Dumankaya Vizyon arşivleri

Dumankaya Vizyon’da daire teslimleri tamamlandı

Gayrimenkul sektörünün önde gelen kuruluşlarından Dumankaya İnşaat’ın Kartal’da gerçekleştirdiği Dumankaya Vizyon projesinin daire teslimleri tamamlandı. 352 rezidans dairesinden oluşan projede, tüm daireler eşsiz güzellikte Adalar manzarasına sahip. Kartal bölgesinin en yüksek binalarını oluşturan Dumankaya Vizyon, stüdyo (37–53 m2), 1+1 (55–61 m2), 2+1 (78–102 m2) ve 3+1 (116–131 m2) daireler olmak üzere farklı seçenekler sunuyor. En üst katlar ise yüksek tavanlı loft dairelere ayrılıyor. Vizyon’un girişinde ofis ve mağazalardan oluşan Vizyon Bulvar’a ise talep çok yoğun.

Dumankaya Vizyon’da düzenlenen etkinliklerle daireler sahiplerine teslim edildi. Dünyaca ünlü mimar Zaha Hadid’in projelendirdiği Kartal Kentsel Dönüşüm Projesi’ne komşu olan Dumankaya Vizyon; teslimini gerçekleştirdiği konut alanları haricinde sahip olduğu ticari alanları ile de bölgeye canlılık getirecek. Büyük ilgi gören A tipi ofis ve ticari alanların dahil olduğu Dumankaya Vizyon Bulvar projesinde kiralamalar hızla devam ediyor.

Dumankaya Vizyon daire teslimleri hakkında görüş bildiren Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya; “Dumankaya olarak her yıl birçok yeni projeye başlarken mevcut projelerimizin de teslimleri için yoğun bir enerji harcıyoruz. Dumankaya Vizyon projemizi tamamlayarak vaat ettiğimiz yaşam alanlarını zamanında müşterilerimizle buluşturma mutluluğunu yaşıyoruz. Ayrıca bu projemiz kapsamında yer alan Vizyon Bulvar gelişmekte olan Kartal’a öncülük ediyor. Ofis ve mağazalarımız ise bulunduğu bölgede böylesi bir projede ilk defa sunulduğu için büyük ilgi görüyor. Her yıl yeni proje geliştirirken mevcut projelerimizin zamanında eksiksiz tamamlanması için yoğun çaba harcıyoruz. 2010’un son günlerinde Kurtköy’deki Minimal projemizin teslimlerini tamamladık. 2011’deki proje teslimlerimizi ise Flex Ataşehir projesiyle başladık ve Dumankaya Vizyon projesiyle devam ediyoruz. 2011 yeni projelerle birlikte tam bir teslim yılı haline geldi. Dumankaya Flex Ataşehir, Vizyon’un dışında yıl içerisinde, Adres 1, 2 ve 3 projeleriyle toplamda 4 projede 1.058 konutu daha müşterilerimizle buluşturarak yeni projeler geliştirmeye devam edeceğiz” dedi.

Dumankaya Vizyon; 7/24 güvenlik hizmetlerinden otopark-vale hizmetlerine ve profesyonel bina yönetimine, lostra salonundan kuru temizlemeye, servis yapan restoranlardan cafelere kadar pek çok farklı hizmeti konut sahiplerine bir arada sunacak. Proje, Kartal’ın en ayrıcalıklı lokasyonlarından birinde yapımı sürmekte olan Adalet Sarayı’na çok yakın bir lokasyonda, ulaşım açısından da pek çok alternatifi bir arada sunuyor. Projenin hemen önünden geçen ve yapımı süren Anadoluray hafif raylı metro hattı tamamlandığında 3 km uzaklıktaki Kartal Tren İstasyonu’ndan 35 dakikada Halkalı’ya gitmek mümkün olacak. Marmaray projesi, projeye son derece yakın noktada yer alan Kartal ve Pendik deniz otobüsü ile vapur iskeleleri ve Sabiha Gökçen Havalimanı Vizyon Bulvar’a ulaşılabilirliği daha kolay bir hale getiriyor.

Dumankaya yeni yatırım ve projelerle emin adımlarla büyüyor

Konut yatırımlarının yanı sıra başka sektörlere de ilgileniyoruz. 20 yıllık bir otomotiv geçmişimiz var ve son yıllarda bu sektördeki yapılanmamızı ciddi oranda arttırdık. Toyota ve Hyundai markalarıyla Anadolu Yakasında 4 otomotiv plazamız bulunuyor yakın dönemde Esenyurt bölgesinde yeni marka işbirlikleri ile 2 yatırım daha yapmayı düşünüyoruz.
Otomotiv dışında spor ve sağlık sektörleriyle de ilgilenmeye başladık. Bu yüzden Spora markasını oluşturarak spor ve spa merkezimizin artık her projemizde yer almasını istedik. Sağlıklı yaşamı ön plana çıkartan, yüksek teknoloji kullanılan yerler olarak düşünüldü. Bu yeni bir iş kolu fakat kendi işimizden çok ayrı değil, hep kendi işimizin tünellerinde dolaşıyoruz. Artık yaşam her alanı ile birbiriyle entegre olmuş durumda.

Sürekli Müşteri Memnuniyeti Parolasıyla Yola Çıktı 1 yılda %100 Beğeniye Ulaştı

Son yıllarda konut üretiminde markalı konut üretici firmaların öncülüğünde mimari tasarım ve hizmet boyutlarında çok ciddi gelişmeler olduğunu söyleyen Ali Dumakaya; bugünlerde ise asıl değişim ürün bazındaki değişikliklerde değil tüketiciye sunulan hizmet içeriklerinde yaşanıyor. Özellikle satış ile birlikte başlayan satış sonrası hizmetler müşteri memnuniyeti açısından yükselen bir trend haline geldi” dedi.

Günümüz tüketicisi artık sadece konut ve konutta kullanılan malzemenin kalitesine önem vermediğini belirten Dumankaya; tüketiciler konutu satın aldığı andan itibaren hayatına artı değerler katacak hizmetleri de beraber almak istiyor. Satış sonrası verilen hizmetlerin tüketiciye ve markamıza ciddi bir katma değer sağladığını düşünüyoruz. Bu yüzden farklılaşma stratejilerimizin başında satış sonrası hizmetler önemli bir yer teşkil ediyor. Hatta sırf bu hizmetleri bir arada sunan Dumankaya Pusula isimli yeni bir markanın oluşumuna gittik. Dumankaya Pusula ile müşterilerimiz, evlerinin dekorasyon aşamasından kiralanmasına, taşınmalarından, seyahat planlamalarına, araç kiralamadan tıbbi desteğe ya da konser, sinema vb. kültür sanat etkinlikleri rezervasyonlarına kadar birçok farklı hizmetten faydalanabiliyor.

Dumankaya Pusula ile yaptığımız hizmet alanındaki yatırımların karşılığını almaya başladığımızı düşünüyorum. Şubat ayı içerisinde Tuzla-Aydınlı’daki Adres 1, 2, 3 ve Botanik projeleri için bir GfK Türkiye’ye memnuniyet araştırması yaptırdık, 322 kişinin katıldığı bu ankette Dumankaya Pusula Asistan Hizmetleri’nin %100 ile müşterilerimizden tam not aldığını gördük.

Ulaşılabilir fiyatlar kazandıran projeler

Alİ Dumankaya, uygun ödeme planlarıyla yuva sahibi olmak isteyenlere önemli avantajlar sağlayan projelerinin daha tamamlanmadan değerlerini katladığını kaydetti. Son birkaç yılda Trend başta olmak üzere Konsept İstanbul ve Dumankaya Vizyon gibi projelerin yatırımcılarına ciddi kazanç sağladığını belirten Ali Dumankaya “2005 yılında satışlarına başlanan Kurtköy’deki Trend projemizde 6 yılsonunda değer artışı yüzde 85’i buldu. Bu rakam Konsept İstanbul’da 4 yıl içinde yüzde 52, Dumankaya Vizyon’da ise 3 yıl içinde yüzde 30’u yakalamıştır. Flex Kurtköy ve Cadde projelerinde de yakın dönemde yüzde 30’un üzerinde değer artışı olacağını öngörüyoruz” diye konuştu.

Flex Kurtköy iş ve ev yaşamını yeniden yorumluyor

Kurtköy’ün tam kalbinde bölgenin ticari hareketliliğini göz önüne alarak home office konseptinde 376 ünitelik Dumankaya Flex Kurtköy teknolojik altyapısıyla dikkat çekiyor. Leed sertifikasına aday olan proje, doğal kaynakları koruyan, enerji tüketiminde maksimum tasarruf sağlayan ekolojik bir iş ve yaşam merkezi olarak tasarlandı. Sıfır faiz oranlarından yüzde 5’lik özel indirimlere, 6 ay taksit ertelemeden esnek ödeme tablosuna kadar birçok özel avantajın bir arada yer aldığı Dumankaya Flex Kurtköy’de fiyatlar stüdyo dairelerde 85 bin-148 bin TL, 1+1’lerde 129 bin-188 bin TL, 2+1 187 bin-397 bin TL arasında değişiyor.

Halka Arz İçin Hazırlık Yapıyor

2011’deki büyüme ile birlikte gayrimenkul yatırım ortaklığı için çalışmalara hız vereceklerini belirten Ali Dumankaya, 2012’in ilk aylarında halka açılmayı planladıklarını kaydetti. Dumankaya, “Geçtiğimiz yıl gayrimenkul geliştiriciliğine yoğunlaşarak asıl uzmanlığımız olan geliştiriciliğe odaklanarak üretim kapasitemizi de arttırmaya yöneldik” dedi.

Otomotivde Büyüme Hedefliyor

Dumankaya, 20 yıldır faaliyet gösterdiği otomotiv sektöründeki çalışmalarına ağırlık verdi. Toyota ve Hyundai markalarıyla Anadolu Yakası’nda 4 otomotiv plazası bulunan Dumanlaya, yakın dönemde Esenyurt bölgesinde yeni marka işbirlikleri ile 2 yatırım daha yapmayı planlıyor. Otomotiv dışında spor ve sağlık sektörleriyle de ilgilendiklerini de açıklayan Ali Dumankaya, “Spora markasını oluşturarak spor ve SPA merkezimizin artık her projemizde yer almasını istedik. Sağlıklı yaşamı ön plana çıkartan, yüksek teknoloji kullanılan yerler olarak düşünüldü. Bu yeni bir iş kolu, fakat kendi işimizden çok ayrı değil. Hep kendi işimizin tünellerinde dolaşıyoruz. Artık yaşam her alanı ile birbiriyle entegre olmuş durumda” diye konuştu.

Dumankaya Modern İle Farklı Bir Boyut

Dumankaya İnşaat’ın Avrupa Yakası’ndaki ilk projesi Dumankaya Modern, alanında başarılı birçok ismi bir araya getirdi. 22 dönüm arazi üzerinde 4 blok ve 6 kuleden oluşan Dumankaya Modern’de Stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire çeşitleriyle toplam 716 daire bulunuyor. Dumankaya Modern’de fiyatlar stüdyo dairelerde 71 bin-79 bin TL, 1+1’lerde 129 bin-190 bin TL, 2+1 193 bin-208 bin TL ve 3+1’lerde ise 225 bin-240 bin TL arasında değişiyor. Dumankaya Modern’de ünlü heykeltıraş Mehmet Aksoy ile çalışıldı ve Dumankaya Modern için tasarladığı heykelle proje sanat boyutuyla da farklı bir kimlik kazandı. Mehmet Aksoy, “Dumankaya Modern’de heykel sanatının günlük yaşama damgasını vurmasını istedim. Çocuklar beton bloklar arasında büyüyüp yetişiyorlar. Bu yüzden bu proje üzerinde çalışırken Çocuklar heykelle büyüsün, hatıralarında heykel olsun istedim” diyor.

Kurtköy’ün kalbi Dumankaya Cadde’de atıyor

ÜÇ caddeye olan cephesiyle Kurtköy’ün tam merkezinde bulunan Dumankaya Cadde, rezidans, home office blokları ve bölgenin ihtiyaçlarını karşılayabilecek alışveriş alanları ile farklı bir konseptte geliştirildi. Projede 10’ar katlı 3 blokta rezidans ve home Office olarak 56-61 metrekarelik 1+1,81-119 metrekarelik 2+1 ve140- 172 metrekarelik 3+1 konutlar yer alıyor. Rezidans konutlarda fiyatlar 1+1’lerde 142bin-165 bin TL, 2+1’lerde 188bin-307 bin TL, 3+1’lerde ise311 bin-413 bin TL arasında değişiyor.

Sabah

Kartal ve Maltepe bölgesi konut projeleri

Kartal ve Maltepe bölgesi bir yandan İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin kentsel dönüşüm projesi, diğer yandan da özel sektörün konut, ofis, otel yatırımlarıyla İstanbul’un değişen yüzünü oluşturuyor. Bölge, yeni yatırımlara da hazırlanıyor. Kartal’da inşaatı devam eden Anadolu Yakası Adalet Sarayı ve metro projesi ile şu anda 1/5.000’lik planları askıya çıkartılmayı bekleyen Kartal Kentsel Dönüşüm Projesi Kartal’ın bir merkez olarak gelişiminde büyük rol oynuyor. Bu projelerin yanısıra, bölgedeki hastane, otel ve üniversite yatırımları da bu gelişimi destekliyor. Kartal’ın havalimanına yakınlığı da Kartal ve çevresinde otel yatırımlarını tetikliyor.

Yatırımlar devam edecek Kartal’da yeni açılması planlanan vakıf üniversiteleri bulunuyor. Bölgede konut ağırlıklı yatırımların devam edeceği öngörülürken, konutun yanı sıra ofis yatırımlarınında artacağını görüşü ağırlık kazanıyor. Bölgenin kadederini değiştiren bir diğer yatırım projesi de Anadolu Yakası Adalet Sarayı’nın bu bölgede yapılıyor olması. 2010 sonunda hizmete açılması planlanan Adalet Sarayı’nda yaklaşık 8 bin kişinin çalışacağı öngörülüyor. Bu da bölgeye önemli bir nüfus transferini ve emlak hareketliliğini beraberinde getirecek.

DAP ROYAL CENTER

DAP ROYAL CENTER

DAP Royal Center’da zeminde sandal, zirvede golf keyfi
DAP Yapı’nın İstanbul’daki 11’inci projesi Dap Royal Center, su, yelken, sahil ve gökyüzü temalarıyla inşa ediliyor. 3 ayrı binadan oluşan projede 120 ve 140 metrelik, 27 ve 30 katlı iki kule ile bu kulelerin ortasındaki 13 katlı bloktan oluşuyor. 7/24 rezidans hizmetinin sunulacağı DAP Royal Center, resepsiyon, çağrı merkezi, 24 saat güvenlik, temizlik, bakım-onarım gibi hizmetlerin yanı sıra, sağlıktan eğlenceye, alışverişten spora her türlü kompleksi bünyesinde barındırıyor. Toplam 210 rezidans dairesinden oluşan projede, 62-68 metrekare arasında 1+1, 88-120 metrekare arasında 2+1, 124-235 metrekare arasında 3+1 ve 194-260 metrekare arsında 4+1 daire seçenekleri bulunuyor. Altıncı kattan itibaren dairelerin denizi gördüğü projede 4 bin metrekarelik bir gölet ve havuzlar yer alıyor.Projede 20’nci katta mini bir golf pisti de yer alıyor.

Yüzde 5 Peşin 120 ay vade
Yüzde 5’i peşin ve yüzde 20’si bir yıl sonra olmak üzere 0.85 faiz oranı ile 120 aya kadar banka kredisi seçeneği oluşturulan projede, yüzde 25 peşinat vererek 36 aya kadar 0.79 faiz oranı ile vadelendirilen DAP finans seçeneği de bulunuyor. Projede dairelerin fiyatları 308 bin ile 1 milyon 371 bin TL arasında değişiyor.

DUMANKAYA VİZYON

Dumankaya Vizyon’da satış sırası ofislerde
Dumankaya Vizyon, 2 blok olmak üzere toplam 350 rezidans daireden oluşuyor. Mimari tasarımı Tatsuya Yamamoto ve Gökhan Aktan Altuğ’a(Tago Mimarlık) ait olan projede, stüdyodan 1+1 ve 2+1’e, 3+1 daireden loft daireye pek çok seçenek bulunuyor. Bu iki bloğu bağlayan alt birimde ise mağazalar, lokantalar ve sosyal tesisler bulunacak.
Tüm residence’ların satışının tamamlandığı Dumankaya Vizyon’da, ofisler ise yakın zamanda satışa sunulacak. Şirket, ofislerin satış ya da kiralanmasına yönelik ne tür bir model uygulayacağı üzerine çalışmalar yapıyor.

AURA

AURAAura’da 1.375 TL taksitle rezidans sahibi olma fırsatı
Propa İnşaat, Adliye Sarayı inşaatına yakın konumda 195 dairelik Aura’da daireleri 2011 sonunda teslim etmeyi planlıyor. Yüzde 50’si satılan Aura’da “60 ay 0 faiz” kampanyası “son 15 daire için 15 gün” daha devam edecek. Aura’dan taksitler 1.375 TL’den başlıyor 3+12 dairelerin tükendiği Aura’da 1+1 daireler 165 bin TL, 2+1’ler ise 287 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

Demirli Park’ta “Kârlı Dönüşüm”
Demirli Yapı’nın 294 dairelik Demirli Park Projesi’nde “Karlı Dönüşüm Projesi” sloganıyla 60 aya 0 faiz, ara ödemesiz ve kredi ile hemen tapu teslim kampanyası devam ediyor. Fiyatların 145 bin TL’den başladığı projede ister yüzde 1, ister yüzde 5 peşinat ödeme seçeneği sunulurken, 120 aya kadar 0,69 faiz oranıyla banka kredi kullanma imkanı sunuluyor.

DEMİRLİ PARK

UPRİSE ELİTE – UPTWİNS DELUXE RESİDENCE – UPCİTY FLATS

Teknik Yapı, Kartal’da üç koldan ilerliyor
Kartal’da üç projeyi birden sürdüren, önümüzdeki günlerde yeni projelerini açıklayacak olan Teknik Yapı 22 Ekim’de A Plus Konut Fuarı’nda yeni projesini satışa sunacak.

Kartal Uğur Mumcu’daki Upcity Flats projesi 340 daire ve ticari ünitelerden oluşuyor. Aralık 2011’de tamamlanması planlanan projede 149 adet 1+1, 161 adet 2+1 ve 30 adet 3+1 tipinde daire yer alıyor.

Uprise Elite ise 3 yüksek blok, bir residence ve Teras Evler’den oluşuyor. Aralık 2010’da teslim edilecek projede 704 adet daire ile 8 adet ticaret alan olacak.

Uptwins Deluxe Residence da iki yüksek blok ve tek katlı ticaret merkezinden oluşuyor. Toplam 312 daire’nin yer aldğı projede dairelerin Eylül 2011’de sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.

UPRİSE ELİTEDaire Tipi Metrekare Fiyat Aralığı
1+1 52,55-66,56 184.800-293.700
2+1 90,08-11,98 280.900-429.200
3+1 137,31-145,58 371.400-535.000
4+1 181,04-187,90 495.700-660.300

UPTWİNS DELUXE RESİDENCE

Daire Tipi Metrekare Başlangıç Fiyatı
Stüdyo 38,71-44,08 Tamamı Satılmıştır
1+1 55,47-56,59 170.100-208.500
2+1 120,67,-123,94 395.000-429.800

Daire Tipi Metrekare (Brüt) Fiyat Aralığı
1+1 61,57 Tamamı Satıldı
2+1 89,03-91,23 157.000-224.900
3+1 117,76-120,35 273.600-281.500

UPCİTY FLATS

Adanus Park Mart 2011’de teslim
Çukurova Gayrimenkul tarafından inşa edilen 180 konutluk Adanus Park’ta teslimler Mart 2011’de başlıyor. TAGO Mimarlık tarafından projelendirilen Adanus Park’ta 1+1, 2+1, 3+1, 5+1 tiptke residence’lar bulunuyor. Adanus Park, brüt 73,25 metrekare, 287,22 metrekare arasındaki daire tipleri ile farklı ihtiyaçlara yönelik alternatifler sunuyor. Çukurova İnşaat bir yandan da Kartal’da yeni projesi Adanus Tower’ı satışa sunmaya hazırlanıyor.

ADANUS PARK

Nish Adalar 2 bin 200 konuttan oluşuyor
KİPTAŞ’ın Maltepe Süreyyapaşa’da bulunan 202 bin 500 metrekare arsası üzerine Özyazıcılar İnşaat tarafından geliştirilen Nish Adalar, 62 blokta 2 bin 200 konuttan oluşuyor. Proje 2012’nin mayıs ayında tamamlanacak. Nish Adalar’da yüzde 10 peşinatla, 120 aya kadar konut kredisi kullanılabiliyor. Peşinatların 13 bin 502 TL’den, taksitlerin ise bin 735 TL’den başladığı projede 60 aya kadar vadeye yüzde 0.81, 120 aya vadeye ise yüzde 0.85 faiz uygulanıyor.

NİSH ADALAR

Nuvo Dragos’ta 175 bin TL’den başlıyor
Özderici GYO Maltepe Dragos’ta eski Singer fabrikasının arazisinde 999 rezidans, 7 mağaza ve 1 ofisten oluşan Nuvo Dragos projesinin temelini attı. Projede dairelerin metrekare fiyatı 3 bin TL’den başlıyor. Nuvo Dragos’ta ilk etapta A Blok (residence bloğu) ve B Blok (konut bloğu) satışa sunuldu. 1+1 ve 3+1 arasında daire ve rezidans seçenekleri bulunan projede B Blokta dairelerin satış fiyatı 175 bin TL den, residence blokta ise 242 bin TL den başlıyor.

NUVO DRAGOS

Tepe, Adalar’a Nur Kule’den baktıracak
Maltepe’de 108 daireli butik Nar Kule projesine başlayacak olan Tepe İnşaat 25 milyon TL yatırım yapacak. Birinci kattan itibaren deniz manzarası gören daireler 330 ile 545 bin TL arasında satılacak. Projedeki tüm dairelerin 1’inci kattan itibaren Adalar manzarasını görecek projenin 2011 yılı sonunda tamamlanarak ev sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor. 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin bulanduğu projede açık yüzme havuzu, fitness, çocuk oyun alanı, sauna gibi sosyal mekanlar da planlanıyor.

NAR KULE

Bülent YOLDAŞ/Emlak&Mortgage/Sabah