Yazar: Mehmet DAYI

Satın alınmak istenilen Hazineye ait taşınmazın özelliklerinin (ada, parsel,yüzölçüm v.s.) bulunduğu, açık adresini belirtir bir dilekçe ile müracaat edilmesi valiliğe veya defterdarlığa müracaat edilmesi gerekiyor. İşte milli emlak arazi satın alma dilekçesi… Milli emlak arazi satın alma dilekçesi! Milli emlak, devlete ait olan taşınır ve taşınmaz malların tümü olarak karşımıza çıkıyor. Yasal düzenlemeler doğrultusunda edinilen […]

Cins tashihi başka bir deyişle cins değişikliği işlemi, taşınmaz malın mevcut durumunun değiştirilmesi için yapılıyor. İşlem için belirlenen oranlarda harç ödeniyor. İşte cins değişikliğinde cezalı harç… Cins değişikliğinde cezalı harç! Bir arsa veya araziler üzerine yeni bina inşa edilmesi veya mevcut binanın yıkılarak arsa haline dönüştürülmesi durumunda tapu cins değişikliği işlemi yapılabiliyor. Cins değişikliği için […]

Bir taşınmaz malın mevcut durumunun değişmesi durumunda, tapu üzerinde de cins değişikliği işleminin yapılması gerekiyor. Peki cins değişikliği işlemini kim yapar? diyorsanız işte yanıtı… Cins değişikliği işlemini kim yapar? Bir taşınmaz mala ait tapu üzerinde, taşınmazın durumunun değişmesi durumunda cins değişikliği işlemi de yapılabiliyor. Bu işlem, bir gayrimenkulün cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken […]

Devremülk satın alan kimseler, birtakım sebeplerden dolayı deevremülkten caymak isteyebiliyor. Peki Devremülk cayma bedeli yasal mıdır? diyorsanız işte yanıtı… Devremülk cayma bedeli yasal mıdır? Devremülk hakkı; Mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak maliklerinden her biri lehine bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belli dönemlerinde istifade hakkı, müşterek mülkiyet payına bağlı bir […]

Devremülk alımlarında on günlük cayma hakkı bulunuyor. Bu 10 günlük süre devremülk cayma hakkı sözleşmenin tesiste imzalandığı tarihten itibaren başlıyor. İşte devremülk cayma hakkı ihtarname örneği… Devremülk cayma hakkı ihtarname örneği! Tüketicilerin Korunması Hakkında Kanun ve Devre Tatil Sözleşmeleri Uygulama Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik esasları gereğince, devremülk satın alan tüketicilerin cayma hakkı bulunuyor. Tüketicinin […]

Devremülkle ilgili esaslara Devre Tatil Sözleşmeleri Uygulama Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik’te yer veriliyor. Yasa gereği devremülk sözleşmelerinden cayma hakkı bulunuyor. Peki devremülk cayma hakkı nasıl kullanılır? diyorsanız işte yanıtı… Devremülk cayma hakkı nasıl kullanılır? Tatil, sağlık, dinlenme, kaplıca ve benzeri gibi maksatlarla hazırlanmış olan müstakil bir dairenin bağımsız bölümünün mülkiyetine belirli bir tarih için […]

Şufa hakkı, bir gayrimenkulün satılması durumunda, önceliğin verildiği hak olarak karşımıza çıkıyor. Peki Devremülk üzerinde şufa hakki kullanılabilir mi? diyorsanız işte yanıtı… Devremülk üzerinde şufa hakki kullanılabilir mi? Öncelikle satın alma hakkı olarakta bilinen şufa hakkı, herhangi bir hissedarın, hissedar olmayanlara karşı, öncelikli satın alma hakkına deniyor. Şufa hakkı olarak da bilinen bu hak, taşınmaz […]

Gebze’den başlayıp Osmangazi Köprüsü’nden Yalova, Bursa, Balıkesir, Manisa kentlerini izleyerek İzmir’e inen otoyolun geçtiği araziler her geçen gün değerine değer katıyor. İstanbul-İzmir arasını 3.5 saate indirecek Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi ve Osmangazi Köprüsü, çevresindeki arsaların metrekare fiyatlarını da uçurdu. Gebze’den başlayıp İzmir’e inen otoyolun geçtiği araziler, 3 yılda yüzde 150’den fazla arttı. Türkiye’nin ulaştırma alanındaki en […]

Önalım hakkı diğer ifade ile şufa hakkı, önalım hakkı, kanuni şufa hakkı ve sözleşmeden doğan şufa hakkı olmak üzere ikiye ayrılıyor. İşte gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi şufa hakkı… Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi şufa hakkı! Şufa hakkı, ön alım hakkı anlamını taşıyor. Bu hak, bir taşınmazın satılması durumunda, önceliğin verildiği hak olarak ifade ediliyor. Medeni Kanun […]

Şufa hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılabiliyor. Dava için mahkemeye bir dilekçeyle müracaat edilmesi gerekiyor. Peki Şufa hakkı hangi sürede açılabilir? diyorsanız işte yanıtı… Şufa hakkı hangi sürede açılabilir? Önalım hakkı olarak da bilinen şufa hakkı, bir taşınmazın satılması halinde, onu diğer alıcılara nazaran öncelikle satın alabilme hakkına deniyor. Şufa hakkı sahipleri, taşınmazın hissedarlar oluyor. […]