Kategori: Emlak Haber

Devremülk hakkı, devre tatil sözleşmeleri ile karıştırılan bir sınırlı mülkiyet hakkı olarak karşımıza çıkıyor. Peki devremülkten vazgeçebilebilir mi? İşte devremülkten vazgeçme hakkı… Devremülkten vazgeçme hakkı! Mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapıdan/bağımsız bölümden, yılın belli dönemlerinde ve müşterek mülkiyet payına bağlı olarak yararlanmak üzere kurulan bir irtifak hakkı içeren gayrimenkul mülkiyetine devremülk adı veriliyor. Devremülkler de […]

Vergi tevkifatı olarak da nitelendirilen kira stopajı, Gelir Vergisi Kanununun 94.maddesinde sayılan kişi, kurum ve kuruluşlar, kira ödemeleri üzerinden yapılan gelir vergisi kesintisi olarak karşımıza çıkıyor. Peki Kira stopajı kimden kesilir? diyorsanız işte yanıtı.. Kira stopajı kimden kesilir? Kira stopaj vergisi hesaplaması için baz alınan vergi oranları Gelir Vergisi Kanunu kapsamında 94. maddede açıklanıyor. Bu […]

Kira bedelinin hiç olmaması ya da düşük olması halinde, “emsal kira bedeli” esas alınıyor. Peki emsal kira bedeli hangi durumda uygulanmamaktadır? diyorsanız işte yanıtı… Emsal kira bedeli hangi durumda uygulanmamaktadır? Kira gelir vergisi, Gelir Vergisi Kanununda belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler adına ödeniyor. Kira gelirinde gelirin elde edilmesi, tahsil esasına […]

Taşınmaz malın kiraya verilmesi, malikin tasarruf hakkını kısıtlamıyor. Malikler, kiradaki evin satışını gerçekleştirebiliyor. Peki Yeni malik tahliye hakkı nedir? diyorsanız işte yanıtı… Yeni malik tahliye hakkı! Kira kontratı, ev sahibi ile kiracı arasında yapılan genellikle senelik olarak düzenlenen kontrat olarak karşımıza çıkıyor. Ev ve işyeri gibi gayrimenkullerin kiralamalarında imzalanan sözleşme, sürenin dolması halinde tahliye istemi […]

Kiracısı olan bir evin satılması halinde, kiracı bir ay içinde yeni malikten gelecek tahliye ile evi sözleşme süresinden önce tahliye edebiliyor. İşte yeni malik tahliye ihtar örneği!… Yeni malik tahliye ihtar örneği! Kiralamalar ile ilgili yasal esaslar, Borçlar Kanunu kapsamında ele alınıyor. Kanun gereğince, ev sahipleri kiracısını haklı bir sebep olmadıkça kira sözleşmesini fesh edemiyor. […]

Kira alacağı nedeniyle kiracıya icra takibi yapılabiliyor. Peki kira alacağı icra takibi nasıl yapılır? İşte Kira alacağı icra takibi dava örneği… Kira alacağı icra takibi nasıl yapılır? Gayrimenkulünü kiraya veren kimseler, kira bedelini tahsil edememeleri halinde kiracıya karşı dava açma hakkına sahip oluyor. Kira alacağı davasıyla mal sahibi kiracıda kalan kira bedellerini alabiliyor. Kira alacağı […]

Folkart Yapı tarafından hayata geçirilen projede daire alanları 47 metrekareden başlıyor. Folkart Time İzmir fiyatları daire alanlarına ve kat cephelerine göre değişiyor. İzmir Bornova’da hayata geçirilen Folkart Time projesinde 1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve dubleks daire seçenekleri bulunuyor. 33 bin 547 metrekare ofis, 35 bin 316 metrekare konut, 10 bin 163 metrekare kolej, 7 bin […]

Kira bedelinin hala tahsil edilememesi durumunda kira alacağı davası açılabiliyor. Peki kira alacak davası hangi mahkemede açılır? diyorsanız işte yanıtı… Kira alacak davası hangi mahkemede açılır? Gayrimenkul kiralamalarında kiracı, kira bedelini ödemekle sorumlu oluyor. Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin […]

Taşınmazını kiraya veren kimseler, kira bedelini tahsil edememeleri halinde kiracıya karşı dava açabiliyor. Peki kira alacak davası nasıl açılır? diyorsanız işte yanıtı… Kira alacak davası nasıl açılır? Taşınmaz mal kiralamalarında kiracılar, kira bedelini zamanında ve eksiksiz bir şekilde ödemekle yükümlü oluyor. Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her […]

Elysium Es projesinde fiyatlar 787 bin 750 TL’den başlıyor. Peki Elysium Es teslimleri ne zaman gerçekleştirilecek? Ofton İnşaat tarafından hayata geçirilen Elysium Es projesinde 1+1, 2+1, 3+1 ve dubleks daire seçeneklerine yer veriliyor. İstranbul Beykoz ilçesine bağlı Kavacık’ta inşa edilen Elysium Es’te teslimlerin 2018 yılının Eylül ayında yapılması planlanıyor. 10 katlı tek blokta 120 daireden […]