TOKİ ile Varyap-Gap ortaklığı ile 1,5 milyar liraya projelendirilen Metropol İstanbul, Ataşehir’de inşa edilecek.
Projede fiyatlar 239 bin liradan başlayacak. TOKİ iştiraki Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ile birlikte Varyap-Gap İnşaat Ortak Girişimi, Türkiye’nin en büyük projelerinden birine Doğu Ataşehir’de start verdi. Proje 1 milyon 770 bin metrekare alan olarak belirlenen; yakında Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar tarafından açıklanacak İstanbul Finans Merkezi master planı içinde yer alıyor. Finans Merkezi’nin ilk projesi olarak lanse edilen Metropol İstanbul’un yatırım bedeli 1,5 milyar lira olacak. Öngörülen yatırım maliyeti ise yaklaşık 1 milyar 396 milyon lira (751 milyon dolar) olarak veriliyor.
250 metrelik bina
Toplam 100 bin metrekare arazi üzerine yapılacak projede inşaat alanı 730 bin metrekareye çıkacak. Proje özkaynak, ön satış ve çeşitli finans kaynakları ile inşa edilecek. Ana kulenin yüksekliği 250 metre olacak. Rezidans bloğunda toplam 908 konut yer alacak. İlk etapta satışa çıkan konut sayısı 308. Bir haftalık sürede 308 evin yüzde 60’ı satıldı. Geri kalan konutların ise 1 hafta içinde satılması planlanıyor. Stüdyodan 4+1’e kadar, 40 m² ile 250 m² arasında değişen büyüklüklerde daire seçenekleri bulunan projenin satışa çıkan rezidans bloğu 27 kattan oluşuyor ve yüksekliği 140 metre. Projede metrekare fiyatı 5 bin liradan başlıyor.
Hasılatın yüzde 43,15’i Emlak Konut’un
Üç yüksek bina ve 1.500’ün üzerinde bağımsız üniteden oluşacak proje, rezidans, ofis, alışveriş merkezi, eğitim kurumu ve rekreasyon alanlarıyla Türkiye’nin en büyük karma projelerinden biri olacak. Hasılat Paylaşımı Modeli ile inşa edilecek projenin yüzde 43,15’i Emlak Konut GYO, geri kalan yüzde 56.85’i ise eşit paylaşımla Varyap-Gap İnşaat Ortak Girişimi’ne ait olacak. İlk ihalede hasılat rakamı 1 milyar 161 milyon lira olarak öngörülmüştü. Bu rakamlar baz alındığında Emlak Konut’un kasasına 501 milyon lira gireceği hesaplanıyordu. Ancak projenin yatırım maliyeti artınca elde edilecek hasılat geliri de yükselecek.
Açık mağazalara yer verilecek
400 metre uzunluğunda planlanan Alışveriş Caddesi’nde ceşitli alışveriş, kafe ve restoranlar olacak. Yerli ve yabancı birçok marka şimdiden 350 mağazaya talip oldu. Alışveriş caddesi Milano, Soho ve Nişantaşı’nı yaşatma iddiaşı taşıyor.
İstihdama katkısı büyük
Proje 1,5 kişiye doğrudan iş imkanı yaratacak. İçinde yer alan alışveriş merkezinin tamamlanması ile birlikte dolaylı olarak 2 bin 500 kişiye daha iş yaratılacak. Böylece toplamda 4 bin kişiye istihdam yaratılacak
Çevreci olacak
Sürdürülebilir yaşam alanları yaratma hedefi doğrultusunda projenin rezidans kısımları Leed Gold sertifikası, AVM gibi farklı fonksiyonları ise Breeam sertifikası ile belgelendirilecek. Bunun için girişimler hemen yapılacak.
Uluslar arası çözüm ortaklarıyla çalışılacak
Projenin mimarisi uluslar arası mimarlık şirketi RMJM tarafından hazırlandı. Mühendislik alanındaki uluslar arası çözüm ortağı ise Hyder Mühendislek oldu.
Hedefleri aştı
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Genel Müdürü Murat Kurum, bu güne kadar 63 bin konut ve muhtelif ticari ünite yaptıklarını belirterek, “2011 yılında 10 bin bağımsız bölüm satmayı hedefliyorduk toplam 12 bin bağımsız bölüm satışı gerçekleştirdik. Ataşehir’de 8 proje geliştirdik. 11 bin 200 konut ve 1000 civarında ticari ünite yaptık. Ticari ünitelerin 874’sinde satışlar devam ediyor. 8 projeden toplam 3 milyar 284 milyon lira gelir elde edildi. Arazi geliştirmelerimiz devam edecek. Ataşehir’e metro getirilmesi içinde çalışmalarımız devam ediyor” dedi
EMİNE AÇAR-BUGÜN GAZETESİ