Etiket: İstanbloom

İstanbul’un Silueti Yükseliyor!

Bir zamanlar Maslak’ta bulunan yüksek yapılar artık İstanbul’un her yerinde. Boyları 100 metreyi geçen yapılarla İstanbul âdeta Hong Kong ve Dubai’ye dönüşüyor.

Son yıllarda hızla artan markalı konut projeleri kentsel dönüşüme katkı sağlarken İstanbul’un siluetine de damga vurmaya başladı. Bir zamanlar Maslak Zincirlikuyu arasında bulunan yüksek yapılar artık İstanbul’un her köşesinde. İstanbul’un yeni yüzünü temsil eden ve boyları 100 metreyi geçen 60-70 katlı yapılar, yüksekliklerinin yanı sıra 10 bin lirayı geçen metrekare fiyatı ile de dikkat çekiyor.

İstanbul’da bu şekilde yapılmış ve yakın zamanda yapılması beklenen yaklaşık 100’e yakın proje bulunuyor. Bunlar arasında geçtiğimiz günlerde hizmete açılan Sapphire ise rekoru elinde bulunduruyor. Kiler GYO tarafından yapılan Sapphire, 261 metre yüksekliğinde ve 64 katıyla Türkiye’nin en yüksek binası olma özelliği taşıyor.

Son bir kaç senedir inşaat projeleri konutta daha yükseğini ve daha lüksünü yapmak için yarışıyor. Bu yarışta ön sıralarda yer alan firmalardan birisi de Varyap Meridian. Türkiye’nin ilk büyük ekolojik karma projesiyle Avrupa ve dünya çapında ödüller alan Varyap Meridian’in Ateşehir’deki projesinde konutlar toplam 5 kulede 20 kattan başlıyor ve 61 kata kadar uzanıyor. Bunun yanı sıra Esin Yapı tarafından inşa edilen İstanbloom projesi 46 kattan oluşurken, Exen İstanbul 44 katlı rezidans kule inşa ediyor. Madenci Soma Grup’un gayrimenkul şirketi Tilaga da 47 katlı 201 metrelik Spine Kule ile İstanbul’a damga vurmaya hazırlanıyor.

BURGU KULELER GELİYOR

İstanbul’da Anadolu yakasında da gökdelen konut projeleri dikkat çekerken Kartal’da Dragos Royal Towers projesinde binalar 40 kata kadar ulaşıyor. Ağaoğlu, İstanbul Esentepe’de Hoffmann’dan devraldığı araziye 100 milyon dolarlık yatırımla 42 katlı ofis ve rezidans kulesi inşa edecek. Tekstilci Nedim Özbek tarafından inşa edilen Star Towers’daki kuleler de 18-27 kattan oluşuyor. Uzunluğu 100 metreyi aşan konut projelerinin arasında Skyport Residence, 212 İstanbul, My World’de yer alan Andromeda, Flora Residence, Selenium Residence ve Mashattan da yer alıyor. Yakın zamanda DAP yapı tarafından Maltepe’de E-5 ve sahil yolu arasında hayata geçirilecek olan iki burgulu kule projesi de 18 kattan oluşacak.

LEVENT YÜKSELİYOR

Zorlu Gayrimenkul, Zincirlikuyu’da eski Karayolları arazisi üzerinde 2.5 milyar doları aşan yatırımla inşaatına devam ettiği ve alışveriş merkezi, iş merkezi, rezidans, otel ve sanat merkezini barındıran projesi de İstanbul’un görünümünü değiştirecek. Zorlu Center’dan sonra, 2011’in başında Levent Ofis projesinin inşaatına ve satışlarına da başlarken 122 bin metrekare inşaat alanına sahip olacak ve 47 katlı ve 196 metre yüksekliği ile İstanbul’un en yüksek yapıları arasındaki yerini alacak. Torunlar GYO temelini attığı Türkiye’nin en büyük karma projelerinden birisi olan Mall Of İstanbul projesi de Mahmutbey’e renk katacak. Ayrıca bunların yanı sıra önümüzdeki dönemde yapılması düşünülen Galataport ve Haydarpaşaport projeleri de ciddi ölçüde İstanbul’un görünümünü değiştirecek.

Kaynak: Türkiye

Ev sahipleri kütüphaneden geçip evlerine girecek

Zincirlikuyu’da Esin Yapı tarafından yapılan İstanbloom projesinin girişinde bin metrekarelik alanda bir kütüphane yer alacak. Ev sahipleri kütüphaneden geçerek evlerine girerken lobi komşuların sosyalleşme alanı da olacak

İstanbul’un en merkezi yerlerinden Zincirlikuyu’da Esin Yapı tarafından hayata geçirilen İstanbloom projesinde ev sahiplerine 11 farklı daire seçeneği ve dört farklı dekorasyon modelinden birini seçme şansı sunuluyor. Esin Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Metin Esin, hiçbir projede ev sahiplerine bu kadar zengin bir seçenek sunulmadığını söylüyor. Esin, bu seçeneklerden istemeyen ev sahiplerine başka alternatifler de sunduklarını kaydetti. Projede ev sahiplerinin klasik, modern, yeni klasik ve yeni modern seçeneklerinin sunulduğunu anlattı.

5 BİN METREKARE YEŞİL ALAN
Sadece 165 dairenin yer alacağı projenin en ilgi çeken taraflarından biri ise lobi bölümü oluşturacak. İç mimar Mahmut Anlar, klasik bir bakış açısının dışına çıkarak modern bir kütüphaneyi projesini giriş bölümüne taşıyacak. Esin, “Burası çok kapsamlı bir kütüphane olacak. Aynı zamanda ev sahiplerinin sosyalleştiği bölüm de olacak. Şimdiye kadar lobilerde farklı uygulamalar görüldü. Ancak bu hem çok farklı hem de çok sıcak bir ortam yaratacak” diye konuştu. Esin, hemen yanında Zincirlikuyu Mezarlığı’nın bulunduğu projede hiçbir evin mezarlığı görmediğini de sözlerine ekleyerek şunları ifade etti: Mezarlıkta bulunan ağaçlar genelde yaprakları dökülmeyen ağaçlardan seçilir. Bizim projemizde de rezidansların başladığı ilk kat 15 metreden başlayacak. Bu katta itibaren ise sadece ağaçlar gözüküyor. Bunun yanı sıra kendilerin de yeşillendirme yapacaklarını söyleyen Esin, “İstanbloom, İstanbul’un merkezinde, içinde 5 bin metrekare yeşil alanı bulunan tek proje olacak. Projenin hemen önünde 5 bin metrekarelik bir yeşil alan bulunacak” dedi. Esin, bu özellikleri nedeniyle projenin Türkiye’de önü kapanmayacak tek yapı olduğunu da belirtti. Esin, mimar Bünyamin Derman tarafından yapılan projenin en büyük avantajını şu şekilde açıkladı: Bu bina dümdüz dikey bir bina olarak projelendirilseydi çok içe dönük bir bina olurdu. Ancak ara katlarda sağlanan kat terasları hem projenin nefes alma alanlarını hem de komşuların sosyalleşebileceği alanları yaratarak binayı dışa dönük bir hale getirdi.

BİR KATI SATIN ALANLAR BİLE VAR
Ortalama metrekare satış fiyatlarının 7 bin eurodan başladığı projede üç ayda satışların yüzde 30’unu tamamladıklarını söyleyen Esin, “Hızlı bir satış kampanyasına girmek istemiyoruz. 2013 Nisan’ında teslim etmeyi planladığımız projede satışın projenin geneline yayılmasını planlıyoruz” diye konuştu. Esin, projede en küçük 1+1 dairelerin 107 metrekareden başladığını söyleyerek satışın tüm daire çeşitlerine eşit yayıldığını kaydetti. Projede yatırımcıların en çok talep ettiği şeylerden birinin ise 900 metrekare olan bir katın tamamını alarak ikiye bölmek olduğunu söyledi. Bu şekilde çok sayıda satış yaptıklarını da sözlerine ekledi.

Sabah

Yılın son projeleri yok satıyor

Yılın son çeyreğinde inşaatına başlanan iddialı konut projeleri 2010 yılını en fazla proje yapılan dönem yapmaya yetecek. En ekonomikten en lükse kadar çok geniş bir kitleye hitap eden bu projeler Maltepe’den Halkalı’ya kadar uzanıyor. Son iki ayda yapımına başlanan projeler arasında fiyatları 100 bin TL’den başlayan ekonomik daireler de var, 4.8 milyon TL’ye kadar çıkan villalar da… Ekonomikten lükse kadar hepsinin ortak özelliği ise satış hızlarının beklentilerin üstünde gerçekleşmesi. Üstelik 2011 yılında inşaat sektörüne yönelik olumlu beklentilerin ardından 2012 yılında gayrimenkulün yeniden ‘zirve’ yapılacağı beklentisi farklı sektörlerdeki şirketleri de konuta sektörüne girmeye hâlâ teşvik ediyor.

Metrekaresi 8 bin dolara Boğaz manzarası
Lüks emlak projelerinin hızla geliştiği Zincirlikuyu’da Esin Yapı tarafından inşa edilen İstanbloom projesinin inşaatına Ekim ayında başlandı. 165 lüks konutun yer alacağı projede 1+1 ile 4+1 arasında daire seçenekleri yer alacak. Projedeki en küçük 1+1 daire 108 metrekareden başlıyor, 4+1 daireler ise 306 metrekareye kadar çıkıyor. Metrekare fiyatlarının 6 ile 8 bin dolar aralığında olduğu projede en küçük dairenin fiyatı ise 558 bin dolar. Mimar Bünyamin Derman tarafından tasarlanan ve İstanbul’un en güzel manzarasına sahip dikey mimari örneklerinden birini oluşturacak proje toplam 77 bin 402 metrekare inşaat alanı üzerinde yapılıyor. Yeşil bina özellikleriyle de dikkat çeken proje LEED sertifikasına da sahip projenin Nisan 2013’te teslim edilmesi planlanıyor.

Yatırımcı: Esin Yapı
Yer: Zincirlikuyu
Daire sayısı: 165
Daire büyüklükleri: 108 – 306 metrekare
Fiyat aralığı: 558 bin dolardan başlıyor
Teslim: Nisan 2013

Soyak, Halkalı’da 96 bin TL’den daire satacak
Soyak İnşaat’ın Halkalı’da geliştirdiği Soyak Park Apart projesi 2 bin 200 konuttan oluşuyor. Toplam 400 milyon dolar değerindeki projede ilk etapta 1100 konut satışa çıkacak. Metrekare fiyatının 3 bin TL’den başladığı projede daire fiyatları ise 96 bin TL ile 650 bin TL arasında değişecek.

Yatırımcı: Soyak
Yer: Halkalı
Daire sayısı: 2 bin 200
Fiyat aralığı: 96 – 650 bin TL
Teslim: 2013 Nisan

Varyap Grand Tower’ın yüzde 60’ı satıldı
İstanbul’un yeni finans merkezi Batı Ataşehir’de inşa edilen, LEED kayıtlı Türkiye’nin ilk yeşil karma konut projesi Varyap Meridian’ın, 3 binTL’den başlayan peşinatla satışa çıkan 61 katlı Türkiye’nin en yüksek binası ve ilk yeşil gökdeleni Varyap Grand Tower’da yoğun ziyaretçi trafiği yaşanıyor. 400 dairenin bulunduğu ve 250’sinin satışa çıktığı Grand Tower’da dairelerin yüzde 60’ı satıldı.Varyap Grand Tower’da peşinat 3 bin TL’den başlarken, uygulanan yüzde 0.44 faiz oranı ile Türkiye’nin en düşük faizli konut kredisi imkanı sunuluyor. Projede daire sahibi olmak isteyenlerin sadece daire bedelinin yüzde 1’i oranında peşinat ödemesi yeterli oluyor.

Yatırımcı: VARYAP Varlıbaş
Yer: Ataşehir
Daire sayısı: 400 daire
Daire büyüklükleri: 40 m2’den başlıyor
Fiyat aralığı: 307 bin – 2 milyon 70 bin
Teslim: 2012 sonu

Nar Kule’den Adalar seyredilecek
Tepe İnşaat’ın Maltepe’de Narcity projesinin hemen yanında başladığı Nar Kule’deki dairelerin ilk katından itibaren deniz görüyor. 27 katta toplam 108 konuttan oluşacak projede 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. Projedeki 2+1 daireler 330 ile 435 bin TL, 3+1 daireler ise 395 bin ile 545 bin TL arasında değişecek. 25 milyon yatırımla hayata geçirilen projenin 2011 sonunda sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. 11 bin 571 metrekare alan üzerine inşa edilecek projede açık yüzme havuzu, fitness, çocuk oyun alanı, sauna gibi sosyal mekânlar da planlanıyor.

Yatırımcı: Tepe İnşaat
Yer: Maltepe
Daire sayısı: 108
Fiyat aralığı: 330 – 545 bin TL
Teslim: 2011 sonu

Maslak’ın yeni gökdeleni Spine olacak
Madenci Soma Grup’un gayrimenkul şirketi Tilaga, 47 katlı 201 metrelik Spine Kule ile inşaat sektörüne adım attı. Spine Kule’de daire metrekare fiyatları 8 bin ila 12 bin dolar arasında değişiyor. Maslak’ta inşa edilecek proje denizden 300 metre, karadan ise 201 metre yüksekliğiyle İstanbul’un en yüksek yapıları arasındaki yerini alacak. 2013’te tamamlanacak proje mimar Murat Kader’in imzasını taşıyor. Projenin en üstte yer alan 17 katta 80 rezidans olacak.

Yatırımcı: Tilaga Gayrimenkul
Yer: Maslak
Daire sayısı: 80 daire
Daire büyüklükleri: 133 m2 – 1200 m2
Fiyat aralığı: 8 bin dolar-12 bin dolar (metrekare)
Teslim: 2013

4.8 milyon euroya ‘saydam ev’
Garanti Koza, 45 milyon dolar yatırımla Çamlıca’da şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Şükrü İlkel’in baba evinin olduğu arsada lüks Koza Koru Çamlıca projesine başladı. Mimarisi Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından hayata geçirilen proje toplam 10 üniteden oluşuyor. Dış cephesindeki cam kullanımı sayesinde doğanın içinde izlenimi vermesinden dolayı ‘saydam ev’ denilen projedeki üniteler tek bir ev sahibine satılacileceği gibi dörde daireye de bölünebilecek.

Sinpaş, Antepia ile Güney’e iniyor
Sinpaş Yapı ve Paralel Gayrimenkul, GAP’tan sonda Güneydoğu’nun en büyük projesine imza atacak. Antepia, 8 Aralık’ta satışa çıkıyor.

Sinpaş Yapı, Nakiboğlu ailesine ait Paralel Gayrimenkul ile Güneydoğu ekonomisinin merkezi Gaziantep’te 1.2 milyar dolarlık yatırımla bölgenin en büyük konut projesine imza atıyor. İsmi Antepia olarak belirlenen 3 bin 467 konutluk projenin ön satışlarına başlayan Sinpaş Yapı aralık ayının ilk haftasında Antep’te düzenleyeceği tanıtım toplantısıyla hem projenin temelini atacak hemde resmi satışlara başlayacak. Güneydoğu Bölgesi’nde GAP rojesinden sonra bölgenin en büyük 2’nci projesi olacak Antepia’da ön satışa özel daire fiyatları 150 bin TL ile 1 milyon 800 bin TL arsında değişiyor. En küçük evlerin 3+1 olarak tasarlandığı projede evler 3.5+1, 4+1, 4.5+1, 5+1 seçeneklerinde olacak.

Yatırımcı: Sinpaş Yapı-Paralel Gayrimenkul
Yer: Gaziantep
Daire sayısı: 3 bin 467
Fiyat aralığı: 150 bin TL – 1 milyon 800 bin TL
Teslim: 2012 Aralık

Parkone’da fiyatlar 359 bin dolardan başlayacak
Mitaş Gayrimenkul tarafından Sarıyer Uskumruköy’de geliştirilen ParkOne projesi 84 daireden oluşuyor. İki etap halinde hayata geçirilecek projenin ilk etabında 44 konutluk bölüm tamamlanacak. Projenin ilk etabında 14 adet tripleks villa, 15 adet bahçe dubleksi ve 15 adet de çatı dubleksi bulunacak. Bu yıl sona ermeden inşaatına başlanarak, 24 ay sonra teslim edilmesi planlanan projedeki daire fiyatları 359 bin dolar ile 772 bin dolar arasında olacak. 80 dönüm arazi üzerinde geliştirilecek.Bahçe dublekslerin satış fiyatları 428 bin ile 630 bin dolar, çatı dubleklekslerin satış fiyatları 359 bin ile 535 bin dolar, tripleks villaların satış fiyatları ise 600 bin ile 772 bin dolar arasında değişecek.

Yatırımcı: Mitaş Gayrimenkul
Yer: Sarıyer-Uskumsuköy
Daire sayısı: 84
Daire büyüklükleri: 189 – 223 metrekare
Fiyat aralığı: 359 bin – 772 bin dolar
Teslim: 2013

Ottomare Suites Zeytinburnu’na ışık saçacak
Ottoman Gayrimenkul, Bakırköy sahil yolu üzerinde ofis, otel ve rezidanstan oluşan karma bir projeye başlıyor. Ottomare Suites adını taşıyan projede daire metrekare fiyatları 7 bin 200-7 bin 800 TL arasında değişiyor. 1+1’den 5+1’e kadar 12 farklı tipte toplam 355 suit dairenin yer aldığı Ottomare Suites’de daire fiyatları 503 bin 500 TL ile 3 milyon 250 bin TL aralığında olacak. Ön taleplerin alındığı projeye şimdiden yoğun ilgi bulunuyor. Apart otel, sosyal tesisler ve rezidanslardan oluşan projenin, arsa maliyeti hariç yaklaşık 60 milyon dolarlık bir yatırımla hayata geçirilmesi öngörülüyor. Deniz fenerinden esinlenerek geliştirilen proje 29 kattan oluşacak ve çatısında bir helikopter pisti de yer alacak.

Yatırımcı: Ottoman Gayrimenkul
Yer: Zeytinburnu
Daire sayısı: 355 daire
Fiyat aralığı: 503 bin 500 TL – 3 milyon 250 bin TL
Teslim: 2012 Aralık

Sabah Emlak

Bu proje, istediğiniz İstanbul’u yaşatacak

“Hem içindesin İstanbul’un, hem de dışında!” sloganıyla kendi İstanbul’unuzu yaratma fırsatı sunan proje İstanbloom görücüye çıktı. İstanbloom’da yer alan daireler, metrekaresi ortalama 7000 dolar’dan satışa sunuluyor

İstanbul’un en köklü yerleşim merkezlerinden biri olan Zincirlikuyu’ da, ‘İstanbloom’ adında yeni bir yaşam merkezi hayata geçiriliyor. Bünyamin Derman tarafından tasarlanan yapının iç tasarımları Mahmut Anlar tarafından gerçekleştiriliyor.

Esin Yapının geliştirdiği İstanbloom projesi, bulunduğu lokasyonla farklılık kazanıyor. Büyükdere Caddesi’nden ulaşılacak olan proje, İstanbul’un en merkezi yerinde, kentin ulaşım ve sosyal olanaklarına yüksek standartlarla cevap veriyor olacak. Sıra dışı mimarisi ile dikkat çeken yapı, İstanbul’da nirengi noktası yaratmaya aday.

Esin Yapı’nın kurucu ortaklarından Fikret Orman’ın liderliğinde ilerleyen proje 14.760 metrekare arsa üzerine konumlanıyor. 165 ayrı Konut ve ofis katlarından oluşan yapı, toplam 46 kat olarak tasarlanıyor. Büyükdere Caddesi’nden ulaşılan projenin 5600 metrekaresi yeşil alana ayrılmış durumda.

DB Mimarlık’ın kurucusu Bünyamin Derman tarafından tasarlanan İstanbloom, bulunduğu coğrafyanın dokusuyla uyumlu bir şekilde hayata geçiriliyor. Modern mimarinin en önemli temsilcilerinden bir kabul edilen Derman, katıldığı uluslararası yarışmalarda aldığı ödüllerle tanınıyor. Bünyamin Derman, Dalaman Havalimanı gibi büyük ölçekli tasarımlar yapmasıyla öne çıkan bir isim.

Projenin tüm iç tasarımları Geomim’in kurucusu Mahmut Anlar tarafından gerçekleştiriliyor. Tasarlanan her nesnenin kendini oluşturma sürecine sahip olduğuna inanan Anlar, İstanbul’da açılan en son popüler mekanları tasarlamasıyla da tanınıyor. Anlar’ın son çalışmaları arasında Vogue, The Marmara Pera, Cinebonus, It is a joke, Longtable, Mars Athletic Club, W Hotel gibi mekanlar bulunuyor.

Kültür, Sanat, Müzik ve Eğlenceye… Yakın Bir Hayat
“İstanbloom”, proje sahiplerinin İstanbul’un güzelliklerini ve zenginliklerini boğazın açısıyla seyretmelerine olanak tanıyacak. Projenin konumlandığı alan bu güzellikleri seyretmenin ötesinde şehrin enerjisini hissetmeye, eğlenceye, kültür ve sanata yakın durmaya da fırsat verecek.

Genellikle kentin dışında aranan doğayı, dinginliği ve güveni şehrin merkezinde sağlayan İstanbloom projesi, konforlu bir yaşamı kentin merkezinde sunuyor. Bulunduğu lokasyon ve nedeniyle sahiplerine İstanbul’un dinamik hayatını tam anlamıyla yaşatacak olan projede istendiğinde korunaklı bir yaşam sürmek de mümkün olacak.

Zincirlikuyu’dan Fışkıran Proje
Mimarlık tarihini derinden etkileyen ve gelmiş geçmiş en iyi mimar olarak da adlandırılan ABD’li Mimar Frank Lloyd Wright’ a göre ‘Bina arsanın üzerine kondurulamaz ancak oradan; fışkırır, doğar… ‘İstanbloom da Wright’ın öğüdüne kulak veren bir anlayışla inşa ediliyor. Bir toprak parçasının içinden sanki onun ‘doğal bir uzantısıymışçasına’ yükselen bir yapı olarak tasarlanan bina, bu nedenle İstanbloom adını taşıyor.

‘İkamet Etmekle Var Olmak Aynı Şey’
Proje İstanbul’un en yeşil yerlerinden birinde, Zincirlikuyu’da, bulunduğu kentin dokusuyla uyumlu, çevresiyle ilişki içinde sanki o çevrenin doğal bir parçasıymış gibi var oluyor. Evinin tavanında gökyüzünü görmek isteyen konut sakinlerinin varlığını dikkate alan bir mimari anlayış ile inşa edilen yapı yüksek tavanlı konutların ortaya çıkmasına neden olmuş. Yapının mimari diline göre, gökyüzünü görmeyi sağlamak, İstanbloom’da yaşayacak insanların evrenleşme duygusunu da tatmin edecek. Bazı düşünürlere göre, ‘ikamet etmekle var olmak aynı şeydir’. İstanbloom’da insanı öne çıkaran iç düzenleme, mekanın kişiye göre kimlik kazanmasını da sağlıyor.

Doğanın İçinde Kendi Doğanızla Barışık
Yapıların doğaya uyumlu bir şekilde tasarlanmasının insan davranışlarına doğrudan etkisi olduğu bilgisiyle davranan Fikret Orman, bu projede konut sahibi olan insanların ‘kendi doğalarıyla da barış içinde olacaklarına’ inandıklarını söylüyor. Orman, bir rezidansta bulunması gereken tüm koşulları en yüksek inşaat kalitesi ve estetik kaygılarla yerine getirdiklerini ifade ediyor.

Milliyet