Etiket: Metal Yapı

‘Türkiye’nin en büyük projesini yapacağım’

Emlak GYO’nun düzenlediği Ayazağa’daki dev arsa ihalesinde en yüksek teklifi veren konsorsiyum çekilince, ikinci en iyi teklifi veren Ağaoğlu yatırım için kolları sıvadı.

Ağaoğlu, İstanbul Ayazağa’ya Türkiye’nin en büyük gayrimenkul projesini yapmak için kolları sıvadı.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatrım Ortaklığı (GYO) tarafından geçen ay İstanbul Ayazağa’daki dev arsa için açılan ihaleyi 1 milyar 203 milyon TL’lik arsa payı teklifiyle kazanan Yeşil İnşaat ve Metal Yapı’nın başını çektiği 5’li konsorsiyum, Emlak GYO’ya 180 milyon TL’lik ön peşinatı ödeyemeyerek, 24 milyon 400 bin TL’lik teminatı yakmıştı. İhalede ikinci en iyi teklifi ise 3 milyar 250 milyon TL toplam satış geliri, 1 milyar 153 milyon 750 bin TL’lik Emlak GYO payıyla Ağaoğlu Grubu şirketlerinden Akdeniz İnşaat vermişti.

Ali Ağaoğlu, gelişmeler sonrası ihale ile ilgili herhangi bir finans sıkıntıları olmadığının altını çizerek, “Biz bir işe girerken hesabımızı iyi yaparız, altından kalkamayacağımız hiçbir işe girmeyiz” diye konuştu.

“İstanbul’un simgesi olacak”

En yüksek teklifi veren grubun çekilmesi sonrası ihale süreci ile ilgili şifahi bilgi aldıklarını, şartname gereği tebligat kendilerine ulaştığında gereğini yapacaklarını açıklayan Ali Ağaoğlu, dev arsada “Türkiye Cumhuriyeti’nin en büyük gayrimenkul projesini” yapacaklarını söyledi.

Ağaoğlu, “İstanbul’a yaraşır, şehrin simgesi olacak bir projeye imza atacağız. Mimarlarımızı zaten konuyla ilgili görevlendirmiştik, çalışmaları tamamlayıp ses getirecek bir proje inşa edeceğiz” dedi. İmar planlarında 241 bin 905 metrekare yüzölçümüne sahip arsanın 193 bin 900 metrekaresi konut alanı olarak yer alıyor. Bu alanın 2.2 emsal değeri bulunduğu için üzerine 426 bin 580 metrekare inşaat alanı bulunuyor. Ali Ağaoğlu, karma bir proje planladıklarını, alışveriş merkezleri, konut alanlar ve ofis binalarıyla dev bir proje inşa edileceğini söyledi.

İnşaat ve finans gücüyle birleştik bu iş zor geçilir

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na (Emlak Konut) ait Ayazağa’daki 241 dönümlük arazisi için 3 milyar 251 milyon liralık hasılat hedefi vererek, yaklaşık 6 bin konutluk proje için yola çıkan konsorsiyumun yüzde 25 ortağı Yeşil İnşaat’ın patronu Engin Yeşil, “Arkadaşlarla önceden tanışıyoruz. Bu proje için inşaat tecrübesi ve finans gücü yüksek bir ortaklık oluşturduk. Öyle bir proje yapacağız ki uzun yıllar İstanbul’da bu projeyi geçemezler” dedi.

Akvaryum’u yürütüyor

Metal Yapı-Özüm Petrol-Yeşil İnşaat-Nasa İnşaat-K Yapı-Taşçılar Madencilik ortak girişiminde Metal Yapı’nın patronu Ömer Saçaklıoğlu’yla daha önce de birlikte çalıştıklarını söyleyen Engin Yeşil, Metal Yapı’nın şu anda Yeşilköy’deki Akvaryum projesini de yürüttüğünü belirtti. Yeşil, şöyle konuştu: “Metal Yapı’yla beraber başarılı ortak işlerimiz oldu. Özüm Petrol de Metal Yapı’nın iştiraki, Cengiz Acar-Leke Jeans bir tekstil firması ama o da çok başarılı ve finans gücü yüksek. K Yapı Murat Karaduman, Nasa İnşaat hem inşaatçı hem finans gücü yüksek arkadaşlarımız. Tabii ki konsorsiyumdaki bütün ortaklarımızla önceden tanışıyorduk ve güvendiğimiz dostlarımızdır. Konsorsiyumu kurarken de kimler bu projeye uygun diye düşündük. Elbette konsorsiyuma girmek isteyen başka talipler de vardı. Ancak oturup böyle karar aldık.”

600 bin metrekare

Konsorsiyumda iş liderliğini ‘iş bitirme yeterlilik belgesi’ açısından Yeşil İnşaat’ın üstlendiğini ancak, ihalenin kazanılmasının bütün ortakların eşit başarısı olduğunu belirten Engin Yeşil, projenin de satışın da uluslararası nitelikte olacağını anlattı. Yeşil, “Tahminimiz, satılabilir toplam alanın 600 bin metrekareyi bulacağı yönünde. Bu lokasyonda böyle bir projenin finansman ve satış potansiyeli çok yüksek. O yüzden dünya çapında bir proje çıkacak ortaya” dedi.

Emlak Konut’a 1.2 milyar lira

İstanbul’un en değerli gayrimenkullerinden biri olan Ayazağa’daki 240 dönümlük arsanın ‘hasılat paylaşımı’ ihalesi önceki gün sonuçlanmıştı. İhaleyi, Metal Yapı-Özüm Petrol-Yeşil İnşaat-Nasa İnşaat-K Yapı-Taşçılar Madencilik Ortak Girişim Grubu, ihalenin kapalı zarf usulü ile yapılan en son turunda, arsa karşılığı satış toplam geliri olarak 3 milyar 251 milyon 100 bin lira, arsa satışı karşılığı şirket payı toplam gelir oranı olarak yüzde 37, arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri olarak 1 milyar 203 milyon 232 bin lira ve artan kısma uygulanacak arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı olarak da yüzde 37.20’lik teklif ile en yüksek teklifi veren teklif sahibi olmuştu. İnşaata 3-4 ay içinde başlanması bekleniyor.

Hürriyet