Ağaoğlu Projelerinde Erken Teslim

İnşa ettiği konutları erken teslim etmeyi gelenekselleştiren Ağaoğlu Şirketler Grubu, en son My City Bahçelievler’i sekiz ay, Sky Towers’ı 10 ay ve My Town Ispartakule’yi de 12 ay erken teslim ediyor.

Bu zamana kadar sadece teslim konusunda sözünde duramadığını ve her zaman konutları erken teslim ettiğini belirten Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, şu an itibariyle toplam 2 bin 223 daireden oluşan üç ayrı ortalamada 1 yıl kadar erken teslim etmiş olduklarını söyledi.

Erken teslimin ev sahipleri için büyük bir ekonomik avantaj sağladığının altını çizen Ağaoğlu, “Bu, ortalama aylık 2 bin 500 TL’lik kiradan yılda 30 bin TL kazanç demek. Ayrıca proje teslimine kadar geçen sürede yüzde 50’nin üzerinde bir kâr elde etmek de söz konusu” dedi.

Yeni projelerde rota net

Artık yeni projelere yönelmek istediklerine dikkat çeken Ali Ağaoğlu, geleneği devam ettirerek 2011 yılında inşaatına başlayacakları 10 bin konutu da söz verecekleri tamamlanma tarihinden önce teslim edeceklerini ifade etti.

Yeni projelerin Maslak, Bahçelievler, Ayazağa ve Bağcılar’da olacağını belirten Ağaoğlu, “Maslak’taki proje Türkiye’nin en büyük konut projesi olacak. Burada 5-6 bin konut olacak. Hazırlıklar, yüzde 90 oranında tamamlandı. Maslak projesini bir çağ atlama projesi olarak görüyoruz. Bu yılın 3. çeyreğine yetişir diye düşünüyorum” diye konuştu.

Hareketli bölgeler tercih edildi

Diğer yandan Bahçelievler, Ayazağa ve Bağcılar planları hakkında da konuşan Ağaoğlu, şöyle devam etti: “Bahçelievler’de iki ayrı yerimiz var. Biri Ateştuğla’da, diğeri Yeni Mahalle’de hipodromun karşısında. Buradaki arazimizin boyutu 80 dönüm. Bunlardan ikisine bu yıl içinde başlamak gibi bir hazırlığımız var. Yeni Mahalle’deki araziyi Kilimli Grubu’ndan aldık. Deniz manzarası da olan çok iyi bir lokasyon. Ayazağa’daki projemiz ise, Maslak’ta planladığımız projeye yakın. Dördüncünün adresi de Bağcılar olacak.”

Milliyet

Ağaoğlu, Londra’nın finans merkezinde iki kule dikecek.

Canary Wharf’ta inşa edilecek 157 ve 122 metrelik iki kulede 5 yıldızlı otel ve rezidans yer alacak. Projeyi Ali Ağaoğlu’nun oğlu Alican Ağaoğlu yönetecek

Ağaoğlu’nun Londra’da gerçekleştireceği karma kullanımlı proje, ünlü Canary Wharf merkezi iş alanının güney batısındaki Cuba Caddesi’nin güney ucunda yer alıyor. Cuba Caddesi, genellikle tarihi yapıların bulunduğu ancak son yıllarda yüksek yoğunluklu konut kullanımına geçişin öne çıktığı bir lokasyon olarak dikkat çekiyor. Cadde aynı zamanda metro ve yol bağlantılarına sahip. Projenin yapılacağı arsa yaklaşık 3.500 metrekare büyüklüğünde ve şehrin iş ve alışveriş merkezi olarak bilinen Canary Wharf’a yürüme mesafesinde bulunuyor.
Tamamen temizlenerek inşaata uygun hale getirilen arsa üzerinde birisi 157 metre, diğeri 122 metre yüksekliğinde iki kule inşaa edilmesi planlanıyor. Yüksek kulenin 54 katlı olması ve bu kulede 251 adet rezidans dairenin yer alması planlanıyor. Birinci kulenin giriş ve birinci katları ticari ünitelere ev sahipliği yapacak. İkinci kule ise 39 katlı olacak. Bu kulenin ilk 18 katının 210 odalı 5 yıldızlı bir otel olarak kullanımı planlanırken 14 katında ise yine 120 adet rezidans dairesi yer alacak. Böylece her iki kulede toplam 371 rezidans dairesi olacak. Her iki kulenin de bodrum katları otopark olarak değerlendirilecek. Söz konusu kuleler yeşil alanlara ve içinde Türk hamamı, spor salonu ve yüzme havuzundan oluşan Ağaoğlu My Club’a sahip olacak.
Ağaoğlu Londra projesi; 51.900 metrekare rezidans konut, 9.300 metrekare ticari üniteler ve 15.700 metrekare otel olmak üzere toplam 77.000 metrekareden oluşuyor. Projeden beklenen toplam hasılatın 567 milyon Pound (GBP), arsa maliyeti hariç toplam maliyetinin ise 189 milyon Pound’u (GBP) bulması öngörülüyor.

Alican Ağaoğlu: “Canary Wharf’ta konuta yoğun talep var”
Ağaoğlu’nun yurtdışındaki ilk konut ve turizm yatırımı olan Londra projesinin yöneticiliğini Ali Ağaoğlu’nun İngiltere’deki American Intercontinental University’de eğitimini tamamlayan oğlu Alican Ağaoğlu yapacak.
Alican Ağaoğlu, projenin yer aldığı kuzey Dogs yarımadası Canary Wharf’da çalışan beyaz yakalı kesimin öncelikli yerleşim alanı olduğunu ve Canary Wharf’a on dakikalık yürüme mesafesinde bulunan bölgede çok yüksek kiracı talebi izlendiğini belirtiyor. Alican Ağaoğlu’na göre, bu ilgi nedeniyle bölgede son 3-4 yıldır yoğun bir yatırımcı ilgisi oluşmuş durumda.
Ağaoğlu projesindeki iki kulenin mimari olarak birbirini tamamlaması ama görsel olarak ayırt edilebilir olması öngörülüyor. Kuleler, Dogs yarımadasındaki diğer benzeri uzun kule-kısa kule yapılarını izleyecek ancak Ağaoğlu yüksek kulesinin en tepesinde dikkat çekici bir cam tavan yer alacak. Bu cam tavan altında tüm yaşayanlara açık bir bahçe ve etkinlik alanı yer alacak. Binalar gün ışığı ve rüzgar testlerine göre şekillendirilecek, cepheleri ise enerji etkin çift cam ile donatılacak.
Projede yüksek kulede yer alacak dairelerin 1 1’den 5 1’e kadar, 71 ile 231 metrekare arasında değişen büyüklüklere sahip olması planlanıyor. Diğer kulede yer alacak uygun fiyatlı konutların ise 1 1’den 5 1’e kadar, 55 ile 119 metrekare arasında olması öngörülüyor.
Söz konusu projeye öncelikli talebin Türkiye, Rusya, Hong Kong ve Çin gibi gelişen piyasalarda yer alan yatırımcılardan gelmesi bekleniyor.

‘Türkiye’nin en büyük projesini yapacağım’

Emlak GYO’nun düzenlediği Ayazağa’daki dev arsa ihalesinde en yüksek teklifi veren konsorsiyum çekilince, ikinci en iyi teklifi veren Ağaoğlu yatırım için kolları sıvadı.

Ağaoğlu, İstanbul Ayazağa’ya Türkiye’nin en büyük gayrimenkul projesini yapmak için kolları sıvadı.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatrım Ortaklığı (GYO) tarafından geçen ay İstanbul Ayazağa’daki dev arsa için açılan ihaleyi 1 milyar 203 milyon TL’lik arsa payı teklifiyle kazanan Yeşil İnşaat ve Metal Yapı’nın başını çektiği 5’li konsorsiyum, Emlak GYO’ya 180 milyon TL’lik ön peşinatı ödeyemeyerek, 24 milyon 400 bin TL’lik teminatı yakmıştı. İhalede ikinci en iyi teklifi ise 3 milyar 250 milyon TL toplam satış geliri, 1 milyar 153 milyon 750 bin TL’lik Emlak GYO payıyla Ağaoğlu Grubu şirketlerinden Akdeniz İnşaat vermişti.

Ali Ağaoğlu, gelişmeler sonrası ihale ile ilgili herhangi bir finans sıkıntıları olmadığının altını çizerek, “Biz bir işe girerken hesabımızı iyi yaparız, altından kalkamayacağımız hiçbir işe girmeyiz” diye konuştu.

“İstanbul’un simgesi olacak”

En yüksek teklifi veren grubun çekilmesi sonrası ihale süreci ile ilgili şifahi bilgi aldıklarını, şartname gereği tebligat kendilerine ulaştığında gereğini yapacaklarını açıklayan Ali Ağaoğlu, dev arsada “Türkiye Cumhuriyeti’nin en büyük gayrimenkul projesini” yapacaklarını söyledi.

Ağaoğlu, “İstanbul’a yaraşır, şehrin simgesi olacak bir projeye imza atacağız. Mimarlarımızı zaten konuyla ilgili görevlendirmiştik, çalışmaları tamamlayıp ses getirecek bir proje inşa edeceğiz” dedi. İmar planlarında 241 bin 905 metrekare yüzölçümüne sahip arsanın 193 bin 900 metrekaresi konut alanı olarak yer alıyor. Bu alanın 2.2 emsal değeri bulunduğu için üzerine 426 bin 580 metrekare inşaat alanı bulunuyor. Ali Ağaoğlu, karma bir proje planladıklarını, alışveriş merkezleri, konut alanlar ve ofis binalarıyla dev bir proje inşa edileceğini söyledi.

Ağaoğlu Ateş Tuğla Fabrikası’nın arsasını portföyüne kattı

Ağaoğlu Şirketler Grubu, İstanbul Avrupa Yakası’ndaki projelerinin başarısı nedeniyle Net Holding’in Bomonti’deki arazisinden sonra Bahçelievler’deki Ateş Tuğla Fabrikası’nın arsasını Yalım Erez ve ailesinden satın alarak portföyüne kattı.

Avrupa’da bir hafta içinde ikinci araziyi satın alan Ağaoğlu Şirketler Grubu’nun Bahçelievler’de aldığı konut imarli arazi toplam brüt 42.000 metrekarelik büyüklüğe sahip. Ağaoğlu, My City Bahçelievler projesinin yakınında bulunan arazi için 62 milyon dolar ödedi.

Ağaoğlu gerçekleştirdiği her proje için portföyüne 2 arsa katıyor

Ataşehir’de yeni bir kampanya hazırlığı içinde olan Ağaoğlu, hayata geçirdiği her bir projesine karşılık olarak elindeki arazi portföyüne 2 arsa daha katıyor.

Faiz oranları ve makro ekonomik göstergelerdeki olumlu gelişmeler nedeniyle artan gayrimenkul talebini dikkate alan Ağaoğlu hızla hareket ederek arsa portföyünü genişletme çalışmalarını sürdürüyor.

Ağaoğlu My Towerland Ataşehir’de 361 bin TL’ye

Ağaoğlu My Towerland Ataşehir 2.335 konuttan oluşuyor. Projede daire fiyatları 361 bin liradan başlıyor.

Ağaoğlu, İstanbul’un yeni finans merkezi olarak planlanan Ataşehir’de, 285 bin metrekarelik alanda en büyük projesi Ağaoğlu My Towerland Ataşehir’i gerçekleştiriyor. Projede, satışlar, büyük hızla devam ediyor.
 
Ağaoğlu My Towerland’in ilk etabı olan ve tamamlanma aşamasına gelen 420 konutluk Sky Towers’ın ardından, 2012 sonunda teslim edilecek ve toplam 2.535 konuttan oluşan Ağaoğlu My Towerland Ataşehir başta banka ve finans kesiminde çalışanlar olmak üzere bölgeye ilgi duyan geniş bir alıcı kitlesine hitap ediyor.
 
Ağaoğlu My Towerland Ataşehir projesinde 77 ve 133 metrekare arasında değişen 1+1 üniteler, 98 ve 286 metrekare arasında değişen 2+1 üniteler, 139 ve 335 metrekare arasında değişen 3+1 üniteler ile 216 ve 342 metrekare arasında değişen 4+1 üniteler yer alıyor. Proje daire sahiplerinin farklı ihtiyaçları gözetilerek 56 farklı tipte planlandı. İlk kez bu projede uygulanan kat bahçeleri daire sahiplerine gökyüzünde bahçe keyfi sunarken; projenin Gökyüzü Villaları ise 49 ve 50. katlarda yer alan dubleks villalardan oluşacak.
 
Ağaoğlu My Towerland Ataşehir projesinde 2+1 dairelerin fiyatları 361 bin TL’den başlıyor. Ağaoğlu My Towerland Ataşehir’de en geniş daire olan 329 metrekarelik 3+1 ünitelerde ise 1 milyon 764 bin TL’ye kadar çıkıyor.
 
 
İletişim:
Tel: 444 6 777
Fax:0216 455 42 40
Web:
www.mytowerland.com