Etiket: Bünyamin Derman

Egeyapı Group’dan Bağcılar’a yeni proje

Egeyapı Group, Emlak Konut ile hasılat paylaşımı ile Bağcılar’da 167 dönüm üzerinde 3.750 rezidans, 200 odalı bir şehir oteli, ofisler, çarşı ile eğitim kompleksi bulunan yeni bir proje hazırlıyor. 700 milyon TL’lik yatırımla hayata geçirilecek proje, 5 bin kişiye iş yaratacak. 45-200 m2’lik dairelerin m2 fiyatının 2.300-2.500 liradan başlamasının planlandığı ve daha önce tanıtımı yapılmayan projenin arsasına konulan tabela ise şimdiden 130 kişinin aramasına neden oldu.

Konut sektöründe 35 yıldır faaliyet gösteren ve Orion Park, Şifasuyu Konakları ve İz Tower gibi pek çok projeye imza atan Egeyapı Group, TOKİ ve Emlak Konut GYO ile hasılat paylaşımıyla Bağcılar’da karma bir projeye imza atıyor. İlçede E-5 ile TEM Otoyolu’nun kesiştiği bölgede, Doğan Medya Center ile Dünya Gazetesi’nin karşısında ve İstoç Oto Center’ın yanındaki 167 dönüm üzerinde konumlandırılacak projede 3.750 rezidans, 200 odalı bir şehir oteli, ofisler, açık hava çarşısı, 100 bin metrekarelik yeşil alan, spor salonları ile kreş, anaokulu, ilköğretim ve liseyi kapsayacak bir eğitim kompleksinin yer alması planlanıyor.

800 bin m2’lik inşaat alanına sahip olan ve tamamlandığında 15 bin kişinin yaşayacak olmasıyla Türkiye’nin en büyük montanlı inşaat projeleri arasında yerini alacak projeye 700 milyon TL yatırım yapacaklarını açıklayan Egeyapı Group Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, projenin zemin etüdlerini yaptıklarını, Temmuz’da ruhsatı alarak Eylül ayında satışlara resmi olarak başlamayı planladıklarını kaydetti. 2014 sonunda tamamlanacak inşaatta 5 bin kişiye istihdam sağlayacaklarını vurgulayan Kabadayı, “Proje bu yönüyle ekonomiye katkı sağlayacak. İnşaata yılın üçüncü çeyreğinde başlayıp 3-4 etap halinde sunacağımız projede ilk etabı 18 ayda teslim etmeyi öngörüyoruz” dedi.

3 ihalede fiyatı 13 kat arttı

Arsayı Eylül 2010’da Emlak Konut GYO’dan hasılat paylaşımı yoluyla aldıklarını açıklayan Kabadayı, “3 kez yapılan ve zorlu geçen ihale sürecinde fiyatı 13 kat artırarak ihaleyi 1 milyar 325 milyon TL toplam hasılat ve 424 milyon TL kurum payı taahhüt ederek kazandık. Son oturumda Dumankaya, Nurol ve Eryapı şirketleriyle rekabet ettik” diye konuştu. Bölgede nitelikli konut projelerine olan talebin yoğun olduğuna değinen Kabadayı, şöyle devam etti: “İki önemli araştırma şirketiyle çalışarak 1.500 kişinin katılımıyla bir anket düzenledik. Anket, bölge halkının evlerinin dış tasarımında görsellik istediğini, daha modern binalarda oturmayı tercih ettiğini ortaya çıkardı. İhaleyi kazandıktan sonra arsaya TOKİ tabelasını koyduk, ihaleyi kazanmamızın haricinde herhangi bir tanıtım olmamasına rağmen, sadece tabelayı görüp daire almak için kayıt yaptıran 130 kişi oldu.”

Projede 1+0’dan 5+1’e büyüklüğü 45 ile 200 m2 arasında değişecek dairelerin net olarak belirlenmemekle birlikte ortalama metrekare satış fiyatının minimum 2.300-2.500 lira olacağını sözlerine ekledi.

Şehir otelini işletmek için 2-3 zincirle görüşülüyor

50 katlı bir rezidans bloğu ile yüksek ve alçak katlı binalardan oluşacak projede yer alacak 200 odalı şehir oteli için 2-3 yabancı zincirle görüşülüyor. Projeyi tasarlayacak mimarlık şirketini dördü yabancı olmak üzere 7 şirketin katıldığı bir yarışmayla belirleyen şirket, mimar Bünyamin Derman’a ait DB Architects ile anlaştı. Projenin ismi de mimarlık şirketinin seçimi gibi bir yarışma ile belirlenecek. TEM otoyoluna 800 metre cephesi olan arsanın önünden günde yaklaşık 200 bin araç geçiyor. Basın Ekspres Yolu’na 2, Atatürk Havalimanı’na ise 10 dakika mesafede bulunan projenin çevresinde yürüme mesafesinde iki metro istasyonu açılacak. Bu hatlar inşaat ve planlama halinde olan Beşiktaş-Bağcılar ve Bakırköy-Bağcılar hatları olacak.

Toplam inşaat alanı 1 milyon m2ye çıkacak

Orion Park, Şifasuyu Konakları, Abdi İbrahim Merkez Ofis, Panorama Villaları, Valide Sultan Konakları gibi projeleri bitiren ve halen Shangri-La Oteli, İz Tower, İz Park ve İz Office gibi projelerin inşaatına devam eden Egeyapı Group’un İstanbul’da 5 ayrı projede toplam 200 bin metrekare inşaatı devam ediyor. Bağcılar’daki proje ile toplam inşaat alanını 1 milyon metrekareye çıkaran şirket, Beşiktaş sahilinde yatırımı Tanrıverdi Holding’e, işletmesi ise Shangri-La zincirine ait olan 7 yıldızlı otelin taahhütlüğünü yürütüyor. Şirket burada Top-Down sistemi ile ilk kez denizin 7 kat altına indi. Fatih ve Kartal’daki arsa sahipleriyle görüştüklerini belirten İnanç Kabadayı, şehir merkezindeki projelerle ilgilendiklerini söyledi.

Yeşil ilk 3 GYO’dan biri olma hedefiyle proje atağına kalkıyor

Y ve Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) A.Ş. ve Yeşil İnşaat Yapı Düzenleme ve Pazarlama Tic. A.Ş.’nin birleşme süreci tamamlanırken, şirketin genel müdürlüğünü üstlenen Işık Gökkaya, yeniden yapılanma ile birlikte hedef büyüttüklerini açıkladı. Yeşil GYO’nun profesyonel yönetici kadrosunu genişlettiklerini ve portföylerine 2011 yılında yeni projeler ekleme hazırlığı yaptıklarını kaydeden Gökkaya, birleşme ile ulaştıkları 860 milyon TL aktif değeri ile Türkiye’nin en büyük 6. GYO’su olduklarını, hedeflerinin ilk 3 GYO arasında yer almak olduğunu kaydetti.

Gökkaya, “860 milyon TL aktif değerimizin 186 milyon TL’si özkaynak. Banka kredi oranımız yüzde 5 mertebesinde ve ana finansmanımız satışlardan geliyor” dedi. Beylikdüzü’nde yer alan Innovia projelerinden 2.3 milyar TL’lik ciro beklediklerini ifade eden Gökkaya, “Şu ana kadar gerçekleştirdiğimiz satış tutarı ise 800 milyon TL. Projenin ilk 3 etabının yüzde 95’i, yaklaşık 6 bin konut satıldı. Yakında 4 bin 500 konutu içeren 4. etap ile birlikte ticari birimleri de satışa çıkaracağız” diye konuştu.

Yeşil GYO olarak portföylerini büyütecek yeni arazileri inceleyerek değerlendirme aşamasında olduklarını belirten Gökkaya, şöyle devam etti: “Üzerinde çalıştığımız 3 arsa var. Bu yıl bunlardan birini ya da hepsini gündeme alabiliriz. Konut ve ticari birimlerden oluşacak karma projeler olacak. Innovia ile özel sektör olarak TOKİ ve Emlak Konut’tan sonra en büyük montanlı projeyi hayata geçirdik. İlk etabı teslim edilen projenin ikinci etabı Haziran 2011, üçüncü etabı ise Haziran 2012’de tamamlanacak.”

Terrace’da yaşam 1 ay erken başladı

İnanlar İnşaat’ın Ocak 2010’da Zekeriyaköy’de başlattığı Terrace Bahçe projesi, Şubat 2011’de tamamlanarak sahiplerine Nisan sonu yerine Mart ayında teslim edildi. Yüzde 95’i satılan projede satışı devam eden 3+1 ve 4+1 çatı ve bahçe dubleksi 9 dairenin fiyat aralığı 750 bin TL ile 1 milyon 250 bin TL arasında değişiyor. 4’er katlı üç blokta 76 daireden oluşan projede, büyüklükleri 56 ile 258 metrekare arasında değişen 14 tipte daire var. Nolte mutfak mobilyaları ile Franke marka ankastre ocak, fırın, davlumbaz ve bulaşık makinesi yer alan projede yüzme havuzu, çocuk parkı, fitness center ve sauna yer alıyor.

TOKİ’nin indirim kampanyasına banka desteği

Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ), borcunu hemen ödeyenlere yüzde 20, 3 taksitte ödeyenlere yüzde 17 indirim yaptığı ‘2011 bahar kampanyası’na bankalardan kredi desteği de geldi. TOKİ’den yapılan açıklamaya göre, Ziraat Bankası, Finansbank, Halk Bankası, İş Bankası, Yapı ve Kredi Bankası, ING Bank, Denizbank, Akbank, Vakıflar Bankası, Türk Ekonomi Bankası ile Garanti Bankası, TOKİ konut ve işyeri alıcılarına, uygun faiz oranlarında kredi desteği sağlıyor. Vadesi 120 aya kadar, yüzde 0.82’den başlayan faiz oranlarında kredi imkanı sunan bankalar, düşük vade seçeneklerinde dosya masrafı ya da başka bir komisyon da talep etmiyor. Bahar kampanyasına başvuruların 18 Mayıs Çarşamba günü sona ermesi bekleniyor.

Nihal YUVACAN / VATAN

Bu proje, istediğiniz İstanbul’u yaşatacak

“Hem içindesin İstanbul’un, hem de dışında!” sloganıyla kendi İstanbul’unuzu yaratma fırsatı sunan proje İstanbloom görücüye çıktı. İstanbloom’da yer alan daireler, metrekaresi ortalama 7000 dolar’dan satışa sunuluyor

İstanbul’un en köklü yerleşim merkezlerinden biri olan Zincirlikuyu’ da, ‘İstanbloom’ adında yeni bir yaşam merkezi hayata geçiriliyor. Bünyamin Derman tarafından tasarlanan yapının iç tasarımları Mahmut Anlar tarafından gerçekleştiriliyor.

Esin Yapının geliştirdiği İstanbloom projesi, bulunduğu lokasyonla farklılık kazanıyor. Büyükdere Caddesi’nden ulaşılacak olan proje, İstanbul’un en merkezi yerinde, kentin ulaşım ve sosyal olanaklarına yüksek standartlarla cevap veriyor olacak. Sıra dışı mimarisi ile dikkat çeken yapı, İstanbul’da nirengi noktası yaratmaya aday.

Esin Yapı’nın kurucu ortaklarından Fikret Orman’ın liderliğinde ilerleyen proje 14.760 metrekare arsa üzerine konumlanıyor. 165 ayrı Konut ve ofis katlarından oluşan yapı, toplam 46 kat olarak tasarlanıyor. Büyükdere Caddesi’nden ulaşılan projenin 5600 metrekaresi yeşil alana ayrılmış durumda.

DB Mimarlık’ın kurucusu Bünyamin Derman tarafından tasarlanan İstanbloom, bulunduğu coğrafyanın dokusuyla uyumlu bir şekilde hayata geçiriliyor. Modern mimarinin en önemli temsilcilerinden bir kabul edilen Derman, katıldığı uluslararası yarışmalarda aldığı ödüllerle tanınıyor. Bünyamin Derman, Dalaman Havalimanı gibi büyük ölçekli tasarımlar yapmasıyla öne çıkan bir isim.

Projenin tüm iç tasarımları Geomim’in kurucusu Mahmut Anlar tarafından gerçekleştiriliyor. Tasarlanan her nesnenin kendini oluşturma sürecine sahip olduğuna inanan Anlar, İstanbul’da açılan en son popüler mekanları tasarlamasıyla da tanınıyor. Anlar’ın son çalışmaları arasında Vogue, The Marmara Pera, Cinebonus, It is a joke, Longtable, Mars Athletic Club, W Hotel gibi mekanlar bulunuyor.

Kültür, Sanat, Müzik ve Eğlenceye… Yakın Bir Hayat
“İstanbloom”, proje sahiplerinin İstanbul’un güzelliklerini ve zenginliklerini boğazın açısıyla seyretmelerine olanak tanıyacak. Projenin konumlandığı alan bu güzellikleri seyretmenin ötesinde şehrin enerjisini hissetmeye, eğlenceye, kültür ve sanata yakın durmaya da fırsat verecek.

Genellikle kentin dışında aranan doğayı, dinginliği ve güveni şehrin merkezinde sağlayan İstanbloom projesi, konforlu bir yaşamı kentin merkezinde sunuyor. Bulunduğu lokasyon ve nedeniyle sahiplerine İstanbul’un dinamik hayatını tam anlamıyla yaşatacak olan projede istendiğinde korunaklı bir yaşam sürmek de mümkün olacak.

Zincirlikuyu’dan Fışkıran Proje
Mimarlık tarihini derinden etkileyen ve gelmiş geçmiş en iyi mimar olarak da adlandırılan ABD’li Mimar Frank Lloyd Wright’ a göre ‘Bina arsanın üzerine kondurulamaz ancak oradan; fışkırır, doğar… ‘İstanbloom da Wright’ın öğüdüne kulak veren bir anlayışla inşa ediliyor. Bir toprak parçasının içinden sanki onun ‘doğal bir uzantısıymışçasına’ yükselen bir yapı olarak tasarlanan bina, bu nedenle İstanbloom adını taşıyor.

‘İkamet Etmekle Var Olmak Aynı Şey’
Proje İstanbul’un en yeşil yerlerinden birinde, Zincirlikuyu’da, bulunduğu kentin dokusuyla uyumlu, çevresiyle ilişki içinde sanki o çevrenin doğal bir parçasıymış gibi var oluyor. Evinin tavanında gökyüzünü görmek isteyen konut sakinlerinin varlığını dikkate alan bir mimari anlayış ile inşa edilen yapı yüksek tavanlı konutların ortaya çıkmasına neden olmuş. Yapının mimari diline göre, gökyüzünü görmeyi sağlamak, İstanbloom’da yaşayacak insanların evrenleşme duygusunu da tatmin edecek. Bazı düşünürlere göre, ‘ikamet etmekle var olmak aynı şeydir’. İstanbloom’da insanı öne çıkaran iç düzenleme, mekanın kişiye göre kimlik kazanmasını da sağlıyor.

Doğanın İçinde Kendi Doğanızla Barışık
Yapıların doğaya uyumlu bir şekilde tasarlanmasının insan davranışlarına doğrudan etkisi olduğu bilgisiyle davranan Fikret Orman, bu projede konut sahibi olan insanların ‘kendi doğalarıyla da barış içinde olacaklarına’ inandıklarını söylüyor. Orman, bir rezidansta bulunması gereken tüm koşulları en yüksek inşaat kalitesi ve estetik kaygılarla yerine getirdiklerini ifade ediyor.

Milliyet

Eroğlu Yapı Halkalı’da gökyüzünü aralıyor

Eroğlu Yapı, değeri gün geçtikçe artan Küçükçekmece-Halkalı bölgesinde, benzerlerinden ayrılacak bir projeye imza attı. Eroğlu Yapı metrekaresi “herşey dahil” 1.500 liradan başlayan fiyatlarla satışa çıkarılan İstanbul Lounge ile herkesi sadece yüzde 5 peşinatla ev sahibi yapmayı hedefliyor. Daire sahipleri, 120 ay vadeye kadar ödeme seçenekleri bulunan projede, yüzde 0,76’dan başlayan banka faiz oranlarıyla en ekonomik ödeme imkânlarıyla buluşturuluyor. İstanbul Lounge’un tanıtım toplantısı Eroğlu Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nurettin Eroğlu, Satış ve Pazarlama Direktörü Aybars Kızılsencer ve projenin mimarı Bünyamin Derman’ın katılımıyla 28 Eylül 2010 Salı günü Swissotel’de gerçekleştirildi.

Eroğlu Yapı, değeri gün geçtikçe artan Küçükçekmece-Halkalı’da sıra dışı bir projeye imza attı. Mimarisi, yeşil alanları ve sosyal imkânları ile dikkat çeken projede, büyüklükleri 56 – 204 metrekare arasında değişen 1+1’den 4+1’e kadar pek çok farklı daire alternatifi bulunuyor. Projede ayrıca sınırlı sayıda çok özel dubleks 4+1’ler ve kent villaları, sahiplerini bekliyor.

Projenin basın toplantısında İstanbullulara ve şehre fark katacak projeler sunmayı hedeflediklerini belirten Eroğlu Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nurettin Eroğlu, İstanbul Lounge’un bulunduğu konum ve sunduğu imkânlarla güvenilir bir yatırım fırsatı yarattığını ifade etti. Eroğlu “Gerçekleştirdiğimiz tüm konut ve ticari gayrimenkul projeleri ile sektördeki klişeleri değiştirmeyi hedefliyoruz. İstanbul Lounge projesi de bulunduğu bölge itibariyle sakinlerine, şehrin merkezinde, şehrin yoğun temposundan kaçma fırsatı sunacak. İstanbul Lounge; farklı mimarisi, geniş yeşil alanları ve sakinlerine sunduğu sosyal imkânlarının yanı sıra Küçükçekmece Gölü’ne yakınlığı ile de ayrıcalıklı bir konuma sahip. Sektöre sunacağımız bu ve benzeri projeler ile önümüzdeki 5 yıla damga vuracağız” dedi.

Doğal ortam korunuyor, gökyüzü görünüyor…
Sundukları projelerde konfor ve kaliteyi en üst düzeyde tutmayı hedeflediklerini belirten Eroğlu Yapı Satış ve Pazarlama Direktörü Aybars Kızılsencer ise ekim ayında inşaatına başlanarak 24 ay sonunda teslim edilmesi hedeflenen projenin, yatay süreklilik konseptine işaret ederek bölgede yer alan yüksek blokların aksine insan ölçeğindeki boyutlarıyla, yaşayanlara gökyüzünün mavisini görme imkânı sağladığına dikkat çekti. 85 bin metrekarelik kapalı alanda toplam 757 adet dairenin yer aldığını söyleyen Kızılsencer, tüm dairelerden göl ya da sitenin panoramik manzarasının seyredilebildiğini de sözlerine ekledi.

Kızılsencer ayrıca, metrekaresi yaklaşık 1.500 liradan başlayan fiyatlarla satışa sunulan İstanbul Lounge’da yüzde 5’i teşkil eden; 1+1 için 4.500, 2+1 için 8.000, 3+1 için 10.500, 4+1 için ise 18.000 TL’den başlayan peşinatlarla ev sahibi olunabildiğini belirtti. Kızılsencer konuşmasında “İstanbul Lounge dairelerinde gizli veya ekstra masraf yok. Fiyatlara her şey dahil. Buna yüzde 1 KDV de, tapu masrafları, alt yapı bedelleri de, abonmanlık, sayaç, cins tashihi harcı ve iskan harç bedelleri de dahil. Ayrıca banka konut kredisinde dosya masrafı ve banka komisyonu da alınmıyor” dedi.

Kızılsencer, sözlerine “Toplam 68 bin metrekarelik arazinin tam ortasında 50 bin metrekareye yayılan, eşine rastlanmayan genişlikte ve güzellikte yeşil alan bulunan projede; ayrıca bisiklet ve yürüyüş parkurları, açık/kapalı yüzme havuzları, farklı yaş gruplarına yönelik özel oyun alanları, futbol ve basketbol sahaları ile tenis kortu yer alıyor. Yeşille bütünleştirilmiş olarak sunulan sosyal imkânların yanı sıra site sakinleri, fitness ve aerobik salonu, sauna, buhar odası, güzellik ve kuaför salonu imkânlarıyla keyifli bir hayat yaşarken; kapalı otopark, 7/24 güvenlik, ankastre eşyalarına kadar full dekorasyon ile kaliteli bir yaşam standardı da yakalayabilecek” diyerek devam etti.

Kesintisiz panorama
Küçükçekmece Gölü’nün hemen yanı başında konumlanan projenin sakinlerine, özel ve ortak kullanıma açık teraslarda kesintisiz bir panorama sunuluyor. Ortak kullanımın ve özelleşmenin bir arada bulunacağı teraslar, yüksek konum ve kurgularıyla kendi içlerinde birer yaşam merkezi görevi görecek. Zeminle sınırlı kalmayıp, yapıların ara ve çatı katlarında uygulanan peyzaj sayesinde ortak kullanım alanları yapı içlerine taşınırken, aynı zamanda suyun ve ağaçların doğal iklimlendirme etkisinden de yararlanılacak.

Çocuklar bu projede en büyük kral!
Dev satranç ve tırmanma halatları, korsan gemisi, su kaydırağı, mini-golf, kay-kay alanı, kapalı ve açık çocuk havuzu, kapalı çocuk kulübü ve anfitiyatro ile çocuklar da İstanbul Lounge’un keyfini en az büyükler kadar sürebilecek.