknikyapi.com

Teknik Yapı’dan Küçük ama işlevleri büyük projeler

Son yıllarda yaptığı birçok büyük çaplı projede 1+1 tipi ve stüdyo dairelere ağırlık veren Teknik Yapı’nın 312 dairelik Uptwins, 340 dairelik Upcity Flats ve 281 dairelik Upcity Residence projesinde yer alan daire tiplerini büyük çoğunluğunu stüdyo, 1+1 ve 2+1 oluşturuyor.

“Ekonomik şartların iyiye gitmesiyle birlikte gelir seviyesinin artması, daha iyi yaşam standardını talep edenlerin sayısını da yükseltti” diyen Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, bu nedenle orta ve yüksek gelir grubu içinde yer alan kitlelerin kendilerine daha çok zaman ayırmak istediklerinin altını çizdi. Yoğun çalışma temposu içinde olan insanların merkezî alanlarda, ulaşımı daha kolay, metropol sorunları çözülmüş ve yaşam alanı konsepti sunan projelere daha sıcak bakmaya başladığına da belirten Umut Durbakayım, “Çalışmaya daha fazla zaman ayıran insanlar, iş dışındaki yaşantılarının daha rahat ve konforlu olmasını ister oldu. Bu değişim; kuru temizlemeden ulaşıma, eğlenceden spor salonlarına kadar pek çok şeyi bulabilecekleri yaşam merkezlerini ön plana çıkardı. Kısaca alım gücü yüksek insanlar kendilerine ‘zaman’ kazandıracak kolaylıklara sahip, konforlu, kaliteli, yüksek standartlar sunan ve tüm ihtiyaçları çözümlenmiş site ve rezidanslara talep gösterdi. Bu kapsamda, villaların yüksek işletim maliyeti olması, küçük daireli rezidansları ön plana çıkardı” açıklamasını yaptı.

Umut Durbakayım, stüdyo ve 1+1 daireler hem oturma amaçlı, hem de yatırım amaçlı olarak yoğun ilgi gören dairelerin başında yer aldığına da vurgu yaparak, Teknik Yapı Holding çatısı altında gerçekleştirilen projelerin her iki açıdan da gelen talepleri karşıladığının altını çizdi.

Uptwins ve Upcity’de % 1 peşinat ‘0’ faiz fırsatı

Teknik Yapı, Kartal’da devam eden Uptwins ve Upcity projelerinde yüzde 1 peşinat ve sıfır faiz oranları ile daire sahibi olma fırsatı sürüyor.
Teknik Yapı, İstanbul’un yıldızı parlayan bölgesi Kartal’daki Uptwins ve Upcity projelerinde başlattığı sıfır faizli satış fırsatı devam ediyor. Marka, Kartal’ın merkezinde homeoffice olarak kullanılmaya uygun Uptwins ile Uğur Mumcu’da düzenli alışveriş çarşısına sahip Upcity projelerindeki dairelerin yüzde 1 peşinat ve sıfır faiz oranıyla satışına başladı.

Kampanya kapsamında 12 aylık vadeyi seçen müşteriler, yüzde 1 peşinat ödemeleri halinde, daire tutarının yüzde 80’lik kısmına her hangi bir faiz oranı ödemeyecek. Bu ödeme planı çerçevesinde müşteriler sadece daire tutarının yüzde 19’luk kısmını üç eşit parça halinde 6 ayda bir ara ödeme şeklinde yapacak.

Kampanya dahilinde yüzde 1 peşinat ödeyenlerin 12 aylık vadedeki faiz oranı, yüzde 20 peşinat ödeyenlerin 24 aylık faiz oranı, yüzde 35 peşinat ödeyenlerin 36 aylık faiz oranları ve yüzde 50 peşinat ödeyenlerin 48 aylık faiz oranları sıfır olacak.

UPCITY RESIDENCE

Toplam 281 daireden oluşan Upcity Residence; stüdyo, 1 + 1 ve 2 + 1 şeklinde olacak. Daireler 48 adet stüdyo, 179 adet 1 + 1 ve 54 adet 2 + 1 tipinde olacak. Büyüklükleri brüt 33.07 – 98.04 metrekare arasında değişen dairelerin ilk satış fiyatı ise 70.900 TL ile 222.300 TL arasında yer alacak, dairelerin teslim tarihi ise Mayıs 2012 olacak.

UPCITY FLATS

Ekonomik bir rezidans yaşam merkezi olan UpCity, çağın gerektirdiği teknoloji ve kaliteyi lükse kaçmadan sunuyor. Projede 1+1 ve 2+1 tipindeki yaşam alanlarına ağırlık verilecek. UpCity Flats’deki dağılım ise 149 adet 1+1, 161 adet 2+1 ve 30 adet 3+1 olmak üzere toplam 340 daire şeklinde olacak. Konum ve müşteri tercihine göre farklı daire tiplerinin yaratıldığı projede, 7 farklı ölçüde ve tipte 1+1 bulunurken 1 + 1 daireler 50.85 m2 ile 61.57 m2 arasında değişecek.

UPTWINS DELUXE RESIDENCE

Uptwins Deluxe Residence bloklarında büyüklüğü 38,71 m2 ile 128,92 m2 arasında değişen toplam 312 daire bulunacak. İki blokta bulunan dairelerin 240 tanesi 1+1, 60 tanesi stüdyo ve 12 tanesi ise 2+1 tipinde olacak. Stüdyo dairelerin büyüklüğü 38,71m2-55,47m2 arasında, 1+1 tipi dairelerin büyüklüğü 55,47m2-56,59m2 arasında değişiyor.

Deluxia’da 161 bin 500 liraya

Türkiye’nin finans merkezi Ataşehir’de yükselmek için gün sayıyor. Finans Merkezi’nin hemen karşısında yer alan Deluxia da yüzde 75’den başlayan faiz oranlarıyla yakın geleceğe yatırım yapma imkanı sunuyor.

İster HOME, ister OFİS isterseniz HOMEOFFICE olarak kullanılmaya uygun Deluxia, prim potansiyeli yüksek gayrimenkul yatırım olarak dikkat çekiyor.

Concierge resepsiyon hizmetleri, teknik servis ve 7/24 teknik güvenlik sayesinde Deluxia’da hiçbir şeyle uğraşmanız gerekmeyecek. Hayatın tadını çıkarmak için vakit size kalacak.

Sosyal Donatılar:

*Açık/kapalı yüzme havuzu
*Fitness Center
*Plates merkezi
*Türk hamamı
*Sauna
*Buhar odası
*Site lokali
*Basketbol sahası
*Yürüyüş ve koşu parkuru
*Çocuk klübü
*TV Odası
*Kütüphane
*Kuaför
*Masaj odaları
*7/24 güvenlik
*Concierge hizmetleri
*Toplantı ve dinlenme odaları
*Özel kapalı otopark

Proje	Daire Tipi	Brüt m2	Fiyat Aralığı
Deluxia Palace	Studio	37,65 m2	161.500 TL – 195.300 TL
Deluxia Palace	1+1	54,29 m2 – 57,33 m2	240.900 TL – 242.300 TL
Deluxia Palace	2+1	98,62 m2	391.200 TL – 491.800 TL
Deluxia Palace	3+1	131,23 m2	525.800 TL – 577.400 TL
Deluxia Suites	Studio	36,35 m2 – 39,80 m2	153.300 TL – 196.200
TLDeluxia Suites	1+1	58,01 m2	251.200 TL – 282.200 TL

Milliyet

İstanbul’un en yüksek yaşam alanları

İstanbul’un semalarında bir gökdelen yarışıdır gidiyor. Bir proje daha tamamlanma aşamasındayken bir diğerinin inşasına başlanıyor. Bazı semtlerin siluetini de etkileyen bu değişim, devam eden yarışla birlikte Amerikan filmlerinden görmeye alıştığımız sahneleri aratmıyor.

Deyim yerindeyse bulutlara erişen bu binalar, tek bir lokasyonda toplanmayıp, şehrin her yerine homojen dağılım sergiliyor. İnşaat şirketleri en yüksek binayı dikmek için birbirleriyle yarışıyor. Sebebi ise, bina yükseklikleri ne kadar fazlaysa, yapılan iş o kadar prestijli oluyor. Tüm bunların yanı sıra, nitelikli arazi bulmada çekilen sıkıntı ve merkezi lokasyonlardaki arsa fiyatlarının fahiş seviyelerde olması da, gökdelen yapımını daha da cazip kılıyor.

Bulutlara yakın konfor
Yüksek katlı ve bir o kadar da ihtişamlı olan bu binalar, hem güvenlik hem de konfor açısından çok rağbet görüyor. Eskiden sadece ofis olarak kullanılan gökdelenler, yaşam kültürlerinin değişmesiyle birlikte konut ihtiyacına da cevap vermeye başladı. Özellikle şehrin merkezi noktalarında yükselen projeler, alışveriş merkezinden restorana, sinemasından golf sahasına, havuzundan SPA merkezine kadar her türlü konforu da bünyesinde barındırıyor.

İklimi etkiliyor
Türkiye’nin bilinen ilk gökdeleni (gökdelen denebilirse) Ankara’da inşa edilen 24 katlı Kızılay binası. İstanbul’da bugün 35 metreden (yaklaşık 10 kat) yüksek toplam 2.093 bina bulunuyor. Bu rakamla İstanbul dünyada 6. sırada. Bu binaların 70’e yakını ise 100 metrenin üzerindeki, gökdelen sayılan binalar. Bu yükseklikteki binalar, rüzgarın yönünü değiştirdiği için iklimi de kötü yönde etkiliyor. Uzmanlara göre, İstanbul için henüz bir tehlike yok. Fakat bu hızda gökdelen inşaatları devam ederse ve gerekli önlemler alınmazsa, şehrin ikliminde değişimlerin olması kaçınılmaz…

Şehrin en yüksek yaşam alanları…

Anthill Residence – Ant Yapı
24 ayda tamamlanan Ant Yapı’nın son projesi Anthill Residence’ta daire teslimlerine başlandı. 200 metrelik iki kuleden oluşan Anthill Residence böylece daire teslimatı gerçekleştirilen yapılar arasında Türkiye’nin en yüksekleri oldu. Şişli Bomonti’de inşa edilen Anthill Residence, 54 konut katlı iki blok ve bir butik çarşıdan oluşuyor. Çarşıda öncelikle konut sahiplerinin ihtiyaçlarını gidermeye yönelik market, şarküteri, eczane ve kuaför yer alıyor. Bunların dışında marka olmuş kafe ve restoranlar; site ortak alanlarında çocuk oyun alanı ve oyun grupları, tırmanma duvarı, basketbol-voleybol sahası, tenis kortu, mini golf alanı ile yeterince ağaçlandırılıp çimlendirilmiş peyzaj düzenlemesi, açık yüzme havuzu, güneşlenme terası, snack bar, amfitiyatro, Karınca Tepesi (seyir terasları, yürüyüş parkurları ve barbekü alanları) ; sosyal tesis içerisinde Spa&fitness center (masaj bölümü, güzellik salonu, solaryum, jet pool, vitamin bar), squash, iç mekan kayak pisti, sauna, buhar odası, türk hamamı, çok amaçlı toplantı salonu, bilardo, masa tenisi, kafeterya, yönetim alanları, çocuk oyun kulübü, kapalı yüzme havuzu bulunuyor.
Anthill 4.000 m2 sosyal tesis ve 40 bin m2 kapalı otopark da dahil toplam 150 bin m2’lik bir inşaat alanına sahip. Projedeki dairelerin modüler inşaat sistemi ile yapılıyor olması evin şeklini alıcının belirleyebilmesini sağlıyor. Ayrıca 40. kat üzerinde loft dairelerin yer aldığı Anthill’de satışlar yüzde 75’i aşan bir dolulukla devam ediyor. İki blokta toplam 804 konuttan oluşan Anthill Residence’ta fiyatlar 283 bin dolar ile 1 milyon 588 bin dolar (TL OLARAK ?) arasında değişiyor. Bölgede geliştirilen arsalar üzerinde ofisten AVM’ye, üniversiteden hastaneye, otelden kültür merkezine ve kongre sarayına kadar çeşitli fonksiyonlar bulunuyor.

Sapphire – Biskon Yapı
İstanbul Sapphire, 261 metre yüksekliğe sahip. İstanbul’da ve Avrupa’da birinci, dünyada ise 97’nci sırada bulunuyor. Proje kapsamında 20 farklı tipte 187 adet rezidans ünitesi ve bir alışveriş merkezi bulunuyor. Rezidans ünitelerinin büyüklüğü 120 ila 750 metrekare arasında değişiyor. Rezidansların fiyatları 1 milyon ile 7,5 milyon dolar arasında değişiyor. M2 birim fiyatları ise 10 bin dolardan başlıyor. Proje kapsamında bulunan Sapphire Çarşı ise 51 bin m2inşaat alanına, toplam 30.500 m2 kiralanabilir alana sahip. İstanbul Sapphire’de tüm cepheler “Double façade” ile kaplı. Böylece iç mekanlar, dışta oluşturulan cam cephe yardımıyla olumsuz meteorolojik koşullardan ve sesten korunuyor. Ev sahipleri 200 metre yükseklikte bile evlerinin kapılarını açabilir, balkona ve bahçelere çıkabilir. Çift cam cephe sistemi sayesinde enerjiden yüzde 30 oranında tasarruf sağlanıyor. 2 bin m2’lik sosyal yaşam alanı olan Lobby Lounge’da ev sahipleri özel toplantılarını, kutlamalarını ya da çeşitli davet organizasyonlarını yapabiliyorlar. “Lobby Lounge”da multimedya ve televizyon odası, çocuk oyun alanı, donanımlı bir kütüphane, bilardo ve oturma salonu yer alıyor. İstanbul Sapphire’de Boğaz’a nazır, 163 metre yükseklikte Türkiye’nin en yüksek golf antrenman sahası yer alıyor. 33 metre yükseklikte kapalı havuzla birlikte tüm ayrıntıların düşünüldüğü bir rekreasyon alanı mevcut. 140 metrekarelik havuzun yanı sıra, jakuzi, sauna, masaj odaları, güneşlenme ve dinlenme alanları, fitness, cardio ve gym alanı ile pilates, yoga ve dans uygulamalarının yapılabileceği stüdyolar bulunacak. İstanbul Sapphire’in 4. Levent metrosuna bağlantısı bulunuyor.

Dumankaya İkon – Dumankaya İnşaat
Dumankaya İnşaat tarafından Göztepe’de yapımı süren Dumankaya İkon projesi 1.022 rezidans daire ve 31 home office olmak üzere toplam bin 53 konutun bulunduğu üçüz kulelerden oluşuyor. 149 metre yüksekliğiyle İstanbul’un en yüksek rezidans projelerinden biri olan projedeki kulelerden ikisi 41 biri 40 katlı. Projenin en yüksek 10 katındaki daireler 31 ile 131 metrekare aralığında. Fiyatlar 208 bin TL’den başlıyor, 687 bin TL’ye kadar yükseliyor. Ön cephesi deniz manzaralı olan dairelerde arka cepheler Çamlıca ve Batı Ataşehir manzarasına sahip. Elips şeklinde 3 kulenin birleşmesinden oluşan Dumankaya İKON, 12 ve 22. katlarda bulunan kat bahçeleriyle 3 bloğu birbirine bağlayarak farklı bir mimari anlayış sergiliyor. Projede rezidans hizmetleri kapsamında teknik bakım ve onarım, business lounge, laundry, 24 saat profesyonel resepsiyon, posta hizmetleri ve güvenlik bulunuyor.

Uptwins Deluxe Residence – Teknik Yapı
Toplam yüksekliği 65.5 metre olan ve iki bloktan oluşan Uptwins Reluxe Residence’da 2 bodrum kat üzerinde zemin + 18 kat yükseliyor. Kartal’da inşa edilen Uptwins Residence’ın Eylül 2011’de tamamlanması planlanıyor. Yaklaşık 13 bin m2 arsa içinde yükselecek olan Uptwins Deluxe Residence, iki yüksek blok ve tek katlı ticaret merkezinden oluşuyor. Üç ayrı daire tipinden oluşan Uptwins Deluxe Residence bloklarında büyüklüğü 38 ile 128 m2 arasında değişen toplam 312 daire bulunuyor. 2 bodrum, zemin ve 17 normal kattan oluşan ve yaklaşık 60 metre yüksekliğindeki iki blokta bulunan dairelerin 240 tanesi 1+1, 60 tanesi stüdyo ve 12 tanesi ise 2+1 tipinde olacak. Stüdyo dairelerin büyüklüğü 38-55 metrekare, 1+1 daireler 55-56 metrekare, 2+1 tipi daireler ise 112–128 metrekare arasında büyüklüğe sahip. Uptwins Deluxe Residence projesinin 5. katından itibaren Marmara Denizi ve Adalar’ın geniş panoraması görünüyor. Projede biri büyük olmak üzere toplam 19 ticari birim yer alacak. Hizmet ve alışveriş mağazası olarak faaliyet göstermesi beklenen 18 adet ticari birimlerin büyüklüğü 38–94 m2 arasında değişirken, büyük ticari birim 427 m2 olarak kiraya verilecek. Spor olanakları, business lounge ve toplantı hizmetleri, 24 saat güvenlik ve resepsiyon hizmetleri, kapalı otopark, yeşil alan, kolay ulaşım, yüksek kalite, alışveriş merkezine yakınlık gibi tüm olanakların bir arada olduğu Uptwins Deluxe Residence’ta açık yüzme havuzu da yer alacak. Ayrıca blokların altında kapalı havuz, sauna, buhar odası, Türk hamamı, çocuk oyun alanları, yarım basketbol sahası site sakinlerinin kullanımına açık olacak. Yine Teknik Yapı standardı olan kapalı otoparklarda tüm stüdyo, 1+1 tipi v e 2+1 tipi dairelere özel araç park yeri tahsis edilecek.

Selenium Panorama – Aşçıoğlu İnşaat
Aşçıoğlu İnşaat tarafından Gayrettepe’de 3.500 m2 alan üzerine kurulan Selenium Panorama projesi tek blokta 82 konuttan oluşuyor. İnşaat alanı 20 bin m2 olan projede konutların alanları 80 m2 ile 476 m2 arasında değişiyor. Uğurböceği dizaynında özel bir mimariye sahip olan Selenium Panorama’nın cephesi boydan boya cam olarak tasarlandı. 1+1 ve 2+1 olarak yapılan konutlar için tüm bankalardan konut kredisi kullanılabiliyor. 24 katlı Selenium Panorama’da son 10 kattaki konut fiyatları 800 bin dolar ile 5 milyon dolar arasında değişiyor. Yine bu katlardaki metrekare aralığı ise 158 ile 470.

Varyap Meridian/ Varyap
Varyap tarafından Batı Ataşehir’de inşa edilen Varyap Meridian projesinde 41,45 ve 60 katlı 3 kule bulunuyor. 60 katlı kule henüz satışa çıkarılmadı. Diğer kulelerde ise fiyatlar 206 bin TL’den başlıyor, 1 milyon 354 bin TL’ye kadar çıkıyor. Kat bahçeli ve teraslı dairelerin bulunduğu projede Haliç, Adalar ve Vadi manzarası bulunuyor. Varyap Meridian projesi 1500 konut, 5 yıldızlı otel, iş merkezi, ticaret ve sosyal alanlardan oluşuyor. Toplam 107 bin metrekarelik alana yayılı olan Varyap Meridian’ın yüzde 90’ı yeşil alandan, 13 bin metrekarelik alanı ise binalardan oluşacak. Tüm dünyada “Gayrimenkul’ün Oscarları” olarak bilinen Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri (International Property Awards) yarışmasında Avrupa’nın En İyi Gayrimenkul Projesi ve En İyi Yüksek Bina kategorilerinde ödül alan Varyap Meridian’da yaşam 2011 sonunda başlayacak. Geçtiğimiz yıl satışa çıkan Varyap Meridian’ın inşaat alanı ise 396 bin metrekare. 20 ila 60 katlı 5 blokta , alanları 43 metrekare ile 234 metrekare arasında değişen konutların yer aldığı projede ayrıca rekreasyon alanları, kapalı ve açık yüzme havuzu, kafeterya, fitness salonu, sauna, buhar odası ve soyunma odaları, açık havuz ve bisiklet alanları bulunuyor.

Trump Towers
Emlak Kralı Donald Trump’ın Doğan İnşaat ortaklığıyla yapımını sürdürdüğü Trump Towers, 37 ve 39 katlı iki kuleden meydana geliyor. 37 katlı binanın 33 ve 29’uncu katlarında bulunan ve alanları 120 ile 210 metrekare arasında değişen dairelerin m2 satış fiyatı 8 bin 500 ile 9 bin dolar arasında. Projede 80’e yakın farklı metrekarelerde 204 rezidans ve 5 katlı alışveriş merkezi bulunuyor. Alanları 200 m2’den başlayıp; 2 bin m2’ye kadar çıkan ofis seçeneklerinin de yer aldığı projenin 2011 Ocak’ta teslim edilmesi planlanıyor. Proje, eski İstanbul’dan Üsküdar’a, Beylerbeyi’nden Rumeli Kavağı’na kadar İstanbul manzarası sunuyor.

Skyport Residence/Gül Yapı
Gül Yapı tarafından inşa edilen Skyport Residence Beylükdüzü’nde yer alıyor. Son yılların modası 1 + 1 ve 2 + 1 ev-ofis seçenekleri ile dikkat çeken Skyport Residence’ta çeşitli metrekarelerdeki daireler 130 bin dolardan başlayan fiyatlarla satılıyor. Toplam 56 bin m2 kullanım alanı, 9.500 m2 arsa üzerinde yükselen Skyport; mimarisi, ev-ofis çözümleri, alışveriş, eğlence, spor merkezleri ve rekreasyon alanlarıyla yüksek hayat standartlarına imkan sağlayacak. 34 katlı ve 120 metre yüksekliğe sahip olan projede kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, Türk hamamı, sauna, masaj, SPA merkezi, vitamin bar, eczane,güvenlik merkezi, ATM, 700 araç kapasiteli 3 katlı otopark, çocuk kulübü, yeşil alan, 24 saat güvenlik, spor merkezi, restoran ve kafeler bulunuyor.

Kaynak : Seda TABAK /Hürriyet Emlak Yasam Eki