Güneşli Konutlar arşivleri

Güneşli’de ‘dönüşüm’ hızlandı

MAR Yapı, Güneşli’deki G Plus projesinde yakaladığı yüzde 80 satışın ardından üçüncü kulenin hesaplarını yapıyor. Mar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Özkök, Güneşli’de fabrika arazilerinin metrekarelerinin yeni projelerle 1000-1500 dolara çıktığını söyledi.
MAR Yapı, yaklaşık bir ay önce satışa sunduğu G Plus projesinde Güneşli’den beklentisini karşıladı. İlk projesi Güneşli Konutlar’dan sonra bölgedeki ikinci projesi G Plus’ta yakaladığı yüzde 80 satışın ardından, projedeki talebi karşılamak için inşaatına da hız verdi. Mar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Özkök, 2 bloktan oluşan G Plus’ta, ekim ayında satışa sunmayı planladıkları ikinci kulenin satış tarihini mayıs ayına çektiklerini belirtirken, aynı projede üçüncü bir kulenin daha hesaplarını yapmaya başladıklarını söyledi. Projenin hemen yanında bulunan, şu anda bir bankanın üzerinde kiracı olduğu arazide ek kule tasarlayan Mar Yapı, G Plus ile bağlantılı olacak bu kuleyi otel, konut ve ofis olarak değerlendirecek.

Merkez olacak

Güneşli’nin Atatürk Havalimanı’na yakınlığına dikkat çeken Münir Özkök, şunları söyledi: “Yakında inşaatına başlanacak metro hattı ile şehir merkezine trafiksiz bağlantısı olan, geleceğin Büyükdere Caddesi-Maslak aksı olarak gördüğümüz Basın Ekspres yolunda hayata geçirdiğimiz projelerle Güneşli’yi İstanbul gayrimenkul platformunda hak ettiği konuma ve standarda taşıyacağımıza inanıyoruz. Güneşli’ye yaptığımız yatırım iki proje ile 215 milyon lirayı buldu. Yatırımlarımızı daha da artırma planımız var. G Plus’ın satışlarından aldığımız sonuç bize gösterdi ki, doğru bir karar vermişiz. Güneşli’ye çok inanıyoruz.”

Sanayici arsaları terk ediyor

Güneşli’de yaptıkları yatırımın ardından kendilerine hasılat paylaşımı ve direk satış olmak üzere 15 adet arsanın geldiğini ifade eden Özkök, “Sanayi arsalarının metrekaresinin 10 dolar olması lazımken, şimdi 1000-1500 doları gören sanayiciler de arsaları bu şekilde değerlendirmek istiyor. Bu şekilde eski fabrikalar buradan çekilecek ve Güneşli 3 yıl içinde kabuk değiştirecek. Bize gelen tekliflerden şu anda 2 tanesiyle görüşmelerimiz sürüyor. Eğer anlaşırsak, bölgedeki projelerimizin sayısı kısa zamanda 5’e çıkacak” diye konuştu.

Havaalanı çalışanları

G Plus projesine en çok talep gösterenlerin Atatürk Havaalanı’nda çalışan personelin olduğunu belirten Özkök,özellikle Anadolu yakasında oturanların trafik problemi nedeniyle burayı tercih ettiğini ifade etti.

İki proje sinerji yaratıyor

MAR Yapı’nın ilk projesi Güneşli Konutlar’da ise teslim hazırlığı yapılıyor. Toplam 305 dairenin yer aldığı projenin yüzde 75’i satılırken, Kasım 2011’de teslim edilmesi planlanan projen, Haziran 2011’de teslim edilecek. Projeyi 5 ay erken teslim edeceklerini söyleyen Münir Özkök, projenin Atatürk Havaalanı’na en yakın projelerden biri olduğunu söyledi. 1+1’den 4+1’e konut seçeneklerinin bulunduğu projede, daire büyüklükleri ise 62 ile 220 metrekare arasında değişiyor. Özkök, G Plus projesinde daire bulamayanların ya da yaptıkları yatırımdan memnun oların Güneşli Konutlar’a da yöneldiğini belirtiyor.

Kuyumculuk şirketi var

MÜNİR Özkök, inşaat sektörüne nasıl girdiklerini de şöyle anlatıyor: “Avrupa Konutları’nın 1368 konutluk Atakent 1 projesinde Özsaya İnşaat’ın ortaklarından biriydik. 2006 yılında ise Mar yapı’yı bir arazi geliştirme şirketi olarak kurduk ardından iki proje hayata geçirdik.” 1983 yılında bu yana da kuyumculuk alanında olduklarını kaydeden Özkök, “Kuyumculuk alanında Midas ile faaliyet gösteriyoruz. Midas, ihracat ağırlıklı çalışan bir şirket. 2010’da 55 milyon dolarlık ihracat gerçekleştirdi. Altın ve gümüş takılar üzerine çalışıyor” dedi.

Diğer inşaat haberi

TOKİ’nin kampanyasına bankalar destek verdi

TOPLU Konut İdaresi (TOKİ) tarafından başlatılan erken ödeme indirimine bankalardan kredi desteği geldi. TOKİ ile özel bir anlaşma yapan 11 banka, konut ve işyeri alıcıları için başlattığı ‘peşin ödemelere yüzde 20 indirim’ kampanyasından yararlanmak isteyenlere uygun şartlarda kredi kullandıracak. Ziraat Bankası, Finansbank, Halk Bankası, İş Bankası, Yapı ve Kredi Bankası, ING Bank, Denizbank, Akbank, Vakıflar Bankası, Türk Ekonomi Bankası ile Garanti Bankası, TOKİ konut ve işyeri alıcılarına, uygun faiz oranlarında kredi desteği sağlıyor. 120 ay vadili kredilerde yüzde 82’den başlayan faiz oranlarında kredi imkanı sunan bankalar, düşük vade seçeneklerinde dosya masrafı ya da başka bir komisyon da talep etmiyor. Kampanya kapsamında peşin ödemelerde yüzde 20, 3 ay vadeli satışlarda ise yüzde 17 indirim öngörülüyor. Kampanyadan, TOKİ tarafından satışları 2009 yılı sonuna kadar gerçekleştirilen ve geri ödeme taksiti 2009 yılı sonuna kadar başlamış, geri ödemeleri devam eden konut ve işyeri sahipleri yararlanabiliyor. Vadesi 12 aydan daha az kalan projeler, kampanyadan yararlanamayacak.

Park Yaşam’a Bursa ve İstanbul’dan talep var

EMLAK GYO’nun İzmir’deki en büyük hasılat paylaşımı projesi olan ve Türkerler, Durmaz ve İzka tarafından yürütülen Park Yaşam Mavişehir’de iki hafta içinde 230 adet daire satıldı. Park Yaşam Mavişehir Satış ve Pazarlama Direktörü Oğuz Kaan Karaer, projenin satışa çıktığı andan itibaren büyük ilgi gördüğünü belirterek, “2 haftada 10 binin üzerinde telefon aldık. Satılan dairelerin ağırlığını 3+1’ler oluşturuyor. Satışların yüzde 95’i İzmir’lilere yapıldı. Denizli, İstanbul ve Bursa’dan da gelerek, mutlaka yaşamak için aldıklarını söyleyen müşterilerimiz var” diye konuştu. Projenin özelliklerini de anlatan Karaer, şunları söyledi: “Park Yaşam Mavişehir’de kapalı otopark, kapalı havuz, doğal gölet, geniş yeşil alan ve oyun alanları, yürüyüş parkurları, alışveriş merkezi çok ilgi görüyor. Bir çok projenin aksine kapalı alışveriş merkezinin yanı sıra açık cadde mağazaları da var. Eczane, market, kafe, restoran, kozmetik, gıda gibi alışveriş merkezi saatlerine bağlı olmadan açık olacak olan bu cadde mağazaları projeyi daha da cazip kılıyor. İzmir’de ilk kez Fİ-120 fore kazık kullandı ve proje Jet Graout, Post Graout sistemleri ile depreme olağanüstü dayanıklı hale getirildi. ”

Aura’da yüzde 12 indirim yapıldı

PROPA İnşaat, Kartal’da inşa ettiği ev ve ev-ofis projesi Aura Residence’ta bir kampanya başlattı. İki blokta toplam 195 konuttan oluşan Aura Residence, tüm daireleri ev-ofis olarak da kullanılabilen İstanbul’un tam donanımlı rezidans projelerinden biri olurken, projede peşinat 36 bin 700 TL’den, taksitler ise 1427 TL’den başlıyor. Aura, normal teslim tarihinden 6 ay önceye çekilerek aralık ayında teslim edilecek. Propa İnşaat, yüzde 70’i satılan projede, geriye kalan sınırlı sayıda ev-ofis için kampanya sunuyor. Kampanyada yüzde 12 indirimin yanı sıra yüzde 30 olarak belirkenen peşinat 3 ay öteleniyor ve 60 aya kadar sıfır faizli kredi uygulanıyor. Kampanya kapsamında 48 metrekare stüdyo daireler 139 bin ile 152 bin TL, 61 metrekare 1+1 daireler 189 bin ile 212 bin TL arasında satışa sunuluyor. 70 metrekare 1+1 daireler ise 234 bin TL’den satılıyor. Öte yandan Propa, şimdi de Ulus’ta kendi mülkü olan konutlar için yüzde 17’ye varan indirim sağlıyor. 2+1 ve 3+1 daireler ile 5+1 dubleks seçeneklerinin mevcut olduğu projede, fiyatlar 575 bin TL’den başlıyor.

Terrace Bahçe’de yaşam başladı

İNANLAR’ın Ocak 2010’da başlattığı Zekeriyaköy’deki projesi Terrace Bahçe’de yaşam başladı. Dörder katlı üç blok ve 76 daireden oluşan projede, büyüklükleri 56 ile 258 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere toplam 14 tipte daire bulunuyor. Dairelerin yüzde 95’inin satıldığı projede satışı devam eden 3+1 ve 4+1 çatı ve bahçe dubleksi 9 dairenin fiyat aralığı 750 bin ile 1 milyon 250 bin TL arasında değişiyor. Sosyal hayatıyla da seçkin bir yaşam sunan Terrace Bahçe’de, yüzme havuzu ve güneşlenme terasının yanısıra, çocuk parkı, fitness center ve sauna bulunuyor.

Hürriyet

Baharın ilk projeleri göz kamaştırıyor

Konut sektörü bahar sezonunu açtı. Peş peşe satışa sunulan konut projeleri gerek mimarileri, gerekse farklılaşan konseptleriyle göz kamaştırıyor.

Baharla birlikte konut sektörü sezonu açtı ve konut projeleri birbiri ardına görücüye çıkmaya başladı. Gayrimenkul sektöründeki kıyasıya rekabet projelerede yansıdı. İnşaat şirketleri rekabette bir adım öne geçebilmek için, mimari konsept, ödeme sistemleri ile farklılaşmaya çalışıyor. Artık sadece konut üretilmiyor, adeta birer yaşam merkezi inşa ediliyor. Örneğin, DAP Yapı Maltepe’deki DAP Burgu isimli projesinde alışılmışın dışındaki mimarisiyle dikkat çekiyor. Torunlar, Aşçıoğlu ve Kapıcıoğlu ortaklığının Ali Sami Yen stadının yerine yapacağı yeni proje ise geniş yeşil alanları ve şehre nefes aldıracak kent meydanıyla öne çıkıyor. İstanbul’un baharla birlikte gün yüzüne çıkan projelerini sizler için derledik.

DAP Burgu / DAP Yapı

Türkiye’nin ilk burgu kuleleri Maltepe’de
Maltepe’de hayata geçirdiği yelken kulelerin ardından yine Maltepe’de Türkiye’nin ilk burgu kulelerini inşa ediyor. DAP Burgu adını taşıyan projede 22 katlı olan kulelerin her katında kulelerin özel mimarisinden dolayı farklı daire planları ve birbirinden farlı metrekarelerde daireler yer alıyor. 36–51 metrekare arasında 22 adet stüdyo, 48 –76 metrekare arasında 178 adet 1+1 ve 84–103 metrekare arasında 46 adet 2+1 olmak üzere toplam 246 rezidans dairenin yer aldığı DAP Burgu’da dairelerin fiyatları 149 bin TL’den başlıyor. Su konseptinin yanı sıra 4 mevsim açılır kapanır havuzun yer alacağı projede, kulelerden birinin üzerinde helikopter pisti de bulunacak. Özel bir yönetim şirketi tarafından işletilecek olan DAP Burgu’da daireler ev sahiplerinin oturmadığı dönemlerde kısa ve uzun dönemli kiralanabilecek.

HELİKOPTER PİSTİNE SAHİP OLACAK
DAP Yapı’nın diğier projelerinde olduğu gibi su konseptinin oluğu DAP Burgu projesinde 4 mevsim açılır ve kapanır yüzme havuzu bulunuyor. Burgu kulelerden birinin üzerinde bir de helikopter pisti yer alacak.

G Plus / Mar Yapı

G Plus 1. etapta satış rekoru kırdı
Mar Yapı tarafından Güneşli’de inşa edilen konut projesi G Plus’ta 5 gün gibi kısa bir sürede ilk etapta satışa sunulan 260 konutun tamamına yakını satıldı. G Plus’ın ilk etabı, gayrimenkul sahiplerine 2012 Aralık’ta teslim edilecek. Toplam 3 etaptan oluşacak projenin 1. etabı 260 konut, 40 ticari ünite ve 44 adet ofisten oluşuyor. Stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve Dublex daire seçeneklerinin bulunduğu 1. etabın inşaatı tüm hızıyla devam ediyor.
Mar Yapı, tıpkı Güneşli Konutlar projesinde olduğu gibi G Plus’ta da erken teslimin planlarını yapıyor. Projenin 18 katlı ilk etabındaki konut fiyatları ise niteliklerine göre 115 bin ile 518 bin TL arasında değişiyor. G Plus’ın proje yönetimi ve pazarlaması, daha önce de büyük projelerin altına imza atmış olan Avrupa Proje Yönetimi tarafından yapılıyor.

Academia Apartments Astay Gayrimenkul

Öğrenciye, profesöre 75 bin TL’ye daire
Four Seasons otellerinin yatırımcısı Mesut Toprak’ın şirketi Astay Gayrimenkul Avcılar’da öğrencileri, akademisyenleri ve emeklileri hedefleyen Academia Apartments projesinde 75 bin TL’den başlayan fiyata ev satacak. Metrekare fiyatlarının bin 700 TL’den başladığı projede evler dördüncü kattan itibaren deniz ve göl manzarasına bakıyor. 334 konutun yer aldığı projede 44 metrekare ile 102 metrekare arasında 1+1 ve 2+1 daireler bulunuyor. İstanbul Üniversitesi Avcılar Kampusu2na yakın bir konumda yer alan Akademia Apartment projesinde kaba inşaat tamamlanmak üzere. Projede daire teslimlerinin Ekim 2011’de yapılması hedefleniyor.

Torunlar-Aşçıoğlu, Kapıcıoğlu Ort. Ali Sami Yen Projesi

Ali Sami Yen’in yerine üç yıldız yükseliyor
Mecidiyeköy’deki Ali Sami Yen arazisi yerine Torunlar-Aşçıoğlu-Kapıcıoğlu ortaklığı tarafında yapılacak proje görücüye çıktı. İkisi rezidans, biri ofis olamak üzere üç kuleden oluşacak projedeki metrekare maliyetinin 5-6 bin TL olacağı açıklandı. Mayıs ayında satışa sunulacak projede bölge için en uygun fiyatlardan satışa çıkılacağı belirtildi.

1 milyar TL yatırımla hayata geçirilecek proje, ikisi 43 biri ise 39 katlı toplam üç kule ile yatay ofisler, şehir parkı, müze ve çekim stüdyolarından oluşuyor. Toplam 200 metrekare inşaat alanı, 125 bin metrekare satış alanına sahip olacak projenin iki kulesi rezidanslara bir kulesi ise ofislere ayrılacak. Ayrıca 40 bin metrekare alanda yatay yeşil ofislerin de yer alacağı projenin 2014 yılında tamamlanması planlanıyor. 1+1 dairelerin çoğunlukta olacağı rezidans kulelerinde daire seçenekleri 4+1’e kadar çıkacak. Projeden en az 1 milyar 75 milyon toplam satış geliri hedefleyen ortaklar, TOKİ’ye arsa payı olarak 475 milyon TL ödeyecek.

Mall of İstanbul Torunlar GYO

Mall of İstanbul, Batı Yakası’nın merkezi olacak
Torunlar GYO, İkitelli’de İstanbul’un en büyük projelerinden biri olması beklenen, Mall of İstanbul’un inşaatına başladı. İçerisinde konut, alışveriş merkezi, ofis, gözlem kulesi, botanik park ve su parkı gibi farklı üniteler bulunan projede satışlara da kısa bir süre sonra başlanacak. Projeye 310-320 milyon TL yatırım yapılması planlanıyor. Mall of İstanbul projesi, dördü rezidans biri ofis olmak üzere beş kule ile kulelerin altında alışveriş merkezinden oluşuyor. Projede bin 200 ile bin 400 arasında konut olması bekleniyor. 123 dönüm arsa üzerinde hayata geçirilecek projenin alışveriş merkezinde 300’ün üstünde mağazanın yer alması planlanıyor. Projede lüks mağazaların bulunduğu açık bir AVM alanı da yer alacak. Projenin içinde yer alması beklenen en ilginç yatırımlardan biri de 100 metre uzunluğundaki turistik gözlem evi olacak. Gözlem evinin en üst noktasında lüks bir restoranın da yer alması planlanıyor.

Babil Kuleleri Saklıhan Grup

Esenyurt’a Babil Kuleleri geliyor
Esenyurt’ta kentsel dönüşümün başarılı bir örneğini oluşturmak amacıyla Uluhan Grup tarafından projelendirilen Uluhan Babil Kuleleri’nin temeli geçtiğimiz hafta atıldı. Bin 50 konut ve 200 ticari birimden oluşan projenin 160 milyon dolara mal olması öngörülüyor. İki yıl içinde tamamlanması planlanan Babil Kuleleri’nde daire ve ofislerin satışlarına ise dün başlandı. Uluhan Babil Kuleleri’nde stüdyo daireler peşin 39 bin 500 TL, 3+1 daireler ise 130 bin TL’den satışa sunuldu.

Projede kredisiz, kefilsiz, vade farksız, faizsiz daire alma imkanı sunuluyor. Babil kuleleri’nde ev sahibi olmak isteyenler 50 aya varan vadelerle konut alabiliyor. Babil Kuleleri Projesi’nde 29 kattan oluşacak binalar 9 şiddetindeki depreme dayanıklı olarak inşa ediliyor.

Sinpaş GYO / İstanbul Sarayları

Sinpaş GYO’dan “muhteşem” proje
İstanbul Küçükçekmece’de Sinpaş GYO’nun İstanbul saraylarını yeniden yorumladığı “İstanbul Sarayları”nın yeni etabı Hisar Residence’ta daireler satışa sunuldu. Hisar Residence etabının reklam yüzü ise sinema sanatçısı Nebahat Çehre oldu. 200 evin yer aldığı Hisar Residence için hazırlanan ödeme planı kapsamında, yüzde 5 peşin, yüzde 10 bir yıl sonra, yüzde 10 2 yıl sonra olmak üzere kalan tutar için 120 ay vade imkanı sunuluyor. Hisar Residence’ta fiyatlar 218 bin TL ile 494 bin TL arasında değişiyor.

1+1 ile 3+1 arasında dairelerin bulunduğu 2.100 TL taksitle ev sahibi olma imkanı sunulan Hisar Residence’ta housekeeping, kuru temizleme, vale, VIP servis hizmeti, 24 saat hemşire, acil doktor, hayvan besleyenler için köpek gezdirme hizmeti, tatilde köpeklerin bırakılabileceği otel hizmeti ve çocuk bakım hizmeti yer alacak.

Bülent YOLDAŞ/Sabah

Güneşli-Halkalı uçuyor

Bir dönem TOKİ ve Emlak GYO’nun hayata geçirdiği toplu konut projeleriyle gündeme gelen Halkalı bölgesi, gerek TOKİ’nin hasılat paylaşımı projeleri gerekse özel sektör yatırımlarıyla nitelikli konut projelerinin adresi oldu. Diğer yandan havaalanına yakınlığı ile öne çıkan Güneşli bölgesi de ofis ve konut yatırımlarının adresi haline geldi.

Toplu konut projeleri ile çöplüğüyle anılan Halkalı ve sanayi yapılarının yoğun olduğu Güneşli, ulaşım aksları ile havaalanına yakınlığını avantaja çevirdi. Her iki bölge de nitelikli konut, ofis ve otel yatırımlarıyla adeta uçuyor.

Toplu konut projeleri ve çöplüğüyle anılan Halkalı ile sanayi yapılarının yoğun olduğu Güneşli, ulaşım aksları ile havaalanına yakınlığını avantaja çevirdi. Her iki bölge de nitelikli konut, ofis ve otel yatırımlarıyla adeta uçuyor. Bölgede ortaya çıkan konaklama ihtiyacı ulusal ve uluslararası otel yatırımcıları ile işletmecilerinin de yüzünü Basın Ekspres hattına çevirdi. Bölgede yakın zmana kadar iki olan 5 yıldızlı otel sayısının orta vadede hızla artacağı öngörülüyor.

Yakın zamana kadar ismi anıldığında “Halkalı Çöplüğü”nü akla getiren bu semt son yıllarda ıssız kimliğinden sıyrılmayı başardı. Halkalı altyapı olanaklarının da hızla gelişmesiyle bir çok sosyal nitelikli konut projesine ev sahipliği yapıyor. Adeta bir banliyö’ye dönüşen Halkalı’da yeni konut yatırımlarının da devam edeceği öngörülüyor.

Güneşli’de hızla kabuk değiştiyor. Özellikle sanayi alanlarının taşınmasıyla geliştirilen büyük metrekareli arsalar konut, ofis ve otel yatırımlarına ev sahipliği yapıyor. Güneşli bölgesinin orta vadede İstanbul’un alternatif ticaret merkezlerinden biri olacağı öngörülüyor.

Otel yatırımları da dikkat çekiyor
Bölgeye gelen yerli ve yabancı iş adamlarının konaklama ihtiyacını karşılayacak otel sayısının yetersizliği, gerek yatırımcıların, gerekse ulusal ve uluslararası otel zincirlerinin yüzünü de Basın Ekspres Yolu aksına çevirmesine neden oluyor. Basın Ekspres Yolu boyunca sayısı 2 olan 5 yıldızlı otel sayısının orta vadede yapılması planlanan yatırımlarla daha da artması öngörülüyor.

Avrupa Konutları rekora doymuyor

Avrupa Konutları markasının altıncı projesi olan 2 bin 240 konutluk Avrupa Konutları Atakent 3, 5 günde 1000 konut satışıyla dikkatleri üzerine çekti. 14 Ocak’ta metrekare fiyatı 2 bin 400 TL’den satışa çıkan projede bugün metrekare fiyatı 2 bin 700’liraya ulaştı. 18 ay gibi bir sürede tamamlanıp sahiplerine teslim edilmesi planlanan projenin yüzde 85’i yeşil alanlardan oluşuyor. Proje içinde bir kent meydanı, 45 bin metrekarelik bir koru, 4 yıldızlı bir otel, 15 mağaza, eczane, cafe ve restoranlar da yer alıyor. Atakent 3’te büyük bir gölet, konut bloklarının arasında şelaleler ve havuzlar da bulunacak. Gölet’in hemen yanındaki geniş alan ise kent meydanı olarak düzenlenecek. 45 bin metrekarelik ormanlık alan da koru olarak değerlendirilecek. Bu koru içinde yüzme havuzları, yürüyüş ve koşu parkurları gibi ortak alanlar yer alacak.

216 bin TL’den başlıyor

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı(TL)
1+1	83-93	216.000-314.100
2+1	116-151	270.000-460.900
3+1	139-177	338.500-489.200
4+1	182	442.200-443.000

GÜL PROJE
Güneşli Park’ta isteyene konut, isteyene mağaza

Gül Proje, Güneşli’de 300 konut ve 90 mağazadan oluşan Güneşli Park projesine devam ediyor. 2012’de teslim edilecek projede fiyatlar 164 bin 500 TL’den başlıyor.

İstanbul Güneşli’de 25 bin metrekare arazi üzerinde inşa edilen güneşli Park projesi 300 konuttan oluşuyor. İçerisinde 90 mağazadan oluşan açık bir alışveriş merkezinin de yer alacağı projede 1+1 ile 5+1 arasında 70 ile 300 metrekare arasında daireler yer alıyor. Projedeki dairelerin fiyatları ise 164 bin 500 TL’den başlayarak, 1 milyon 65 bin TL’ye kadar çıkıyor. 120 milyon TL yatırımla hayata geçirilecek olan proje 2012 yılında teslim edilecek. Projede çatı dubleksinden bahçe dubleksine kadar 8 farklı daire seçeneği yer alıyor. Güneşli Park’ta 2 bin metrekare hipermarket, 2 bin 300 metrekare teknomarket ve 2 bin 700 metrekare spor merkezi de var. Fuar merkezlerine ve Atatürk Havalimanı’na yakı olan proje bölgedeki konut talebini karşılamayı hedefliyor.

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı(TL)
1+1	70-73	164.500-239.400
2+1	81-118	257.500-351.000
3+1	145-150	386.500-468.750
4+1	180-230	486.000-591.000
5+1 çatı dubleks	300	1.065.000

SOYAK
Soyak Aparts’ta 50. yıl kampanyası

50 yılda 50 bin kişiyi ev sahibi yapan Soyak, ev sahibi olmayı kolaylaştırıyor. Halkalı’da satışa sunulan Soyak Park Aparts’ta yeni ödeme planıyla farklı ihtiyaçlara göre stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 alternatifler bulunduğu gibi bahçeli ve dubleks kent evi seçenekleri de bulunuyor. Daire fiyatlarının 73 bin TL ile 389 bin TL arasında değiştiği Soyak Park Aparts’da faiz oranı 120 ay için 0.75 olurken, yüzde 5 peşinat, yüzde 20 senetle ara ödeme imkânı da sunuluyor. Ayda sadece 506 TL taksitle daire sahibi olabileceğiniz Soyak Park Aparts’ta artan taksitli, sabit taksitli veya ara ödemeli esnek ödeme planı alternatifleri sunuluyor. Proje, sunduğu ödeme avantajlarının yanı sıra, yaşam başladığında aidatlardaki tasarrufla, gelecekte de kazanma imkânı sağlıyor. Projenin 2013 yılında tamamlanması planlanıyor.

Daire Tipi	Fiyat (TL)
1+1	111 bin
1+1 Bah. Dub.	152 bin
2+1	151 bin
2+1 Bah. Dub.	216 bin
2+1 Ter. Dub.	258 bin
3+1	270 bin 500
3+1 Bah. Dub.	301 bin 500

MAR YAPI
Güneşli Konutları’nda 3’lü fırsat günleri

305 konutluk Güneşli Konutlar projesinde 3’lü fırsat devam ediyor. Fiyatların 150 bin TL’den başladığı projede 28 Şubat’a kadar 2010 yılı fiyatları ile alım yapmak mümkün. Mar Yapı ve Güneşli Konut İş Ortaklığı, peşinatsız iki ayrı ödeme planı ve kredi taksitlerini 1 yıl öteleyen formülü ile de yatırımcısının yanında yer alıyor.

Suyabatmaz-Demirel Mimarlık imzasını taşıyan Güneşli Konutlar 5 blokta toplam 305 daireden oluşuyor. Nisan 2010’da inşaatına başlanan projede teslim tarihi Kasım 2011 olarak açıklanmasına rağmen, şirket daireleri 2011 baharında teslim etmeyi planlıyor. Projede 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire alternatifleri yer alıyor. Tüm bloklarda kat bahçelerinin yer aldığı Güneşli Konutları, geniş sosyal ve sportif alanlarıyla da dikkat çekiyor. Proje içinde iki adet Club House bulunuyor. Club House’ta yer alan açık-kapalı yüzme havuzu, fitness center, sauna ve fin hamamı da var.

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı (TL)
1+1	62-76	150-180 bin
2+1	91-139	229 bin-291 bin
3+1	132-163	267 bin – 371 bin
4+1	220	458 bin

Elite City’de dikey ve yatay yaşam alternatifi sunuluyor

İstanbul Anadolu Yakası’nda bir çok proje gerçekleştiren Şua İnşaat, Halkalı Atakent’te Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşı modeliyle 600 konutluk Elite City projesine devam ediyor. Elite City’de 61 ile 190 metrekare arasında değeşen daireler 2 bin 200 TL’den başlayan metrekare fiyatıyla satılıyor. Projede 1+1’eden 4+1’e kadar farklı daire alternatifleri sunuluyor. Her türlü sosyal donatının yer aldığı Elite City’de geniş yeşilalanlar ve 24 saat güvenlik bulunuyor. hem dikey, hemde yatay yaşam alternatifinin sunulduğu proje güneş ve yön hesaplarına göre inşa ediliyor. Projede 4, 8, 20 ve 30 katlı binalar bulunuyor. Elite City’ninönemli özelliklerinden biri de tünel kalıp yerine konvansiyonel sistemle inşa ediliyor olması. Araç içinde araç dolaşımına izin verilmeyen projede ayrıca, eczane, market, kuru temizleme, pastane, kuaför gibi günlük yaşamda ihtiyaç duyulacak her türlü alışveriş birimi site içerisinde özel bir bölümde yer alıyor.

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı (TL)
1+1	78-103	212-265 bin
2+1	116-134	296-346 bin
3+1	162-186	409-471 bin

İstanbul Lounge’da daire fiyatlarına herşey dahil

Eroğlu Yapı, Halkalı Atakent’te 770 konutluk İstanbul Lounge projesine devam ediyor. 56 ila 204 metrekare arasında 1+1’den 4+1’e kadar daire seçeneklerinin yer alavağı İstanbul Lounge projesinde daire fiyatları 140 bin 200 TL ile 591 bin 600 TL arasında değişiyor. Yüzde 5 peşinat ve 120 aya kadar vade seçenekleri ile daire sahibi olunabilen projede liste fiyatlarına yüzde 1 KDV, tapu masrafları, alt yapı bedelleri, abonmanlık, sayaç, iskan harç bedelleride dahil. Ayrıca banka konut kredisi kullananlardan dosya masrafı ve banka komisyonu da alınmıyor. İstanbul Longue’da 1+1’ler için 4 bin 500, 2+1’ler için 8 bin, 3+1’ler için 10 bin 500, 4+1’ler için ise 18 bin TL’den başlayan peşinatlarla ev sahibi olunabiliyor 3 bin 500 metrekarelik sosyal tesis alanı bulunan projede dev santranç, tırmanma halatları, korsan gemisi, su kaydırağı, mini golf, kay kay alanı, kapalı ve açık çocuk havuzları yer alıyor.

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı (TL)
1+1	56-93	140.200-210.500
2+1	85-158	198.300-399.400
3+1	127-171	259.500-565.900
4+1	194-202	487.100-611.800
4+1	186-227	487.100-611.800

VizyonPark’ta ofislerin yüzde 60’ı satıldı

Bin 608 mücevher ve altın sanayicisinin ortaklığıyla kurulan Kuyaş GYO, ilk projesi İstanbul Vizyon Park’ta satışlar devam diyor. Tamamı 1 milyar dolarlık bir yatırımı kapsayan projenin ilk etabında 5 ofis bloğu ve 2 çok amaçlı blokta 807 birimden oluşuyor.

Yenibosna’da Kuyumcukent’in yanında yükselen yeni iş rezidans projesi olan İstanbul Vizyon Park’ın 2011’in ilk yarısında teslim edilmesi planlanıyor. İstanbul Vizyon Park, 5 yıldızlı business oteli, alışveriş merkezi ve residencelardan oluşuyor. Tamamı 1 milyar dolarlık bir yatırımı kapsayan projenin ilk etabında 5 ofis bloğu ve 2 çok amaçlı blokta toplam 807 birim oluşuyor. Yenibosna’da Leasing avantajı ile yüzde 5 peşinat, 60 ay vade ve sıfır faiz vade imkanı sunuluyor.

Vizyon Park’ın 7 blokluk etabının tamamlanmasının ardından 5 yıldızlı bir otel inşaatı ile residence bloklarının inşaatına da başlanması planlanıyor. Projenin inşatının yüzde 80’inin tamamlanmış olması müşterilere leasing avantajı sunuyor. Yüzde 5 peşinat ve sıfır faizle 60 ay vade imkanı sunulan projede, banka kredisi alamayanlara Kuyaş tarafından kredi açılabiliyor.

Tipi	Brüt Alan (m2)	Fiyat($)
Ofis	34,57	86 bin
Ofis	82,74	205 bin
Ofis	184,23	359 bin 500
Ofis	345,69	570 bin
Mağaza	260,57	960 bin 500

AĞAOĞLU
My Residence 212’i Güneşli’ye ‘ev-ofis’i getiriyor

Ağaoğlu Şirketler Grubu’nun Güneşli’de 212 İstanbul Power Outlet AVM’nin yanında inşaatına devam ettiği My Residence 212 İstanbul projesi Akın Holdin ile hasılat paylaşımı modeliyle hayata geçiriliyor.

My Residence 212 İstanbul “evofis” projesinin 503 daireden oluşuyor. 5 yıldızlı otelin tüm olanaklarını sunan projede ev konforu ve ofis rahatlığı tek bir çatı altında toplanıyor.Her ayrıntının standartların üstüne çıktığı projede profesyonel düzeyde çok amaçlı toplantı salonları, 7/24 çalışan çok dilli call-center, vale parking, kuru temizleme, çiçek bakım, mobil kuaför, fitness center, 7/24 acil sağlık servisi, lounge, restoran, eğitim ve danışmanlık servisleri, güvenlik sistemi ve housekeeping hizmetleri, satış sonrası teknik destek hizmetleri ve 24 saat elektrik tesisat arızalarında ücretsiz müdahale gibi hizmetler bulunuyor. My Residence 212 İstanbul’da “evofis” fiyatları 292 bin TL ile 501 bin TL arasında değişiyor.

292 bin TL’den başlıyor

Daire	Metrekare	Satış Fiyatı (TL)
1+1	81-90	292.000-377.000
2+1	119-126	427.000-501.000

Sinpaş GYO’dan temalı konut projeleri

Sinpaş GYO’nun İstanbul’un en önemli saray, kasır ve köşklerinin bulunduğu semtlerden ilham alarak tasarladığı İstanbul Sarayları projesinde her zevke, beğeniye uygun ve çok çeşitli yaşam seçenekleri bulunuyor. Projede sarayların yanı sıra yalılar, kasırlar ve köşkler de bulunuyor. Projede fiyatlar 236 bin 619 bin TL ile 2 milyon 323 bin 10 TL arasında değişiyor. İstanbul’un ilk temalı konut projesi olan Bosphorus City projesi ise İstanbul’un özgün yaşam tarzını yansıtan semtler, Ortaköy, Beylerbeyi, Rumeli Hisarı, Kandilli, Emirgan, Kanlıca, İstinye, Yeniköy ve Paşabahçe Bosphorus City projesinde yeniden yorumlanıyor. 95 farklı ev tipinin bulunduğu projede yalılar, yalı apartmanları, Yeditepe Kuleleri, Saraybahçe ve Erguvan Evleri yer alıyor. Fiyatlar ise 181 bin 700 ile 2 milyon 824 bin TL arasında değişiyor.

G Plus’ta kısa dönemli kiralama yapılacak

GPlus adıyla yeni bir residence projesine daha start veren Mar Yapı, yakın zamanda projeyi satışa sunmaya hazırlanıyor.Güneşli’de 200 bin metrekarelik arsa üzerinde 120 bin metrekarelik satılabilir ve kiralanabir alana sahip olacak G Plus projesi toplam 3 bloktan oluşacak ve 3 etap halinde inşa edilecek. Toplamda bin konutun yer alacağı projede ilk etapta inşa edilecek kulede 258 konut, 335 ofis ve mağaza yer alacak. Güneşli konutlarda olduğu gibi yine Suyabatmaz-Demirel Mimarlık imzası taşıyan proje, havalimanına TEM’e bağlayan Basın Ekspres Yolu üzerinde yer alıyor. Projede, 45 metrekarelik stüdyo, 65 metrekarelik 1+1, 95 metrekarelik 2+1 ve sınırlı sayıda 3+1 daire seçenekleri bulunuyor. Mar Yapı, G Plus projesinde kısa dönemli kiralama modelini de uygulayacak, Projede ilk satış fiyatı ile bitiş fiyatı arasında yüzde 50’lık bir prim artışı öngörülüyor.

Bülent YOLDAŞ/Emlak&Mortgage