Emlak Haberleri

Emaar Türkiye imzasıyla inşa edilen Emaar Square, toplam 1,000 konuttan meydana geliyor. İlk etapta 300 konutu satışa sunan Emaar Square için 2013 Şubat veya Mart ayında Dubai’de de bir lansman düzenlenecek

Konut, alışveriş merkezi, otel ve ofis konseptlerini bünyesinde barındıran Emaar Square, Çamlıca’da konumlandırılıyor. 66 dönüm arsa üzerine kurulan Emaar Square, 2,3 milyar dolarlık bir proje.

Emaar Square’de 50 metrekarelik stüdyolar 234 bin 888 dolar ile 243 bin 888 dolar, 59-102 metrekarelik 1 oda 1 salon daireler 331 bin 888 dolar ile 475 bin 888 dolar, 111-170 metrekarelik 2 oda 1 salon daireler 479 bin 888 dolar ile 685 bin 888 dolar, 182-202,3 metrekarelik 3+1’ler 654 bin 888 dolar ile 985 bin 888 dolar arasında değişirken, 278 metrekarelik 4 oda 1 salon daireler 1 milyon 255 bin 888 dolardan satılıyor.

Emaar Türkiye imzasıyla inşa edilen Emaar Square, toplam 1,000 konuttan meydana geliyor. İlk etapta 300 konutu satışa sunan Emaar Square için 2013 Şubat veya Mart ayında Dubai’de de bir lansman düzenlenecek.

Emaar Square’de Discovery Center & Sualtı Hayvanat Bahçesi, Multiplex sinema, çok amaçlı plaza ve aile eğlence merkezi hizmet verecek. Emaar Square içerisinde The Address Otel 9 katta 180 oda, balo ve toplantı salonları yanı sıra SPA ve sağlık merkezi ile dikkat çekiyor.

Web: www.emaarsquare.com.tr
Tel: 0216 547 17 17

Zeynep Karabağ/Emlaktasondakika

Bir alışveriş merkezinden beklenen her şeyi müşterilerine sunmayı amaçlayan BYZ GARAGE AVM, Kayseri’nin en büyük balo salonu ve SPA’sına sahip, beş yıldızlı DELUX OMMER HOTEL ile birlikte açılıyor.

Kayseri’nin Hesaplı AVM’si: BYZ GARAGE AVM

Kayseri’de ilk defa alışveriş merkezi ile iş dünyasının ihtiyaçlarını birlikte çözümleyen bir model geliştiren BYZ GARAGE AVM, günümüzün tempolu yaşantısına cevap veren sosyal aktivite olanaklarını müşterilerinin hizmetine sunuyor. Bol ürün çeşidiyle alışverişi keyfe dönüştüren hipermarketi, bütün teknolojik ürünlerin kolayca bulunabileceği elektronik marketi, en yeni sistemle donatılmış altı salonlu sinema kompleksi ve yerli / yabancı markaların mağazaları ile alışverişi keyfe dönüştürüyor.

5 Yıldızlı Bir Şehir Oteli: DELUX OMMER HOTEL
Kayseri halkının misafirperverliğinin bir göstergesi olan 186 odalı DELUX OMMER HOTEL, gerek iş gerekse turistik seyahatlerde, beş yıldızlı otel hizmeti bekleyen konuklarına ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor. Konuklarını sıcak bir atmosferle karşılayacak olan Delux Ommer Hotel, 177 delüks odası ve 9 suiti, açık mutfağı ile Kayseri’de bir ilke imza atan restoranı, lobi barı ve 7 adet toplantı salonu ile misafirlerine masal gibi anlar yaşatacak.

Ziyaretçilerine beklentilerinin üzerinde bir yaşam merkezi sunmayı amaçlayan BYZ GARAGE AVM; Kayseri’nin en yeni ve en modern beş yıldızlı oteli olan Delux Ommer Hotel ile birlikte gerek otel misafirlerine, gerekse Kayserililere üst düzey bir hizmet sağlayacak.

23 Mart 2013 tarihinde açılacak olan BYZ GARAGE AVM, hem Kayserililere, hem de şehri ziyarete gelenlere, beş yıldızlı otelin konforu ile alışveriş merkezinin dinamizmini birlikte sunarak, şık ve detaycı tasarımı ile Kayseri’de fark yaratıyor.

Çukurova Tower, modern tasarım anlayışının etkileriyle tasarlandı. Tasarımda konumlandırmasına ve cephe derinliğine özen gösterildi. Çevresine ve gelişmekte olan Kartal’ın geleceğine saygılı bir duruş gerçekleştiren Çukurova Tower’da rekreasyon alanı projenin %90’ını kaplıyor

İstanbul’un yeni gözdelerinden Kartal’da hızla yükselen Çukurova Tower, sadece yüzde 1 peşinatla lüks bir yaşama adım atma fırsatı sağlıyor

Yeni bir ev sahibi olmak isteyenlerin yanı sıra yatırımını gayrimenkule yapmak isteyenlere de cazip fırsatlar sunan Çukurova Tower’da, yüzde 1 peşinat ödendikten sonra peşinatın yüzde 12’si bir yıl sonra, diğer yüzde 12’lik kısmı ise iki yıl sonra teslim sırasında ödeniyor. Kalan yüzde 75’lik kısım içinse projeye özel faiz oranlarıyla ve 120 aya varan vadelerle kredi alınabiliyor.

Metroya 600 metre, deniz ve adalar manzarasına hakim

Stüdyoların 136 bin TL’den başladığı Çukurova Tower, Kartal’da Adliye Sarayı’na 3 km ve Kadıköy-Kartal Metro durağına 600 metrelik yürüme mesafesinde konumlanıyor. Stüdyodan 3+1’e kadar, dokuz farklı tipte 253 konut ve sosyal yaşam alanlarından oluşan Çukurova Tower, dördüncü kattan itibaren deniz ve adalar manzarasına hakim. Proje, geniş camları ve 3.4 metrelik kat yüksekliğiyle de ferah bir yaşam alanı sunuyor.

Çukurova Tower’da büyüklükleri 42 metrekare ile 169 metrekare arasında değişen daire seçenekleri mevcut. Stüdyo daireler 136 bin TL, 1+1’ler 207 bin TL, 2+1’ler 350 bin TL, 3+1’ler 565 bin TL’den başlayan fiyat seçenekleriyle satışa sunuluyor. Projenin yüzde 1’lik KDV diliminde olduğunu belirten Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Cafer Kara, bu avantaja bir de yüzde 1 peşinat ve yüzde 12’yi bir yıl, kalan yüzde 12’yi iki yıl sonra teslimde ödeme fırsatını da eklediklerini açıklıyor.

Çukurova Tower’ın sosyal tesisleri içinde; kayın ve gürgen ağaçları altında piknik alanı, açık havuz, güneşlenme terası, sauna, fitness ve wellness merkezi yer alıyor. Yürüyüş parkuru, tenis kortu, basketbol sahası ve spor merkezi sporu günlük yaşamının bir parçası haline getirenlere kolaylık sağlıyor. Çocuk oyun alanları, sinema salonu, kafe-bar, bilardo ve oyun salonu eğlenceyle yaşamı buluşturuyor. Puset ve engelli rampaları, konutlara doğrudan geçiş olanağı sunan ev sahibi ve misafir otoparkı, Back-Up tarafından sunulan 7/24 konut yardımı ve concierge hizmetleri Çukurova Tower sakinlerinin yaşam standardını yükseltiyor. Toplantı odaları ise modern ve ferah tasarımlarıyla işlerinizi rahatça sürdürmenizi sağlıyor.

Web: www.cukurovatower.com
Tel: 0216 517 55 55

20 bin metrekarelik alanda Samsun Towers projesini hayata geçiren Ersa İnşaat, şimdi de Samsun Towers 2 için harekete geçti…

Ersa İnşaat, 1.648 konutluk Samsun Towers projesinin ardından, Samsun Towers 2 için düğmeye bastı.

Reklam yüzü Orhan Gencebay olan Samsun Towers 1’de konut satışlarının yüzde 60’ı tamamlandı. Samsun Towers 2 projesinin de iyi bir satış grafiği çizmesi bekleniyor. Projelendirme aşamasında olan Samsun Towers 2 de “lüks, konfor ve ayrıcalık” ögelerini birleştirecek. Detayların henüz açıklanmadığı Samsun Towers 2’nin de Esenyurt-Beylikdüzü aksında olması düşünülüyor.

5 bloktan oluşan Samsun Towers 1’de 1+1, 2+1 ve 3+1 konut seçenekleri bulunuyor. Yabancıların da oldukça ilgi gösterdiği Samsun Towers 1 aynı zamanda 2012 Avrupa Kalite Ödüllerinde konut projeleri arasında ödüle layık görüldü.

Web: www.samsuntowers.com
Tel: 0212 596 00 66

Zeynep Karabağ/Emlaktasondakika

İzmir’in ilk yeşil sitesi LEED GOLD adayı Soyak Mavişehir Optimus’ta, “İndirim”de yüzde 5, KDV’de yüzde 1, kredide de yüzde 0.71 fırsatı sunuluyor.

Gayrimenkul, enerji, çimento ve döküm sektörlerinde öncü projelere imza atan Soyak, Yapı Kredi işbirliği ile sektörde bir ilki daha gerçekleştirdi ve Türkiye’nin ‘Avantajlı Yeşil Konut Kredisi’ dönemini başlattı. Sadece Yapı Kredi’den alınabilecek ‘Avantajlı Yeşil Konut Kredisi’ sayesinde, Soyak Mavişehir Optimus’tan ev almak isteyenler, avantajlı faiz oranından yararlanabilecekler. Soyak-Yapı Kredi işbirliği fırsatından yararlanarak yeşil evlere sahip olanlar, hem yüzde 1 KDV oranı, hem de enerji masraflarından yapılan tasarrufla kredi geri ödemesinde de avantaj sağlayacak. 49 metrekare 229 metrekare arası farklı daire seçeneklerine sahip olan Soyak Mavişehir Optimus’ta sadece yüzde 10 peşinatla ev sahibi olunabiliyor. 120 aya kadar kredi kullanabilme olanağı sunan Soyak Mavişehir Optimus, çevreye duyarlı, enerji tasarrufunu esas alan akıllı çözümleriyle, konut sakinlerine ayrıcalıklı bir dünyanın kapılarını açıyor. %0,71 “Avantajlı Yeşil Konut Kredisi” faiz oranıyla satışa sunulan Soyak Mavişehir Optimus’ta konutlar bu sene içinde teslim edilmeye başlanıyor. Kampanya dahilinde 169.000 TL’lik 1+1 daireler %5 indirimle 160.550 TL’ye, 251.000 TL’lik 2+1 daireler %5 indirimle 238.450 TL’ye, 347.000 TL’lik 3+1 daireler %5 indirimle 32.650 TL’ye, 289.000 TL’lik 2+1 bahçe dubleksi konutlar %5 indirimle 274.550 TL’ye satışa sunuluyor.

YEŞİL SİTE TASARRUF SAĞLIYOR
Soyak Mavişehir Optimus’tan ev almak isteyenler için, Yapı Kredi tarafından yeşil konut kredisi kullanan tüm tüketiciler adına, çevre koruma ve bu konudaki farkındalığı artırma adına ağaç dikimi de gerçekleştiriliyor. Yeşil site, masraflardan tasarruf ve sunduğu kolay satın alma imkanlarının yanı sıra, binalarda her türlü sistemin enerji tüketiminin takip edilmesinin sağlanabilmesiyle de ev sakinlerinin kendi kontrollerinde bir konfor olanağını sağlamış oluyor.

Bulut İnşaat, tüm residence dairelerde 2012 fiyatlarından yüzde 10 İndirim kampanyasına başladı.

İki hafta sürecek kampanyada tüm Evviva projelerinin KDV’ni Bulut İnşaat ödüyor. Ayrıca hemen tapu teslim oturuma hazır Evviva projelerde 60 Ay 0 faiz ile taksitlendirme imkanı da bulunuyor.

Esenyurt’ta inşa edilen Evviva İnci, tamamı 1+1 ve 2+1 daireden oluşuyor. 2.500 metrekare alan üzerine kurulu 11 katlı bir yapıda olacak ve proje 4 katlı bir alışveriş merkezi üzerinde yükselecek. Projede 11 adet 1+1 ve 79 adet 2+1 olmak üzere toplamda 90 adet daire bulunuyor. 7/24 kameralı güvenlik hizmetleriyle donatılan evviva İnci; fitness center, bisiklet ve koşu yolu, açık/kapalı otopark, açık/kapalı yüzme havuzu, bay /bayan sauna, soyunma odaları ve duşlar, kafeterya, resepsiyon, çocuk sinema salonu, çocuk oyun bahçesi gibi önemli sosyal donatılardan oluşuyor. TEM ve E-5 Karayoluna 2 dakika, Atatürk Havaalanına 17 km uzaklıkta olan İNCİ, merkeze yakınlığı sayesinde ulaşım alternatiflerinde çeşitlilik sağlıyor.

AİDATLAR 80 TL’DEN BAŞLIYOR
Evviva Gold projesi 24.000 metrekare alan üzerine kurulu proje 4 blok zemin ve 25 kattan oluşuyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 olmak üzere toplam 834 daire bulunuyor. 17.000 metrekare yeşil alana sahip projede, 7 / 24 güvenlik hizmeti, yürüyüş ve bisiklet parkurları, güneşlenme terasları, basketbol sahaları, tenis kortları, masa tenisi, sauna, süs havuzları, fitness center, açık/ kapalı yüzme havuzları ve çocuk oyun parkları hizmete sunulacak. 19.700 metrekare arazi üzerine kurulu evviva Queen’de zemin ve 16 kattan oluşan 4 blokta toplam 680 adet 1+1 ve 272 adet 2+1 daire bulunuyor. Projede aidatlar metrekareye göre değişiklik göstermekle birlikte 80 ile 150 TL arasında belirlenecek.

Uğur Özer Özgüven, Özgüven Mimarlık tarafından üretilen projelerin satışa çıkmadan satılmasının temel nedenini “insana dokunan projeler geliştirmek” şeklinde özetledi.

İstanbul Uluslararası Finans Merkezi, Hoşdere ve Zekeriyaköy Kentsel Tasarım Projeleri, Ergene Vadisi, Bahçetepe Konut Projeleri ve Mavera Başakşehir gibi büyük ölçekli projelere imza atan yüksek mimar Uğur Özer Özgüven, Özgüven Mimarlık tarafından üretilen projelerin satışa çıkmadan satılmasının temel nedenini “insana dokunan projeler geliştirmek” şeklinde özetledi.

Konut projelerinin çok fazla mimari saygınlığa sahip olmadığını dile getiren Özgüven Mimarlık Kurucu Ortağı yüksek mimar Uğur Özer Özgüven; İstanbul’da yaşayan ailelerin ortalama 2,5 senede bir konutlarını değiştirdiklerini, bu değişimin temel nedeninin ise “insana dokunmayan konut projeleri” olduğunu anlattı. Yüksek mimar Özgüven; “İnsanlarda sürekli bir konut memnuniyetsizliği var. Bu nedenle biz, ısrarla insanların memnuniyetine vurgu yapıyoruz” dedi.

Mimarlık ve kentsel tasarım ölçeğine dikkat edilmesi, projelerin bu bağlamda değerlendirilmesi gerektiğini ifade eden Özgüven, komşuluk ilişkilerinin önemine de değindi. Özgüven, projelerde insan ölçeğine dikkat edilmesi ve bu bağlamda ortak alan olarak tasarlanan mekanların gerçekten kullanılan ortak alanlar olması gerektiğini belirtti. Her projeye kentsel tasarım algısı ile yaklaşılmasının önemine değinen Özgüven, ulaşımdan topoğrafyaya, manzaradan çevresel faktörlere ve siluete kadar detaylı araştırmalar yaparak ‘kentsel ölçek’ten bakmak gerektiğini söyledi. Özgüven, “Yakın çevrenin ihtiyaçlarının iyi etüd edilmesi, ‘konut’ fonksiyonunun getirdiği sıradanlığı aşmak için gerekli yaratıcı çözümlerin üretilmesi, projenin bölgedeki konut alıcılarının tüm ihtiyaçlarına cevap verir nitelikte olması, komşuluk ilişkileri ve toplum algısının göz önünde bulundurulması, projenin sosyal tesis, ticaret birimleri ve ulaşım kolaylığı düşünülerek tasarlanması, gerekli yeşil alanların ticari kaygılarla kısıtlanmaması çok önemli. İnsanlar ancak bu detaylara dikkat edilmiş projelerde bir yuva algısı oluşturabiliyor ve eseriniz ancak o zaman kalıcı bir tasarıma dönüşüyor” dedi.

İnsanlara yaşanabilir bir dünya sunulduğunda doğal olarak talebin arttığını belirten Yüksek Mimar, “Projelerimizin tamamında satış başlamadan tüm daire ve ofislerin tükenmesinin asıl nedeni, sıralamış olduğum bu insani detayları ön plana çıkaran projeler üretmemizdir” dedi.

İstanbul Lounge 2 Evleri’nde 12 ay ile 60 ay arasında 0,39 faiz oranı ile, 72 ay ile 120 ay arasında ise 0,64 faiz oranı ile vadelendiriliyor.

Toplam 605 adet konuttan oluşan İstanbul Lounge 2 projesi 107 bin metrekare inşaat alanı üzerinde yükseliyor. Eroğlu Gayrimenkul tarafından hayata geçirilen proje Küçükçekmece Halkalı’da inşa ediliyor.

Eroğlu Lounge 2 Evleri’nde 63 metrekare ile 113 metrekare 1+1 daireler 204 bin TL ile 412 bin TL, 77 metrekare ile 144 metrekare 2+1 daireler 259 bin TL ile 477 bin TL, 123 metrekare ile 230 metrekare 2,5+1 daireler 391 bin TL ile 439 bin TL, 168 metrekare ile 256 metrekare 3+1 daireler 457 bin TL ile 595 bin TL, 168 metrekare ile 256 metrekare 4+1 daireler 541 bin TL ile 733 bin TL arasında değişen büyüklük ve fiyatlarla satışa sunuluyor.

Halkalı Lounge Evleri’nde yer alan sosyal ve hizmet alanları arasında koşu alanları, çocuk havuzu, çocuk parkı, dev satranç, hobi alanları, basketbol sahası, mini futbol sahası, fitness salonu, yürüyüş, tenis kortu, çocuk kulübü, açık ve kapalı yüzme havuzu ve sauna bulunuyor.

Lounge 2 Evleri’nde teslimler 2013 yılının Mart ayında gerçekleşecek. Projede firma bünyesinde 24 ay ile 48 ay arasında vade yapılıyor.

Halkalı İstanbul Lounge 2 projesinde yüzde 5 peşinat, yüzde 12,5’luk 2 ara ödeme, kalan konut bedeli 12 ay ile 60 ay arasında 0,39 faiz oranı ile, 72 at ile 120 ay arasında 0,64 faiz oranı ile vadelendiriliyor.

Sabahemlak

Kentsel dönüşüm sürecinin başlaması ve KDV’deki yeni düzenlemeyle birlikte inşaatçılar merkezdeki semtleri yakın markaja aldı.

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında kanun gereğince riskli alan veya riskli yapı olarak ilan edilen binalarda ve o bölgelerde konut alım-satımlarında KDV oranı eski düzenlemeye tabi tutuluyor. Yani Afet Riski yasasına göre riskli yapı ilan edilen bir binanın yeniden yapımı sonrasında satılırken KDV oranı 150 metrekare altı konutlarda yine yüzde 1, 150 metrekare üzeri olanlarda ise yüzde 18 olarak geçerli olacak. Ocak 2013’te yürürlüğe giren bu yeni düzenlemeyle birlikte kentsel dönüşüm projeleri hızlanacak. İstanbul, Ankara, İzmir gibi metropollerin yanı sıra; Konya, Bursa, Gaziantep, Şanlıurfa gibi birçok şehirde kentsel yenilenme yapılırken, en büyük payı İstanbul’daki projeler alacak gibi görünüyor.

MERKEZİ LOKASYON GÖZDE
Kentsel dönüşüme odaklanan şirketler başta İstanbul olmak üzere büyükşehirlerde merkezi lokasyonlar ile ilgileniyorlar. Bu süreçte de merkezde olan ancak eski yapıların yoğun olduğu Kağıthane, Gaziosmanpaşa, Esenler, Ayazağa, Küçükçekmece gibi merkezi semtler mercek altına alınmış durumda. İlçe belediyeleri de kentsel dönüşümde yapılacak çalışmalara büyük destek veriyor. Geçen hafta bu kapsamda Küçükçekmece ve Kağıthane belediyelerinin de desteğiyle, eş zamanlı yıkım çalışmaları başladı. Dönüşüm konusunda inşaat firmalarının yanı sıra vatandaşlar da son derece istekli gözüküyor. Fikirtepe örneğinde olduğu gibi Kağıthane ve Ayazağa’da da vatandaşlar bir araya gelerek ortak çalışma yürütüyorlar.

DEKAR YAPI, KENTSEL DÖNÜŞÜME ODAKLANACAK
Kentsel dönüşüm projeleri ile yakından ilgilenen Dekar Yapı, 2013’te bu alanda faaliyetlerini yoğunlaştıracak. İnşaat sektörünün 2012 performansını ekonomik büyümenin gerisinde olduğunu belirten Kuzunun bu yılki beklentileri ise şöyle: “Para politikalarında meydana gelen değişiklikler sonucu tüketici faizlerinde ciddi düşüşler meydana geldi. Bunun sonucu olarak konut satışlarında az da olsa bir canlanma gözleniyor. Bu trendin 2013 yılında da devam edeceğini ve ekonomideki durgunluğun yerini tekrar kontrollü büyümeye bırakacağını öngörüyoruz. Önümüzdeki bahar aylarından itibaren satışların normal seyrine dönmesi ve hazırlıkları tamamlanmış birçok projenin satışa sunulmasını bekleniyor. 2013 yılı özellikle kentsel dönüşümler konusunda somut uygulamaları gördüğümüz bir yıl olacak. Özellikle İstanbul’da özel sektörün yapacağı kentsel dönüşüm projelerinin başarı oranı bu konunun önümüzdeki yıllarda nasıl bir yön çizeceğinin göstergesi olacak.”

ZEYTİNBURNU VE BAKIRKÖY GÜNDEMDE
Son yıllarda gösterdikleri istikrarlı büyümeyi sektördeki sorunların da giderilmesiyle 2013’te de göstereceklerini vurgulayan Varyap Ceo’su Erdinç Varlıbaş, 2013 yılında kentsel dönüşüm projelerine odaklanacaklarını söyledi. Kentsel dönüşüm kapsamında Beşiktaş, Zeytinburnu, Bakırköy ve Kadıköy gibi muhtelif ilçelerde görüşme içinde olduklarını açıklayan Varlıbaş, ayrıca yurtdışı çalışmalarıyla ilgili de görüşmelerinin olduğunu belirtti.

HEDEF KENTSEL DÖNÜŞÜMDE MARKA OLMAK
İnşaatın yanı sıra çevre ve madencilik sektöründeki yatırımları ile dikkat çeken Erkanlı Grubu, inşaat hedeflerini 2013’te büyüttü. Gayrimenkul geliştirmeye Ankara’dan start veren şirket, İstanbul’da kentsel dönüşüm projesi yapmaya hazırlanıyor. Bünyesinde hukuk ve altyapı çalışmaları için kapsamlı bir departman kuran Erkanlı Grup’un hedefi İstanbul’da kentsel dönüşüm markası olmak. Erkanlı Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Hüseyin Erkanlı, 2013’te İstanbul Kartal’da kentsel dönüşüm kapsamında bir proje gerçekleştireceklerini söyledi. 176 dairelik bir site ile kentsel ön anlaşma imzaladıklarını kaydeden Erkanlı, kentsel dönüşüme odaklandıklarını ve Maltepe, Mecidiyeköy, Kağıthane, Eyüp’teki kentsel dönüşüm alanlarıyla ilgilendiklerini kaydetti.

HANGİ FİRMA NEREYE ODAKLANDI?
Ağaoğlu: Kağıthane, Maslak
Ege Yapı: Eyüp, Fatih, Bağcılar, Kartal, Maltepe, Fikirtepe
Dumankaya : Kartal, Fikirtepe, Halkalı
Taş Yapı: Fikirtepe, Maslak, Kadıköy
İnanlar İnşaat : Feriköy, Kağıthane, Kartal
Me sa: Kartal, Kadıköy, Küçükçekmece
216 Yapı: Çekmeköy, Ümraniye
Kete n İnşaat : Nişantaşı, Bağdat Caddesi
Özyurtlar: Esenyurt, Bayrampaşa
Erkanlı Grup: Kartal, Kadıköy, Kağıthane
Esin Yapı: Şişli, Beşiktaş, Nişantaşı
Varya p: Beşiktaş, Zeytinburnu, Bakırköy ve Kadıköy
Aks Yapı: Göztepe, Ataşehir, Kartal
Sur Yapı: Güneşli, Sancaktepe, Kağıthane, Kartal, Eyüp

Seda TABAK/Sabahemlak

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) şehir merkezlerinde, bürokratlara tahsisli lojmanları ekonomiye kazandıracak. İlk adım Maliye Bakanlığı’na ait lojmanlardan başlıyor. TOKİ, Milli Emlak Genel Müdürlüğü ile imzaladığı protokol kapsamında, Ankara’nın lüks yerleşim merkezi Oran’daki lojmanları yıkıp, gelir paylaşımı modeliyle ile kamuya önemli gelir sağlayacak. Lojmanların ekonomiye kazandırılması için “arsa karşılığı gelir paylaşımı” ihalesinin ilk oturumu 11 Şubat 2012’de yapılacak.

Maliye Bakanlığı, kamunun elindeki lojmanların ekonomiye kazandırılması amacıyla, ilk adımı bünyesindeki lojmanları TOKİ’ye devrederek attı. Milli Emlak Genel Müdürlüğü ile TOKİ arasında imzalanan protokol kapsamında, Başkent’in gözde yerleşim yeri Oran’daki Atakent Devlet Mahallesi’nde bulunan 182 bürokratın ikamet ettiği lojmanlar TOKİ’ye verildi. Söz konusu lojmanlar, Turan Güneş Bulvarı’na paralel ve eski milletvekili lojmanlarının bulunduğu alan üzerine inşa edilen Park Oran Konutları’nın hemen yanı başında bulunuyor.

Bürokratlar Yapracık konutlarına yerleşecek

Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nün Atakent Devlet Mahallesi’ndeki lojmanlarında ikamet eden bürokratlar için TOKİ’nin orta gelir düzeyindeki vatandaşlar için inşa ettiği Yapracık projesinden konutlar alındı. Bürokratlar Yapracık konutlarına yerleştirilebilecek.

Kamuya önemli gelir sağlanacak

Lojmanların ekonomiye kazandırılması amacıyla TOKİ, Başkent’in gözde yerleşim yeri Oran’daki Atakent Devlet Mahallesi’nde bulunan lojman arazisi için arsa karşılığı gelir paylaşımı modeliyle ihaleye çıkıyor. İhalenin ilk oturumu 11 Şubat 2013’te saat 14.30 da TOKİ’nin Ankara Bilkent’teki merkez binasında gerçekleştirilecek. Emsale esas toplam inşaat alanının 61.460 metrekare emsal 2.00 olan arsanın “arsa satış karşılığı gelir paylaşım modeli” kapsamında ihalesinin gerçekleştirilmesiyle kamuya önemli gelir sağlanacak.

AVM ve konut yapılabilecek

Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli ile ihaleye yapılacak özel proje alanında, iş merkezleri, ofis, büro, alışveriş merkezi, çok katlı mağaza, çarşı, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi kültürel tesisler, otel, motel, özel yurt ile rezidans gibi konaklama tesisleri, restoran, kafe, lokanta, özel spor tesisleri, yönetim binaları, banka ve finans kurumları yer alabilecek.
İhale, ”Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Satış, Devir, İntikal, Kiraya verme, Trampa, Sınırlı Ayni Hak Tesisi ve Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhale Yönetmeliği” kapsamında açık ihale usulü ile yapılacak.

İhale, yerli, yabancı inşaat firmalarına ve bunların kendi aralarında ya da finans kuruluşlarıyla yapacakları ortak girişimlere açık olacak, ancak uluslararası bir ihale niteliğinde sayılmayacak.

Teklifler, Teklif Alma Şartnamesi’nin ilgili maddeleri esaslarına göre değerlendirilecek, herhangi bir şartlı teklif kabul edilmeyecek. Detaylı bilgi TOKİ’den temin edilebilecektir.