Haberler

Sükna hakkı alacak olan ile mal sahibi arasındaki sözleşme imzalanıyor. Peki sükna hakkı sözleşmesi nasıl yapılır? İşte sükna hakkı sözleşmesi 2016… Sükna hakkı ile ilgili tanımlama Türk Medeni Kanununda 823. maddede “Oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir.” şeklinde ifade ediliyor. Aynı maddenin diğer esaslarına göre, söz konusu hak, […]

Oturma hakkı olarak da bilinen sükna hakkı nedir nasıl kurulur? Oturma hakkı nasıl tesis edilir? İşte sükna hakkı tesisi… Sükna hakkı; kelime anlamı oturma hakkı olup; sahibi olduğu kimseye söz konusu taşınmazın tamamında veya bir kısmında oturma hakkı veriyor. Sükna hakkı sahibi olan kişiler, bu hakkı bir başkasına devredemediği gibi, miras olarak da bıramıyor. Birbiri […]

Bankaya olan konut kredi borcunun bittiğinde ipoteğin kaldırılması gerekiyor. Peki ipotek kaldırmak için gerekli belgeler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı.. Konut kredilerinin kullanılması için ipotek yöntemini tercih edenler geri ödemelerini tamamladıklarında bir dizi işlemi gerçekleştirmek durumunda oluyor. Bu işlem konut kredisinde ipotek kaldırma olarak ifade ediliyor. Geri ödemenin tamamlanması ile birlikte ipoteğin fek edilmesi yani kaldırılması […]

Tapu Müdürlüğünden ipoteğin kaldırılması bir dilekçe ile talep edilebiliyor. Peki ipotek kaldırma dilekçesi nasıl yazılır? diyorsanız işte ipotek kaldırma dilekçesi örneği… Konut kredisi alındığında bankalar ev üzerine ipotek koyuyor. Bunun nedeni ise ödeme güçlüğü yaşanması halinde evin satışı ile beraber kredi çeken kişinin bankaya olan borcunun kapanması için bankanın kendini garanti altına alması olarak açıklanabiliyor. […]

Konut üzerinde bulunan borcun tamamının ödenmesi halinde, tapu sicilinden ipotek kaydının silinmesi gerekiyor. Peki ipotek kaldırma işlemleri nelerdir? diyorsanız işte yanıtı… Alınan konut kredisi karşılığında banka tarafından konuta koyulan ipoteğin kaldırılabilmesi için öncelikle bankaya olan tüm borcun tamamen kapatılması gerekiyor. Borcun tamamının ödenmesinin ardından banka tarafından doldurulan ipotek fekkinin yazılması gerekiyor. İpotek fek yazısı ise; […]

Taşınmaz tapusu üzerinde ipotek olan borçlular, borcunu ödedikten sonra ipotek kaldırma işlemlerini yapabiliyor. Peki ipotek kaldırma yazısı ücreti 2016 ne kadar? diyorsanız işte yanıtı… Bankaların mevcut ev kredisi çeken tüzel kişilere vermiş olduğu konut kredisi yani mortgage sisteminde kredi karşılığında konut ipotek altına alınıyor. İpoteğe tabi olan mal varlığı , bankanın mevcut kredisi bitene kadar […]

Mimarlar ve Emlak Danışmanları; Gayrimenkul sektörünün şüphesiz ki en önemli hizmet sağlayıcılarıdır. Fakat bu hizmetler sağlanırken, ciddi şekilde hak kayıpları yaşamaktadırlar. Özellikle mimarların yarışmalarda kullandıkları ya da teklif istenmesi üzerine hazırladıkları mimari çalışmalarının, yarışma ya da teklif sonrası izinsiz olarak kopyalanıp kullanıldığı, yani çalındığı bir gerçektir. Yine Emlak Danışmanları da, bir gayrimenkulün dosyasını alıcıya getirdiklerinde, […]

İşyeri tadilat işlerinin yapılmak istenmesi halinde gerekli belgeler ile işyeri tadilat izni için belediyeye müracaat ediliyor. Peki işyeri tadilat ruhsatı için gerekenler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı… İşyerinde yapılacak kimi tadilat işleri için, ruhsat izni alınıyor. Ruhsat gerektiren tadilatlar; Taşınmazın metrekaresini değiştiren, dışarıdan görünen veya bina taşıyıcı unsurlarını etkileyen tadilatlar oluyor. İşyeri tadilat ruhsatı, taşınmaz maln […]

İşyeri tadilat işlerinin yapılmak istenmesi halinde gerekli belgeler ve bir dilekçe ile belediyeye müracaat ediliyor. İşte işyeri tadilat ruhsatı dilekçesi… Bir anataşınmaz içerisinde yer alan ev ve işyerlerinde yapılacak kimi tadilat işleri için ruhsat alınması gerekmezken, kimi tadilatlar için ise ruhsat izninin alınması şart oluyor. Boya badana, fayans ve parke döşeme, elektrik ve sıhhi tesisat […]

İşyerlerinde yapılacak tadilat işleri için bankalar işyeri tadilat kredisi adı altında kredi veriyor. Peki işyeri tadilat kredisi nedir nasıl alınır? diyorsanız işte yanıtı… Bir taşınmaz malın metrekaresini değiştiren, dışarıdan görünen veya bina taşıyıcı unsurlarını etkileyen tadilatlar tadilat ruhsatı isteniyor. İşyerinde yapılacak tadilatlar için bazı bankalar “İşyeri tadilat kredisi” adı altında kredi veriyor. Bu bankaların sunduğu […]