Etiket: Bizimevler 4

Ispartakule ‘Bizimevler Mahallesi’ne dönüşüyor

Ispartakule’de Bizim Evler markalı konutlarda 11 bini aşkın kişi yaşayacak

İHLAS Holding, TOKİ ile ortaklaşa geliştirdiği ‘Bizim Evler’ konseptiyle Ispartakule’yi ‘Bizim Evler Mahallesi’ne dönüştürüyor. Bizim Evler 1 ve Bizim Evler 2 sitelerini tamamlayıp, aynı bölgede Bizim Evler 3 projesinin inşaatını devam ettiren İhlas Holding, Bizim Evler 4’ü satışa sunmaya hazırlanıyor. Bizim Evler Satış Koordinatörü Mehmet Erhan Değerli, “Ispartakule’de Bizim Evler markalı konutlarda 11 bini aşkın kişi yaşayacak” dedi.

İHLAS Holding, bugüne kadar inşa ettiği konut projelerinde 11 bin 370 aileyi ev sahibi yaparken, son yıllarda ise Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ile ortaklaşa geliştirdiği ‘Bizim Evler’ konsepti ile konutta sürdürülebilir kalite ve konfor ile markalaşmaya önem veren bir çizgiye ulaştı. Ispartakule’de 2009 yılında tamamlanan ve yerleşime açılan Bizim Evler 1 projesinin büyük beğeni toplaması ve kısa sürede satılmasının diğer projelerin itici gücünü oluşturduğunu belirten Bizim Evler Satış Koordinatörü Mehmet Erhan Değerli, “İhlas Holding olarak, aynı bölgede Bizim Evler 1’den sonra, Bizim Evler 2 ve 3’ü de projelendirip aynı yıl içerisinde inşaatına başladık. Bu projelerden Bizim Evler 2’yi belirttiğimiz teslim tarihinden 8 ay önce teslim ettik. Çok yakın bir zaman içinde lanse edeceğimiz Bizimevler 4 projesiyle birlikte Ispartakule’de Bizimevler markalı konutlarda 11 bini aşkın kişi yaşayacak” diye konuştu.

Bizimevler 3 devam ediyor

TOKİ iştiraki birçok firmanın projelerinin bulunduğu bölgede, İhlas Holding’in, Bizim Evler markasıyla bölgenin en büyük yaşam alanını inşa ettiğini söyleyen Mehmet Erhan Değerli, şöyle konuştu: “Bizim Evler projeleriyle hızla gelişen ve nüfusu artan bölge gün geçtikçe değer kazanmaya devam ediyor. 2009 yılı Haziran’ında yaşamın başladığı Bizim Evler 1 ve 8 ay erken teslim teslim edilen Bizim Evler 2’nin ev sahipleri, kaliteli bir yaşam alanıyla birlikte kazançlı bir yatırıma da sahip oldu. Erken teslim müjdelerinin yanı sıra kısa zamanda prim yapan evleriyle şimdiden kazançlı çıktılar. 680 konuttan oluşan bölgedeki üçüncü projesini de yıl içinde satışa çıkartacak İhlas Holding büyük bir başarıya daha imza atarak, hedeflerinin üzerine çıkmış oldu. Bu dönemde elde edilen satış cirosu ise yaklaşık 70 milyon TL’ye ulaştı. Bizim Evler 3’ün toplam satışından ise, 170 milyon TL ciro hedefleniyor. Bizim Evler 3’ün inşaatı ve satışı hızla devam ederken, Ispartakule konut bölgesinde yaklaşık 2 bin 800 konut ve sosyal tesisleri ile Bizim Evler Mahallesi kurulmuş olacak.

Bizim Evler farkı

Bizim Evler projelerinin tümü, İhlas Holding ve TOKİ iştiraki Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı garantisi ile satışa sunuluyor. İhlas Holding, Bizim Evleri, “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı projesi” olarak hayata geçiriyor. İnşası devam etmekte olan Bizim Evler 3 projesi bölgede 57 bin 133 metrekarelik bir arsa üzerinde yükseliyor. Projede yer alan 680 konut, kendi sınıfının en lüks konutları olacak. Mehmet Erhan Değerli, “Bizim Evler 3’ün inşaatı ve satışı hızla devam ederken, Ispartakule konut bölgesinde yaklaşık 2 bin 800 konut ve sosyal tesisleri ile Bizim Evler Mahallesi kurulmuş olacak. Yaptığımız tüm projelerde yaşamın kolaylaştıran yeniliklere yer veriyoruz. Bir konut dendiğinde akla gelen; salon, mutfak ve odanın yanı sıra çamaşır odası, giyinme odası, kış balkonu, hobi odası ve kapalı otoparkı ile beklentilerin ötesine geçiyoruz.

Kalite ve Konfor Ön Planda

Emlak Konut tarafından nitelikli konut bölgesi olarak planlanan Bahçeşehir Ispartakule mevkiinde konumlandırılan Bizim Evler projelerinin avantajlarını anlatan Mehmet Erhan Değerli, şöyle konuştu:
Kaliteli ve konforlu konutun yanı sıra yaşamın vazgeçilmez unsurları olan sosyal imkanlar da her yönüyle projelerimize değer katıyor. Okullar, çarşılar, aile sağlığı merkezi ve camii Bizim Evler projelerimizin yanı başında yer alıyor. Geniş peyzaj ve sosyal yaşam alanları ile site içerisinde doğayla iç içe bir yaşam sağlayan Bizim Evler, 24 saat güvenliği ile huzurlu bir site hayatı sunuyor. Projelerde teslim sonrasında da sitenin her noktasındaki teknik servislerle site sakinlerine kesintisiz hizmet verilmeye devam ediliyor.

Dairelerin tamamı, A enerji sınıfı ankastre cihazlar, invertörlü klimalar ve yoğuşmalı kombi ısınma sistemleri ile donatılmış olarak teslim ediliyor. Ayrıca site aidatları da emsal projelere kıyasla metrekareye 0,90 kuruş gibi düşük miktarlarda bulunuyor. Bizim Evler 1, Bizim Evler 2 ve inşaatı devam eden Bizim Evler 3’te kapalı yüzme havuzu, fitness salonları, sauna ve Türk hamamı ile site sakinlerine kaliteli yaşamın tüm ayrıcalıkları sunuluyor. Sosyal tesisler profesyonel firmalar tarafından işletilirken, alanında uzman spor eğitmenleriyle sağlıklı bir spor imkanı sağlanıyor.

Tren istasyonuna 150 metre, Atatürk Havalimanına 15 dakika mesafede yer alan, Bizim Evler’e günlük 150 yi aşkın, İETT otobüsü sefer düzenliyor. Bizim Evler’den geçiyor. TEM Otoyoluna bitişik konumuyla da şehir içi ulaşımda büyük kolaylık sağlıyor.

Bizim Evler sitelerine bitişik parsellerde bölgenin en büyük iki eğitim tesisi hizmete girdi. İhlas Holding tarafından sağlık ocağı ve aile sağlığı merkezi inşaatları da tamamladı.
Satışı tamamlanan, Bizim Evler 1 ve 2 den sonra, satışı devam eden Bizim Evler3 Projesi; 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri ve esnek ödeme imkanlarıyla müşterileriyle buluşuyor.

Bizim Evler 4 geliyor…

Bizim Evler markasıyla Ispartakule’nin en büyük yaşam alanını inşa eden İhlas Holding, bölgedeki 4. projesiyle yatırımlarına devam ediyor. 60 bin metrekarelik bir arsa üzerinde projelendirilen Bizim Evler 4 ile 800 konut inşa edilecek. 2+1, 3+1 ve 4+1 daire tiplerinin yer alacağı proje geniş peyzaj alanı ve sosyal tesisleri ile de bölgede şimdiden öne çıkan projeler arasında yer aldı. Projenin yanı başında hizmete girecek çarşı ile de Bizim Evler ve Ispartakule sakinlerinin tüm ihtiyaçları yanı başlarına gelecek. Nisan ayında lansmanı yapılacak Bizim Evler 4 projesinin satışları da çok yakın bir süre içinde başlayacak.

Yüksek Kaliteli ve ekonomik konut üretmeyi hedef edindik

BİZİM Evler Proje Satış Koordinatörü Mehmet Erhan Değerli, yeşili, mavisi, konforuyla İstanbul’un yeni gözde merkezi Ispartakule’de hayata geçirdikleri projelerde hedeflerinin sadece konut üretmek olmadığını, sürdürülebilir konfora sahip, ekonomik ve yüksek kaliteli konut üretmeyi kendilerine hedef edindiklerini söyledi. Bizim Evler’de bu temel anlayışla yola çıktıklarını vurgulayan Mehmet Erhan Değerli, “Bizim Evler markasıyla Bahçeşehir bölgesinde başlangıç yapan İhlas Holding, bugüne kadar 11 bin 371 kaliteli konutu üretip sahiplerine teslim etme başarısını gösterdi. Bizim Evler 1’i 2009 yılı Haziran’ında, Bizimevler 2’yi bu yıl Ocak ayında, söz verdiğimiz tarihten önce, söz verdiğimiz kalitede teslim ettik” dedi.

Prim yüzde 30’u geçti

Mehmet Erhan Değerli, 2009 yılında yaşamın başladığı Bizim Evler 1 ve 8 ay erken teslim edilen Bizim Evler 2’nin ev sahiplerinin, kaliteli bir yaşam alanıyla birlikte kazançlı bir yatırıma da sahip olduğunu ifade etti. Değerli, kısa sürede dairelerin satış fiyatlarının üzerine çıkarak yüzde 30’un üzerinde prim yaptığını belirtti.

BİZİMEVLER MAHALLESİ

Bizim Evler 1
Konut Sayısı 720
Arsa Alanı 72 bin 959 metrekare
İnşaat Alanı 109 bin 439 metrekare
Daire Tipleri 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1
Teslim Tarihi: 2009

Bizim Evler 2
Konut Sayısı 522
Arsa Alanı 38 bin 883 metrekare
İnşaat Alanı 77 bin 766 metrekare
Daire Tipleri 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1
Teslim Tarihi: Ocakta 8 ay erken teslim edildi

Bizim Evler 3
Konut Sayısı 676
Arsa Alanı 57 bin 133 metrekare
İnşaat Alanı 85 bin 700 metrekare
Daire Tipleri 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1
Teslim Tarihi 2011 sonu teslim hedefleniyor

Bizim Evler 4
Konut Sayısı 800
Arsa Alanı 60 bin 85 metrekare
İnşaat Alanı 120 bin 170 metrekare
Daire Tipleri 2+1, 3+1, 4+1
Teslim Tarihi Proje aşamasında

Çağrı Merkezi
0212 405 10 00

Fiyat aynı kalınca konut alıcısı ‘yanlış yatırım’ duygusu yaşıyor

BİZİMEVLER markasıyla bilinen İhlas İnşaat, Beylikdüzü’nde 5 bin konutluk Kristalşehir projesini hayata geçiriyor. Bugüne kadar 10 bin konut inşa eden, şimdi ise tek projede 5 bin konuta yönelen firma, artık büyük ölçekli projeler üzerinde duracak. İhlas İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Halil Şeker, aynı bölgede yaklaşık 5 bin konutluk proje için çalıştıklarını açıklarken, “Projelerde ilk alıcı fiyatın aynı kalması halinde ‘yanlış yatırım yaptım’ diye düşünüyor” dedi.

BUGÜNE kadar toplam 10 bin konut üreten İhlas Holding, ocak ayında satışa sunduğu Beylikdüzü’ndeki Kristalşehir projesinde, 400 milyon lira yatırımla 5 bin konut inşa ediyor. Kristalşehir projesinde ilk kez 5 bin konutu deneyen firma, bundan böyle büyük ölçekli projelere sıcak bakıyor. İhlas İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Halil Şeker, büyük ölçekli projelere girmeye daha sıcak baktıklarını belirterek, bu bağlamda Beylikdüzü’nde yaklaşık 5 bin konuttan yeni bir projenin de hazırlığı içinde olduklarını açıkladı. İhlas İnşaat, bu yıl içinde Ispartakule bölgesinde Bizimevler 4 projesini de hayata geçirecek.

Yüzde 30 prim bekliyor
Kristalşehir projesinin arsasının bir kısmını bedeli karşılığı, diğer bölümünü ise kat karşılığı olarak arsa sahiplerinden 2010 yılı ortalarında satın aldıklarını ifade eden Halil Şeker, şunları söyledi: “Proje Beylikdüzü, Esenyurt ve Büyükçekmece’nin kesiştiği kavşakta, Tüyap fuar merkezine gelmeden hemen önceki konut alanı içinde yer alıyor. Şu anda projenin satışa çıkan ilk bölümünde 500 dairelik satışı yakaladık. Bize ait olan kısmın yüzde 20’sini satmış olduk. 1300 lira metrekare fiyatı üzerinden çıktık. Bundan sonraki dönemlerde ortalama satış fiyatının yakalanabilmesi için hem de artan maliyetler fiyat artışlarını da beraberinde getirecektir. İlk alan müşteri de fiyat aynı kalırsa, yanlış bir yatırım yaptığını düşünüyor. Projenin yüzde 30-50 arasında prim yapmasını bekliyoruz.”

Kristalşehir’e benzer proje
İhlas Holding’in bugüne kadar yaklaşık 10 bin konut ürettiğini Kristalşehir’de tek projede, bunun yarısı kadar konut yapmaya nasıl karar verdiklerini anlatan Halil Şeker, “Proje büyük olmasına büyük, ancak İhlas Holding’in 40 yıllık tecrübesi var. Şirketler artık büyük ölçekli proje yapmak için de butik proje yapmak için de aynı çabayı harcıyor. Artık girmişken büyük projeye girmenin daha doğru olduğunu düşünüyoruz. Hedefimiz daima daha başarılı ve büyük projeler üretmek olacak” diye konuştu. Şeker, bu kapsamda Kristalşehir’in olduğu bölgede, aynı bu boyutta, böyle bir proje hazırlığı içinde olduklarını da açıkladı.

Bizimevler 4 hazırlığı
Bu proje dışında, bu yıl gerçekleştirecekleri projeler hakkında da bilgi veren Şeker, şöyle konuştu: “Öncelikle bitirmemiz gereken Türkiye’nin en büyük projelerinden birine başlamış durumdayız. Önümüzdeki günler hangi fırsatlarlarla kaşılacağımızı bugünden bilemeyiz ancak İhlas Holding’in halihazırda devam eden Bizimevler serisi Ispartakule Konut projeleri var. Bunların dördüncüsü Bizimevler 4 adıyla bu yılın ortalarında satışa çıkabilir. Proje çalışmaları şu an için devam ediyor, hazırlıkları da iyi gidiyor.”

1500 metrekarelik satış ofisi yapıyor

KRİSTALŞEHİR’i toplam 5 etap halinde ve ilk etabı 2013 yılı sonunda, tamamını ise 48 ayda teslim etmeyi planladıklarını kaydeden Halil Şeker, “Projede iyi bir karma yaptığımızı düşünüyoruz. Ağırlıklı satış oranlarına baktığımızda, şimdilik eşit düzeyde bir dağılım görmekteyiz. 1+1’de, 2+1’de ve diğer daire tiplerindeki talepler de eşit seviyelerde ilerliyor. Projemize özellikle aileler ilgi gösteriyor” dedi. Projenin satış kampanyalarına nisan ayında başlayacaklarını ifade eden Şeker, “Şu anda inşaat alanına 1500 metrekarelik satış ofisi yapıyoruz. 3 katlı bir bina olacak ve satış ofisi, örnek daireler içinde yer alacak. Proje tamamlandıktan sonra da kaldırmayacağız, geçici olarak inşa edilmiyor. Daha sonra site yönetimini buraya taşıyacağız” diye konuştu.

İstanbul dışına da çalışıyor turizm yatırımı düşünmüyor

İSTANBUL dışında da projeler geliştirdiklerini ancak ağırlığın İstanbul’da olduğunu vurgulayan Halil Şeker, “İstanbul’un yüzde 70’inin yenilenmek zorunda olduğunu düşünürseniz, bu şehre öncelikle hizmet etmek daha doğru bir tercih olacaktır” dedi. Turizmde Kuzuluk ve Armutlu Tatil Köyü projelerini tamamlayan İhlas Holding’in şu an için konut yatırımlarına yöneldiğini belirten Şeker, önümüzdeki dönem için planlanmış bir turizm yatırımının da mevcut olmadığını söyledi.

Kaynak : Meltem KARA/Hürriyet