Etiket: Nef Kağıthane 11

‘Zirve’deki 18 milyar dolarlık projeler

Gayrimenkul Zirvesi’nde toplam değeri 18 milyar doları bulan projeler birbiriyle yarıştı. Seçim öncesi konut satışları arttı. GYODER tarafından düzenlenen 11. Gayrimenkul Zirvesi ve 3. REstate Gayrimenkul Fuarı’nda bu yıl toplam değeri 18 milyar doları bulan projeler görücüye çıktı. Hem mayıs ayıyla birlikte yeni projelerin lanse edilmesi hem de seçim öncesinde hızlanan kampanyalar satışları zirveye çıkardı.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Dernekleri (GYODER) tarafından düzenlenen 11. Gayrimenkul Zirvesi ve 3. REstate Gayrimenkul Fuarı’nda bu yıl 18 milyar dolarlık proje görücüye çıktı. Hem Mayıs ayıyla birlikte bahar kampanyaları ve yeni lansmanları başlaması hem de seçim öncesini fırsat bilen 53 şirket stand alanlarını doldururken fuara 1.500’den fazla katılımcı ilgi gösterdi. Özellikle seçim öncesi bir döneme denk gelmesi nedeniyle satışların arttığı projeler yerlilerin yanı sıra yabancı yatırımcıların da ilgisi dikkat çekti. Bu sene uluslararası bir formatta düzenlenen zirvede gayrimenkul sektöründen 100’e yakın uzman sektörle ilgili geleceğe dair görüşlerini paylaştı. Ünlü aktör aynı zamanda ekolog olan Ediz Hun, ekoloji ve konut ilişkisini ele alırken Avusturya eski başbakanı lrfed Gusenbauer de dünya ekonomisindeki gelişmeler ile gayrimenkul sektörü arasındaki ilişkiye vurgu yaptı. 2015 öngörülerinin de açıklandığı fuarda 2010’da yüzde 17.1 büyüyen sektörde 817 bin ruhsat alınarak bir rekor kırıldığına vurgu yapıldı. Zirvede sadece Türkiye’de gayrimenkul sektörü de ele alınmadı. Yıldızı parlayan ülkeler konulu bir panelin de düzenlendiği zirvede Brezilya, Hindistan, Çin, Endonezya ve Katar’ın incelendiği fuarda bu ülkelerdeki yatırım fırsatları da gözden geçirildi.

YORUM İSTANBUL/Yorum İnşaat’ın Turkmall

İstanbul’u yeniden ‘Yorum’layacak

Forum İstanbul’un yatırımcısı Yorum İnşaat’ın Turkmall ortaklığı ile Bayrampaşa’da hayata geçirdiği Yorum İstanbul projesi 80 milyon dolar yatırımla hayata geçiriliyor. 21 bin metrekare arazi üzerine inşa edilen proje 5 blokta 558 daireden oluşuyor. 60 ile 143 metrekare kadar değişen 1+1 ile 4+1 dublekse kadar değişen daire seçenekleri yer alacağı Yorum İstanbul’da 1+1 daireler 184 bin TL’den başlayacak. En pahalı 4+1 dubleks daireler ise 750 bin TL’den satılacak. Projenin ön satışlarında 4+1 dairelerin ise tamamının satıldığını açıklanmıştı 16 bin 500 metrekaresi ise yeşil alan olarak kullanılacak projenin 18 ayda bitirilmesi planlanıyor.

O2 BAHEÇEŞEHİR/Nissa İnşaat

O2, Bahçeşehir’e oksijen aldıracak

Nissa İnşaat tarafından yapılan Bahçeşehir’in en yüksek projelerinden biri olacak O2 projesi de fuarda tanıtıldı. 100 milyon dolar yatırımla yapılacak proje 18 dönüm araz üzerinde inşa edilecek. 4 blokta toplam 204 residence dairenin yer alacağı proje 2013 yılında teslim edilecek. Projede metrekare satış fiyatları bin 800 ile 3 bin 500 dolar arasında değişiyor. 102 metrekare ile 632 metrekare arasında değişen büyüklüklerde dairelerin yer aldığı projede dubleks ve tripleks daire seçenekleri de yer alıyor. Her katta iki dairenin yer alacağı projede dairelerin asansörleri de müstakil hayat sağlamak adına ayrı olacak.

NEF KAĞITHANE 11/Timur Gayrimenkul

Nef Kağıthane’ye loftla geliyor

Timur Gayrimenkul tarafından Kağıthane’de yeni başlanan NEF Kağıthane 11 projesi, konut, ofis ve otelden oluşuyor. 348 konut ve ofislerden oluşan projede 14 katlı konut bloklarının yanı sıra ofis bölümünün olduğu blok 6 loft katı yer alıyor. 37 metrekare ile 170 metrekare arasında değişen daire seçeneklerinin yer aldığı projede fiyatlar 166 bin TL’den başlıyor. 15 dönüm büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yapılan NEF Kağıthane 11 projesi 93 milyon TL’lik bir yatırım ile hayata geçiriliyor.

AVRUPA KONAKLARI FLORYA/Artaş İnşaat

Prim rekortmeni Artaş, Avrupa Konaklarıyla Florya’da

Artaş İnşaat tarafından Florya’da hayata geçirilen Avrupa Konakları Florya projesi 8 bloktan oluşacak. Projede 165 ile 235 metrekare arasında 4 farklı tipte konun yer alacak. 80 konuttan oluşacak be butik bir anlayışla hayata geçirilecek projede kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, buhar odası, Türk hamamı, aerobik salonu ve oyun alanları gibi büyük projeleri aramayan tesisler de yer alacak.

BOMONTİ APARTMANLARI/Extensa Group

Bomonti’ye yatay geçiş

Belçika merkezli Extensa Group’un Türkiye’deki ilk projesi olan 92 dairelik Bomonti Apartmantları projesi stüdyo ile 3+1 arasında değişen daire seçeneklerinden oluşuyor. Projedeki stüdyo dairelerin büyüklükleri 64 ile 70 metrekare arasında, 1+1’ler 92 ile 103 metrekare, 2+1’ler 130 ile 158 metrekare ve 3+1’ler 278 ile 294 metrekare arasında değişiyor. Bomonti Apartmanlarında daire fiyatları ise 270 bin dolar ile 1 milyon dolar fiyat arasında bulunuyor.

BÜYÜKÇEKMECE ALBATROS YENİ MODA EVLERİ/Eroğlu Yapı

Yeni Moda’da “Herşey dahil”

Eroğlu Yapı, 2011’deki ilk projesine Büyükçekmce Albatros’ta Yeni Moda Evleri ile başladı. İlk etabı 145 konuttan oluşan Yeni Moda Evleri’nin fiyatı 145 bin TL ile 1 milyon 100 bin TL arasında değişiyor. Projenin 67 metrekare 1+1 ile 432 metrekare 5+1 arasında değişen büyüklüklerde dairelerden oluşuyor.

Projede daireler tüm ankastre ve beyaz eşyalar da fiyata dahil olduğu “herşey dahil” konseptiyle satılıyor. Projede fiyatlara KDV (%1-18), tapu masrafları, alt yapı bedelleri, abonmanlık, sayaç, cins tashihi harcı ve iskan harç bedelleri ile salon kliması, ankastre ocak, ankastre bulaşık makinesi, fırın, davlumbaz ve portmanto dahil.

INNOVIA 3/Yeşil İnşaat

Keyfe keder ödeme planı sunuyor

Yeşil İnşaat tarafından Beylikdüzü’nde devam eden Innovia projesinin 3. etabı olan Innovia 3’te konut fiyatları 59 bin TL’den başlıyor. 14 bin konutluk projenin 3 bin 350 dairelik 3. etabında ‘keyfe keder’ ödeme planı sunuluyor. Sıfır faiz imkânı ile ödeme imkanlarının sunulduğu projede teslim tarihleri ise Haziran 2012 olarak belirlendi.

42 MASLAK/Bay İnşaat

42 Maslak’ta penthouse

Bay İnşaat, Maslak’ta 39 dönümlük eski İstanbul Çorap fabrikası arazisi üzerinde 42 katlı ikiz kulelerden oluşan 42 Maslak projesine başladı. 442 rezidans, 14 penthouse, ofis, 5 yıldızlı otel ve alışveriş merkezinden oluşan projedeki stüdyo daire fiyatları 400 bin dolardan başlayacak. Projede büyüklükleri 400 metre ile 750 metrekare arasında değişen 14 penthouse dairenin fiyatları ise 5 milyon dolardan başlayarak 7.5 milyon dolara kadar çıkıyor. Bay İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Erol Özmandıracı, gökdelende balkona sahip tek proje olacaklarını kaydederek projedeki metrekare satış fiyatlarının 10 bin dolar civarında olacağını kaydetti. İngiliz Chapman & Taylor mimarlık şirketinin çizdiği projenin iç mimarisi Sinan Kafadar tarafından yapılacak. Projenin mimarisinde yüksek mimar Turgut Toydemir’in de imzası bulunuyor. 42 Maslak projesinde markası henüz belli olmayan 5 yıldızlı bir otel, A+ ofis alanları ile sanat konseptinin ağırlıkta olduğu bir alışveriş merkezi ve 60 bin metrekarelik bir AVM de yer alacak. Yüzde 60 Bay İnşaat, yüzde 40 İstanbul Çorap Sanayi ortaklığı ile yapılan proje 2014 yılında tamamlanacak.

Sabah

Türkiye’yi ‘Garantili Proje Sistemi’ ile tanıştırdı

Türkiye’de birçok ilke imza atan Nef, son olarak Türkiye’yi ‘Garantili Proje Sistemi” ile tanıştırdı. Nef’in projelerini, Türkiye’ye kazandırdığı yenilikleri Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur anlattı.

NEF’in son projesi Nef Kağıthane 11 projesinde Türkiye’de ilk ve tek olarak uygulanan ‘Garantili Proje Sistemi’ hayata geçirildi. Projenin satışına ve inşaatına başlamadan yapılan fizibilite çalışması sonucunda ortaya çıkan tüm proje maliyeti Nef özkaynağıyla bankaya yatırılıyor ve bloke ediliyor. Böylece inşaatın bitişi, hiçbir satış yapma zorunluluğu olmaksızın projenin ilk gününden itibaren garantileniyor. Yatırımcının riskinin sıfırlandığı Garantili Proje, 1990’lı yıllardaki yap-sat sistemine ve 2004’ten alışılagelmiş sat-yap sistemlerine göre çok daha güvenceli olması nedeniyle yeni dönemin alternatif sistemi olacaktır.

Yeni proje Kanyon’a 2.5 km uzaklıkta
214.708 m2’lik bir alana yayılmış çok büyük bir hareketin parçası olacak ve Kanyon’a sadece 2.5 km uzaklıkta yer alan NEF Kağıthane 11 projesinde; konut, ofis ve uluslararası otel işletmesinin yöneteceği uzun dönem kiralanabilir rezidanslar bulunuyor. NEF Kağıthane 11’in hemen yanında Bauhaus, Metro, Carrefour, Media Markt gibi hayatı kolaylaştıran alışveriş noktalarının bulunması ve tünele 3.1 km, Çağlayan Adliyesi’ne 1.5 km uzaklıkta yer alması projeye değer katıyor. Nef Kağıthane 11’de fiyatlar 166.000 TL’den başlıyor ve üniteler 37 m2’den 170 m2’ye kadar çıkıyor. Projede toplam 348 adet konut ve ofis bulunuyor. 14 katlı konut bloklarının yanı sıra ofis bölümünün olduğu blok 6 loft kattan oluşuyor. Nef Kağıthane 11 projesi, Nef’in sahip olduğu toplam 15 dönüm büyüklüğündeki bir arsada, 93 milyon TL’lik bir yatırım ile hayata geçiyor.

Foster & Partners ile çalışacak
Sektörel anlamda çok büyük bir yenilik getireceğini düşündüğümüz bir fikrimiz vardı. Bu fikri hayata geçirebilmek için dünyadaki en ünlü mimar olarak gösterilen Lord Norman Foster’ın Albion Riverside Londra, HSBC UK Headquarters gibi projelerin yaratıcısı Foster & Partners şirketiyle temasa geçtik. Londra’daki ofislerinde fikrimizi paylaştık. Bu fikirden çok heyecanlandılar ve inandılar. Biz de Foster & Partners ile üç yıllık bir anlaşma yaptık. Hem bu fikir için hem de önümüzdeki 3 yılda İstanbul’da gerçekleştireceğimiz projelerin önemli bir kısmında birlikte çalışacağız

Kapı kolları Bentley tasarımcısından
Dünyanın en gelişmiş ülkelerinde olduğu gibi binaların sadece cephesini ve lobisini tasarlamıyoruz. Kapınızın kolundan, asansörün tuşuna kadar birçok detay ve Foldhome üniteleri için Coca Cola World, Diesel Denim Gallery, Starbucks Salon tasarımlarını yapan Formavision; Alessi, Bentley, Boffi, Bombay Sapphire, BBB emmebonacina, Cappellini, Kiehl’s, Levi’s’ın tasarımlarını yapan DrorStudio, Guggenheim, Moma, Habitat, Donna Karan, Dom Perignon, Ikea işleriyle bilinen Harry Allen, ve TheApartment, Ltl Architect, Alper Böler ve Voos Design gibi pek çok ödüle sahip uluslararası iç mimar ve endüstriyel tasarımcıyla çalışıyoruz.

Dünyanın ilk 5 mimarı İstanbul’da
NEF uluslararası anlamda dünyadaki büyük gayrimenkul yatırım şirketlerine baktığınızda en önemli tasarımcılarla çalışıyor. Nef İki Haliç projesinin mimari tasarımı için New York’ta ikiz kulelerin yerine inşaa edilen ‘One World Trade Center’ın ve dünyanın en yüksek binası ‘BurjKhalifa-Dubai’yi yapan ünlü mimarlık firması SOM ile çalışıyoruz. Nef Kağıthane 11’de, projenin mimari danışmanlığını dünyanın en ünlü mimarlık firmalarından biri olan aynı zamanda Wembley Stadı’nın da tasarımcılarından HOK yapmaktadır. Yerel partner ve uygulamacı mimarlık ofisi ise son yılların başarılı projelerine imza atan genç mimari grubu Mimark’tır. Daha önce Kemerburgaz projemizin iç mimarisini yapan Autoban’ın ilk mimari projesi de Nef Flats Levent 163.

Foldhome & Foldoffice ile 1+1 fiyatına 24 odalı ev konforu
Patenti bize ait olan ve dünyada da ilk defa bizim uyguladığımız Nef keşfi olan Foldhome ve Foldoffice sistemine göre, 1+1 ev aldığınızda aslında 24 odalı bir eve ait bütün imkanlardan yararlanıyorsunuz. Foldhome her projede her hedef kitlenin beklentilerini ve ihtiyaçlarını analiz ederek hazırlanan bir yaşam ünitesidir. Bir evin içine sığamayacak, hatta alışılmış sitelerin sosyal tesislerinin kapsayamayacağı kadar farklı odalar yaratan Foldhome sistemi, 1900 metrekarelik bir evin sahip olabileceği özellikleri sunan mimari bir yaklaşımdır. Temel amacı evinize sığamayacak tüm odaların katlanarak evinize dahil edilmesini sağlamaktır. Kişiye özel kullanım alanlarından oluşan Foldhome’un en önemli özelliklerinden biri ‘kullan-öde’ sistemidir. Bu sistemle kullanılmayan bir alan için dairelerden ayrı bir ücret alınmaz ya da aidata eklenmez. Daire sakinlerine dağıtılacak kişiye özel tanımlanmış kartlarla kullanılabilecek foldhome odalarında, 10-30 TL arasında bir kullan-öde sistemle giriş yapılabilecek ve sakinler odaları kendi özel alanları gibi kullanabilecekler. Bir Nef keşfi olan Foldhome ve Foldoffice uluslararası anlamda da çok ilgi çeken bir fikir. Avrupa’da evlerin yaşam alanı olarak küçük metrekarelere sahip olması, bu fikre daha da ihtiyaç duymalarına sebep oluyor. Şu an Londra’da bir projeyle ilgili görüşmelerimiz devam ediyor. Berlin’deki bir projeyle ilgili görüşmelere de geçtiğimiz hafta başladık.”

Sabah