Yazar: Mehmet DAYI

Paylı veya elbirliği mülkiyeti şeklinde tescilli gayrimenkullerde ortaklığın giderilmesi amacıyla açılan davalara izale-i şüyu davası adı veriliyor. Peki izale-i şuyu davasında satış usulü nedir? diyorsanız işte yanıtı… Taşınmaz malda hissedarların mallarının aynen pay edilmesi ya da mahkemece satılarak bedellerinin hissedarlar arasında payları ölçüsünde paylaştırılmasına izale-i şuyu davası deniyor. Taşınır ve taşınmaz mal veya hakkın paylaştırılmasına […]

İzale-i şuyu davası için Sulh Hukuk Mahkemesine bir dilekçe ile müracaat edilebiliyor. İşte izale-i şuyu davası için dilekçe… Bir taşınmazın mülkiyet hakkı bir kimseye ait olabileceği gibi birden fazla kişiyede ait olabiliyor. Bu durumda paylı mülkiyet ve hisseli tapu söz konusu olmuş oluyor. Hisseli mülkiyete sahip olan paydaşlardan her biri, paylı mülkiyeti devam ettirme zorunluluğu […]

İzale-i şuyu başka bir deyişle ortaklığın giderilmesi davası, ortak mallarda ortaklığın devlet eliyle ortadan kaldırılması olarak karşımıza çıkıyor. Peki izale-i şuyu davasının aşamaları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı… İzale-i şuyu, paydaşlığın giderilmesi yada ortaklığın giderilmesi gibi adlarla da adlandırılıyor. Bu durum genellikle aynı taşınmazın bir kaç kişi tarafından hak sahibi olunduğunda tarafların anlaşmazlığı sonucu açılan davalara […]

Tapuda tek parsel olarak bulunan bir arsanın düzenlenen haritalara göre ayrılması işlemi yapılabiliyor. İşte arsa ayırma işlemi… Tapu ayırma diğer bir ifadeyle ifraz işlemi, kütükte tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir arsanın teknik usullere göre düzenlenen haritalarla gerek kazaen ve gerekse rızaen bölünmesi ve tapuya tescil edilmesi olarak biliniyor. Ayırma işleminde, tapu kütüğünün müstakil bir […]

Tapu kütüğünün müstakil bir sayfasında kayıtlı taşınmaz, ilgilisinin talebi üzerine iki ya da daha fazla parçaya ayrılabiliyor. İşte tapuları ayırma işlemleri… Tapuya tek bir parsel halinde kayıtlı olan gayrimenkullerin, birden fazla parsel şeklinde ayrılması işlemi ayırma diğer adıyla ifraz olarak ifade ediliyor. Ayırma işlemi, bir taşınmazın bir sahibi varken, bölünmesi ya da bir kısmının satılması […]

Tapu üzerinde yapılan ayırma işlemi, ifraz olarak karşımıza çıkıyor. Bu işlem için belirlenen oranlarda ücret tahsil ediliyor. İşte tapu ayırma ücreti 2016… Tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmaz malın teknik usullere göre düzenlenen haritalarla gerek kazaen ve gerekse rızaen (yargı yoluyla veya anlaşarak) belli parsellere bölünerek, her parselin tapu kütüğünde ayrı bir […]

Tapuda ayrılma işlemi yapılabildiği gibi birleştirme işlemi de yapılabiliyor. Peki iki tapunun birleştirilmesi için gerekenler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı… Tapu birleştirme işlemi tapu tevhit işlemi olarak da ifade ediliyor. Tapu birleştirme işlemi zıddı bir ifraz işlemi olarak karşımıza çıkıyor. 2010/4 sayılı genelgede birleştirme (tevhit); “Birbirine bitişik birden çok parselin bir parsel haline dönüştürülmesini” ifade eder, […]

Tapu birleştirme işleminin yapılabilmesi için tapu birleştirme masrafının ödenmesi gerekiyor. İşte iki tapuyu birleştirme masrafları 2016… Tapuda birleştirme işlemi; tapu sicilinde ayrı kayıtlı ve birbirine bitişik birden fazla taşınmazın tek bir parsel halini alabilmesi için yapılıyor. Bu işleme tapuda tevhid İşlemi adı da veriliyor. Tapuda birleştirme işleminde aynı yada değişik kişilere ait taşınmazın birleştirilmesi de […]

Birden çok parselde yer alan arsaların tek parsel üzerinde birleştirilmesi yapılıyor. Peki İki arsanın birleştirilmesi nasıl olur? diyorsanız işe arsa birleştirme işlemleri… Tapu kütüğünde ayrı ayrı birden çok arsanın birleştirilmesi işlemine tapuda tevhit işlemi deniyor. Tapuda tevhit işlemi aynı kişiye ait birden fazla arsa için yapılabileceği gibi, farklı kimselere ait arsa için de yapılabiliyor. Tapuda […]

Birden çok parselde yer alan gayrimenkullerin tek parsel üzerinde birleştirilmesi işlemi yapılabiliyor. Peki iki ayrı tapunun birleştirilmesi nasıl olur? diyorsanız işte yanıtı… İki ayrı tapunun birleştirilmesi tapuda yapılacak tevhit işlemi ile mümkün olabiliyor. Birleştirme, tapu sicilinde ayrı kayıtlı ve birbirine bitişik birden fazla gayrimenkulün tek bir parsel halini alması işlemi olarak ifade ediliyor. Aynı kişiye […]