Haberler

Bir arsanın tapusu sahibi tarafından bir başkasına devredilebiliyor. Bu devir işlemi tarafların anlaşmaları halinde satış olarak yapılabildiği gibi bağış yoluyla da yapılabiliyor. Peki arsa bağışı nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı… Arsa bağışı nasıl yapılır? Mesken, işyeri, arsa ve arazi gibi gayrimenkuller satış ve bağış yolu ile bir başkasına devredilebiliyor. Bir bedel ya da başka bir […]

Aynı mal sahibine veya sahiplerine ait birden fazla taşınmaz malların yeni bir numara altında birleştirme işlemine arsa tevhid işlemi deniyor. Peki arsa birleştirme nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı… Arsa birleştirme nasıl yapılır? Tapu kütüğünde kayıtlı birden fazla taşınmaz mal birleştirilip, bir parsel haline getirilebiliyor. Bu işleme tevhit adı da veriliyor. Aynı veya farklı kişilere ait […]

Tek bir parsel parçalara ayrılıp, bölünebiliyor ve tapu kütüğüne tescil edilebiliyor. Peki arsa bölünme şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı… Arsa bölünme şartları! Tapu kütüğünde yapılan bölme işlemi ifraz olarak karşımıza çıkıyor. Tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmazın teknik usullere göre düzenlenen haritalarla gerek kazaen ve gerekse rızaen (yargı yoluyla veya anlaşarak) belli […]

Tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir arsa düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilebiliyor. İşte arsayı ikiye bölme işlemi… Arsayı ikiye bölme işlemi! Tapu üzerinde yapılabilen işlemler arasında tapu bölme işlemi de yer alıyor.Tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir arsa düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak […]

Site yönetiminin öncelikle işletme defteri edinmesi ve bunu defterin notere tasdik ettirmesi gerekiyor. Peki site yönetimi muhasebesi nasıl tutulur? diyorsanız işte yanıtı… Site yönetimi muhasebesi nasıl tutulur? Site yönetiminin öncelikle işletme defteri edinmesi ve bunu defterin notere tasdik ettirmesi gerekiyor. Peki site yönetimi muhasebesi nasıl tutulur? diyorsanız işte yanıtı… Site yönetimi deftererine site muhasebe kaydı […]

Site yönetiminin nasıl olması gerektiği, site yöneticisinin nasıl seçileceği ve site yöneticisinin yerine getirmekle yükümlü olduğu görev ve sorumlulukları kanunla belirleniyor. Peki Site yönetimi hangi kanuna tabidir? Site yönetimi hangi kanuna tabidir? Site yönetiminin nasıl olması gerektiği, site yöneticisinin nasıl seçileceği , nasıl karar alacağı ve site yöneticisinin yerine getirmek ile yükümlü olduğu görev ve […]

Sitede oturan site sakinlerinin kimliklerini site yönetimine bildirmeleri gerekiyor. İşte site yönetimine kimlik bildirme işlemleri… Site yönetimine kimlik bildirme! 26 Haziran 1973 yılında kabul edilen 1774 kanun sayılı Kimlik Bildirme Kanunu ve uygulama yönetmeliğine göre konutlarda oturan ve çalışanların kimlik bilgilerini; bildirim formu ile yöneticilerine iletmesi gerekiyor. Yöneticiler de kendilerine iletilen bu bildirimleri de muhtara […]

Site yönetim kurulu toplantılarında alınacak kararlar kat maliklerin oylarıyla belirleniyor. İşte site yönetiminde oy kullanma hakkı… Site yönetiminde oy kullanma hakkı! Site yönetim kurulu toplantılarında alınacak kararlar kat maliklerin oyları ile belirleniyor. Bir diğer ifadeyle kat maliklerinin oyları ile site ile ilgili kararlar alınıyor. Peki Site yönetiminde oy kullanma hakkı nasıl olur? Site yönetiminde nasıl […]

Site yönetiminde kararların alınabilmesi için, kat maliklerinin yılda en az bir kere toplanması gerekiyor. Peki site yönetiminde toplantı yeter sayısı nedir? diyorsanız işte yanıtı… Site yönetiminde toplantı yeter sayısı nedir? Site yönetimine üye seçimi, alınan kararların onaylanması hepsi site yönetim toplantıısnda karara bağlanıyor. Site yönetiminde kararların alınabilmesi için, kat maliklerinin en az yılda bir kere […]

Site yönetiminde sorumluluklarını yerine getirmeyen malikler adına yapılan takip hakkında Yargıtay birtakım kararlar aldı… Site yönetimi icra takibi yargıtay kararı! Site yönetiminde sorumluluklarını yerine getirmeyen malikler adına yapılan takip hakkında Yargıtay Kararı alındı. 2015/12191 Esas Nolu, 2016/9455 Karar Nolu site yönetimi icra takibi yargıtay kararı şu şekilde; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 34. maddesinde anagayrimenkulün […]