Etiket: Ayışığı Vadi Evleri

200 bin TL’nin altında 10 konut projesi

Fiyat odaklı değilseniz konut projelerinde lüksün sınırı yok, seçenek çok. Ancak belirli bir limitiniz varsa alternatif sayısı azalıyor. İşte biz de ‘Ev almak istiyorum ama fiyat benim için önemli, belli bir limitin üstüne çıkamam’ diyenler için 200 bin TL’nin altında fiyatla konut sahibi olabileceğiniz projeleri araştırdık.

Kelebekia’da ilk ödeme 18 ay sonra
Sinpaş Yapı Sancaktepe’deki Kelebekia Projesi’nde müşterilerine kira öder gibi ev sahibi olma şansı sunuyor. 440 konutluk Kelebekia’da, ilk taksit ve peşinatın 18 ay sonra başladığı kampanyada, ödeme yapılmayan süre için vade farkı alınmıyor. 18 ay sonra ev tesliminde 1.670 TL taksitler ile başlayan ödemeler için uygun koşullarda kredi imkanı da var. Fiyatlarının 197 bin TL’den başladığı Kelebekia’nın Ekim 2012’de teslim edilmesi planlanıyor.

Modakent’te peşin ödemeye %6 indirim
Taşdelen mevkiinde 12 bin metrekare alan üzerine kurulan, 35 bin metrekare inşaat alanına sahip Modakent-Çekmeköy, 7 blokluk 227 konuttan oluşuyor. 10 katlı bloklarda 4 farklı daire tipi söz konusu. Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 127 ile 241 metrekare arasında değişen bahçe dubleksleri bulunuyor. Modakent’te metrekare fiyatı 1.590 TL.
Proje için Akbank ve Garanti Bankası’na kredi başvurusunda bulunanlar Modakent’e özel şartlardan faydalanabiliyor.
Peşin ödeme yapmak isteyenler yüzde 6 indirimden faydalanırken teslim tarihine kadar ödemeyi taahhüt edenler yüzde 3 indirim alıyor. Ödemelerini teslim tarihinde tamamlayacak tüketiciler yüzde 5 peşin verdiklerinde istedikleri dairenin sahibi oluyorlar. Taşınınca öde seçeneğinde ise 5 bin TL verdikten sonra kalan meblağ Eylül-Aralık 2011 veya Mart-Haziran 2012 arasında ödenebiliyor.

Ayışığı Vadi Evleri’nde fiyatlar 90.700 TL’den başlıyor
Demir İnşaat’ın son projesi Ayışığı Vadi Evleri, Beylikdüzü E-5 Karayolu yakınında 15 bin metrekare alanda, 11 katlı 6 bloktan oluşuyor.
Projede 489 daire var. Anahtar tesliminin ise Mayıs 2013’te yapılması planlanıyor. 1+1’den 4+1’e kadar seçeneklerin bulunduğu projede fiyatlar 90.700 TL’den başlıyor. Yüzde 25 peşin yüzde 75 banka kredisi ile ödeme seçeneğinin yanı sıra banka kredisi olmadan yüzde 25 peşin geri kalan tutarı 26 ayda ödeme şansı da var.

Doğa Teras’ta %30 peşinat, 60 ay sıfır faiz
Doğa Gayrimenkul ve Ena Gayrimenkul ortak girişimi ile Göktürk’te hayata geçirilen Doğa Teras Evleri için nisan ayına özel olarak hazırlanan yüzde 30 peşin 60 ay vade ve 0 faiz kampanyası mayıs ayında da devam ediyor. 2 blokta toplam 63 daire ve sosyal tesis alanlarından oluşan projede stüdyo dairelerin yanı sıra dubleks daireler de bulunuyor. 18 bin metrekare alanda 22 adet 1+1, 32 adet 2+1, 7 adet 3+1 ve 1 adet 4+1 dairenin bulunduğu Doğa Teras Evleri’nde fiyatlar fiyatları
198 bin TL’den başlıyor. Projede özellikle orman manzarasına sahip dairelerin
talep gördüğü belirtiliyor. Her daireye ortalama 3 metrekare depo alanı ve bir
araçlık otopark yeri tahsis edilen projede A blokta sauna ve pilates salonu, B
Bloğun çatısında da kafe-bar ve açık havuz bulunuyor.

İz Evler Nisan 2012’de teslim
Akro Yapı’nın Kemerburgaz bölgesinde Mimar Cem Sorguç imzası ile hayata geçirdiği İz Evler Projesi’nde 27 farklı tipte, 46 daire bulunuyor. Kapalı yüzme havuzu, sauna, fitness salonu, orman manzaralı daireler, bahçe terasları ve çatı teraslarının bulunduğu İz Evler’de fiyatlar 180 bin TL’den başlıyor. Projenin Nisan 2012’de tamamlanması planlanıyor. İz Evler’de klima, ankastre beyaz eşyalı mutfak, lamine parkeler ve yerden ısıtma sistemi de bulunuyor.

Gümüş City’de ev günde 10 TL
Bulut İnşaat’ın Esenyurt’ta inşa etmekte olduğu Evviva Gümüş City’de ‘Günde 10 TL’ye Ev’ kampanyası devam ediyor.2 bin 600 konut ve 120 ticari alanın bulunduğu Eviva Gümüş City, her biri 31 katlı 5 blok ve bir rezidanstan oluşuyor. Yüzde 75’i yeşil alan olan projede fiyatlar 63 bin 500 TL ile 136 bin 500 TL arasında değişiyor. Peşin ödemelerde de yüzde 10 indirim uygulanıyor.

Dumankaya Modern’de 30 ay sıfır faiz
Dumankaya İnşaat’ın Avrupa Yakası’ndaki ilk projesi olan Dumankaya Modern, 4 blok ve 6 kuleden oluşuyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire çeşitleriyle toplam 716 daireden oluşan projenin 2012’nin Ekim ayında teslim edilmesi planlanıyor. Fiyatların 71 bin TL’den başladığı projede peşin ya da konut kredili satışlarda yüzde 10 indirim
sağlanırken, taksitler ise 742 TL’den başlıyor. Tüm yerleşimde yeşil alan yüzde
65’e ulaşıyor ayrıca projede ünlü heykeltıraş Mehmet Aksoy’un da bir eseri
bulunuyor. Dumankaya Modern’de Dumankaya finansman sistemiyle 30 ay sıfır faiz imkanı sunuluyor.

Nevbahar Botanik’in ikinci etabı satışta
YDA Grup’un Ankara’da inşa ettiği Nevbahar Botanik projesinin ikinci etabı satışa sunuldu.
Yenimahalle’de hayata geçirilen Nevbahar Botanik projesi’nde geniş botanik
bahçeleri ve büyük meydanlar bulunuyor. Projede fiyatlar 140 bin 500 TL’den
başlıyor.

Meridyen’de taksitler 750 TL’den başlıyor
Evko Mühendislik ve İngiliz ortağı Meot Yapı’nın ilk projesi olan Pendik Meridyen
Evleri’nde hayat başladı. 5 bloktan oluşan projede, sınırlı sayıda dairenin
satışı sürüyor. Fiyatlar 95 bin ila 270 bin TL arasında değişiyor. Projede
taksitler ise 750 TL’den başlıyor.

216 Sancaktepe’de beyazeşya kampanyası
216 Sancaktepe’de 128 konutluk ikinci etap aralık ayında teslim edilecek. 94 metrekarelik 2+1 dairelerin 165 bin TL fiyatla satıldığı projede beyaz eşya kampanyası devam ediyor. Daire alanlara Bosch fırın, dörtlü ocak, davlumbaz, kombi ve klima hediye ediliyor.

Şenay Büyükköşkdere

Ayışığı Vadi Evleri’nde yüzde 30 prim garantisi

Demir İnşaat, Beylikdüzü’nde 40 milyon TL yatırımla hayata geçirdiği Ayışığı Halting Place projesinden sonra, Ay ışığı Vadi Evleri’ni inşa etmeye başladı.
Geçtiğimiz Ağustos ayında yaşamın başladığı Ayışığı Halting Place’de 346 konuttan sadece 9’unun kaldığını belirten Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, “ Bizden daire alanlar, bittiği zaman yüzde 30 prim yapmazsa, yüzde 30 üstüne parasını koyarak parasını iade ediyoruz” diyor.

Maketten satış yapmadık

Yatırım bedelinin 60 milyon TL olduğu Ayışığı Vadi Evleri’nin 3 ay önce inşaatına başlamalarına rağmen, projeyi duyurmadıklarını belirten Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, “İlk alan kişi biraz kazansın diye düşündük. Bir de şantiyemiz belirli bir seviyeye çıksın istedik. Biz maketi koyup da satış yapmadık. İnsanlar buraya geldiğinde, bunu medya kanalıyla duyurmaya başladığımızda da, harıl harıl çalışıldığını görsün. Bu sene tamamının kabalarını bitirip incelere geçeceğiz. 2013 Mayısı’nda da teslim edeceğiz. Biraz önümüzde zaman olsun diyoruz. Çünkü Ayışığı Vadi Evleri’ni bitirdikten sonra bir ekip oluşturacağız; bir problem, bir sıkıntı varsa onları gözden geçirecekler. Onları giderdikten sonra temizlik ekipleri girecek. Bütün temizliği yaptıktan sonra, konutları teslim edeceğiz” diyor.

Ayışığı Vadi Evleri, Halting Place’den daha güzel olacak

Demir, Ayışığı Vadi Evleri’nin Halting Place’dan daha güzel bir proje olduğunu belirterek, projeyi şöyle anlatıyor: “20 dönümlük arazide 15 dönüm net kullanım alanlı arazi içinde 489 dairelik bir proje. Bu projelerimiz yaklaşık 6 blok, 9 girişli, 11’er katlı bloklardan oluşuyor. Vadi Evleri’ne sinema salonu koyduk, kuaför salonları zaten burada da var, hamamlar, saunalar, fitness salonu, çok güzel restoran ve kafeler var. Göllerin içinde restoran. Bir de müşterilerden kreş ve tıp merkezi talebi geliyordu. Vadi Evleri’nde nefis bir kreş yaptık. 110 kişilik çocuğa hitap edecek şekilde. Yanında da etüt merkezleri yaptık. Aile, akşam spor salonuna ya da fitness’a gidecek. Gece 12’ye kadar çocuğunu etüt merkezine bırakacak, orda da eğitmen hocalar olacak. Ayışığı Vadi’de çocuk oyun parklarını da hem açık hem kapalı yaptık. Kışın çocuklar eve bağımlı kalıyor çünkü. Etüt merkezinde de belirli bir saate kadar etüt yapıp sıkılıyor. Biz bir çocuk parkı, çocuk dünyası oluşturalım dedik. Kapalı, ama hava alan, içi de ısıtmalı, Ayışığı Vadi’de bunu da projelendirdik. Ama biraz sürpriz olsun istiyoruz. Bu yüzden Ayışığı Vadi’nin Ayışığı Halting Place’dan daha güzel olacağını iddia ediyoruz.”

Aidatler 80 TL’den başlıyor

Aidatların 80 TL’dan başladığı proje için Demir, “1+1’lerin aidatı normal olarak 80 TL’den başlıyor, 2+1’ler 125, 3+1’ler 230 TL. Ayışığı Halting Palace’da çok güzel bir sosyal tesis var. 1+1 75 TL aidat veriyorsa, bunun içinde bir sosyal tesisin kendisine ait kartı da var. Ekstra ücret ödemiyor. O karta kontür yükleniyor, Ayın 20 günü dolu dolu kullanabiliyor. 2+1’e 2 kart, 3+1’e 3 kart veriyoruz. Aidatın içine bahçe ve sosyal alanların bakımı, dış havuzun bakımları, Ayışığı’nda 24 saat teknik hizmet veren elektrikçisi, bahçıvanı var. Bina görevlisi hariç bina temizliği yapan, maaşlı bayanlar var. Spor alanları, sinema ve kreş olacak. Bizde hamamlar, saunalar, fitness salonları tamamen ayrı. Bay ve bayan ayrı. Ortak alanlar da kullanıyorsunuz ama hamama ve saunaya ayrı yerlerden girip ayrı yerlerden çıkılıyor. Yüzme havuzu ortak alan. Dışarıdan da içerden de yüzerken, önde kocaman cam bir şey var, birbirinizi görüyorsunuz. Gölet içinde şahane bir restoranın yanında, bir de market bulunuyor” diyor.

Gündemde 3 proje var

Hayata geçirmek üzere 3 proje üzerinde çalıştıklarını anlata Demir, “Birisi İstanbul içinde, birisi bu bölgede, bir tanesi de karşıda olacak. 1000 dairelik projenin arazisini satın alıyoruz. Satın aldığımız için kısmi bir ödeme yaptık. Öbür proje İstanbul’un merkezinde, yaklaşık 600 dairelik bir proje. , Mecidiyeköy’de ortak bir grupla yapacağız. Nisan sonuna doğru tamamen netleşmiş olacak. Bir de karşıda Bağdat Caddesi’nde 4 blokluk bir projemiz var” diyor. Yurtdışında da projeleri olduğunu hatırlatan Demir, detayları şöyle anlatıyor: “Ukrayna’da 26 dönümlük arazi üzerine avm-çarşı projemiz var. O araziyi bir grupla ortak olarak satın almıştık. Bu sene ortak gruptan da kat karşılığı aldık. Güzel bir proje çıktı ortaya. Toplam 60 bin metrekare. 30 bin metrekaresi avm, 30 bin metrekaresi konut alanı olacak. 2012’nin Nisan ayında başlayacağız. Kiev’de de, 530 dönüm bir yatırım yaptık. Kriz döneminde araziler baya uygundu. 2012’de avm çarşıyla beraber Kiev’e hem avm, hem villa, hem konut şeklinde proje çalışmalarımız devam edecek.”

Banka garantörlüğüne dikkat!

Konut alacak müşterilere tavsiyede bulunan Demir, “Makette veya temelden daire alırken, banka garantörlüğü anlaşması yoksa projeye girilmemeli. 100 ay, 60 ay senet ödemek şeklinde girmemeliler. 89 senesinde Castelli’de yaşadık bunu. Bizim Vakıfbank ve Denizbank’la garantörlüğümüz var, İş Bankası’yla da inşallah imzalayacağız. Banka garantörlüğü olduğu zaman banka sizden teminat alıyor. Müşterinin kredisini verirken başta diyor ki, şu tarihlerde yapıp şu tarihlerde teslim edeceksin. Senden teminatı alıyor, ondan sonra müşterinin kredisini kullandığı zaman senin hesabına geçiyor. Müşterilerin üzülmemeleri için, inşaata hangi bankayla çalıştıklarını sorsunlar. Peşin alacaklarsa bile, kredi alacaklarını söyleyip bankayla çalışma şartlarını sorsunlar. Bunu sorguladıkları zaman aldanmazlar. Ama firmaya borçlanır, senet imzalarlarsa risk alınır. Bir de sözleşmenin altını iyi okusunlar. Vazgeçtikleri takdirde yüzde 5-15 gibi cezai şartlar var. Bunları çok iyi okusunlar. İnsanlık hali, hasta olabilirsiniz, işiniz bozulabilir. Parasını alamadığı zaman ikinci bir yıkım oluyor” diyor.

Hurriyet Emlak Yaşam Eki